Quintas do Douro
Introdução
Os proponentes apresentam uma série de investimentos imobiliários com retorno assegurado para os seus investidores. Fazem-no através da comercialização de propriedades, com especial foco na exploração vitivinícola e turística e/ou através da gestão das mesmas, com recurso às valências individuais de Pedro Sarsfield Rodrigues, sócio fundador de uma sociedade de advogados, Filipe Seguro Pereira, sócio fundador de uma consultora hoteleira e Henrique Rodrigues, enólogo e empresário vitivinícola na região norte de Portugal.
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Cláusula de Confidencialidade As presentes informações tem carater confidencial e destinam-se apenas ao uso dos seus destinatários, que as devem tratar enquanto tal, sendo lhes vedada a possibilidade de as transmitir a terceiros, exceto com autorização expressa dos proponentes.
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Quinta I
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Quinta II
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Quinta III
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Quinta IV
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Equipa 17
As Quintas.
Fotografia Ilustrativa.
Quinta I
Fica localizada mesmo em frente à cidade do Peso da Régua, entre a margem esquerda do Rio Douro e a margem direita do Rio Varosa. Historicamente é uma das Quintas mais antigas da Região do Douro. Na verdade, ela já consta do Mapa do Barão de Forrester, do século XIX, denominado “Mapa do Pais Vinhateiro” A Quinta entrou para a Família Pinheiro de Aragão, em 1728, como dote de casamento de Luísa Maria Natália de Castelo Branco (da Casa de Mangualde), com António Pinheiro de Aragão de Sauzêdo. Sobre ele existe documentação datada do século XVIII. A Quinta incluí uma capela, do século XVII e dedicada a Nossa Senhora da Conceição, celebrando-se a sua festa anual no feriado de 8 de Dezembro. Do ponto de vista cadastral, a Quinta está repartida por 4 artigos matriciais urbanos e 1 rústico. A Quinta possui uma parte agrícola com 15 hectares, sendo 12 hectares de vinha mecanizada, das quais cerca de 7 hectares com 4 anos de idade; 2,5 hectares com 8 anos de idade e 2,5 hectares com 20 anos de idade. Na parte dos 7 hectares de vinha predominam as castas Tinta Amarela, Sousão e Tinta Francisca, ao passo que nas restantes vinhas (5 hectares) encontramos as castas Touriga Nacional e Tinta Roriz. A parte urbana tem cerca de 8.500 m2, toda rodeada de estradas nacionais. Dispõe de uma ponte que permite fazer a passagem entre a parte urbana e a parte rústica (agrícola). A Quinta tem 1.400 m2 à cota de soleira e 1.800 m2 de área de construção.
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Fotografia Ilustrativa.
Quinta II
Historicamente são propriedades pertencentes a um antigo e conhecido ministro de Portugal, cuja família se mantem como proprietária. As três propriedades são contíguas, e possuem mais de 200 hectares. Localizam-se na fronteira entre os concelhos de Freixo de Numão e Via Nova de Voz Coa, integrando-se na parte do denominado “Douro Internacional”. Isto
porque,
a
propriedade
denominada
Vale
dos
Olmos
tem
aproximadamente 150 hectares, ao passo que as propriedades Pedra Escrita e Escorna Bois têm cerca de 25 hectares, cada uma. A propriedade denominada Vale dos Olmos tem 16 hectares de vinha mecanizada, com benefício e classificação de letras A e B. Possui ainda uma vinha velha com cepos de vinha com mais 150 anos. Nas propriedades encontram-se também oliveiras e outras árvores de frutos. A parte urbana das propriedades inclui uma casa, com uma área total de 460 m2, sendo 380 m2 de área coberta e 80 m2 de área descoberta. Possui ainda uma Adega com 400 m2, com quatro lagares em granito. Existem ainda algumas casas rurais, de apoio à exploração agrícola, um lagar de azeite e alfaias agrícolas adstritas à produção.
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Fotografia Ilustrativa.
Quinta III
É uma quinta com uma história pouco conhecida, mas que soma já mais de 400 anos de idade. Localiza-se na freguesia de Gouvinhas, no concelho de Sabrosa, distrito de Vila Real. Está situada no cimo de uma encosta, tendo o Douro a seus pés e dispondo, por isso, uma vista fantástica. Tem 43 hectares de terreno distribuído entre vinha, olival e mato. A Quinta dispõe de 27 hectares de vinha mecanizada, sendo que 23 hectares são de vinha legalizada. A vinha encontra implantada em solos xistosos e tem anualmente 60 pipas de benefício. As castas existentes são a Tinta Roriz, a Tinta Barroca, a Touriga Franca e a Touriga Nacional. A Quinta dispõe de uma Adega artesanal. A propriedade tem uma frente marginal com o Rio Douro e beneficia de uma autorização para construir um porto de rio para embarcações fluviais. Dentro dos limites da Quinta poderemos encontrar, na marginal do Rio Douro, um apeadeiro do Comboio, cuja linha a atravessa.
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Fotografia Ilustrativa.
