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Commitment
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Our services in Belgium
BNP Paribas Real Estate A unique European real estate service Our global multi-service offer is based on 4 business lines:
Notre offre globale multiservices est structurée autour de 4 métiers:
Ons globale multiservice-aanbod is opgebouwd rond vier specialiteiten:
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Brokerage, Advisory and Valuation Asset Management Property Development and Financial Holdings Property & Facility Management
Transaction, Conseil et Expertise Asset Management Promotion immobilière et Participations financières Property & Facility Management
Transactie, Advies en Expertise Asset Management Vastgoedpromotie en financiële participaties Property & Facility Management
Brokerage, Advisory and Valuation
Asset Management
YOU Property Development
We provide our clients will close support, both domestically and internationally
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Property & Facility Management
Etre proche de vous, ici et partout ailleurs
Dichtbij u, hier en overal elders
BNP Paribas Real Estate is present in 8 European countries* and in New York. Our clients benefit from our network which is present in 70 European cities. This important network is backed up by more than 50 offices throughout the rest of the world, thanks to our local partners.
BNP Paribas Real Estate est présent dans 8 pays européens* et à New York. Nous mettons à la disposition de nos clients un réseau présent dans 70 villes d’Europe. Cet important réseau est renforcé par plus de 50 implantations dans le reste du monde, grâce à nos Alliances avec des partenaires locaux.
BNP Paribas Real Estate is aanwezig in 8 Europese landen* en in New York. Wij stellen onze klanten een netwerk ter beschikking dat in 70 Europese steden aanwezig is. Dit grote netwerk wordt nog versterkt door meer dan 50 vestigingen in de rest van de wereld dankzij o nze allianties met plaatselijke partners.
* France, Germany, Belgium, Ireland, Italy, Luxembourg, United Kingdom.
* France, Allemagne, Belgique, Irlande, Italie, Luxembourg, Royaume-Uni.
* Frankrijk, Duitsland, België, Ierland, Italië, Luxemburg, Verenigd Koninkrijk.
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Our services in Belgium Wide-ranging real estate experience of more than 15 years
Une vaste expérience de l’immobilier acquise en plus de quinze ans
Een ruime ervaring van meer dan 15 jaar in de vastgoedsector
BNP Paribas Real Estate, the real estate division of the BNP Paribas group and its subsidiary Atisreal have more than 15 years experience in Belgium offering corporate real estate advice.
BNP Paribas Real Estate, division immobilière du groupe BNP Paribas et sa filiale Atisreal sont spécialisés en Belgique depuis plus de 15 ans dans le conseil en immobilier d’entreprise.
The ever-changing market situation requires maximum flexibility in terms of efficiency, technical skills and knowledge. Our group pursues therefore a programme of ongoing quality improvement which has established our company as a solid partner for Belgian and foreign real estate owners and users in Belgium.
Nous optimisons continuellement nos services, car l’environnement du marché, en perpétuelle mutation exige une très grande capacité d’adaptation en matière d’efficacité, de connaissances, et de systèmes informatiques. Grâce à cette vision originale, notre société se positionne comme un partenaire solide et sérieux pour tout propriétaire ou occupant de biens immobiliers en Belgique ou à l’étranger.
BNP Paribas Real Estate, de vastgoeddivisie van de BNP Paribas-groep en zijn filiaal Atisreal, zijn in België al meer dan 15 jaar gespecialiseerd in het verstrekken van advies op de vastgoedmarkt voor bedrijven.
Each individual is a specialist in his or her business sector
Chacun de nos experts est spécialisé dans son domaine d’activités
Ieder individu is een specialist in zijn business sector
We understand the market and client needs. This is the key to our success. By anticipating client needs we are able to provide an optimal service, based on a close working relationship and mutual confidence. Our company has a fifty-strong team of professionals based in Brussels.
