30/09/2008
iCade internationaL phase concept
SOMMAIRE Le site
La typologie de l’hôtel
La mixité de la ville La valorisation du site Le COS et les limites Les accès Le volume gabarit Le gabarit des locaux techniques
Rendre l’hôtel repérable et identifiable Recréer une échelle à taille humaine Offrir aux chambres une belle vue panoramique Requalifier les espaces de la chambre Ouvrir sur l’extérieur tous les espaces accessibles
Le parti urbain
Plans et coupes
La morphologie de l’îlot Le gabarit de l’îlot
Le concept des façades
La qualité des espaces de bureaux
Les dispositifs techniques et environnementaux
Reconquérir les toitures terrasses : 55 % d’espaces paysagers restitués Amener la lumière au cœur du bâtiment Utiliser les escaliers plutôt que les ascenseurs Créer des espaces extérieurs de convivialité Se protéger de l’environnement urbain et climatique Maîtriser et optimiser la lumière naturelle pour les espaces de travail
la MIXITé DE LA VILLE
LOGEMENTS BUREAUX COMMERCES ECOLE HÔTEL ESPACES PUBLICS
LOGEMENTS BUREAUX COMMERCES ECOLE HÔTEL ESPACES PUBLICS
le gabarit de l’îlot
utiliser la hauteur maximale autorisée pour l’hôtel pour créer un repère urbain à l’echelle du quartier.
skyline du quartier: 23 m
DISPOSITIFS TECHNIQUES ENVIRONNEMENTAUX energie passive / eau et air
récupération des eaux de pluviales sur les toitures et les terrasses destinées à l’arrosage et aux eaux grises.
isolation de la toiture par un complexe végétal et par des terrasses pour optimiser l’efficacité thermique.
ventilation naturelle des bureaux. possibilité de balayage transversal.
ventilation naturelle et balayage transversal du 1er niveau parking.
pompe à chaleur. puit sur nappe. complément par sonde.