6 minute read
Alle zeilen nieuwbouw bijzetten
by Goo Media
Gedeputeerde Noord-Brabant: tempo komende jaren omhoog “Alle zeilen nieuwbouw bijzetten”
In Brabant komen er momenteel jaarlijks zo’n 12.000 woningen bij. Een prima resultaat, waarmee de provincie op schema ligt om aan de behoefte te voldoen, aldus gedeputeerde Erik Ronnes. Toch ziet hij graag dat het tempo wordt opgevoerd om bestaande tekorten versneld weg te werken.
Aan plannen voor de benodigde woningbouwproductie geen gebrek in Noord-Brabant, vertelt CDAgedeputeerde Erik Ronnes (portefeuille Ruimte en Wonen). Daar ligt de prioriteit dan ook niet, aldus de provinciaal bestuurder. “Gezien de woningbehoefte en de woningtekorten is het vooral zaak bestaande plannen daadwerkelijk uit te voeren en vooral ook een stuk sneller. Daar leggen we de eerstkomende jaren het accent op. We vragen gemeenten hun capaciteit daarop gericht in te zetten.”
Om de Brabantse woningvoorraad op peil te brengen en te houden, moeten er tot 2050 220.000 woningen bij komen. Een groot deel hiervan, bijna 160.000 woningen, moet voor 2035 worden gerealiseerd en zo’n 120.000 al voor 2030. Met een benodigd gemiddelde van 12.000 per jaar ligt de provincie redelijk op schema. Nadat 2020 iets achterbleef vanwege de coronacrisis, kwamen er in 2021 zo’n 12.500 woningen bij. Dit jaar gaat het om een totaal van circa 12.750 woningen.
Versnellen “Het is van belang dit bouwtempo de komende jaren tenminste vast te houden en het liefst nog wat te versnellen”, zegt Ronnes. “Het mogen er echt 1.000 tot 2.000 meer zijn dan het jaarlijkse gemiddelde van 12.000. Door versneld meer woningen te bouwen, lopen we de bestaande woningtekorten in Brabant sneller in. Dat is een wenselijke ontwikkeling. Wat mij betreft zetten we de eerstkomende jaren dus alle zeilen bij. Daar zijn onze provinciale inspanningen op gericht.” Uiteraard is het bouwtempo lang niet het enige aandachtspunt, legt Ronnes uit. “We focussen ook op een goed functionerende woningmarkt, een voldoende, flexibel en vraaggericht planaanbod én een aantrekkelijk woon-, leef- en vestigingsklimaat in onze provincie. Ook vragen wij aandacht om de
Foto: Wim Roefs
Erik Ronnes
woningvoorraad te verrijken door de juiste woningen te bouwen: betaalbare woningen dus, maar ook precies de juiste woningen voor de juiste doelgroepen.” Allerlei nieuwe woonvormen, zoals tiny houses, hebben daarbij de aandacht. “Samenhangend met de vergrijzing, het groeiend aantal alleenstaanden en de veranderende wijze waarop mensen willen samenwonen en samenleven, is er steeds meer behoefte aan dergelijke nieuwe, vaak ook collectieve woonvormen.”
Versterking De provincie richt zich nadrukkelijk ook op een zorgvuldig gebruik van de ruimte. “Dit betekent dat onze inzet er vooral op is gericht om het woningbouwprogramma in Brabant – samen met gemeenten, maatschappelijke partners en marktpartijen – optimaal in te blijven zetten voor versterking van de ruimtelijke kwaliteiten in onze steden en dorpen en het herbestemmen van leegstaand vastgoed, soms ook in het buitengebied. Daarnaast zijn uitbreidingslocaties nodig voor een voldoende en voldoende gedifferentieerd planaanbod van woningen en woonmilieus.”
De inzet van de provincie is gericht op de projecten “waar we echt een rol voor onszelf zien”, vervolgt Ronnes. “Het gaat dan om projecten waar de provincie een duidelijke maatschappelijke meerwaarde heeft, bijvoorbeeld bij lastige binnenstedelijke transformatieopgaven. Dit zijn regelmatig ook locaties waar vele opgaven samen komen en het – naast woningbouw – ook gaat om bijvoorbeeld leegstand, mobiliteit, betaalbaarheid van het wonen, sociale veerkracht en energie en klimaat.” Van het totale planaanbod voor woningbouw in Brabant heeft 67 procent betrekking op een binnenstedelijke locatie. Voor de korte termijn (tot en met 2025) is maar liefst 72 procent van de plancapaciteit voorzien op een inbreidingslocatie. In de periode 2010-2020 werd van de feitelijke nieuwbouw ook al ruim 70 procent op een inbreidingslocatie gerealiseerd.
