PrivatBoligen
Nr. 1 2012
Bladet til bestyrelser i andelsbolig- og ejerlejlighedsforeninger
Professionel sPøjTelakering
Køkkenlåg Døre er r Lampe Skab Møbler slåge Alt kan lakeres r -ring og hør
dibberndesign.dk
Reoler
nærmere
H.J. Holstvej 32 · 2610 Rødovre · Tlf. 3670
7123 · dib@dibberndesign.dk
I dette nummer af PrivatBoligen Foranstaltninger mod oversvømmelser
4
Tilstandsvurdering for en sund ejendom
8
Energioptimering af jeres ejendom
10
Solceller, billigste energiforsyning...
12
Vis vand væk
14
Tjek om din forenig er energieffektiv
16
Hvordan undgår du indbrud
18
Servicenøglen
20
Ejendommens Byggeteknikker Jysk firma men landsdækkende som blandt andet tilbyder følgende: Containervask
Affaldsøer over og under jorden Dørtelefoner
Indgangspartier samt vinduer i aluminium Underjordiske affaldsøer og affaldsøer på jorden Se i øvrigt vores hjemmeside www.eurogp.dk, hvor I kan se hvilke områder, vi er jeres ideelle leverandør.
Få en professionel rådgivning fra start til slut – for din ejendoms skyld • • • • • • • • • • • • •
Udarbejdelse af tilstandsrapporter Byfornyelse Byggeledelse Renovering og udskiftning af tage Udførelse af facaderenoveringer Udskiftning/vedligeholdelse af vinduer Etablering af tagboliger Etablering af altaner og udestuer Kælderrenovering og fundamentsforhold Ombygning af badeværelser og køkkener Renovering/udskiftning af faldstammer Udskiftning af vandinstallationer Vurdering af andelsboliger
NB: Vi har også en afdeling på Sjælland (Gladsaxe)
Overskovvej 27 8362 Hørning Tlf. +45 86 51 21 16 Fax +45 32 12 21 16 mail@eurogp.dk www.eurogp.dk
INGENIØRER ARKITEKTER KONSTRUKTØRER
er din forening klar til fremtiden og dens tjenester? Få et fremtidssikret bolignet som giver adgang til de bedste oplevelser, tryghed og lave priser - og som sikrer foreningen en nem, sikker og enkel administration.
Kontakt os og få en uforpligtende snak og et tilbud. internet
tv
telefoni
videoovervågning
web: comx.dk | tlf.: 70 22 22 28 2 · Privatboligen
dørtelefoni
adgangskontrol
Sikkerhedsdøre Beskyt dit hjem mod indbrud
Stadig flere private hjem rammes disse år af indbrud. En af de mest effektive måder at skabe tryghed på er at installere en sikkehedsdør. Det koster mindre end du tror. Vores sikkerhedsdøre er også brandsikre, varmeisolerende, lyddæmpende m.m. Så hvis du alligevel skal skifte dør, er det oplagt at vælge en indbrudssikker dør for kun en lille merpris.
Gratis foredrag til boligforeninger Hvis jeres boligforening ligger i Storkøbenhavn, kommer vi gerne ud og holder et gratis foredrag på jeres adresse.Vi kan også udarbejde et godt tilbud til lejligheden. Besøg os på nettet eller kig forbi vores showroom (kl. 10-17): Krondalvej 9A 2610 Rødovre www.indbrudssikring.com Telefon: 2720 8787 INDBRUDSSIKRING
▶▶
Foranstaltninger mod oversvømmelser grundet kraftige regnskyl af Stig Persson og Bjarne Svendsen, Danakon. Foranstaltninger mod oversvømmelser grundet kraftige regnskyl I de senere ür er kraftige regnskyl indtruffet hyppigere end vi tidligere har set. En foreløbig kulmination indtraf 2. juli 2011, hvor vi oplevede massive problemer i kÌldre og lavtliggende omrüder. Mange mennesker fik deres kÌldre oversvømmet og ødelÌggelserne var enorme. Det er derfor vigtigt, at man forholder sig til den nye virkelighed og forsøger at beskytte sig mod disse voldsomme regnskyl, som tilsyneladende mest forekommer om sommeren. Forsikringsselskaberne har nÌsten alle varslet stigninger i forsikringsprÌmierne, sü derfor er det vigtigt at gøre noget ved det, hvis ens ejendom ligger i et omrüde med südanne problemer. Regnvandet kan i princippet komme to steder fra: - Opstuvende kloakker - IndtrÌngning af overfladevand Opstuvende Kloakker Det offentlige kloaknet er ikke bygget til de store regnskyl, der 4 ¡ Privatboligen
tilsyneladende er ved at blive en del af vores hverdag. Derfor kan det ikke indeholde de store vandmĂŚngder, der kommer i forbindelse med de massive regnskyl. Udbygningen er sat i gang mange steder, men har desvĂŚrre ikke fulgt med udviklingen.
Mange kommuner forlanger i dag ved nybygninger, at regnvandet skal nedsives i faskiner og giver en reduktion pĂĽ 40 % af tilslutningsafgiften i den forbindelse. Det vil pĂĽ sigt give en klar forbedring af kloaknettets kapacitet, nĂĽr man fjerner meget af regnvandet fra kloaknettet.
Ogsü eksisterende ejendomme kan Ìndre kloaksystemet internt og skille regnvandet fra kloaknettet og nedsive det. Mange kommuner tilbagebetaler sü 40 % af gÌldende tilslutningsafgift til ejendommen. Beløbet er i dag ca. kr. 22.000 pr. bolig. Det kan godt blive til et vÌsentligt beløb
+DU , KXVNHW DW HQHUJLPÂ UNH MHUHV HMHQGRP" 9L JLYHU JHUQH HW WLOEXG 9L KMÂ OSHU RJVn JHUQH PHG
x x x x
7LOVWDQGVUDSSRUWHU
x x x x x x x
%\JQLQJVUHQRYHULQJ
'ULIWÂą RJ YHGOLJHKROGHOVHVSODQHU 7HUPRJUDIHULQJ
,QGUHJXOHULQJ 'HVXGHQ UnGJLYHU YL RP 1\E\JJHUL %\JQLQJVLQVWDOODWLRQHU 7DJWHUUDVVHU 9LQGXHVXGVNLIWQLQJ $OWDQHU
7DJEROLJHU 9L NRPPHU JHUQH WLO HQ XIRUSOLJWHQ GH EHVLJWLJHOVH KYLV , KDU SODQHU RP HQ VW¥UUH HOOHU PLQGUH UHQRYH ULQJ 7DDVWUXS +RYHGJDGH ‡ 7DDVWUXS ‡ 7OI ‡ ZZZ GDQDNRQ GN ‡ SRVW#GDQDNRQ GN
â–ś
FÅ EN BOXER-AFTALE I DIN FORENING
SÅ ER DER VALGFRIHED TIL ALLE HUSSTANDE
Boxer-foreningsaftale betyder: • Slip for bøvl og besvær med foreningens tv-løsning • Digitalt tv-signal helt enkelt
• Hver husstand vælger selv, hvilke tvpakker eller kanaler de vil se og betale for • Attraktive foreningspriser
Ønsker du at høre mere om mulighederne for at få Boxer i din forening så kontakt os Telefon: 70 333 321 Email: antenneforening@boxertv.dk
BOXERTV.DK/FORENINGER
Eksempel på hævet opkant foran kældertrappe
ved lidt større ejendomme, og i forbindelse med en planlagt renovering af det interne kloaknet, bør man undersøge mulighederne hos kommunen, eller bede en sagkyndig om at undersøge mulighederne. Der er eksempler på, at man ved samme lejlighed får gjort lidt ved et måske lidt kedeligt terræn med små søer, render eller lignende, der naturligt indgår i nedsivningsanlægget. Nedsivningsanlæg dimensioneres dog, så der med passende intervaller kan forekomme kontrollerede oversvømmelser i området omkring nedsivningsanlægget. Derfor vil det ofte være nødvendigt at sikre effektivt mod indtrængning af overfladevand under alle omstændigheder, jf. nedenstående.
