Revista Guanajuato Home Irapuato

Page 1



“LA INMOBILIARIA DE MODA EN IRAPUATO POR COBRAR EL 3% DE COMISIÓN”

Compra, Venta & Renta • Empresa con 10,000 m2 construidos • 3,500 m2 de bodega • 5 mil m2 de patio de maniobras • Sobre carretera Irapuato Pénjamo km 1

RTA0,000 E F O ,00 $17

CASAS - HABITACIONALES - TERRENOS - RANCHOS - COMERCIALES - INDUSTRIALES

N ISTAS! Ó I C ON I S ¡ATEN R INVE ES L A I STR •1,500 m de U D IN 2

oficinas y local propio •Planta de luz eléctrica y transformadores •Servicios de luz, agua, drenaje y teléfono

HABITACIONALES - TERRENOS - RANCHOS - COMERCIALES - INDUSTRIALES - BODEGAS

VILLAS

CIBELES

Terreno de 16 hectáreas ubicado entre Villas y Cibeles pasara por un costado de un nuevo Boulevard, que lo conectara con el Boulevard Villas a un costado de Vegusa Nissan, precio por metro cuadrado: 550 pesos.

ID: 72*646005*2 / Cel. 4611950103 / byrdelvalle@hotmail.com http://www.facebook.com/delvalleinmobiliaria indelvalle67@gmail.com @inmobiliariadelvalle



DISTRIBUCIÓN

Sport-Gym Instituto Kipplin, Alexander Bain, Autolavado Shine, Press and Clean, Hospital Torre Médica, Tertulia café, Mariscos Pescalo, Hacienda de Torres, Club Campestre, Restaurante Motril, Momotaro, Muebles Placencia, Bar La Parranda, Restaurante Argentino, Iragym, Gimnasio Exer y muchos más. Si eres parte de nuestras distribuciones o deseas formar parte, manda tu logotipo a: arte@guanajuato-home.com para publicarte en nuestros siguiente números.




EDITORIAL Estamos a 2 meses de que termine este 2012, un año lleno de contrastes y buenas oportunidades. Para Guanajuato Home Guía Inmobiliaria esperamos que encuentres la oferta inmobiliaria que buscas, por eso ampliamos nuestra oferta abarcando Irapuato, Salamanca, Guanajuato y León, generando mas opciones, además de ir creciendo paulatinamente a todo el Bajío. Es un trabajo ardúo pero nos motiva ayudar a tantos lectores en una de las decisiones más importantes de la vida: adquirir un bien inmueble adquiriendo conocimientos y hacerlo ahora en más de dos ciudades nos llena de satisfacción y nos hace compremeternos aún más con la calidad de contenido de opciones inmobiliaria. Decisiones únicas, más y mejores ofertas, Guanajuato Home Guía Inmobiliaria está con usted.

DIRECCIÓN GENERAL Benjamín Rojas Vela benjamin@guanajuato-home.com VENTAS Laura Martínez lauramartinezgto@gmail.com Jazmín Quillares jazmingtohome@gmail.com DISTRIBUCIÓN Carlos Scott DISEÑO EDITORIAL Artexica Boutique Design danielagarcia.salomon@gmail.com OFICINAS GUANAJUATO-HOME Blvd. Los Reyes / Col. Los Reyes ID. 62*148354*1 / T. 462.173.0567 IMPRESIÓN Selecta Impresores S.A. de C.V. www.selectaimpresores.com GUANAJUATO-HOME, AÑO 1, NO. 10, OCTUBRE 2012. TIRAJE 14,000 EJEMPLARES DE DISTRIBUCIÓN GRATUITA. IMPRESA EN SELECTA IMPRESORES SA DE CV/Malecón del Río 1808, Col. Héroes de Chapultepec. León, Guanajuato. C.P. 37190, México. Tel. (477) 714 86 29. GUANAJUATO-HOME NO ASUME LA RESPONSABILIDAD ALGUNA POR LA INFORMACIÓN Y LAS FOTOGRAFÍAS PROPORCIONADAS POR LOS ANUNCIANTES, DICHA INFORMACIÓN SE ASUME COMO CONFIABLE DE ACUERDO A LAS FUENTES DE DONDE SE OBTIENEN. SE PROHIBE LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DE ESTA PUBLICACIÓN SIN EL PERMISO EXPRESO DE GUANAJUATO-HOME.

