ZUHAUSE
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I n h a l t
d e m I m m o b i l i e n m a r k t
DIhrEckhardFuchs
E d i t o r i a l / I n h a l t 3 F r e i e B a u g r u n d s t ü c k e WokannichinderG rafschaftBaugrunderwerben? 4 P l a n e n u n d B a u e n GuteRaum lu ft:Em issionsarmbauen 8 Förderm itte l:Unterstützungbe iSan ierungvomStaat 1 0 W issenswertesüberF inanz ierungm itE igenkap ita l 1 4 E lementarschäden :SoschützensichHausbesitzer 1 6 E n e r g i e - u n d H a u s t e c h n i k FossileBrennsto ffe:Verbraucherschützerratenab 1 7 Wärmepumpen :AuchfürMehrfam ilienhause ineOption 1 8 So laran lagen :M ietenoderkau fen? 2 0 F e n s t e r u n d T ü r e n Früh jahrscheck:Fensterwartungund-p flege 2 2 Lame llen fenster:M itnatürlicherBe lü ftung 2 4 K ü c h e Nachha ltigeKüchen :Aus100%recyce ltemHo lz 2 6 Woh lfüh lküchen :NeueMateria lien ,DekoreundE lemente 2 8 Dunstabzugshauben :Funktiona lundp flege le icht 3 0 B a d Badsan ierung :E in facheundstaub fre ieLösungen 3 2 A lteFliesenm itBetondesign -Optikverschönern 3 4 Mög lichke itenzurGesta ltungbodeng le icherDuschen 3 5 E i n r i c h t u n g u n d I n n e n a u s s t a t t u n g SofindetsichdasperfekteSo fa 3 6 Z irbenho lzmöbe lw irkenangenehmundberuh igend 3 7 G läserneSchränkesindderneueMöbe ltrend 3 8 W a n d u n d B o d e n FrischeBodenbe lägeimLo ft-Sty le 4 0 Parkett:Naturproduktm itentsche idendenVorte ilen 4 2 M itKre idefarbennaturnahundbehag lichgesta lten 4 3 O f e n u n d K a m i n Kache lo fenschafftwoh ltuendeAtmospäre 4 4 G a r t e n u n d A u ß e n b e r e i c h Mark isen :SonnenschutzfürjedenWohnstil 4 5 I m p r e s s u m / V o r s c h a u 4 6
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Ort und „Baugebiet“
Bad Bentheim „ehem. Hofstelle Schulte-Kolthoff“
Bad Bentheim
„Wohnpark südlich
Suddendorfer Straße Teil 2“
Emlichheim
„Stöffers Kamp III“
Esche
„Erweiterung Raterinks Esch“
Georgsdorf
„Im Fürstlichen“
Getelo
„Am Schulkamp“
Lage
„Westlicher Baukamp II“
Lage
„Am Goorweg“
Anzahl BauplätzeBauplatzgrößenQuadratmeter-PreisAnsprechpartner/in
44 geplantca. 500 – 800 m²steht noch nicht fest GEG Bad Bentheim, Herr Bökenfeld, Tel. 05922 73-40, www.geg-badbentheim.de
60 geplant n. n. steht noch nicht fest GEG Bad Bentheim, Herr Bökenfeld, Tel. 05922 73-40, www.geg-badbentheim.de
3 579 – 656 m² 89,- Euro voll erschlossen
7 532 – 674 m² 89,- Euro voll erschlossen
18 geplant ab Frühjahr 2024
Samtgemeinde Emlichheim, Frau Hildegard van der Veen, Tel. 05943 809-252, Email: vanderveen@emlichheim.de www.emlichheim.de
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n. n. steht noch nicht fest GGB, Herr Bertram/Herr Schäfer, Tel. 05921 9612-91/-92, www.ggb-grafschaft.de
3 670 – 691 m² 48,- Euro voll erschlossen
5 649 – 701 m² 87,- Euro voll erschlossen
Gemeinde Getelo, Herr Menken, Tel. 05942 999405
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12 – 14 geplant n. n. steht noch nicht fest GGB, Herr Bertram/Herr Schäfer, Tel. 05921 9612-91/-92, www.ggb-grafschaft.de
