MANHATTAN URBAN RESIDENCE THE VIEW OF HIGH-END LIVING
2
THE VIEW OF HIGH-END LIVING
MANHATTAN URBAN RESIDENCE
3
WAKKER WORDEN IN MANHATTAN. GENIETEN. BINNENVALLENDE ZONNESTRALEN. INDRUKWEKKEND TABLEAU VIVANT DOOR EINDELOZE KLEURSCHAKERINGEN. BENEDEN U, ZACHT GEROEZEMOES VAN DE STAD. HECTIEK EN GEZELLIGHEID. IN DE VERTE, HET WEIDSE MAASLANDSCHAP. VERANDEREND MET DE SEIZOENEN. RUST EN RUIMTE. HIERBOVEN, UW PRIVACY. LUXUEUZE ONTSPANNING. UW VRIJHEID. ONEINDIGE MOGELIJKHEDEN. DE HEMEL BOVEN U EN DE WERELD AAN UW VOETEN.
THE VIEW OF HIGH-END LIVING
5
LIVING THE VIEW
6
Exclusief wonen in Manhattan. Majestueuze vergezichten. Alle vrijheid. De skyline van de stad en de oneindige verte van het prachtige Maaslandschap. URBAN RESIDENCE Riant wonen in alle privacy, maar met de stad op loopafstand. Een exclusief uitzicht op de skyline van de stad, met de rijzige contouren van de statige Sint-Christoffelkathedraal. In de avond, een schitterend spektakel van sprankelende lichtjes. Heerlijk even de stad in gaan. Winkelen, flaneren, neerstrijken op een van de terrassen langs de Roerkade, lunchen aan het Munsterplein, vers fruit kopen op de markt. Eindeloze mogelijkheden op loopafstand. Om de dag af te sluiten in luxe, op uw eigen balkon. Een goed glas wijn, genieten van elkaars gezelschap en uw exclusieve uitzicht.
7
URBAN RESIDENCE
8
THE VIEW OF WIDENESS
,
De schittering van de zon op het water van de Maas nodigt u uit. Een vrije dag. Vandaag heerlijk op het water. Roermond is het mekka voor de watersportliefhebber met de luxe jachthaven van Jazz City op loopafstand van Manhattan en een keur aan jachthavens nabij. De prachtige Maas voert u door het weidse Limburgse land. De wind in de zeilen. De krachten van de natuur trotserend. Loom voor anker in een luwte. Genietend van het heerlijke, verkoelende briesje. Zachtjes verdrinkt u in het omringende landschap. 9
Maas
n ave ash Ma
lm lhe
N280
Wi
l ge sin ina
t Mark
rka
de
Roermond Roe
10
erd
am mst en/ A hov Eind
IRRESISTABLE ROERMOND Aan het idyllisch riviertje de Roer ligt bruisend Roermond. De warme, bourgondische stad waar iedereen zich thuis voelt. Het monumentale, historische centrum herbergt verstilde en sfeervolle straten en parken. Maar ook een gezellige drukte met het uitgebreide winkelaanbod, de vele terrassen en restaurants met de befaamde Limburgse gastronomie. Winkels vindt u ook in het bekende Designer Outlet Center, ĂŠĂŠn van de grootste van Europa, met vele internationale topmerken. Van ver over de landsgrenzen komen de mensen hier om een dagje heerlijk te shoppen. De stad ligt dichtbij Duitsland en BelgiĂŤ en is gemakkelijk te bereiken via de N280, de A73, of met de trein en de bus. Roermond wordt omringd door prachtige natuurgebieden met vele fraaie plekken voor de fiets- en wandelliefhebber. Bovenal staat Roermond bekend om zijn vele jachthavens en oneindige watersportmogelijkheden op de uitgestrekte Maasplassen. Deze vormen met ruim 3000 hectare het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland. Roermond is een stad die zich steeds meer met haar gezicht naar de Maas toont. Onweerstaanbaar.
11
Maas
Maashaven
New Orleans MANHATTAN
Baton Rouge
Boulevard Nautique
Designer outlet
Maashaven
Four Brothers
Ce
ntr
um
DYNAMIC JAZZ CITY 12
Manhattan Jazz City, Baton Rouge en Four Brothers indicatief
Op steenworpafstand van het historisch centrum verrijst Jazz City. Het tweede, nieuwe stadshart van Roermond. Een volwaardig stadsdeel waarin wonen en genieten in een aangename ambiance centraal staan. De openbare ruimte in Jazz City maakt deel uit van het winkelgebied en de boulevard, en kenmerkt zich door een hoogwaardige en prettige inrichting. Het Designer Outlet Center biedt u een bijzonder uitgebreid winkelaanbod met ruim 200 internationale topmerken. Daarnaast zorgt de grote variëteit aan smaakvolle cafés en restaurants zowel overdag als ’s avonds voor een heerlijk verblijf. De dynamiek van een ge varieerd woning- en winkelaanbod, de luxe jachthaven en de sfeervolle en bourgondische boulevard maken het hier heerlijk toeven. Rush en shoppen, rust en uitzicht; in Jazz City vindt u het allemaal.
