“LA INMOBILIARIA DE MODA EN IRAPUATO POR COBRAR EL 3% DE COMISIÓN”
Compra, Venta & Renta • Empresa con 10,000 m2 construidos • 3,500 m2 de bodega • 5 mil m2 de patio de maniobras • Sobre carretera Irapuato Pénjamo km 1
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VILLAS
CIBELES
Terreno de 16 hectáreas ubicado entre Villas y Cibeles pasara por un costado de un nuevo Boulevard, que lo conectara con el Boulevard Villas a un costado de Vegusa Nissan, precio por metro cuadrado: 550 pesos.
ID: 72*646005*2 / Cel. 4611950103 / byrdelvalle@hotmail.com http://www.facebook.com/delvalleinmobiliaria indelvalle67@gmail.com @inmobiliariadelvalle
DISTRIBUCIÓN
Sport-Gym Instituto Kipplin, Alexander Bain, Autolavado Shine, Press and Clean, Hospital Torre Médica, Tertulia café, Mariscos Pescalo, Hacienda de Torres, Club Campestre, Restaurante Motril, Momotaro, Muebles Placencia, Bar La Parranda, Restaurante Argentino, Iragym, Gimnasio Exer y muchos más. Si eres parte de nuestras distribuciones o deseas formar parte, manda tu logotipo a: arte@guanajuato-home.com para publicarte en nuestros siguiente números.
EDITORIAL Estamos a 2 meses de que termine este 2012, un año lleno de contrastes y buenas oportunidades. Para Guanajuato Home Guía Inmobiliaria esperamos que encuentres la oferta inmobiliaria que buscas, por eso ampliamos nuestra oferta abarcando Irapuato, Salamanca, Guanajuato y León, generando mas opciones, además de ir creciendo paulatinamente a todo el Bajío. Es un trabajo ardúo pero nos motiva ayudar a tantos lectores en una de las decisiones más importantes de la vida: adquirir un bien inmueble adquiriendo conocimientos y hacerlo ahora en más de dos ciudades nos llena de satisfacción y nos hace compremeternos aún más con la calidad de contenido de opciones inmobiliaria. Decisiones únicas, más y mejores ofertas, Guanajuato Home Guía Inmobiliaria está con usted.
DIRECCIÓN GENERAL Benjamín Rojas Vela benjamin@guanajuato-home.com VENTAS Laura Martínez lauramartinezgto@gmail.com Jazmín Quillares jazmingtohome@gmail.com DISTRIBUCIÓN Carlos Scott DISEÑO EDITORIAL Artexica Boutique Design danielagarcia.salomon@gmail.com OFICINAS GUANAJUATO-HOME Blvd. Los Reyes / Col. Los Reyes ID. 62*148354*1 / T. 462.173.0567 IMPRESIÓN Selecta Impresores S.A. de C.V. www.selectaimpresores.com GUANAJUATO-HOME, AÑO 1, NO. 10, OCTUBRE 2012. TIRAJE 14,000 EJEMPLARES DE DISTRIBUCIÓN GRATUITA. IMPRESA EN SELECTA IMPRESORES SA DE CV/Malecón del Río 1808, Col. Héroes de Chapultepec. León, Guanajuato. C.P. 37190, México. Tel. (477) 714 86 29. GUANAJUATO-HOME NO ASUME LA RESPONSABILIDAD ALGUNA POR LA INFORMACIÓN Y LAS FOTOGRAFÍAS PROPORCIONADAS POR LOS ANUNCIANTES, DICHA INFORMACIÓN SE ASUME COMO CONFIABLE DE ACUERDO A LAS FUENTES DE DONDE SE OBTIENEN. SE PROHIBE LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DE ESTA PUBLICACIÓN SIN EL PERMISO EXPRESO DE GUANAJUATO-HOME.
