2
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T. 173.0567 / ID. 62*148354*1
3
Anunciate aquĂ
T. 173.0567 / ID. 62*148354*1
4
ICONOGRAFÍA / DISTRIBUCIÓN GENERALES Casa
Local
Departamento
Bodega
Oficina En Venta
En Renta
RESIDENCIAL Trato directo
Terraza
Superficie
T. Estacionario
Construcción
Tanque Cilindro
Recámaras
Seguridad
Baños
Amueblado
Cochera
Jacuzzi
Cochera techo
Alberca
Vestidor
Salón fiestas
Cocina integral
Gimnasio
Cuarto T.V.
Elevador
Cuarto lavado
Campo golf
Cuarto servicio
Caballerizas
Jardín
A. Acondicionado
Patio
Discapacitados
VENTAS
Martha Montiel Monterubio martha@guanajuato-home.com
DISTRIBUCIÓN
Benjamín Rojas Vela benjamin@guanajuato-home.com Carlos Scott
DISEÑO
arte@guanajuato-home.com
Fuente
OFICINAS GUANAJUATO-HOME Blvd. Los Reyes / Col. Los Reyes ID. 62*148354*1 / T. 462.173.0567
COMERCIAL/INDUSTRIAL Entrada trailer
Transformador
Patio maniobras
Tecno. Ecológicas
Anden
Elevador
En avenida
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En carretera
Drenaje
Terrano inclinado
Terreno plano
Servicios
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IMPRESIÓN
Selecta Impresores S.A. de C.V. www.selectaimpresores.com
GUANAJUATO-HOME, AÑO 1, NO. 7, JULIO 2012. TIRAJE 14,000 EJEMPLARES DE DISTRIBUCIÓN GRATUITA. IMPRESA EN SELECTA IMPRESORES SA DE CV/Malecón del Río 1808, Col. Héroes de Chapultepec. León, Guanajuato. C.P. 37190, México. Tel. (477) 714 86 29. GUANAJUATO-HOME NO ASUME LA RESPONSABILIDAD ALGUNA POR LA INFORMACIÓN Y LAS FOTOGRAFÍAS PROPORCIONADAS POR LOS ANUNCIANTES, DICHA INFORMACIÓN SE ASUME COMO CONFIABLE DE ACUERDO A LAS FUENTES DE DONDE SE OBTIENEN. SE PROHIBE LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DE ESTA PUBLICACIÓN SIN EL PERMISO EXPRESO DE GUANAJUATO-HOME.
T. 173.0567 / ID. 62*148354*1
5
LEÓN, GUANAJUATO
MAPA LEÓN
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T. 173.0567 / ID. 62*148354*1
6
LEĂ“N
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LEĂ“N
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7
LEÓN / CASAS
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VILLANUEVA #220 / LEÓN MODERNO TEL. (477) 347 1563 / I.D. 92*873106*1 VENTA: $ 2,200,000
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11/2
FARALLON 305 / JARDINES DEL MORAL TEL. (477) 347 1563 / I.D. 92*873106*1 RENTA $15,000
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4
5
3
360.44
LOMAS DE COMANJILLA / TEL. (477) 293 9780 / VENTA $ 2,900,000
1460
2
2
Jardín de las Acacias #429 LOMAS DE GRAN JARDÍN / TEL. (477 638 9040) / VENTA, $4,200,000
420
3
31/2
LA HACIENDA / TEL. (477) 293 9780 VENTA $ 6,500,000
Jardín de los Nogales #105 lomas de gran jardÍn / TEL. (477 638 9040) / VENTA: $2,600,000
300
3
2
4
BRISAS DEL CAMPO / TEL. (477) 293 9780 / VENTA:$ 2,500,000
1300
2
2
300
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274
RESIDENCIAL LA LUZ, SAN MIGUEL DE ALLENDE / TEL. (477) 293 9780 VENTA:$ 2,535,000
EL ÁLAMO / TEL. (477) 293 9780 VENTA:$ 13,500,000
3
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CASA AMPLIA , NUEVA Y BIEN UBICADA 124.02
2
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336
213
3
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CASA AMPLIA 4500
8
T. 173.0567 / ID. 62*148354*1
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RESIDENCIAL LA HERRADURA / TEL. (477) 293 9780 / VENTA: $15,000,000
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120
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230.49
3
3
2
4
92.04
140
4
De las Hortencias #341 / jardines de jerez / TEL. (477) 718 4304 VENTA: $1,180,000
144
234.87
210
3
4
160
3
11/2
CIRCUITO ANDALUCIA 101 / LOMAS DEL REFUGIO / TEL. (477) 718 4304 VENTA: $ 1,700,000
216.21
147.03
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CASA EN LEÓN MODERNO / TEL.(477) 5386042 / VENTA: $2,700,000
4
2
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JardÍn de los Nogales #105 LOMAS DE GRAN JARDÍN / TEL. (477) 718 4304 / VENTA:$ 2,500,000
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3
21/2