13
14
Manhattan biedt u high-end living in al zijn facetten. The urban residence is direct
THE VIEW OF HIGH-END LIVING gelegen aan de gezellige
boulevard van Jazz City, het bruisende tweede stadshart van Roermond.
Wonen in Manhattan biedt u de voordelen en dynamiek van de stad, met de rust en ruimte van de natuur. U heeft alle vrijheid het woonoppervlak vanaf 118 m2 tot maar liefst ruim
200 m2 in te delen zoals u dat wenst, in uw eigen stijl. En die vrijheid is groot! De extra hoge plafonds van maar liefst 2,8 m en het ontbreken van dragende binnenmuren, bieden veel mogelijkheden uw appartement geheel aan te passen aan uw eigen woonwensen en stijl. Geniet van het luxe design in keuken en sanitair met topmerken als Miele, SieMatic, Bora, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Extra comfort door vloerverwarming en vloerkoeling, waarbij woonkamer en slaapkamers individueel regelbaar zijn. Daarnaast is de gebouwinstallatie reeds voorbereid op aanvullende airconditioning. Door de verdiepingshoge raampartijen en de fraaie, glazen balustrades rondom de ruime balkons van circa 37 m2 heeft u onbelemmerd een fenomenaal uitzicht over de stad en het weidse Maaslandschap. Via een automatische toegang komt u eenvoudig in de parkeergarage met twee ruime eigen parkeerplaatsen en een privĂŠ-berging met een E-bike oplaadpunt. Het gebouw en uw appartement zijn voorzien van een keyless entry. Dit is high-end wonen in alle veiligheid, luxe en comfort. 15
URBAN RESIDENCE
THE VIEW OF ELEGANCE 16
,
U maakt uw eigen keuzes in de stijl die bij u past, zonder compromissen. Luxueus met een tijdloze charme, elegant en warm. Design, stijlvol en natuurlijke materialen horen bij u. Hoge eisen aan uzelf en ook aan uw woonomgeving. Alle appartementen en penthouses in Manhattan zijn in de basis hoogwaardig en duurzaam afgewerkt, en bieden u optimale vrijheid om te wonen in uw stijl.
17
SPEECHLESS
18
19
LANDMARK Urban residence Manhattan is een markant punt in de nieuwe skyline van Roermond. Het opvallende gebouw met 41 luxe penthouses en appartementen, aan de kop van de Maaskade, torent hoog boven Jazz City uit. Indrukwekkend Manhattan heeft een ongekend luxueuze uitstraling. Statig en prachtig afgewerkt. Aluminium gevelplaten weerkaatsen de spelingen van het licht en geven het gebouw een subtiele schittering. Een nautische uitstraling door ronde, glooiende lijnen als de plooien in een zeil.
URBAN RESIDENCE MANHATTAN Exclusief wonen in Manhattan betekent ontvangst in stijl. Vanaf het plein tussen Manhattan en New Orleans bereikt u de ruime, statige hoofdentree met chique portaal. Hoogwaardig afgewerkt met natuursteen, lambriseringen, glad gestukte wanden en hoge plafonds. Een entree met postkasten en bellentableau en daarachter de lifthal met toegang tot twee ruime liften en de trappen.
20
EXCELLENT PARKING Manhattan heeft een eigen ondergrondse parkeergarage. Deze is ruim van opzet en met de auto, motor of fiets gemakkelijk te bereiken via de ontsluitingsweg. Vervolgens hebt u als bewoner eenvoudig toegang middels de automatische toegangsherkenning. U heeft er de beschikking over twee ruime eigen parkeerplaatsen en een privĂŠ-berging met oplaadpunt voor een E-bike. Een tweetal liften brengen u snel naar uw woning.
CENTRU
M
N
Ma
ash
ave
n
ENTREE
HIGH-END SUSTAINABILITY Bij Manhattan is duurzaamheid een vanzelfsprekendheid. Zo geschiedt de opwekking van warmte en koude door een centrale luchtwaterwarmtepomp, en van elektrische energie via zonnepanelen op het dak. Daarnaast kent Manhattan een gebalanceerd ventilatiesysteem op basis van CO2 detectie. Tezamen met een optimale isolatie, zonwerende beglazing en LED verlichting zorgt dit voor een uiterst duurzaam gebouw. Klaar voor de toekomst.
21
SPACIOUSNESS
22
Manhattan biedt wonen in een weelde van ruimte. Buiten is dat genieten op uw balkon van 37 m2 met een fraaie glazen balustrade van gebogen glas. U heeft uitgebreide mogelijkheden voor het plaatsen van een lounge set of ruime eettafel met comfortabele stoelen. Binnen is dat het woonoppervlak vanaf 118 m2 tot maar liefst ruim 200 m2. Het gevoel van ruimte wordt versterkt door hoge plafonds en de vrije lichtinval door de verdiepingshoge ramen. Bovendien is er een hoge mate van flexibiliteit de riante ruimte in te delen naar uw wens. De plattegronden lenen zich voor iedere denkbare interieurstijl, uw eigen stijl. Laat de ruimte in Manhattan uw inspiratie zijn.