Når kloakken stuver op kan regnvandet via gulvafløb og andre installationer, såsom WC’er og vaske, trænge ind i kælderen og i sjældnere tilfælde også i stueplan i bygninger uden kælder, hvis bygningen ligger særlig udsat. Normalt er det dog kældre, der er udsat for risikoen for opstuvende regnvand. I områder, hvor regn- og spildevand er sluttet sammen på fællesledninger, kan det opstuvende vand indeholde kloakvand, hvilket jo er ekstraordinært ubehageligt og sundhedsskadeligt. Opstuvende kloakker kan også give problemer i forbindelse med omfangsdræn og andre dræn, hvor vandet kan løbe baglæns ind i drænet og i værste fald ødelægge dette.
Indtrængning af overfladevand Når det regner heftigt, kan regnvandet ikke nå at sive ned i undergrunden og vil samles i vandstrømme, der løber på overfladen. Ved særligt kraftige regnskyl kan det give anledning til lokale oversvømmelser i lavtliggende områder, hvor regnvandet f.eks. kan stuve op og løbe ned i kælderskakter, lyskasser med vinduer, krybekældre og lign. Dette var en meget hyppigt forekommende årsag til de store skader d. 2. juli 2011. Hvordan kan vi forebygge opstuvende kloakker? For at hindre risikoen for vandindtrængning via gulvafløbene kan man etablere såkaldte høj-
vandslukkere, som forhindrer tilbagestrømning gennem gulvafløbet. Der findes forskellige typer af disse højvandslukkere, men det anbefales at anvende en type, der monteres på afgangsrøret fra gulvafløbet. En sådan kan evt. benyttes på flere gulvafløb. Der findes en type med en bold i selve gulvafløbet, men vi har haft dårlige erfaringer med denne type, da den sjældent slutter helt tæt, når der er brug for det. Fælles for disse højvandslukkere er, at de kræver regelmæssig service. Håndvaske og andre vaske kan godt tilsluttes før en højvandslukker i rørinstallationen. Ellers kan man montere en manuel drejeventil på afgangsrøret fra disse. Ventilen skal så lukkes ved mistanke om et stort regnskyl, eller man lukker ventilen, når vasken ikke bruges. Der findes ikke højvandslukkere, der kan tage WC’er. Skal man derfor være helt sikker på at der ikke kan trænge vand ind i kælderen via et kældermonteret WC, må man sikre dette ved at anskaffe sig et WC med pumpe, kværn og kontraventil på afgangen. Det fækalieholdige vand kværnes og pumpes til en spildevandsbrønd i nærheden. Endelig er det en god og sikker løsning at tilslutte hele kælderinstallationen til en pumpebrønd med kontraventil i afgangsrøret. Fra pumpebrønden pumpes afløbsvandet fra kælderinstallationen til spildevandskloakken. Der er således flere måder at løse problemet på, så det anbefales
Vi sætter kulør på renovering og vedligeholdelse Vi har siden starten i 1964 arbejdet efter, at intet kan erstatte godt håndværk. At overholde tidsplaner og have konkurrrencedygtige priser har vi altid taget som en selvfølge. Med en fast medarbejderstab af dygtige svende leverer vi fleksibilitet, kvalitet og faglig spændvidde. Vi løser del- og totalentrepriser – få et godt tilbud!
Malerfirmaet Preben Kjær A/S
6 · Privatboligen
Oktober 2008 - netversionw
Tlf. 3675 0477 . kjaer@kjaer-as.dk . www.kjaer-as.dk
Eksempel på Aco-drain foran kældertrappe at lade en sagkyndig person lave en plan for dette forebyggelsesarbejde, inden man går i gang. Hvordan kan vi forebygge indtrængning af overfladevand? Når overfladevand samles og stiger op over de opkanter, der normalt findes foran kældertrapper, lyskasser, og lignende, kan det løbe ind i kældrene og ødelægge de ting, som folk opbevarer her. I den forbindelse er det anbefalelsesværdigt at sætte værdifulde genstande på hylder, paller eller lignende, der hæver dem et pænt stykke over kældergulvniveau. Vi har også set vandindtrængning i krybekældre via udluftningshuller, så vandet og fugten har givet problemer med omfattende skimmelvækst. En løsning på de fleste problemer af denne type er at hæve opkanterne, så de forhindrer vandindtrængning selv ved store regnskyl. Vær dog opmærksom på evt. krav om niveaufri adgang. Foran kældertrapper har vi også med succes placeret Aco-drain – altså en afløbsrende på tværs foran trappen. Samme løsning har vi også benyttet, når der f.eks. er stort fald på et længere vejstykke, så regnvandet får en betydelig hastighed, så vandet har kunnet ”springe” over opkanter. Man kan så opdele vejstykket i mindre områder, hvor et eller flere afskærende Aco-drain tager regnvandet, inden det bliver et problem. Løsningen med Aco-drain fungerer kun, hvis der ikke er op-
stuvning i kloakken. Det er også vigtigt at vedligeholde sit omfangsdræn og sin kloak. Skader på ledninger og brønde kan give er vandtryk på fundamenter og kældervægge, så fugt og vandskader kan forekomme i kældre og krybekældre. ”Grønne tage” – altså plantevækst på tagene - er en måde, hvor man til dels kan forsinke regnvandet og sikre en større fordampning. Denne løsning ser vi ofte i forbindelse med især nybyggeri i dag. Problemerne med overfladevand kan være så vanskelige at overskue, at vi anbefaler at lade en sagkyndig foretage en vurdering og evt. udarbejde en rapport, før man sætter arbejderne i gang.