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Campestre del Refugio #112 campestre del refugio / TEL. (477) 718 4304 / VENTA: $ 13,000,000
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CEYLAN #310 CASA 8 / VILLAS DEL MAUREL / TEL. (477) 718 4304 VENTA: $ 325,000
41/2
9
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Dalias #206 / LOMAS DE GRAN JARDÍN / TEL. (477) 718 4304 VENTA:$ 2,500,000
300
276
4
lavado
CASA EN ARBOLEDAS / TEL.(477) 5386042 / VENTA: $870,000
3
4
lavado
FINCA EN EL COECILLO / TEL.(477) 5386042 / VENTA: $ 4,350,000
2
31/2
lavado
360
400
3
21/2
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53
3
3
300
290
3
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Portafontana / DENTRO DE PRIVADA / TEL. (477) 767 6330 VENTA: $2,790,000
325
300
3
3
CAÑADA DEL REFUGIO / DENTRO DE PRIVADA / TEL. (477) 767 6330 VENTA: $ $2,850,000
300
400
4
41/2
4
2
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CAÑADA DEL REFUGIO / DENTRO DE PRIVADA / TEL. (477) 767 6330 VENTA: $ 2,650,000
260
3
4
CASA EN SANTA FE / TEL. (477) 767 6330 VENTA: $ $1,420,000
158
3
210
21/2
CASA EN LOMAS DEL REFUGIO TEL. (477) 767 6330 /VENTA: $1,780,000
160
205
3
CASA EN PUNTA DEL ESTE / TEL. (477) 767 6330 / VENTA, $1,920,000
190
207
3
21/2
2
2
CAÑADA DEL REFUGIO / DENTRO DE PRIVADA / TEL. (477) 767 6330 VENTA: $ 3,410,000
300
340
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41/2
300
CASA EN RESIDENCIAL VICTORIA TEL. (477) 767 6330 / VENTA: $730,000
96
83
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CAÑADA DEL REFUGIO / DENTRO DE FRACC . PRIVADO/ TEL. (477) 767 6330 VENTA: $ 3,450,000
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373
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500
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1000
3
1
6
3
completamente equipada
2
3
102
3
CASA EN JARDINES DEL VALLE Nextel: (477) 306 6595 Oficina: (477) 772 5253
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152
3
31/2
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TORRE METRÓPOLI / Nextel: (477) 306 6595 / Oficina: (477) 772 5253
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136
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90
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equipado
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residencial cumbres de la gloria TEL. (477)7794526 / TERRENOS DESDE $330,300 HASTA $351,494 / LOCALES DESDE $359,900 HASTA $519,900
TERRENOS COMERCIALES Y LOCALES COMERCIALES/ DIFERENTES UBICACIONES Y TAMAÑOS
residencial hacienda san josé TEL. (477)7794526 / TERRENOS COMERCIALES venta : $1,800 HASTA $2,200 x M2
IDEAL PARA SALÓN DE FIESTAS O RESTAURANTE /ZONA DE DESACELERACION “LATERAL” A POCOS METROS DE ENTRADA AL FRACCIONAMIENTO BRISAS DEL LAGO “REGRESO A CASA”, SOPORTE DE VIVIENDA 4,500 CASAS APROXIMADAMENTE. TERRENOS COMERCIALES / DIFERENTES UBICACIONES Y TAMAÑOS
EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE BLVD. morelos
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LEÓN / LOCALES
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LOCALES PLAZA DELTA / BLVD. DELTA ESQUINA AV. OLÍMPICA / TEL. (477) 347 1563/ I.D. 92*873106*1 RENTA $16,000 DESDE 130M2
130 m2
LOCALES PLAZA LAS FLORES / BLVD. FCO. VILLA ESQUINA FRAY DANIEL MIRELES / TEL. (477) 347 1563 I.D. 92*873106*1 / RENTA $22,000
180 m2
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20 BODEGAS NUEVAS EN BLVD. TORRES LANDA (SALIDA A SAN PANCHO) / TEL. (477) 347 1563 / I.D. 92*873106*1
RENTA: $30M2 SIN TRANSFORMADOR / $35M2 CON TRANSFORMADOR 1000m2
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LEÓN PRODUCTOS INFONAVIT
RENTA CON OPCIÓN A COMPRA Para ti, que aún no alcanzas la puntuación requerida para obtener un crédito; Infonavit pone a tu alcance la opción de otorgarte un crédito si rentas una vivienda nueva con los desarrolladores que tienen oferta disponible para esta opción, durante un plazo de 6 ó 12 meses. Una vez que cumples este plazo, tienes la posibilidad de comprarla con el crédito que te otorga Infonavit.
