“LA INMOBILIARIA DE MODA EN IRAPUATO POR COBRAR EL 3% DE COMISIÓN”
Compra, Venta & Renta • Empresa con 10,000 m2 construidos • 3,500 m2 de bodega • 5 mil m2 de patio de maniobras • Sobre carretera Irapuato Pénjamo km 1
RTA0,000 E F O ,00 $17
CASAS - HABITACIONALES - TERRENOS - RANCHOS - COMERCIALES - INDUSTRIALES
N ISTAS! Ó I C ON I S ¡ATEN R INVE ES L A I STR •1,500 m de U D IN 2
oficinas y local propio •Planta de luz eléctrica y transformadores •Servicios de luz, agua, drenaje y teléfono
HABITACIONALES - TERRENOS - RANCHOS - COMERCIALES - INDUSTRIALES - BODEGAS
VILLAS
CIBELES
Terreno de 16 hectáreas ubicado entre Villas y Cibeles pasara por un costado de un nuevo Boulevard, que lo conectara con el Boulevard Villas a un costado de Vegusa Nissan, precio por metro cuadrado: 550 pesos.
ID: 72*646005*2 / Cel. 4611950103 / byrdelvalle@hotmail.com http://www.facebook.com/delvalleinmobiliaria indelvalle67@gmail.com @inmobiliariadelvalle
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ICONOGRAFÍA GENERALES Casa
Local
Departamento
Bodega
Oficina En Venta
En Renta
RESIDENCIAL Trato directo
Terraza
Superficie
T. Estacionario
Construcción
Tanque Cilindro
Recámaras
Seguridad
Baños
Amueblado
Cochera
Jacuzzi
Cochera techo
Alberca
Vestidor
Salón fiestas
Cocina integral
Gimnasio
Cuarto T.V.
Elevador
Cuarto lavado
Campo golf
Cuarto servicio
Caballerizas
Jardín
A. Acondicionado
Patio
Discapacitados
Para Guanajuato Home Guía Inmobiliaria servir de apoyo informativo en temas de venta y renta de propiedades sigue siendo nuestro principal objetivo. Ahora nos complace compartir con todos nuestros lectores la agradable noticia de que Guanajuato Home Guía Inmobiliaria se lee no solamente en Irapuato y Salamanca sino también en León. Con esto ampliamos notablemente el abanico de opciones inmobiliarias que publicamos en nuestras páginas. Es un trabajo ardúo pero nos motiva ayudar a tantos lectores en una de las decisiones más importantes de la vida: adquirir un bien inmueble adquiriendo conocimientos y hacerlo ahora en más de dos ciudades nos llena de satisfacción y nos hace compremeternos aún más con la calidad de contenido de opciones inmobiliaria. Decisiones únicas, más y mejores ofertas, Guanajuato Home Guía Inmobiliaria está con usted.
DIRECCIÓN GENERAL
Benjamín Rojas Vela benjamin@guanajuato-home.com
VENTAS
Laura Martínez lauramartinezgto@gmail.com
DISTRIBUCIÓN Carlos Scott
DISEÑO
Arte Guanajuato arte@guanajuato-home.com
Fuente
OFICINAS GUANAJUATO-HOME
COMERCIAL/INDUSTRIAL
Blvd. Los Reyes / Col. Los Reyes ID. 62*148354*1 / T. 462.173.0567
Entrada trailer
Transformador
Patio maniobras
Tecno. Ecológicas
Anden
Elevador
En avenida
En boulevard
En carretera
Drenaje
Terrano inclinado
Terreno plano
Servicios
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IMPRESIÓN
Selecta Impresores S.A. de C.V. www.selectaimpresores.com GUANAJUATO-HOME, AÑO 1, NO. 9, SEPTIEMBRE 2012. TIRAJE 14,000 EJEMPLARES DE DISTRIBUCIÓN GRATUITA. IMPRESA EN SELECTA IMPRESORES SA DE CV/Malecón del Río 1808, Col. Héroes de Chapultepec. León, Guanajuato. C.P. 37190, México. Tel. (477) 714 86 29. GUANAJUATO-HOME NO ASUME LA RESPONSABILIDAD ALGUNA POR LA INFORMACIÓN Y LAS FOTOGRAFÍAS PROPORCIONADAS POR LOS ANUNCIANTES, DICHA INFORMACIÓN SE ASUME COMO CONFIABLE DE ACUERDO A LAS FUENTES DE DONDE SE OBTIENEN. SE PROHIBE LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DE ESTA PUBLICACIÓN SIN EL PERMISO EXPRESO DE GUANAJUATO-HOME.
