Adaptación de un barrio tradicional a los nuevos modos de habitar. Prpuesta de densificación y reestructuración urbana. Investigación, análisis y diganósticos. Barrio San Vicente, Córdoba -Argetina Co-working Arqta. Berterreix Virginia Arqta. Copioli Gisela Arqta. Jaime Sabrina Año : 2015
CONOCER ENTENDER
QUÉ
BARRIO
?
Tomamos al barrio como herramienta de planificación de las ciudades por permitirnos la aproximación a la escala humana. ES LA CIUDAD LA QUE DEBE ADAPTARSE A LOS NUEVOS MODOS DE HABITAR DE LAS PERSONAS, Y NO LAS PERSONAS A LOS MODOS DE LA CIUDAD.
POR QUÉ SAN VICENTE
?
El proceso de crecimient nuestra ciudad ha colaps los limites del àrea centr invadiendo los barrios tradicionales con un imp negativo. Es necesario de nuevos mètodos de plan que mitiguen este impac fomentando una densific conciente y apuntada a l revalorización de estos b Elegimos San vicente como punto de partida.
Dentro de los barrios tradicionales, es el que ha logrado mantenerse al margen de las tenden densificatorias, conserv su patrimonio tangible Permitiendonos de esta tomarlo como escenario desarrollo de una nueva de pensar la ciudad.
to de sado ral,
pacto esarrollar nificaciòn cto cacion la barrios.
e ncias vando e intangible. a manera o para el a forma
ESTRUCTURA BARRIAL situación actual
REFERENCIAS CONECTIVIDAD VIAS URBANAS VIAS BARRIALES PRINCIPALES SECUNDARIAS
TRASPORTE PUBLICO
TRAMA LOTE “P” LOTE STANDAR LOTE GRANDES SUPERFICIES
TEJIDO GALPONES CÀSCARAS/HUELLAS PATRIMONIO
USOS DE SUELO EQUIPAMIENTOS PUBLICOS PRIVADOS
ESPACIOS VERDES PUBLICOS PRIVADOS
COMERCIAL RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA DENSIDAD MEDIA: 200 HAB/HA DENSIDAD MEDIA / BAJA: 100 HAB/HA DENSIDAD BAJA: 50 HAB/HA
ZONAS NORMATIVA ACTUAL
ANÁLISIS GENERAL CONECTIVIDAD
DENSIDADES
EQUIPAMIENTOS
ESPACIOS VERDES
AE
}
}
CONECCION DEL BARRIO CON EL CENTRO -INTEGRACION URBANA -
G1
D
NUEVO SISTEMA DE MOVILIDAD ROL PROTAGONICO DEL PEATON SOBRE EL VEHICULO PRVADO
AE E
AE
EFICIENCIA DE RED DE MOVILIDAD PUBLICA F3 ALTERNATIVA REDUCCION DEL USO DEL VEHICULO PRIVADO
D
* C2
AE
AE
*
C1
AE
#
F3
C2
D
G1
E G2
G3
AE G1
ANALISIS ESPECÍFICO PIEZAS PARTICULARES DE LA TRAMA
PIEZAS REFERENCIALES DEL TEJIDO
REFERENCIA TRAMA: LOTEO
LOTE “P” LOTE STANDAR LOTES DE GRANDES SUPERFICIES
SITUACION DE GALPONES QUE FORMAN UN GRAN PORCENTAJE DEL TEJIDO BARRIAL Y DE LA IMAGEN DEL MISMO
REFERENCIAS TEJIDO:
GALPONES CASCARAS / HUELLAS CASONAS PATRIMONIALES
SITUACION PATRIMONIAL, CASONAS PATRIMONIALES Y CASCARAS COMO ELEMENTOS REFERENCIALES DEL TEJIDO CONCENTRADOS EN LA ZONA CENTRAL DEL BARRIO
DIAGNÓSTICO
mapeo de la situaciòn actual CONECTIVIDAD INGRESO AL BARRIO ACCESO DEGRADADO DISCONTINUIDAD DE VIAS VIAS CON NECESIDAD DE REMODELACION FALTA DE CONECTIVIDAD PEATONAL
REFERENCIAS
