Banco ciudad Nueva Sede Parque Patricios EL CONCURSO
Autoridades Banco Ciudad Presidente Federico A. Sturzenegger Vicepresidente Juan E. Curutchet Directores Sergio F. Beros Alejandra A. Caballero Mario J. Morando Marta E. Talotti Síndico Alicia G. De Antonis Gerente General Emilio J. Lanza Subgerente General de Banca Corporativa y Finanzas Jorge A. Caracoche Subgerente General Comercial Vicente R. Davenia
Autoridades Gobierno de la Ciudad Subgerente General de Servicios Eduardo A. Eleta Secretario de Relaciones Públicas Juan C. Álvarez Proyectos Institucionales Marcela S. Heiss Responsable Unidad Ejecutiva Proyecto Parque de los Patricios Carlos Billordo Prensa Jorge D. Velázquez
Jefe de Gobierno Mauricio Macri Jefe de Gabinete de Ministros Horacio Rodriguez Larreta Ministro de Hacienda Néstor Grindetti
Banco ciudad Nueva Sede Parque Patricios EL CONCURSO
Dirección editorial Arq. Miguel Jurado Dirección de arte Diego Sanguinetti Fotografía Alejandro Leveratto Archivo General de la Nación Producción Lic. Gisela Waldman Revisión lingüística Lic. Susana Anaine Textos Arq. Rosario Betti Arq. Marcelo Corti Arq. María Teresa Egozcue Arq. Miguel Jurado Arq. Pablo Katz Arq. Francisco Mangado Dr. Federico Sturzenegger Arq. Alberto Varas Publicación de Gerencia de Promoción y Publicidad. Edición Especial CBU. Parque de los Patricios. Nuevo Edificio Banco Ciudad.
Índice
Carta del presidente 11 Prólogo 12 La ciudad 14 El barrio 32 El concurso 64 El proyecto ganador 86 Los autores 124 Otras ideas 144
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Carta del presidente
Un compromiso con el Banco y la Ciudad Pocas veces se da que un proyecto combine una
para eliminar el papel), la horizontalidad en la
utilidad tan trascendental para una institución y,
organización (desaparecen los comedores de
al mismo tiempo, para su ciudad. La construcción
presidencia, gerentes y directorio, que se reemplazan
de la nueva sede del Banco Ciudad en el barrio
por un comedor general para empleados) y la
de Parque Patricios no solo representará un
calidad del espacio físico (además de la luz y la
cambio radical en la manera de trabajar para la
calidad ambiental, la implantación en el predio de
organización, sino también un cambio en el eje
un gimnasio, un club para el personal y, entre otros
gravitacional de las áreas con potencial para el
beneficios, una amplia disponibilidad de cocheras).
desarrollo urbano dentro del ámbito de la ciudad. Implantar el que probablemente sea uno de los
El compromiso medioambiental del edificio será
edificios más avanzados tecnológicamente y con
también un hito para la ciudad, ya que aspiramos
mayor personalidad de los últimos años, en un
a certificarlo con normas LEED Gold, lo cual lo
barrio que intenta salir de su impasse de décadas
ubicaría como el edificio público más sustentable
para saltar directamente al siglo xxi, será un hito
de Latinoamérica. Su innovador sistema de
para traccionar el eje del desarrollo urbano hacia el
refrigeración, su bajo consumo energético, su
sur de la ciudad. A nivel barrial, la obra tendrá otras
adaptabilidad para llegar en transporte público
externalidades importantes, como su auditorio, de
o utilizando las bicisendas lo convertirán en un
última generación, que va a estar disponible tanto
ejemplo de desarrollo sustentable.
para actividades internas como externas. Es un orgullo para el Banco Ciudad presentar en este Para el banco, su nueva sede central brindará espacios
volumen su nueva sede corporativa. Es un orgullo
abiertos y luminosos, con una amplia platea hacia un
para nuestro Banco y, sabemos, lo será también para
fantástico espacio verde. Nuestra concepción para
la Ciudad de Buenos Aires.
el edificio se basa en varios pilares conceptuales: construir un lugar democrático (los gerentes deberán sentarse en el mismo espacio que sus empleados), aumento de la comunicación (la integración y los espacios abiertos fomentarán el trabajo en equipo), la transparencia (también apoyada en la inexistencia de barreras visuales entre los empleados), la tecnología de los procesos (los que serán modificados
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Prólogo
Testimonio de una gesta Este libro condensa la epopeya de la creación de un edifi-
arrabal hasta su punto de máximo desarrollo y posterior
cio que será memorable y aportará al despegue definitivo
olvido. En el mismo capítulo se entrevén las potenciali-
de una zona postergada de la ciudad de Buenos Aires.
dades del área.
En sus páginas se retrata la idea de crear una nueva sede central para el Banco Ciudad de Buenos Aires y la
“El concurso” describe todas las particularidades del me-
manera en que esa iniciativa fue cobrando espesor hasta
canismo de selección, que buscó encontrar una propues-
convertirse en una herramienta con múltiples propó-
ta de calidad sin perder de vista los tiempos y los costos
sitos. Desde su original destino como concentrador de
de construcción. El lanzamiento del concurso generó
más y mejores espacios de trabajo para sus empleados, el
una serie de ideas y proyectos llevados adelante por un
objetivo de construir otro edificio central se constituyó
conjunto de asociaciones inéditas entre las empresas
en instrumento para la revitalización de Parque Patricios,
constructoras más eficientes del medio y los estudios de
en vehículo de la innovación tecnológica en el mercado
arquitectura más creativos del escenario nacional, junto
argentino y en piedra de toque de la transformación
a varios destacados estudios internacionales. La mayoría
cultural y arquitectónica de la ciudad.
de los proyectos que se presentaron están retratados en “Otras propuestas”.
La idea de construir un edificio inteligente, sustentable y de vanguardia nació a través de un desarrollo lógico y
Por último, las secciones “El proyecto ganador” y “Los
racional que recuperó la iniciativa que el Banco Ciudad
autores” son el corazón del libro. Ambas partes están
tuvo en la década del setenta, cuando fue pionero de las
destinadas a explicar los aspectos centrales del nuevo
transformaciones arquitectónicas de la época.
edificio del Banco Ciudad y sus características sustentables, urbanas y tecnológicas, además de la génesis de
Esta obra muestra una secuencia de acontecimientos que
la idea y la integración del equipo que le dio forma. El
va cronológicamente desde el nacimiento del proyecto, el
perfil del responsable principal del proyecto, el inglés
posterior llamado a licitación y la adjudicación hasta su
sir Norman Foster, cobra una importancia central, toda
actual etapa de construcción.
vez que el arquitecto es, hoy, uno de los creadores más importantes del mundo.
Los primeros capítulos exhiben la manera en que una intervención urbana como la que se está realizando pue-
Banco Ciudad Nueva Sede busca ser el primer testimo-
de iniciar procesos de positiva transformación en áreas
nio de una gesta que concluirá con el edificio construi-
olvidadas de la ciudad. El capítulo “El barrio” es una
do y la transformación de Parque Patricios. Un aporte
historia de Parque Patricios desde su nacimiento como
sustancial a la cultura del país.
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La ciudad
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Banco Ciudad Nueva Sede
La ciudad
Un edificio de singulares características, sumado a mejoras en el sistema de transporte y en el espacio público, puede incrementar la calidad de vida de un barrio postergado. Cómo se valorizan los inmuebles, atraen nuevos públicos e inician un círculo virtuoso las intervenciones puntuales. Un repaso por las principales estrategias de “acupuntura urbana” realizadas en las ciudades de Buenos Aires, Rosario, Medellín, Barcelona, Londres y París.
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Estrategias de revitalización urbana
Las estrategias de revitalización de barrios postergados
Por supuesto, estas operaciones son combinables
a partir de la localización de un edificio de caracte-
entre sí y en muchas ocasiones responden a ambas
rísticas singulares tienen en general dos vertientes
vertientes. En términos de estrategias de revitalización
posibles:
urbana, vienen asociadas en muchas ocasiones a otras formas de intervención, en particular a la creación
• Operaciones “de prestigio”, que llevan a un barrio
del espacio público de calidad y a la implementación
poco agraciado por la intervención de talentos arqui-
de mejoras en los sistemas de transporte. Todas ellas,
tectónicos el trabajo de un protagonista del sistema
vinculadas a la llamada “acupuntura urbana”, son una
estelar de la disciplina.
estrategia de intervención sobre la ciudad que nace como consecuencia de las críticas a los modos de la
• Operaciones que podríamos denominar “palanca”,
planificación urbana de la segunda mitad del siglo xx.
centradas en la introducción de un uso o función urbana que a su vez:
En términos generales, se entendía a esta actividad como superestructural, sin vinculación directa con
a) introduce un servicio de escala barrial, inexistente
la gestión urbana, poco respetuosa de los entornos
hasta ese momento, aumentando la autonomía del
históricos y limitada a la renovación mediante la meto-
barrio o sus atributos de centralidad; o
dología de la “tabula rasa”, vale decir, la demolición de toda preexistencia para implantar nuevas y “correctas”
b) introduce un servicio metropolitano o de escala
formas de organización urbana. Por otro lado, a partir
macrourbana, con el fin de atraer al barrio un público
de trabajos tan diversos como los del estadounidense
hasta entonces no existente y dinamizar la demanda de
Kevin Lynch en La imagen de la ciudad o del italiano
servicios, y por consiguiente la oferta local en materia
Aldo Rossi en La arquitectura de la ciudad, se había
cultural, recreativa, comercial, gastronómica, etc.
iniciado una fuerte reivindicación de la capacidad
La ciudad
Las estrategias de revitalización surgen como consecuencia de las críticas a los modos de planificación urbana de la segunda mitad del siglo XX.
