Sport-Gym
Instituto Kipplin, Alexander Bain, Autolavado Shine, Press and Clean, Hospital Torre Médica, Tertulia café, Mariscos Pescalo, Hacienda de Torres, Club Campestre, Restaurante Motril, Momotaro, Muebles Placencia, Bar La Parranda, Restaurante Argentino, Iragym, Gimnasio Exer y muchos más. Si eres parte de nuestras distribuciones o deseas formar parte, manda tu logotipo a: arte@guanajuato-home.com para publicarte en nuestros siguiente números.
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EDITORIAL En especial febrero es el mes en el que todo mundo empieza a pensar intensa y recurrentemente en las vacaciones de semana santa. Por eso en Guanajuato-Home creamos este especial llamado “Disfruta Vallarta”, donde podrás encontrar oferta de hoteles como de fraccionamientos residenciales, el objetivo es darle doble productividad a tus próximas vacaciones, conjugando el tiempo para descansar y conocer las diferentes ofertas inmobiliarias que te ofrece el puerto y sus alrededores. Comprar una propiedad en la playa puede escucharse muy “atrevido” pero en nuestro reportaje “5 Razones para invertir en una propiedad en la playa” te demostramos que en estos tiempos es más fácil que en ninguna otra época.
[ GENERALES ] Casa
Local
Departamento
Bodega
Oficina En Venta
En Renta
[ RESIDENCIAL ] Trato directo
Terraza
Superficie
T. Estacionario
Construcción
Tanque Cilindro
Por último, te presentamos 3 playas que aún no sufren popularidad y que puedes conocer tranquilamente, aún en su estado natural.
Recámaras
Seguridad
Baños
Amueblado
Gracias por permitirnos ser la única revista estatal del estado de Guanajuato
Cochera
Jacuzzi
Cochera techo
Alberca
Vestidor
Salón fiestas
Cocina integral
Gimnasio
Cuarto T.V.
Elevador
Cuarto lavado
Campo golf
Cuarto servicio
Caballerizas
Jardín
A. Acondicionado
Patio
Discapacitados
También te decimos cómo llegar a “Islas Marietas”, famosas islas que están de moda en Facebook y que muy pocos saben que están muy cerca del estado de Guanajuato, te sorprenderá todo lo que este lugar representan para la flora y fauna.
DIRECCIÓN GENERAL Benjamín Rojas Vela benjamin@guanajuato-home.com VENTAS Jazmín Quillares jazmingtohome@gmail.com Dulce Ma. Cardoso dulce@guanajuato-home.com DEPARTAMENTO INMOBILIARIO Héctor Manuel Guerra Jiménez T.124 76 86 / ID. 52*149393*2 DISTRIBUCIÓN Carlos Scott DISEÑO EDITORIAL arte@guanajuato-home.com OFICINAS GUANAJUATO-HOME ID. 62*148354*1 / T. 462.173.0567 IMPRESIÓN Selecta Impresores S.A. de C.V. www.selectaimpresores.com GUANAJUATO-HOME, AÑO 2, NO. 13, FEBRERO 2013. TIRAJE 10,000 EJEMPLARES DE DISTRIBUCIÓN GRATUITA. IMPRESA EN SELECTA IMPRESORES SA DE CV/Malecón del Río 1808, Col. Héroes de Chapultepec. León, Guanajuato. C.P. 37190, México. Tel. (477) 714 86 29. GUANAJUATO-HOME NO ASUME LA RESPONSABILIDAD ALGUNA POR LA INFORMACIÓN Y LAS FOTOGRAFÍAS PROPORCIONADAS POR LOS ANUNCIANTES, DICHA INFORMACIÓN SE ASUME COMO CONFIABLE DE ACUERDO A LAS FUENTES DE DONDE SE OBTIENEN. SE PROHIBE LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DE ESTA PUBLICACIÓN SIN EL PERMISO EXPRESO DE GUANAJUATO-HOME.
