PrivatBoligen
Nr. 6 2011
God jul og godt nyt책r Bladet til bestyrelser i andelsbolig- og ejerlejlighedsforeninger
Naturskifertage & tegltage www.falk-tag.dk
• Facaderenovering Naturskifertage • Betonrenovering & tegltage • Flade tage www.falk-tag.dk • Stålpladetage • Eternittage . Facaderenovering • Tegltage . Betonrenovering . Flade•tage Døre og vinduer
. Stålpladetage . Eternittage Navervej 30, 4000 Roskilde, Tlf. 4675 5970 . Tegltage . Døre og vinduer
I dette nummer af PrivatBoligen Når vandregningen løber løbsk
4
Ordentlig ældrepleje til bygninger
7
Hvor begynder en energirenovering
10
Fare (for) sneskred og istapper
12
Pudsede mure som nye efter 72 år
14
Skovhugger til skorsten
18
Servicenøglen
20
Navervej 30, 4000 Roskilde, tlf. 4675 5970
Byfornyelse Byøkologi
Jysk firma men landsdækkende
Bygningsrenovering
som blandt andet tilbyder følgende:
Driftplaner
Containervask
Indretning
Affaldsøer over og under jorden Dørtelefoner
Tagboliger
Indgangspartier samt vinduer i aluminium Underjordiske affaldsøer og affaldsøer på jorden
Tagterrasser Tilstandsrapporter Trapperenovering
Se i øvrigt vores hjemmeside www.eurogp.dk, hvor I kan se hvilke områder, vi er jeres ideelle leverandør. NB: Vi har også en afdeling på Sjælland (Gladsaxe)
Arkitekter A/S Svanemosegaardsvej 9A DK 1967 Frederiksberg C Tlf +45 35 39 11 99 Fax +45 35 39 40 99
Overskovvej 27 8362 Hørning Tlf. +45 86 51 21 16 Fax +45 32 12 21 16 mail@eurogp.dk www.eurogp.dk
info@plan1.dk www.plan1.dk arkitekter maa / par
er din forening klar til fremtiden og dens tjenester? Få et fremtidssikret bolignet som giver adgang til de bedste oplevelser, tryghed og lave priser - og som sikrer foreningen en nem, sikker og enkel administration.
Kontakt os og få en uforpligtende snak og et tilbud. internet
tv
telefoni
videoovervågning
web: comx.dk | tlf.: 70 22 22 28 2 · Privatboligen
dørtelefoni
adgangskontrol
Sikkerhedsdøre Beskyt dit hjem mod indbrud
Stadig flere private hjem rammes disse år af indbrud. En af de mest effektive måder at skabe tryghed på er at installere en sikkehedsdør. Det koster mindre end du tror. Vores sikkerhedsdøre er også brandsikre, varmeisolerende, lyddæmpende m.m. Så hvis du alligevel skal skifte dør, er det oplagt at vælge en indbrudssikker dør for kun en lille merpris.
Gratis foredrag til boligforeninger Hvis jeres boligforening ligger i Storkøbenhavn, kommer vi gerne ud og holder et gratis foredrag på jeres adresse.Vi kan også udarbejde et godt tilbud til lejligheden. Besøg os på nettet eller kig forbi vores showroom (kl. 10-17): Krondalvej 9A 2610 Rødovre www.indbrudssikring.com Telefon: 2720 8787 INDBRUDSSIKRING Privatboligen · 3
▶▶
Når vandregningen løber løbsk…
I Vandsparerådgivningen i Københavns Energi bliver vi ofte kontaktet af boligforeninger, hvis vandregning er ved at løbe fra dem. Men er der faktisk et problem – og hvordan kommer man det til livs? Er der overhovedet et problem? Man må huske på, at vandforbruget naturligt hænger sammen med antallet af personer i ejendommen – bor der flere folk, stiger vandforbruget, og det kan ses på regningen. Men det behøver ikke at betyde at forbruget er for højt. Krisen på boligmarkedet tvinger i øjeblikket mange børnefamilier til at blive boende i deres lejligheder, og det gør unægtelig en forskel for 4 · Privatboligen
vandregnskabet, hvis en boligforening der tidligere mest har huset singler og par, nu pludselig huser mange familier med børn. Ligger ejendommen i Københavns Kommune kan man henvende sig til Københavns Energi og få oplyst sit LPD (liter/person/ døgn) – hvis døgnforbruget pr. person er rimelig lavt og stabilt, kan stigningen i vandforbruget skyldes at der bor flere personer i huset. Det må man altså leve med. Lækager? Stiger vandforbruget selvom beboersammensætningen er, som den altid har været, kan det skyldes, at der er en lækage et sted i ejendommen. Jagten på lækager starter ved vandmåleren. Hvis der er en lækage i ejendommen, kører vandmåleren rundt hele tiden, også på tidspunkter hvor ingen af beboerne ellers bruger vand. Gå ned i kælderen og kig på vandmåleren om natten,
når beboerne sover og opvaskemaskiner og vaskemaskiner er kørt færdig. Et godt tidspunkt er klokken 2-3 om natten. Hvis den løber rundt, langsomt og jævnt, på dette tidspunkt, tyder det på at der er en lækage et sted. Og så er næste skridt at finde den. Løbende toiletter koster! Den mest almindelige og mest vandforbrugende form for lækage er et løbende toilet. Det er ikke altid til at se, om toilettet løber – en skjult lækage, hvor vandet siver langsomt fra cisterne til kumme, kan man have glæde af i flere år – og den kan spilde op mod 100 liter vand i døgnet. Man kan undersøge sit toilet for en sivende lækage ved at sætte en serviet op mod bagvæggen af kummen og vente 20 sekunder. Trækker vandet striber ned af servietten, er der en skjult lækage, og toilettet bør fikses. Problemet opstår ikke kun med gamle toiletter, de nye modeller kan
også være utætte. På det seneste har vi set problemer med væghængte toiletter med pneumatisk tryk – luftslanger – på skylleknapperne. Knapperne har en tendens til at sætte sig fast, og så står toilettet og skyller i timevis, indtil knappen trykkes ud igen. Synlige lækager, hvor der er uro i vandoverfladen og susen i rørene, er en anden sag. Her er spildet ofte flere hundrede liter vand i døgnet, og synderen bag vandspildet er den beboer, som ikke gør noget ved det. I andelsog ejerforeninger uden individuelle vandmålere er beboeren ofte klar over at toilettet løber, men gør ikke noget ved det – han skal nemlig selv bære udgifterne til at få repareret sit WC og det koster ham ikke direkte penge at lade være. En løsning på dette problem kan være at lade foreningen betale, når en beboer har brug for reparation af sit toilet. Det er helt sikkert billigst for foreningen i det lange løb.