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Ort und „Baugebiet“
Neuenhaus „Erweiterung – Hilten“
Neuenhaus OT Veldhausen „Teland“
Nordhorn-Deegfeld-Ost IV. BA „Westlich Wietmarscher Straße“
Nordhorn- Hestrup Am Kreuzbree/Zum Primelbusch
Nordhorn-Oorde „Oorde-Südufer“
Nordhorn-Oorde „Immenweg/Die Breite“
Ohne „Östlich der Molkereistraße“
Osterwald
„Am Dorfgemeinschaftshaus“
Ringe
Anzahl BauplätzeBauplatzgrößenQuadratmeter-PreisAnsprechpartner
44 Reihen-, Einund Mehrfamilienbauplätze geplant ab Ende 2025
n. n. steht noch nicht fest
9 ca. 595 – 771 m² 110,- Euro voll erschlossen
GEG Neuenhaus, Herr Kramer, Tel. 05941 911-111, www.geg-neuenhaus.de
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5 Bauplätze zuzügl. 4 MFH steht noch nicht feststeht noch nicht fest Stadt Nordhorn, Frau Weduwen, Tel. 05921 878184, www.nordhorn.de/bauen-wohnen/baugebiete/
10 steht noch nicht feststeht noch nicht fest Stadt Nordhorn, Frau Weduwen, Tel. 05921 878184, www.nordhorn.de/bauen-wohnen/baugebiete/
114 Bauplätze zzgl. 15 Rhs.-Gdst. zzgl. 7 MFH und Privatfläche
404 – 836 m² (Ø-Größe 510 m²)
216 – 328 m²
660 – 861 m²
54,- Euro bis 128,- Euro zuzügl. Erschließungsund Abwasserbeitrag
Stadt Nordhorn, Frau Weduwen, Tel. 05921 878184, www.nordhorn.de/bauen-wohnen/baugebiete/
steht noch nicht feststeht noch nicht feststeht noch nicht fest Stadt Nordhorn, Frau Weduwen, Tel. 05921 878184, www.nordhorn.de/bauen-wohnen/baugebiete/
12 ca. 363 – 866 m² 108,- Euro voll erschlossen
steht noch nicht fest n. n. steht noch nicht fest
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m² 45,-
„Borgmanns Kamp“ 1 537
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Ort und „Baugebiet“
Ringe „Pollstege Teil 2“
Ringe „Bruck“
Ringe-Neugnadenfeld „Emslandstraße“
Ringe-Neugnadenfeld „Hof Klemp“
Samern
Uelsen „Westlich Kampschott“
Anzahl BauplätzeBauplatzgrößenQuadratmeter-PreisAnsprechpartner
1 766 m² 51,50 Euro voll erschlossen
18 geplant ab 2025
10 geplant ab 2025
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1 644 m² 42,- Euro voll erschlossen
27 Einzelbauplätze Mehrfam.-Bauplätze
531 – 741 m² 145,- Euro voll erschlossen (EFH)
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Wilsum
Wilsum
„Große Schlichte Erweiterung“
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AngesichtsdesgestiegeWohngesundheitrückt
Mittelpunkt,was„drin“istin WandfarbenundPutzen,BodenbelägenundKlebematerialien.DennBaustoffemitpositi-
sindnichtnurgutfürdieUm-
Oberflächengestaltung.ZweiParameterprägendabeidieRaum-
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setzensichBio-Kalkputzsysteme ausverschiedenenKalk-Unterputzen,Kalk-Oberputzenund entsprechendenFarbenzusamSystemegefragt.EineguteOrientierungbeiderMaterialausEmicode-SiegelderGemein-
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8 P l a n e n u n d B a u e n
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Zwe iHandwerkerste llene inegeradeinsta llierteWärmepumpeimKe llere inerDoppe lhaushä lftee in F o t o s : d p a
sichdasEigenheimwiederauffrischen
Neuerungen.
