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DISTRIBUCIÓN
Sport-Gym Instituto Kipplin, Alexander Bain, Autolavado Shine, Press and Clean, Hospital Torre Médica, Tertulia café, Mariscos Pescalo, Hacienda de Torres, Club Campestre, Restaurante Motril, Momotaro, Muebles Placencia, Bar La Parranda, Restaurante Argentino, Iragym, Gimnasio Exer y muchos más. Si eres parte de nuestras distribuciones o deseas formar parte, manda tu logotipo a: arte@guanajuato-home.com para publicarte en nuestros siguiente números.
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Terraza
Superficie
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Construcción
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Guanajuato Home Guía Inmobiliaria comprende que invertir en un bien inmueble es una de las mejores y más importantes decisiones a tomar en estos días. Por ello, uno de nuestros más grandes objetivos es dotar de información estratégica a los tomadores de decisiones en este segmento, esto es, servir de apoyo informativo en esta ardua tarea. Debido a esto, Guanajuato Home-Guía Inmobiliaria reúne en su primera etapa a empresas inmobiliarias, constructoras y desarrolladoras de la región de Irapuato y Salamanca. Silao, Guanajuato y León serán la siguiente etapa para exponer sus ofertas inmobiliarias y productos, de una forma fácil y dinámica. Entendemos la necesidad no sólo de buscar una nueva vivienda, sino de remodelar o adaptar la actual. Por tal motivo, Guanajuato Home presenta en sus hojas, artículos de interés con el fin de mantenerlo informado en todo momento en relación a temas de vivienda. Gracias por elegir Guanajuato Home.
VENTAS
Martha Montiel Monterubio martha@guanajuato-home.com
DISTRIBUCIÓN
Benjamín Rojas Vela benjamin@guanajuato-home.com
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Ma. Goretti Fuentes García arte@guanajuato-home.com
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APEGO Y DESAPEGO
INMOBILIARIO
Alberto Montiel
La cultura latina, tiende a tener una fuerte educación de apego a las cosas materiales, lo cual siendo una cuestión generacional se ha posicionado cada vez más en nuestra sociedad. Este habito o costumbre que puede ser considerado como una forma estable y emotiva de ver las cosas, ha provocado en la sociedad latinoamericana principalmente en México un caos para el inversionista inmobiliario y para la banca provocando una indeseable “Cartera Vencida”. Una familia convencional se conforma de personas que a base de trabajo y esfuerzo buscan obtener, sobre todo cuando se consolidan en pareja, un patrimonio familiar haciendo uso de los ahorros y prestaciones legales laborales. Esto permite tener acceso a una vivienda mediante la aplicación de un crédito institucional. Pero lamentablemente las condiciones económicas en nuestra área económica, no siempre tienen la estabilidad que las personas desean y en base a la cual se sustenta al sujeto de crédito. Así cuando se tiene un problema de riesgo o volatividad financiera, el cliente se siente sorprendido y atrapado por las condiciones cambiantes, ya que no se parecen en nada a las condiciones iníciales de la contratación del crédito. Para resolverlo la mayoría de las veces la única solución es enfrentarlo mediante lo que se traduce a: “TRASPASA, VENDE, REMATA, RECUPERA Y PAGA”, adquiriendo una frustración con la que habrá que cargar de forma anexa a la problemática. Lo que precede es: 1.- Crédito declinado. 2.- Buro de crédito. 3.-Inmueble que pasa a jurídico y por consiguiente a ser adjudicado. 4.- Registro en buro de crédito con calificación MOP 7 (cliente no recomendable).