▶
Boligforeninger i Københavns Kommune kan få gratis hjælp til at spare på vandet SPAR VAND – SPAR PENGE
KONTAKT KØBENHAVNS ENERGI OG HØR MERE OM: ■
Tilskud til individuelle vandmålere
■
Tilskud til sparetoiletter
■
Regnvandsanlæg – regler og økonomi
■
Lækagesøgning
■
■
Sparerådgivning på andre sprog end dansk Bestilling af sparefoldere og plakater
Hør om andres erfaringer med opsætning af vandmålere, sparetoiletter eller sparebrusere – hvad koster det, og hvor meget kan I spare?
KONTAKT: Vandsparerådgivningen hos Københavns Energi på telefon 3395 3395
Læs mere på www.ke.dk – eller find alle de gode vandspareråd på www.ke-max100.dk
Københavns Energi A/S / Ørestads Boulevard 35 DK-2300 København S / www.ke.dk
Privatboligen · 5
Lækage i varmtvandsbeholderen? En mere ukendt form for lækage opstår, når varmespiralen i varmtvandsbeholderen er gennemtæret – så løber brugsvandet fra varmtvandsbeholderen over i rørene til fjernvarmen og forsvinder ud i byens fjernvarmenet. Vi får kendskab til stadig flere sager i København, hvilket passer fint sammen med at de første fjernvarmeanlæg nu har stået i godt 30 år. Denne type lækage er svær at opdage, men en VVS’er kan hurtigt finde ud af, om der er et problem. Hvis man har tjekket toiletterne uden at finde lækager er varmtvandsbeholderen et godt bud. Vaskemaskiner er ikke problemet Lad os bruge lejligheden til at eliminere en klassisk årsag til konflikt i boligforeninger: Vaskemaskinen. Ofte taler vi med folk, der er vrede over at naboen har fået vaskemaskine i lejligheden ’for nu bruger hun rigtig meget vand og skal jeg nu til at betale for det?!’ En husholdnings-vaskemaskine af de nyere typer bruger imidlertid kun 50-60 liter vand pr. vask, koldt vand, og elektriciteten betaler beboeren selv. I penge bruges der vand svarende til ca. 2 kroner for én vask. Til sammenligning bruger man 120 liter vand på at tage brusebad i ti minutter. Den store synder i forhold til vandregnskabet er altså ikke ejeren af vaskemaskinen, men den beboer der ta-
ger lange bade eller bader flere gange i døgnet. Bedre bad I en boligforening vil mellem en tredjedel og halvdelen af det samlede vandforbrug gå til bad. Derfor er det et godt sted at sætte ind, og det kan gøres billigt. En rigtig god sparebruser kan købes for mellem 100 og 200 kr. (se for eksempel Politikens test fra januar 2011.) Den kan reducere vandforbruget til badet med op til 50 %, uden komforttab og er tjent hjem på et par måneder. Hvis man installerer sparebrusere i alle lejligheder har vi erfaring for, at ejendommens samlede vandforbrug kan sænkes med ca. 10 %.
Individuelle vandmålere Den ultimative løsning, hvis boligforeningen skal spare på vandet, er at installere individuelle vandmålere i lejlighederne. Med dem belønnes de, der sparer på vandet og vandskurkene betaler selv for deres overforbrug. Vandforbruget i ejendomme der har målere, ligger ca. 20% lavere end i ejendomme, som ikke har målere. Målere har ry for at være urentable, men det er en sandhed med modifikationer.
Det kommer an på mange faktorer: Antallet af stigestrenge og deres placering, sparepotentialet (hvor højt er vandforbruget) omkostningerne til målerne, målernes holdbarhed, mulighederne for at få tilskud osv. Man bør få undersøgt muligheden ordentligt, før man skyder forslaget ned. For selvom det ikke er den billigste løsning, er det den mest effektive og den mest retfærdige.
• Bygherrerådgivning
DANSK STØBE ASFALT ApS Å GÅRDE, P-DÆK VEJE, PLADSER ALTANER, TERRASSER GULVE
• Bygningseftersyn • Bærende konstruktioner • Tagrenovering • Betonrenovering • Facaderenovering • Altanrenovering • Vinduesudskiftning • Energikonsulent
EKAS arbejder for boligforeninger, boligselskaber og private. Vore væsentligste arbejdsområder ligger indenfor den eksisterende bygningsmasse i form af tilstandsvurderinger, renoveringer og ombygninger. Herudover udfører vi 1-års og 5-års eftersyn for Byggeskadefonden.
SPECIEL MALING TIL ASFALT & BETON NAVERVÆNGET 9 4000 ROSKILDE
46 75 61 11 e-mail: dsa@danskstobeasfalt.dk www.danskstobeasfalt.dk
Rådgivende ingeniøReR A/S Trørødvej 74 | 2950 Vedbæk | tlf: 45 65 01 11 www.ekas.dk | ekas@ekas.dk
Vi sætter kulør på renovering og vedligeholdelse Vi har siden starten i 1964 arbejdet efter, at intet kan erstatte godt håndværk. At overholde tidsplaner og have konkurrrencedygtige priser har vi altid taget som en selvfølge. Med en fast medarbejderstab af dygtige svende leverer vi fleksibilitet, kvalitet og faglig spændvidde. Vi løser del- og totalentrepriser – få et godt tilbud!