Par la compréhension parfaite de nos équipes du marché immobilier, nous anticipons et dépassons les attentes de nos clients. Notre société se différencie par les compétences de ses collaborateurs et par ses méthodes de travail. Nous considérons également que les relations avec nos clients reposant sur la convivialité et la confiance, sont essentielles et qu’elles sont la clé de notre succès. Notre société emploie une équipe d’une cinquantaine de professionnels basés à Bruxelles.
Wij begrijpen wat er nodig is en wanneer dat nodig is. Op die manier blijven we de concurrentie voor en overtreffen we de verwachtingen van de klant. We menen ook dat relaties met onze klanten op basis van jovialiteit en vertrouwen van essentieel belang zijn voor succesvolle resultaten. Onze onderneming kan rekenen op de inzet van een team van vijftig professionals die vanuit Brussel opereren.
En Belgique, les services de l’immobilier d’entreprise liés aux métiers transactionnels portent la marque Atisreal. Le Property Management et le Space Consulting & Planning est assuré par BNP Paribas Real Estate Property Management.
In België worden onze commerciële vastgoeddiensten verleend door Atisreal. De knowhow op het vlak van Property Management en Space Consulting & Planning wordt ingebracht door BNP Paribas Real Estate Property Management.
BNP Paribas Real Estate
In Belgium, our commercial real estate services are offered by Atisreal, while Property Management and Space Consulting & Planning services are provided by BNP Paribas Real Estate Property Management.
De constant veranderende marktsituatie vereist een maximale flexibiliteit op het vlak van de efficiency, de technische vaardigheden en de kennis. Onze groep past daarom een programma van continue kwaliteitsverbetering toe en helpt onze onderneming zich in België te positioneren als een stevige partner voor Belgische en buitenlandse eigenaars en gebruikers van vastgoed.
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Property & Facility Management Quality of service is our prime obligation
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BNP Paribas Real Estate Property Management is one of the leaders in Property Management in Belgium.
BNP Paribas Real Estate Property Management est un des leaders en gestion immobilière en Belgique.
BNP Paribas Real Estate Property Management is een van de marktleiders op het vlak van Property Management in België
BNP Paribas Real Estate’s multidisciplinary real estate expertise, combined with personalised relationships with tenants, helps to deliver high quality services and ensure that tenants benefit from an increasing range of management services, in addition to the usual management services.
Les compétences pluridisciplinaires en immobilier de BNP Paribas Real Estate associées aux relations personnalisées avec les locataires rehaussent la qualité des services et offrent à l’ensemble de nos clients, outre les prestations de gestion immobilière courante, des services complémentaires de plus en plus étendus.
De multidisciplinaire competenties van BNP Paribas Real Estate op de vastgoedmarkt en de persoonlijke relaties met huurders vormen een stevige basis voor een hoogwaardige dienstverlening en biedt huurders steeds meer aanvullende diensten bovenop de gebruikelijke managementdiensten.
• Administrative and legal management: pending-ending, insurance, lease contract • Technical and commercial management: maintenance, quality of buildings and relations with owners, tenants and suppliers • Financial management: accounting, rent collection and allocation of charges.
• Gestion administrative et juridique: pending-ending, contrats d’assurance, contrats de bail • Gestion technique et commerciale : maintenance, qualité des bâtiments et relations entre propriétaires, locataires et fournisseurs • Gestion financière: comptabilité, appel des loyers, décompte des charges.
• Administratief en juridisch management: Pending-Ending, verzekeringen, leasecontracten • Technisch en commercieel management: onderhoud, kwaliteit van gebouwen en relaties met eigenaars , huurders en leveranciers • Financieel management: accounting, inning van huur en afrekening van de lasten
Property & Facility Management
«Our aim is to provide a complete management service for real estate projects, enabling our clients to focus on their core activities.»
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Advisory Space Consulting & Planning Comprehensive expertise and high level of skills
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L’aspect d’un bâtiment, tant à l’extérieur qu’à l’intérieur, est extrêmement important aussi bien pour le propriétaire que pour le locataire. Le rôle de l’équipe de Space Consulting & Planning consiste tout d’abord à réaliser une analyse globale pour chaque projet de construction, en considérant ses valeurs commerciales, techniques et financières.