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ICONOGRAFÍA
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Fuente
[ COMERCIAL / INDUSTRIAL ] Entrada trailer
Transformador
Patio maniobras
Tecno. Ecológicas
Anden
Elevador
En avenida
En boulevard
En carretera
Drenaje
Terrano inclinado
Terreno plano
Servicios
MAPA IRAPUATO
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IRAPUATO
Marietas LA PLAYA MÁS POPULAR DE
FACEBOOK INSTRUCCIONES PARA LLEGAR En los últimos meses ha recorrido por todo Facebook una fotografía que en pocos días ha dado la vuelta al mundo, nos referimos a “las Islas Marietas”, para buena suerte de nosotros ¡Está en México!, exactamente en la zona sureste de la ciudad de Tepic, en el Estado de Nayarit. Las Islas Marietas son consideradas reserva de la Biósfera por su alta diversidad de especies, están protegidas por la UNESCO y te vamos a decir como conocer este paraíso. El viaje resulta una pequeña aventura ya que hay que hacer varias paradas antes de acceder a las islas, incluso hay horarios que se tienen que cumplir para no alterar el equilibrio del lugar. Existen 2 opciones para llegar a ellas: la primera de forma aventurera, es fácil, sólo hay que hablar con los pescadores del lugar y arreglarse en el precio por el traslado, la segunda es con paquete todo incluido que estamos a punto de explicarte en que consiste, de cualquier formar no importa que opción elijas lo genial es que conocerás el destino más deseado del momento. Para llegar a ellas, al primer punto al que hay que ir es Puerto Vallarta y de ahí emprender el viaje hacia Punta Mita, situada en el extremo norte de la bahía. Una vez en Punta Mita, hay que localizar un campamento pesquero llamado “El Nuevo Corral del Risco” en donde los pescadores rentan sus embarcaciones, el precio varía mucho dependiendo del pescador y tu habilidad para negociar, pero oscila entre $400 y $700 pesos por bote, viaje ida y vuelta (en el bote caben hasta 10 personas). El
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trayecto transcurre rápidamente ya que se pueden observan bandadas de pájaros bobos, golondrinas, gaviotas e incluso mariposas que van y vienen desde las islas. Todo Incluido: Esta opción puede variar dependiendo del negocio donde compres tu viaje de Vallarta a Marietas, aunque, la mayoría de ellos duran alrededor de 8 horas y ya incluyen desayuno, comida y todas las bebidas nacionales e internacionales que puedas tomar, además incluyen equipo de snorkel, Kayak, buceo, etc, es decir la diversión está garantizada, el costo va de los 100 a 120 dólares por persona.
La gran cantidad de salientes rocosas que forman rincones permiten al bucear disfrutar de un paisaje de arrecifes con aguas claras en las que se tiene visibilidad hasta una profundidad de diez metros. Ya que estas bahías diminutas se encuentran sumamente protegidas, no existen corrientes subacuáticas peligrosas y la sensación que se tiene debajo del agua es la de estar sumergido en un acuario gigante ya que te encontrarás nadando entre cientos de especies marinas. El espectáculo en tierra firme es igualmente interesante, sobre todo porque las Islas Marietas son el sitio de anidación más cercano al continente americano que aprovechan por lo menos cinco de las más bellas aves marinas que vuelan en las costas de México.
“DURANTE EL TRASLADO TE PUEDES ENCONTRAR BALLENAS, MANTARAYAS, BOBOS DE PATAS AZULES, DELFINES, TORTUGAS, ETC TODO DEPENDE DE LA Se puede decir que las Islas Marietas son TEMPORADA EN QUE VIAJES” De las tres islas que conforman las Marietas, una se localiza fuera de la bahía y su ubicación en pleno mar abierto hace difícil desembarcar en ella. Sin embargo, las dos islas que se ven desde la playa, La Marieta Redonda y la Marieta Larga, son las más ricas en accidentes geográficos, paisajes y vida salvaje. Son muy pocas las playas arenosas que hay en estas islas y de ellas, la más interesante es la Playa del Amor, a la cual sólo se puede llegar a través de una cueva nadando, lo cual convierte el viaje en toda una aventura.
de los últimos refugios seguros sobre la Tierra -al igual que las Islas Galápagos- para una extraña y poco conocida diversidad animal y vegetal que se ha adaptado a las especiales condiciones de vida insular. Las Islas Marietas, junto con todas aquellas islas aún desconocidas, se han convertido en un laboratorio ecológico que de alguna manera debemos respetar pero sin dejar pasar la ocasión de darnos una vuelta por allí.