Malerfirmaet Preben Kjær A/S
6 · Privatboligen
Oktober 2008 - netversionw
Tlf. 3675 0477 . kjaer@kjaer-as.dk . www.kjaer-as.dk
Ordentlig ældrepleje til bygninger Renovering af ældre bygninger kræver kendskab til metoder og materialer. Ellers kan det nemt gå galt, og galt er det gået mange steder. Kurser skal råde bod på det Af kommunikationsmedarbejder Bo Bjerre Hansen, GI
Privatboligen · 7
▶
▶
Cement i bindingsværkshuse, plastikmaling på 1800tals kernetræsvinduer, ensartede røde mursten sammen med kulbrændte mursten med uensartet overflade. Listen af ulykker er lang, og du kender sikkert også selv lignende historier. Veluddannede håndværkere bruger kalkmørtel i bindingsværkshuse, linolie til gamle vinduer og finder matchende kulbrændte sten, så de ikke bliver til grinende pletter i murværket. Det er eksempler på noget af den lærdom håndværkere får med sig fra renoveringskurser, som foregår i AMU regi i Odense, og som er støttet af GI. Det er afgørende, at håndværkeren besidder den rette viden, for at kunne udføre en ordentlig renovering af en ældre bygning. Det er tre deltagere, som vi har talt med, enige i. En gennemgående respons er, at de ældre bygninger kræver noget helt andet håndværk, end det de fleste mestrer, og som generelt anvendes i nybyggeriet. Sug i maven Tømrer Camilla Koch, som har speciale i bindingsværk, fik ligefrem et sug i maven, da hun fik ny vigtig viden om materialer på kurset. ”Jeg har lært om kalkmørtler, og det har jeg aldrig arbejdet med før. Der er ikke cement i det, og mørtlen arbejder med bindingsværket, for den kan give sig lidt. Smider du vand over den, kan den holde til dagen efter. Cementen er for hård, og arbejder ikke med træværket.” Det var det, som gav Camilla et sug i maven efter kurset, for med den ny viden, kan hun ikke lade være med at tænke på alle de steder, hun i tidens løb har puttet cement ind, hvor det egentlig ikke burde være. Men Camilla er heldigvis ung, og har mange år foran sig, til at gøre tingene på den rigtige måde. En anden kursusdeltager, murer Jens Rohde, har også oplevet cement anvendt forkert: ”Jeg har set murere slæbe cement ind i fredede 8 · Privatboligen
bygninger, og det har ikke noget at gøre der,” lyder det klart og kontant fra den fynske murer. Aldrig for sent Tømrer Michael Christiansen var motiveret til kurset, men han tænkte inderst inde, at han nok var overkvalificeret. ”Men det var jeg ikke, selvom jeg er 50 år, så kan jeg stadig lære utrolig meget,” siger han og fortæller, at han særligt har lært nyt om malerarbejde med linolie. Projektleder på uddannelsen Mogens Victor Andersen er generelt tilfreds med kursustilbuddet: ”De kursister, vi har haft igennem Den Gode Håndværker, har været tilfredse. De har fået en mere bevidst indsigt i renovering.” Dog kunne Mogens Victor Andersen godt have ønsket sig mere tilslutning. ”Overraskende er tilslutningen gået ned efter finanskrisens indtog,” fortæller han. Der har været cirka 120 håndværker gennem kursusforløbet, som kan vare fra 3-14 dage. Om kalkmørtel Kalkbaseret mørtel uden cement bruges som pudse-og muremateriale. Kalkmørtelen er diffusionsåben og smidig i modsætning til cementmørtel. Mørtlen tillader derfor fugt at trænge igennem og ud i den fri luft. Sædvanligvis betragtes kalkmørtel, som et svagere produkt end cementmørtel. Det er ikke korrekt. Erfaringer fra historiske bygninger viser, at en rigtig god hydraulisk kalkmørtel, er særdeles holdbar og bestandig. Kalkmørtel kan tilsættes særligt hærdende jurakalk, stenmel, knuste skaller, fibre eller lign. Kalkmørtel der er tilsat hærdende materialer, betegnes hydraulisk mørtel. Kilde: dr.dk/friland Om støtte til kurset – Den Gode Håndværker I projektparaplyen Renovering 2010, som GI støtter ligeligt med Realdania, har et af projekterne handlet om udvikling af en ny efteruddannelse til sikring af bevaringsværdige bygninger.
VOXPOP Om uddannelsen
Camilla Koch tømrer: Jeg har manglet sparringspartnere inden for mit speciale, og der hjalp kurset meget.
Der er tale om korte uddannelsesmoduler med fokus på håndværksmæssigt korrekte renoveringsmetoder. Uddannelsesinitiativet er rettet mod elever på de tekniske skolers korte og mellemlange videregående uddannelser, samt ud-
Michael Christiansen Man skal brænde for restaureringshåndværket, og hvis man ikke gør det, så skal man ikke tage kurset.
lærte håndværkere og tekniske rådgivere på efteruddannelse på AMU-centre. Samme sted uddannes også "Restaureringshåndværkere" over et længere forløb.
t som laver ejenAKTIV 3 er Den Økologiske Vicevær som samtidig kan være domsservice på jeres ejendom, og på energiregningerne. med til at hjælpe jer med at spare pevask, snerydning, AKTIV 3 kan hjælpe jer med: trap s ejendom ellers kan gade- og gårdfejning og hvad jere bruge af service.
Kontakt os nu på Tlf. 42 10 10 40 eller mail: support@aktiv3.dk
www.aktiv3.dk Privatboligen · 9
Hvor begynder en energirenovering? Vidste du at: Af Jean Mathiesen, administrations- og projektchef Holmsgaard a/s Når I næste gang skal i gang med renovering og vedligeholdelse af hus eller ejendom, bør I tage højde for dels de forventninger der er til energipriserne i fremtiden og dels regeringens energipolitiske og energistrategiske mål. Som udgangspunkt vil jeg anbefale, at stort set alle renoveringsarbejder foregår som energirenoveringer, hvilket vil sige, at I
Vidste du at: Fra 2015 må der ikke installeres nye oliefyr i den eksisterende boligmasse?
Der sandsynligvis kommer tvungen opsparing på jeres ejendom, hvis I har for højt energiforbrug?
tænker energirigtige løsninger eller lader jeres rådgivere hjælpe med netop dette.
i 2013 og 500 mio. kr. i 2014 til grønne støtteordninger for energirenovering af boliger.
Dette som en naturlig følge af stigende energipriser, kommende knaphed på fossile brændsler og heraf følgende anbefalinger i rapporten fra klimakommissionen, som udkom september 2010 og endelig som følge af forventningerne til regeringens nye strategi for renovering af den eksisterede bygningsmasse, der udkommer i 2013.
For at træffe beslutning om hvornår en energirenovering skal igangsættes, i hvilken rækkefølge arbejderne skal udføres og endelig beregne hvor god en investering energirenoveringen er, bruges det lovpligtige energimærke, en tilstandsrapport på ejendommen samt evt. et 5 eller 10 års budget for drift og vedligehold.
Allerede i finanslovsaftalen for 2012 er der afsat 500 mio. kr.
Disse dokumenter er vigtige at have på jeres ejendom, dels er det obligatorisk at have et ener-
gimærke, og dels bruges indholdet af dokumenterne til at kvalificere Jer til, at træffe de optimale valg i forbindelse med vedligehold og forbedringer af ejendommen. Hos flere rådgivende ingeniører kan I få udfærdiget energimærker og tilstandsvurderinger. Med afsæt i disse dokumenter kan I så få en energi- og vedligeholdelsesrådgivning, der kvalificerer Jer til at foretage prioriterede valg om hvilke energi- og vedligeholdelsesmæssige forbedringer, der med fordel kan gennemføres på jeres ejendom.
ENERGIRENOVERING ENERGIMÆRKER TILSTANDSVURDERINGER
HOLMSGAARD A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER FRI T: 3297 0107 WWW.HOLMSGAARD.COM
10 · Privatboligen
Vidste du at: Eksisterende bygninger i gennemsnit bruger 2½ gange så meget energi til opvarmning som nye bygninger?