COMERCIO COMERCIO DE ESCALA BARRIAL
AREAS DETECTADAS BORDE DE RIO
COMERCIO AMBULANTE
BORDE DE FFCC PERICENTRAL
TEJIDO Y TRAZADO TEJIDO Y TRAZADO ESPALDA AL BORDE DE FFCC
CENTRAL
¡
¡
ASENTAMIENTOS ILEGALES
EQUIPAMIENTOS
TEJIDO BLANDO A RENOVAR
EQUIPAMIENTOS PUBLICOS
PLANES DE VIVIENDAS
EQUIPAMIENTOS PRIVADOS
USO ESTATICO DE FABRICAS Y DEPOSITOS
(POCO ALCANCE)
(FRAGMENTACION SOCIAL)
BARRIO DENTRO DE BARRIOS
(FRAGMENTACION)
AREA SIN COBERTURA DE EQUIPAMIENTOS PUBLICOS
CASCARAS/ HUELLAS IDENTITARIAS
LUGARES DE ENCUENTRO E INTERCAMBIOS
¡
¡
¡
¡
AREAS DEGRADADAS/ CONTAMINACION
PRESENCIA DE PATRIMONIO PRESENCIA DE LOTEO SINGULAR LOTE “P” PRESENCIA DE GALPONES
ESPECULACION INMOBILIARIA
POTENCIALIDAD PAISAJISTICA
ESPACIOS VERDES GRANDES AREAS DE ESPACIOS VERDES BORDE RIO (UNIDAD URBANA VERDE) BORDE FFCC (UNIDAD URBANA VERDE)
¡
BORDES LINEALES “RETIROS”
¡
¡
¡
ESPACIO PUBLICO ESPACIO PUBLICO SIN DISEÑAR ESPACIOS PRIVADOS VACANTES ESPACIOS PRIVADOS VACIOS
FALTA DE CONECCION TRANSVERSAL DEL ESPACIO PUBLICO
ZONAS
REPENSAR PROPONER
BORDE DE RIO
QUÉ ? HAY
CÓMO LO
unidad de remediación ambient puesta en valor paisajístico y pot Encontramos una notable sumatoria de piezas cargadas de identidad y significado dispuestas aleatoriamente definiendo zonas según usos quedando sus bordes como barreras a la ciudad.
?
USAMOS
FUELLE
unidad con potencial de desarro amortiguador urbano / sectorial
PERICENTRAL
unidad de conservación ambien rehabilitación edilicia
CENTRAL
unidad de conservación y puest del patrimonio barrial arquitectó A travéz de la identificación de zonas y piezas generamos un sistema de equilibrios de usos que responden a una escala, reforzando su identidad integramos el barrio al sistema urbano, sin perder su condición de barrio tradicional.
BORDE F.F.C.C
unidad de rehabilitaciòn paisajís potnciaciòn urbana integral
ESCALAS PIEZAS
ÁREAS HOMOGENEAS QUE DEFINEN LOS LÍMITES DE LAS DIFERENTES LINEAS DE ACCIÓN PARA PROYECTAR
tal y tenciación urbana
ollo como l
ntal y
ta en valor ónica
SE BASA EN LA
REUTILIZACIÓN DE PIEZAS EXISTENTES CONDICIONADAS Y RECUALIFICADAS
stica y
S
NUESTRA PROPUESTA
CARACTERIZA EL ÁREA DE INFLUENCIA DE CADA ZONA Y LOS ELEMENTOS QUE LA COMPONEN DISTINTOS ELEMENTOS CON CARACTERÍSTICAS PARTICULARES QUE COMPONEN LA TRAMA Y TEJIDO BARRIAL
POR LA ZONA Y ESCALA DONDE SE ENCUENTRAN INCERTAS
EL
EDAD (apox):
PU LM
EL
Ultimos 50 años
UBICACIÓN :
EL
GALPÓN
EDAD (
Indefin
UBICAC
PIEZA:
PIEZA:
USO ACTUAL:
USO ACT
REFERENC DEL TEJIDO
TALLERES MECÁNICOS DEPÓSITOS INDUSTRIAS BAJO IMPACTO
EDAD (apox): 10/15 años
UBICACIÓN :
L
P
N
GA L P
EN DESRECREA ESPONT
PULMÓN E
E
L
USO A
N
L
RESIDENCIAL EN DES-USO OCUP. ILEGAL
REFERENCIAL DEL TEJIDO O
=
VACANTE
USO ACTUAL:
GRANDE VACIOS FOREST
Ó
T N
VA C A
PIEZA:
DEGRADADA DEL TEJIDO Y DE LA TRAMA.