8

www.guanajuato-home.com

ICONOGRAFÍA [ GENERALES ] Casa

Local

Departamento

Bodega

Oficina En Venta

En Renta

[ RESIDENCIAL ] Trato directo

Terraza

Superficie

T. Estacionario

Construcción

Tanque Cilindro

Recámaras

Seguridad

Baños

Amueblado

Cochera

Jacuzzi

Cochera techo

Alberca

Vestidor

Salón fiestas

Cocina integral

Gimnasio

Cuarto T.V.

Elevador

Cuarto lavado

Campo golf

Cuarto servicio

Caballerizas

Jardín

A. Acondicionado

Patio

Discapacitados

Fuente

[ COMERCIAL / INDUSTRIAL ] Entrada trailer

Transformador

Patio maniobras

Tecno. Ecológicas

Anden

Elevador

En avenida

En boulevard

En carretera

Drenaje

Terrano inclinado

Terreno plano

Servicios


MAPA IRAPUATO

www.guanajuato-home.com

9


Crédito en pesos L

a H. Asamblea General del Infonavit, compuesta por representantes de los sectores Gobierno, Iniciativa Privada y Trabajadores, aprobaron las reglas de operación y condiciones para otorgar un segundo préstamo y créditos denominados en pesos. El préstamo en pesos busca mantener tu capacidad de compra. El 12 de enero del 2012 se publicó en el Diario Oficial de la Federación la modificación al artículo 44 de la Ley del Infonavit, que textualmente señala: Artículo 44.-El saldo de los créditos otorgados a los trabajadores a que se refiere la fracción II del artículo 42, se revisará cada vez que se modifiquen los salarios mínimos, incrementándose en la misma proporción en que aumente el salario mínimo general que rija en el Distrito Federal.

El Instituto también te otorgará, a tu solicitud, créditos en pesos o veces en salarios mínimos, conforme a las reglas que al efecto determine su Consejo de Administración, las cuales, deberán propiciar que las condiciones financieras para ti no sean más altas que en las previstas en los párrafos anteriores y previendo en todo momento las medidas para que se preserve la estabilidad financiera del Instituto y se cubran los riesgos de su cartera de créditos. Los créditos se otorgarán a un plazo no mayor a 30 años.

10

www.guanajuato-home.com

Como todos los créditos de Infonavit, estos financiamientos estarán protegidos por la Garantía Infonavit

Asi mismo, los créditos citados devengarán intereses sobre el saldo ajustado de los mismos, a la tasa que determine el Consejo de Administración. Dicha tasa no será menor del cuatro por ciento anual sobre saldos insolutos.


SE PROPONE: •

Mantener los montos de crédito, ajustándose sólo aquéllos en los que se reduzca tu factor de pago.

Para solicitar el préstamo en pesos, deberás tener una relación laboral vigente y cumplir con los 116 puntos requeridos (los cuales, son determinados por la edad-salario y continuidad laboral), tal cual, dictan hoy las Reglas de Otorgamiento de crédito.

El factor de pago del crédito es fijo, determinado por el monto de crédito otorgado y el plazo contratado.

Los plazos van desde 5, 10, 15, 20, 25 y hasta 30 años.

Para asegurar a los trabajadores de menores ingresos que su pago mensual no sea mayor al que cubrirían en un esquema en veces salario mínimo, se propone que Infonavit complemente temporalmente el pago mensual de acreditados que ganen menos de seis salarios mínimos (11 mil 369 pesos mensuales), con el que se sustituiría el apoyo en tasa de interés que ofrece actualmente el Instituto. El monto de este apoyo temporal y su duración dependerá del ingreso y monto de crédito.

El préstamo en pesos tendrá una tasa de interés única para todos los niveles de ingreso. La cual, será determinada anualmente por el Consejo de Administración del Infonavit.

El préstamo en pesos aplicará exclusivamente en nuevas operaciones. No para quien ya tiene un crédito vigente en veces salarios mínimos.

El crédito en pesos también estará acompañado por Hipoteca Verde y podrá utilizarse para todos los destinos que actualmente tiene Infonavit: adquisición de vivienda nueva o usada (Línea II); construcción en terreno propio (Línea III); remodelación, ampliación o mejora (Línea IV); y pago a pasivos (Línea V).

