03 BE APARTHOTEL

Page 1

BE APARTHOTEL

RELAX & DESIGN CONCEPT

proyecto I estudio santos vizcaino


BE APARTHOTEL

RELAX & DESIGN CONCEPT

proyecto I estudio santos vizcaino


BE APARTHOTEL

RELAX & DESIGN CONCEPT

proyecto I estudio santos vizcaino


BE APARTHOTEL

RELAX & DESIGN CONCEPT

proyecto I estudio santos vizcaino


BE

00 introducción ubicacion estrategica

planta ubicacion

ubicacion terreno

datos del terreno

El proyecto se implanta en una de las zonas residenciales mas exclusivas de Montevideo. la de

montevideo shopping

rra herre

El entorno es el resultado de una sumatoria de factores favorables para el programa de Aparthotel; centro ejecutivo World Trade Center, centro comercial Montevideo Shopping y area gastronomica diversa.

BE aparthotel

WTC - world trade center

Todos estos elementos hacen al posible mercado para hospedar muy diverso y extenso; ejecutivos de alta y media rotacion y turistas en general.

torres nauticas

m 26 de

arzo

zona gastronomica BE aparthotel

El concepto relax & design debe estar ubicado en un entorno apropiado y este lo es. Una exacta combinacion de un entorno de calma y un area cercana con alto trafico de turistas y ejecutivos que visitan Montevideo.

APARTHOTEL

RELAX & DESIGN CONCEPT

costa antonio

rambla

ia armen

padron carpeta catastral area direccion

6908 1959 634 m2 antonio d costa 3475

zonificacion primaria zonificacion secundaria zonificacion terciaria usos preferente

urbana costera urbana costera pocitos residencial

fos retiro de la edificacion altura de la edificacion

80% 4 metros 9 metros

YCU - yacth club

unidades 03 I unidades simples B living comedor kitchenette dormitorio baño area: 44m2

servicios

acceso

garage

115 m2

70 m2

130 m2

15 unidades

total 30 unidades 15 habitaciones 15 unidades

30 unidades

area de servicios e instalaciones

circulacion 216 m2

unidades

areas

1 unidad

05 I habitaciones living comedor kitchenette dormitorio baño area: 22m2

117 m2

espacio exterior abierto

3 unidades

134 m2

8 unidades

04 I unidades discapacitados living comedor kitchenette dormitorio baño area: 44m2

espacio exterior techado

3 unidades

02 I unidades simples A living comedor kitchenette dormitorio baño area: 31m2

934 m2 47 m2

01 I unidades duplex planta baja - living comedor kitchenette planta alta - dormitorio baño area: 60m2

proyecto I estudio santos vizcaino


01 inversion egresos

desarrollo

dinamica egresos

BE

APARTHOTEL

RELAX & DESIGN CONCEPT

a単o 1

a単o 2

Este analisis es un estudio preliminar del Estudio Santos Vizcaino. Los datos utilizados en los calculos de viabilidad son definidos apartir del mercado (precios por metro cuadrado venta),indicadores (Instituto Nacional de Estadistica) y datos propios del Estudio. Los mismos deberan ser verificados en las siguientes etapas del ciclo de trabajo.

proyecto I estudio santos vizcaino


BE

02 proyecto planta I nivel +0.60

acceso recepcion gerencia sala de espera play room wifi internet

espacio cubierto circulacion vertical acceso a unidades

servicios gimnasio cocina restoran

espacio exterior jardin espejo de agua decks de madera

APARTHOTEL

RELAX & DESIGN CONCEPT

05 I habitaciones living comedor kitchenette dormitorio ba単o area: 22m2 cantidad : 15

estanque

limite del predio

retiro frontal 4m

limite del predio

04 I unidades discapacitados living comedor kitchenette dormitorio ba単o area: 44m2 cantidad : 1

proyecto I estudio santos vizcaino


BE

02 proyecto planta I nivel +3.20

01 I unidades duplex planta baja - living comedor kitchenette planta alta - dormitorio ba単o area: 60m2 cantidad : 3

espacio cubierto 02 I unidades simples A circulacion vertical living comedor kitchenette dormitorio ba単o acceso a unidades area: 31m2 cantidad : 8

APARTHOTEL

RELAX & DESIGN CONCEPT

05 I habitaciones living comedor kitchenette dormitorio ba単o area: 22m2 cantidad : 15

03 I unidades simples B living comedor kitchenette dormitorio ba単o area: 44m2 cantidad : 3

proyecto I estudio santos vizcaino


BE

02 proyecto planta I nivel +5.80

01 I unidades duplex planta baja - living comedor kitchenette planta alta - dormitorio ba単o area: 60m2 cantidad : 3

espacio cubierto 02 I unidades simples A circulacion vertical living comedor kitchenette dormitorio ba単o acceso a unidades area: 31m2 cantidad : 8

APARTHOTEL

RELAX & DESIGN CONCEPT

05 I habitaciones living comedor kitchenette dormitorio ba単o area: 22m2 cantidad : 15

03 I unidades simples B living comedor kitchenette dormitorio ba単o area: 44m2 cantidad : 3

proyecto I estudio santos vizcaino


BE

02 proyecto planta I nivel -1.60 garage estacionamiento para 4 vehiculos area de descarga

limite posterior de subsuelo

retiro frontal 4m

limite del predio

area de servicios e instalaciones tanque inferior acceso vehicular garage grupo electrogeno deposito despensa vesturarios personal lavanderia

APARTHOTEL

RELAX & DESIGN CONCEPT

proyecto I estudio santos vizcaino


BE

02 proyecto corte I longitudinal

01 I unidades duplex planta baja - living comedor kitchenette planta alta - dormitorio ba単o area: 60m2 cantidad : 3

02 I unidades simples A living comedor kitchenette dormitorio ba単o area: 31m2 cantidad : 8

APARTHOTEL

RELAX & DESIGN CONCEPT

05 I habitaciones living comedor kitchenette dormitorio ba単o area: 22m2 cantidad : 15

+8.40

+5.80

+3.20

+0.60 0.00

-1.90

acceso recepcion gerencia sala de espera play room wifi internet

area de servicios e instalaciones tanque inferior acceso vehicular garage grupo electrogeno deposito despensa vesturarios personal lavanderia

proyecto I estudio santos vizcaino


BE

03 equipo estudio I santos vizcaino Proyectar diseños atractivos, novedosos y receptivos de una nueva forma de arquitectura. Diseñar espacios de áreas amables, continuos y vinculantes. Respetar y reformular formas de vida que culturalmente se repiten y consolidan. Utilizar materiales atractivos, novedosos, sencillos, reformularlos y explotarlos al maximo en su potencial, que aseguren una imagen solida, atractiva y de permanencia en el tiempo. Diseñar espacios para vivir como se debe vivir.

APARTHOTEL

RELAX & DESIGN CONCEPT

Arq. Gonzalo Santos Vizcaino Direccion y gerenciamiento Diseño y desarrollo de proyectos Direccion de obras y seguimiento

Arq. Sofia Salgado Diseño y Proyecto Ejecutivo Administracion Gerenciamiento Arq. Valentin Barreiro Diseño y Proyecto Ejecutivo Presupuestacion Subcontratos Juan Rodriguez Diseño Diseño Grafico Elvis Marrero Planos Diseño Grafico Rendering Ing. Martin Salgueiro Calculo Estructural Ing. Daniel Zanellato Calculo Estructural

Arquitecto Gonzalo Santos Vizcaino

Pablo Otero & Cia Asesoramiento Inmobiliario

proyecto I estudio santos vizcaino


proyecto I estudio santos vizcaino


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.