DerStaatfördertdieseVerjüngungskur.WerdasHauskomaufdenEffizienzhaus-Standard bringt,kanndafüreinenKfWFürdieAusführungvonEinzeldieDachdämmung,denHeizungs-,Fassaden-oderFensterfürWirtschaftundAusfuhrkon-
trolle(BAFA)oderderKfWan-
istesmöglich,denHeizungs-
Kaufeines
zienzhauses setzung
WegentechnischerUmstellungenbeiderKfWkönnederAntragaufFörderungfürdenHeisoAlexanderSteinfeldt,EnergieexpertedergemeinnützigenBe-
dannnachgereichtwerden“,erklärtSteinfeldt–allerdingsgilt dieAntragstellungmussspätes-
MitdemKfW-Wohngebäude-
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seinHausselbstnutztundwenigerals40.000Eurozuversteualte,funktionierendeBiomasse-
Prozentextra–densogenannten
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VerändertwurdendieFörderbedingungenfürdenHeizungs-
JahreineeinheitlicheGrundförderungvon30Prozent.„GefördertwirdabernurderEinbauei-
nichtaberneueÖl-oderGasheizungen“,stelltMartinBrandis derVerbraucherzentraleBundesverband.
GrundförderungkönnenEigentümerverschiedeneBonibeantragen,wennsiedieentsprechendenVoraussetzungenerfül-
wieDämmung,Fenstererneue-
von15Prozentgewährt“,sagt AndreaBlömer,LeiterindesRegionalbürosIserlohndesVer-
„BeimEinsatzeinesindividuelProzentBonusobendrauf.“
„DerindividuelleSanierungs-
„InsgesamtwerdenbeimHei-
ProzentderförderfähigenKostenbezuschusst“,sagtMartin förderfähigenKostendesHeizungsaustauschswurdeindiesemJahrauf30.000Eurobesienochbei60.000Euro.Beiei-
rungsmaßnahm enbeträchtlich .
jetztalsohöchstens21.000Euro.DerEmissionsminderungs-
FürdieBeantragungderZuistdieUnterstützungeinesEnernurdieMitwirkungdesFachbeAlexanderSteinfeldträttrotz-
addiertwerden, deneEinzelmaßnahmen tigtwerden Ölheizung
werden.Die zeliegtbeiinsgesamt ro.Voraussetzung istdieEinbindung
„Neuist,dass geaufZuschüsse menzurenergetischen rungjetzterst nen,wennsie tragmiteinem menabgeschlossen
geklärtsein, damiterwieder derFörderungnicht
Überblicküberdenenergetierhält,derihmvernünftigewirtschaftlicheEntscheidungenermöglicht“,sagtMartinBrandis.
AußerdemerhöheerdieFördersätzefürdieeinzelnenSanie-
förderfähigenKostenfürDämHeizungsoptimierungbeijähr-
Neuistab2024:DieHöchst(30.000Euro)unddieHöchstgrenzefürweitereEffizienzmaß-
BAFAkönnen nanderkombiniert
sichunbedingt,
Fördermöglichkeiten chen“,erklärt BeiderUmsetzung maßnahmen merinnenund
demnichtnur tionskostenzuschüssen
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Schadenhöhen,dieaufWetterer-
1976bis1995auf1480indenletztensechsJahrenmehralsverdrei-
Fernwartung
besonderseinzelneextremeUnwetterzuweitaushöherenSchä-
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denBSB-Bauherrenberaternbekommen.Unterwww.bsb-ev.de
stehtdortdieStudie„KlimawandelundExtremwetterereignisse“
bietetHauseigentümernundBauherrenChecklistenzursystematischenErfassungderRisikeninihrerRegionundliefertweitereIn-
spielenenntBeckeretwaSturmGebieten.InRegionenmitveressinnvollsein,dasEntwässerungssystemdesHausesgroßzü-
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Kostenrisikoistunka lku lierbar:Angesichtsste igenderCO
DieEntwicklungderEmissionskostenzeigedenVerbraucherschützernzufolge,dassmitGas-
Preisrisiken“verbundenseien.So beträgtderCO 2 -Preis,derbeim
HeizenmitErdgasundHeizölfälJahregeplant,informiertdieVerbraucherzentraleHamburg .
undAbgabenistderindividuelleEnergieverbrauchausschlag-
Kosten“,sagtSilkeLanghoffvon derVerbraucherzentraleHam-
höhereMehrwertsteuerfürErd-
Mehrwertsteuersatzvon19Pro-
zufolgeexistiertenmitWärme-
Alternativen“,wieesineinerMitteilungheißt.AktuelleFörderungenunterstütztendieAnschaf-
WielassensichbeiÖl-oderGasheizungdieEnergiekostensenken?