Inden I igangsætter et renoveringsarbejde, er det vigtigt for jer at kende forløbet, således at også selve udførelsen bliver en god oplevelse, derfor bør I sammen med jeres rådgiver tage stilling til nedenstående spørgsmål: • Hvorledes ser processen ud? • Hvad skal I tage stilling til inden opstart? • Hvilke gener er der for beboerne? • Hvordan gennemføres sådanne projekter i samarbejde med beboerne? • Hvorledes finansieres dette? • Kan der søges tilskud? • Er investeringerne rentable?
• Hvilke uforudsete udgifter kan der komme? • Hvad sker der med ejendommen, hvis vi ikke gennemfører dette? Præcis hvorledes regeringens energistrategi udformes vides endnu ikke, dog er der nogle kendsgerninger der allerede nu indikerer, at al renovering der igangsættes bør have energien med i overvejelserne. Det gælder renovering på ejendommens ydre, det der kaldes klimaskærmen, energiforsyning og energiforbrugende installationer. Regeringen har et mål om at gennemføre store besparelser på energiforbruget til opvarmning, således bliver det et krav, at der gennemføres energiforbedringer på den eksisterende boligmasse. Blandt andet betyder dette, at der kommer et stop for installation af oliefyr i den eksisterende boligmasse allerede i 2015, og
senere vil også naturgasfyr udfases. Et krav til reduktion i energiforbruget betyder også, at den eksisterende boligmasse skal efterisoleres på den ene eller anden måde. Med ovenstående i mente bør enhver renoveringen af dit hus eller ejendom, indeholde overvejelser om hvorledes I fremtidssikrer jeres bygning, således at bygningen lever op til de krav, der kommer på det energitekniske område.
Det korte svar på overskriften er derfor, en energirenovering begynder med afsæt i energimærke og tilstandsvurdering, hvori prioriterede fokusområder findes. Vil du kvalificeres til at foretage de ”rigtige” valg er et møde med en rådgiver en god ide.
Vidste du at: Danmark skal være uafhængig af fossile brændsler til opvarmning i 2035?
A/S
Lejrevej 2 Brønshøj Tlf. 38 89 01 55 Fax 38 60 89 22 EJENDOMS VEDLIGEHOLDELSE * * * * *
Varmemester Vicevært Trappevask Vinduespolering Grønne områder
TILBUD UDEN FORBINDENDE - RING PÅ:
38 89 01 55 E-mail: post@lundgruppen.dk
Jysk firma men landsdækkende som blandt andet tilbyder følgende: Containervask
Dørtelefoner og overvågningssystemer Dørtelefoner
Indgangspartier samt vinduer i aluminium Underjordiske affaldsøer og affaldsøer på jorden Se i øvrigt vores hjemmeside www.eurogp.dk, hvor I kan se hvilke områder, vi er jeres ideelle leverandør. NB: Vi har også en afdeling på Sjælland (Gladsaxe)
Overskovvej 27 8362 Hørning Tlf. +45 86 51 21 16 Fax +45 32 12 21 16 mail@eurogp.dk www.eurogp.dk
Privatboligen · 11
FARE
(For) sneskred
og istapper
Hvert år koster det dyrt både for husejere, beboere og forbipasserende, når tonstunge snedynger og sylespidse istapper kaster sig i frit fald fra tagets sider, render og kanter
Skrevet af Malone Diee Jensen for Jon Bertelsen til brug for Privatboligen, til udgivelse i uge 51, 2011 Det er dit ansvar Det er husejerens ansvar, at sikre beboere og forbipasserende mod at blive ramt af de vandtyngede snemasser og sylespidse istapper, der glider ud over alle tagets kanter. Et er, at det koster mange penge i forsikringsskader og dermed forhøjede forsikringspræmier – noget ganske andet er, at sidde inde med visheden om, at man uden at ville det, har forvoldt alvorlig skade mod et andet menneske. Udover de fatale konsekvenser det kan have, at en istap eller snedynge styrter ned med op til 50 km/t, så har husejeren også ansvaret, når skaden sker på parkerede biler, bygninger og andet. Og det koster hvert år enorme summer i erstatninger. Ligger
der butikker i ejendommen, mistes der også stor omsætning, når området foran ejendommen bliver afspærret, tit i længere perioder. Dit ansvar omfatter at fjerne truende istapper og snedynger, men husk at afspærre området, inden du går i gang, og gør du ikke det – ja, så dækker forsikringen ikke. Måske kommer vi endda i den situation, at det bliver lovpligtigt, at husejere skal opsætte snefang for overhovedet at kunne tegne en forsikring. Når sneen bliver farlig Sneen på taget virker i sig selv som isolerende faktor, men samtidig sker de store sneskred oftest fra bygninger, der har et glat tag, og – eller er dårligt isoleret. Kan
Få et snefang på taget og undgå skader
Snefanget sikrer din boligforening og sørger for at sneen bliver liggende på taget. Sikkert og enkelt.
Forskellige typer af snefang. 12 · Privatboligen
man observere mørke pletter i det hvide frostlag, er det med al sandsynlighed også her at sneen forsvinder først, fortæller Jon Bertelsen, rådgiver hos Snefang. dk. Når sneen i sig selv er isolerende, er der på flere måder en gevinst at hente ved at opsætte snefang. Istapper som følge Når temperaturerne kommer over nul grader, vil smeltevandet fra taget dryppe ned i de tilfrosne tagrender og nedløb, og løbe over, hvorved der dannes livsfarlige istapper på tagrendernes underside. Fjernes istapperne ikke, vil de efter kort tid med plusgrader, smelte og falde ned. Mange ejendomme er så høje, at det er svært eller umuligt, at nå tagrenderne ved hjælp af stige eller fra et højtsiddende vindue. Disse må så fjernes fra en lift. Udgiften til det er i det lange løb meget dyrere end at få installeret en foranstaltning, der hindrer dannelsen af istapperne. Snefang og el-tracing I de øvrige nordiske lande og landene omkring Alperne, har man i mange år haft tradition for at opsætte snefang og el-tracing. Her bliver der traditionelt brugt en enkelt type, bestående af en simpel, men kraftig rør konstruktion. Denne type bruges steder hvor der falder meget store mængder sne. Her i Danmark fås flere typer af snefang. Fælles for de fleste typer er, at de er fremstillet af galvani-
seret jern. Enkelte kan fås malet i fx. tagets farve. Men også nye typer snefang af polycarbonat vinder frem på markedet, både i Danmark men også i Skandinavien. Denne type kan både limes og skrues på taget. Fordelen ved denne type snefang er, at den er næsten usynlig på taget og meget enkel at montere. Den egner sig derfor til eks. Gør-det-selv manden/kvinden. Denne type af snefang har været anvendt i USA siden 1976, oplyser Jon Bertelsen, fra Snefang.dk El-tracing er et elektrisk varmekabel, der placeres i tagrender og nedløbsrør, der dels forhindrer, at de fryser til og, at der ikke dannes istapper. En langsigtet investering Opsætningen af snefang og eltracing medvirker til at undgå alvorlige skader på personer, materiel og bygninger. Det er en stor gevinst her og nu, og de mange kommende år. De hvide vintre er ikke længere et nostalgisk tilbageblik på barndommens glæder og fornøjelser, de er nu tilsyneladende kommet for at blive. Ikke kun er der sikkerhed for sne, den bliver også liggende længere, og dermed er der rigtig god fornuft i at sikre sig med både snefang og el-tracing.
