Holmsgaard A/S
Artikelarkiv
Artikel 008
Hvor begynder en energirenovering? Vidste du at: Af Jean Mathiesen, administrations- og projektchef Holmsgaard a/s
Når I næste gang skal i gang med renovering og vedligeholdelse af hus eller ejendom, bør I tage højde for dels de forventninger der er til energipriserne i fremtiden og dels regeringens energipolitiske og energistrategiske mål. Som udgangspunkt vil jeg anbefale, at stort set alle renoveringsarbejder foregår som energirenoveringer, hvilket vil sige, at I tænker energirigtige løsninger eller lader jeres rådgivere hjælpe med netop dette.
Vidste du at: Fra 2015 må der ikke installeres nye oliefyr i den eksisterende boligmasse? Dette som en naturlig følge af stigende energipriser, kommende knaphed på fossile brændsler og heraf følgende anbefalinger i rapporten fra klimakommissionen, som udkom september 2010 og endelig som følge af forventningerne til regeringens nye strategi for renovering af den eksisterede bygningsmasse, der udkommer i 2013. Allerede i finanslovsaftalen for 2012 er der afsat 500 mio. kr. i 2013 og 500 mio. kr. i 2014 til grønne støtteordninger for energirenovering af boliger.
For at træffe beslutning om hvornår en energirenovering skal igangsættes, i hvilken rækkefølge arbejderne skal udføres og endelig beregne hvor god en investering energirenoveringen er, bruges det lovpligtige energimærke, en tilstandsrapport på ejendommen samt evt. et 5 eller 10 års budget for drift og vedligehold. Disse dokumenter er vigtige at have på jeres ejendom, dels er det obligatorisk at have et energimærke, og dels bruges indholdet af dokumenterne til at kvalificere Jer til, at træffe de optimale valg i forbindelse med vedligehold og forbedringer af ejendommen. Hos flere rådgivende ingeniører kan I få udfærdiget energimærker og tilstandsvurderinger. Med afsæt i disse dokumenter kan I så få en energi- og vedligeholdelsesrådgivning, der kvalificerer Jer til at foretage prioriterede valg om hvilke energi- og vedligeholdelsesmæssige forbedringer, der med fordel kan gennemføres på jeres ejendom. Inden I igangsætter et renoveringsarbejde, er det vigtigt for jer at kende forløbet, således at også selve udførelsen bliver en god oplevelse, derfor bør I sammen med jeres rådgiver tage stilling til nedenstående spørgsmål:
Der sandsynligvis kommer tvungen opsparing på jeres ejendom, hvis I har for højt energiforbrug?
• Hvorledes ser processen ud? • Hvad skal I tage stilling til inden opstart? • Hvilke gener er der for beboerne? • Hvordan gennemføres sådanne projekter i samarbejde med beboerne? • Hvorledes finansieres dette? • Kan der søges tilskud? • Er investeringerne rentable? • Hvilke uforudsete udgifter kan der komme? • Hvad sker der med ejendommen, hvis vi ikke gennemfører dette? Præcis hvorledes regeringens energistrategi udformes vides endnu ikke, dog er der nogle kendsgerninger der allerede nu indikerer, at al renovering der igangsættes bør have energien med i overvejelserne. Det gælder renovering på ejendommens ydre, det der kaldes klimaskærmen, energiforsyning og energiforbrugende installationer. Regeringen har et mål om at gennemføre store besparelser på energiforbruget til opvarmning, således bliver det et krav, at der gennemføres energiforbedringer på den eksisterende boligmasse. Blandt andet betyder dette, at der kommer et stop for installation af oliefyr i den eksisterende bolig-
masse allerede i 2015, og senere vil også naturgasfyr udfases. Et krav til reduktion i energiforbruget betyder også, at den eksisterende boligmasse skal efterisoleres på den ene eller anden måde. Med ovenstående i mente bør enhver renoveringen af dit hus eller ejendom, indeholde overvejelser om hvorledes I fremtidssikrer jeres bygning, således at bygningen lever op til de krav, der kommer på det energitekniske område.
Det korte svar på overskriften er derfor, en energirenovering begynder med afsæt i energimærke og tilstandsvurdering, hvori prioriterede fokusområder findes. Vil du kvalificeres til at foretage de ”rigtige” valg er et møde med en rådgiver en god ide.
Vidste du at: Eksisterende bygninger i gennemsnit bruger 2½ gange så meget energi til opvarmning som nye bygninger?