DANSK STØBE ASFALT ApS Å GÅRDE, P-DÆK VEJE, PLADSER ALTANER, TERRASSER GULVE SPECIEL MALING TIL ASFALT & BETON NAVERVÆNGET 9 4000 ROSKILDE
46 75 61 11 e-mail: dsa@danskstobeasfalt.dk www.danskstobeasfalt.dk
Privatboligen · 7
Tilstandsvurdering - for en sund ejendom
Af Hans Lauesen & Karina Frid, Focus2 A/S Rådgivende Ingeniører og Bygningskonstruktører Alle ejendomme skal renoveres i løbet af deres levetid, det kommer man ikke udenom. Mange ejendomme vil have en levetid på flere hundrede år. Når man tager til Rom, Paris eller andre hovedstæder, der har eksisteret i mange århundrede ses ejendomme og bygningsværker, der er 600, 700 år gamle eller ældre. De bygninger, der er bygget i København er præget af den europæiske bygningskultur. Mange ejendomme har karakteristika fra sydeuropæiske hovedstæder. København er egentlig en ung hovedstad, hvor en meget stor del
af bygningerne er opført fra 1880 til 1910 på Vesterbro, Nørrebro, Frederiksberg og Østerbro. Mange af disse ejendomme er blevet byfornyet, sidehuse og baghuse er revet ned. Dette har givet bedre plads og miljø i baggårdene, som tidligere var mørke og tillukkede på grund af høje bebyggelsesprocenter. Her er nu skabt åbne miljøer, hvor hygge og trivsel er muligt for både studerende og børnefamilier. En meget stor del af disse ejendomme er stadig i deres spæde ungdom, da mange af dem sandsynligvis vil stå i 400 – 500 år end-
Få et snefang på taget og undgå skader
Snefanget sikrer din boligforening og sørger for at sneen bliver liggende på taget. Sikkert og enkelt.
8 · Privatboligen
nu. Dette er meget lang tid. Disse perspektiver giver en bestyrelse i en ejer eller andelsboligforening et stort ansvar. De fleste af disse boligejendomme er på 10 boliger og opefter, dette svarer til en opgang med 5 etager. Mange af ejendommene er større. I en bestyrelse arbejder man typisk med månedlige møder. Mange opgaver går ud på almindelige rutiner for at få den ugentlige drift til at fungere bedst muligt. Andre praktiske tiltag som storskrald, arbejdsweekend eller rydning af kælder/loft. Det store ansvar for en bestyrelse består i at vedligeholde og renovere ejendommen optimalt, så foreningens medlemmers investering giver det størst mulige afkast. En tilstandsvurdering af ejendommens bygningsdele giver en bestyrelse et rigtig godt overblik over ejendommens aktuelle tilstand. Vurderingen hjælper foreningen med at prioritere de nødvendige arbejder, der bør sættes i værk i nærmeste fremtid. En forkert prioritering af nødvendige arbejdstiltag kan få økonomiske konsekvenser, der
i nogle tilfælde kan stavnsbinde folk i deres bolig eller medføre tvangsauktioner. Da der er forskellig levetid på bygningsdelene er det vanskeligt at vurdere, hvad restlevetiden er på disse, hvis man ikke har en professionel tilgang til bygningsdelenes stand. En tilstandsvurdering er også et planlægningsværktøj til typisk de næste ti års udgifter til vedligeholdelsestiltag på bygningen, dette planlægningsværktøj diskuteres igennem i bestyrelsen og med rådgiver for herigennem at tilpasse ejendommens økonomi med omfangsbestemmelse af de arbejder, der bør udføres. Tilstandsvurderinger kommer ofte, hvor ejendommen er bekendt med at der er nogle kritiske forhold omkring nogle bygningsdele, som f.eks. fugtig kælder eller utæt tag. Da mange af de københavnske ejendomme er udført med naturskifer, som har en levetid på ca. 100 år, er det nødvendigt at udskifte taget nu. I de fleste kældre er mulighederne mange for bedre anvendelse. Er kælderen fugtig vil etable-
ring af dræn gøre kælderen tør og anvendelig for indretning af fælleslokaler, hobbyrum, værksteder eller lign. Det er derfor vigtigt, at man ser mulighederne for at bibringe ejendommen nye faciliteter samtidig med, at ejendommen bliver vedligeholdt. Så alle i ejendommen kan få glæde af de nye tiltag og ikke kun ser vedligehold som en nødvendig udgift. Når tilstandsvurderingen foreligger og bestyrelsen i samarbejde med rådgiveren har dannet sig et overblik over ejendommens tilstand, er man kommet rigtig langt. Nu kendes udgifterne for at opnå en god og sund ejendom. Inden man går i gang med at planlægge kan det være en god ting at overveje nye muligheder og ønsker som foreningen måtte ligge inde med. Er der f.eks. et ønske om at etablere altaner, åbne eller lukkede, kan det blive prissat og indgå i det økonomiske overblik. Der er mange muligheder, det handler om at komme i gang til
glæde for ejendommen og beboerne. Husk at det er ejendommen der er ældst – og at den står her stadig om rigtig rigtig mange år.
EjEndoms vEdligEholdElsE • Vicevært / Varmemester • Ejendomsservice • Trappevask • Skadeservice • Vinduespolering • Grønne områder og fællesarealer • Vintervedligeholdelse Udfører kvalitetsarbejde 365 dage om året
Lejrevej 2 · 2700 Brønshøj
38 89 01 55 www.lundgruppen.dk
Vask af affaldsbeholdere Vi vasker med 70 oC varmt vand og bio-nedbrydeligt sæbe. Vi vasker alle størrelser og typer af beholdere. Intro-pris til alle nye kunder SØLVVASK:
2-hjulede - kr. 85,00 4-hjulede - kr. 100,00 + tillæg og moms. OBS: Mindstefaktureringsgebyr kr. 1250,00 + moms
- og UG-containere NYHED !!! Vask af alle typer UG-containere. Også her anvendes 70 oC varmt vand og bio-nedbrydeligt sæbe. Intro-pris:
Kr. 1250,00 pr. stk. + tillæg og moms.