23
THE VIEW OF SILENCE
,
Vandaag verkiest u de rust en weidsheid van het Limburgse land en laat de hectiek van de stad even achter u. Eropuit, maar in uw eigen stijl. Eigentijds en vrij. De slingerende oevers van de Maas volgend. Een heerlijk Limburgs witbiertje op een lommerrijk terrasje. Samen verdwalen op een eeuwenoude binnenplaats van een van de vele kastelen en abdijen die Limburg rijk is. U leeft uw leven zoals u dat wilt. Met volle teugen genietend van de luxe en ongekende vrijheid. Uw vrijheid.
24
URBAN RESIDENCE
25
THE ESSENCE OF LUXURY In Manhattan geniet u de ongekende luxe van uw zelf gekozen indeling in uw eigen elegante stijl en hoogwaardige architectuur. De extra verdiepingshoge plafonds van maar liefst 2,8 m bieden de mogelijkheid voor een verlaagd plafond. Hierdoor heeft u een grote mate van flexibiliteit in onder meer verlichting, gordijnkoven en aanvullende koeling. Bovendien heeft u, door het ontbreken van dragende binnenwanden, ongekende vrijheid de riante ruimte geheel in te delen naar uw eigen woonwensen en ideeĂŤn. Wonen in Manhattan biedt u de vrijheid alle denkbare comfort te combineren met luxueus design. Zonder compromissen. 26
27
VERDIEPING
15
14
13
N
APPARTEMENT MILES DAVIS 118 m2
SCHAAL 1:100 12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
28
BRIGHTNESS AND COMFORT
Op verdieping 1 tot en met 11 bevinden zich de appartementen type ‘Miles Davis’. Dit ruime en gezellige appartement heeft een vloeroppervlak van 118 m2 met een balkon van maar liefst 37 m2. Een heerlijke plek om lange zomeravonden te genieten. Binnen valt het zonlicht door de verdiepingshoge ramen. De royale woonkamer met keuken in eilandopstelling (of andere opstelling naar keuze) geeft ruimte voor zowel een mooie zithoek, als een eetgedeelte met een gezellige, grote eettafel. Bovendien grenst aan de woonkamer ook nog een fijne, extra bergruimte. In basis beschikt het appartement over twee grote slaapkamers met daartussen een comfortabel uitgeruste badkamer met ruime inloopdouche. Deze plattegrond geeft slechts een impressie van de mogelijkheden. U krijgt alle vrijheid om het ontwerp geheel af te stemmen op uw wensen en te kiezen voor een andere indelingsvariant.
29
N
VERDIEPING
15
14
13
APPARTEMENT DUKE ELLINGTON 130 m2
SCHAAL 1:100 12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
30
LUXURY AND FREEDOM
Op verdieping 7 tot en met 11 bevinden zich de appartementen type ‘Duke Ellington’. Dit speels ingedeeld appartement kent verrassende hoekjes en heeft een vloeroppervlak van maar liefst 130 m2. Daar komt nog een balkon van 37 m2 bij! Dit ruime terras verbindt de woonkamer met buiten en biedt u alle ruimte heerlijk te genieten van het buitenleven. Het appartement is royaal van opzet en flexibel in te delen. Het is voorzien van twee grote slaapkamers met elk een eigen comfortabele badkamer met fijne inloopdouche. Door de verdiepingshoge ramen heeft u in dit appartement vanuit alle leefruimtes een fantastisch uitzicht. Bovendien is ook aan extra opbergruimte gedacht, met een inpandige berging. Deze plattegrond geeft slechts een impressie van de mogelijkheden. Door het ontbreken van dragende binnenmuren in dit appartement kunt u kiezen voor elke gewenste indelingsvariant. Daarmee heeft u alle vrijheid uw leefruimte geheel af te stemmen op uw persoonlijke woonwensen. Dat is high-end genieten.
31
THE VIEW OF RUSH
,
Zondagochtend. Een heerlijke cappuccino op uw balkon. Beneden u de stad die ontwaakt. De eerste winkels gaan open. Op uw gemak fietst u door de nog rustige straten. Eerst uw Sunday Times bij de kiosk, daarna knapperige, ovenverse broodjes van de patisserie. U staat even stil bij een chique etalage. Vanmiddag nog even winkelen. Nu eerst heerlijk ontbijten. Zonnestralen door boombladeren begeleiden uw weg terug naar huis. Tijd voor uzelf.