Het aspect van de binnenkant en de buitenkant van een gebouw is van bijzonder groot belang voor zowel de eigenaar als de huurder. Ons projectmanagementteam heeft dan ook de opdracht om een analyse te maken op basis van de commerciële, technische en financiële waarde voor ieder project.
The Space Consulting & Planning team offers guidance and advice on real estate developments, large and small renovation projects and also carries out technical audits.
Notre équipe offre ses conseils en matière de construction immobilière, de projets de rénovation de petite et de grande taille,de travaux d’aménagements intérieurs et d’audit technique.
Het Space Consulting & Planning team biedt begeleiding en advies over vastgoedontwikkelingen, grote en kleine renovatieprojecten, inrichtingswerken en technische audits.
The project manager is responsible for the total coordination and control of all the functions involved in a development or refurbishment project, from design to completion, including ensuring that the client’s budget, schedule and quality criteria are met.
La mission du Project Manager consiste à coordonner et contrôler toutes les fonctions entrant dans le cadre d’un projet de construction ou de rénovation, depuis sa conception jusqu’à son achèvement et en s’assurant tout au long de la durée des travaux que le budget, délais et critères de qualité exigés par nos clients soient parfaitement respectés.
De taak van de projectmanager zou kunnen worden omschreven als de totale coördinatie en controle van alle functies die betrokken zijn in een ontwikkelings- of renovatieproject vanaf de conceptfase tot de afwerking, zodat aan alle door de klant vooropgestelde criteria op het vlak van het budget, de tijd en de kwaliteit is voldaan.
• Construction of buildings • Complete renovation programmes • Partial renovation of buildings and technical installations • Refurbishment • Space design: concept and budget • Technical audits • Departure and installation of new tenants • Consultancy.
• Construction de bâtiments • Programmes complets de rénovation • Rénovation partielle de bâtiments et d’installations techniques • Rénovation • Aménagement d’espace: concept et budget • Vérifications techniques • Déménagement et installation de nouveaux locataires • Consultance.
• Constructie van gebouwen • Volledige renovatieprogramma’s • Gedeeltelijke renovatie van gebouwen en technische installaties • Renovatie • Inrichtingswerken: concept en budget • Technische audits • Verwijdering en installatie van nieuwe huurders • Consultancy. Advisory
The presentation of a building, inside and outside, is extremely important for both the owner and the tenant. The role of our project management team is therefore to provide an analysis based on the commercial, technical and financial value of each project.
«As Project Manager, we act as «the owner figure» to which all suppliers of goods and services look for decisions on matters of broad policy and specific details.» 7
Advisory Corporate Real Estate Tenant representation for real estate solutions Companies find that selecting an office location has become an increasingly complex yet vital process. A wrong decision can turn an office relocation into a costly mistake. The tenant representation team provides professional lease advice to corporate occupiers requiring a rational analysis of their office needs. We offer wide-ranging advice on all aspects of lease acquisition and disposal.
Pour les entreprises, choisir une implantation devient de plus en plus complexe même s’il s’agit d’un processus vital. Une décision inadéquate peut entraîner des frais conséquents. L’équipe du « Tenant Representation » conseille les entreprises au niveau de leurs besoins immobiliers au moyen d’une analyse rationnelle, et offre un éventail varié de conseils au niveau des contrats et des cessions de bail.
Voor bedrijven, is het zoeken naar nieuwe kantoren meer en meer complexer geworden, zelfs als het om een vitaal proces gaat. Een verkeerde beslissing kan leiden tot belangrijke kosten. Het Tenant Representation-team verleent professioneel huuradvies aan bedrijven die kantoorruimten willen huren en die een rationele analyse willen maken van hun eisen op dit vlak. Wij bieden uitgebreid advies over alle aspecten van acquisitie en beëindiging van huurcontracten.
The key to a successful negotiation is competition. A tenant that appoints a professional representative ensures that all options are taken into consideration and is sure to obtain the best results from negotiations.
