4
DISTRIBUCIÓN
Sport-Gym
Academia de Natación Agua, Autolavado Shine, Press and Clean, Hospital Torre Médica, Tertulia café, Mariscos Pescalo, Hacienda de Torres, Club Campestre, Restaurante Motril, Bobbas, Muebles Placencia, Agencia de Viajes Cosmos Travel, Bar La Parranda, Restaurante Argentino, Restaurante Flick, Iragym, Gimnasio Exer y muchos más. Si eres parte de nuestras distribuciones o deseas formar parte, manda tu logotipo a: arte@guanajuato-home.com para publicarte en nuestros siguiente números.
Anunciate aquí
T. 173.0567 / ID. 62*148354*1
5
Anunciate aquĂ
T. 173.0567 / ID. 62*148354*1
6
ICONOGRAFÍA GENERALES Casa
Local
Departamento
Bodega
Oficina En Venta
En Renta
RESIDENCIAL Trato directo
Terraza
Superficie
T. Estacionario
Construcción
Tanque Cilindro
Recámaras
Seguridad
Baños
Amueblado
Cochera
Jacuzzi
Cochera techo
Alberca
Vestidor
Salón fiestas
Cocina integral
Gimnasio
Cuarto T.V.
Elevador
Guanajuato Home Guía Inmobiliaria comprende que invertir en un bien inmueble es una de las mejores y más importantes decisiones a tomar en estos días. Por ello, uno de nuestros más grandes objetivos es dotar de información estratégica a los tomadores de decisiones en este segmento, esto es, servir de apoyo informativo en esta ardua tarea. Debido a esto, Guanajuato Home-Guía Inmobiliaria reúne en su primera etapa a empresas inmobiliarias, constructoras y desarrolladoras de la región de Irapuato y Salamanca. Silao, Guanajuato y León serán la siguiente etapa para exponer sus ofertas inmobiliarias y productos, de una forma fácil y dinámica. Entendemos la necesidad no sólo de buscar una nueva vivienda, sino de remodelar o adaptar la actual. Por tal motivo, Guanajuato Home presenta en sus hojas, artículos de interés con el fin de mantenerlo informado en todo momento en relación a temas de vivienda. Gracias por elegir Guanajuato Home.
VENTAS
Martha Montiel Monterubio martha@guanajuato-home.com
DISTRIBUCIÓN
Benjamín Rojas Vela benjamin@guanajuato-home.com
DISEÑO
Cuarto lavado
Campo golf
Ma. Goretti Fuentes García arte@guanajuato-home.com
Cuarto servicio
Caballerizas
OFICINAS GUANAJUATO-HOME
Jardín
A. Acondicionado
Patio
Discapacitados
Blvd. Los Reyes / Col. Los Reyes ID. 62*148354*1 / T. 462.173.0567
IMPRESIÓN
Selecta Impresores S.A. de C.V. www.selectaimpresores.com
Fuente
COMERCIAL/INDUSTRIAL Entrada trailer
Transformador
Patio maniobras
Tecno. Ecológicas
Anden
Elevador
Anunciate aquí
GUANAJUATO-HOME, AÑO 1, NO. 2, ENERO 2012. TIRAJE 7,000 EJEMPLARES DE DISTRIBUCIÓN GRATUITA. IMPRESA EN SELECTA IMPRESORES SA DE CV/Malecón del Río 1808, Col. Héroes de Chapultepec. León, Guanajuato. C.P. 37190, México. Tel. (477) 714 86 29. GUANAJUATO-HOME NO ASUME LA RESPONSABILIDAD ALGUNA POR LA INFORMACIÓN Y LAS FOTOGRAFÍAS PROPORCIONADAS POR LOS ANUNCIANTES, DICHA INFORMACIÓN SE ASUME COMO CONFIABLE DE ACUERDO A LAS FUENTES DE DONDE SE OBTIENEN. SE PROHIBE LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DE ESTA PUBLICACIÓN SIN EL PERMISO EXPRESO DE GUANAJUATO-HOME.