32
URBAN RESIDENCE
33
SPACIOUSNESS AND RELAXING Rust, ruimte en licht, daarvan geniet u optimaal in appartement type ‘Ella Fitzgerald’. Deze bevindt zich op verdieping 1 tot en met 6. Het heeft een royale woonoppervlakte van 142 m2 en is flexibel in te delen naar uw eigen wensen. Bovendien heeft het appartement een indrukwekkende buitenruimte van maar liefst 37 m2 waar het heerlijk toeven is en u volop kunt genieten van de zon. Van het eerste lentezonnetje en vele lange zomeravonden. In basis heeft het twee grote slaapkamers. De riante masterbedroom is verbonden met een luxe badkamer met tweede toilet en ook de andere slaapkamer beschikt over een eigen comfortabele badkamer. Beide met een ruime inloopdouche. Alle gelegenheid voor u om heerlijk te ontspannen. De royale woonkamer is geheel naar eigen wens in te richten met volop ruimte voor een royale zithoek en een eetgedeelte met grote eettafel, waaraan uw gasten gezellig uw verrichtingen in de keuken kunnen volgen. De ruimte is licht door de verdiepingshoge raampartijen die zicht bieden op een fantastisch panorama. Deze plattegrond geeft slechts een impressie van de mogelijkheden. Door het ontbreken van dragende binnenmuren heeft u alle vrijheid uw appartement geheel in te delen zoals u dat wenst. Dit is luxueus genieten van de woning die u helemaal bij u past.
34
VERDIEPING
N
15
APPARTEMENT ELLA FITZGERALD 142 m2
14
13
SCHAAL 1:100 12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
35
ROYAL RESIDENCE Letterlijk alle ruimte en vrijheid om te doen wat u wilt. Dat biedt het luxueuze penthouse type ‘Dave Brubeck’ u, te vinden op verdieping 12 tot en met 15. Het heeft een riant woonoppervlak van maar liefst 178 m2. Vanuit alle leefruimtes in dit appartement heeft u een fenomenaal panorama uitzicht, hetgeen uw gevoel van vrijheid nog verder versterkt. Deze woning is flexibel in te delen, maar telt in de basis drie slaapkamers. De riante masterbedroom heeft een ruime walk-in-closet met een eigen, luxueuze privé-badkamer met tweede toilet. Een tweede comfortabele badkamer met inloopdouche vindt u grenzend aan de eveneens riante slaapkamers twee en drie. De royale woonkamer met een luxe keuken in eilandopstelling (of andere opstelling naar keuze) geeft ruimte voor een groot gezelschap. U kunt deze geheel inrichten naar uw eigen wensen, met zowel een ruime zithoek als eetgedeelte met een gezellige, grote eettafel. Het ruim bemeten terras van maar liefst 37 m2 is een waar verlengstuk van uw woonkamer. Hier heeft u alle ruimte voor het plaatsen van een comfortabele loungehoek, om te genieten van de zwoele zomeravonden en een lekker ontbijt in de ochtendzon. Deze plattegrond geeft slechts een impressie van de mogelijkheden. De extra hoge plafonds van maar liefst 2,8 m versterken uw gevoel van ruimtelijkheid en bieden u, tezamen met het ontbreken van dragende binnenmuren, volop mogelijkheden tot alternatieve indelingen. U heeft een ongekende vrijheid om uw wensen en ideeën vorm te geven.
34
VERDIEPING N 15
PENTHOUSE DAVE BRUBECK 178 m2
14
13
SCHAAL 1:100 12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
36
N
VERDIEPING
15
14
13
PENTHOUSE LOUIS ARMSTRONG 202 m2
SCHAAL 1:100 12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
37
EXTRAORDINARY LIVING Wonen in een penthouse en toch buiten. In Manhattan wordt alles mogelijk. Op verdieping 12 tot en met 15 bevinden zich de buitengewoon luxueuze penthouses type ‘Louis Armstrong’. Dit appartement beschikt over een ronduit indrukwekkende buitenruimte met niet één, maar maar liefst twee balkons van elk 37 m2! U heeft de buitengewone mogelijkheid voor zowel een lounge set, een ruime eettafel met stoelen, een aantal ligbedden en misschien zelfs een stijlvolle buitenkeuken. Alle gelegenheid om optimaal te genieten van een heerlijk buitenleven. Dit zeer royale penthouse heeft een vloeroppervlak van maar liefst 202 m2. De ruime woonkamer met zeer luxueuze keuken in eilandopstelling (of andere opstelling naar keuze) biedt alle gelegenheid voor zowel een royale zithoek als een eetgedeelte met een gezellige, grote eettafel voor een groot gezelschap. Het appartement is flexibel in te delen, maar beschikt in basis over drie slaapkamers en twee comfortabele badkamers. De riante masterbedroom heeft een ruime walk-in-closet met een eigen, luxueuze privé-badkamer met tweede toilet. De woonkamer en twee slaapkamers grenzen aan de balkons, zodat u met een stap naar buiten heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Binnen zorgen de verdiepingshoge ramen voor veel licht en bieden u vanuit alle leefruimtes een onbelemmerd uitzicht op een majestueus panorama. De twee ruime balkons en extra hoge plafonds van maar liefst 2,8 m versterken uw gevoel van ruimtelijkheid. Deze plafonds en het ontbreken van dragende binnenmuren bieden volop mogelijkheden tot alternatieve indelingen van dit appartement. Dit is high-end living in optima forma.
