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EDITORIAL Guanajuato Home Guía Inmobiliaria agradece infinitamente su apoyo, ya que gracias a él cerramos este fin de año con presencia en León, Irapuato y Salamanca. El 2013 nos depara grandes retos porque iniciaremos con nuevos proyectos bajo el mismo formato pero de la ciudad de La Piedad, Michoacán. Ha sido un trabajo ardúo pero nos motiva ayudar a tantos lectores en una de las decisiones más importantes de la vida: adquirir un bien inmueble con ayuda de conocimientos y ahora continuar creciendo en más de dos ciudades nos llena de satisfacción y nos hace compremeternos aún más con la calidad de contenido de opciones inmobiliarias. Este 2012 esta por concluir por lo que Guanajuato Home le desea una feliz navidad y un próspero y grandioso nuevo año lleno de amor y paz. DIRECCIÓN GENERAL Benjamín Rojas Vela benjamin@guanajuato-home.com VENTAS Jazmín Quillares jazmingtohome@gmail.com DEPARTAMENTO INMOBILIARIO Héctor Manuel Guerra Jiménez T.124 76 86 / ID. 52*149393*2 DISTRIBUCIÓN Carlos Scott DISEÑO EDITORIAL arte@guanajuato-home.com OFICINAS GUANAJUATO-HOME Blvd. Los Reyes / Col. Los Reyes ID. 62*148354*1 / T. 462.173.0567 IMPRESIÓN Selecta Impresores S.A. de C.V. www.selectaimpresores.com GUANAJUATO-HOME, AÑO 1, NO. 11, NOVIEMBRE 2012. TIRAJE 14,000 EJEMPLARES DE DISTRIBUCIÓN GRATUITA. IMPRESA EN SELECTA IMPRESORES SA DE CV/Malecón del Río 1808, Col. Héroes de Chapultepec. León, Guanajuato. C.P. 37190, México. Tel. (477) 714 86 29. GUANAJUATO-HOME NO ASUME LA RESPONSABILIDAD ALGUNA POR LA INFORMACIÓN Y LAS FOTOGRAFÍAS PROPORCIONADAS POR LOS ANUNCIANTES, DICHA INFORMACIÓN SE ASUME COMO CONFIABLE DE ACUERDO A LAS FUENTES DE DONDE SE OBTIENEN. SE PROHIBE LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DE ESTA PUBLICACIÓN SIN EL PERMISO EXPRESO DE GUANAJUATO-HOME.
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Puedes usar tu crédito Infonavit para pagar la hipoteca de tu vivienda y al mismo tiempo mejorarla, pero debes considerar que tu capacidad de compra pueda cubrir ambas cosas. Considera que la mejora no deberá afectar la estructura de tu casa.
CONDICIONES ESPECÍFICAS DE ESTE DESTINO •
El valor mínimo de la mejora es de $10,000 y no podrá ser mayor al 50% del valor de la vivienda.
•
El Infonavit hará dos visitas de supervisión externa para comprobar las mejoras presentadas en el presupuesto y programa de obra.
•
El costo de estas visitas se descontará de tu capacidad de compra.
CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA CUYA HIPOTECA DESEAS PAGAR Debe ubicarse en una zona urbanizada y contar con todos los servicios (agua, drenaje y energía eléctrica). Debe estar lejos de depósitos de combustible, ductos subterráneos, líneas de alta tensión, ríos, lagunas, arroyos o pantanos; sobre cavernas,
hondonadas, taludes, fallas geológicas, rellenos sanitarios, terrenos arcillosos o contaminados, entre algunas zonas de riesgo. Debe tener sala-comedor, cocina y baño. Debe tener uso habitacional exclusivamente. Debe tener una vida útil remanente mínima de 30 años. Debe estar al corriente en los pagos de consumo de agua y predial. Debes tener el título de propiedad (escritura): 1. Si tu crédito es conyugal y estás casado por bienes separados, la vivienda hipotecada debe estar escriturada a nombre de ambos cónyuges. 2. Si tu crédito es conyugal y estás casado bajo el régimen de sociedad conyugal, la vivienda hipotecada debe estar escriturada a tu nombre o al de tu cónyuge. 3. Si el crédito que deseas es individual y estás casado por bienes separados, la vivienda hipotecada debe estar escriturada únicamente a tu nombre.
BENEFICIOS Podrás usar un mismo crédito para pagar la hipoteca que hayas contraído con otra institución financiera y mejorar la vivienda que hayas hipotecado. Podrás aumentar tu patrimonio y tu calidad de vida y la de tu familia.
IMPORTANTE El Infonavit no asume ni tendrá responsabilidad frente al constructor, ni frente a terceros, por defectos o vicios en la construcción de la obra o por mala calidad en los materiales empleados e incorporados en la obra, así como sobre el cumplimiento de las disposiciones legales y reglamentarias aplicables. Este crédito no aplica para casos que requieran trámites de regularización.
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