CÓMO AUMENTAR LA PLUSVALÍA DE TU HOGAR

CUIDADO DEL HOGAR] MANTENIMIENTO

DEL HOGAR

Mantener tu hogar de la mejor manera posible puede ser abrumador; especialmente con niños, mascotas y poco tiempo para recoger todo. Una de las mejores maneras para no abrumarte con las tareas de mantenimiento, es seguir una lista de tareas semanales, mensuales y anuales.

AQUÍ TE DAMOS UNA LISTA de tareas por mes, semestre y año.

Son las cosas que llevas a cabo todos los días: hacer la cama, barrer, trapear, limpiar los trastes etc. Pero si necesitas ayuda siguiendo estas tareas, puedes hacer tu propia lista para seguir en excel o en google drive para toda tu familia. 1 MENSUALES Completa estas tareas cada mes. • Revisa los filtros de los sistemas de aire acondicionado de tu hogar. Cambia los filtros si es necesario. Para familias con niños pequeños y mascotas, es posible que necesites cambiar los filtros frecuentemente. No hace falta invertir en filtros costos.

MANTENIMIENTO

• Limpia el cochambre de la campana de la cocina y limpia los filtros. • Revisar y limpiar los desagües del baño y el lavabo. Si notas que hay una obstrucción en el paso del agua puedes usar un producto especial para destapar las tuberías.

2SEMESTRALES/TRIMESTRALES

Completa estas tareas una vez cada 6 o 3 meses. • Revisa los detectores de humo y cambia las baterías si es necesario. • Corre grifos e inodoros que se encuentren en áreas que no se utilicen frecuentemente. Correr agua evitará que se acumule suciedad. • Prueba la válvula de presión de tu calentador de agua. Revisar la válvula de presión evitará fugas producidas por acumulación de corrosión y minerales. • Dale a tu hogar una limpieza a profundidad. Crea una lista de tareas para toda tu familia. • Limpia las malas hierbas de tu jardín. • Revisa y limpia el jabón y sarro de los azulejos del baño.

3ANUALES

Completa estas tareas una vez al año. • Revisa el exterior de tu casa, ¿necesita una nueva mano de pintura?, ¿hay algún ladrillo suelto? Este es el momento de revisar y reparar cualquier problema. • Repara los mosquiteros ya sea con cinta para mosquiteros o si es necesario, cámbialos. • Limpia a profundidad el lugar a donde todo llega a olvidarse, ya sea el garaje, el sótano o el cuartito de limpieza. • Revisa todas las cerraduras y cerrojos de ventanas y puertas. Cambia cualquiera que ya no funcione.

BIENES RAICES] CÓMO AUMENTAR LA PLUSVALÍA DE TU HOGAR

Cuando se adquiere una propiedad, una de las cosas que más nos interesan es la plusvalía, este es el precio que va adquiriendo con el tiempo. Esto es lo que hace de la compra una inversión. Y esta plusvalía puede verse afectada por cosas como la ubicación, accesibilidad, servicios, etc.

HAY FORMA DE QUE NOSOTROS PODAMOS AYUDAR A QUE HAYA UN INCREMENTO EN

LA PLUSVALÍA. Pero antes te mostraremos los principales factores que la afectan, que están fuera de nuestro control, te recomendamos los consideres si apenas estás por adquirir una propiedad. Estos son:

UBICACIÓN

El lugar hará que el valor aumente si cerca habrá servicios, escuelas, centros recreativos y demás. Aún hay que considerar factores como el tráfico o falta de abastecimiento, lo que podría disminuir el valor.

ACCESIBILIDAD

Esto simplemente es que haya vías de acceso que conecten el lugar con otros puntos de la ciudad, que no sea complicado llegar.

SERVICIOS

Esto es básico para la plusvalía, entre más servicios haya más aumenta el valor, entre estos pueden estar: agua potable, alcantarillado, drenaje, alumbrado público, electricidad, transporte público, etc.

VISTA DEL TERRITORIO

Muchas casas y departamentos son más demandados si tienen una vista privilegiada de la ciudad o lugar donde se encuentran. Si esta es obstruida por un edificio el valor puede disminuir.

GRANDES CONSTRUCCIONES

El costo de tu hogar puede aumentar si se deciden construir lugares de gran magnitud como un aeropuerto, centros de trabajo o centros comerciales.

Ahora vayamos a los factores que pueden influir en la plusvalía, pero de los cuales es posible tener un control y hacer algo para que aumente.

MANTENIMIENTO O RENOVACIONES.

Esto es algo que se debe hacer, estar al pendiente de que el lugar mantenga óptimas condiciones, es obvio, pero hay gente que pocas veces le presta atención. Aquí te dejamos los principales lugares en que puedes necesitar mantenimiento o incluso hacer alguna renovación para mantener el lugar actualizado.

PINTURA INTERNA Y EXTERNA

Aunque muchos no lo notamos, el mantener la pintura intacta hace que la casa se vea reciente y bien cuidada. Tanto la parte externa como la interna y también puedes dar un toque nuevo, cambiando el color.

EL BAÑO

Este es uno de los lugares que podría requerir una renovación principalmente en los muebles. Esto para poder mantener una imagen actualizada, porque los muebles originales pueden dar una apariencia obsoleta.

LA COCINA

Utilizar colores neutros puede ayudar a lograr mantener una imagen ordenada. Al igual que el baño es necesario mantener los muebles actualizados, mármol o granito para las cubiertas podría ser buena opción, para realzar el lugar.

VENTANAS Y PUERTAS

Además de que se vean bien, que tengan aislación para frío, polvo o ruido puede ser un plus.

LOS PISOS

Esto es lo mismo que con los azulejos, si tienes pisos muy neutrales, es importante nada más que los mantengas lo mejor posible, las juntas limpias y solo necesitaras cambiar alguno si se llega a romper.

ILUMINACIÓN

Es importante que en general la casa tenga luz natural a través de ventanas, pero también poner especial atención a que todas las habitaciones tengan buena iluminación ya sea natural o artificial.

JARDÍN

Mantenerlo arreglado siempre le dará una buena imagen a la propiedad. Y para que sea más fácil te recomendamos plantas que sean fáciles de cuidar y dar mantenimiento.

ROOF GARDEN

Esto es para poder darle un plus al techo. Muchas veces lo dejamos sin uso. Pero últimamente son muy demandadas las casas que convierten el lugar en un espacio de convivencia.

En conclusión es importante mantener tu hogar actualizado, esto para lograr mantener una buena plusvalía con el tiempo. Si el mantenimiento no es adecuado y quieres vender, la mala imagen puede hacerle pensar al comprador que la casa puede tener más problemas y no querrán pagar el precio adecuado. Considera también tu presupuesto, el dar un buen mantenimiento no tiene que ser necesariamente costoso. Ya sabes cómo aumentar la plusvalía del hogar, es hora de sacarle el mejor provecho.

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