URBAN RESIDENCE
40
,
Het goede leven. Samen. Ook culinair. Met de befaamde Limburgse gastronomie bij de hand. Dineren in stijl, in een sfeervolle ambiance. Een goed glas wijn bij heerlijke asperges. Limburgs ‘goud’. Eindeloze gesprekken onder het genot van exquise gerechten. De verfijnde Franse keuken van Kasteel Hattem. De Chef ’s Table in restaurant One in de oude ECI Cultuurfabriek, of één van de andere sfeervolle restaurants. Roermond biedt u volop keuze uit vele exclusieve en gerenommeerde restaurants. Om samen te genieten.
THE VIEW OF JOY 41
LUXURIOUS DESIGN IN COOKING AND RELAXING Wonen in Manhattan biedt u heerlijk thuis cocoonen in alle luxe. Romantisch samen of met een groot gezelschap. Gezellig samen koken in uw prachtige keuken en dineren aan uw grote eettafel. Ontspannen tot rust komen en relaxen in uw luxe badkamer met ligbad. Voor zowel de keuken als het sanitair is een grote mate van variatie in indeling en samenstelling mogelijk. De leveranciers van Manhattan adviseren u daar graag over.
42
De ruime en stijlvolle keuken vormt het gezellige hart van uw woning. Een ruimte om heerlijk samen te komen, te koken, te eten en na te praten over de dag. Daarbij sluit de opstelling met een spoel- en kookeiland perfect aan. Uw gasten of gezinsleden schuiven gezellig aan met een goed glas wijn, terwijl u de lekkerste hapjes voor ze bereidt. Uw keuken is van het luxueuze merk SieMatic en uiteraard voorzien van alle nouveautĂŠs, met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur en een Bora inductiekookplaat. De afzuiging is direct verwerkt in de kookplaat, waardoor de ruimte mooi openblijft. In uw penthouse heeft u bovendien als finishing touch een moderne 3-in-1 Quooker kraan en geĂŻntegreerde koffieautomaat. Geniet van uw prachtige keuken, geheel ingedeeld naar uw wens. In de stijl die bij u past. Uw stijl.
Zalig ontspannen. Dat is mogelijk in uw ruime badkamer. Weldadig wegzinken in een heerlijk aromatisch bad na een vermoeiende dag. Genieten van de opwekkende waterstralen in uw inloopdouche. In de ochtend heeft iedereen alle ruimte in een van de comfortabele badkamers. Afgewerkt met hoogwaardige materialen. Luxe sanitair en design met topmerken als Villeroy & Boch en Hansgrohe. Optimaal genieten van een moment voor uzelf. Ultiem relaxen.
43
URBAN RESIDENCE
44
,
Een blik om u heen. Zacht gefilterd licht. De weelderige ruimte om u heen. Wonen in een appartement of penthouse in Manhattan, betekent wonen in luxe. Uw luxe. Uw ruimte. Precies zoals u het wenst. Uw locatie. De stad en de natuur dichtbij. Alle mogelijkheden uw leven te leven zoals u dat wilt. Uw blik van vrijheid naar uw nieuwe toekomst.
THE VIEW OF TOMORROW 45
EVEN VOORSTELLEN:
KOPERS INFORMATIE KEUZELIJST
Omdat de beleving van het wonen door iedereen anders
wordt ervaren, zijn ook de wensen van de individuele kopers
verschillend. U heeft alle mogelijkheden uw woning een eigen karakter te geven, geheel in uw stijl. Daartoe wordt een PEET DONKERS
Residence consultant
keuzelijst samengesteld, die u gelijktijdig met de contractstukken (Koopovereenkomst, Aanneemovereenkomst, Verkooptekeningen en Technische Omschrijving) ter beschikking zal worden
In 30 jaar is Jack Frenken makelaars en adviseurs uitgegroeid
gesteld.
aan- en verkoop van woningen. Zekerheid, deskundigheid en
STELPOSTEN
advies van onze makelaars en beëdigd taxateurs. Op uw pad
ten voorzien voor een exclusieve designkeuken en luxe sanitair
Residence consultant Peet Donkers, met de deskundigheid,
voor tegelwerken. Voor de aankoop van het sanitair inclusief
wensen en ambities. Wonen zonder zorgen in Manhattan.