E n e r g i e - u n d H a u s t e c h n i k 1 7
träglicheWärmedämmungei„InvielenFällenarbeitenHeigebrauchtwird.“DieHeizungsregelungbietedannvielPoten-
HeizzeitenandenjeweiligenBedarfangepasstwerden.BeizeneinhydraulischerAbgleichvorDurchführenkönnenihnHeiUndauchdereigeneWärmeveretwaindemmanRaumtemperaturenleichtabsenkt,sodieVerNeueGasVerbraucherschützer künftighöhereGas-undÖlpreisezu.WasSietunkön-
neueÖl-oderGasheizung
burg.Sokönneetwadienach-
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GebäudeistsieeineOptionmitEigentümergemeinschaf-
FaktoreneineeigeneWärmeplanung.AufdemWegdahinmüssensichEigentümergemein-
stellen.Antwortenaufdiewich-
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BrennstoffezusparenundBetriebskostenzureduzieren . F o t o s : d p a
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UmweltundGeldbeutel,daih-
einszuvier“,erklärtTomas
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Wärme.“NebenderReduzierungvonCO 2 -Em issionenund
BrennstoffenkönnenWärmepumpenalsolangfristigzunied-
Gebäudes,vorallemdieDäm-
HausdurchguteDämmungei-
kannderEinbaueinerWärme-
pumpealleinschonenergeti-
Wärmepumpe?
festgelegtwird,ambestenmit„WenndieobersteGeschossdecke,dieKellerdeckesowieAußenwändeundFensterdiegrödasvor“,sagtTomasTitz.Denn zukünftigenWärmebedarfaus-
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Wasser-Wärmepumpeerhält dannjedeWohnungeineAußeneinheit“,erklärtKatjaWeinholdvomBundesverbandWärmepumpe(BWP).„AuchmancheLuft-Luft-Wärmepumpen Lage,gutzuheizen“,sagtWag-
solchesGerät.GemischteSyste-
„etwaeinezentraleWärmeerzeugungmitÜbergabestationen“,erläutertWeinhold.
desHauseseinSaug-undein
werden?
muss.BeideVorhabensindgealsandereWärmepumpen.Dafürarbeitensiesehreffizient.Et-
installierensindLuft-WasserWärmepumpen,dieihreEnergieausderUmgebungsluftziewill“,klärtMatthiasWagnitz
StandortmitausreichendAbstandzuWohn-undSchlafzim-
Bessereinezentraleoderdezentra leAn lage?
Nichtunbedingt.„Entschei-
denRaumerwärmenkönnen“, man(nacheinemhydraulischenAbgleich)dieVorlauftemperaturderjetzigenHeizungauf55GradherunterregeltundalleHeizkörperaufobdas,wasrauskommt,ausreicht“,sagtsie.Meistkönnen
mehrHeizkörperbleibenalsge-
mitderAbsenkungderVorlauftemperaturnichtzurechtkommen,tauschtmangegengrößereModelleaus
WoerhaltenEigentümerfachkund igeBeratung?