E
L
E
EL BARRIO Y LAS PIEZAS
E
PIEZA:
LO T E
EL
LOTE
P
RESIDENCIA DEPÓSITOS
EDAD (ap
Subdivisió espontán lardo del tiempo
UBICACIÓ
PIEZA:
A Z
L
LA
(apox):
nida
CIÓN :
PLAZA
CIAL O
pox):
ón nea a lo
ÓN :
periodo de fundación del barrio, siglo XIX-XX
UBICACIÓN :
R E TIR
EL
RETIRO
SO
LA
CASONA
VACÍOS APROPIACIÓN VECINAL
EDAD (apox): Indefinida
UBICACIÓN :
PIEZA:
USO ACTUA L:
USO ACTUAL:
RESIDENCIAL COMERCIAL EQUIPAMIENTOS
EDAD (apox):
Referencial al siglo XIX y el siglo XX
UBICACIÓN :
USO ACTUAL: A
A
USO ACTUAL:
PIEZA:
CÁ
SC
LA
CÁSCARA
EL
TIP
EL
TIPO
RESIDENCIAL COMERCIAL
EDAD (apox):
Subdivisión final del siglo XIX ppios del XX
UBICACIÓN :
EN DESUSO DEPÓSITOS FÁBRICAS
EDAD (apox): Referencial al siglo XX (ex industrias)
UBICACIÓN :
PIEZA:
PATRÓN REPETITIVO O
CA
A
A
N
AL S
EDAD (apox):
L
REFERE NCIAL DEL TEJIDO
L
TUAL:
RECREATIVO ESPARCIMIENTO
PLA
iDENTITARIA L
A
-USO ATIVO TÁNEO
USO ACTUAL:
E
ACTUAL:
BORDE/RETIRO LINEAL. CONTINUIDAD O
TADOS
PIEZA:
PIEZA:
REFERENCIAL IDENTITARIA
R
ES
A
:
RESULTADO DE UNIFICACIÓN DE LOTES EL
XL
EL
XL
USO ACTUAL: INDUSTRIAL EN DES-USO DEPÓSITOS
EDAD (apox): unificación de lote tipo
UBICACIÓN :
ESTRATEGIA GENERAL
CONECTI
una lógica proyectual
Reordenamiento
REFERENCIAS USOS DEL SUELO ESPACIO PUBLICO ABIERTO E.P.A. URBANO E.P.A. BARRIAL E.P.A. SECTORIAL
EQUIPAMIENTOS
REDUCCIÒN de la movilidad en vehìculos de paso a las mìnimas imprescindibles
EQUIPAMIENTOS PUBLICOS EQUIPAMIENTOS POLOS
COMERCI0S
Ruido nùme increm
SISTEMA/FUNCIONALIDAD
PLANTA BAJA + UN NIVEL PLANTA BAJA
PEATÒN
RESIDECIAL DENSIDAD ALTA DENSIDAD MEDIA DENSIDAD BAJA
SISTEMA DE CONECTIVIDAD
VELOCIDADES DIFERENCIADAS
URBANA PRINCIPAL
400
SECUNDARIA FFCC
BARRIALES PRINCIPALES SECUNDARIAS SECTORIALES CICLOVIAS EJES VERDES
AREAS ESPECIALES
VEHICULARES 30%
RESTRINGIDAS 50%
TRANSPORTE PùBLICO 6%
SISTEMA D
14%
IVIDAD
ZONAS Y DENSIDADES aproximación al cómputo poblacional
o del sistema
MANZANA CENTRAL
o y la contaminaciòn se reducen y el ero de horas de confort tèrmico se menta por el efecto de la vegetacion
densidad actual 102 hab/ha
816 hab/ha
D UIC ON ADA
8%
ZONA BORDE DE RIO ZONA BORDE FF.CC
=
14.232 hab
=
8.364 hab
ZONA FUELLE ZONA PERI CEN-TRAL ZONA CEN-TRAL
MANZANA FUELLE
5%
100
DE VERDES
%
POBLACIÒN Y SUPERFICIES
SUP> 10.291 m2 X 60% ocupación 6.175 m2 X 4 niveles 24.700 m2 / 100 m2/unidad 247 unidades X 3.4 hab/un 839 hab / 10.769 m2 0.0816 hab/m2 X 10.000
18%
60%
9%
=
29.074 hab
=
69.551 hab
=
16.426 hab
TOTAL > 137.647 hab
densidad actual 102 hab/ha
816 hab/ha
SUP> 10.146 m2 X 60% ocupación 6.088 m2 X 6 niveles 24.350 m2 / 100 m2/unidad 243,5 unidades X 3.4 hab/un 828 hab / 10.146,19 m2 0.0815 hab/m2 X 10.000
MANZANA PERICENTRAL densidad actual 82 hab/ha
510 hab/ha
SUP> 10.769 m2 X 50% ocupación 5384,5 m2 X 3 niveles 16.153 m2 / 100 m2/unidad 161,5 unidades X 3.4 hab/un 549,21 hab / 10.769 m2 0.0509 hab/m2 X 10.000
MANZANA BORDE RIO
densidad actual 76 hab/ha
1087 hab/ha
SUP> 12.544 m2 X 40% ocupacion 5.017 m2 X 8 niveles 40.140 m2 / 100 m2/unidad 401 unidades X 3.4 hab/un 1364 hab / 12.544 m2 0.1087 hab/m2 X 10.000
MANZANA BORDE FFCC.