Al momento de tu precalificación, podrás comparar en un simulador las condiciones de tu crédito en pesos y en veces salario mínimo, para tomar la opción que más te convenga.

Entre las ventajas del crédito en pesos destacan: certidumbre en el pago, una tasa de interés fija durante toda la vida del préstamo, plazos hasta 30 años y las mismas Reglas de Otorgamiento que hoy tiene Infonavit.

www.guanajuato-home.com

11


12

www.guanajuato-home.com


IRAPUATO TERRENOS LOMAS DEL PEDREGAL A UN LADO DE VILLAS IRAPUATO. VENTA $1,000 M2 477 238 2167, 477 250 7870, 477 347 7809 ID 92*749439*3 ID 62*15*21788 ID 92*12*42174

1060

CASA VILLAS IRAPUATO VENTA TRATO DIRECTO 462 124 5111

360

305

3

41/2

TERRENOS COLONIA ALAMOS 462 509 2510 Y 173 1777

4

1

Si no encuentras la propiedad que buscas, ponte en contacto con nuestros clientes inmobiliarios

370

www.guanajuato-home.com

13


IRAPUATO PASEO DE LAS FUENTES #4265 VILLAS DE IRAPUATO TEL. 462 624 8172 / RENTA $28,000

3

4

PROL REVOLUCIÓN 915 / COL. PLAN GUANAJUATO POR BLVD. SOLIDARIDAD TEL. 462 624 8172

4

PASEO DE LA PLENITUD #235, VILLAS DE IRAPUATO TEL. 462 624 8172 / VENTA: $2,300,000

¡GRAN OFERTA! VENTA: $550,000 BODEGA SUP. 206.72 MT2 / CONST. 324 MT2 (SOBRE CALLE PRINCIPAL) 206.7

324

FCO. SARABIA 596 / LAMODERNA TEL. 462 624 8172 / VENTA $ 5,000,000

796.25

475.6

2

4

5

3

750

420

4

5

2

4

210

PENTHOUSE EN CIRCUITO TORRE CIBELES #100-18B / PROVINCIA CIBELES TEL. 462 624 8172 / RENTA: $ 25,000

381.93

571.2

PASEO DE LA ALBORADA 4331 VILLAS DE IRAPUATO. / TEL. 462 624 8172 / VENTA $ 4,000,000

4

3

TORRE HIMMEL / PISO 9 TEL. 462 624 8172 / RENTA: $20,000

13500 3

2

1

PASEO DE LA FUNDACIÓN 3637 / V. DE IRAPUATO / VENTA $ 5,750,000 TEL. 462 624 8172

800

600

4

3 1/2

Blvd. Díaz Ordaz 1225 Torre 1 Piso 9 / Col. Las Reynas. Irapuato, Gto. Tel: 62 4 81 72 / Nex:124 02 97 ID: 52*11*10273

5

14

www.guanajuato-home.com

Si no encuentras la propiedad que buscas, ponte en contacto con nuestros clientes inmobiliarios