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MAPA IRAPUATO
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DISTRIBUCIÓN
Sport-Gym Instituto Kipplin, Alexander Bain, Autolavado Shine, Press and Clean, Hospital Torre Médica, Tertulia café, Mariscos Pescalo, Hacienda de Torres, Club Campestre, Restaurante Motril, Momotaro, Muebles Placencia, Bar La Parranda, Restaurante Argentino, Iragym, Gimnasio Exer y muchos más. Si eres parte de nuestras distribuciones o deseas formar parte, manda tu logotipo a: arte@guanajuato-home.com para publicarte en nuestros siguiente números.
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CIÓN A M R O INF NAVIT
INFO
SUBSIDIO CONAVI
SUBSIDIO COMISIÓN NACIONAL DE VIVIENDA Es la posibilidad que tiene para adquirir una vivienda con los recursos de un crédito que te puede otorgar el Infonavit, más el ahorro que tienes en tu Saldo de la Subcuenta de la Vivienda (SSV) sumándole los recursos del subsidio federal al que tienes derecho.
BENEFICIOS Con tu crédito más tu subsidio puedes: Comprar una casa nueva o usada. Utilizar el dinero que tienes como ahorro en tu SSV. Juntar tu sueldo con el de tu cónyuge. Con tu crédito Infonavit cuentas con seguros de: Daños, en caso de siniestros o daños naturales, seguro contra daños para tu vivienda. Protección de pagos, en caso de perder tu empleo de manera involuntaria. De vida para el titular.
REQUISITOS INFONAVIT Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente. Cumplir con la puntuación mínima requerida. No haber tenido un crédito del Infonavit. Recuerda: Al inscribir tu crédito las referencias proporcionadas serán validadas: si son incorrectas, no podrás continuar con el trámite.
REQUISITOS CONAVI Calificar positivamente en el sistema Conavi. Dar un ahorro de $9,474.16 (5 VSMDVDF) (la cantidad que tengas ahorrada en tu subcuenta de vivienda puede considerarse como parte de esta aportación). No haber recibido ayuda del gobierno federal para adquirir, construir, ampliar reparar o mejorar una vivienda.
11 Que el valor de la vivienda esté dentro de los criterios establecidos para ello, de acuerdo al tipo, horizontal o vertical, y si se trata de vivienda nueva o usada. (Consulta las tablas de montos para valor de vivienda y subsidio)
PASOS PARA SOLICITARLO Averigua tu puntuación y monto de crédito. Consulta algunas opciones de vivienda nueva o usada Prepara tu expediente con los documentos requeridos, para entregarlo en el Infonavit:
SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN DE CRÉDITO Original del acta de nacimiento (y del cónyuge en caso de crédito conyugal). Copia de identificación oficial y del cónyuge en caso de crédito conyugal (credencial de elector IFE, pasaporte vigente, cartilla del Servicio Militar Nacional o cédula profesional). Original del acta de matrimonio (en caso de crédito conyugal). Avalúo. Copia de la Clave Única de Registro de Población (CURP). Aplica para el crédito individual y conyugal. Si el crédito es individual y el estado civil es casado o en concubinato se deberá presentar la copia de la CURP del cónyuge o concubino. Solicitud de subsidio federal para vivienda Consulta las Unidades de valuación y obtén tu avalúo. Consulta de Notarios por desempeño. Inscribe tu solicitud en la oficina del Infonavit más cercana. Prepara los documentos que requiere el Notario Público. Recuerda, en el Infonavit todos los trámites son gratuitos, realízalos de manera personal; o bien, con la ayuda de los asesores y/o emprendedores certificados, quienes te brindarán sin ningún costo, la mejor orientación para hacer realidad el derecho de tener tu vivienda propia. Una vez ejercido tu crédito, es tú responsabilidad tramitar los contratos para los servicios de luz y agua.
