A CASA Residência térrea, ampla, com requinte e modernidade, construída sobre dois lotes em localização privilegiada no meio do Condomínio Jardim Estoril V, um dos mais valorizados de Bauru. A fachada no estilo contemporâneo, com seus telhados embutidos e pedras naturais, tem uma jardinagem que harmoniza o conjunto.
Ampla garagem com 9 metros de largura para quatro veículos e com 6,20 metros de profundidade. Uma linda porta de correr de duas folhas de madeira “sucupira”, abre, ou para entrar na residência, ou para acessar um depósito para armazenamento de bicicletas.
A CASA A sala ampla para 3 ambientes e 4,8 metros de altura, dá ao morador uma sensação de liberdade. Tem amplas portas/janelas de vidro para iluminação e ventilação durante o dia e lâmpadas de led trazem o aconchego durante a noite.
O escritório, na parte frontal da casa, é na medida certa para estudo e negócios.
A CASA Na parte íntima da casa, com pé direito de 3 metros de altura, muito conforto com quatro amplas suítes, sendo a máster com closet.
Cada suíte com armários embutidos, ar condicionados, janelas com fechamento por controle remoto, iluminação com lâmpadas de led e uma vista externa para jardinagem diferenciada.
A CASA Os banheiros das suítes, amplos e confortáveis, com lavatórios em pedra branco prime, armários com espelhos e iluminação tipo “camarim” e o box com um grande nicho para colocação de shampoos.
A CASA O home theater no ponto estratégico do projeto, está entre a área íntima e o espaço gourmet. Conta com moderno revestimento de papel de parede e uma sanca no teto com iluminação indireta.
Lavabo com cuba de pedra esculpida e espelho. Ambiente com lâmpadas led e papel de parede.
A CASA Cozinha completa “Kitchens”, com ilha no centro, com pedras na cor café imperial, coifa de inox da “Máxima Coifas” e com espaço para fogão tipo cooktop. As paredes são revestidas com papel de parede vinílico impermeável da “Ana Paula Decorações”.
Anexa à cozinha, uma despensa com cinco prateleiras em “L” de mármore cor Siena, de meio metro de largura, ideal para guardar todo mantimento.
A CASA Na área de serviço um armário com passadeira de roupas, bancada de granito na cor café imperial e tanque de louça da marca “Deca”.
A residência conta ainda com dormitório e banheiro de serviço.
A CASA No corredor do fundo da casa um amplo armário de despejo com cinco compartimentos para guardar de tudo, de equipamentos para jardinagem a equipamentos para piscina, sendo ideal para maleiros.
No corredor lateral que dá para as suites, uma composição de vasos com plantas variadas.
LAZER DA CASA O espaço gourmet com armário completo “Kitchens”, com pias e bancadas de pedra cor café imperial, churrasqueira com proteção de vidros temperados, coifa de inox da “Máxima Coifas” e com espaço para fogão tipo cooktop. Sob o balcão de pedra uma iluminação de lâmpadas led.
Lavabo e Banheiro do espaço gourmet.
Protegendo o espaço gourmet, um grande pergolado metálico preto coberto com vidro temperado translúcido, apropriado para não molhar o piso e criar um efeito harmonioso na área de lazer.
LAZER DA CASA Sauna com potência de 12.000 kw, com visão para a piscina e toda área de lazer através de um vidro translúcido em toda parte frontal.
É possível também mergulhar diretamente na piscina através de um tanque que adentra a sauna.
LAZER DA CASA Piscina com pequenas pastilhas azuis e larga borda de pedra rústica na cor siena, em harmonia com a calçada e jardinagem do quintal, com iluminação de Led colorido com controle remoto. Sistema econômico de aquecimento solar, para manter a temperatura bem agradável.
Quintal
Da piscina é possível acessar diretamente a sauna através de uma passagem sob a parede.
PISOS Nas suítes, closet e circulação íntima, o piso é de tabuas maciças de madeira Cumaru sintecado, colado e parafusado na base de concreto, com todo cuidado de vedação de umidade.
Os rodapés acompanham a delicadeza dos pisos, também com tábuas maciças de madeira Cumaru, com altura de 20 centímetros.