T. 173.0567 / ID. 62*148354*1
as
Villas de Irapuato
d an Ar
Héroes
lla Vi
o ay
s ap
arc
.G oJ
M n aria
Anunciate aquí El Trébol
C
A México
nca
45
0
at o
Ca rre te ra Fe de ra l
SALAMANCA
-Ir ap u
an ca
m
la
Sa
xic o
Mé
A México Residencial Floresta
alama
Irapua to-S
Del Parque
Los Agaves
t re ar
Av. Dos
a- I r anc
Reyes
XII Región militar
Fe
Ejé
Lo s
ua to
0
De Santiagüito
45
Miguel Hidalgo
Acapulco
m Sala uato -Irap Silao
Salama nca
El Rosario Los Huertos
10
-Ira pua to eM 1 o. d
IRAPUATO
xic Mé
o1
G u e r r ero
de Nacoz a ri
Las Trojes
Santa María
a
0
N ito rc
45
PARQUE La Estancia ECOLÓGICO DE (Sección A) IRAPUATO (PEI) Cd. Deportiva
Sila o al ion
ico
c
l ra de o
M
x Mé
Rincón de Los Arcos
la
ile
a er
Lomas de Españita 2
o at
pu ra
ña
Si -I
San Roque
ato pu a r I
ad r
Arandas
MAPA IRAPUATO 7
ía
T. 173.0567 / ID. 62*148354*1
A N O S R A PE
N A U S A A T I C S E A C N E U N É R A QU R P s rtinas M o t O c e C t i co AL arqu tes n a z i l i b a
s
co s notarioctrodomésti n ele
e impermalfombras ebles y mu
ó
i c a n i m ilu
s a n i c o c
n ó ión i c c c u a r t r s demcatoeriales de con as calentadores an aciones t n e v s y e n mig i s u f d a r t r a j pue obiliario ón de dos
c
erra c s o t i ircu
ci
em d o ñ e s es di r a l o s elesminios n d a a d p i r u alu seg
decora
as de sistem inados
s
io r d m i a l v y mo s i pisos r o i r s e t ne in o i c a l e remod Se e
os i c i v r e s s tores u t r e c re stros lec f o n e ro a nue l prime
9
PROGRAMA DE AHORRO
PROPÓSITO DE AÑO NUEVO
CRÉDITO SEGURO INFONAVIT ES UN PROGRAMA DE AHORRO CON ENTIDADES FINANCIERAS PARTICIPANTES, QUE TE OFRECE LA POSIBILIDAD DE ALCANZAR LA PUNTUACIÓN MÍNIMA ESTABLECIDA PARA OBTENER TU CRÉDITO.
BENEFICIOS El monto que ahorras constantemente se suma al crédito Infonavit. Desde un principio conoces el monto que necesitas ahorrar para obtener tu crédito. Al lograr tu ahorro aseguras obtener la puntuación.
REQUISITOS Ahorrar de 5 hasta 15 por ciento del monto con el que contarías, dependiendo de los puntos que tengas, conforme al plazo que elijas, de 4 hasta 24 meses.
PASOS PARA SOLICITARLO Consulta ¿Cuánto tienes que ahorrar? desde la página de internet (www.infonavit.gob.mx) Contacta a Bansefi, la entidad financiera en la que realizarás tu ahorro. Apertura tu cuenta con la entidad financiera. Al terminar tu ahorro obtén tu certificado de cumplimiento. Continúa con tu trámite de Crédito Infonavit.
RECOMENDACIONES Mantente constante en tus depósitos para ahorro, es parte de tu compromiso. Recuerda que en caso de cambiar de empleo durante tu plazo de ahorro el monto de éste se ajustará máximo al 15 por ciento.
12
PRODUCTO INFONAVIT AR HASTA BUSCA APOYHABIENTES HO 10.000 DEREC
CASA Y COMPUTADORA El programa Casa y Computadora acerca a los derechohabientes la posibilidad de obtener su crédito Infonavit para adquirir vivienda nueva a través de un desarrollador, y al mismo tiempo beneficiarse adquiriendo una computadora portátil tipo Netbook. Casa y Computadora busca apoyar hasta 10,000 derechohabientes durante 2011 y 2012. El costo del equipo de cómputo es de hasta $3,500.00, de los cuales el derechohabiente hace una aportación de $250.00 con los que se da formalidad a su interés para adquirir el equipo. El desarrollador aporta $1,000.00 y el Infonavit hasta $2,250.00, los cuales pueden ser condonados participando en Club de Recompensas Mi Infonavit, cumpliendo las condiciones establecidas. En caso de transcurrir dos años sin cumplirlas, el costo de la computadora se incorporará en el saldo del crédito hipotecario, y al formar parte de éste, estará sujeto a la generación de intereses.