densidad actual 110 hab/ha
1020 hab/ha
SUP> 8.330 m2 X 50% ocupación 4165 m2 X 6 niveles 24.990 m2 / 100 m2/unidad 250 unidades X 3.4 hab/un 850 hab / 8.330 m2 0.1020 hab/m2 X 10.000
EQUIPAMIENTOS
aproximacion a su distribucion ESCALAS
#
URBANA
*
#
#
*
* #
* #
*
Polos urbanos que delimitan la morfología barrial, su ubicación estratégica genera 3 importantes focos de atracción, vinculados a través de un sistema de equipamientos de borde que van configurando y generando un soporte a las vías principales de conectividad urbana.
*
*
# #
#
PROXIMIDADES Y DISTANCIAS PROXIMIDAD / DISTANCIAS
EQUIPAMIENTOS / SERVICIOS
METROS
MINUTOS
EDUCATIVOS SECUNDARIOS
600 m
10 min
PRIMARIOS
600 m
10 min
JARDINES /GUARDERIAS
300 m
5 min
SALAS DE PRIMEROS AUXILIOS
600 m
10 min
GEREATRICOS
600 m
10 min
NUCLEO
DE SALUD
RECREATIVOS CLUBES / CENTROS DEPORTIVOS
600 m
10 min
DE SERVICIO 300 m / 600 m
INTEGRACIÒN SOCIAL
equipamiento singular condensador social
salud
servivios recreacion
El eje principal del barrio considerado un elemento tanto estructurante como referencial es el conector de una red lineal de equipamientos de alcance barrial que lo dotan de diferentes funciones y actividades.
5 min / 10 min
NUEVOS EQUIPAMIENTOS SUSTENTABILIDAD
educacion
BARRIAL
FORMACIÒN /CAPACITACIÒN
CENTROS DE RECICLAJE
CENTROS VECINALES
SUM URBANOS
CENTROS DE FORMACION
Nuevos centros de reciclaje distribuidos equilibradamente para abastecen a todo el barrio. En èstos centros se realiza la recolecciòn y clasificaciòn de los residuos para luego ser derivados hacia el centro principal.
Centros de asistencia y gestiòn de las actividades realizadas en funciòn del vecino para fomentar la interacciòn de los usuarios de diferentes edades. Su distribuciòn es uniforme en el sector para optimizar la logìstica de organizaciòn.
Tipologìa flexible, destinada a funciones recreativas y de esparcimiento. Ubicadas en el borde urbano frente de rio, funcionando como soporte de la unidad renovada de espacio pùblico abierto de la Avenida Costanera
Espacios destinados a la formaciòn ciudadana, fomentando la educaciòn y capacitaciòn de los diferentes grupos etarios. La formaciòn de fàcil acceso promueve una dinàmica de uso constante y sentido de pertenencia.
SECTORIAL Servicios básicos agrupados en núcleos, de cobertura sectorial, distribuidos estratégicamente en cada subsector del barrio. Garantizando un acceso equitativo a todos los usuarios.
ESPACIO VERDE PÚBLICO distribución de areas verdes
ESPACIO
ESCALA URBANA
sistema que incorpora los parques urbanos pròximos al sector, vinculados mediante el sistema de conectividad propuesto.
las relaciones de supericies de espacio abierto verde son directamente proporcionales a la escala a la que responden, y a la demanda de habitantes que requiere cada zona.
ABIERTO PÙBLICO
M2 POR HABITANTE
ESCALA SECTORIAL espacios de apertura en el interior de la manzana en la zona pericentral que generan micro situaciones de interracciòn entre los usuarios, brindando un aporte a la calidad ambiental
ESCALA INTER-SECTORIAL
ZONAS BARRIALES BORDE DE RIO
M2 SUPERFICIE DE VERDE
NRO DE HABITANTES
63.361 m2
14.232 hab
BORDE F.F.C.C.