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ICONOGRAFÍA [ GENERALES ] Casa
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[ RESIDENCIAL ] Trato directo
Terraza
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Construcción
Tanque Cilindro
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Cocina integral
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Campo golf
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Caballerizas
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Discapacitados
Fuente
[ COMERCIAL / INDUSTRIAL ] Entrada trailer
Transformador
Patio maniobras
Tecno. Ecológicas
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Elevador
En avenida
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En carretera
Drenaje
Terrano inclinado
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Servicios
MAPA IRAPUATO
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Crédito en pesos L
a H. Asamblea General del Infonavit, compuesta por representantes de los sectores Gobierno, Iniciativa Privada y Trabajadores, aprobaron las reglas de operación y condiciones para otorgar un segundo préstamo y créditos denominados en pesos. El préstamo en pesos busca mantener tu capacidad de compra. El 12 de enero del 2012 se publicó en el Diario Oficial de la Federación la modificación al artículo 44 de la Ley del Infonavit, que textualmente señala: Artículo 44.-El saldo de los créditos otorgados a los trabajadores a que se refiere la fracción II del artículo 42, se revisará cada vez que se modifiquen los salarios mínimos, incrementándose en la misma proporción en que aumente el salario mínimo general que rija en el Distrito Federal.
El Instituto también te otorgará, a tu solicitud, créditos en pesos o veces en salarios mínimos, conforme a las reglas que al efecto determine su Consejo de Administración, las cuales, deberán propiciar que las condiciones financieras para ti no sean más altas que en las previstas en los párrafos anteriores y previendo en todo momento las medidas para que se preserve la estabilidad financiera del Instituto y se cubran los riesgos de su cartera de créditos. Los créditos se otorgarán a un plazo no mayor a 30 años.
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Como todos los créditos de Infonavit, estos financiamientos estarán protegidos por la Garantía Infonavit
“
Asi mismo, los créditos citados devengarán intereses sobre el saldo ajustado de los mismos, a la tasa que determine el Consejo de Administración. Dicha tasa no será menor del cuatro por ciento anual sobre saldos insolutos.
SE PROPONE: •
Mantener los montos de crédito, ajustándose sólo aquéllos en los que se reduzca tu factor de pago.
•
Para solicitar el préstamo en pesos, deberás tener una relación laboral vigente y cumplir con los 116 puntos requeridos (los cuales, son determinados por la edad-salario y continuidad laboral), tal cual, dictan hoy las Reglas de Otorgamiento de crédito.
•
El factor de pago del crédito es fijo, determinado por el monto de crédito otorgado y el plazo contratado.
•
Los plazos van desde 5, 10, 15, 20, 25 y hasta 30 años.
•
Para asegurar a los trabajadores de menores ingresos que su pago mensual no sea mayor al que cubrirían en un esquema en veces salario mínimo, se propone que Infonavit complemente temporalmente el pago mensual de acreditados que ganen menos de seis salarios mínimos (11 mil 369 pesos mensuales), con el que se sustituiría el apoyo en tasa de interés que ofrece actualmente el Instituto. El monto de este apoyo temporal y su duración dependerá del ingreso y monto de crédito.
•
El préstamo en pesos tendrá una tasa de interés única para todos los niveles de ingreso. La cual, será determinada anualmente por el Consejo de Administración del Infonavit.
•
El préstamo en pesos aplicará exclusivamente en nuevas operaciones. No para quien ya tiene un crédito vigente en veces salarios mínimos.
•
El crédito en pesos también estará acompañado por Hipoteca Verde y podrá utilizarse para todos los destinos que actualmente tiene Infonavit: adquisición de vivienda nueva o usada (Línea II); construcción en terreno propio (Línea III); remodelación, ampliación o mejora (Línea IV); y pago a pasivos (Línea V).
•
Al momento de tu precalificación, podrás comparar en un simulador las condiciones de tu crédito en pesos y en veces salario mínimo, para tomar la opción que más te convenga.
•
Entre las ventajas del crédito en pesos destacan: certidumbre en el pago, una tasa de interés fija durante toda la vida del préstamo, plazos hasta 30 años y las mismas Reglas de Otorgamiento que hoy tiene Infonavit.
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PASEO DE LAS ESTRELLAS / VILLAS DE IRAPUATO. 6 PISO / RENTA $3,000,00
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Tel. 6 22 23 20/30
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RINCÓN DE LOS ARCOS T. 169 9897 / VENTA: 1,300,000
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