Vorteil,dassmansieeinzelngeabrechnenkann.Allerdingsbe-
mehrKosten.„BeieinerLuft-
ZumeinenkönnenEnergieberatermitErfahrunginEnergie-
h
planungbeidenVorbereitunessichlohnen,einenzertifiMehrfamilienhaushaben.DaPlanungs-undIngenieurbüros AuchderBundesverbandWärsucheeine triebenan ineinerWEG? Wärmepumpe gentümerversammlung beachtetwerden
lichkeiten WEGbeziehungsweise einenzertifizierten raterbeauftragen. aufderEnergieeffizienz-Expertenliste(EEE) leuteerarbeiten fürdiePlanung zungvonEnergieeffizienzmaßAntonellaMenrath,MitarbeiterinineinemHandwerksbetrieb WÄRMEPUMPE & PHOTOVOLTAIK ... Klimafreundliche Haustechnik aus einer Hand. Schalldruckpegel im Nachtmodus in 3 m Abstand nur 33 dB(A)* so leise wie Flüstern Für alle, die die Zukunft gestalten wollen. Leise und platzsparend: die neuen Wärmepumpen fürs Einfamilienhaus. Für Neubau oder Modernisierung: mit der hochwertigen Luft / Wasser-Wärmepumpe aroTHERM Split und unserem kompakten Hydrauliktower treffen Sie in jedem Fall
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gemietetwird“,sagtHartmann. InbeidenFällenseiesnotwendig,vorabvonExpertenbeurteilenzulassen,wiegroßdieAnlaGröße,NeigungundAusrichauchdavon,wievielStromversoll“,erklärter.Ambestenseies,
wird,könnensowohlEigentümeralsauchMietervonSolarStrominsöffentlicheNetzeinübereineLaufzeitvon20JahreneinegesicherteEinspeiseReinrechnerischistndasMiekaufen.„GemietetePhotovoltaikanlagenkönnenbiszudreimalsoteuerwiegekaufteAnlagensein“,sagtFlorianBecker, GeschäftsführerdesBauherren-
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NacheinerrepräsentativenUmimAuftragdesVerbandeskön-
Befragten,dieeinHausmitgeeignetemDachhaben,vorstellen,zukünftigeinPV-Systemzu
ist,dassdieMietegewissermaßeneinRundum-sorglos-Paket dieAnlage,übernimmtWardefekteKomponentenaus“,erunddenSpeichereinmalaustauschenmüssen.“
KundensolltenimVorfeldunbedingtprüfen,wasgenauinih-
technischeDetailsnochumIn-
mitderdasElektroautoaufgela-
Wartungs-undReparaturarbeiMietvertrages.
AuchPufferspeicherkönnendasoll,indenenkeinSonnensteigtdannauchderMietpreis“,
•
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sein,wenndiePV-Anlageauch ihrevolleLeistungerbringt.Zu-
sein,dassderVermieteralleanmüssenKundenzusätzlicheinigeDingebeachten,sodieVerbraucherzentrale.DaBatterie-
LebensdauerhabenalsdiePVAnlage,solltenVerbrauchergeimMietvertraggetroffenwer-
Auchumbürokratische litätenkümmert
derAnlage tenregisterder
wennsiedazu
„Mietverträge
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vorherdieAnlage
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„FürBauherrenistesempfehlenswert,denMietvertragfüreineSolaranlagevoneinemVerFallstrickeüberprüfenzulassen“,sagtFlorianBecker.Sosoll-
•
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DassQualitätundNachhaltig-
zeigteineanderekratzbeständigeundgegenFingerabdrückeresistenteMattlackfront.DieMelaminspanplattedesneuenKü-
vonFrischholzfasernproduOberflächevollständigrecycel-
barundkannamEndeihresLebenszyklussomitwiederverwer-
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undistnichtnurdenPremiumModellenvorbehalten“,sagt derAMK–Arbeitsgemeinschaft
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folgen.DervollintegrierteSpüleristmiteinerBeladungserkennungausgestattet,diedenWasgewähltenProgrammbeziehungsweisedemVerschmut-
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umAnsätzezuvermeiden“,erklärtMalermeisterRalphAlbers-
SchönerWohnen-Farbe.