Quinta IV
A Quinta situa-se na margem do Rio Douro, no Cima Corgo, em Ferradosa, São João da Pesqueira. As suas vinhas foram plantadas pela primeira vez em 1845, pelo Barão do Seixo, tendo sido mais tarde adquiridas pela família Afonso Cabral, que por sua vez a vendeu a vendeu, à família Messias, em 1956. A Quinta estende-se desde as margens do Rio Douro e por um monte encimado por uma pequena capela dedicada a Santa Bárbara. Ocupa actualmente mais de 200 hectares, dos quais cerca de metade cultivados com vinha mecanizada, classificada com a Letra A e plantadas sobre solo xistoso. Na Quinta encontram-se instalações com mais de 5.000 m2, destinados ao fabrico, armazenamento e envelhecimento de vinhos. As castas das vinhas são a Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinto Cão, Tinta Roriz e o Tinto Barroca (castas tintas) e a Malvasia Fina e Rabigato (castas brancas).
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A Equipa
Pedro Sarsfield Rodrigues
Licenciado em Direito. Pós Graduado em Fiscalidade Empresarial. Foi Jurista no Gabinete Jurídico de uma Câmara Municipal Foi estagiário, associado e sócio da sociedade Sousa Guedes, Oliveira Couto & Associados – Sociedade de Advogados, R.L. Inscrito na Ordem dos Advogados. Actualmente é sócio fundador da Sarsfield Rodrigues & Associados – Sociedade de Advogados, R.L. Membro efectivo de Órgãos Sociais de diversas pessoas colectivas. A Sarsfield Rodrigues & Associados – Sociedade de Advogados R.L. tem como principal objectivo garantir, em primeira linha, a defesa dos interesses dos seus Clientes, visando em todo o momento, a excelência dos serviços jurídicos prestados com o compromisso de dedicação plena ao Direito. Seguindo padrões de rigor e exigência, pautando-se por princípios e valores ético-jurídicos integra uma equipa especializada de Advogados com reconhecida experiência e apta a prestar serviços jurídicos nas mais relevantes áreas do Direito, por forma a garantir qualidade na resposta, celeridade no tratamento das questões confiadas e uma permanente ponderação e inovação nas questões em discussão e análise. Aliando a experiência jurídica e a preparação académica dos seus Advogados, que fomenta e incentiva, mantendo assim ligação regular com várias universidades e outras instituições de ensino superior, nacionais e internacionais, a Sarsfield Rodrigues & Associados actua nas principais áreas jurídicas. A Sarsfield Rodrigues & Associados – Sociedade de Advogados R.L. surgiu no panorama jurídico português, no início de 2012. Estando estabelecida no Porto e Lisboa, exerce a sua actividade em todo o território nacional.
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Filipe Seguro Pereira
Licenciado em gestão, inicia o percurso hoteleiro no final dos anos 90, ingressando no mercado de trabalho. Conta o seu Curriculum Vitae com valores de consistência e crescimento sustentado em experiencia profissional. Com backgroud em cozinha gastronómica, inicia o percurso em Londres na Gordon Ramsay Holding, com um dos mais conceituados chefes europeus. Sem qualquer formação teórica gastronómica, aprende a base da alta gastronomia. Vê o seu percurso tornar-se mais sólido e adquirindo valências cada vez mais exigentes, ingressa no Vila Vita Park (duas estrelas Michelin) onde inicia o processo de aprendizagem de técnicas gastronómicas vanguardistas e experimentais. Abraça a abertura do Hotel The Yeatman Oporto, onde faz parte da equipa que ganha a estrela Michelin. No restaurante gastronómico desempenha funções de exigente responsabilidade, sempre em posições de comando. De 2014 a 2015, exerce a posição de director geral do Hotel da Herdade da Malhadinha Nova Country House and SPA, onde entra no mundo dos vinhos. Em simultâneo torna-se sócio da empresa Ant´s Basket, uma referência no catering de luxo World Wide, que presentemente viu o seu desenvolvimento crescer em 4 áreas: Catering, Consultadorias, Life style, Cadeia de restaurantes. Hoje em dia dedica-se exclusivamente à administração da Ant´s basket company onde tem como responsabilidade a gestão operacional das quatro áreas de negócio e ainda com especial enfoque na Ant´s Basket Consultancy que desenvolve, monitoriza e corrigi negócios na área do turismo.
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Henrique Rodrigues
Curso Superior de Enologia na Universidade de Trás-os-Montes e Alto Douro (UTAD). Com mais de vinte anos de experiência de sucesso no negócio dos vinhos, tem um percurso transversal onde desenvolve valências na área da qualidade, comercial, desenvolvimento e empresarial. Inicia o percurso profissional como enólogo, dirigindo os departamentos de qualidade das empresas Vinipal e Companhia Comercial de Vinhos do Porto posteriormente acumulando, na Amorim & Irmãos, compromissos comerciais, na gestão dos grandes clientes. Sócio fundador da VDS Enologia, empresa de comercialização de produtos enológicos na área das madeiras, vê a sua quota aumentar aquando da posterior fusão, surgindo a VDS - Vinhos do Douro Superior. Mais tarde assume a Quinta do Outeiro como o seu mais recente projecto ligado aos vinhos verdes, desenvolvendo e lançando o primeiro vinho verde tinto reserva monovarietal da casta vinhão. Sócio fundador da Qualieno, fornece os mais distintos produtores de vinho em Portugal, comercializando produtos enológicos da área da madeira e equipamentos para o tratamento de vinhos. É consultor de inúmeros produtores viticultores em Portugal.
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Š Gustavo Seguro