La concurrence est la clé d’une négociation réussie. Une entreprise qui mandate un professionnel, envoie un message fort au marché et fait en sorte que toutes les options seront envisagées. Elle est assurée que les négociations aboutiront à une conclusion optimale et qu’elle bénéficiera des meilleures opportunités du marché.
Essentieel voor een geslaagde onderhandeling is concurrentie. Een huurder die een professionele vertegenwoordiger aanduidt, kan erop rekenen dat alle opties worden bekeken en dat hij de beste resultaten uit een onderhandeling haalt.
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• Définir la surface nécessaire • Recommander des solutions d’occupation adéquates • Analyser les loyers du marché actuel • Souligner les problèmes d’occupation • Identifier les différentes options de localisation • Evaluer les conditions financières et nonfinancières • Représenter le locataire durant les négociations • Développer des stratégies détaillées.
• Definiëren van de behoeften • Aanbevelen van geschikte oplossingen op het vlak van het gebruik van de ruimte • Analyse van de huidige huurprijzen op de markt • Aandacht vestigen op het gebruik van de ruimte • Identificatie van de verschillende opties van localisatie • Evaluatie van de financiële/ niet-financiële aspecten • De klant vertegenwoordigen gedurende de onderhandelingen • Ontwikkeling van gedetailleerde strategieën.
Defining space requirements Recommending appropriate occupancy solutions Analysing current market rents Highlighting occupancy issues Identifying relocation options Evaluating financial/non-financial aspects Negotiating the lease Developing detailed occupancy strategies.
«Our goal is to help you get the best out of real estate by understanding your business goals, anticipating your real estate needs and delivering optimum results.»
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Valuation Tailor-made expertise to all of assets The sale or acquisition of real estate is a strategic decision in the life of a company. The price of the transaction is obviously one of the key issues. The role of a real estate expert is to help fix a realistic purchase or sale price in line with current market conditions.
La vente ou l’acquisition d’un bien immobilier est une décision stratégique dans la vie d’une entreprise. À l’évidence, le prix de la transaction une des questions essentielles. Le rôle de l’expert immobilier est de contribuer à l’établissement d’un prix d’achat ou de vente réaliste et conforme aux conditions courantes du marché.
De verkoop of de verwerving van vastgoed is een strategische beslissing in het bestaan van een onderneming. Een van de belangrijkste vragen die daarbij moet worden gesteld, betreft uiteraard de prijs van de transactie. De vastgoedexpert heeft de opdracht om een realistische aankoop- of verkoopprijs te bepalen die in de lijn ligt van de marktomstandigheden die op dat moment gelden.
Our valuation team has experience in different valuation methods and is used to handling a full range of real estate assets and products. This expertise is also based on in-depth knowledge of real estate markets and user needs. Our valuation team provides services and advice to Institutional and/or private investors, banks, companies, administrations, notaries and law firms.
Notre équipe d’experts maîtrise plusieurs méthodes d’évaluations et gère quotidiennement l’expertise d’un vaste éventail de biens et produits immobiliers différents. Le savoir-faire des experts repose également sur une connaissance approfondie des marchés immobiliers et des besoins des utilisateurs. Notre équipe Expertise offre ses services et conseils aux investisseurs Institutionnels et/ou privés, aux banques, aux entreprises, aux administrations, aux études de notaire et aux cabinets d’avocats.
Ons expertiseteam beschikt over heel wat ervaring met waardebepalingsmethoden en beheert dagelijks een groot aantal verscheidene vastgoedprojecten. Deze weet perfect hoe het een hele reeks vastgoedactiva en -producten moet behandelen. Hun gespecialiseerde knowhow is ook gebaseerd op een grondige kennis van de vastgoedmarkten en de behoeften van de gebruikers. Ons expertiseteam biedt diensten en advies aan institutionele en/ of privé-investeerders, banken, ondernemingen, overheden, notarissen en advocatenkantoren.
• Advice on enhancing the value of real estate assets and real estate strategy; • Sale and acquisition; • Valuation of real estate portfolios; • Advice for development and construction transactions; • Real estate valuations within the framework of IAS-IFRS standards.