PISOS Nas salas, banheiros, cozinha, espaço gourmet, áreas de serviço, garagem, todos os pisos são de porcelanato de alta resistência com a grife “Portinari”, com cores claras que aumentam e harmonizam os ambientes.
PISOS Na área externa da casa, próximo à piscina, há um deck de porcelanato imitando madeira, com visual descontraído para o lazer.
Degraus de entrada em porcelanato texturizado da “Portobello”, com leveza e requinte.
Piso grama na entrada da garagem, bonito e ecologicamente correto.
PAREDES E TETOS Na frente da residĂŞncia, no fundo da garagem e na frente da sauna pedra madeira natural.
PAREDES E TETOS Nos banheiros e áreas de serviço, os revestimentos de paredes são de porcelanato de alta resistência com a grife “Portinari”, com cores claras que aumentam e harmonizam os ambientes.
Na cozinha, lavabo e home theater as paredes são revestidas com papel de parede apropriado para cada ambiente com a grife “Ana Paula Decorações”.
Nas paredes internas onde não é colocado porcelanato nem papel de parede o revestimento é de três demãos de massa corrida e três demãos de tinta látex fosco da marca “Coral” primeira linha.
PAREDES E TETOS Em todas as paredes externas da residência, inclusive muros, a pintura é feita com uma aplicação de crepe e posteriormente três demãos de tinta látex acrílico na cor cinza fóssil da marca “Coral”. Este tipo de revestimento possibilita grande durabilidade com baixíssima manutenção.
Os tetos com revestimentos de argamassa, forro de gesso, sancas e guarnições de gesso, modernos e apropriados para cada ambiente. A pintura é de três demãos de massa corrida e três demãos de tinta látex fosco da marca “Suvinil” primeira linha.
ESQUADRIAS DE MADEIRA Na entrada um grande portal de madeira maciça “Sucupira”, medindo 3,5 metros de largura por 5,0 metros de altura, com vidros para melhor iluminação entre as balaústres.
Para combinar com o Cumaru, as fechaduras da marca “La fonte”, tem maçanetas maciças de aço inox escovado.
Todas as portas internas e externas, são envernizadas com 3 demãos de verniz fosco naval, da marca “Sparlack”.
ESQUADRIAS DE MADEIRA
As portas internas, os batentes e as guarnições são de madeira Cumaru, com altura de 2,5 metros. Como as paredes de tijolos são bem espessas, os batentes apresentam uma robustez que dá à parte íntima da casa um toque arquitetônico invejável.
A praticidade está presente com borrachas de vedação entre as portas e os batentes, minimizando a entrada de luz e o barulho.
As dobradiças das portas são também de aço inox escovado, com giro através de mini-rolamentos, que dão suavidade nos movimentos.
ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO Todas as janelas e algumas portas externas com esquadrias de alumínio bem robustas nas linhas “Suprema” ou “Gold” na cor branca, fabricadas pela “Alumimaster”.
As esquadrias de todas as suítes, contam com mosqueteiros e persianas de alumínio que se fecham por completo, sem deixar entrar luminosidade, com o uso de controle remoto.
LOUÇAS E METAIS No banheiro da suíte máster, o casal pode desfrutar de um banho quente em uma banheira de hidromassagem da “Riolax”, observando a parede a sua frente revestida com pastilhas da “Portinari”.
Os box dos banheiros são de vidro translúcido temperado, da linha “Elegance”, fabricado pela “Alumimaster”.
LOUÇAS E METAIS
Lavatórios em pedra “branco prime” e cubas da linha “Carrara” da “Deca”.
Vaso sanitário branco da linha “Carrara” da “Deca”.
As torneiras são da linha “Polo” da marca “Deca”.
Nos pisos dos box de banheiros todos os ralos são do tipo “sekapiso”.
ILUMINAÇÃO Ambientes com sancas iluminadas.
Iluminação com lâmpadas de Led.
Tomadas e interruptores modernos.
ARMÁRIOS Os armários estão presentes em toda casa. Nas áreas de cozinha e espaço gourmet a grife da “Kitchens” garante o requinte, a funcionalidade e qualidade que dispensa comentários. As gavetas equipadas com corrediças “tandembox Blum” e sistemas “Blumotion”; dobradiças “Salice” com sistema de amortecimento; divisões de talheres em aço inox (Blum), nos pontos estratégicos do projeto; a parte interna dos móveis é revestida com proteção antibacteriana.