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MitdemFlächenspachtelundeinemSpezialrollerwerdendiealtenFliesenlücken losüberdeckt
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einSofaüberdasInternetbestellenmöchte.Aberauchderper-
F o t o : d p a
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3 6 E i n r i c h t u n g u n d I n n e n a u s s t a t t u n g
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zugenmeisteinehöhereSitzflä-
passtinvieleZimmer.Außer-
sagtMöbelexpertinUrsulaGeis-
entspannten,halbliegendenPo-
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vondenenmanjetzteinekleiinnerhalbdesZimmersverän-
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Mittelharte
seiübrigensdasweiche,unbeisteslicht-undschmutzempfindlicheralspigmentiertesLeder. HerstelleretwamitdersogenanntenMartindale-Methode
ObeinSofabequemist,entweicheralsfrüher“,sagtGeismann.Sofasfühltensichinzwischenkuscheligeran,derKör-
weichsolltedasSitzmöbelgera-
PolsterunggibtmitderZeitetwasnach“,erklärtGeismann. SieempfiehltdaherdieWahlei-
MehrKomfortkönnenverstellRelaxfunktion“,sagtChristine
DasFuß-undRückenteillässt
sodassausdemSofasitzeineLieab.„ÄltereMenschensitzenoftdasAufstehenleichterfällt“,
AuchgrößereMenschenbevor-
kreisförmiggegeneinenanderenStoffgerieben–sowieunse-
F o t o : d j d
Jahrgehtdavonaus,dasssiemitSchlafproblemenzukämpfenhat,daswärensechsMillio-
RisikofürÜbergewicht,Schlaganfall,DemenzundHerz-Kreislauf-Erkrankungen.Auslöser oderDurchschlafenkönnenbeoderbeiFrauendieWechselkönnenaberauchersteAnzeicheneinerDepressionsein“, derKrankenkassediealarmierendeStud ie
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E i n r i c h t u n g u n d I n n e n a u s s t a t t u n g 3 7
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3 8 E i n r i c h t u n g u n d I n n e n a u s s t a t t u n g
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Schränke,dieauchArmbanduh-
jedeeinzelneUnterhoseundSo-
warenzumindesteinauffallendesDetailaufdenEinrichtungs-
dieaufgroßebegehbareSchränkesetzen,aberauchdiegünstiordentlichsortiertenbegehba-
Türen ,sondernwerdenstilvo llinSzenegesetzt.
IchsortieredortmeineKleidungnachbestimmtenThemen“,sagtderModeberateraus
undNerven“
nachFarbensortieren.“
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jedesModell renkann.“
nichtklappt ram-tauglichen,
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manzeigtund Inhaltauch-Privatsache.
vollstopft,kanndasschnellun-
aberhatmandannkeinenÜberblicküberdieeigeneGarderobe“,sagtRose.
Tipp:AufhängenwieimBekleidungsgeschäft
manfindetingroßenSchränkensobesserdiepassendeKleidungfürdenTagoderdasLieblingsoutfit.“
Und:„Egal,fürwelchesOrdnungssystemmansichentscheidet,mansollteeskonsequentdurchziehen“,rätderMo-
Modellen–alsoHosenzuHo-
F o t o : d p a e
zumBeispielalleBürooutfitsneCasualWear,danndieAbend-
einHausund schranktüren ichdastue.“
E i n r i c h t u n g u n d I n n e n a u s s t a t t u n g 3 9
inWohn-a
o t o : d p a
lse inSch lafzimmer: F
DersogenannteLoftStyleisttopaktuell–
den40er-Jahrendesletzten JahrhundertsbegannenvorwiegendKünstlerundFreiberuflerinNewYorkoderLondondenCharmealterFabrik-
warensievorallemaufderSu-
einfachenMittelnzumWohnenundLebenumgebautwurden.HeutesindsolcheWohnungenindenMetropolengesucht–undteuer.Dochauch
imLoft-Style
Chic“indeneigenenvier
DerLoft-Stylezeichnetsich durchraueMaterialienwieoffene,unverputzteZiegelwän-
oderHolzaus.Besondersstim-
vonBetonoderEstrichgestaltetsind.EinoriginalerEstrichoderZementfußbodenistaller-
sauberzuhalten.EineattraktiveAlternativesindgroßformadenLookvonBetonoberflächenoderEstrichbödenau-
Zugleichistdiedichtgebrannte,vonHausausfleckunempfindlichekeramischeOberfläundzureinigen.Optischbe-
derLoft-BodenmitgroßformatigenXXL-Fliesen,diesichmit schmalenFugenverlegenlas-
Fließende,schwellenloseÜberRäumensindtypischesMerk-
überzeugendsinddabeidurchfunktionalwiekaumeinanderesBodenbelagsmaterialfüral-
leWohnbereicheeignet
4 0 W a n d u n d B o d e n
W a n d u n d B o d e n 4 1 isttypischfürurbaneWohnkonzepte–undüberzeugtmit durchgängigverlegtenFein(oben). F o t o : d j d einandererBodenbelagfüralleWohnbereiche–undermöglichteinenahtloseBodengesta ltung(links) F o t o : d j d BodentiefeFensterundXXLBetonfliesenschaffenimNeubauLoft-Fla ir(rechts) F o t o : d j d
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4 2 W a n d u n d B o d e n
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o t o : p a r k e t t d e
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