No requieres contar con 116 puntos para iniciar tu contrato de renta con el vendedor de la vivienda.
BENEFICIOS
No requieres contar con 116 puntos para iniciar tu contrato de renta con el vendedor de la vivienda. Puedes seleccionar el plazo de renta a 6 ó 12 meses para ejercer posteriormente tu crédito para comprar esa vivienda. El precio pactado de venta al inicio del período de renta es el que se considera para el ejercicio del crédito. Tienes la posibilidad de conocer el entorno y las condiciones de la vivienda antes de ejercer el crédito. Si fuiste un pagador puntual de renta, al momento del ejercicio del crédito el vendedor te deberá bonificar una porción de las mismas que te servirá para pagar el enganche de la vivienda. Al momento de ejercer el crédito se utiliza el saldo de la Subcuenta de Vivienda (SSV) como pago parcial de la vivienda al vendedor. Después de ejercer el crédito, tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan a amortizar tu crédito. Contarás con un seguro de vida y un Fondo de Protección de Pagos (FPP). La vivienda tendrá un seguro de daños.
LEÓN PARA INICIAR CON TU PERIODO DE RENTA: - Averigua tu puntuación y monto de crédito. - Debes tener 3 bimestres continuos de cotización al momento de iniciar el contrato de renta y mantener la continuidad laboral durante este período. - Acude con los desarrolladores que tienen oferta disponible en forma particular para esta opción. - En esta primera etapa, el desarrollador te indicará el monto de fianza que debes cubrir, así como la consulta al buró de crédito que debes realizar para que lleves a cabo el contrato de renta y el detalle de los requisitos de debes cumplir para iniciar tu período de renta. CONSIDERA: El valor máximo de la vivienda en cualquier parte de la república mexicana no debe rebasar $636,484.80 (350 VSM). Para saber cuál sería el monto de crédito que dispones y cuánto sería el monto de la renta mensual que estarías pagando, deberás precalificarte indicando el período que deseas cubrir de renta, pudiendo ser de 6 ó 12 meses. Si seleccionas un plazo de renta de 6 meses, Infonavit te proporcionará un crédito, que sumado al saldo de tu subcuenta de vivienda será hasta por el 90% del valor de la vivienda. Si seleccionas el plazo de renta de 12 meses, tu capacidad de compra será hasta por el 95%. Al momento de ejercer tu crédito, tu pago no será superior al monto de renta acordado con el desarrollador, aún en el caso en que pierdas tu relación laboral y realices pagos por tu cuenta. Tienes que fijar las condiciones de renta y el precio de venta con el desarrollador que te ofrece esta opción.
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PARA QUEDAR REGISTRADA TU PARTICIPACIÓN EN RENTA CON OPCIÓN A COMPRA EN EL INFONAVIT ES NECESARIO: - Ser derechohabiente del Infonavit, con relación laboral vigente. - No haber tenido un crédito del Infonavit. - Debes tener continuidad laboral de seis meses (tres bimestres). - Es importante que tengas claro que en esta etapa, los trámites serán responsabilidad tuya y del desarrollador, quien te asesorará y te apoyará en todos los pasos a seguir. - Se deberá presentar con el expediente de crédito del Infonavit el formato donde quede asentado que has cumplido con los requisitos necesarios para iniciar tu periodo de renta. - El historial de pago realizado durante el periodo de tiempo acordado será tomado en cuenta, por lo que te recomendamos ser puntual en tus pagos. - Mantener la continuidad laboral durante el periodo de renta. PARA EJERCER TU CRÉDITO INFONAVIT: - Tienes que cumplir con el pago de la renta en tiempo y forma durante el periodo acordado con el desarrollador y registrado ante el Infonavit. - Tener relación laboral vigente. - La vivienda debe contar con un avalúo vigente. - Que tu salario no tenga una modificación salarial mayor al 5% de tu ingreso al momento en que te diste de alta en esta opción.