- Appartement Miles Davis:
€ 8.000,- incl. btw
- Appartement Ella Fitzgerald:
€ 10.000,- incl. btw
- Penthouse Louis Armstrong:
€ 15.000,- incl. btw
tot Midden-Limburgs meest complete adviescentrum voor de verantwoordelijkheid vormen de basis van ieder persoonlijk
In de high-end appartementen van Manhattan zijn ruime stelpos-
naar wonen in Manhattan wordt u bijgestaan door onze ervaren
van topmerken met hoogwaardige apparatuur en materialen, en
aandacht en servicegerichtheid die passen bij uw individuele
montage zijn stelposten opgenomen ter grootte van:
Jack Frenken makelaars en adviseurs T (0475) 335 225
p.donkers@jackfrenken.nl www.jackfrenken.nl
- Appartement Duke Ellington: - Penthouse Dave Brubeck:
€ 10.000,- incl. btw
€ 15.000,- incl. btw
Voor de aankoop van de keukeninrichting inclusief keukenkraan, achterwand afwerking, montage en aansluiten zijn de volgende stelposten voorzien:
- Appartement Miles Davis:
€ 16.000,- incl. btw
- Appartement Ella Fitzgerald:
€ 16.000,- incl. btw
- Appartement Duke Ellington:
- Penthouse Dave Brubeck:
- Penthouse Louis Armstrong:
€ 16.000,- incl. btw € 24.000,- incl. btw
€ 24.000,- incl. btw
Voor het tegelwerk zijn de volgende stelposten opgenomen: Wandtegelwerk € 40,- per m2, incl. btw
DEBBY GERITS
-
De passie van Bouwbedrijven Jongen is het initiëren, ontwikkelen
OPTIES
duurzaam verbeteren. Wij denken gevraagd en ongevraagd
U kunt kiezen voor een luxe, speciaal voor Manhattan geselec-
Kopersbegeleiding
en realiseren van mooie projecten, die de kwaliteit van leven mee en zijn in staat om slimme oplossingen te realiseren voor
uitdagingen op het gebied van wonen, werken en recreëren. Onze deskundige Debby Gerits verzorgt de kopersbegeleiding
voor Manhattan. De kwaliteit wordt mede gewaarborgd door de voor dit project van toepassing zijnde garantie van WONINGBORG.
Bouwbedrijven Jongen T (0)88 186 1200
dgerits@bouwbedrijvenjongen.nl www.bouwbedrijvenjongen.nl
46
-
Vloertegelwerk € 50,- per m2, incl. btw
Voor zowel het sanitair als de keuken heeft u een aantal opties.
teerde inrichting bij hierna genoemde leveranciers, u heeft ook de mogelijkheid bij gecontracteerde leveranciers uw keuken en
sanitair naar eigen keuze samen te stellen, of u kiest voor uw eigen leverancier(s). In dat laatste geval ontvangt u de volledige stelpost retour.
A. U kiest voor speciaal voor Urban Residence Manhattan
KEUKENINRICHTING
Het sanitair zal worden geleverd in topmerken als Villeroy & Boch
keukens van topmerken. In de showrooms van ASWA vindt u
geselecteerd sanitair en/of een geselecteerde keukenopstelling.
en Hansgrohe, in hoogwaardige materialen. De luxe SieMatic
keuken wordt opgeleverd in een greeploos design, met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, Bora inductiekookplaat
met de afzuiging direct verwerkt in de kookplaat, en voor de
penthouses een geïntegreerde koffieautomaat en een Quooker 3-in-1 kokend waterkraan.
B. U kiest uw eigen sanitair en/of keukenopstelling in de
Al ruim 40 jaar levert familiebedrijf ASWA exclusieve en luxueuze
een hoogwaardige keukencollectie in SieMatic of het huismerk SilverLine, en inbouwapparatuur van alle bekende A-merken als Miele, Bora en Siemens. Persoonlijk advies op maat van de
medewerkers en de ervaren en vakkundige eigen monteurs, zorgen voor een keuken die uw woongenot afmaakt. Zo ontstaat de keuken die speciaal voor u is ontworpen en daardoor optimaal bij u past.
showrooms. De medewerkers van de showroom adviseren u
Laat u inspireren en kijk op:
offerte uitgewerkt waarin de stelpost wordt verrekend. Het
en log in met de speciale code: MR101401
daarbij. Na het bepalen van uw keuze wordt uw persoonlijke
sanitair is inclusief installatietechnische aanpassingen en de
www.aswakeukens.nl/mijn-project/detail/manhattan-in-roermond/
eventueel benodigde bouwkundige werkzaamheden. De keuken
TEGELWERK
direct kookklaar is bij oplevering. Het door u gekozen sanitair
Pannenweg 100, 6031 RK Nederweert
is inclusief montage en aansluiting, waardoor de keuken in basis
en de gekozen keuken worden geleverd en aangebracht voor óf
na oplevering van uw toekomstige woning. U heeft de vrijheid
Wijen Tegelhandel & Tegelzetters T 0495-632 019
om zelf hierin een keuze te maken.
Wijen Tegelhandel & Tegelzetters is een vakbedrijf pur sang.