• Conseils en matière de valorisation des biens immobiliers et d’optimisation de la stratégie immobilière • Vente et acquisition • Estimation des portefeuilles immobiliers • Conseils en matière de transactions de promotion et de construction • Estimation immobilière dans le cadre des normes IAS-IFRS.
• Advies over waardebepaling van vastgoedactiva en vastgoedstrategie • Verkoop en acquisitie • Waardebepaling van vastgoedportefeuilles • Advies over ontwikkelings- en constructie transacties • Waardebepaling van vastgoed binnen het kader van de IAS-IFRS standaarden.
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Advisory • Valuation
«Our objectives are to support decision-making by determining the right property value and to anticipate short and medium-term changes in the value of real estate assets.»
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Brokerage Letting & Sales Each individual is a specialist in his business sector By focusing upon the needs of specific business sectors we have developed a range of services and delivery methods which match the business objectives of most occupier organisations. We provide our clients with upstream and downstream support, we deliver high-quality service and enhance the value of the real estate assets of owners. We offer to our clients a completely transparent service based on trust and we achieve excellence through the dedicated expertise of professionals in a specific business sector.
En se focalisant sur les besoins spécifiques des entreprises nous avons développé un éventail de services qui nous permet d’accompagner nos clients en amont et en aval de la transaction, de valoriser le patrimoine immobilier des propriétaires, de répondre dans les meilleurs délais aux besoins évolutifs des entreprises utilisatrices et finalement de travailler en toute transparence avec nos clients dans un climat de confiance.
Doordat we ons concentreren op de specifieke behoeften van de bedrijven, hebben we een hele reeks diensten en leveringsmethodes kunnen ontwikkelen, zodat we onze klanten kunnen begeleiden en zodat we in alle transparantie kunnen werken met onze klanten in een vertrouwelijke omgeving.
Our activities in Belgium include offices, warehouses, logistics platforms and land.
Cette activité en Belgique concerne les bureaux, les entrepôts, les plates-formes logistiques et les terrains.
Onze activiteit in België omvat kantoren, opslagruimten, logistieke platforms en land.
• Finding properties to let or sale in line with user needs • Marketing properties for investors or users • Advising clients in their commercial negotiations.
• Proposer des biens à la location ou à la vente répondant aux besoins exprimés par les utilisateurs • Commercialiser des locaux pour le compte d’investisseurs ou d’utilisateurs • Conseiller les clients dans le cadre de négociations commerciales
• Naargelang de behoeften van de klanten, het opzoeken en vinden van gebouwen die verhuurd kunnen worden of verkocht worden • Gebouwen commercialiseren voor de rekening van investeerders of gebruikers • Klanten adviseren bij hun commerciële onderhandelingen.
«We consider that close relationships with our clients based on mutual confidence are also vital and a key to success. Client confidence is an integral part of the reputation of Atisreal.»
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Investment Adding value Our investment team is entirely focused on adding value to our clients’ investment portfolios; advising our clients on the right investment at the right time at the right price. Every investment is underpinned by fundamental market research, risk analysis, comprehensive due diligence and in-depth local market knowledge.
L’objectif poursuivit par l’ensemble du département investissement est de valoriser et d’optimiser le portefeuille immobilier, en proposant à nos clients les meilleures opportunités du marché. Chaque investissement est proposé sur base d’une étude de marché, d’’une analyse de risque, d’un due diligence complet et de connaissances approfondies du marché.
Het departement Investeringen concentreert zich volledig op de optimalisering en de waardering van een vastgoedportefeuille, door aan onze klanten de beste marktopportuniteiten voor te stellen. Iedere investering is gebaseerd op een fundamenteel marktstudie, een risicoanalyse, een volledige due diligence en grondige kennis van de markt.
Our investment team provides services and advice to institutional investors, insurance companies, banks, venture capitalists as well as private individuals.
Notre équipe offre ses services et conseils aux investisseurs institutionnels, aux compagnies d’assurance, aux banques, aux fonds d’investissement, ainsi qu’aux particuliers.