Glasforsikring med stærk dækning
Glas håndteres bedst af fagfolk – også når det skal forsikres Forsikring af glas, sanitet, lysskilte, spejle, og keramiske/induktions kogeplader i erhvervs- og boligejendomme. Få et uforpligtende tilbud
Boracol 20 er et topkvalitets produkt mod både svamp og insekter. Mere end 30 år på markedet giver tryghed for produktets gennemprøvede og effektive virkning. Er grundigt forbruger- og laboratorietestet. Har du spørgsmål om Boracol 20, så ring til os for professionel rådgivning.
DANSK GLASFORSIKRING A/S Telefon 45 87 13 66 danskglasforsikring.dk Privatboligen · 13
Pudsede mure som Hvordan kan pragtvillaen Lottruphus i Hammershøj se nypudset ud efter 72 år? Det undrede GI sig over. Vi undersøgte sagen, og svaret var overraskende Af kommunikationsmedarbejder Bo Bjerre Hansen, GI Smerten står i øjnene på bygblev sidst malet i 1977, og ejerne ningens ejere Ole og Jens Peder, købte bygningen i 1984. Prøven da Kurt Degn sætter vinkelslibeoverrasker Normalt anbefales ren i bygnings pudsede overflade. cementrige hårde mørtler ikke til Siden 1939, er pudsen formentlig ældre bygninger. Den er ofte for ikke blevet brudt nogle steder, og stærk til ældre murværk. Til ælnu skæres der hul i den eksemdre bygninger anbefales normalt NYOPGANG.NU - 10364 plariske overflade. ”Det gør ondt en svagere puds end det bagvedat se på,” siger Ole, og furerne i liggende murværk og en overpanden fordybes. Vinkelsliberen flade af diffusionsåben maling. styres af Kurt Degn, som forsker Men allerede ved prøvens udtai murværk. Han er i færd med at gelse kunne de tilstedeværende udtage en prøve til analyse hos teknikere se, at pudsmaterialet Teknologisk Institut. Målet er var stenhårdt, og helt givet meget at finde opskriften på, at denne cementholdigt. Undersøgelsen bygning har kunnet stå i 72 år og bekræftede også dette, og viste vedblive at se ud som ny, mens desuden, at pudset er malet med pudset på mange andre bygnindiffusionslukket maling. ger rasler af, og kræver stor vedligeholdelsesindsats. Det er også Solidt bygget dette formål, som gør at ejerne Hemmeligheden bag den fine Jens Peder og Ole kan holde ud at se på Kurt Degns skæring. Og for at tage lidt mere af smerten, udtages prøven bag en busk, som vil dække over arret. Det lykkes at tage prøven ud, og Kurt Degn murer straks til. Senere skal stedet males.
NYOPGANG.NU
Professionel undren GI har bevilget penge til en analyse hos Teknologisk Institut. Men det hele begyndte med en professionel nysgerrighed hos GI’s tekniker Henning Ulmer, som ofte kørte forbi ejendommen. ”Jeg undrede mig over, at det hus altid så nymalet ud. Maler de det virkelig så tit? Tænkte jeg.” Sådan fortæller Henning Ulmer, som siden henvendte sig til ejerne, for at høre hvor ofte de malede den pudsede facade. Men da han spurgte ad, kunne han ikke tro svaret: ”Aldrig”. Det 14 · Privatboligen
Malerfirma med speciale i renovering af opgange Telefon
40 13 06 88 Refshalevej 169B • 1432 Kbh K. mail: info@nyopgang.nu Refshalevej 169B • 1432 Kbh. SV mail:www.nyopgang.nu info@nyopgang.nu
nye efter 72 år H_Friedmann.pdf
13/09/07
overflade er ifølge Teknologisk Institut, at fundamentet og murværket er opført så solidt, at der ingen sætningsskader og revner er opstået. I 1939 er det mest almindelige at anvende en svag kalkmørtel som muremørtel, og en stærkere kalkcementmørtel (bastardmørtel) som pudsmørtel. Det giver risiko for revner i selve murværket, der let forplanter sig til pudsen. Her har man atypisk for tiden brugt stærke kalkcementmørtler, både som muremørtel og som pudsmørtel. Koblet med et meget solidt fundament, som ikke har tilladt sætning af nogen art, passer det hele derfor i dette tilfælde sammen. ”Havde huset haft svagere murværk kunne selv mindre sætningsskader medføre revner i murværk, puds og maling, og dermed risiko for vandindtrængning og efterfølgende afskalninger. Så netop denne opskrift er ikke nødvendigvis en model til efterligning i andre bygninger, lyder konklusionen fra Teknologisk Institut. GI’s tekniker Henning Ulmer mener også, at indeklimaet skal tillægges stor betydning. ”Når du skal pudse en bygning, er det vigtigt at afdækkes husets indeklimaforhold, konstruktionen og de anvendte materialer, så alt kommer til at spille sammen.