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formal de la arquitectura para establecer condiciones
de los mismos estándares de equipamiento y calidad
de legibilidad en la experiencia urbana. La importancia
urbana. Sin embargo, como veremos más adelante, en
de esta concepción radicaba especialmente en las con-
varias ocasiones estas operaciones han sido cuestio-
secuencias sobre la apropiación individual y colectiva
nadas en sus resultados y en sus propios fundamentos
de la ciudad, contra la anomia y desolación de muchos
por críticos que las asocian a procesos de banalización
paisajes urbanos de nueva factura.
urbana e incluso a la expulsión de los sectores sociales a los que se pretende favorecer de aquellos barrios en los
En términos más amplios, toda esta batería de nue-
que se localizan las intervenciones.
vas estrategias de intervención se relaciona con una alternativa ideológica respecto al desarrollo de la ciudad
Este paradigma de intervención urbana encuentra su
capitalista. Se trata de un cambio copernicano respecto
ejemplo más claro en la renovación de Barcelona tras
a la concepción conservadora del prestigio urbano, que
la recuperación de la democracia, a partir de 1979. Se
históricamente se caracterizó por la pretensión de “me-
conjugan en este caso un pensamiento arquitectónico
jorar” la composición de algunos barrios a partir de la
y urbanístico critico, el carácter de una ciudad que
expulsión de sectores de niveles socioeconómicos bajos
históricamente tomó las banderas urbanas como señal
y/o de características étnicas desfavorecidas por la mira-
de resistencia frente a las dominaciones externas y los
da social. Con las nuevas corrientes, se trata en cambio
autoritarismos, y el fuerte liderazgo de las alcaldías
de mantener y mejorar la calidad de vida de poblaciones
socialistas a partir de la restauración de los ayunta-
y barrios históricamente postergados. Asociada a estas
mientos democráticos.
dos premisas y completando el sustrato teórico e ideológico de estas operaciones, se desarrolla la idea demo-
El caso más conocido en ese sentido es el del Museo de
crática de proveer a todos los sectores de la ciudad, sin
Arte Contemporáneo de Barcelona (MACBA), ubicado
importar su composición poblacional y socioeconómica,
en el barrio del Raval (literalmente, ‘arrabal’), en el
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centro histórico de la ciudad, a escasa distancia del em-
diterráneo. La estrategia contrasta con la adoptada por
blemático Barrio Gótico. Se trataba de un sector carac-
Buenos Aires cuando en 1996 se postuló para realizar los
terizado por la localización de colectivos inmigrantes,
Juegos Olímpicos de 2004, con un proyecto focalizado
fuerte degradación del entorno construido, actividades
en el rico corredor ribereño norte de la ciudad.
delictivas, prostitución, narcotráfico y un general abandono por parte del Estado. Si bien la intención de
En cambio, el proyecto olímpico de Londres para 2012
construir este Museo se remonta a 1959, recién en 1985
se desarrolla sobre un área de recuperación ambien-
se genera el clima político necesario para su creación.
tal en la zona este de la ciudad, con eje en el Támesis,
En el marco de un Pacto Cultural entre la Generalitat
donde hace 30 años comenzaron a cerrar numerosos
catalana y el Ayuntamiento barcelonés, se constituye
establecimientos industriales. Según el urbanista inglés
a tal efecto un consorcio entre ambas administracio-
Peter Hall, “los tomadores de decisiones tuvieron que
nes. En 1987 se creó una Fundación que introdujo
considerar cómo reciclar enormes áreas de suelo para
la cooperación privada en el proyecto, cuyo diseño
crear nuevos puestos laborales, para reemplazar los
arquitectónico fue encargado al arquitecto norteameri-
trabajos que se habían perdido. Claro que en general
cano Richard Meier por sugerencia del alcalde Pascual
la gente que tomó los nuevos trabajos no era la gente
Maragall. Finalmente, el MACBA se inauguró públi-
que había perdido los antiguos, lo que fue un problema,
camente en 1995. Todavía es perceptible el contraste
pero por lo menos la economía siguió en movimiento”.
entre el denso y abigarrado tejido urbano del Raval y el
Un caso similar es el del Estadio de Francia, en el barrio
lenguaje sofisticado y lecorbusierano de Meier. Frente
parisino de La Plaine-Saint Denis. Con capacidad para
al MACBA se ubicó una plaza en forma de explanada,
más de 80.000 espectadores, fue construido para el
colonizada posteriormente por los skaters.
Mundial de Fútbol de 1998 y su localización tuvo como objetivo dar un nuevo rostro a una zona industrial
En una escala más amplia, la misma estrategia fue
decadente, en la cual la planificación urbana proyectaba
utilizada por Barcelona al momento de planificar las
incorporar nuevas áreas residenciales y de oficinas.
instalaciones olímpicas para los Juegos de 1992. El Puerto Olímpico, sede de la Villa Olímpica y de los deportes
La capital francesa abunda en ejemplos similares de
náuticos, se desarrolló en el nordeste de la ciudad, en
operaciones de prestigio. El Parque de La Villette, por
el área de la Nova Icaria, detrás de la Barceloneta, un
ejemplo, es un emprendimiento sobre el antiguo predio
sector contaminado y afectado por la reconversión
donde estaban ubicados los mataderos, en el noreste
industrial, en el que se introdujeron viviendas, espacios
de Paris. Parte del plan de mejora de París impulsado
públicos de calidad y se recuperaron playas sobre el Me-
por Mitterrand, la intervención del arquitecto Bernard
La capital francesa abunda en ejemplos similares de operaciones de prestigio. El Parque de La Villette, por ejemplo, es un emprendimiento sobre el antiguo predio donde estaban ubicados los mataderos, en el noreste de Paris.
La ciudad El Estadio de Francia fue construido para el Mundial de FĂştbol de 1998 con el objetivo de recuperar el barrio parisino de La PlaineSaint Denis, hasta entonces una zona industrial en decadencia.
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La transformación del barrio de Palermo Viejo, la instalación de la Fundación Proa en la Vuelta de Rocha, en el barrio de la Boca, y la recuperación del edificio del Mercado de Abasto que da nombre al barrio, fueron todas estrategias de operaciones de prestigio que obtuvieron diferentes resultados.
Tschumi incluyó la sede de la Ciudad de las Ciencias
La estrategia ha sido utilizada también en Medellín,
y la Industria —con su ícono figurativo, la esférica
Colombia, con la intención de promover una recupera-
Géode— y la Ciudad de la Música. En otro sector de la
ción e integración urbana y social de la ciudad a partir
ciudad, la Biblioteca Nacional de Francia fue construida
de las extremas situaciones de violencia registradas
en Tolbiac, en el sector oeste del Sena y en las inmedia-
durante las décadas de 1980 y 1990, en especial por la
ciones de la estación ferroviaria Gare de Austerlitz. Su
acción de las bandas armadas ligadas al narcotráfico.
proyecto, monumental y figurativo pero criticado por
En este caso, las operaciones del equipo del alcalde
su relación escasamente amigable con el entorno, fue
Sergio Fajardo (muy apoyadas en la capacidad de
realizado por Dominique Perrault. La intervención for-
financiamiento y gestión de la Empresa de Desarrollo
ma parte de la ZAC (Zona de Acción Concertada), en la
Urbano de Medellín) apuntaron a partir de 2003 a la
orilla izquierda del Sena, y fue inaugurada en 1996. Años
creación de bibliotecas y espacios públicos en barrios
antes, en 1989, había abierto la Ópera de La Bastilla,
marginales y a la creación de parques significativos
cuyo proyecto surgió del concurso internacional ganado
en el área central. Son Proyectos Urbanos Integrales
por el arquitecto uruguayo Carlos Ott, también como
(PUI), pensados para combatir la exclusión y la des-
parte de la renovación urbana del centro parisino.
igualdad, reforzar las condiciones de ciudadanía y ge-
La ciudad
La Biblioteca Parque España, de Giancarlo Mazzanti, ubicada en Medellín, es parte de la estrategia de recuperación e integración urbana y social de la ciudad colombiana, iniciada en 2003.
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nerar orgullo comunitario sobre su propio lugar. Como
Domingo. Los volúmenes que conforman la obra se
señala el Portal de la Ciudad de Medellín, “incorporan
presentan como una suerte de rocas artificiales rela-
todos los elementos del desarrollo de forma planeada
cionadas con su ubicación montañosa, con la intención
y simultánea en un territorio definido. Se hacen con
de convertirse en símbolo de la ciudad a pesar de su
la activa participación de la comunidad. Se localiza la
localización en un barrio marginal y conflictivo. La ope-
inversión en barrios de origen marginal con problemas
ración se enriquece con la provisión de espacio público
profundos de desigualdad”.
de encuentro (prolongando en varias horas el desarrollo de la vida cotidiana en la zona) y de eficaces conexiones
Se destaca entre estas intervenciones el Plan Municipal
con el sistema principal de transporte de la ciudad. Estos
de Parques Bibliotecas, que procuran una transforma-
proyectos han llevado a Medellín a un lugar destacado
ción urbana y social mediante la creación de espacios
en la consideración de las disciplinas urbanísticas a nivel
culturales, recreativos, educativos, de esparcimiento,
internacional. No obstante, es aún temprano para abrir
formación y apoyo a las comunidades menos favore-
un juicio definitivo sobre el impacto a mediano y largo
cidas. Buen ejemplo es la Biblioteca “Parque España”,
plazo de estas políticas, aunque el camino que proponen
de Giancarlo Mazzanti, ubicada en el barrio de Santo
es sin duda muy estimulante y de innegables meritos.
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Edificios, programas y espacios públicos pueden revitalizar el entorno físico de un barrio, siempre y cuando los procesos sociales, económicos y políticos acompañen adecuadamente los cambios.
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26 En Rosario, el Hospital de Emergencias “Dr. Clemente Álvarez”, del arquitecto Mario Corea Aielo, es parte del plan para generar nuevas centralidades, con buena accesibilidad y edificios que se constituyan en referentes urbanos.