EL ESPECTÁCULO EN TIERRA FIRME ES IGUALMENTE INTERESANTE.
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IRAPUATO TABACHINES, REPUBLICA DOMINICANA NO. 454 /T. (462) 6260302 ID.62*11*975 / RENTA $7,500
SALA
COMEDOR
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SALA
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AMUEBLADA
21/2
VILLAS DE IRAPUATO, PASEO DEL ATARDECER 1940 / TEL.(462) 6260302 ID.62*11*975 / VENTA $2,980.000
480
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SALA
COMEDOR
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21/2
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SALA
COMEDOR
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COMEDOR
TIENE UN CRÉDITO QUE SE ESTA PAGANDO
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PRIVADA CIRCUITO DE COUNTRY T.((462) 6260302 / ID.62*11*975 RENTA $ 7,500
SALA
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FRACC. TRENTO, CALLE TRENTO T.(462) 6260302 / ID.62*11*975 RENTA $ 1,800,000
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QUINTAS LIBERTAD / T. (462) 6260302 ID.62*11*975 / RENTA $8,500
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ALBERTO ALBARRAN, COL. LOS EUCALIPTOS /T. (462) 6260302 ID.62*11*975 VENTA $1,200,000
INCLUYE MANTENIMIENTO DE LA PRIVADA
COMISIÓN FEDERAL, LAGUNA VERDE #1436 / T. (462) 6260302 ID.62*11*975 / RENTA: $ 9,000
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SALA
COMEDOR
SALA
COMEDOR
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TERRENO DE NEGOCIO DE SEMILLAS T. (462) 6260302 / VENTA $550,000
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COMEDOR
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BODEGA EN AV. SAN PEDRO T.((462) 6260302 / ID.62*11*975 RENTA: $7,000
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QUINTAS LIBERTAD / T. (462) 6260302 ID.62*11*975 RENTA $4,000
CASA MUY AMPLIA ESPACIO PARA DESAYUNADOR 2
TERRENO DE BOTANAS T. (462) 6260302 / VENTA $485,000
SIN AMUEBLAR
DESPACHOS O LOCAL LÁZARO CÁRDENAS / T. (462) 6260302 ID.62*11*975 / RENTA $100 M2
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121.83
EL MILAGRO / T. (462) 6260302 ID.62*11*975
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CASA INSURGENTES Y LOS REYES T.((462) 6260302 / ID.62*11*975 VENTA $ 1,400,000
112.29
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35 M2
VENTA TERRENO RANCHO NUEVO DE ARANDAS / INFORMES: T. (462) 6260302 / VENTA $550 M2
T. (462) 6260302 A 3 MINUTOS DEL FRACC. SAN ANTONIO DE AYALA 160
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COMEDOR
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SALA
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DOS SALIDAS
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ID 52*149393*2 ID 62*148354*1 ID 52*15*2393 62*11*975
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IRAPUATO CASA EN VENTA NUEVO MEXICO T. (462) 6260302 / ID.62*11*975
VENTA CASA LA ESTANCIA T. (462) 6260302 / ID.62*11*975
PRIVADA BIRMINGHAM T. (462) 6260302 ID.62*11*975 VENTA $1,500,000 3
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SALA
CON ESTUDIO 5
CON ESTUDIO
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TERRENO EN SAN ANTONIO DE AYALA / CALLE TEJAMANIL T. (462) 6260302 / ID.62*11*975 VENTA: $ 1,150,000
SALA
COMEDOR
LAGUNA NO. 108 COL. LAS ROSAS T. (462) 6260302 / ID.62*11*975 VENTA: $ 1,200,000
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SALA
CASA EN VILLAS IRAPUATO T. 124 5111/ VENTA $3,350,000
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3-21/2
TERRENOS EN COLONIA ALAMOS TELS. (462) 509 2510 Y 173 1777
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TERRENOS LOMAS DEL PEDREGAL A UN LADO DE VILLAS IRAPUATO. VENTA $1,000 M2 477 238 2167, 477 250 7870, 477 347 7809 ID 92*749439*3 ID 62*15*21788 ID 92*12*42174
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RENTA
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IRAPUATO SAYULITA
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SAN PANCHO
PLAYAS QUE NO TE PUEDES PERDER La mañana es fresca y el humo de un montón de hojarasca que se quema por dentro, sin llamas visibles, junto con la bruma matinal, le dan al lugar un halo de somnolencia, de naturaleza que apenas comienza a abrir los ojos.