▶
9:16:13
FALKON A/S
RÅDGIVENDE INGENIØRER 30 års erfaring i rådgivning Tilstandsrapport Energimærkning Byggeledelse Drift og vedligehold Projektering og tilsyn Bygningskonstruktioner Tekniske installationer Bygningsrenovering Nybyggeri Fjernvarmeanlæg Jordvarme Kloak Tagboliger Altaner og tagterrasser Altan- og karnaprenovering Nordre Fasanvej 43 • 2000 Frederiksberg • Medlem af F.R.I. • Certificeret Energikonsulentfirma Tlf: 35364500 • Fax: 35364570 • Mail: falkon@falkon.dk • Web: www.falkon.dk • CVR: 25244826
Privatboligen · 15
Lottruphus â–ś
Huset har en speciel historie. Bygherren var Jens Ring Lottrup Cleemann, som fik villaen bygget til minde om sin slÌgt. Han var dyrlÌgesøn, og familiens forfÌdre havde vÌret dyrlÌger pü egnen i fem generationer. Han valgte, at fü bygget villaen som en kopi af en villa i det fine Klampenborg. En villa som tilhørte komponisten Emil Reesen. Det har de nuvÌrende ejere füet fortalt af indbyggere i Hammershøj. Jens Peder og Ole købte huset i 1985. �Vi vidste ikke, at vores hus var bygget specielt godt. Men vi lagde mÌrke til, at pudsen sad godt fast, selvom der var algevÌkst. Men vi kunne se, at det kunne vaskes af, fortÌller Jens Peder.� De vasker alger af cirka hvert femte ür. �Nür jeg har grupper pü rundvisning, siger jeg altid: Prøv at se pü huset. Vi har ikke rørt det i 35 ür! Og sü müber folk, og kan ikke tro det,� siger Jens Peder, og nÌvner at, har sparet mange penge pü vedligehold. �Vi har ikke brugt en krone pü tage og ydermur i alle de ür. Tagstenene er cementtagsten, og 16 ¡ Privatboligen
alle sten stür flot. De føles meget hürde og massive, siger Jens Peder, som ogsü fortÌller, at det er meget svÌrt at bore huller i fundamentet. �Elektrikeren brugte tre kvarter, pü at bore et hul i kÌlderen til en rawlplug. Jeg tror pü, at ürsagen til den høje standard
er, at Jens Ring Lottrup Cleman ville bygge noget uforgÌngeligt,� lyder det fra Jens Peder. Huset kostede kr. 75.000 at bygge i 1939, men i samtiden blev almindelige huse bygget for 10-15.000 kroner. Villaen drives nu som turistattraktion. Den parklignende have
kan nydes for 25 kroner, og grupper kan fü guidet rundvisning. I kÌlderen handles der med antikviteter. Vil du besøge stedet, sü für du information pü www.lottruphus.dk.
+DU , KXVNHW DW HQHUJLPÂ UNH MHUHV HMHQGRP" 9L JLYHU JHUQH HW WLOEXG 9L KMÂ OSHU RJVn JHUQH PHG
x x x x
7LOVWDQGVUDSSRUWHU
x x x x x x x
%\JQLQJVUHQRYHULQJ
'ULIWÂą RJ YHGOLJHKROGHOVHVSODQHU 7HUPRJUDIHULQJ
,QGUHJXOHULQJ 'HVXGHQ UnGJLYHU YL RP 1\E\JJHUL %\JQLQJVLQVWDOODWLRQHU 7DJWHUUDVVHU 9LQGXHVXGVNLIWQLQJ $OWDQHU
7DJEROLJHU 9L NRPPHU JHUQH WLO HQ XIRUSOLJWHQ GH EHVLJWLJHOVH KYLV , KDU SODQHU RP HQ VW¥UUH HOOHU PLQGUH UHQRYH ULQJ 7DDVWUXS +RYHGJDGH ‡ 7DDVWUXS ‡ 7OI ‡ ZZZ GDQDNRQ GN ‡ SRVW#GDQDNRQ GN
Det viser analysen Murværket er af meget god kvalitet, og både muremørtel og grov-pudsmørtel har stor styrke og god vedhæftning til de røde teglsten. Yderst er et slutpudslag på ca. 1 mm. Mørtlen er kalkbaseret. Overfladebehandling består af to meget forskellige lag. Inderst et vandskyende og meget diffusionstæt malinglag på 0,3 – 0,5 mm. Måske en alkydbaseret maling. Det yderste lag på ca. 1 mm er diffusionsåbent, porøst og vandsugende. Laget indeholder fibre, som måske er asbest. Det er dog ikke helt sikkert. Men asbestholdige produkter er for længst blevet forbudt. Men det forklarer, at bygningen har algevækst på overfladen, især mod nord og øst. Hvem er GI GI er en fond, som støtter projekter, som udvikler viden om renovering og vedligehold af ældre ejendomme. Du har gratis adgang til al denne viden på www.ejendomsviden.dk.
Jeg erindrer ikke, at have set en pudset bygning , som har holdt sig så flot i så lang tid, og jeg har virkelig set på mange bygninger i årenes løb. Restaureringsarkitekt Henning Ulmer, GI
Viden om forbedring og vedligeholdelse af ældre ejendomme ? ?
? ? ? ? ?
? ?
• • • • • • • • • •
Tage Vinduer Altaner Badeværelser Tagboliger Minielevatorer Nabostøj Opstigende grundfugt Vedligehold Digital renovering
www.ejendomsviden.dk
?
?
68649_GI_Privatboligen.indd 1
03/07/08 10:21:48
Privatboligen · 17
Skovhugger
til skorsten Af kommunikationskonsulent Bo Bjerre Hansen, GI Alt bliver tilgroet, når betingelserne er til stede, og er de gode, går det hurtigt. Murværk udsat for vind og vejr nedbrydes løbende. Det skyldes primært kombinationen af nedbør og skift mellem plus- og minusgrader, der kan få mikroskopiske revner til at udvide sig, når vandet fryser og udvider sig. Murværket kan tåle meget, da det har en vis elasticitet, men på et tidspunkt vil der dannes grobund for forskellige vækster. For det meste er det alger og mos og forskellige græsarter, der først slår rod og holder yderligere på fugten, næret af snavs og fugleefterladenskaber. Skorstene er nok den mest udsatte bygningsdel på et hus med vind og regn fra alle sider, især de mange skorstene der ikke længere er i brug og derfor ikke opvarmet. Altaner, karnapper og andre bygningsfremspring er også ret udsatte. Gode teglsten
og stærke, intakte fuger er en forudsætning for, at vand løber af og ikke når at trænge ind og opfugte murværket. Det store vandkrævende birketræ på fotografiet fortæller noget om, hvor meget væde, der er opmagasineret i det dårlige mur-
værk på billedet. Skorstene som denne er der mange af også med vækster af forskellig art. Birketræet her har virkelig bidt sig fast og nået en højde på et par meter og en stamme på 4-5 cm i diameter.
Her kommer skorstensfejeren til kort i et specielt tilfælde, som ikke skal få nogle til at tro, at skorstenen kan forsyne pejsen medbrænde.
18 · Privatboligen
Denne form for ukontrolleret vækst er stærkt ødelæggende og accelererer nedbrydningen betydeligt. Når man har set, hvordan en mælkebøtte kan bryde igennem asfalt, er det ikke svært at forestille sig, hvad en birkerod kan medføre af ødelæggelser, når først fugt og frost har banet vejen. Teknikere i GI har ofte oplevet, at en skorsten set fra gaden så rimeligt intakt ud, men rent faktisk kunne pilles fra hinanden med fingrene. Denne skorsten vil ejeren, som for nylig har overtaget ejendommen, sikkert fjerne sammen med træet. Hvis skorstenen var blevet efterset og holdt ved lige, kunne den have holdt lang tid endnu.