Kontakt os på tlf.:
6489 1985 H.E.W. A/S Sunekær 6, 5471 Søndersø www.hew.dk - hew@hew.dk
Privatboligen · 9
Energioptimering
Af rådgivende ingeniør og arkitekt M.A.A. John Bergelin A/S Når Jeres forening - i løbet af foråret skal afholde den ordinære generalforsamling i Jeres ejendom er det ofte formålstjeneligt, at diskutere fremtidige vedligeholdelsesarbejder. Til dette kan en vedligeholdelsesplan, som normalt gælder for en periode fra 0-10 år sammen med energimærkerapporten være et fremragende værktøj. I begge vil der være gjort opmærksom på de større poster som kan have posi-
tiv effekt på energioptimeringen – og dermed besparelser for foreningen. Mange ejendommen har allerede udført tiltag som isolering af etageadskillelserne mod kældre og loftarealer, isolering af frie gavle, og udskiftet gamle et lags vinduer mv. Dertil hører så almindelig vedligeholdelse, således at konstruktionerne ikke forgår.
Omkostninger til varme, vand og belysning er kun steget siden 80’erne - derfor er det nu man bør stille sig selv spørgsmålet om man kan energioptimere de nuværende bygningsdele til noget som er endnu bedre og derved opnå en besparelse. F.eks. hvis ejendommens vinduer som blev udskiftet i 80’erne har disse traditionelt en varmetransmissionskoefficient på ca. 2,9 W/m²K. ”Vinduers varme-
tab” angives med varmetransmissionskoefficient (U-værdi), hvor varmetabet er den varme der afgives til omgivelsernes gennem vinduerne. Det skal bemærkes, at U-værdierne kun gælder for selve glasset og ikke for vinduet som helhed. For hele vinduet medtages Uværdier for samtlige materialer i konstruktionen. Foruden det tredje glaslag i su-
Jysk firma men landsdækkende som blandt andet tilbyder følgende: Containervask
Dørtelefoner og overvågningssystemer Dørtelefoner
Indgangspartier samt vinduer i aluminium Underjordiske affaldsøer og affaldsøer på jorden Se i øvrigt vores hjemmeside www.eurogp.dk, hvor I kan se hvilke områder, vi er jeres ideelle leverandør. NB: Vi har også en afdeling på Sjælland (Gladsaxe)
Overskovvej 27 8362 Hørning Tlf. +45 86 51 21 16 Fax +45 32 12 21 16 mail@eurogp.dk www.eurogp.dk
10 · Privatboligen
Materiale
1-lags rude
U-værdi:
5,9 W/m²K
2-lags ”gammeldags termorude 2,9 W/m²K
2-lags energitermorude med argon
Superlavenergirude med krypton
1,3 W/m²K
1,0 W/m²K
af Jeres ejendom perlavenergiruder, er disse forsynet med en usynlig metalbelægning på glasset, en såkaldt lavemissionsbelægning samt argon- eller kryptongas, der isolerer bedre end normal luft. Disse faktorer tillader solstråling at slippe gennem ruden, og reflekterer samtidig en stor del af den indvendige stråling, så det samlede varmeudslip reduceres I det gældende Bygningsreglement 2010 er kravet for vinduer
1,4 W/m²K, hvilket naturligvis er væsentligt lavere end det var for snart 30 år siden. Men i dag kan man få vin-duespartier som har en varmetransmissionskoefficient på omkring 1,0 W/m²K. Det anbefales at få faglig og kvalitativ bedømmelse af ejendommen vinduer. Samtidig kan man med et budget på nye vinduer få beregnet en betalingstilbagetid på vinduer i forhold til besparelse på varme. Øget komfort for be-
boer bør også medtages i vurderingen. Dette gør at når man næste gang skal vedligeholde ejendommens vinduer bør overveje om det måske ikke var nu at vinduerne blev udskiftet til nye super lavenergivinduer. Til dels på grund af varmebesparelsen direkte og også på grund af de nye vinduers konstruktionsforhold, som viser at vinduerne er blevet væsentligt bedre og mere vedligeholdelsesfrit end de var i ”gamle dage”.
Hvis I har en fornemmelse af at I kan energioptimere Jeres vinduer/ejendom, bør I kontakte Jeres byggetekniske rådgiver eller os John Bergelin A/S - i forbindelse med en gennemgang af ejendommens vinduer og konstruktioner i øvrigt samt oplæg til, hvad der kan gøres for at få energioptimeret ejendommen. Dette handler i sidste ende også om en besparelse på den fordyrende energidel og komforten i ejendommen.
DER ER ET HAV AF CO2 AT SPARE ... for alle typer ejendomskomplekser f.eks. andels- og ejerlejlighedsforeninger
Den ideelle Løsning til Boligforeningen der vil have styr på sit energi- og vandforbrug, dagligt drift og komfort – 24 timer i døgnet. Løbende kontrol med ejendommens forbrug, og spar op til 20% på energi og vand. Få et samlet tilbud på installation og overvågning. Vi udfører TEKNISK MANAGEMENT for varmecentralens installationer, som tilsyn, service, vedligehold, drifts- og energirådgivning. Rådgivende ingeniør inden for VVS. CTS SYSTEMHUS
Læs mere på www.mylliin.dk Nordre Fasanvej 31 • Postboks 11 • 2000 Frederiksberg • Tlf. 3887 4900 • mylliin@mylliin.dk
Privatboligen · 11
Solceller billigstE energiforsyning ved nybyggeri Af Jean Mathiesen, Administrations- og projektchef hos Holmsgaard a/s Vi ved det alle sammen. I forbindelse med opvarmning af vores huse skal vi til at skifte fra fossile brændsler til grøn energi indenfor de kommende årtier. De fleste har efterhånden forstået, at det er nødvendigt, at foretage dette skift, samtidig med at vi er nogle der har tænkt, at ja nok er det nødvendigt, men bliver det meget dyrere at opvarme vores boliger, når vi begynder at anvende grøn energi? Forskellige faktorer har gjort at solceller i dag ikke alene er konkurrencedygtige i forhold til øvrige grønne energikilder og fossile brændsler, solceller kan faktisk være den energikilde der giver laveste udgift pr. KWh i en økonomisk betragtning med fokus på etablering, drift og levetid. I forbindelse med gennemførelse af en helhedsplan for Boligsel-
skabet Rosenvænget afdeling 8/25, Frederikssund, har rådgiverteamet bestående af arkitektfirmaet Mangor & Nagel A/S samt Holmsgaard a/s Rådgivende ingeniører, bl.a. projekteret et nybyggeri af en ejendom bestående af 6 boliger. Under projekteringen af denne ejendom har Holmsgaard a/s udført energibetragtninger og energiberegninger på ejendommen blandt andet med henblik på valg af varmeforsyning. I de eksisterende boligejendomme i Rosenvænget anvendes fjernvarme til opvarmning og umiddelbart var det nærliggende også at forsyne de nye boliger med fjernvarme. Imidlertid viser økonomiske betragtninger, at anvendelse af fjernvarme i den nye ejendom bliver noget dyrere end anvendelse af solcel-