S E MARCO D O L A Y A PL Su calle principal se llama “Luis Echeverría”, que inicia en la carretera y termina en una playa que recuerda al génesis. Es una solitaria y ancha franja de fina arena café, bordeada de palmeras, con unas cuantas palapas diseminadas. A esta hora la actividad apenas comienza con la limpieza de los locales aún vacíos y el colocar mesas y sillas. Todo es abandono y soledad en la playa que, a falta de turistas tempraneros, se recrea sola con su espectáculo imparable de olas levantándose y reventando en la orilla.
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Los sonidos son aislados: el bramar intermitente de las olas domina, y entre estruendo y estruendo se cuela el grito de alguna gaviota que cruza el deslumbrante y claro azul pálido del cielo; también se escucha una canción ranchera en un radio lejano, lo mismo que una voz que viene desde algún lugar que no se identifica. Lo de Marcos es un diminuto poblado donde se puede pasar todo el día bajo una palapa, en la arena, en el mar, bebiendo cerveza y comiendo pescado, sin manecillas en el reloj; o donde la visita puede durar unos cuantos minutos, luego de recorrerlo y ver su cancha de basquetbol, la pequeña iglesia blanca con azulejos, el jardín público y su quiosco de piedra y tejas rojas.
“SENCILLO Y VIRGEN”
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IRAPUATO
PLAYA LO DE MARCOS
SAN PANCHO
SAN PANC HO
“MÁS DESARROLLADO”
San Pancho, por su diseño urbano, con una prolongada calle como eje axial, paulatinamente va tomando forma como un destino más sofisticado, por lo que ya cuenta con un hotel boutique con restaurante gourmet, y se encamina a convertirse en un sitio similar a la famosísima ciudad de Playa del Carmen, capital de la Riviera Maya, en Quintana Roo, y su Avenida del Tercer Mundo tiene todo para repetir la historia de la Quinta Avenida de esa localidad quintanarroense.
LITA SAYU
Casi pegado, a sólo once minutos de distancia se encuentra el pueblo de San Francisco, al que todos conocen mejor como “San Pancho”. Aunque su playa es muy parecida a la anterior, este es un poblado de mayor tamaño, con un ambiente más turístico y cosmopolita. La avenida del Tercer Mundo, su calle central, la única que la cruza desde la carretera hasta el mar, es una sucesión de cafés, galerías, bares, restaurantes, joyerías y tiendas de artesanías, recuerdos y equipo para surfear, ya que sus olas son buenas para practicar este deporte. Con más infraestructura, termina en un breve jardín con baldosas de cantera y bancas de hierro forjado, que sirven de marco para una estatua de San Francisco que sobre un pedestal parece cuidar la entrada a la playa.
Más cerca todavía se encuentra Sayulita, la localidad de mayor movimiento y ambiente, tanto diurno como nocturno, de la Riviera Nayarit. Apenas cuatro minutos en auto la separan de San Pancho. Sayulita es un destino más popular, lejano de la tranquilidad de los dos anteriores. Su larga y amplísima playa es principalmente para surfistas que llegan de todos lados de México, Canadá, Estados Unidos y Europa. De día y de noche
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IRAPUATO SAYULITA
la ciudad bulle de visitantes. Mientras hay sol, muchos sólo se broncean; otros, sentados en la arena, dedican largos lapsos a la contemplación del océano, su fuertes olas y ancha resaca de espuma, y a los surfistas que cabalgan las crestas parados sobre sus tablas multicolores. La playa está llena de camastros, sombrillas y lugares improvisados con carpas donde alquilan tablas y ofrecen clases de surf por 350 ó 400 pesos. Aquí sí hay casas, restaurantes y hotelitos a la orilla del mar, y los vendedores ambulantes pululan, mientras los pescadores regresan de su jornada y, con la lancha anclada en la arena, le sacan las entrañas a los pescados mientras decenas de gaviotas los sobrevuelan en círculos y se lanzan en picada a la arena cuando los hombres arrojan las vísceras. Crudo espectáculo. Fascinante.