Ons investeringsteam biedt diensten en advies aan institutionele investeerders, verzekeringsmaatschappijen, banken, participatiemaatschappijen en individuele particulieren.
Atisreal’s European presence enables us to anticipate and service the clients pan-European needs today and into the future.
Notre présence dans toute l’Europe permet d’anticiper les attentes des principaux investisseurs immobiliers en leur proposant des prestations à l’échelle européenne.
Onze sterke aanwezigheid in Europa laat ons toe om snel in te spelen op de verwachtingen van de belangrijkste spelers actief in de vastgoedwereld. Atisreal biedt aan deze spelers een ruime waaier van verschillende diensten aan en dit op Europees vlak.
• Finding investors or developers for real estate investment projects • Optimising tax and financial structures • Advising users in Sales & Lease/Rent Back transactions. • Coordinating and supervising legal, tax and technical due diligence investigations.
• Recherche d’investisseurs ou de promoteurs immobiliers pour les projets d’investissement immobilier • Optimaliser les structures fiscales et financières • Conseiller les utilisateurs en ce qui concerne les transactions de vente et de sale & lease back • Coordination et supervisation des due diligence au niveau juridique, fiscal et technique.
• Investeerders of ontwikkelaars vinden voorde investering in vastgoedprojecten • Fiscale en financiële structuren optimaliseren • Gebruikers adviseren in verband met sales & lease- en rent back-transacties • Coördinatie en supervisie van de due diligence op technisch, juridisch en fiscaal vlak.
Brokerage
«Atisreal’s European presence enables us to anticipate and service clients’ present and future Pan-European needs.»
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Market Research In-depth market studies Our European market research teams provide vital support for Atisreal’s teams and clients through their in-depth market studies. Atisreal has over 20 research consultants dedicated to the property market who produce sector, city and country reports which are extremely useful for occupiers, investors and developers.
Structure d’appui pour les entités Atisreal, en charge de la production d’études de marchés approfondies, les spécialistes des études et de la recherche fournissent de véritables outils d’aide à la décision pour les collaborateurs du Groupe et leurs clients. Une vingtaine de consultants Atisreal ont pour mission de produire l’ensemble des synthèses, études de cas et données statistiques.
Onze Europese marktonderzoeksteams leveren met hun grondige marktonderzoeken de levensnoodzakelijke ondersteuning voor de teams en de klanten van Atisreal. De onderneming beschikt over 20 researchconsultants die zich uitsluitend bezighouden met onderzoek op de vastgoedmarkt. Zij stellen rapporten over de sector en over specifieke steden en landen op, waar zowel gebruikers als investeerders en ontwikkelaars hun voordeel uit kunnen halen.
All key market indicators concerning the Brussels and Luxembourg office markets are regularly monitored; take-up, vacancy levels, availability, rent trends, capital movements, investment market, etc. This data is included in a market report which is updated twice a year, providing updated figures on a regular basis. Additionally data is collected in order to provide building or occupier specific information by area.
Sur le marché des services immobiliers aux entreprises de Bruxelles et de Luxembourg, tous les principaux indicateurs de marché sont observés de manière régulière : prise en occupation (take-up), taux de vacance, niveau de disponibilité, évolution des loyers, mouvements de capitaux et des investissements. Ces données sont intégrées et communiquées dans une étude de marché mise à jour chaque semestre. De multiples données complémentaires portant sur des informations spécifiques, par région, par immeuble ou par type d’utlisateur, sont également collectées, analysées et communiquées.
Op de kantoormarkten in Brussel en Luxemburg worden alle toonaangevende marktindicatoren regelmatig gemonitord: take-up, niveaus van leegstand, beschikbaarheid, tendensen in de huurprijzen, kapitaalverplaatsingen, investeringsmarkt enz… Deze gegevens worden in een marktrapport opgenomen, dat twee keer per jaar wordt geüpdatet. Op die manier beschikt men steeds over cijfers die op regelmatige basis worden geactualiseerd. Daarnaast wordt nog andere informatie verzameld, zodat er per zone ook specifieke informatie over gebouwen of gebruikers kan worden gegeven.