BENEFICIOS
El tener un equipo en casa, combinado con el uso del servicio de conexión a Internet* abre un sinfín de posibilidades desde la comodidad y seguridad de tu hogar, pudiendo en algunos casos incluso generarte ahorros en tiempo y dinero, mejorando en muchos aspectos tu calidad de vida: Puedes obtener información y/o conocimiento de cualquier tema de tu interés. Capacitación y educación. Servicios en línea que pueden facilitarte realizar trámites, pagar servicios como agua, energía eléctrica, etc. Mantenerte informado de los servicios y apoyos que el Infonavit puede ofrecerte a través de Mi cuenta Infonavit, por ser un acreditado. Conocer lugares y cosas que de otra manera tal vez no lograrías.
Para la entrega de la computadora en tu nuevo domicilio, Infonavit ha designado como proveedor a la empresa Compax.
Establecer contacto con familiares y amigos sin importar en donde se encuentren.
* La adquisición del equipo mediante este programa no tiene implícito el servicio de conexión a Internet, por lo tanto quedará por cuenta del trabajador la contratación del servicio.
Disponer de las herramientas que te brinda por si misma la computadora.
13
14 FRACC. COLÓN FRANCISCO PINZÓN #32 / T. 6225206 / $600,000
105
3
11/2
CON HIDRONEUMÁTICO 2 LOCALES COMERCIALES.
FRACC. MORELOS / ZACATECAS CON ALARMA / T. 6225206 / $650,000
120
180
4
1
LAS REYNAS INVIERNO #1361 T. 6225206 / $1,250,000
160
3
2
1
SAN ANTONIO DE AYALA / CONTRAFUERTE / T. 6225206 / $1,750,000
180
180
3
MUY ACOGEDORA EXCELENTES ACABADOS
844.31
410.50
5
41/2
PORTÓN ELÉCTRICO CERCA ELEC.
5
Anunciate aquí
BUENOS ACCESOS CON ALARMA
147
268.83
31/2
3
5
BUENA UBICACIÓN ACCESIBLE PARA COMERCIO
COL. SAN MIGUELITO GAVILÁN T. 6225206 / $1,600,000
1901.47
821.82
3
60 m2
servicio
11/2
400
31/2
3
3
120
3
4
11/2
90
QUINTA VILLAS / VILLA IMPERIAL #524 T. 6225206 / $1,400,000
90
180
31/2
2
4
TERRENO EXCEDENTE
384
289
41/2
2
PORTÓN ELÉCTRICO CASA DE 3 PLANTAS
3
1
T. 173.0567 / ID. 62*148354*1
145
3
2
1 2
CERRADA TORANZO / CERRADA ALTAMIRA / T. 6225206 / $1,400.000
271.15
176.24
3
21/2
2
3
CASA NUEVA DE 3 PISOS BIEN DISTRIBUIDA
PIAMONTE / CASA NUEVA CON CLÓSETS / T. 6225206 / $1,650,000
150
206
3
21/2
2
24 m2
FRACC. RINCÓN DE LOS ARCOS / C. JARDINES DE LOS LAURELES #224 T. 6225206 / $750,000
187.7
HDAS. DEL CARRIZAL/ HDA. SAN JOAQUÍN 225/ T. 6225206/ $900,000
recámara principal
10 m2
LOMAS DEL PEDREGAL / VENECIA T. 6225206 / $2,700,000
VILLAS DE IRAPUATO / P. DE LAS CUMBRES 4107 / T. 6225206 / $3,360,000
700
T.6225206 / VENTA:$ 525,000
3
juegos
BENITO JUÁREZ / M. J. GARCÍA #153 T. 6225206 / $1,280,000
21/2
ESPAÑITA BUGAMBILIAS #3 / CON ALARMA / T. 6225206 / $3,600,000
2
VALLE VERDE / PASIONARIAS #374