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La ciudad
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En la Argentina, uno de los casos más conocidos de
Sus promotores definen la obra como algo más que un
operaciones de prestigio es el desarrollo de los Cen-
proyecto cultural para Santa Fe y la Argentina: “Es una
tros de Participación Comunal (CPC), diseñados por
oportunidad para el desarrollo integral de la ciudad y
Miguel Ángel Roca como parte de la descentralización
la región. Esta obra instalará a Rosario como una de las
de la ciudad de Córdoba. De concepción arquitectó-
capitales culturales de Latinoamérica”.
nica muy personal y con fuerte impacto visual en sus entornos, los CPC se constituyen en monumentos
En Buenos Aires, la estrategia de las operaciones de
barriales de gran valor identitario. Sin embargo, quizás
prestigio ha sido intentada con diversos resultados.
por la crisis de gestión municipal manifiesta a partir
Un caso frustrado es el proyecto de Ciudad Judicial en
de mediados de los años noventa, no es tan evidente su
la zona sur, frente al Hospital Nacional de Pediatría,
real eficacia en la consolidación urbana y social de los
que por diversos motivos no puedo ser llevado a la
sectores de ciudad a los que sirven.
práctica. En cierta forma, la transformación del barrio de Palermo Viejo puede ser entendida como una suma
La ciudad de Rosario ha utilizado también esta estrate-
de operaciones de prestigio llevadas a cabo de mane-
gia en los Centros Municipales de Distrito (CMD), crea-
ra no planificaba y sin intervención del Estado por la
dos con el objetivo de favorecer la participación ciuda-
multiplicidad de decisiones individuales llevadas a
dana y acercar la gestión de gobierno a los intereses y
cabo por operadores privados (gastronómicos, hotele-
necesidades de las vecinas y vecinos de la ciudad. En
ros, de la industria audiovisual, etc.). La instalación de
la zona sudeste, una de las áreas más pobres, el edificio
la Fundación Proa en la Vuelta de Rocha, en el barrio
del CMD “Rosa Weinschelbaum de Ziperovich” fue di-
de La Boca, tiene también una lectura de revitalización
señado por el arquitecto portugués Álvaro Siza. Según
barrial. En el Abasto, la recuperación del edificio del
explica la propia Municipalidad de Rosario, “la habili-
Mercado que da nombre al barrio fue parte de una
tación de cada CMD no solo significa la construcción
estrategia de recuperación urbana demasiado librada a
de un nuevo edificio, sino que involucra una operación
la iniciativa privada; según el arquitecto Daniel Kozak,
urbanística más compleja y de gran repercusión en el
“la lógica detrás del proyecto del Abasto es el resultado
desarrollo de la ciudad. La localización de los CMD ha
de la aplicación del neoliberalismo en la producción
sido pensada como generadora de nuevas centralidades
de la ciudad. El rol del Estado fue confinado estric-
urbanas, con una buena accesibilidad y con caracterís-
tamente al de facilitador; las regulaciones existentes
ticas que les permitan constituirse en referentes en las
fueron flexibilizadas y ajustadas a medida de los
áreas en que se insertan”. Para el proyecto del Hospital
requerimientos del desarrollador privado siempre que
de Emergencias “Dr. Clemente Álvarez”, fue convocado
se pudo; el espacio público fue privatizado y orienta-
el arquitecto rosarino Mario Corea, exiliado durante
do para favorecer el consumismo. […] Por otro lado,
la dictadura militar iniciada en 1976. Y actualmente
también existen aspectos positivos para resaltar que
está en proceso de ejecución el proyecto Puerto de la
han surgido a partir de la realización de estas obras.
Música, por el maestro brasileño Oscar Niemeyer. En
La reapertura del edificio del exmercado dio un nuevo
este caso, la estrategia tiene una escala global urbana.
impulso a una zona que estaba muy abandonada; el
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flujo impresionante de gente que visita todos los días
sectores sociales en desventaja (por razones económi-
el Abasto es atraída principalmente por el shopping;
cas, étnicas, culturales, de edad, etc.). En otras épocas,
nuevos comercios abiertos, viejos comercios reinaugu-
estas prácticas de exclusión fueron llevadas a cabo por
rados y nuevas actividades culturales; la reactivación
el Estado, como garante de los intereses políticos y
de la construcción en el área; la creación de nuevas
económicos de las clases altas (propietarios, empresas,
fuentes de trabajo; son algunos ejemplos”.
etc.). Hoy en día, el camino del infierno hacia la exclusión territorial puede estar empedrado por las buenas
Pero el caso más destacable es de gran escala y no estu-
intenciones de la renovación urbana.
vo destinado a revitalizar un barrio en particular, sino la totalidad del centro porteño: la operación de Puerto
El caso del centro histórico de Barcelona es nuevamen-
Madero, llevada a cabo en una zona portuaria obsoleta
te uno de los más adecuados para explicar esta parado-
y de estratégica ubicación, no solo por su proximidad
ja. Se inculpa a las estrategias de revitalización del cen-
al centro político, financiero y administrativo de la
tro histórico (las citadas operaciones de prestigio, el
ciudad, sino por su desarrollo territorial entre Norte
cuidado diseño del espacio público, los “esponjamien-
y Sur, con la posibilidad de generar un ancla entre
tos” de tejidos edilicios insalubres —la operación más
ambas zonas y prevenir los fenómenos de fuga hacia la
cuestionada es la Rambla de Raval, a poca distancia del
periferia, característicos de varias capitales latinoame-
MACBA—, la promoción de la actividad cultural y del
ricanas. En el activo de la operación, pasados ya más
turismo, etc.) de haber acompañado, junto a otras ex-
de veinte años desde su lanzamiento, pueden contarse
periencias similares en grandes ciudades españolas, el
el establecimiento de numerosas sedes corporati-
proceso de burbuja inmobiliaria que derivó en la crisis
vas de grandes empresas (que en otros países suelen
económica del 2008. Como epifenómeno de este pro-
volcarse a ubicaciones periféricas), la incorporación
ceso se menciona la banalización cultural, de la cual
en el circuito turístico y la apertura de un nuevo foco
las hordas de turistas ingleses emborrachándose en las
gastronómico para la ciudad. Entre los aspectos menos
callejuelas del casco antiguo es quizás la postal más
felices pueden señalarse sus rasgos de segregación: en
conocida. Más profunda es la expulsión de inmigran-
términos físicos, esta puede resolverse con la definitiva
tes, ancianos y familias jóvenes trabajadoras del centro
realización de las obras de conexión con el área central
histórico, empujados por la explosiva suba de la renta
y, en especial, la resolución de la traza y el diseño de
y la progresiva transformación de la residencia popular
la autopista costera. En cambio, su impronta elitista
en departamentos de lujo o servicios turísticos.
resulta más difícil de revertir en términos sociales. El fenómeno es conocido en muchas ciudades del Esta es en definitiva la prueba de fuego de las opera-
mundo y se conoce en la literatura especializada como
ciones de prestigio como estrategia de revitalización
“gentrificación”, una palabra derivada del inglés que
urbana. La renovación física (espacio público, paisaje
alude al retorno de las clases privilegiadas (gentry) a
urbano, calidad arquitectónica) puede en ocasiones
los centros urbanos. Ya en la primera mitad del siglo
ir acompañada de procesos sociales de expulsión de
XX, los sociólogos de la Escuela de Chicago habían
La ciudad El reconocido brasileño Oscar Niemeyer protagoniza el plan más ambicioso de la comuna rosarina: el Puerto de la Música. Un proyecto cultural para la provincia de Santa Fe y toda la Argentina.
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30 El Centro Municipal del Distrito Sudoeste de Rosario, proyectado por el tucumano CĂŠsar Pelli, es parte de una estrategia de las autoridades para revitalizar barrios degradados de la ciudad.
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La ciudad
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analizado los procesos de “ecología urbana”, la suce-
ción urbana, ni mucho menos que esta sea la expresión
sión y sustitución de clases sociales y etnias en los dis-
territorial de la economía neoliberal.
tintos barrios de la ciudad. Saskia Sassen ha descripto en su libro clásico La ciudad global los procesos de
La experiencia de las operaciones de prestigio debe
revalorización de los centros urbanos y su ocupación
aún ser analizada en términos rigurosos, pero ya es
por las élites de los centros de servicio a la producción
posible en todo caso extraer una lección: la ciudad es
avanzada. La misma Sassen describe años más tarde la
piedras y gente, entorno físico y relaciones sociales,
paradoja de Nueva York, donde la imposibilidad de los
calles, plazas y edificios tanto como normas, poderes
artistas y creadores jóvenes para acceder a la residen-
y conflicto (en términos romanos, la ciudad es a la vez
cia pone en peligro la vitalidad cultural y la innovación,
Urbs, Civis y Polis). Edificios, programas y espacios pú-
que forman parte de las ventajas competitivas de la
blicos pueden revitalizar el entorno físico de un barrio,
misma ciudad, donde también pueden mencionarse
siempre y cuando los procesos sociales, económicos y
importantes operaciones de prestigio, como la renova-
políticos acompañen adecuadamente los cambios.
ción del área de Times Square. De todos modos, cargar las tintas sobre las operaciones de prestigio, y en general sobre la batería de estrategias urbanas del último cuarto de siglo, puede resultar tan injusto como simplificador de una realidad mucho más compleja. No está en absoluto demostrado que los procesos de exclusión socioterritorial, característicos
Marcelo Corti
del desarrollo urbano de las últimas décadas, estén
Arquitecto y Urbanista. Editor de la revista digital Café de las
estructuralmente asociados a los modos de la renova-
Ciudades y director de la editorial del mismo nombre.
bibliografía Peter HALL. “Los planificadores tienen la tarea de ser mucho más imaginativos”. Entrevista por Marcelo Corti, Hayley Henderson y Demián Rotbart en el número 103 de la revista digital Café de las ciudades, mayo de 2011. Daniel KOZAK. “Otros Abastos posibles: Veinte años de proyectos para el área en torno al ex–Mercado
de Abasto, 1978-1998”. En Molinos, R., ed. SI + URB: Urbe y Territorio. XXII Jornadas de Investigación FADU–UBA. Buenos Aires: Editorial Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo (UBA), 2008, pp. 111-119. Kevin LYNCH. La imagen de la Ciudad. Boston (Mass.): MIT Press, 1960. Edición en español: Barcelona: Gustavo Gili, 1984.
Aldo ROSSI. La arquitectura de la ciudad. Padua: Marsilio, 1966. Edición en español: Barcelona: Gustavo Gili, 1971. Saskia SASSEN. La ciudad global. Nueva York, Londres, Tokio. Princeton: Princeton University Press, 1991. Edición en español: Buenos Aires: EUDEBA, 1999.
MEDELLÍN. Portal de la ciudad: medellin.gov.co (Consulta: 19.10.2011). Municipalidad de ROSARIO. Centro Municipal Distrito Sur: rosario.gov.ar (Consulta: 19.10.2011).
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El barrio
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El barrio
La historia de uno de los barrios más postergados, convertido hoy en el Distrito Tecnológico de la Ciudad. Una leyenda que comenzó hace más de 200 años cuando las familias patricias lo elegían como lugar de descanso. Cómo fue su desarrollo. La llegada de los Mataderos del Sur, el Barrio de las Ranas, la Quema y, más tarde, el Parque de los Patricios, la Cancha de Huracán y la Cárcel de Caseros. Imágenes de ayer y de hoy.