39.038 m2
8.364 hab
FUELLE
18.987 m2
29.074 hab
red ubicada en la zona fuelle que amortigua el cambio de escala entre el sistema urbano y el sectorial., generando relaciones directas con las calles del sector
PERICENTRAL
44.808 m2
69.551 hab
ESCALA BARRIAL
CENTRAL
28.460 m2
16.426 hab
sistema barrial que incorpora las plazas estructurantes del sector, donde se suman ejes transversales para reforzar la conectividad de los e.p.a .sistema que responde al area central del barrio
AREA EXTRAS
1.384.996 m2
TOTALES
1.579.653 m2
PORCENTAJE POR CADA ZONA
= = = = = =
137.647 hab
30
%
30
%
20
%
15%
10% 100
%
> 11,47 M2 X HABITANTE
PROFUNDIZAR EXPERIMENTAR Tomar una franja transversar del barrio
ZONA BORDE DE R
BORDE DE RIO
+FUELLE
+
PERICENTRAL FUELLE
+
CENTRAL PERICENTRAL
La selección del sector de ensayo atravieza la totalidad de las zonas preestablecidas. Se definieron líneas de acción para cada una, tomando como base el espacio público, permitiendo la repetibilidad del ensayo hacia todo el barrio
ZONA FUELLE
ZONA CENTRAL
ZONA PERICENTRA
PERICENTRAL
ZONA BORDE F.F.C
BORDE F.F.C.C.
+FUELLE
RIO
AL
C.C
Líneas de acción Aprovechar el contexto respondiendo a la escala urbana y la relación que esta zona le otorga al barrio con la ciudad. Borde frentista: densificación en altura Sistema de interacción del E.P.A + Equipamientos deberá responder a situaciones contextuales ambiguas, lo barrial y lo urbano Densificación en alturas coherentes y relacionesespaciales abiertas. Eje barrial, espacios públicos + equipamientos reincertados. Densificación en altura media, contexto de corredor. Núcleo barrial que integra espaciospúblicos Perfil barrial, nuevos vínculos entre E.P.A y equipamientos. Tipologías mantendran altura homogénea : densidad media equilibrio con el tejido consolidado
Nueva conectividad, apertura de E.P.A +Equipamientos de soporte. Densificación en renovación de lotes frentistas: tipologías en altura
Corte espacial, relación de las tipologías y el corazón de manzana.
PIEZAS
APROPIACIÒN
TIPOLOGÌAS
L
A
P
O
SO
OCUPACIÒN ALTERNADA DE MANERA TRANSVERSAL ENTRE LLENOS Y VACÌOS
O
TIP
GA
OCUPACIÒN MODULADA EN RELACIÒN A LA ESTRUCTURA DEL GALPÒN
L
PO
+ EL
EL
O
TIP
OCUPACIÒN EXCENTA A TRAVÈS DE PASTILLAS
XL
LOTES UNIFICADOS
EL
T
VA
CA
N
L
TIP
O
EL
E
+ XL
LOTES UNIFICADOS
EL
TIP
O
FUELLE
CA
OCUPACIÒN SOBRE CONSTRUCCIÒN PATRIMONIAL EXISTENTE
E
RÌO
TIP
EL
E
BORDE F.F.C.C
OCUPACIÒN ALTERNADA DE MANERA TRANSVERSAL ENTRE LLENOS Y VACIOS
A
PERICENTRAL
EL
L
BORDE
LO T E
N
E
L
VACÌO EN RELACIÒN AL “PASILLO” DE INGRESO
N
CENTRAL
OCUPACIÒN SOBRE MEDIANERAS
+
EL
XL
LOTES UNIFICADOS
60% OCUPACIÒN 40% LIBRE
OCUPACIÒN EXCENTA A TRAVÈS DE BLOQUES 50% OCUPACIÒN 50% LIBRE
OCUPACIÒN EXCENTA A TRAVÈS DE BLOQUES 40% OCUPACIÒN 60% LIBRE
OBJETIVOS
USUARIOS y RELACIONES JOVENES-ARTISTAS ARTESANOS
apertura hacialo semi-publio posibilidad de apertura en comercio
ATELIERS
DENSIFIC
vivienda
MICROUNIDADES AGRUPADAS
trabajo
VIVIENDA/TRABAJO
relacion indirecta con la calle
UNIDADES INDEPENDIENTES
UNIDADES M QUE CRECEN EN
TODO TIPO DE USUARIO