11/2
lavado
EN PRIVADA CON TERRENO EXCEDENTE
SAN ANTONIO DE AYALA CALLEJA DE CONTRACLAVE #206 T. 6225206 / $1,365,000
171
184
3
55m2
11/2
2
15 VILLAS DE IRAPUATO PASEO DE LAS ESTRELLAS 293 / T. 6225206
VILLAS DE IRAPUATO / PASEO DEL PEÑON / T. 6225206 / RENTA:$2,000 DLLS
VILLAS DE IRAPUATO PASEO DEL LLANO / T.6225206 / RENTA:$ 18,000
V. DE IRAPUATO PASEO DE LA ALBORADA / T. 6225206/ RENTA:$2,000 DLLS
NUEVOS DEPTOS. INTELIGENTES / 2 MODELOS
RENTA $2,000 DLLS. / PENHOUSE $73,000 2105 ó3
3 ó 31/2
3
3
31/2
4
NUEVA / AMPLIO JARDÍN VISTA PANORÁMICA
RENTA PARA OFICINAS, CONSULTORIO O CLÍNICAS INSTALACIÓN PARA COMPUTADORES E INTERNET 200m2
2
11/2
1
78
41/2
AMUEBLADA MUY BUEN ESTADO
800
3
31/2
2
2
ACCESO CAMPO GOLF
245
3
2
CASA DE CAMPO “EL NOVILLERO” T. 6225206 / VENTA: $1,100.000
ESQUINA BLVD. TORRES LANDA T. 6225206 / RENTA: $35,000
INCLUYE MTO. DE ALBERCA Y JARDINERÍA
2
3
FRACCIONAMIENTO LOS PRADOS $ 647,400 / ID 62*367099* / T. 169 9680
75
FRACC. HDA. DE ALDAMA / CASA 25 T. 6225206 / RENTA:$17,000
650
2
2
1
JARINES DE IRAPUATO / T. 6225206 RENTA: $15,000
680
TERRENO / 2 OFICINAS Y 2 BAÑOS COMPLETOS ESPACIO DE CONSTRUCCIÓN 550
400
181
2
2
2
FRACCIONAMIENTO LA VIRGEN $ 367,000 / ID 62*367099* / T. 169 9680
2
67.5
61
2
1
1
PROL. LA MODERNA / $ 3,650,000 ATRÁS DEL CLUB CAMPESTRE CASA IDEAL PARA OFICINAS EXCELENTE UBICACION CERCA CLUB CAMPESTRE
630
396
5
31/2
2
2
2
LIC. ANGÉLICA GARZA T. (462) 124 5114 I.D. 62*344771*2
Anunciate aquí
T. 173.0567 / ID. 62*148354*1
16 AVENIDA EJÉRCITO NACIONAL USO COMERCIAL / HABITACIONAL T. 169 9897 / VENTA: $ 2,500,000
320
280
3
21/2
2
280
EL CORTIJO T. 169 9897 / VENTA: $1,300,000
147
160
3
21/2
VILLAS DE IRAPUATO / T. 169 9897 VENTA: $ 2,300,000
260
4
31/2
2
VILLAS DE IRAPUATO / T. 169 9897
3
CERRADA DE ALTAMIRA T. 169 9897/ VENTA: $1,260,000
2
128
240
3
21/2
2
PIAMONTE / T. 169 9897 VENTA: $ 1,500,000
VENTA:$ 1,600,000
680
200
3
21/2
2
3
LAS PLAZAS / CASA DE UN PISO T. 169 9897 / VENTA: $1,050,000
3
177
205
3
3
2
154
190
3
21/2
3
2
CONJUNTO EUROPA / T. 169 9897 VENTA: $1,000.000
120
140
3
2
2
3
RINCÓN DE LOS ARCOS / T. 169 9897 JARDÍN Y PATIO / VENTA: $ 970,000
120
180
3
21/2
2
3
HACIENDA LAS FLORES / T. 169 9897 VENTA: $950,000
140
120
3
21/2
3
FRACCIONAMIENTO COLÓN UBICADA SOBRE AVENIDA PRINCIPAL T. 169 9897 / VENTA: $860,000
167
100
3
2
3
VILLA ESMERALDA / T. 169 9897 VENTA: $520,000
90
80
2
11/2
2
LOS ENCINOS / T. 169 9897 VENTA: $490,000
82
72
2
11/2
2
Anunciate aquí
CAMPESTRE LAS FLORES / T. 169 9897 VENTA: $440,000
105
2
90
3
11/2
JARDINES DE LA HACIENDA T. 169 9897 / VENTA: $ 550,000
90
140
2
T. 173.0567 / ID. 62*148354*1
3
2
BOULEVARD LÁZARO CÁRDENAS T. 169 9897/ RENTA:$9,000 MENSUALES