IRAPUATO CD. INDUSTRIAL (TERRENO INDUSTRIAL) VENTA $ 9,500,000

18,407

TERRENO EN PRESA DE LA ANGOSTURA / VENTA $1,104,000

TERRENO HABITACIONAL EN ZONA PANORÁMICA

TERRENO HABITACIONAL EN C.F.E

1001

PASEO DEL PANORAMA VENTA $17,000,000

2,848.55

TERRENO EN PASEO DEL PANORAMA VENTA $ 3,000,000

610

3

31/2

480

PROVINCIA CIBELES / ALBERCA Y SALÓN DE FIESTAS DEL FRACC. VENTA $ 7,400,000

5

2

TERRENO EN FERRARA / FRACC. PIAMONTE / VENTA: $ 453,000

161.7

AV. LAS ROSAS ESPAÑITA VENTA $ 5,500,000

PASEO DEL ALTIPLANICIE / VILLAS DE IRAPUATO/ VENTA $2,550,000

1 673.06

271.4

3

31/2

6

1000

600

3

3

3

680

230

3

2

4

TRENTO/ FRACCIONAMIENTO TRENTO VENTA $1,700,000

845.66 144

180

3

21/2

363.65

3

21/2

4

3

2

122.5

CIRCUITO PROVINCIA CIBELES RENTA $ 25,000

PASEO DE LAS ESTRELLAS / VILLAS DE IRAPUATO. 6 PISO / RENTA $3,000,00

HACIENDAS DE SANTIAGO VENTA $ 1,250,000

PASEO DEL ATARDECER VENTA $7,200,000

PASEOS LA AURORA RENTA $ 18,000

128.3

3

11/2

4

207.8

207.8

3

4

3

AV. INDEPENDENCIA /1 LOCAL COMERCIAL Y 3 DEPARTAMENTOS VENTA $ 2,135,000

Magna 421.17

280.01

4

4

2

3

Tel. 6 22 23 20/30

4 624.19 314.04

3

21/2

RENTA / VENTA

2

280

Si no encuentras la propiedad que buscas, ponte en contacto con nuestros clientes inmobiliarios

490

1

www.guanajuato-home.com

15



IRAPUATO

Si no encuentras la propiedad que buscas, ponte en contacto con nuestros clientes inmobiliarios

www.guanajuato-home.com

17


IRAPUATO LAS PLAZAS / TEL. 169 9897 VENTA: $ 1,250,000

LAS REYNAS / T. 169 9897

¡Contáctanos!

VENTA:$ 1,950,000

ID. 62*12*42252 T. 169.9897 / Cel. 462.152.7029

sandra.centeno2010@hotmail.com

110

180

3

21/2

2

120

170

3

31/2

2

2

RINCÓN DE LOS ARCOS / T. 169 9897 VENTA: $750,000

EL CORTIJO / T. 169 9897 VENTA: $1,650,000

147

200

4

31/2

2

COLÓN / AV. PRINCIPAL / T. 169 9897 VENTA: $770,000

162

110

3

21/2

4

LAS HERAS T. 169 9897 / VENTA: $ 640,000

100

2

18

55

1

11/2

176

150

3

21/2

2

LOMAS DEL PEDREGAL T. 169 9897 / VENTA: $1,200,000

150

170

3

21/2

2

HACIENDA LAS FLORES T. 169 9897/ VENTA:$ 830,000

90

115

3

11/2

RINCÓN DE LOS ARCOS / T. 169 9897 VENTA: $930,000

126

130

3

21/2

2

QUINTA LAS VILLAS T. 169 9897 / VENTA: $960,000

130

160

3

21/2

2

DEPARTAMENTO LAS REYNAS T. 169 9897 / VENTA: $440,000

100

90

3

2

2

1

HACIENDA LAS FLORES / T. 169 9897 VENTA: $ 815,000

126

130

3

21/2

2

RINCÓN DE LOS ARCOS T. 169 9897 / VENTA: 1,300,000

126

126

3

21/2

2

AV. INDEPENDENCIA T. 169 9897 / VENTA: $3,300,000

2020

1

www.guanajuato-home.com

Si no encuentras la propiedad que buscas, ponte en contacto con nuestros clientes inmobiliarios


IRAPUATO COMERCIAL CASIMIRO LICEAGA EN ESQUINA TEL. (477)7794526 / 52*161990*1 y 3 /VENTA $6,800,000 AVENIDA COMERCIAL MUY TRANSITADA, COLINDA CON BANORTE A UNOS METROS DE FARMACIA GUADALAJARA

Tel. (477) 779 4526 Nextel. 638 2620 I.D. 52*161990*1 y *3 bienesraices@aacex.com LCI. Juan Manuel Gutiérrez Güitrón aacexbr

IRAPUATO

@aacexbr

1040

IRAPUATO-SAN ANTONIO DE AYALA Tel. (477)7794526 / 52*161990*1 y 3 / VENTA $ 3,900,000

COMERCIAL CASIMIRO LICEAGA EN ESQUINA Tel. (477)7794526 / 52*161990*1 y 3 / VENTA $2’500,000 AVENIDA MUY COMERCIAL, ZONA DE DESACELERACION, FRENTE A SEMAFORO

IRAPUATO 300

350

3

IRAPUATO

3

en esquina, sobre avenida principal

546

Terreno fraccionamiento los Alamos 462-1246222 Id. 52*141217*7 / Superficie 20x30 VENTA $245,000

600

Si no encuentras la propiedad que buscas, ponte en contacto con nuestros clientes inmobiliarios

www.guanajuato-home.com

19


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.