SOLUCIÒN TIPOLÒ
LOTE DE 4 MEDIANE CORAZÒN DE MANZANA.POS RÀPIDA INDE
GENERACIÒN DE UNA APROPIACIÒN QUE SE AD DIFERENTES VARIACI PIEZA EN EL BARRIO, POT AL MÀXIMO SU C
configuracion del perfil del area centrap, retranqueo
SUPERPUESTAS ETRE ELLAS
SIMPLES/DUPLEX COMERCIO EN P.B
VIVIENDA COLECTIVA
comercio en relacion a la calle ESTUDIANTES ADULTOS MAYORES p.b TRANSITORIOS como espacios
comunes en la casona patrimonial
TODO TIPO DE USUARIOS
INTEGRACIÒ TIPOLOGÌA ESTÀTICA
ocupacion en planta alta micro unidades, dispuestas a lo largo del patrimonio. .ocupacion = ventilaciones cruzadas
MICROUNIDADES EN DEPENDENCIA DE SERVICIOS COMUNES EN P.B
UNIDADES INDEPENDIENTES
SISTEMA DE OCU E
espacios comunes introspectivos
PATRIMONIALES) DENSIFICACIÒN, GARANT PRESERVACIÒN A TR
MICRODENSIF
espacios de interaccion introspectivos
GENERACIÒN DE UNA APROPIACIÒN QUE SE AD DIFERENTES VARIACIO PIEZA EN EL BARRIO, POT AL MÀXIMO SU C
lleno+vaciio = ventilaciones cruzadas
SUPERPUESTAS ETRE ELLAS
SIMPLES/DUPLEX
SISTEMA DE OCU EF
relacion directa con la calle
VIVENDA SOCIAL TEMPORAL
EN SITUACION DE MARGINALIDAD
UNA PIEZA CARACTERÌSTICA COMO CONTENEDOR DE UNID
USUARIOS CON NECE
GENERACIÒN DE UN
SIMPLES/DUPLEX
COMPLEJO HABITACIONAL
REUTILIZACIÒN TEMP
espacios libres como acondicionamiento + espacios comunes
espacios semi-publicosen ambos niveles/ circulaciones comuneslugar de encuentros TODO TIPO DE USUARIOS
INCORPORACIÒN DE TIPOLOGÌA DE DENSIF BARRIO QUE FUNC
la ocupacion de los bloques delimitan los micro-espacios de interaccion comun
DE ALTURA MEDIA
apertura hacia la calle
SIMPLES/DUPLEX
COMPLEJO HABITACIONAL
ALTURAS PROPUES
BORDES U
SITUACIÒN
TEJIDO DE BORDE
SIMPLES/DUPLEX
apertura al ferrocarril TODO TIPO DE USUARIOS
espacios de interaccion en relacion a los bloques, que los delimitan
grandes espacios verdes de interaccion espacios comunes en altura “aires de interaccion”
EN ALTURA
SIMPLES/DUPLEX
AMORTIGUAD
APROVECHAMIEN
TODO TIPO DE USUARIOS
EN ALTURA
COMPLEJO HABITACIONAL
CONSTRUCTIV EF
apertura al rio
DE LA PROPUESTA
REACTIVACIÒN DE
A TR
DENSIFICACIÒN EN
QUE CONSIDERA SU TANTO URBANO COMO A
EXPLOTAR LA POTENC LOS BORDES TRADUCIE SITUACIONES ATRAC
RENO
PIEZAS
A
L
A FORMA DE DAPTE A LAS IONES DE LA OTENCIANDO CONDICIÒN.
BARRIAL
+ CA
A
A
PL AZ
SO
ACTIVIDADES DEPORTIVAS AL AIRE LIBRE - CANCHAS - POSTAS
P O N
L
PLAZOLETA EXTENSIÒN EQUIPAMIENTO
O
GA L P
LO T E
T
E
SKATE PARK PLAZAS TEMÀTICAS
E
+
VA
T
O LP
CA
N
N
GA
L
N
L
LA ZONA
R
CA
A SC
CENTRO DE TRATAMIENTO DE RESIDUOS ANEXOS POLOS TALLERES DE CULTIVO
SISTEMA DE ESPACIOS PÙBLICOS
REACTIVADORES DEL CORREDOR
CONSOLIDACIÒN DEL EJE
autònomos + complementarios
CASONAS PATRIMONIALES
PRINCIPAL ELEMENTO REFERENCIAL IDENTITARIO
actividades independientes para diferentes grupos etarios en cada nivel del espacio publico
ingreso en dependencia
CON ALTO NIVEL DE CONSERVACIÒN EN RELACIÒN DIRECTA CON EL ÀREA CENTRAL
LOTEO PARTICULAR DE LA TRAMA BARRIAL.APERTURA DEL CORAZON DE MANZANA
DEL TEJIDO BARRIAL-GALPÒN- EN RELACIÒN DIRECTA AL LOTE -P-
MICROESPACIOS
DE INTERACCIÒN SECTORIAL.