500
CUENTA CON PEQUEÑA OFICINA
17 PASEO DE LAS FUENTES 1645 / VILLAS DE IRAPUATO / $ 15,800,000.00
5220.51
1320
3
5
3
PASEO DE LA FUNCACIÓN 3637 / VILLAS DE IRAPUATO / $ 5,750,000.00
800
600
4
PLAZA CONVENTO 616 / COL. LAS PLAZAS
$ 1,100,000.00
3 1/2
5
LOMAS DEL MÁRQUEZ / $ 215,000.00 A 20 MIN. DE IRAPUATO, A UN COSTADO DEL CAMPO DE TIRO
120
172
3
PASEO ARANDAS 2020 / ESQUINA PASEO IRAPUATO COL. LA HACIENDA / $ 33,000,000.00
13500
1200
5
4
4
2 1/2
PORTÓN ELÉCTRICO
2
RÍO COLORADO 1336 COL. LA PRADERA / $ 990,000.00
120
140
4
PASEO DE LA AURORA 325 VILLAS DE IRAPUATO / $ 18,000.00
4
4
2
2
3
FRANCISCO SARABIA ESQUINA FRANCISCO HERNÁNDEZ 596 COL. LA MODERNA / $ 5,000,000.00
796.25
571.2
4
5
PROLONGACIÓN REVOLUCIÓN 915 / PLAN GUANAJUATO / $ 700,000.00
Blvd. Díaz Ordaz 1225 Torre 1 Piso 9 / Col. Las Reynas. Irapuato, Gto. Tel: 62 4 81 72 / Nex:124 02 97 ID: 52*11*10273
3
Anunciate aquí
T. 173.0567 / ID. 62*148354*1
18
RENUEVA TU HOGAR
PRODUCTO INFONAVIT
Una opción de financiamiento que el Infonavit pone a tu alcance para que realices mejoras en tu vivienda. Podrás pintarla, impermeabilizarla, cambiar los muebles de tu cocina o baño y cualquier mejora que necesite. Con el crédito Renueva tu hogar, mejorarás tu calidad de vida e incrementarás el valor de tu patrimonio.
CARACTERÍSTICAS Es un crédito en pesos que se tramita a través del Infonavit y que otorga una entidad financiera, con garantía del Saldo de la Subcuenta de Vivienda. El monto va de los 4 mil a los 43 mil 280 pesos, dependiendo de tu salario, plazo y el ahorro en tu Subcuenta de Vivienda. Podrás elegir el plazo de pago de 12, 18, 24 ó 30 meses. La tasa de interés será del 18% anual en pesos, y aplicará sobre el saldo insoluto del crédito. La cantidad mensual a pagar dependerá del plazo que elijas. En ningún caso será mayor al 20% del salario que tengas en el momento de obtener el crédito. Una vez que hayas obtenido tu crédito, las siguientes aportaciones a tu Subcuenta de Vivienda se aplicarán al capital para reducir el plazo de pago; o bien, completarán la cantidad a pagar cuando el descuento en nómina que realiza tu empresa -el patrón- no alcance para cubrir la totalidad de la mensualidad. En caso de que termine tu relación laboral y no cuentes con recursos económicos, tu crédito se liquidará con el ahorro que tengas en tu Subcuenta de Vivienda. Este crédito lo podrás utilizar para mejorar la vivienda que habitas. Una vez que termines de pagar tu crédito Renueva tu hogar, podrás solicitar tu crédito Infonavit, Cofinavit o Apoyo Infonavit.
19 Si ya ejerciste tu crédito Infonavit, sólo deberás tenerlo liquidado para que puedas solicitar tu crédito Renueva tu hogar.