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IRAPUATO
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PASEO DE LAS FUENTES #4265 VILLAS DE IRAPUATO TEL. 462 624 8172 / RENTA $28,000
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4
PROL REVOLUCIÓN 915 / COL. PLAN GUANAJUATO POR BLVD. SOLIDARIDAD TEL. 462 624 8172
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PASEO DE LA PLENITUD #235, VILLAS DE IRAPUATO TEL. 462 624 8172 / VENTA: $2,300,000
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324
FCO. SARABIA 596 / LAMODERNA TEL. 462 624 8172 / VENTA $ 5,000,000
796.25
475.6
2
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750
420
4
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210
PENTHOUSE EN CIRCUITO TORRE CIBELES #100-18B / PROVINCIA CIBELES TEL. 462 624 8172 / RENTA: $ 25,000
381.93
571.2
PASEO DE LA ALBORADA 4331 VILLAS DE IRAPUATO. / TEL. 462 624 8172 / VENTA $ 4,000,000
4
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TORRE HIMMEL / PISO 9 TEL. 462 624 8172 / RENTA: $20,000
13500 3
2
1
PASEO DE LA FUNCACIÓN 3637 / V. DE IRAPUATO / VENTA $ 5,750,000 TEL. 462 624 8172
800 5
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600
4
3 1/2
Blvd. Díaz Ordaz 1225 Torre 1 Piso 9 / Col. Las Reynas. Irapuato, Gto. Tel: 62 4 81 72 / Nex:124 02 97 ID: 52*11*10273
IRAPUATO PASEO DEL PANORAMA / VILLAS DE IRAPUATO / RENTA $ 25,000
1000
500
3
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21/2
TERRENO EN PASEO DEL PANORAMA VENTA $ 3,000,000
TERRENO EN PRESA DE LA ANGOSTURA / VENTA $1,104,000
TERRENO HABITACIONAL EN ZONA PANORÁMICA
TERRENO HABITACIONAL EN C.F.E
1001
BELLAVISTA SALAMANCA / VENTA $3,400,000
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404.2
3
21/2
3
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3
21/2
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3
HACIENDAS DE SANTIAGO VENTA $ 1,250,000
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271.4
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PASEO DE LAS ESTRELLAS / VILLAS DE IRAPUATO. 6 PISO / RENTA $3,000,000
PASEO DEL ALTIPLANICIE / VILLAS DE IRAPUATO/ VENTA $2,550,000
144
180
3
230
3
2
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1
TRENTO/ FRACCIONAMIENTO TRENTO VENTA $1,700,000
LAS ROSAS / ESPAÑITA VENTA $5,500,000
1000
673.06
680
280
CIRCUITO ALCATRAZ LA FLORESTA VENTA $ 560,000
PROVINCIA CIBELES / ALBERCA Y SALÓN DE FIESTAS DEL FRACC. VENTA $ 7,400,000
480
AV. INDEPENDENCIA /1 LOCAL COMERCIAL Y 3 DEPARTAMENTOS VENTA $ 2,135,000
LOMAS DEL PEDREGAL VENTA $2,200,000
1004
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21/2
2
TERRENO EN FERRARA / FRACC. PIAMONTE / VENTA: $ 453,000
161.7
1
PÚBLICO
FRACC.CUENTA CON CASA CLUB, ALBERCA Y ÁREAS VERDES
HACIENDAS DE SANTIAGO VENTA $ 1,250,000
Magna
Tel. 6 22 23 20/30 122.5
128.3
3
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4
207.8
207.8
3
4
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624.19 314.04
3
21/2
2
RENTA / VENTA
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IRAPUATO
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TERRENO COMERCIAL ESQ. BLVD SOLIDARIDAD / VENTA $ 950 M2
TERRENO PANORÁMICO / VILLAS DE IRAPUATO / VENTA $ 950,000
SERVICIOS OCULTOS, APLANADO, CIMENTACIÓN Y CASTILLOS 350
4920
CASA NUEVA EN VILLAS DE IRAPUATO VENTA $1,550,000
220
VENTA DE 2 HECTÁREAS CADA HECTÁREA: $2,000,000
VILLAS DE IRAPUATO CASA NUEVA VENTA $2,650,000
260
240
3 1/2
1
3
CASA VILLAS DE IRAPUATO VENTA: $2,000,000
A ESPALDAS DEL PARQUE APOLO 100
165
3
10 ha.