accesibilidad + actividades autònomas
micro - interacciones
actividades independientes y complementarias accesibilidad independiente
GENERACIÒN DE
POLOS SECTORIALES
funcionan por sì solos pero son extensiòn uno del otro en el caso que algùn uso lo demande
CONTENEDORES DE LA INTERACCIÒN DE GRUPOS Y USUARIOS ESPECÌFICOS
GENERAR ESPACIOS DE INTERACCIÒN E INTERCAMBIO COMO
CONVERGENCIA DE DOS O MAS
GALPONES EN UN LOTE P MISIMO
GRANDES ESPACIOS ABIERTOS
DE BORDE
RELACIÒN DIRECTA CON LA CALLE
GENERACIÒN DE UN SOPORTE Y CONSOLIDACIÒN DEL SISTEMA DE ESPACIOS PÙBLICOS DEL CORREDOR ASENTUANDO SU CARACTER IDENTITARIO.
REACTIVACIÒN DE LOS CORAZONES DE MANZANA GENERANDO INTERSTICIOS/
ELEMENTO PARTICULAR
R E TI
ELEMENTO PARTICULAR
HUERTAS COMUNITARIAS
DEL TEJIDO BARRIAL-GALPÒNEN RELACIÒN DIRECTA AL ESPACIO PÙBLICO ABIERTO
REFUGIO PARA PERROS SECRETARÌA DE PROTECCIÒN PATRIMONIAL
ELEMENTOS SINGULARES
PARQUES PARA PERROS
CIRCUITOS DEPORTIVOS + POSTAS PARQUE LINEAL DE SOPORTE AL RÌO)
O
T
E
+
A
R
RIO
BORDE
CA
L
VA
E
E Y A PARTIR A LA FUTURA
L
E
NTO DE LA N EXISTENTE COMO
URBANA
A
DOR DE LAS
URBANOS
ESTRUCUTRANTE
OBJETIVOS CONFORMACIÒN DE UN
accesibilidad independiente
LEGIBILIDAD Y RECONOCIMINTO DE TODOS LOS USUARIOS DEL BARRIO.
CA
E
L
UNA NUEVA FICACIÒN AL CIONE COMO
STAS EN LOS
ELEMENTO
N
VA
HOGAR DE DÌA + JARDÌN CENTRO FORMACIÒN AL ADULTO MAYOR + CENTRO JUVENIL CENTRO DE FORMACIÒN
CARACTERIZACIÒN SISTEMA DE RELACIONES
actividades autònomas y accesibilidad independiente complementarias
SOPORTE DE EQUIPAMIENTOS
DE DISTINTOS GRUPOS ETARIOS.
espacios de interaccion de diferetes grupos etarios
actividades autònomas complementarias
GENERACIÒN DE ESPACIOS DE AMORTIGUACIÒN EN EL
accesibilidad independiente
GRADIENTE ESCALAR DE ESPACIOS PÙBLICOS PARA ACTIVIDADES AL AIRE LIBRE
lo publico y lo semi-pùblico
E
FUELLE
VO DE GRAN FICIENCIA
SECTORIAL
L
E
ESIDADES DE
N SISTEMA
GA L P
P
L
E
A DEL TEJIDO DADES PARA
N
P
N
O
GA L P
UPACIÒN FICIENTE
PORAL DE
L
CENTRO DE ACTIVIDADES FÌSICAS TALLERES GUARDERIA
E
L
+ +
LO T E
E
A FORMA DE DAPTE A LAS ONES DE LA TENCIANDO CONDICIÒN.
LO T E
E
FICACIÒN
L
E
AL PLAN DE TIZANDO SU RAVES DE LA
SECTORIAL
E
ÒN DE UNA A (CASONAS
PERICENTRAL
UPACIÒN EFICIENTE L
CENTRO CULTURAL FUNDACIÒN SOLIDARIA CPC ANEXO PLAZAS EXTENSIÒN EQUIPAMIENTO CENTRO CULTURAL DISPENSARIO GERIÀTRICO TERCIARIO REFUGIO ESPARCIMIENTO EXTENSIÒN EQUIPAMIENTO
A
ERAS EN EL SIBILIDAD DE EPENDENCIA
TIP
USUARIOS
N
LÒGICA A UN
EL
L
MÌNIMAS N ALTURA.