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Parque de los Patricios Historia Urbana (y otras historias)
Tierra de corrales y mataderos, de gauchos sureños y
Lo cierto es que, en los inicios del siglo xix, familias patri-
cuchilleros, de inmigrantes, obreros y costureras, lo
cias elegían estas tierras como lugar de veraneo o descan-
que hoy es Parque de los Patricios (o Parque Patricios,
so: allí, en lo que hoy es el Parque Florentino Ameghino,
como las costumbres indican) y, antes, Corrales Viejos
tenía su quinta la familia Escalada y allí murió Remedios,
(o simplemente Corrales) fue también foco bohemio y
esposa de San Martín. La propiedad pasó a los Bunge y
centro urbano de malevos, prostitutas y duelos a “tobi-
luego a los Navarro Viola; y aun más tarde, en el sector en
llo pegao”, esto es, las dos piernas derechas atadas a la
que hoy limitan las calles Caseros, Uspallata, Santa Cruz y
altura del tobillo.
Monasterio, se emplazó el Cementerio del Sur, que cerró sus puertas en 1871, colmado por las muertes que produjo
En 1968 una ordenanza municipal fijaba los límites
la epidemia de fiebre amarilla. En terrenos próximos se
oficiales de Parque Patricios: las calles Juan de Garay,
encontraban la casa del marino Tomás Espora (hoy mu-
Pichincha, 15 de Noviembre de 1889, Entre Ríos, Vélez
seo), quien combatió contra el Imperio del Brasil, y la de
Sarsfield, Amancio Alcorta, Lafayette, Miravé, Labardén,
la familia del perito Francisco Moreno, colaborador en la
las vías del ferrocarril Belgrano, Cachi, Almafuerte y Loi-
demarcación de los límites políticos entre la Argentina y
ra (o Sánchez de Loira). Pero la historia de este barrio de
Chile. En lo que fue su quinta, se levantan los edificios del
múltiples y encontradas historias comienza mucho antes.
Instituto Bernasconi, realizado por el arquitecto Waldorp
Según el investigador Guillermo Furlong, fue allí, en los
e inaugurado en 1929, y de la Maternidad Sardá, fundada
terrenos donde hoy se encuentran la Plaza José C. Paz y
en 1935.
el Hospital Penna, el lugar en el que Pedro de Mendoza fundó, en 1536, ese primer asentamiento al que llamó
El tiempo de los corrales y mataderos
Nuestra Señora Santa María del Buen Ayre, y si bien no existen huellas fehacientes que lo prueben y algunos his-
Un plano de la ciudad del año 1836 indica que por en-
toriadores discrepen, la hipótesis subsiste con fuerza.
tonces existía, en el área de lo que hoy es Plaza España,
En los inicios del siglo xix, las familias patricias elegían estas tierras como lugar de veraneo o descanso. En lo que hoy es el Parque Florentino Ameghino, tenía su quinta la familia Escalada y allí murió Remedios, esposa de San Martín.
Mayo
37
El barrio 1 Parque de los Patricios. 2 Hospital Gral. de Agudos “Dr. Penna”. 3 Parque Florentino Ameghino.
4 Ex Cementerio del Sur. 5 Instituto Félix F. Bernasconi. 6 Maternidad Sardá. 7 Plaza España.
8 Hospital Nacional de Pediatría Dr. Garrahan. 9 Hospital de Salud Mental “J.T. Borda”. 10 Barrio de las Ranas.
11 Ex Jardín Zoológico del Sur. 12 Barrio Municipal de Viviendas Parque Patricios.
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17 Banco Ciudad. Nueva Sede.
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13 Casa Colectiva Patricios. 14 Conjunto Rioja. 15 Estadio Tomás A. Ducó. 16 Ex Instituto Penitenciario Federal.
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Banco Ciudad Nueva Sede
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Desde 1867 ya figuraban en el Plano Topográfico los Nuevos Mataderos del Sur llamados “Corrales Viejos”. Sus galpones techados a dos aguas con tejas francesas, su playa de faena, sus más de cuarenta corrales y el movimiento de los carros que transportaban carne, sumado a su proximidad con La Quema, uno de los grandes vaciaderos e incineradores públicos de basura de la ciudad, convertían al barrio en un verdadero arrabal.
el Matadero del Sur (o de la Convalecencia, por los
vaciaderos e incineradores públicos de basura de la
hospicios vecinos), que —se dice— nutrió de imágenes
ciudad. En síntesis, un verdadero arrabal, con todo lo
al famoso “El matadero”, escrito por Esteban Echeve-
que el término connota. Cabe agregar que, en 1870,
rría h. 1840. A su vez, en el Plano del Departamento
la construcción de la Casa de Corrección de Menores
Topográfico publicado en 1867 y en terrenos de lo que
Varones (luego, Cárcel de Encausados), según proyecto
es hoy es el Parque Patricios, ya figuran los Nuevos
de Altgelt, Benoit, Burgos y Balbín, no haría sino enfa-
Mataderos del Sur: los “Corrales Viejos”, que dieron
tizar este carácter.
nombre informal al barrio cuando se concretó el traspaso de los mataderos a la zona de Nueva Chicago.
En el mismo 1867 se establecieron los primeros pobladores, mayoritariamente vinculados al trabajo de los
La presencia temprana de los mataderos, con sus
mataderos; para ese entonces, y según datos del censo
largos galpones techados a dos aguas con tejas france-
realizado en 1869, la ciudad toda contaba con 187.000
sas, su playa de faenas, sus más de cuarenta corrales
habitantes. En la zona no existía un plan de urbaniza-
cercados con postes de ñandubay y el movimiento de
ción que anticipara un posible crecimiento ni calles de-
carros de color verde que transportaban la carne a dis-
lineadas; solo dos caminos nacían frente a los Corrales
tintos puntos de la ciudad, determinaría el status que
y terminaban en Plaza 11 de Septiembre (Miserere): las
iba a tener el barrio durante años en el contexto de la
actuales calles La Rioja y General Urquiza (antes, Ca-
ciudad: periférico y marginal, híbrido entre lo urbano
ridad). Las primeras edificaciones sobre lo que es hoy
y lo rural, centro de suciedades y malos olores. Esto
avenida Caseros (el Zanjón de las Quintas) eran apenas
sería potenciado por la cantidad de establecimientos
un esbozo en el territorio; ya para 1895, y aun cuan-
—fábricas de bolsas, velas y sebos, graserías, curtiem-
do todavía abundaban quintas y baldíos, era posible
bres…— que se irían instalando en la zona, así como
encontrar sobre La Rioja, de Caseros para el norte, tres
por la proximidad de La Quema, uno de los grandes
manzanas de casas unidas.
Los Nuevos Mataderos del Sur o “Corrales Viejos” dieron el nombre informal al barrio. Periférico y marginal, híbrido entre urbano y rural, centro de suciedades y malos olores.
39
El barrio
Los primeros pobladores estaban vinculados al trabajo de los mataderos. Según datos del censo de 1869, la ciudad tenía 187.000 habitantes. A mediados del siglo xix no existía un plan de urbanización ni calles delineadas en lo que hoy es Parque Patricios. Solo dos caminos nacían frente a los Corrales y terminaban en Plaza 11 de Septiembre (Miserere): las actuales calles La Rioja y General Urquiza.
El crecimiento poblacional del barrio se debe a los
caliente. Hoy es el alicaído Hospital Municipal “Dr.
inmigrantes llegados en los años siguientes —mayor-
José Borda”.
mente, de origen italiano—, que se acercaban en busca de trabajo a destajo en fábricas o saladeros: ellos fueron
En cuanto a los servicios sanitarios y el alumbrado,
encuadrando las manzanas y construyendo casas bajas
su implementación fue lenta y trabajosa: en 1882 la
y humildes, muchas “de material”. Completaban la ima-
plaza de los corrales y las primeras cuadras de La Rioja
gen, conventillos ubicados sobre las calles Brasil, Juan
y Caseros (las primeras calles adoquinadas) fueron
de Garay (frente al Cuartel), Caseros y Liniers, General
provistas de faroles a querosén; trece años más tarde
Urquiza y Rondeau, y algunos comercios básicos, sin
se disponía reemplazarlos por otros a gas. Recién en
vidriera a la calle.
febrero de 1885 se instalaba en el barrio un surtidor de agua potable. Para ese entonces, el Juzgado de Paz de
Tras la federalización de Buenos Aires y la posterior
la Parroquia de San Cristóbal abarcaba la zona de los
incorporación del Pdo. de San José de Flores, llegan los
Corrales, la seccional de Policía estaba en La Rioja y
grandes emprendimientos edilicios, como el Arsenal
Garay, y la garita de Bomberos, en La Rioja y Caseros.
de Guerra (en terrenos que en parte ocupa hoy el Hospital Nacional de Pediatría) y la Casa de Aislamien-
Pero fue la aparición del tranvía —a caballo, primero,
to —origen del Hospital Francisco Muñiz— que abrió
y eléctrico, después— lo que promovió una revalori-
sus puertas de la mano del Dr. José María Penna. Si
zación de las tierras y hasta un cambio de carácter de
bien la decisión de construir una “casa de dementes
lo que entonces se consideraba la periferia. Para fines
varones” data de 1857, su inauguración bajo el nombre
de siglo eran varias las líneas que llegaban a Corrales
Hospicio de las Mercedes ocurre en 1887. Entre 1895
desde distintos puntos de la ciudad: la número 50 lo
y 1897 se inauguran distintos pabellones y se instalan
vinculaba con Retiro, la 73 cubría el trayecto hasta el
el alumbrado eléctrico, el servicio telefónico y el agua
Jardín Zoológico, la 9 unía Puente Alsina con Retiro y
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1 Calle Esteban de Luca, entre Rondeau y Cátulo Castillo (ex Pedro Echagüe). En este lugar se encuentra actualmente ubicado el Hospital Materno Infantil “Ramón Sardá”, inaugurado en 1934. La foto fue tomada desde donde hoy se encuentra el Instituto Bernasconi. 2 Avenida Caseros al 2800.Se puede apreciar la cúpula de la Iglesia San Antonio de Padua y la fachada del Cine Urquiza. 3 Calle Arena, hoy Almafuerte. Límite con los actuales barrio de Boedo y Nueva Pompeya.
pasaba por allí, la 16 iba de Caseros y Monteagudo has-
“Del mismo barro”, de Pedro E. Pico, o “En el barrio de
ta 25 de Mayo y Sarmiento (entonces, Cuyo). La carne
las Ranas”, de Enrique García Velloso, se inspiran en la
también comenzó a trasladarse por este medio.
vida de estos personajes.
Un sector crítico: el “Barrio de las Ranas”
El cierre definitivo de los mataderos sumió a la zona en un abandono que resultó ideal para su crecimiento.