ler. Derfor er ejendommen nu projekteret med solceller som eneste energikilde, hvilket betyder at strøm fra solcellerne skal anvendes til både opvarmning og almindeligt elforbrug. Ejendommen er projekteret efter BR15, hvor kravet til maksimalt energiforbrug for en 150 m2 bolig er på 36,7 KWh/m2/år. Til sammenligning er kravet til en ejendom på 150 m2 opført efter BR 10 på 63,5 KWh/m2/år. Ejendom med 6 boliger med solceller som eneste energikilde (skrå tagflade mod syd) I skemaet øverst til højre, er der udført beregninger på 6 typer af anlæg, henholdsvis: Blokvarme, fjernvarme, solceller, varmepumpe, jordvarme samt en kombination af varmepumpeanlæg til jord og solceller. Af skemaet fremgår at anlægs-
udgiften til forsyningsdelen for solceller er på 450.000,-, hvilket er noget dyrere end øvrige anlægstyper. Denne pris dækker over prisen på solcellerne samt montage af disse. Anlægsprisen i bygningen er til gengæld markant mindre end for de øvrige anlæg, hvilket skyldes, at der blot skal monteres el-paneler og ikke monteres radiatorer og trækkes rør til føring af vand. Kan denne model så anvendes på nybyggeri generelt? Det kan den under følgende forudsætninger: • Først og fremmest skal der være nok tagareal til rådighed for placering af solcellerne. Det akuelle byggeriet var projekteret i et plan, hvilket giver det nødvendige areal og mere til. • Tagfladen skal også vende mod syd, således at der opnås tilstrækkelig med belysning af solcellerne. • Energiforbruget skal pr. bolig holdes under 6.000 KWh/
Modeltegning: Mangor og Nagel A/S Ejendom med 6 boliger med solceller som eneste energikilde (skrå tagflade mod syd)'
12 · Privatboligen
bolig/år, i det sådan et anlæg kan benytte sig af ”Nettoordningen”, der giver mulighed for at ”lagre” eller modregne den producerede strøm på nettet. Er der overproduktion af strøm, kan denne sælges til en pris på 60 øre/KWh. Med dagens teknologi er det muligt at bygge boliger med få etager, hvor der på taget er plads til solcelleanlæg store nok til at forsyne alle boliger med varme og strøm. Opnås indfrielse af forventningerne til større effektivitet af solceller i fremtiden, samtidig med at solceller placeres på sydvendte facader og stadig bedre isolering og tætning af boligerne, kan lavere etageejendomme snart være selvforsynende med solceller som eneste energikilde. En forudsætning for dette er nettoordningen, Med stadig stigende brug af solceller forventer jeg, at nettoordningen har en begrænset levetid, hvorfor fremti-
dens energiforsyning også vil blive baseret på andet end solceller. En kombination af solceller og varmepumper er allerede kendt og anvendt teknologi og et godt alternativt til solceller. Ud fra en økonomisk betragtning og med de forudsætninger der er nævnt ovenstående, er det dog stadig billigere at anvende solceller i forbindelse med nybyggeri, så længe nettoordningen er anvendelig.
Underground-containere til fornuftige priser... Model: SEMI Container og kerne i glasfiber. Top beklædt med træ Findes i 1,5 - 3 og 5 m3 Model: CITY Container og kerne i glasfiber. Top i metal eller glasfiber
Vi tilbyder tillidsfuldt at varetage bl.a.: • Trappevask Ingen opgaver er for store eller små – uforpligtende tilbud gives altid forud for en opgave. Altid individuel opgaveløsning skræddersyet til netop jeres ønsker og behov.
Findes i 2 - 3,2 og 5 m3
www.2m-solutions.dk
• Ejendomsservice • Haveservice • Viceværtopgaver • Engangs-/ hovedrengøring • Tømning af dødsboer/ kælderrum/loftrum • Flytterengøring
2M Solutions – løsninger der holder, fordi kvalitet forpligter.
Model: SERAC Container i plast med inderpose i kraftig nylon. Top beklædt med træ Findes i 0,3 - 1,3 - 3 og 5 m3
Kontakt os på tlf.:
Kenny Drews Vej 57 1.tv · 2450 København SV · Tlf. +45 2215 2512
6489 1985 H.E.W. A/S Sunekær 6, 5471 Søndersø www.hew.dk - hew@hew.dk
ENERGIRENOVERING ENERGIMÆRKER TILSTANDSVURDERINGER
HOLMSGAARD A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER FRI T: 3297 0107 WWW.HOLMSGAARD.COM
Privatboligen · 13
Vis vand
væk
Når regnen falder,gælder det om at få ledt vandet væk. I byggebranchen taler man om de tre v'er, vis-vand-væk. I tilfældet her ser man et heldigvis sjældent eksempel på hvor galt det kan gå, når vandet ikke ledes ordentligt væk. Konsekvensen er kraftig opfugtning af murværket og udvaskning af fuger. Indvendigt træværk er rådnet væk, og murværket er ved at skride ud. I en opvarmet bygning giver det hussvamp fantastiske muligheder. Tagrende og nedløb har været defekte i årevis. Mange ejere opdager først skader, når lejere klager over problemer i lejlighederne. Og det sker ofte ved direkte vandindtrængen eller pga. skimmelvækst forårsaget af et opfugtet murværk. Skader på tagrende At opdage skader på tagrender og nedløb er ikke altid så let. Det gøres bedst ved at iagttage bygningen i regnvejr. Her afsløres dryp fra tagrenden eller vand, der løber på ydersiden af nedløbet. I solskin kan man også af og til se lyset trænge gennem tagrenden især ved samlinger. Ændring i zinkens farve på undersiden af tagrenden kan også antyde utætheder. Fugt eller algevækst på murværket eller på belægningen ved huset kan også skyldes utætheder. Tæringer ødelægger ofte de loddede samlinger først. Den omhyggelige blikkenslager drejer nedløbet, så loddede samling vender ind mod muren, det er pænt, men man skal tænke over det, når man ser efter defekter. Man kan ofte mærke det med hånden. Har man en formodning om, at der er begyndende problemer, er det en god idé at kontakte en blikkenslager og få råd og vejledning samt få eventuelle skader udbedret.
Rens tagrender og nedløbsrør jævnligt, så undgår du mange problemer.
Vi hjælper med den daglige drift og administration At bo godt er et privilegium, de fleste mennesker sætter højt. Et rart sted at være under ordnede forhold med gode naboskaber, giver færrest mulige problemer og bedst mulig økonomi.