“ASÍ, ESTOS TRES SITIOS, CADA
UNO CON SU PERSONALIDAD, SON ÚNICAMENTE UNA MUESTRA DE LO MUCHO QUE SE ENCUENTRA EN LA RIVIERA NAYARIT Y UNA NUEVA VISTA AL MAR QUE RECOMENDAMOS AMPLIAMENTE” 14
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IRAPUATO
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RENTA
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IRAPUATO CIRCUITO CIBELES VENTA $5,000,000
297.2
420.9
4
5
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2
PASEO DE LOS PINOS, VILLAS DE IRAPUATO / VENTA $ 2,800,000
466
273.38
3
PIAMONTE, FRACC. PIAMONTE VENTA $ 2,200,000
HACIENDA LAS FLORES VENTA $750,000
21/2
ROMA, LOMAS DEL PEDREGAL VENTA $714,000
3
11/2
1
IRIS LA FLORESTA VENTA $ 1,100,000
120
3
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188.27
3
256
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31/2
2
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PASEO PRIMAVERA, VILLAS DE IRAPUATO / VENTA $1,500,000
160
268
4
2
NIZA, LOMAS DEL PEDREGAL VENTA $ 494,000
627.5
AV DE LOS INSURGENTES, CENTRO RENTA $ 25,000
2
85.14
3
120
11/2
1
ORQUIDEA “A”, MIRAFLORES RENTA $16,000
PIALES LAS CARMELITAS VENTA $1,100,000
411.75
420
16 DE SEPTIEMBRE, CENTRO VENTA $ 900,000
161.8
CALLE DE LA FLOR, LOS AGAVES VENTA $ 790,000
350
270
3
3
2
PASEO DEL ATARDECER VENTA $2’975,102
875
5 DE MAYO, CENTRO RENTA $ 1,250,000
Magna
Tel. 6 22 23 20/30
RENTA / VENTA
237.69
16
90
245
120
483
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IRAPUATO LAS PLAZAS / TEL. 169 9897 RENTA: $ 15,000 MENSUALES
LAS REYNAS / T. 169 9897 VENTA: $1,590,000
LAS PLAZAS/ T. 169 9897 VENTA:$ 1,780,000
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350
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RINCÓN DE LOS ARCOS / T. 169 9897 VENTA: $750,000
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2
LOMAS DE ESPAÑITA T. 169 9897 / VENTA: $1,100,000
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2
AVENIDA DEL TRABAJO T. 169 9897/ VENTA:$ 350,000
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RINCÓN DE LOS ARCOS / T. 169 9897 VENTA: $930,000
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EL CORTIJO / T. 169 9897 VENTA: $1,650,000
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COLÓN / AV. PRINCIPAL / T. 169 9897 VENTA: $770,000
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AV. EJERCITO NACIONAL (LOCAL) T. 169 9897 / RENTA: $20,000
VILLAS DE IRAPUATO T. 169 9897 / VENTA: $4,500,000
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LOCAL COMERCIAL Y DEPARTAMENTO LAS HERAS T. 169 9897 / VENTA: $ 640,000
RINCÓN DE LOS ARCOS T. 169 9897 / VENTA: 1,250,000
FRACCIONAMIENTO ARANZAZÚ T. 169 9897 / VENTA: $700,000
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EL CORTIJO / T. 169 9897 VENTA: $ 1,300,000
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IRAPUATO
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RAZONES PARA INVERTIR EN UNA PROPIEDAD EN LA PLAYA OFERTA LIMITADA.