Privatboligen ønsker alle læsere en
god jul og et godt nytår. Vi ser frem til lancering af vores Boligportal med mange spændende tiltag for boligforeninger i hele landet.
mvh Privatboligen
DER ER ET HAV AF CO2 AT SPARE ... for alle typer ejendomskomplekser f.eks. andels- og ejerlejlighedsforeninger
Den ideelle Løsning til Boligforeningen der vil have styr på sit energi- og vandforbrug, dagligt drift og komfort – 24 timer i døgnet. Løbende kontrol med ejendommens forbrug, og spar op til 20% på energi og vand. Få et samlet tilbud på installation og overvågning. Vi udfører TEKNISK MANAGEMENT for varmecentralens installationer, som tilsyn, service, vedligehold, drifts- og energirådgivning. Rådgivende ingeniør inden for VVS. CTS SYSTEMHUS
Læs mere på www.mylliin.dk Nordre Fasanvej 31 • Postboks 11 • 2000 Frederiksberg • Tlf. 3887 4900 • mylliin@mylliin.dk
Privatboligen · 19
Service nøglen unitedreklam.se
Altaner HAR DU RÅD TIL AT LADE VÆRE?
15711 Priv.Bolig · bureauLIST.dk
STØRST INDEN FOR ALTANER I EUROPA Skal vi ikke invitere altanmontørerne?
Altan.dk klarer alt til sidste skrue ... Altan.dk leverer altaner med et smil. Fra inspiration over myndighedsgodkendelse til færdig, smuk og funktionel altan.
God idé, de var så flinke …
Ring til os på 70 26 83 03 for et uforpligtende tilbud.
Byggerådgivning Projektering· Byggestyring · Byggestyring Projektering Byfornyelse· Renovering · Renovering · Nybyggeri Byfornyelse · Nybyggeri Vurderinger· Tilstandsrapporter · Tilstandsrapporter Vurderinger VVS anlæg · Fjernvarmeanlæg VVS anlæg · Fjernvarmeanlæg Altaner · Tagboliger Altaner · Tagboliger Drift- & vedligeholdelsesplaner Drift- & vedligeholdelsesplaner EM-Konsulent for store ejendomme EMEM-Konsulent for store ejendomme
LARSEN & SØNDERGAARD BYGGERÅDGIVNING
BYGGERÅDGIVNING
Arkitekter & Ingeniører H C Ørsteds Vej 33 1879 Frederiksberg C Telefon 33 24 34 70 · www.ls-b.dk
Fruergaard Larsen A/S Bygningsrådgivning Slotsgade 21, 3400 Hillerød info@fruergaard-larsen.dk www.fruergaard-larsen.dk
48 24 12 98 70 26 12 98
Byggeteknisk rådgivning · Projektering og tilsyn Tilstandsrapporter · By og bygningsfornyelse Energimærkning af små og store ejendomme Renovering Specielt for andelsboliger: Vurdering af andelsboliger ved salg
Fruergaard Larsen A/S Bygningsrådgivning
BYGGERÅDGIVNING ARI har gennemført mere end 400 forskellige projekter bl.a. indenfor følgende områder: Kontorlejemål • tagrenovering • facader & vinduer • altaner • fundamenter • dræn og kloak • renovering af trapper og kældre • VVS og faldstammer
70 22 77 15
www.ari.dk
Blandet Ulrik ipsen
har igennem mange år hos Barfoed & Mørk A/S opbygget en stor viden og erfaring med udskiftning og montage af vinduer og døre.
Denne erfaring og indstilling arbejder vi nu aktivt videre med til gavn for vore kunder..
København tlf. 71 11 58 66 Odense tlf. 66 10 83 38 Administration/kontor: Brolandvej 48, 5320 Agedrup www.boholmvinduescenter.dk
BOHOlM VinDUesCenTer
speciAlfirmA iNdeN fOr ViNdUeseNtreprise
Vi leverer KUN døre og vinduer i allerhøjeste kvalitet og monterer og servicerer i samme høje kvalitet.
GG EJENDOMSSERVICE
VICEVÆRT / VARMEMESTERSERVICE Viceværtservice
• Renholdelse af ejendommen • Tilsyn med ejendommen • Beboerkontakt • Pasning af grønne arealer • Alm. Vicevært arbejde • Snerydning / saltning
Varmemesterservice
• Tilsyn med varmeanlæg • Beboerkontakt • Elo • Alm. Varmemester arbejde
Rengøring
• Trappevask • Vinduespolering
TEGLSTRUPVEJ 25 · 2100 KØBENHAVN Ø TLF. 3927 9090 · FAX 3927 9095 · BIL TLF. 4075 8408 WWW.GG-EJENDOM.DK · GG@GG-EJENDOM.DK
Besøg vores leverandørguide på
PRIVATBOLIGEN.DK og find din leverandør
Vi har løsningen på en vedligeholdelsesfri og naturlig belægning til veje, stier og pladser. Overfladebelægningen forlænger levetiden på den eksisterende belægning og giver et naturligt udseende passende til omgivelserne. Udføres nu også med 100% vegetabilsk og farveløs bindemiddel.
FØR
Dansk Overfladebehandling I/S | Rugårdsvej 206 | 5464 Brenderup | www.dob.dk Tlf. 64 44 25 33 | Fax. 64 44 25 07 | info@dob.dk
EFTER
EnTrEprEnør og AuT. KloAKmEsTEr • Alt i kloak og drænarbejde • Spuling og TV-inspektion • Årlig aftale om oprensning og eftersyn af brønde • siKring Af KældrE mod ovErsvømmElsE
Et varmt bad uden forstyrrelser... Techems vand-, varme- og elfordelingsmålere overfører data automatisk.
• Nedsivning og minirenseanlæg i det åbne land • Beton arbejde, asfalt og flisebelægning • Øvrigt entreprenør arbejde udføres, ingen opgave er for lille
Derfor behøver du ikke at give adgang til lejemålet ved årsaflæsning og registrering af flytninger. Se dit forbrug på din pc via Techem Portalen - nemt og hurtigt.
Tlf. 44 99 56 21 · www.aheftf.dk www.techem.dk
Techem Danmark A/S Tlf.: 33 32 57 00
FORDELINGSREGNSKABER FJERNAFLÆSNINGSSYSTEMER FORDELINGSMÅLERE
Rådgivning
Hans Trebbien Stataut. ejendomsmægler og Valuar
Landsdækkende rådgivning ved valuarvurdering af andelsboligforeninger. Vurdering af andelskronen. Køb, salg & vurdering af fast ejendom samt vurdering af forbedringer i de enkelte lejligheder. medlem af DE/Dansk Ejendomsmæglerforening.