Ondersteunen “De ervaring leert ons dat zich van jaar op jaar steeds weer nieuwe, vaak onvoorziene inbreidingsmogelijkheden, binnenstedelijke herstructurerings- en transformatieopgaven en leegstandsvraagstukken aandienen, soms ook in het buitengebied. Juist ook om te zorgen voor een aantrekkelijk woon-, leef- en vestigingsklimaat en om de ruimtelijke kwaliteit van onze Brabantse steden en dorpen te versterken is de provincie voorstander van dergelijke ontwikkelingen en ondersteunt deze vaak stevig, soms ook financieel via ons provinciale ontwikkelbedrijf.”
Anno 2021 zijn er in de provincie plannen voor de bouw van in totaal bijna 165.000 woningen, waarmee de plancapaciteit 20.000 woningen groter is dan een jaar geleden en op het hoogste niveau ligt in tien jaar tijd. Ruim 60 procent van dit planaanbod is voorzien voor de jaren tot en met 2025. “Veel gemeenten hebben inderdaad genoeg plannen, al zijn er ook nog heel wat die achterblijven met de benodigde woningbouw”, zegt Ronnes. “Wat mij vooral zorgen baart, is de druk op gemeenten om de woningbouwplannen ook daadwerkelijk tot uitvoering te brengen. Daarom biedt de provincie ondersteuning via bijvoorbeeld een flexpoolregeling en subsidies voor flexwoningen. Dit soort regelingen dragen bij aan het vasthouden en verhogen van het bouwtempo.”
Vergeleken met andere provincies doet Brabant het prima met een bovengemiddelde groei van de woningvoorraad. Tot medio 2019 was Brabant zelfs koploper op dat gebied. In de afgelopen twee jaar staken Flevoland en Utrecht de provincie voorbij, maar Brabant scoort nog steeds goed. CBS-gegevens tonen aan dat de woningvoorraad vanaf 2012 groeide met 10,2 procent, ruim boven het landelijke gemiddelde van 8,4 procent.
Jansen Huybregts "Thuis bij JH"
Optimale tevredenheid van onze opdrachtgevers en hun huurders. Dat is waar Met ‘Thuis bij JH’ creëren we een centrale ontmoetingsplek voor we bij Jansen Huybregts elke dag voor gaan. Centraal in onze projecten staat bewoners. Dit is een plek waar iedereen kan ontspannen en onder het een resultaatgerichte samenwerking met onze opdrachtgevers, een efficiënte genot van een kop koffie gastvrij ontvangen wordt. Een extra en flexibele planning en heldere communicatie met de huurders. Kortom, informatiepunt, met een was- en douchemogelijkheid. Hierdoor komen Jansen Huybregts is de specialist in onderhoud en renovatie, die zo efficiënt bewoners tot rust wat de sfeer op de bouw bevordert. In combinatie mogelijk de beste kwaliteit levert en hierbij individueel en persoonlijk aandacht met de fijne instelling van onze medewerkers willen we de huurders heeft voor belanghebbenden. een thuis-gevoel geven.
Jansen Huybregts "Thuis bij JH"
Optimale tevredenheid van onze opdrachtgevers en hun huurders. Dat is waar Met ‘Thuis bij JH’ creëren we een centrale ontmoetingsplek voor we bij Jansen Huybregts elke dag voor gaan. Centraal in onze projecten staat bewoners. Dit is een plek waar iedereen kan ontspannen en onder het een resultaatgerichte samenwerking met onze opdrachtgevers, een efficiënte genot van een kop koffie gastvrij ontvangen wordt. Een extra en flexibele planning en heldere communicatie met de huurders. Kortom, informatiepunt, met een was- en douchemogelijkheid. Hierdoor komen Jansen Huybregts is de specialist in onderhoud en renovatie, die zo efficiënt bewoners tot rust wat de sfeer op de bouw bevordert. In combinatie mogelijk de beste kwaliteit levert en hierbij individueel en persoonlijk aandacht met de fijne instelling van onze medewerkers willen we de huurders heeft voor belanghebbenden. een thuis-gevoel geven.
Jansen Huybregts Goo.indd 1 01-11-21 10:47
De Run 4409 | 5503 LS VELDHOVEN | 040 - 253 27 50 | info@vandelooy.nl Volg ons ook op: www.vandelooy.nl De Run 4409 | 5503 LS VELDHOVEN | 040 - 253 27 50 | info@vandelooy.nl