Una de las características que distingue a una propiedad de playa de los demás bienes raíces, es el hecho de que la cantidad de tierra que existe frente al mar es altamente limitada: menos del 1% de la superficie total del país se encuentra frente al mar. Por ejemplo, en Cancún se han acabado ya las áreas para la construcción de nuevos desarrollos residenciales y lo mismo está pasando en la Riviera Maya y Puerto Vallarta, cuyo crecimiento dio vida a la Riviera Nayarit. Este fenómeno, que sigue el comportamiento de la oferta y la demanda, ha permitido que estos activos ganen valor rápidamente, porque a menor oferta, mayor el precio. Aún en estos tiempos, los precios de propiedades mexicanas frente o cerca del mar son extremadamente accesibles en comparación con lugares como Florida (Miami) o California, pero es posible que en algunos años sean equiparables.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA. En estos tiempos de turbulencia económica, evaluar opciones de inversión rentables puede ser una tarea difícil. Históricamente, la industria de los bienes raíces se ha constituido siempre como un mecanismo seguro de inversión. Sin embargo, existen propiedades que tienen un retorno de inversión mucho más alto: las propiedades de playa. A continuación le mencionamos los cinco factores que más han influido en la consolidación de este nicho.
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México cuenta con una ubicación geográfica privilegiada. Prácticamente todos los destinos de playa cuentan con 12 meses de buen clima por año. Adicionalmente, México se encuentra entre 2 y 5 horas de distancia a las principales ciudades de Estados Unidos e inclusive Canadá, cuyos aeropuertos ofrecen vuelos directos a los principales destinos turísticos del país.
PLUSVALÍA.
El tipo de desarrollos que más auge han tenido y que mayor rentabilidad representan son los de propiedades de lujo en zonas exclusivas, que están al mismo nivel de cualquier desarrollo de clase
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IRAPUATO
LA RENTABILIDAD DE PROPIEDADES DE TODO TIPO EN DESTINOS TURÍSTICOS ES EXCELENTE mundial. Una residencia o departamento de playa como inversión no solo da la oportunidad de gozar de unos meses de sol, sino también disfrutar del buen rendimiento y optima plusvalía por la alta demanda, el clima, vista, la ubicación, ambientes y servicios. Adicionalmente, muchos propietarios rentan su propiedad ciertos periodos del año, permitiendo así obtener ingresos por estos activos.
MERCADO DOLARIZADO.
La rentabilidad de propiedades de todo tipo en destinos turísticos es excelente, debido a que el mercado mexicano de bienes raíces es uno de los mercados más “dolarizados” del país, lo cual garantiza a los inversionistas que sus propiedades no perderán valor con las fluctuaciones en el tipo de cambio y resulta en un retorno de inversión mucho más corto en comparación con otro tipo de inversiones.
MÉXICO
CUENTA CON UNA UBICACIÓN GEOGRÁFICA PRIVILEGIADA.
AMENIDADES DE PRIMER NIVEL.
México tiene una inmensa gama de amenidades: maravillosos atractivos como son los vestigios Mayas, Aztecas y Olmecas; infraestructura turística que nos ofrece aeropuertos modernos, áreas comerciales, centros gastronómicos y diversión de clase mundial; cientos de campos de golf altamente competitivos y con impresionantes vistas; grandes bellezas naturales como son hermosas playas y transparentes aguas azules, y actividades acuáticas de todo tipo. Todos estos motivos por han contribuido a que el mercado inmobiliario mexicano en destinos de playa se constituya en una de las mejores opciones de inversión a nivel mundial. En Costa Realty México, siempre estaremos dispuestos a presentarle las mejores opciones de inversión en nuestro país. El significado de los iconos los puedes encontrar en la página 8 de nuestra edición.
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RENTA
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IRAPUATO - SALAMANCA TERRENO CASIMIRO LICEAGA TEL. (477)7794526 / 52*161990*1 y 3 / VENTA $2,500,000
SAN ANTONIO ABAD, SALAMANCA VENTA $ 4,300,000
Tel. (477) 779 4526 Nextel. 638 2620 I.D. 52*161990*1 y *3 bienesraices@aacex.com LCI. Juan Manuel Gutiérrez Güitrón
IRAPUATO
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AVENIDA MUY COMERCIAL, ZONA DE DESACELERACION, FRENTE A SEMAFORO 546
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en esquina y con bardas
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