O
CACIÒN CON
CENTRAL
S
DEL TEJDO DE BORDE FRENTISTA AL RÌO
BORDE LINEAL DE LA TRAMA FRENTISTA AL RÌO COMO CONECTOR URBANO
accesibilidad autònoma
acceso directo desde vìa urbana accesibilidad independiente actividades autònomas
accesibilidad independiente desde vìa urbana actividades au`tònmas en funciÒn del alcance que tienen.
actividades en dependencia funcionalidad complementaria
DESCENTRALIZACIÒN DE ACTIVIDADES URBANAS Y DE
AMORTIGUAMIENTO AL GRADIENTE ESCALAR DEL ESPACIO PÙBLICO
REACTIVACIÒN DE ZONAS DEL BORDE DE RÌO A TRAVÈS DE ELEMENTOS SIGNIFICATIVOS
“HUELLAS IDENTITARIAS YA QUE ESPACIALMENTE RESPONDEN A LA ESCALA EN LA QUE ESTÀN INSERTAS
BORDE VERDE URBANO CONTÌNUO
CONFORMACIÒN DE UN
GENERANDO
UNA RED
DE ESPACIOS PÙBLICOS ABIERTOS
RAVÈS DE LA
N
L
PU L M
O
BORDE
OVACIÒN
URBANA
E
U CONTEXTO ASÌ TAMBIEN BARRIAL. CIALIDAD DE ENDOLÒS EN CATORAS DE
F.F.C.C
N ALTURA
+
EL
XL
CLUBES DEPORTIVOS PILETAS CUBIERTAS QUINCHOS + ASADORES SUM SALAS DEPORTIVAS PARQUES
BODE LINEAL ELEMENTO DE COSTURA PERPEDICULAR A SU BORDE (F.F.C.C GRANDES EQUIPAMIENTOS DE SOPORTE
accesibilidad desde la vìa urbana propuesta y desde las difernetes zonas del barrio actividades autònomas + actividades complementarias
GENERACIÒN DE UN SISTEMA DE ESPACIOS
DE COSTURA ENTRE ZONAS
DEL BARRIO COMPLETAMIENTO DEL CIRCUITO DEPORTIVO
Corte espacial, relación de las tipologías y el corazón de manzana. A continuación desarrollo de las propuestas de densificación en las diferentes piezas identitarias del barrio
A
REFLEXIONAR IMAGINAR
LA PATRIMONIAL B
B
A
Tipología en relación de dependencia con la planta baja para usos comúnes, microunidades apoyadas sobre casona patrimonial modificando su uso, preservándola e integrándola. Sistema constructivo por vía seca con paneles prefabricados que se adaptan a la situación de cerramiento necesaria. Espacios comúnes de interacción en patios y terrazas.
CORTE B-B
CORTE A-A
LA STANDARD TipologĂa de densidad media repetible, conformada por una serie de piezas adaptables a las diferentes medidas de lotes standard ApropiaciĂłn como resultado de series de combinaciones de dĂşplex y simplex. Ventilaciones cruzadas y terrazas verdes
P.B.
B
A
D2
S
A
B
D2
A A
D3 CORTE A - A
CORTE A - A
EL ATELLIER Tipología de unidad mínima repetible desarrollada en lote de 5 medianeras. Gradiente espacial público-semipúblico-privado. Flexibilidad para comercio en planta baja. Vivienda funcional para usuario espeífico.
B
PLANTA BAJA
NIVEL 1
PLANTA ESC.1:!00
A
B
A
NIVEL 2
NIVEL 3
NIVEL 4
CORTE B - B
LA GALPONERA
B
CORTE B - B
Tipología Duplex
B
P BAJA
A A
A
La ocupación se dispone a través de unidades mínimas repetibles, siempre en relación a un vacío de uso común, para ventilaciones cruzadas y la interacción de los usuarios.
A
Tipología de vivienda social temporal desarrollada en la pieza Galpón. Reutilizando y adaptando su estructura principal.
P ALTA
CORTE A - A
CORTE A - A CORTE
A - A
Las ciudades crecen, y necesitan densificarse, sin embargo, esto no significa un mero aumento de su población, sino un desarrollo conjunto de todos los componentesque la integran. Las ciudades deben reflejar la manera en que viven sus habitantes, es necesario retomar el interés por la escala humana, “devolverle la ciudad al ciudadano”. Tesis de grado 2015
arquitecta G UA DA LU P E Hoyos Gijón