En un terreno bajo y anegadizo, a lo largo de la avenida
No fue sino hasta principios de la década de 1910 que
Amancio Alcorta (antes, camino a Paso de Burgos; des-
la Intendencia Municipal implementó su desalojo y
pués, a Puente Alsina) y entre las actuales calles Zavale-
saneamiento.
ta y Cachi, esto es, en terrenos que también involucran a Nueva Pompeya, se estableció entre fines de siglo xix y
Era la época en que la milonga y el tango —todavía
principios de siglo xx el llamado “Barrio de las Ranas”,
prohibido— se escuchaban en boliches y esquinas del
también conocido como “Pueblo de las Latas”, por el
barrio, en especial la célebre de La Rioja y Caseros, y en
material y el carácter precario de sus construcciones,
que cada patio de conventillo se convertía en improvi-
casi siempre elevadas para evitar las frecuentes inun-
sado salón de baile. Como muestra, “Parque Patricios” y
daciones por el desborde del Riachuelo. Sus habitantes
“Corrales Viejos” son los títulos de los tangos de Oscar
eran considerados indeseables y promiscuos, y ávidos
Arona, el primero, y de Aieta, Laino y Radice, el segundo.
de todo aquello que diariamente descargaba el “tren de las basuras” a la espera de su incineración en el sector
La transformación urbana: Carlos Thays
conocido, justamente por ello, como La Quema. A estos
y el Parque de los Patricios
individuos “sin ley ni moral” de principios de siglo xx se los llamaba cirujas, porque actuaban como cirujanos que
En el año 1903 los mataderos ya se habían mudado a lo
hacían autopsias de los restos urbanos. Relatos como
que hoy, precisamente, llamamos “Mataderos”. Era el
En el año 1903 Carlos Thays proyecta en los terrenos de los “Corrales Viejos” el Parque de los Patricios que, en definitiva, terminará dando nombre al barrio.
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El barrio
Avenida Caseros y La Rioja. Tres vistas correspondientes al corazón de Parque Patricios hacia finales de la década del 20. Se puede apreciar el adoquinado característico, los autos de la época, el tranvía y la Plazoleta Pringles. Las construcciones de dos pisos ya empezaban a caracterizar la zona, síntoma del progreso del barrio.
En 1920 la Comisión Nacional de Casas Baratas construyó frente al Parque, en Av. Caseros al 3100, la Casa Colectiva Valentín Alsina, de planta baja y tres pisos. En 2007 fue declarada sitio de interés cultural.
momento de imprimir un nuevo carácter a la zona y,
iluminación, llegaría recién durante la intendencia de
con ese objetivo, el francés Carlos Thays proyecta en los
Joaquín S. de Anchorena (1910-1914).
terrenos de los corrales viejos el Parque de los Patricios que, en definitiva, terminará dando nombre al barrio.
Con el mismo objetivo de mejorar la calidad del barrio y con la complicidad de los intendentes Marcelo T. de
En ese entonces Buenos Aires —todavía llena de pan-
Alvear, primero, y de Anchorena, después, el italiano
tanos— intentaba superar la etapa de “gran aldea” para
Clemente Onelli abrirá la Cabrería Municipal, tambo
asumir su estatus de ciudad capital. La retícula urbana se
emplazado en un sector de los corrales viejos. El mismo
expandía sobre el territorio y, mientras el Eclecticismo
presidente de la Nación, doctor Roque Sáenz Peña,
importado de Francia imponía su estética en edificios
asistió en 1912 a su inauguración, poniendo en evidencia
institucionales y viviendas de élite, la casa chorizo ateso-
con esto la importancia que el hecho implicaba para la
raba los modos de habitar de clases menos pudientes.
ciudad toda. Onelli encaró también la construcción del Jardín Zoológico del Sur, ubicado entre las calles Atuel,
El planteo de Thays, quien también fue artífice del tra-
Patagones y Arena. El nuevo zoológico fue visitado con
zado de Barrio Parque, de los bosques de Palermo y de la
entusiasmo durante un tiempo, pero luego, problemas
remodelación de la Plaza de Mayo, promovía un cierto
económicos y muerte de Onelli mediante, fue languide-
carácter bucólico que se enfatizaba por la diversidad
ciendo y sus instalaciones terminaron como depósitos.
de especies incluidas. En los primeros tiempos, dado
Hacia la década de 1930 se abrió allí un centro de depor-
que aún seguía instalada la quema de basuras —con la
tes y recreación (hoy, Polideportivo Parque Patricios).
consecuencia de olores y humaredas— y que aún existía la vecindad de “las Ranas”, pocas personas se acercaban
De la misma época es la construcción de casas para
a disfrutar del nuevo paseo. El impulso al parque y su
obreros —Barrio Municipal de Viviendas Parque de los
entorno, incluyendo la instalación de nuevo sistema de
Patricios— en terrenos de las calles Arena (Almafuerte),
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Cachi, Aconcagua y San Francisco. Por su parte, en 1920
de corte bohemio se perfilaba en la zona. La presencia
la Comisión Nacional de Casas Baratas construyó frente
posterior de personajes como Julián Centeya, Enrique
al Parque, en Caseros al 3100, la Casa Colectiva Valentín
Santos Discépolo y Adolfo Bellocq terminaría de afian-
Alsina, de planta baja y tres pisos. Tras su imagen
zarlo. A la vez, mientras cines-teatros —Rivas y Pablo
ecléctica de edificio institucional y hasta palaciego, al-
Podestá, en La Rioja 2054 y 2100, respectivamente— y
bergaba 70 unidades de vivienda de 2, 3 y 4 ambientes.
lugares para bailar —salón de de la Sociedad Humberto
La Casa fue declarada sitio de interés cultural —“tes-
I, en Rondeau entre La Rioja y Caridad (General Urqui-
timonio vivo de la memoria ciudadana”—, en 2007.
za)— nucleaban a la juventud, payadores y guitarreros
Años más tarde, en 1939, la CNCB edificó en un terreno
optaban por el viejo almacén y fonda de la esquina de
vecino la Casa Colectiva Patricios. La realización de
Caseros y Arena (Almafuerte).
viviendas de carácter social sería una tradición en el barrio: en 1973 se inauguraba el Conjunto Rioja, compues-
Como tantos barrios porteños, su identidad se completa
to por siete torres de diversas alturas que albergan más
con un referente deportivo. En esos términos, la apari-
de 400 unidades de vivienda. El proyecto, emplazado
ción del Club Atlético Huracán marcó un hito insoslaya-
entre las calles Inclán, La Rioja, Deán Funes y Salcedo,
ble. Su historia comienza en la primera década del siglo,
corresponde a los arquitectos Manteola, Petchersky,
con los “picados” que organizaban los alumnos del Cole-
Sánchez Gómez, Santos, Solsona y Viñoly.
gio Luppi en un descampado sobre la calle Cachi, entre Ancaste y Traful, esto es, en Nueva Pompeya. El primer
El cuidado del barrio y su población se completa bajo
estadio del club, con paredes de chapa de zinc acanalado,
el gobierno del intendente Carlos M. Noel (1922-1927),
estaba ubicado en Chiclana, entre Alagón y Pirovano.
con la apertura del Hospital Nueva Pompeya (hoy,
Años más tarde, entre 1941 y 1949, se construirá sobre la
Penna), en Almafuerte y Aconcagua (actual José A.
Av. Amancio Alcorta al 2500 el llamado “Palacio Ducó”,
Cortejarena). Noel, imbuido de un espíritu “higienista”,
que, según crónicas de la época, era “uno de los más
promovió la realización de un mayor número de espa-
hermosos, modernos y amplios que se conozcan por
cios verdes. Uno de sus proyectos no realizado plan-
estas tierras y por otras cercanas o lejanas”. Su autor, el
teaba una conexión forestada entre Parque Patricios y
arquitecto Miguel Curutchet, también proyectó la sede
Parque Chacabuco.
social, emplazada sobre la Av. Caseros al 3100. En agosto de 2008 el gobierno porteño incluye al estadio en el “Lis-
Desde el punto de vista cultural, fueron tiempos signifi-
tado de Inmuebles Catalogados Singulares de la Ciudad
cativos para Parque Patricios: Guillermo Facio Hebec-
de Buenos Aires”, con nivel de Protección Estructural.
quer, del contestatario grupo “artistas del pueblo”, tenía su atelier en la calle La Rioja 1768 y allí concurrían
La inauguración del Hospital Policlínico “Bartolomé
pintores, escultures y poetas, entre los que se encontra-
Churruca” (1942), imponente edificio racionalista
ban Juan de Dios Filiberto, Enrique González Tuñón,
proyectado por Antonio y Carlos Vilar, Noel y Escasany,
Agustín Riganelli, Abraham Vigo, José Arato y Benito
y Fernández Saralegui en un amplio predio sobre la
Quinquela Martín. Un nuevo carácter sociocultural
calle Uspallata, frente al parque; y más recientemente
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El barrio
Como tantos barrios porteños, su identidad se completa con un referente deportivo. En esos términos, la aparición del Club Atlético Huracán marcó un hito insoslayable.
(1975) las obras del Hospital de Pediatría “Prof. Dr. Juan
bre casas y hospitales del barrio (Garrahan, Británico y
P. Garrahan”, ubicado en la calle Brasil entre Pozos y
Udaondo), y hasta cuestiones presupuestarias produje-
Sarandí, según proyecto de los arquitectos Vidal, Egoz-
ron sucesivas postergaciones y el edificio se convirtió en
cue, Bischof, Aftalion, Do Porto y Escudero, enfatizan la
un fantasma indeseable. Ya demolido, sus ruinas aún son
condición del barrio como polo sanitario de la ciudad.
un estigma para el barrio.
La presencia de la Cárcel de Caseros
Parque Patricios, hoy
En 1960, la Comisión Nacional de Construcciones
La Ley Orgánica de Comunas sancionada en 2005 divi-
Penitenciarias planificó la construcción de una cárcel,
de a la ciudad en 15 comunas y, en el proceso, reordena
a ubicarse vecina a la vieja Casa de Corrección de
y agrupa distintos barrios. Así, Parque Patricios forma
Menores Varones, en la manzana limitada por las calles
parte, junto a Nueva Pompeya y Barracas, de la Comuna
Pichincha, 15 de Noviembre de 1889, Pasco y Rondeau.
4. En los últimos años, la voluntad política de revitalizar
La intención era desafectar la Penitenciaría Nacional
la zona sur de la ciudad impacta en el barrio. Ejemplos
(ex cárcel de Las Heras) y desarrollar un nuevo comple-
significativos de ello son el traslado de la sede del Banco
jo judicial, nunca completado.