«Our aim is to provide our clients with a unique market insight by communicating information that will help them understand market developments and opportunities in order to be in a position to make well-informed decisions.»
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Marketing & Communication Tailor-made integrated solutions Communication is an integral part of our real estate approach and this support throughout the commercialisation of a property is considered by our clients as a specific high added value service.
La communication fait partie intégrante de notre démarche en matière immobilière et cet accompagnement tout au long de la commercialisation d’un bien est considéré par nos clients comme un service à part entière à forte valeur ajoutée.
De communicatie maakt integraal deel uit van ons vastgoedbeleid. Deze begeleiding gedurende het volledige commercialiseringsproces van een goed wordt door onze klanten bestempeld als een volwaardige dienst met een hoge toegevoegde waarde.
Notwithstanding the intrinsic qualities of a building, the development of a specifically tailored marketing strategy helps to enhance its market value, which is by no means insignificant in an increasingly competitive real estate market.
Nonobstant les qualités intrinsèques d’un immeuble, le développement d’une stratégie marketing adaptée permet d’augmenter sa valeur de commercialisation, ce qui est loin d’être négligeable dans un marché immobilier de plus en plus compétitif.
Ondanks de intrinsieke kwaliteiten van een gebouw kan men met de uitwerking van een aangepaste marketingstrategie zijn commercialiseringswaarde nog opvoeren - een niet te onderschatten troef op een vastgoedmarkt die steeds competitiever wordt.
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Market Research • Marketing & Communication
«Our objective is to develop a complete communication strategy and put in place appropriate marketing tools for owners. Marketing has therefore become, for Atisreal, a way of creating added value for our clients.»
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Client feedback Connecting property and company performance Sireo Real Estate By combining the skills and expertise of Atisreal and BNP Paribas Real Estate, our team has helped Sireo to manage and grow its business and investments across Europe. In Belgium, BNP Paribas Real Estate Property Management manages Sireo’s investment buildings. The contract with Sireo also covers the Luxembourg market, where the company recently acquired new buildings. Sireo’s Chief Executive Officer, Ralf Licht said: “BNP Paribas Real Estate and Atisreal’s position as market leader in continental Europe is evident in the world-class advice we have received. They are a cut above the competition when we compare them to other players.“
Notre équipe qui associe les compétences et le savoir-faire d’Atisreal et de BNP Paribas Real Estate a aidé Sireo à gérer et étendre l’entreprise et à valoriser ses investissements dans toute l’Europe. En Belgique, BNP Paribas Real Estate Property Management gère les investissements immobiliers de Sireo. Le contrat passé avec Sireo couvre également le marché luxembourgeois où l’entreprise a récemment acquis de nouveaux immeubles. Le directeur général de Sireo, Ralf Licht a déclaré: “BNP Paribas Real Estate et Atisreal occupent une position de leader en Europe continentale, et cela transparaît dans les excellents conseils que nous avons reçus. Ils se démarquent très nettement de la concurrence sur le marché.“
Door de vaardigheden en de knowhow van Atisreal en BNP Paribas Real Estate met elkaar te combineren, is ons team erin geslaagd om Sireo de mogelijkheid te bieden om hun activiteiten en investeringen in geheel Europa te beheren en uit te bouwen. In België worden de investeringsgebouwen van Sireo door BNP Paribas Real Estate Property Management beheerd. Het contract met Sireo heeft ook betrekking op de Luxemburgse markt, waar de onderneming onlangs nog een aantal nieuwe gebouwen aankocht. Ralf Licht, de Chief Executive Officer van Sireo, verklaarde in dit verband: “De toonaangevende positie van BNP Paribas Real Estate en Atisreal op het Europese vasteland blijkt duidelijk uit het uitstekende advies dat we van hen ontvangen. Zij presteren veel beter dan de concurrentie wanneer we hen met andere marktspelers vergelijken.“
Lorsque Zelia a entrepris de quitter ses bureaux de Bruxelles pour s’installer dans un immeuble en périphérie, cette entreprise a fait appel à l’équipe Space Consulting & Planning. Henri Wauthy, Project Support Office et Quality Manager souligne: “L’équipe de Project Management a respecté le planning, les exigences de qualité et les limites budgétaires. Haut degré de professionnalisme et organisation sans faille ont fait que l’opération a répondu à notre attente“.