Slotsgade 15 · 3400 Hillerød · Tlf. 48 26 50 44 · grondal-adm.dk 14 · Privatboligen
Af kommunikationskonsulent Bo Bjerre Hansen, GI
Glasforsikring med stærk dækning
Glas håndteres bedst af fagfolk – også når det skal forsikres Forsikring af glas, sanitet, lysskilte, spejle, og keramiske/induktions kogeplader i erhvervs- og boligejendomme. Få et uforpligtende tilbud
DANSK GLASFORSIKRING A/S Telefon 45 87 13 66 danskglasforsikring.dk Privatboligen · 15
Tjek om din forening er Go’ Energi har netop startet den hidtil største kampagne for energibesparelser i bygninger. Kampagnen skal også få boligforeninger til at tænke på energiforbruget. Men hvordan kan du tjekke, at din boligforening har styr på energiforbruget?
Go´ Energi har udarbejdet en tjekliste, du kan bruge i din jagt på at opsnuse mulige energiforbedringer, som kan påvirke det fælles forbrug: Belysning • Er der sparepærer i fællesarealer og sekundære rum • Er der bevægelsesmeldere o På trappen o I vaskekælderen o Ved udendørsbelysning o I fællesrum o I depotrum Hårde hvidevarer • Har fælles indkøbte køleskabe A++ mærker • Har fælles indkøbte vaskemaskiner (i de enkelte lejemål) A mærker Varmeanlæg – spørg evt. varmemesteren • Har varmesystemet sparepumper Er varmerørene isolerede med 4 cm isolering overalt i uopvarmede rum • Slukkes der for varmen om sommeren • Er der termostatventiler • Er der automatik på varmeanlægget – udetemperaturstyring og natsænkning 16 · Privatboligen
Vand • Er der wc´er, der løber • Er der spareperlatorer på vandhanerne • Er der urstyring på cirkulationen på det varme vand, så det slukker om natten og uden for almindelig brugstid • Er temperaturen på det varme vand for høj – max 55 grader ved tapstederne Bygningen • Er der isolering på loftet • Er der vinduer, der ikke lukker ordentligt • Har vinduerne tætningslister • Hvis der er skiftet vinduer eller ruder de seneste år, har de energiglas • Er der valgt en energieffektiv varmeforsyning – bør der lægges om til fjernvarme • Er der isolering på loftet – gerne 400 mm • Er der isoleret imod en kold kælder • Er der isoleret imod port eller krybekælder?
• Bygherrerådgivning • Bygningseftersyn • Bærende konstruktioner • Tagrenovering • Betonrenovering • Facaderenovering • Altanrenovering • Vinduesudskiftning • Energikonsulent
EKAS arbejder for boligforeninger, boligselskaber og private. Vore væsentligste arbejdsområder ligger indenfor den eksisterende bygningsmasse i form af tilstandsvurderinger, renoveringer og ombygninger. Herudover udfører vi 1-års og 5-års eftersyn for Byggeskadefonden.
Rådgivende ingeniøReR A/S Trørødvej 74 | 2950 Vedbæk | tlf: 45 65 01 11 www.ekas.dk | ekas@ekas.dk
H_Friedmann.pdf
13/09/07
9:16:13
Viden om forbedring og vedligeholdelse af ældre ejendomme ? ?
? ? ? ? ?
? ?
• • • • • • • • • •
Tage Vinduer Altaner Badeværelser Tagboliger Minielevatorer Nabostøj Opstigende grundfugt Vedligehold Digital renovering
www.ejendomsviden.dk
?
?
68649_GI_Privatboligen.indd 1
03/07/08 10:21:48
Privatboligen · 17
Hvordan undgår du
indbrud? En lås er ikke mere solid en den dør eller den karm, låsen sidder i.
Af David Brown, sikkerhedskonsulent hos Reelt Indbrudssikring, www.indbrudssikring.com Der sker desværre mange indbrud i Danmark. I runde tal ca. 100.000 om året. Det er en ubehagelig oplevelse, som man naturligvis gerne vil undgå, og faktisk findes der effektive metoder til at mindske risikoen for indbrud markant. Indbrud sker hurtigt og larmer kun lidt Et indbrud går i reglen meget hurtigt. Et kraftigt spark eller et par hurtige bræk med et koben, og tyven er inde. Hvis nogen hører noget, vil de normalt tænke, at en eller anden smækkede med døren, eller der blev tabt noget på trappen, og ikke reagere yderligere. En god lås er heller ingen garanti for en sikret hoveddør, 18 · Privatboligen
da låsen aldrig er mere solid end den dør eller den karm, låsen sidder i. Flere indbrud i Danmark end i resten af Norden I Danmark er vi markant dårligere til at sikre vores boliger end i vores nordiske nabolande. Faktisk viser en undersøgelse fra Sociologisk institut på Københavns Universitet, offentliggjort i Berlingske Tidende 14. januar 2012, at antallet af indbrud i Danmark er steget med hele 65 pct. fra 2005 til 2009. Til sammenligning er stigningen ”kun” ca. 20 pct. i Sverige i samme periode, og i Norge og Finland er antallet hhv. uændret og faldet med ca. 10 pct.
En sikkerhedsdør forebygger indbrud Det er faktisk muligt at gøre noget ved. En af de mest effektive metoder til forebyggelse af indbrud er at installere en sikkerhedsdør. I modsætning til hvad man kunne tro, ligner en sikkerhedsdør en
helt almindelig hoveddør, men inde bag overfladebeklædningen gemmer der sig en solid ståldør, som er meget vanskeligt at bryde igennem. Derudover består karmen (oftest det svageste punkt i en almindelig dør) også af stål, så dit hjem er rigtig godt sikret.
Alex Rosendals Tegnestue Tegnestuen tilbyder alle former for arkitekt- og ingeniørbistand. Lad os være jer behjælpelig med tegninger, beskrivelser, renovering, byfornyelse, baderum, altaner, tagterrasser, elevatorer, økonomiske overslag, licitation, byggetilladelse, vurderinger m.m. Tilstandsrapporter fra kr. 10.000
Alex Rosendals Tegnestue Willemoesgade 61 · 2100 København Ø
Telefon 35 43 40 50
alex.rosendal@mail.tele.dk · www.artegnestue.dk
Samarbejde om energiforbedring
Sloth Møller Rådgivende ingeniører A/S og Ingeniørfirmaet Henrik Møgelgaard ApS har indgået et samarbejde omkring energimærkning for at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Hos os får du mere for pengene. Når du køber en energiforbedring, får du ikke kun det lovpligtige energimærke. Du får også en projektanbefaling, der kan hjælpe dig i arbejdet med energiforbedringer på din ejendom, og derved sparer dig for en masse udgifter. For mere information kontakt: Britta Olsen på 88 27 34 34 eller Solvej Christensen på 35 36 07 27
En sikkerhedsdør ligner en almindelig dør, men bag beklædningen er den af stål
? sloth-moller.dk
hmenergi.dk
Sikkerhedsdøre kan fremstilles, så de ser ud ligesom de eksisterende døre i en opgang eller ud til gaden. Det kan f. eks. være vigtigt, hvis kun én eller få beboere i en opgang ønsker at udskifte entredøren med en sikkerhedsdør. Hvor finder du mere information? Du kan finde mere information om sikring af boligen med sikkerhedsdøre på vores hjemmeside www.indbrudssikring.com. Reelt Indbrudssikring holder også gratis sikkerhedsforedrag for boligeforeninger, hvor beboerne at få direkte svar på deres spørgsmål. Foredrag kan enten bestilles via hjemmesiden eller direkte på telefon 27 20 87 87, hvor man desuden kan få svar på evt. spørgsmål.