REQUISITOS Ser derechohabiente del Infonavit. Cumplir con la puntuación mínima reque- rida de 116 puntos. No tener un crédito vigente con el Infonavit.
PASOS A SEGUIR 1. Precalifícate para saber si eres candidato y conoce cuáles serían tus condiciones de crédito. 2. Llena e imprime la solicitud de crédito Renueva tu hogar. 3. Prepara tu expediente con los siguientes documentos: Solicitud de crédito Renueva tu hogar ya llenada. Comprobante de domicilio con una antigüedad máxima de tres meses. Identificación oficial vigente: pasaporte, credencial de elector IFE, cédula profesional, etc. 4. Acude con tu expediente al centro de servicio Infonavit (Cesi) más cercano a tu domicilio, e inscribe tu solicitud. 5. Si estás de acuerdo con las condiciones del crédito, te entregarán el Aviso para la retención de descuentos que deberás entregar en tu empresa para que descuenten de tu salario el pago mensual del crédito. 6. Una vez que tengas el documento sellado por parte de tu empresa -el patrón- deberás entregarlo en la misma oficina del Infonavit en la que solicitaste el crédito, para que se formalice. Se te entregará una tarjeta de prepago la cual podrás utilizar en todos aquellos establecimientos que cuenten con una terminal punto de venta (que acepten tarjetas Master Card) y que vendan materiales de construcción o relacionados con mejoras a la vivienda, además con esta tarjeta podrás tener acceso de retirar hasta un 20% del monto total de tu crédito a través de cajeros automáticos para pagar mano de obra. 7. 48 horas después (dos días) llama al 01800-277-3724 para activar tu tarjeta. Toma en cuenta que podrás utilizarla cinco días hábiles después de haber firmado tu crédito, siempre que la hayas activado previamente.
20
BIENES RAÍCES
LAURA HERNÁNDEZ ARRIAGA Nextel. 124 9775 / ID. 52*193929*1 Tel/Fax: 01 (462) 624 01 05 laurean59@hotmail.com
Anunciate aquí
T. 173.0567 / ID. 62*148354*1
SALAMANCA FRACC. VILLAS DEL VALLE VENTA: $1,150,000 / T. (464) 641 7086
90
191
3
21/2
2
VALLE DEL SANTIAGO VENTA: $1,370,000 / T. (464) 641 7086
178.7
268
5
3
FRACCIONAMIENTO VILLARREAL - CASA NUEVA / VENTA $ 2,235,000 T. (464) 641 7086
200
2
21
241.8
3
31/2
2
EXCELENTES ACABADOS MUY BUENA UBICACIÓN TERRENO COLÓN ESQ. MATAMOROS ZONA CENTRO / T. (464) 641 7086
HORTALIZAS / NORTE SALAMANCA VENTA: $1,000,000 / T. (464) 641 7086
FRANCISCO CANO /COLONIA BELLA VISTA / VENTA: $1,970,000 T. (464) 641 7086
USO HABITACIONAL O COMERCIAL 2354 90
VENTA: $3,000/m2
TERRENO RESIDENCIAL COUNTRY VENTA: $ 685,000 / T. (464) 641 7086
303
EXCELENTE UBICACIÓN SALIDA A IRAPUATO
TERRENO HABITAC. O COMERCIAL HUMANISTA I VENTA: $1,200,000 / T. (464) 641 7086
1200
221.33
153.16
2
1
450
1
BODEGA INDUSTRIAL BARDEADA VENTA: $2,000,000 / T. (464) 641 7086
649
2
1
SALIDA A VALLE DE SANTIAGO
240.26
4
2
2
1
PASAJERO ZONA CENTRO RENTA: $ 7,000 / T. (464) 641 7086
Plaza Galerías Local 10 b Salamanca, Guanajuato TEL. 464 64 1 7086 329
280
5
2
salamanca@finkaax.com
3
FRACCIONAMIENTO VILLARREAL / EXCELENTE UBICACIÓN / CASA MUY AMPLIA RENTA: $12,000 / T. (464) 641 7086
300
290
5
Anunciate aquí
2
1
2
T. 173.0567 / ID. 62*148354*1