Toen Zelia besliste om haar kantoren in Brussel te verlaten en naar een gebouw in de rand van Brussel te verhuizen, hebben zij voor die opdracht dan ook een beroep gedaan op het Space Consulting & Planning-team.Henri Wauthy, Project Support Office en Quality Manager, verklaart: “Het Project Management-team heeft de planning, de eisen op het vlak van de kwaliteit en de budgettaire limieten gerespecteerd. Door de erg professionele aanpak en de feilloze organisatie werd de operatie volledig volgens onze verwachtingen tot een goed einde gebracht.“
Swiss Life (Zelia Insurance) When Zelia decided to move from its offices in Brussels to a building in the periphery area, they called on the services of the Space Consulting & Planning team. Henri Wauthy, Project Support Officer and Quality Manager emphasised: “The Project Management team respected our schedule, quality requirements and budget. The impeccable professionalism and organisational skills of the team ensured that the operation was accomplished to our total satisfaction“.
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Case Study: IT Tower All our expertise at the service of the IT Tower The IT Tower located at 480 avenue Louise 480 is a landmark property in Brussels and is let to prestigious tenants for whom some of the lease contracts were negotiated by Atisreal’s office brokerage department. Assisted by Atisreal’s investment team, International Real Estate PLC transferred the long-term lease of the IT Tower to Irish private investors led by Bank of Ireland Private Banking. This demonstrates the confidence of a client having already used our group’s services. In addition to the Property and Facility Management services provided by our company at the IT Tower, the Space Consulting & Planning department coordinated major renovation and refurbishment works for several occupants. L’IT Tower située au 480 de l’avenue Louise est une propriété historique à Bruxelles. Elle est louée à des locataires prestigieux pour le compte desquels plusieurs contrats de location ont été négociés par le service Letting & Sales d’Atisreal. Assisté de l’équipe Investissement, International Real Estate plc a cédé les droits réels de l’immeuble de l’IT Tower au profit de la Bank of Ireland Private Banking mandatée par des investisseurs privés irlandais. Cette démarche montre à quel point les clients ayant déjà fait appel à nos services continuent à faire confiance à notre entreprise. Outre les services de Property et de Facility Management mis en place dans l’IT Tower, notre département Space Consulting & Planning a coordonné bon nombre de travaux importants de rénovation et d’aménagement pour plusieurs occupants de la tour. De IT Tower langs de Louizalaan 480 is een opvallend gebouw in Brussel en wordt verhuurd aan prestigieuze huurders, van wie sommigen met de makelaars van Atisreal over hun huurcontract onderhandeld hebben. Ondersteund door ons investeringsteam van Atisreal transfereerde International Real Estate plc de lease-overeenkomst op lange termijn van de IT Tower naar Ierse privé-investeerders onder leiding van de Bank of Ireland Private Banking. Dit is een duidelijk bewijs van het vertrouwen van deze klant, die eerder al een beroep deed op onze groep. Naast de vastgoed- en faciliteitsdiensten die door onze onderneming wordt geleverd voor de IT Tower, coördineerde de Space Consulting & Planning-afdeling verschillende renovatie- en uitrust-ingswerkzaamheden.
Avenue Louise 480 B/17 Louizalaan - 1050 Brussels - Belgium
Atisreal Tel. +32 2 646 49 49 -Fax +32 2 646 46 50 www.atisreal.be - www.atisreal.com
BNP Paribas Real Estate Property Management Tel. +32 2 775 01 75 -Fax +32 2 772 54 17 www.pm.bnpparibas.be - www.realestate.bnpparibas.com