Peder Skrams Gade 27 DK-1054 København K Tlf. + 45 33 14 07 38 Fax + 45 33 14 08 38 hanstrebbien@mail.tele.dk
Forsikringsmæglere med speciale i forsikringsløsninger til store ejendomme, andels- og ejerforeninger Forsikringsmæglerselskabet assurance partner a/s
Tilsluttet / Member
Dansk ejedomsmæglerforening
Gl. Kongevej 160 · 1850 Frederiksberg C Tlf. 33 25 20 10 · Fax 33 25 20 30 www.assurancepartner.dk info@assurancepartner.dk
Wismann Property Consult A/S Typisk Kr. 30.000-250.000 i årlige besparelse Andelsboligforeninger tilbydes en gratis analyse af mulighederne for bedre drift, finansiering og værdiansættelse. Læs mere på www.wismann-as.dk! Vores rådgivning er enestående, direkte og konkret. Hermed opnås lavere boligydelse og højere handelspriser på andelsbeviser. Beskyt dig i tide mod spildte penge og den ny off. vurderinger pr. 01.10.2010, der med sikkerhed bliver lavere og lige så tilfældig som den nuværende. Vores rådgivning er vel dokumenteret hos vores knapt 100 boligforeninger og trofaste kunder. Åboulevard 1, st., 1635 København V, www.wismann-as.dk Tlf.: 7020 1658, mobil.: 4088 1998, e-mail: lw@wismann-as.dk Kontakt: Lars Wismann, cand. merc. statsaut. ejd. mgl. & valuar
• Ejendomsservice • Vicevært • Vinduespolering • Erhvervsrengøring
Tlf. 40 74 85 25
Tegnestuen tilbyder alle former for arkitekt- og ingeniørbistand. Lad os være jer behjælpelig med tegninger, beskrivelser, renovering, byfornyelse, baderum, altaner, tagterrasser, elevatorer, økonomiske overslag, licitation, byggetilladelse, vurderinger m.m. Tilstandsrapporter fra kr. 10.000
Vestermannagade 6 • 2300 København S info@kh-ejendomsservice.dk
www.kh-ejendomsservice.dk
ENERGISCREENING & OPTIMERING KONSTRUKTION, EL & VVS Boligselskabets uafhængige rådgiver for attraktive og sikre boliger, der er tilgængelige for alle – med godt indeklima og lavt energiforbrug. Kontakt os for sparring omkring nybyggeri og
ELEVATORER BOLIGNET M/ TV-OVERVÅGNING
renovering samt optimering af drift og vedligehold. Balslev A/S ∙ Tlf. 7217 7291 ∙ www.balslev.dk
ADGANGS- OG SIKRINGSANLÆG
PRIVATBOLIGEN · 21. årgang Udkommer 6 gange årligt. Sendes til bestyrelser i private andelsboligog ejerlejlighedsforeninger m.fl. Udgiver: De Private Boligers Informationscenter ApS Fyrresvinget 10 · 2840 Holte Telefon: 33 22 98 88 Telefax: 45 42 07 65 www.privatboligen.dk info@privatboligen.dk
DEPI De Private Boligers Informationscenter er bestyrelsens kontakt til kvalificeret rådgivning samt deres sikkerhed for god service og prisbillige tilbud. Telefon: 33 22 98 88
Medlem‑af
Dansk Fagpresse
Besøg vores leverandørguide på PRIVATBOLIGEN.DK og find din leverandør
Redaktionen: Telefon: 33 22 98 88 Annonceekspedition: Telefon: 33 22 98 88 Layout: Tryk: Illustrationer: Trykoplag:
Grafikeren.nu P.J. Schmidt A/S Henry Voss 7.000
Redaktionen påtager sig intet ansvar for manuskripter, fotografier og tegninger, som indsendes uopfordret. De i bladet nævnte produktbeskrivelser, kvalitets- og firmabetegnelser er kun vejledende, og redaktionen påtager sig intet ansvar for eventuelle fejl, ligesom den heller ikke påtager sig ansvar for fejl i eventuelle produktinformationer, reklamer, anvisninger m.v. Artikler og billeder fra bladet må ikke anvendes til reklame eller anden salgsvirksomhed uden Forlagets tilladelse. Eftertryk af artikler i uddrag er tilladt med kildeangivelse. Artikler, underskrevet af andre end redaktionen, behøver ikke nødvendigvis at dække bladets mening, og står for underskrivernes egen opfattelse.
John bergelin arkitekt m.a.a. Rådgivende ingeniører og arkitekter a/s Specielt for andels- og ejerforeninger • • • •
Byggeteknisk rådgivning Tilstands- og vedligeholdelsesrapporter Vurdering af andelslejligheder Renovering og ombygning: tage • kviste • tagterrasser • facader vinduer altaner • trappeopgange • badeværelser • indretning af lofts- og kælderarealer • gårdanlæg kloakanlæg
Rosenørns Allé 65-67 • 1970 Frederiksberg C • Telefon 35 36 01 02 • bergelin.dk
✁ Husk at give os besked, hvis der er kommet ny formand i boligforeningen på mail: info@privatboligen.dk eller brug blanketten: Du kan også vælge at benytte kuponen på privatboligen.dk
Undertegnede forening har skiftet formand:
PORTO
ARC Registreringsnr. (se bagside): __________________________ Foreningens navn:___________________________________ Ny formand:________________________________________
Modtager:
Adresse:___________________________________________
De Private Boligers Informationscenter ApS Fyrresvinget 10 2840 Holte
Postnr./By:_________________________________________ Telefon:____________________________________________ E-mail:____________________________________________ HUSK at udfylde mailadresse så i på den måde modtager vores nyhedsbrev.
Returneres ved vedvarende adresseændring
Nykredit er en bank, du kan tale forretning med
Magasinpost SMP ID-nr. 42461
Som erhvervskunde i Nykredit får du en bank, der engagerer sig i din forening. Vi hjælper dig med at få økonomisk overblik, så du kan træffe de rigtige beslutninger. Vi tilbyder en lang række værktøjer til styring af betalinger, og hvis du indvier os i dine planer, kan vi aktivt bidrage til at realisere dem. På nykredit.dk/bankkunder fortæller tre af vores kunder, hvad de har fået ud af at bruge Nykredit som samarbejdspartner og økonomisk bagland. Se de små videoer og ring 70 22 15 77, hvis du vil tale forretning. Du kan også tilmelde dig vores nyhedsbrev ’Nykredit Andelsnyt’ til andelsboligforeninger på nykredit.dk/nyhedsbreve
Tænk nyt
DISTRIBUERES VIA: P.J. Schmidt PortoService Fabriksvej 6 9490 Pandrup