C. U kiest voor een andere sanitair- en/of keukenleverancier.
nauwe contacten met de fabrikanten heeft Wijen altijd de nieuwste
Daarmee vervallen het geselecteerd sanitair en/of de geselecteerde keuken en krijgt u de volledige stelpost ervoor retour. Het leidingwerk zal op de standaardplaatsen worden afgemonteerd
en opgeleverd. Het door u gekozen sanitair en/of gekozen keuken bij uw eigen leverancier(s) zal worden geleverd en
Door eigen import van keramische tegels uit diverse landen en trends in huis. De collectie keramische tegels is enorm en meestal uit voorraad leverbaar. U krijgt een deskundig en persoonlijk
advies van de medewerkers en de in eigen huis opgeleide tegelzetters zorgen voor een vakkundige afwerking.
aangebracht na oplevering van uw toekomstige woning.
SHOWROOMS
SANITAIR
te allen tijde vooraf een afspraak te maken, met vermelding van
In de showroom van Saniceve vindt u een ruime keuze aan badkameropstellingen. Voor het sanitair in uw woning kunt u bij
Voor het bezoeken van de showrooms, verzoeken wij u vriendelijk ‘Manhattan’.
Saniceve kiezen uit topmerken als Villeroy & Boch, Sphinx,
INDEELBAARHEID
biedt een uitgebreid assortiment aan keramiek, baden, kranen,
ontbreken van dragende binnenmuren, bieden veel mogelijk-
Hansgrohe, Dornbracht, Bette en nog veel meer. Saniceve badkamermeubels, douchedeuren, radiatoren en accessoires.
Kortom, alles wat u voor uw nieuwe badkamer nodig heeft. In de sanitaire ruimten wordt sanitair aangebracht conform de technische omschrijving en contractstukken.
De extra hoge plafonds van maar liefst 2,8 m, tezamen met het heden voor alternatieve indelingen. In Manhattan heeft u een
ongekende vrijheid om al uw woonwensen en ideeën vorm te geven. We gaan graag met u in gesprek over de indeling van uw appartement.
Saniceve BV
ASWA KEUKENS
T 0495-632 826
T 0492-548 186
Pannenweg 223-229, 6031 RK Nederweert
Zuiddijk 18 , 5705 CS Helmond
47
TECHNISCHE INFORMATIE VLOEREN
METAALWERKEN
gestorte betonvloer, voorzien van een parkeervakaanduiding.
voorzien van gelaagd glas. Deze hekwerken en de beglazing
De vloer van de parkeerkelder wordt uitgevoerd als in het werk In de appartementen worden de vloeren uitgevoerd als betonvloeren, voorzien van een zwevende cementdekvloer.
De dakvloer wordt als geïsoleerde betonvloer volgens opgave EPC –berekening uitgevoerd. DAKEN
Alle dakvlakken worden voorzien van platdakisolatie, voorzien van een bitumineuze dakbedekking. Op het dak komen PV-
cellen die zonne-energie omzetten in elektriciteit, ten behoeve van onder meer de centrale luchtwater-warmtepomp, algemene
volgen de gebogen lijnen van de balkons en hebben een
hoogte ten minste 1,2 m. De algemene trappen worden voorzien van een muurleuning. BINNENWANDEN
De woning scheidende wanden worden uitgevoerd in een metal-
stud systeem en de binnenwanden in gasbeton (100 mm dik). Beide zijn conform de geldende eisen. De wand tussen de kern en de woning wordt uitgevoerd in beton.
verlichting, lift en elektrische poort naar de garage.
BINNENWANDAFWERKING
GEVELS
met uitzondering van de sanitaire ruimtes. Deze zullen worden
De geïsoleerde buitengevels van de woonlagen worden
uitgevoerd in aluminium gezette panelen in nader te bepalen
De wanden en plafonds in de appartementen zijn glad gestukt, voorzien van tegelwerk, met uitzondering van de plafonds.
kleur. De binnen spouwbladen zijn deels in beton en deels in
SANITAIR
is conform EPC-berekening
montage. De getekende indeling, uitgevoerd in Villeroy & Boch
houtskeletbouw. De hoge isolatiewaarde van de buitengevels
PREFABBETON
Voor het luxe sanitair is een ruime stelpost voorzien, inclusief past geheel binnen deze stelpost.
De balkons en de rondgaande prefab band in de gevel worden
KEUKEN
oxide, waardoor het beton glad, wit en vuilafstotend wordt. De
montage. Daarin zijn ook de aansluitvoorzieningen voor de
uitgevoerd in prefabbeton. Deze zullen zijn voorzien van titaan trappen in de trappenhuizen worden uitgevoerd in prefabbeton. KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN
De buitenkozijnen van de algemene ruimtes en appartementen worden uitgevoerd als aluminium kozijnen en zijn voorzien van
isolatieglas. In de kozijnen van de woonlagen wordt een beglazing met zonwerende eigenschappen toegepast. Het voordeurkozijn van de appartementen wordt voorzien van een vlakke voordeur. De deurkozijnen van de hoofdtoegang van het
Voor de keukeninrichting is een ruime stelpost voorzien, inclusief apparatuur opgenomen. Voor de afzuiging wordt uitgegaan van
een Bora kooklucht afzuiging, met plasma of koolstoffilters. De getekende opstelling, uitgevoerd in SieMatic met een greeploos
design, is voorzien van Miele apparatuur, inclusief combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en past
binnen deze stelpost. De penthouses worden daarnaast uitge-
rust met een geïntegreerde koffieautomaat en Quooker 3-in-1 kokend waterkraan.