1
250
200
41/2
2
3
TERRENO LÁZARO CÁRDENAS Y RESIDENCIAL CAMPESTRE
RPO REAL STATE
Tel. 124.9238 I.D. 52*11*18023 - 24
rporealstate @hotmail.com
UBICACIÓN BLVD. LÁZARO CÁRDENAS FRENTE: 60 M2 A LÁZARO CÁRDENAS FRENTE: 63 M2 A RESIDENCIAL CAMPESTRE USOS: COMERCIAL Y HABITACIONAL M2: 4,343.81 / IRAPUATO, GUANAJUATO
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SERVICIOS: HOSPITALES, GASOLINERÍAS, BANCOS, RESTAURANTES, PLAZAS COMERCIALES, ZONAS RESIDENCIALES
PRECIO POR M2: $6,500 PESOS
T. 173.0567 / ID. 62*148354*1
IRAPUATO
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T. 173.0567 / ID. 62*148354*1
IRAPUATO
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LAS PLAZAS / TEL. 169 9897 VENTA: $ 1,250,000
LAS REYNAS / T. 169 9897
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VENTA:$ 1,950,000
ID. 62*12*42252 T. 169.9897 / Cel. 462.152.7029
sandra.centeno2010@hotmail.com
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31/2
2
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RINCÓN DE LOS ARCOS / T. 169 9897 VENTA: $750,000
EL CORTIJO / T. 169 9897 VENTA: $1,650,000
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4
31/2
2
COLÓN / AV. PRINCIPAL / T. 169 9897 VENTA: $770,000
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3
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4
LAS HERAS T. 169 9897 / VENTA: $ 640,000
100
2
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3
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2
LOMAS DEL PEDREGAL T. 169 9897 / VENTA: $1,200,000
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3
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2
HACIENDA LAS FLORES T. 169 9897/ VENTA:$ 830,000
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3
11/2
RINCÓN DE LOS ARCOS / T. 169 9897 VENTA: $930,000
126
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3
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QUINTA LAS VILLAS T. 169 9897 / VENTA: $960,000
130
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2
DEPARTAMENTO LAS REYNAS T. 169 9897 / VENTA: $440,000
100
1
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1
HACIENDA LAS FLORES / T. 169 9897 VENTA: $ 815,000
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2
RINCÓN DE LOS ARCOS T. 169 9897 / VENTA: 1,300,000
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AV. INDEPENDENCIA T. 169 9897 / VENTA: $3,300,000
2020
IRAPUATO
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17
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IRAPUATO
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IRAPUATO COMERCIAL CASIMIRO LICEAGA EN ESQUINA TEL. (477)7794526 / 52*161990*1 y 3 /VENTA $6,800,000
19
TERRENO RESIDENCIAL EL MOLINO Tel. (477)7794526 / 52*161990*1 y 3 VENTA $ 2,800 POR M2
Tel. (477) 779 4526 Nextel. 638 2620 I.D. 52*161990*1 y *3 bienesraices@aacex.com LCI. Juan Manuel Gutiérrez Güitrón aacexbr
@aacexbr
303.03
IRAPUATO-SAN ANTONIO DE AYALA Tel. (477)7794526 / 52*161990*1 y 3 / VENTA $ 3,900,000
IRAPUATO
IRAPUATO
AVENIDA COMERCIAL MUY TRANSITADA, COLINDA CON BANORTE A UNOS METROS DE FARMACIA GUADALAJARA
300
1040
COMERCIAL CASIMIRO LICEAGA EN ESQUINA Tel. (477)7794526 / 52*161990*1 y 3 / VENTA $2’500,000
350
3
en esquina, sobre avenida principal
3
RÍO TECOLUTLA 1555 / COL. LA PRADERA Tel. 462 11 6 33 74, 462 11 0 12 86 / VENTA $ 880,000
120
350
3
21/2
1
Tel. 462 11 633 74 462 11 012 86
IRAPUATO 546
AVENIDA MUY COMERCIAL, ZONA DE DESACELERACION, FRENTE A SEMAFORO
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SALAMANCA
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DEPARTAMENTO EN TORRE DERTRAUM / VILLAS DE IRAPUATO TEL. (477) 1042283 / ID 72*14*2146 VENTA:$ 3,200,000
244
221
3
2
2
SAN MIGUELITO / ZONA SUR SALAMANCA, GTO. / TEL. (477) 1042283 / ID 72*14*2146 VENTA:$ 3,200,000
340
390
21/2
2
2
BELLAVISTA / ZONA NORTE SALAMANCA, GTO. / TEL. (477) 1042283 / ID 72*14*2146 VENTA:$ 6,000,000
1600
1100
6
3
Si no encuentras la propiedad que buscas, ponte en contacto con nuestros clientes inmobiliarios
TERRENO OLIMPO SALAMANCA, GTO. / TEL. (477) 1042283 / ID 72*14*2146 VENTA:$ 300 M2
5
26,715
IRAPUATO
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