Ciudad de la calle Florida a un edificio nuevo, en un terreno ubicado entre las calles Uspallata, Neuquén, Los
Luego de marchas y contramarchas, fue inaugurada
Patos y Atuel, la decisión de construir un Distrito Tecno-
en 1979 para albergar presos políticos y demostrar el
lógico que capitalice estructuras existentes y promueva
“buen trato e higiene” a la Comisión Interamericana de
la radicación de empresas, y la extensión de la Línea H
Derechos Humanos de la OEA, cuya visita esperaba el
de subterráneos que conectará el barrio con el centro.
gobierno de Videla. Sus 85.000 m2 desplegados en 23 plantas, sus más de 2000 celdas individuales y 16 patios
De cara a un nuevo cambio, Parque Patricios también
de recreo, sus 20 talleres de trabajo y demás instalacio-
intenta conservar la memoria: celebraciones comuni-
nes la convirtieron en la más grande de Sudamérica. Sin
tarias en sus calles arboladas, la Fiesta Tango, la murga
embargo, su presencia y los ruidos perturbadores que
“Pasión Quemera”, la cofradía de los corrales viejos y
allí se producían desvalorizaron la imagen del barrio.
hasta el nombre “Herminio Masantonio”, impuesto en 1971 a la plaza ubicada entre Zavaleta, Amancio Alcorta
La cárcel cerró definitivamente sus puertas en los
y las vías del ferrocarril Belgrano, verdadero tributo al
inicios del nuevo siglo y desde ese instante se anunció
jugador de fútbol y representante popular del barrio,
su demolición. Según el jefe de gobierno Aníbal Ibarra
dan cuenta de ello.
(2000-2006), su desaparición iba “…a dar lugar a un crecimiento urbanístico […] porque en lugar de esta mole, que es un deterioro para el barrio, van a haber espacios
Rosario Betti
verdes, escuelas, comercios y viviendas”. El temor al
Arquitecta especializada en Historia de la Arquitectura y
impacto ambiental que podría causar la demolición so-
el Urbanismo. Profesora en la Universidad de Belgrano.
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El barrio
La voluntad política de revitalizar la zona sur de la ciudad impacta en Parque Patricios. Ejemplos de ello son el traslado de la sede del Banco Ciudad a un edificio nuevo, la decisión de construir un Distrito Tecnológico y la extensión de la Línea H de subterráneos.
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El barrio
47 Vista del Parque de los Patricios desde la terraza de Casa Pi-ro SA (Uspallata al 3000). Al fondo está Avenida Caseros y, más atrás, puede verse el Hospital Churruca. Sobre Uspallata, cercado de verde, se ve el predio de la Nueva Sede del Banco Ciudad.
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Los galpones y talleres delatan el pasado fabril del barrio en donde grandes lotes coexisten con parcelas destinadas a la vida doméstica. En el centro se alzan los Molinos Osiris, los únicos molinos harineros de la Ciudad aún en funcionamiento. Hacia la izquierda, en la esquina de la calle Iguazú, una escuela en construcción. En el sector inferior derecho, la manzana en la que se está construyendo la nueva sede.
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50 Un barrio plagado de parques pĂşblicos de frondosa arboleda. En esta vista panorĂĄmica tomada desde el Molino Osiris se puede observar desde Villa Soldati hasta Puerto Madero.
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El terreno para la Nueva Sede del Banco estå en un punto estratÊgico de la Ciudad: cerca del postergado Sur y del atiborrado Microcentro. De fondo, la torre de Interama y a su derecha el barrio Soldati. En primer plano, la esquina de Atuel y Los Patos, frente al terreno del futuro Banco Ciudad.
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54 Una vuelta a la manzana de la nueva sede. 1 Calle Iguazú entre Los Patos y Uspallata. 2 Calle Uspallata. En el 2009, la empresa informática Tata Consultancy Services (TCS) apostó al sur, inaugurando su nueva sede dentro del Distrito Tecnológico. Hacia el fondo se alcanza a ver un edificio blanco, la Casa Pi-Ro SA. 3 Esquina de Iguazú y Uspallata. Desde el Parque Patricios se ve el predio de la nueva sede.
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56 Cuatro esquinas del terreno. 1 Uspallata e Iguazú. 2 Los Patos e Iguazú, donde en el futuro estará el edificio de Telefónica. 3 Enfrente, en la misma esquina de Los Patos e Iguazú, funcionará una escuela. 4 Los Patos y Atuel. En el futuro, la nueva sede. 5 Fachada de vivienda sobre la calle Atuel, frente al terreno del Banco Ciudad.
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1 El quiosco de la esquina de Los Patos y Atuel. 2 Los Patos y Atuel. 3 Otra esquina de Los Patos y Atuel. Atrás, un depósito de mercadería. 4 Atuel y Uspallata. 5 La misma esquina de Atuel y Uspallata con mayor perspectiva, tomada desde el predio del Banco Ciudad.
60 Vista panorรกmica: Tras la copa de los รกrboles del Parque Patricios se ven los silos harineros, hoy en desuso.
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3 1 El Estadio Tomás Adolfo Ducó (Club Atlético Huracán), inaugurado en 1947. En el año 2007 fue declarado por la Legislatura “Patrimonio Histórico y de Defensa Estructural de la Ciudad de Buenos Aires”. 2 El Hospital Piñero. 3 A la derecha, el Hospital Churruca, y a la izquierda el Hospital General de Agudos “Dr. Penna”.
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El concurso
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El concurso
Crónica del nacimiento de una idea. Los primeros pasos en la puesta a punto de sucursales y edificios centrales del Banco Ciudad. La cuestión de la calidad ambiental del espacio laboral. La búsqueda de una nueva localización y sus condiciones urbanas. Cómo se eligió Parque Patricios. El llamado a concurso y la elección de un sistema que garantizara transparencia, eficiencia y calidad. El jurado y su opinión sobre el proceso y el proyecto seleccionado.
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La iniciativa
Desde que comenzó su gestión, uno de los objetivos
Para definir la ubicación del terreno, se comenzó con un
fundamentales del actual Directorio del Banco Ciudad fue
análisis de la distribución geográfica de los domicilios
llevar adelante un plan de puesta a punto de sucursales.
de los empleados del Banco y se llegó a la conclusión de
A mediados de 2009, se empezó a evaluar el estado de los
que la mayor cantidad reside en los barrios de Caballito,
edificios centrales y se constató que las condiciones de tra-
Flores y Almagro, y en el partido de La Matanza, Provin-
bajo que ofrecían no eran las mejores debido al deterioro
cia de Buenos Aires.
de las instalaciones. Con estos datos, se pensó en un sitio que permitiera el La propuesta para la reconversión integral de los edificios,
acceso directo desde estas áreas, evitando el microcen-
presentada por la Gerencia de Obras, Servicios y Mante-
tro; además, se decidió acompañar las políticas públicas
nimiento, requería una inversión millonaria. Además, las
de desarrollo de la Zona Sur de la Ciudad. Considerando
reformas ocasionarían serios inconvenientes operativos,
que, como ente público, el Banco tiene una obligación
ya que debían llevarse a cabo con el edificio en uso y no
social, se descartaron automáticamente localizaciones
resolvían los problemas que sufre el Banco hoy, derivados
en zonas del norte u otras como Puerto Madero.
de la dispersión de oficinas centrales (casa matriz, torre Sarmiento, Larrea, Catalinas, Boedo, Esmeralda). Todo eso
Por otra parte, en términos de inversión, ese sector era
contribuyó a que el Directorio decidiera la construcción
el que permitía obtener una mejor locación a menor
de un nuevo edificio diseñado a medida y desarrollado en
costo, porque había una gran oferta de predios de la
sintonía con los últimos avances en arquitectura, tecno-
dimensión necesaria a precios convenientes, con una
logía y eficiencia ambiental. Gracias al exitoso desem-
infraestructura urbana de gran calidad y con excelente
peño financiero del Banco en los últimos años, la futura
acceso al transporte público. Para ello se optó por el
construcción no requeriría de la venta de ningún activo: se
terreno ubicado exactamente frente al Parque de los Pa-
solventaría con las ganancias de la operatoria.
tricios (una manzana delimitada por las calles Uspallata,
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El concurso
El plan de puesta a punto de sucursales fue lo primero que realizó el actual directorio del Banco Ciudad; luego siguieron los edificios centrales con el fin de mejorar las condiciones laborales.
Atuel, Los Patos e Iguazú), que presentaba tres grandes
También se destaca por su vista a un pulmón verde y
ventajas desde un inicio:
por tener una dimensión de 11.054,97 metros cuadrados, muy superior a la de la manzana promedio de la ciudad.
• Pertenecía al Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC), que depende del Gobierno de la Ciudad, por lo que la
Las nuevas tecnologías modificaron sustancialmente
operación no estaba sujeta a intermediación inmobiliaria
los ambientes laborales y dan la oportunidad de elegir
ni suponía utilidad alguna para terceros.
diferentes espacios de acuerdo con la actividad que se realice; con eso se logra un uso más desjerarquizado y
• El lote fue tasado por la Gerencia de Pignoraticio y
democrático que promueve el trabajo en equipo.
Ventas en 13.600.000 pesos, y adquirido directamente al IVC por ese valor.
Para definir las características del edificio, se convocó a un comité conformado por la Asociación Civil del Per-
• Se trata de la única manzana completa y disponible a
sonal Superior, representantes de la Gerencia de Obras,
quince minutos del centro de la ciudad (excluyendo el ba-
Servicios y Mantenimiento, y otros invitados.
rrio de Puerto Madero) y cuenta con múltiples opciones de transporte público, como la estación Parque Patricios
En lo relativo a las infraestructuras y tecnologías reque-
del subte H, que estará a pocos metros del edificio. Ade-
ridas, fueron convocados integrantes de distintas áreas
más, la cercanía de grandes nodos de transporte permitirá
técnicas del Banco: Coordinación de Obras y Coordina-
disponer de servicios chárter exclusivos para el traslado
ción de Mantenimiento, Supervisión de Telecomuni-
del personal; a eso se suma que la zona es fácilmente
caciones y Teleinformática de la Gerencia de Sistemas
accesible en automóvil y que, para aprovechar esta posibi-
y Tecnologías, Servicio de Higiene y Seguridad en el
lidad, el edificio contará con cuatrocientas cocheras.
Trabajo y Coordinación de Seguridad de la Gerencia de Área Desarrollo Humano y Capacitación.