gebouw worden uitgevoerd in aluminium en voorzien van een
LIFTINSTALLATIE
worden uitgevoerd in hout, inclusief een stompe deur en rvs
brancardlift. De lift heeft rvs-deuren en -muurkappen. De vloer
aluminium deur. De binnendeurkozijnen van de woningen hang- en sluitwerk.
NATUUR- EN KUNSTSTEEN
Onder de binnendeurkozijnen van de badkamers en toiletten worden kunststeen badceldorpels aangebracht. SCHILDERWERK
De houten kozijnen en deuren worden dekkend behandeld.
48
De balkonhekken worden uitgevoerd in metalen profielen,
Er zijn twee liftinstallaties voorzien, waarvan een van het type
van de liftcabines is gelijk aan de vloer van de entree. De vrije hoogte in de lift bedraagt ca. 2,4 m. DATA EN COMMUNICATIE
Elke woning wordt voorzien van een individuele videofoon
installatie, waarmee de hoofdentree kan worden geopend. Data aansluiting (glasvezel) wordt tot in de meterkast voorzien.
VERWARMING, KOELING EN WARM WATER
Verwarming en koeling van de appartementen geschiedt via een
laagtemperatuur vloerverwarming en vloerkoeling. De tempera-
tuurregeling vindt plaats door middel van een thermostaat, zowel in de woonkamer als in iedere slaapkamer. Voor de warmte en koude opwekking wordt centraal in de kelder een luchtwater-
warmtepomp opgesteld. Voor de warmwatervoorziening wordt elk appartement aangesloten op het collectieve warmtapwaternet.
Warm tapwater wordt centraal bereid en met een circulatie systeem aangeboden aan de appartementen. De installatie is
berekend op de onderstaande ruimtetemperaturen in de winter: Woonkamer/keuken
20°C
Badkamer
22°C
Slaapkamers Entree
20°C 15°C
Wat betreft de koelcapaciteit geldt indicatief een maximale koeling
tot 5 graden onder de buitentemperatuur (afhankelijk van o.a. oriëntatie, ruimteoppervlakte en het dicht houden van ramen en deuren en de gekozen vloerafwerking). VENTILATIE
ONTWIKKELAAR
De woningen worden via een gebalanceerd ventilatiesysteem
geventileerd. De ventilatie-installatie wordt centraal opgesteld en automatisch geregeld op basis van luchtkwaliteit en een
zogenaamde puls schakelaar in de badkamer. In de badkamer wordt de ventilatiehoeveelheid automatisch geregeld op basis
Jazz City is een samenwerkingsverband tussen SDK Vastgoed bv en Van Pol Participaties BV
van luchtvochtigheid. ELEKTRA
De wandcontactdozen in de verblijfruimtes zijn horizontaal, op
MAKELAAR
BOUWBEDRIJF
Jack Frenken makelaars en adviseurs T (0475) 335 225 info@jackfrenken.nl www.jackfrenken.nl
Bouwbedrijven Jongen T (0)88 186 1200 dgerits@bouwbedrijvenjongen.nl www.bouwbedrijvenjongen.nl
30 cm + vloer en volledig ingebouwd. In de basis is het Gira
systeem 55 wit van kleur. Uiteraard is er ook in afwijkende kleuren en afwerking een ruim assortiment beschikbaar. Waar nodig worden rookmelders aangebracht. Elk van de individuele
bergingen in de kelder wordt voorzien van een wandcontactdoos en lichtpunt, aangesloten op de eigen installatie. De aantallen wandcontactdozen voldoen ruimschoots aan de norm. Bovendien
Graaf Reinaldstraat 1 6041 XB Roermond Tel: (0475) 335 225
Gelrestraat 18 6101 EW Echt info@jackfrenken.nl
wordt ook het balkon voorzien van aansluitpunten voor de verlichting, alsmede een wandcontactdoos.
De getoonde impressies, illustraties en foto’s zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de definitieve uitvoering. Weergegeven interieurimpressies dienen ter inspiratie, met enkele van getoonde afwerkingen als mogelijke koperopties. Gevoerde afmetingen zijn circa maten. Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Met dank aan: Restaurant One, ECI cultuur fabriek, Schepenkring Roermond, Dirks Rijwielshop, Linders motoren, Hotel Dux en Van der Valk Theaterhotel De Oranjerie.
50
51
MANHATTAN WONENINMANHATTAN.NL
URBAN RESIDENCE