FALKON A/S
RÅDGIVENDE INGENIØRER 30 års erfaring i rådgivning Tilstandsrapport Energimærkning Byggeledelse Drift og vedligehold Projektering og tilsyn Bygningskonstruktioner Tekniske installationer Bygningsrenovering Nybyggeri Fjernvarmeanlæg Jordvarme Kloak Tagboliger Altaner og tagterrasser Altan- og karnaprenovering Nordre Fasanvej 43 • 2000 Frederiksberg • Medlem af F.R.I. • Certificeret Energikonsulentfirma Tlf: 35364500 • Fax: 35364570 • Mail: falkon@falkon.dk • Web: www.falkon.dk • CVR: 25244826
Privatboligen · 19
Service nøglen unitedreklam.se
Altaner HAR DU RÅD TIL AT LADE VÆRE?
15711 Priv.Bolig · bureauLIST.dk
STØRST INDEN FOR ALTANER I EUROPA Skal vi ikke invitere altanmontørerne?
Altan.dk klarer alt til sidste skrue ... Altan.dk leverer altaner med et smil. Fra inspiration over myndighedsgodkendelse til færdig, smuk og funktionel altan.
God idé, de var så flinke …
Ring til os på 70 26 83 03 for et uforpligtende tilbud.
Byggerådgivning Projektering· Byggestyring · Byggestyring Projektering Byfornyelse· Renovering · Renovering · Nybyggeri Byfornyelse · Nybyggeri Vurderinger· Tilstandsrapporter · Tilstandsrapporter Vurderinger VVS anlæg · Fjernvarmeanlæg VVS anlæg · Fjernvarmeanlæg Altaner · Tagboliger Altaner · Tagboliger Drift- & vedligeholdelsesplaner Drift- & vedligeholdelsesplaner EM-Konsulent for store ejendomme EMEM-Konsulent for store ejendomme
LARSEN & SØNDERGAARD BYGGERÅDGIVNING
BYGGERÅDGIVNING
Arkitekter & Ingeniører H C Ørsteds Vej 33 1879 Frederiksberg C Telefon 33 24 34 70 · www.ls-b.dk
Fruergaard Larsen A/S Bygningsrådgivning Slotsgade 21, 3400 Hillerød info@fruergaard-larsen.dk www.fruergaard-larsen.dk
48 24 12 98 70 26 12 98
Byggeteknisk rådgivning · Projektering og tilsyn Tilstandsrapporter · By og bygningsfornyelse Energimærkning af små og store ejendomme Renovering Specielt for andelsboliger: Vurdering af andelsboliger ved salg
Fruergaard Larsen A/S Bygningsrådgivning
BYGGERÅDGIVNING ARI har gennemført mere end 400 forskellige projekter bl.a. indenfor følgende områder: Kontorlejemål • tagrenovering • facader & vinduer • altaner • fundamenter • dræn og kloak • renovering af trapper og kældre • VVS og faldstammer
70 22 77 15
www.ari.dk
Blandet Naturskifertage & tegltage www.falk-tag.dk
t som laver ejenAKTIV 3 er Den Økologiske Vicevær som samtidig kan være domsservice på jeres ejendom, og på energiregningerne. med til at hjælpe jer med at spare
• Facaderenovering Naturskifertage • Betonrenovering & tegltage
pevask, snerydning, AKTIV 3 kan hjælpe jer med: trap s ejendom ellers kan gade- og gårdfejning og hvad jere bruge af service.
• Flade tage
www.falk-tag.dk • Stålpladetage • Eternittage
. Facaderenovering • Tegltage . Betonrenovering . Flade•tage Døre og vinduer . Stålpladetage . Eternittage Navervej 30, 4000 Roskilde, Tlf. 4675 5970 . Tegltage . Døre og vinduer
Kontakt os nu på Tlf. 42 10 10 40 eller mail: support@aktiv3.dk
www.aktiv3.dk
Navervej 30, 4000 Roskilde, tlf. 4675 5970
GG EJENDOMSSERVICE
VICEVÆRT / VARMEMESTERSERVICE Viceværtservice
• Renholdelse af ejendommen • Tilsyn med ejendommen • Beboerkontakt • Pasning af grønne arealer • Alm. Vicevært arbejde • Snerydning / saltning
Varmemesterservice
• Tilsyn med varmeanlæg • Beboerkontakt • Elo • Alm. Varmemester arbejde
Boracol 20 er et topkvalitets produkt mod både svamp og insekter. Mere end 30 år på markedet giver tryghed for produktets gennemprøvede og effektive virkning. Er grundigt forbruger- og laboratorietestet. Har du spørgsmål om Boracol 20, så ring til os for professionel rådgivning.
Rengøring
• Trappevask • Vinduespolering
TEGLSTRUPVEJ 25 · 2100 KØBENHAVN Ø TLF. 3927 9090 · FAX 3927 9095 · BIL TLF. 4075 8408 WWW.GG-EJENDOM.DK · GG@GG-EJENDOM.DK
Besøg vores leverandørguide på
PRIVATBOLIGEN.DK og find din leverandør
• Ejendomsservice • Vicevært • Vinduespolering • Erhvervsrengøring
Tlf. 40 74 85 25
Vestermannagade 6 • 2300 København S info@kh-ejendomsservice.dk
www.kh-ejendomsservice.dk
Et varmt bad uden forstyrrelser...
EnTrEprEnør og AuT. KloAKmEsTEr • Alt i kloak og drænarbejde • Spuling og TV-inspektion • Årlig aftale om oprensning og eftersyn af brønde • siKring Af KældrE mod ovErsvømmElsE
Techems vand-, varme- og elfordelingsmålere overfører data automatisk.
• Nedsivning og minirenseanlæg i det åbne land • Beton arbejde, asfalt og flisebelægning • Øvrigt entreprenør arbejde udføres, ingen opgave er for lille Annonce størrelse: 90 mm x 60 mm
Derfor behøver du ikke at give adgang til lejemålet ved årsaflæsning og registrering af flytninger. Se dit forbrug på din pc via Techem Portalen - nemt og hurtigt.