Banco Ciudad Nueva Sede
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1
2
3
1 La licitación se realizó con un sistema de tres sobres, el primero con los antecedentes de las empresas constructoras, el segundo, con los anteproyectos, y el tercero, con la oferta económica. 2 El presidente del Banco Ciudad, Federico Sturzenegger durante la apertura de sobres en la sede de la entidad. 3 Arquitectos y empresarios asisten a la ceremonia de apertura del último sobre de la licitación que contiene las propuestas económicas.
También se solicitó el asesoramiento de una consultora
proyecto buscó crear un paisaje urbano en continuidad
especializada y se elaboró un pliego de bases y condi-
con ese espacio: la nueva sucursal del Ciudad debía
ciones para que cada oferente elaborara su propuesta.
estar absolutamente comprometida con la problemática
De acuerdo con los condicionantes del terreno, y bajo la
medioambiental, por lo que se especificaron importantes
premisa básica de cumplir con las normativas del Código
exigencias en cuanto al ahorro de energía, incluyendo,
Urbano, se estimó una superficie total cubierta de al
entre otros factores, los materiales constructivos que se
menos 31.100 metros cuadrados, teniendo en cuenta
utilizarían, las instalaciones eléctricas y los sistemas de
espacios de oficinas para 1350 personas aproximada-
acondicionamiento de aire y la iluminación natural. Para
mente y usos complementarios como un auditorio para
ello, se determinó que el edificio, tanto en su fase de obra
300 asistentes (cuyo diseño permite su uso interno y
como de puesta en uso, debía contar con una certifica-
externo), gimnasio, comedores, cafeterías para el perso-
ción Leadership in Energy and Environmental Design
nal, salón de usos múltiples (SUM) y gran capacidad de
(LEED) “Silver”, que califica la sustentabilidad de los
estacionamiento cubierto.
edificios considerando no solo los aspectos técnicos y constructivos, sino también su adecuada inserción en el
Los amplios espacios de oficinas generales para los
contexto urbano y social. El objetivo fue alcanzar el nivel
empleados serán los sectores con mejor luminosidad
“Gold”, y de esa manera ser la primera edificación en el
natural. Se especificó también que el edificio no debía
país en lograr tal distinción.
superar los veintiún metros de altura, un límite que estipulan las normativas vigentes. Teniendo en cuenta
Las opciones para seleccionar el proyecto y contratar la
estas características y especificaciones, el monto de obra
obra eran diversas, pero se optó por realizar un Con-
se estimó en 179.920.000 pesos aproximadamente. En
curso Público de Diseño y Construcción, ya que esta
otro orden de cosas, la relación del edificio con el parque
modalidad implica que cada una de las ideas se presente
debía ser especialmente cuidada. En este sentido, el
acompañada de una oferta económica para garantizar la
67
El concurso
4
5
6
4 La apertura de los sobres de cada oferta fue simultánea. La propuesta técnica incluyó el anteproyecto avanzado de la obra, los paneles con ilustraciones, memorias descriptivas y la documentación gráfica. 5 Teresa Egozcue, Francisco Mangado y Alberto Varas, miembros del jurado, durante la ceremonia en la que se anunciaron los puntajes alcanzados por cada uno de los proyectos presentados. 6 El precio de obra, establecido en la oferta técnica, ponderaba el puntaje alcanzado en la etapa anterior. Así se eligió la oferta con precio ponderado final más bajo.
Se realizó un Concurso Público de Diseño y Construcción. Las ideas debían ir acompañadas de una oferta económica para garantizar la mejor relación precio calidad y un costo acorde con las posiblidades del Banco.
mejor relación precio-calidad y un costo acorde con las
descriptivas, entre otras cosas. En esta etapa se analiza-
posibilidades del Banco.
ron los proyectos de arquitectura propiamente dichos y se estableció un puntaje para cada uno de acuerdo
La Gerencia de Obras, Servicios y Mantenimiento ase-
con los conceptos detallados en el pliego. El puntaje fue
soró cada una de estas instancias, y para eso se formó un
asignado por el Jurado.
equipo compuesto por treinta profesionales y técnicos de las mismas áreas que participaron en la elaboración del
Oferta económica. Requería un presupuesto detallado,
pliego, y que también realizó, junto a asesores especia-
análisis de precios desagregados, plan de trabajo, curva
lizados, un informe detallado de cada proyecto. Cada
de inversión, plan de entrega de documentación técnica
jurado realizó una crítica y asignó la puntuación para
y listado de documentos del proyecto definitivo. El pre-
cada propuesta.
cio de obra ofrecido se pondera con el puntaje obtenido en la etapa anterior, y se elige la oferta con precio ponde-
En el concurso participaron empresas constructoras asocia-
rado final más bajo.
das a estudios de arquitectura del más alto nivel. Se realizó una triple apertura de sobres, según las siguientes etapas:
El concurso tuvo gran difusión. Entre las diecisiete propuestas recibidas, la ganadora fue la presentada por
Antecedentes empresariales y en diseño. En esta etapa
CRIBA SA, cuyo proyecto arquitectónico fue elaborado
se descalificaron aquellas ofertas que no cumplieron
por los estudios Foster & Partners (uno de los más im-
con el nivel mínimo de calidad y antecedentes requeri-
portantes del mundo, responsable de edificios emblemá-
do por el Banco.
ticos como el Parlamento Alemán, las torres del HSBC en Hong Kong y Londres, el nuevo estadio de Wembley
Oferta técnica. Anteproyecto avanzado, paneles e ilus-
y los aeropuertos de Beijing y Hong Kong), BBRCH
traciones, documentación gráfica y escrita, memorias
(Berdichevsky-Cheerny) y Edgardo Minond.
68
Katz Varas Mangado Egozcue Sturzenegger
Banco Ciudad Nueva Sede
69
El concurso
El Jurado
El concurso contó con un jurado de excelencia.
La importancia que el concurso les concedió a los
Formaron parte de ese comité cuatro arquitectos
proyectos arquitectónicos estuvo representada
de prestigio y reconocimiento profesional, como
por la valoración que el juicio del jurado tuvo en
los arquitectos María Teresa Egozcue, Pablo
el resultado final. Durante el proceso de jura, este
Katz, Francisco Mangado y Alberto Varas. En
verdadero comité de notables estableció un puntaje
representación del Banco Ciudad participó su
para cada anteproyecto. Según las bases, cuanto más
presidente, Federico Sturzenegger. Desde un
alta fuera esa nota, mayor podía ser la pretensión
principio, el directorio del Banco Ciudad decidió
económica para construir el proyecto sin perder
valorar la calidad del diseño de su futuro edificio
competitividad en la licitación.
y, por esa razón, determinó que el jurado estuviera compuesto por mayoría de arquitectos proyectistas
Cada uno de los miembros del jurado analizó todos
con fuerte inserción profesional y trayectoria
los proyectos presentados en forma individual.
académica.
Después se realizaron reuniones plenarias durante las cuales fueron seleccionados ocho proyectos
La mecánica de selección del proyecto incluyó
destinados a llegar a la etapa final. Para reforzar
la apertura de varios sobres en los que,
la comprensión de las presentaciones realizadas
sucesivamente, se develaban las distintas
por los estudios, durante el proceso de jura los
características de la oferta. Con la apertura del
participantes tuvieron la oportunidad de explicar
primer sobre se evaluaron los antecedentes de
personalmente los proyectos. Esta modalidad, que
las empresas constructoras. Con la del segundo,
es muy común en los Estados Unidos y en Europa,
los anteproyectos; y con la del tercero, la oferta
resultó totalmente novedosa para nuestro medio
económica.
y permitió un conocimiento y una evaluación más profunda de los trabajos por parte del jurado.
70
Un Jurado de excelencia fue convocado para examinar las propuestas presentadas: Mar铆a Teresa Egozcue, Pablo Katz, Francisco Mangado y Alberto Varas. En representaci贸n del Banco Ciudad particip贸 Federico Sturzenegger.
Banco Ciudad Nueva Sede
71
El concurso
Federico Sturzenegger Actualmente presidente del Banco Ciudad de Buenos Aires y profesor de la Universidad Torcuato Di Tella. Es Ph. D. in Economics del Massachusetts Institute of Technology (1991). Fue profesor asistente de Economía en UCLA (1991-1995), economista jefe de YPF (1995-1998), decano de la Escuela de Negocios en Di Tella (1998-2000/2002-2005), secretario de Política Económica de la República Argentina (2001) y profesor visitante de Política Pública en la Escuela de Gobierno Kennedy de Harvard University (2005-2007). Ha escrito o editado siete libros y publicó más de 50 artículos en el área de finanzas internacionales y macroeconomía. Escribe periódicamente en la prensa y es consultado regularmente por corporaciones y organismos internacionales. En 2005, el Foro Económico Mundial de Davos lo eligió como Joven Líder Global.
Banco Ciudad Nueva Sede
72
María Teresa Egozcue
Pablo Katz
Arquitecta recibida en la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo
Arquitecto y Urbanista nacido en la Argentina y radicado en París desde 1982. Re-
de la UBA (1968). Posgrado en Planeamiento Urbano Regional (SAP-SCA).
cibido en la Universidad de Buenos Aires y diplomado por el gobierno francés
Socia fundadora desde 1968 del Estudio, ev+pp, arquitectos (Egozcue Vidal +
(DPLG). Presidente de la Sociedad Francesa de Arquitectura. Docente en la École
Pastorino Pozzolo), ganadores de múltiples premios en concursos públicos y
Camondo (UCAD) y la Speciale D’ Architecture (ESA) en París y en la Universidad
privados en la Argentina y Latinoamérica. Profesora titular de Conocimiento
Torcuato Di Tella de Buenos Aires, además de asesor del Gobierno de la Ciudad.
Proyectual I y II (CBC en FADU-UBA). Presidente del Consejo Profesional de
Fundador del estudio Pablo Katz Architecture. Su actividad profesional com-
Arquitectura y Urbanismo (2000-2004). Miembro del Colegio de Arquitectos
prende la construcción y la reestructuración de edificios públicos y de viviendas
de Neuquén, de la Sociedad Central de Arquitectos y del Consejo de Ingeniería
en París y otras ciudades de Francia. Realizó varios programas escolares para la
y Arquitectura de La Pampa. Directora de cursos de formación permanente,
municipalidad de París, el Centro de Congresos de Périgueux, la reestructura-
directora del proyecto de Maestría en Gestión de Proyectos, representante del
ción de un edificio del siglo xv para la Opera del Rhino en Estrasburgo y el Centro
CPAU en el Congreso Internacional de Barcelona 2002 sobre “La Enseñanza
Departamental de Comunicación de la Dordogne. Coordinó diversos programas de
de la Arquitectura y Nuevas Áreas de Ejercicio Profesional”.
cooperación en urbanismo entre Paris y Buenos Aires, y su obra es objeto de numerosas publicaciones en Francia, Argentina, Alemania, España y Japón.