9 5.- Pérdida de la propiedad sin recuperación alguna del monto invertido en enganche ni mensualidades pagadas. El día de hoy la Comisión Nacional Bancaria y cada banco en particular ofrecen productos más eficientes con características a la medida de cada inversionista, lo cual refuerza que siempre una inversión inmobiliaria será inigualablemente rentable. El riesgo/beneficio es que con métodos más eficientes y con la asesoría de los expertos, la población obtendrá un patrimonio familiar, que de otro modo resultaría imposible adquirir. Pedro Ferris de Con en una de sus diferentes participaciones en el Foro Nacional Económico de la CONDUCEF, lo planteo con su característica claridad:
“Recomiendo a mis compatriotas que sólo en tiempos de crisis imitemos a los americanos, con su característica frialdad para deshacerse de las cosas materiales cuando sea preciso, evite problemas financieros, mal registro en buro de crédito y sobre todo problemas de salud que vienen acompañando a esta mala experiencia, la vida es única mexicanos, busquen un buen asesor inmobiliario, resuelvan y vívanlo”. Con las palabras de este líder de opinión, repito el consejo: busquen a un buen asesor inmobiliario y olvídense del apego, estoy seguro que en esta edición lo encontraran.
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Energía Renovable
PIONEROS EN MÉXICO DE LAS ENERGÍAS RENOVABLES EL OBJETIVO ES HACER DE MÉXICO UN PAÍS MÁS LIMPIO, MÁS RESPONSABLE Y CONSIENTE DE LOS DAÑOS QUE CAUSA LA CONTAMINACIÓN.
Finkaax Corporación, es una empresa con operación en León, Irapuato, Salamanca, Querétaro, Distrito Federal, Guadalajara, Monterrey, Pachuca, entre otras ciudades que se ha posicionado en 3 segmentos principales. 1. La intermediación inmobiliaria (compra-venta, renta de bienes inmuebles). 2. Los Servicios Financieros (seguros y gestión de crédito hipotecario). 3. Energía Renovable. Para el segmento de las energías renovables Finkaax hizo una alianza con Fluitecnik, una importante empresa de origen español, la cual cuenta con una gran experiencia a nivel mundial y busca un importante posicionamiento en México. Fluitecnik, cuenta con una certificación ambiental CENER (Centro Nacional de Energías Renovables en España), actualmente Fluitecnik a través de Finkaax, esta atendiendo grandes proyectos en México como asesoramiento tecnológico a las sucursales de diferentes bancos, supermercados y tiendas de conveniencia, así como gobiernos municipales y estatales, teniendo diferentes proyectos en proceso que se irán instalando durante el 2012, no podemos olvidar que en 2011 se hicieron instalaciones fotovoltaícos en México en más de 200 hogares y negocios en México. En el extranjero, a la italiana ensambladora de autos Ferrari, entre otras de gran importancia. Finkaax contribuye a hacer un México mejor y de manera sencilla, al ofrecer sistemas solares para viviendas, comercios e industrias y al realizar cotizaciones de proyectos, totalmente gratuitas.
13 PROCEDIMIENTO Envíanos una copia del recibo de luz a administracion@ finkaax.com o comunícate y obtén atención personalizada. En un periodo de 24 a 48hrs., obtendrán el costo del proyecto, así como el tiempo de retorno de inversión, financiamiento y datos específicos de la cantidad de energía que producirá el equipo ya instalado.
PREGUNTAS FRECUENTES DE CELDAS SOLARES ¿Cuánto cuesta? Esto depende del numero de celdas que se instalen, para poder calcular el numero idóneo de celdas para un inmueble es necesario conocer el consumo mensual de energía eléctrica y esto lo podemos saber con un recibo de luz. ¿Qué pasa si esta nublado? El rendimiento del sistema se reduce pero la estimación de la producción de energía del sistema se realiza en función de la radiación solar promedio, disponible del lugar donde se instalan los paneles solares. Es decir se hace un promedio anual de captación de energía solar al año y con base en este se calcula el número de celdas que se requieren en un inmueble. ¿Qué pasa si se va la luz? La casa se queda sin luz, ya que el sistema surte energía a la red y no directamente al inmueble. ¿Necesito baterías para almacenar la energía? No, ya que el sistema esta interconectado a la CFE. Para el caso que no tengas conexión con CFE si requerirás baterías para almacenar la energía. ¿Que espacio necesito? 2 m2 por celda instalada. Obtén más información en cualquier inmobiliaria Finkaax del Estado de Guanajuato.
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