Tlf. 44 99 56 21 · www.aheftf.dk
www.techem.dk
Techem Danmark A/S Tlf.: 33 32 57 00
FORDELINGSREGNSKABER FJERNAFLÆSNINGSSYSTEMER FORDELINGSMÅLERE
Rådgivning
Hans Trebbien Stataut. ejendomsmægler og Valuar
Landsdækkende rådgivning ved valuarvurdering af andelsboligforeninger. Vurdering af andelskronen. Køb, salg & vurdering af fast ejendom samt vurdering af forbedringer i de enkelte lejligheder. medlem af DE/Dansk Ejendomsmæglerforening.
Peder Skrams Gade 27 DK-1054 København K Tlf. + 45 33 14 07 38 Fax + 45 33 14 08 38 hanstrebbien@mail.tele.dk
Forsikringsmæglere med speciale i forsikringsløsninger til store ejendomme, andels- og ejerforeninger Forsikringsmæglerselskabet assurance partner a/s
Tilsluttet / Member
Dansk ejedomsmæglerforening
Gl. Kongevej 160 · 1850 Frederiksberg C Tlf. 33 25 20 10 · Fax 33 25 20 30 www.assurancepartner.dk info@assurancepartner.dk
Wismann Property Consult A/S Typisk Kr. 30.000-250.000 i årlige besparelse
Byfornyelse Byøkologi Bygningsrenovering Driftplaner Indretning Tagboliger Tagterrasser
Andelsboligforeninger tilbydes en gratis analyse af mulighederne for bedre drift, finansiering og værdiansættelse. Læs mere på www.wismann-as.dk! Vores rådgivning er enestående, direkte og konkret. Hermed opnås lavere boligydelse og højere handelspriser på andelsbeviser. Beskyt dig i tide mod spildte penge og den ny off. vurderinger pr. 01.10.2010, der med sikkerhed bliver lavere og lige så tilfældig som den nuværende. Vores rådgivning er vel dokumenteret hos vores knapt 100 boligforeninger og trofaste kunder. Åboulevard 1, st., 1635 København V, www.wismann-as.dk Tlf.: 7020 1658, mobil.: 4088 1998, e-mail: lw@wismann-as.dk Kontakt: Lars Wismann, cand. merc. statsaut. ejd. mgl. & valuar
Tilstandsrapporter Trapperenovering
Besøg vores leverandørguide på Arkitekter A/S Svanemosegaardsvej 9A DK 1967 Frederiksberg C Tlf +45 35 39 11 99 Fax +45 35 39 40 99 info@plan1.dk
PRIVATBOLIGEN.DK og find din leverandør
www.plan1.dk arkitekter maa / par
ENERGISCREENING & OPTIMERING KONSTRUKTION, EL & VVS Boligselskabets uafhængige rådgiver for attraktive og sikre boliger, der er tilgængelige for alle – med godt indeklima og lavt energiforbrug. Kontakt os for sparring omkring nybyggeri og
ELEVATORER BOLIGNET M/ TV-OVERVÅGNING
renovering samt optimering af drift og vedligehold. Balslev A/S ∙ Tlf. 7217 7291 ∙ www.balslev.dk
ADGANGS- OG SIKRINGSANLÆG
PRIVATBOLIGEN · 22. årgang Udkommer 6 gange årligt. Sendes til bestyrelser i private andelsboligog ejerlejlighedsforeninger m.fl. Udgiver: De Private Boligers Informationscenter ApS Fyrresvinget 10 · 2840 Holte Telefon: 33 22 98 88 Telefax: 45 42 07 65 www.privatboligen.dk info@privatboligen.dk
DEPI De Private Boligers Informationscenter er bestyrelsens kontakt til kvalificeret rådgivning samt deres sikkerhed for god service og prisbillige tilbud. Telefon: 33 22 98 88
Medlem‑af
Dansk Fagpresse
Redaktionen: Telefon: 33 22 98 88
Besøg vores leverandørguide på
PRIVATBOLIGEN.DK og find din leverandør
Annonceekspedition: Telefon: 33 22 98 88 Layout: Tryk: Illustrationer: Trykoplag:
Grafikeren.nu P.J. Schmidt A/S Henry Voss 7.000
Redaktionen påtager sig intet ansvar for manuskripter, fotografier og tegninger, som indsendes uopfordret. De i bladet nævnte produktbeskrivelser, kvalitets- og firmabetegnelser er kun vejledende, og redaktionen påtager sig intet ansvar for eventuelle fejl, ligesom den heller ikke påtager sig ansvar for fejl i eventuelle produktinformationer, reklamer, anvisninger m.v. Artikler og billeder fra bladet må ikke anvendes til reklame eller anden salgsvirksomhed uden Forlagets tilladelse. Eftertryk af artikler i uddrag er tilladt med kildeangivelse. Artikler, underskrevet af andre end redaktionen, behøver ikke nødvendigvis at dække bladets mening, og står for underskrivernes egen opfattelse.
John bergelin arkitekt m.a.a. Rådgivende ingeniører og arkitekter a/s Specielt for andels- og ejerforeninger • • • •
Byggeteknisk rådgivning Tilstands- og vedligeholdelsesrapporter Vurdering af andelslejligheder Renovering og ombygning: tage • kviste • tagterrasser • facader vinduer altaner • trappeopgange • badeværelser • indretning af lofts- og kælderarealer • gårdanlæg kloakanlæg
Rosenørns Allé 65-67 • 1970 Frederiksberg C • Telefon 35 36 01 02 • bergelin.dk
✁ Husk at give os besked, hvis der er kommet ny formand i boligforeningen på mail: info@privatboligen.dk eller brug blanketten: Du kan også vælge at benytte kuponen på privatboligen.dk
Undertegnede forening har skiftet formand:
PORTO
ARC Registreringsnr. (se bagside): __________________________ Foreningens navn:___________________________________ Ny formand:________________________________________
Modtager:
Adresse:___________________________________________
De Private Boligers Informationscenter ApS Fyrresvinget 10 2840 Holte
Postnr./By:_________________________________________ Telefon:____________________________________________ E-mail:____________________________________________ HUSK at udfylde mailadresse så i på den måde modtager vores nyhedsbrev.
Nykredit er en bank, du kan tale forretning med Som erhvervskunde i Nykredit får du en bank, der engagerer sig i din forening. Vi hjælper dig med at få økonomisk overblik, så du kan træffe de rigtige beslutninger. Vi tilbyder en lang række værktøjer til styring af betalinger, og hvis du indvier os i dine planer, kan vi aktivt bidrage til at realisere dem. På nykredit.dk/bankkunder fortæller tre af vores kunder, hvad de har fået ud af at bruge Nykredit som samarbejdspartner og økonomisk bagland. Se de små videoer og ring 70 22 28 33, hvis du vil tale forretning. Du kan også tilmelde dig vores nyhedsbrev til andelsboligforeninger på nykredit.dk/nyhedsbreve