ARMÁRIOS Nas suítes e closet, os armários laqueados nas cores cinza ou branco com todos acessórios (corrediças e dobradiças) importados, tudo com sistema de amortecimento “Softspace” - no fechamento das portas e gavetas.
ARMÁRIOS Nos banheiros de todas as suites, sob os lavatórios de pedra branca, armários com gavetas de correr laqueados em branco. Nas paredes sobre os lavatórios, armários com porta de abrir com espelho e iluminação tipo “camarim”.
No corredor de circulação da área íntima, um grande armário tipo roupeiro com as mesmas características dos armários das suítes, com bancada iluminada por uma janela fixa de vidro horizontal que clareia e dá vida ao ambiente.
JARDINAGEM
JARDINAGEM Para maior comodidade a residência conta com sistema de irrigação automatizado de plantas. O usuário determina a hora, o local e o tempo para os diversos setores do jardim e o sistema administra sozinho a irrigação das plantas, inclusive economizando água nos dias de chuva.
AUTOMAÇÃO Sistema se segurança com duas câmeras colocadas em pontos estratégicos da casa. Estas câmeras não precisam de computador local. Ficam ligadas diretamente na rede de internet da casa e podem ser acessadas e controladas remotamente através de um desktop, telefone ou um tablet. O usuário pode remotamente controlar sua direção ou até mesmo conversar com quem está na casa.
Uma central telefônica tipo PABX “Modulare” da “Intelbras” para dois troncos e doze ramais de interfonia, facilita a comunicação interna e externa de todos os cômodos.
AUTOMAÇÃO Com um sistema de dois vídeo-porteiros eletrônicos colocados na garagem e na entrada social, os moradores podem se comunicar com os visitantes através dos monitores instalados na cozinha e corredor da área íntima, e também através de todos os pontos de interfone internos da casa. Com a função “siga-me” o video-porteiro encaminha uma chamada para um telefone convencional externo ou celular.
Ar condicionado quente e frio em todas as suítes, home theater e escritório da marca “Samsung”, devidamente dimensionado para cada ambiente.
AUTOMAÇÃO Sistema de aspiração de pó central, importado, da marca “Hayden”, moderno prático e silencioso. Com tomadas próprias para a adaptação da mangueira de aspiração para as suítes, salas e garagem. Na cozinha é usado um sistema glutão, onde o pó e pequenos detritos podem ser varridos para dentro da aspiração. O equipamento fica instalado na área de serviço, mantendo o barulho longe da área intima, podendo assim, a aspiração ser utilizada próximo de suítes, mesmo onde pessoas estão dormindo.
CONSTRUÇÃO As fundações são de vigas baldrame de concreto armado devidamente impermeabilizadas, sobre estacas de concreto moldadas “in loco”. As paredes são de alvenaria de tijolos, com estrutura de concreto armado. O telhado tem a estrutura metálica da “Tettológico”, com telhas metálicas com chapas galvanizadas de boa espessura. Os contrapisos são de concreto com espessura não inferior a 7 centímetros, devidamente impermeabilizados. As paredes e tetos são revestidos com argamassa de cimento e areia ou gesso. As redes de água e esgoto são de primeira linha da marca “Tigre”. As redes de elétrica tem fiação e disjuntores de primeira linha.
RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO EM CONDOMÍNIO FECHADO. RUA ALÍCIO ANDRIES, QUADRA “M” LOTES 21 E 22, JARDIM ESTORIL V BAURU
TERRENO: 2 lotes de 14 X 32 Frente Profundidade Área Total
448 m2 cada 28 metros 32 metros 896 m2
CONSTRUÇÃO: Residência Térrea Piscina Depósitos (armários) Pergolado metálico coberto Área total construída
521,58 m2 32,00 m2 12,37 m2 19,11 m2 585,06 m2
Arquitetura: Joice Pretel Eng. Estrutural: Alex Gadotti Eng. Elétrico: Beto Benjamim Eng. Responsável: Adalberto Mansano
versão 1