73
El concurso
Alberto Varas
francisco mangado
Arquitecto titular del estudio Alberto Varas & Asociados / arquitectos de Buenos
Arquitecto español recibido en la Escuela Superior de Arquitectura de la Universidad
Aires. Socio fundador del Grupo VOV en España. Realizó numerosos proyectos
de Navarra. Profesor de esta misma institución desde 1982. Asistió como profesor invi-
en la Argentina, Paraguay y España, entre otros países. Ha sido multipremiado en
tado en la Graduate School of Design de la Universidad de Harvard y en la Escuela de
concursos publicados en la Argentina e internacionalmente. Obtuvo cuatro veces el
Arquitectura de la Universidad de Yale. Profesor de Proyectos en el Máster de Diseño
Premio Anual o Bianual de Arquitectura SCA/CPAU y tres Menciones Honoríficas
Arquitectónico en la Universidad de Navarra e Invitado en L´École Polytechnique
del mismo galardón. Recibió la distinción Vitrubio a la trayectoria, otorgada por el
Fédérale de Laussanne. Fue uno de los promotores de la Fundación Arquitectura y
Museo Nacional de Bellas Artes (1998), el Premio Konex (2002) y ganó el Primer
Sociedad, que trabaja para favorecer la interacción de su profesión con otras disciplinas
Premio a la Mejor Intervención en el Patrimonio Construido por la Estación Termi-
de la creación, el pensamiento y la economía. Su estudio está radicado en Pamplona y
nal de Retiro. Es profesor de Arquitectura y Proyecto Urbano de la Universidad de
ha recibido, entre otros, los premios Andrea Palladio, Thiene de Arquitectura, Architéc-
Buenos Aires y profesor del Programa de Doctorado de la misma Universidad. Con-
ti, el Gran Enor 2007, los primeros lugares en el Saloni de Arquitectura 2007 y el COAL
ferencista y profesor visitante en instituciones y universidades extranjeras. Director
2007. Entre sus principales trabajos se destacan el Centro de Cultura e Iglesia en Thie-
del Laboratorio de Arquitectura Metropolitana y Urbanismo de la Universidad de
ne, la plaza Pey Berland en Burdeos, el Centro Municipal de Exposiciones y Congresos
Palermo (1995-2000). Integra el Colegio de Jurados de la Sociedad de Arquitectos.
de Ávila y el Museo de Arqueología de Vitoria.
Banco Ciudad Nueva Sede
74
María Teresa Egozcue
Un verdadero proyecto paradigmático.
respaldo de datos verificados de cada proyecto. Esta información fue expresada en planillas de fácil lec-
Más allá de los resultados, los trabajos y las críti-
tura, en las que figuraron los quince proyectos y las
cas, de los cuales haré una síntesis más adelante, el
pautas de evaluación acordadas por el jurado.
concurso del Banco Ciudad implementó aspectos paradigmáticos en algunos de los procedimientos
En este sentido, otro aspecto interesante fue la
innovadores de base que caracterizaron la convoca-
decisión de que el jurado estuviera integrado en su
toria y que merecen ser destacados porque en buena
mayoría por arquitectos nacionales e internacio-
medida contribuyeron al éxito final.
nales de reconocido prestigio, que su integración fuera anunciada públicamente en forma simultánea
En primer lugar, ante una fundada opinión adversa
con el llamado, como garantía de transparencia y,
por parte de los arquitectos respecto de la calidad de
sobre todo, por el hecho totalmente inusual de que el
arquitectura que habitualmente se obtiene median-
Banco Ciudad (en su carácter de comitente) sólo se
te el sistema de “proyecto y precio”, el método de
reservara un único miembro del jurado, su presi-
evaluación implementado por el Banco Ciudad —
dente, por lo que quedaba en visible minoría frente
establecer un diferencial explícito de mayor precio
al resto del jurado, integrado sólo por arquitectos.
para un mejor proyecto— demostró que es posible
Asimismo, como por el tipo de convocatoria las pre-
lograr una excelente calidad de arquitectura dentro
sentaciones debían contener información de las em-
del marco del presupuesto disponible por parte del
presas constructoras, además de la del proyecto, fue
Comitente.
muy acertada la decisión de mantener el anonimato de las presentaciones arquitectónicas y su revisión
El otro aspecto relevante fue el gran apoyo técnico
en un ámbito separado del de los aspectos técnico-
que brindó el Banco, en su carácter de Comitente, al
empresarios, por lo que el jurado pudo trabajar con
proceso de fallo, pues puso a disposición del jurado
independencia y total libertad de acción, sosteniendo
a un equipo altamente idóneo de profesionales de su
un elevado debate sobre arquitectura, focalizado
planta técnica, que en plazos poco habituales para un
en las virtudes arquitectónicas, sin identificar a los
organismo público proveyó la información de soporte
autores de los respectivos 15 proyectos evaluados y
de cómputos, verificaciones normativas, análisis de
sin interferencia de participantes o intereses de las
instalaciones, etc., para que el jurado pudiera tra-
firmas constructoras. Un verdadero logro de gestión
bajar de manera confiable en su tarea específica de
del Comitente para auspiciar la búsqueda del mejor
evaluar las propuestas arquitectónicas con un sólido
proyecto, tanto en lo relativo a las normas de pre-
75
El concurso
Será un “hito” entre los edificios contemporáneos de la Ciudad de Buenos Aires.
sentación, el espacio para su evaluación y el apoyo
de identidad, entendiendo a esta como instancia
técnico brindados.
superadora de aquella, toda vez que el Banco debe su identidad a la propia ciudad.
En cuanto a los valores que debían reunir los proyectos, considerando que el nuevo edificio para el Banco
Un indicador no menor en el análisis del cumpli-
Ciudad tenía que responder simultáneamente a su
miento del programa fue la relación entre la super-
programa, al carácter público y local de la institución
ficie final del edificio y la superficie útil de Banco,
y a su compromiso con el desarrollo de la ciudad
que según el tipo de propuesta mostró oscilaciones
y el barrio, en el marco del espíritu democrático y
importantes en ambos valores, con escaso aprovecha-
colectivo del trabajo, el Jurado, como síntesis de su
miento en algunos casos y un excelente rendimiento
debate para analizar los proyectos, acordó evaluar los
en el proyecto ganador, además de sus valiosas virtu-
siguientes atributos de cada uno:
des arquitectónicas, tanto funcionales como espaciales. Ante un programa con múltiples requerimientos,
1. La aptitud del proyecto en relación con el sitio: parque, barrio y topografía. 2. La relación entre lo público y lo privado, tanto en términos de uso, como espaciales y de escala. 3. La espacialidad interior, muy condicionada por la
como en todo concurso de arquitectura, el desafío es hacer sencillo lo complejo y hallar la idea fuerza que se convierta en el “principio ordenador” que permite la síntesis donde programa, organización, espacio, sitio, tecnología y estética se encuentran.
cantidad solicitada de posiciones de trabajo, que exigía un cuidado específico en términos de escala,
El proyecto que logra alcanzar esta síntesis traza una
gradación y calidad de los espacios que alojarían a
página de ARQUITECTURA que no necesita explica-
los usuarios.
ciones: se impone por la fuerza de la idea a la cual se
4. La relación entre las cualidades de iconicidad y
somete el resto de las soluciones.
Banco Ciudad Nueva Sede
76
Este es el caso del proyecto ganador: • Una gran cubierta que define el volumen y se “apropia” con fuerza del lugar, transformándolo. • Una organización permeable que establece continuidad con el parque en forma penetrante. • Una relación visual de todos los empleados con la naturaleza preexistente, reforzada a su vez con el nuevo paisaje interior creado en el edificio. • Una espacialidad interior diversa que auspicia relaciones dinámicas y variables. • Una tecnología constructiva adecuada para “moldear” sólidamente un espacio sutil, variado y cambiante. • Una relación amable con el barrio y significativa hacia la ciudad. • Un fuerte compromiso con el ambiente. • Un “tono” de arquitectura potente e ingrávida a la vez, lograda con recursos tectónicos sencillos, dotada de la tecnología compleja necesaria. Dentro de un espectro de trabajos de alta calidad con sus respectivos valores, el trabajo premiado —hoy en plena construcción— traza con sencillez esa página original de “ideas fuerza” que lo distinguen como un verdadero proyecto paradigmático, que transformará muy favorablemente el sitio, las relaciones urbanas con el barrio y la forma de trabajar de sus integrantes, aportando una pieza arquitectónica que será sin duda “hito” entre los edificios contemporáneos de la ciudad de Buenos Aires.
77
El concurso
Pablo Katz
Dispusimos de una libertad de apreciación absoluta
impacto económico, de seguridad y de revitalización del tejido urbano colindante.
Abordaré aquí tres aspectos del concurso para la nueva sede del Banco Ciudad de Buenos Aires. El
2. He seguido a distancia la polémica suscitada por
primero, en relación con las políticas urbanas; el
el procedimiento de convocatoria a concursos
segundo, en relación con la metodología de adjudi-
de anteproyectos de arquitectura. Aprovecho
cación y la organización de la consulta a arquitectos
esta publicación para verter algunas reflexiones
sobre proyectos; el tercero, en fin, concerniente a la
respecto de la cuestión. Desde hace más de 15
apreciación de los proyectos que se presentaron y,
años que he venido transfiriendo la experiencia
más particularmente, de los que recibieron mencio-
acumulada en Francia en materia de concursos
nes y del laureado.
de arquitectura. Si progresos esenciales intervinieron para su implementación en la Argentina,
1. Deseo saludar lo que desde mi punto de vista re-
considero inadmisible la generalización de los
presenta la decisión esencial, consistente en radi-
concursos abiertos, sin límite de concursantes.
car en un barrio del sur de la ciudad un programa
¿Cómo aceptar que el trabajo realizado no reciba
institucional de prestigio, como el que representa
ninguna remuneración? ¿Cómo imaginar que
el objeto de este concurso. Todos los discursos
un jurado pueda evaluar seriamente decenas de
que conciernen a la redinamización de la zona
proyectos? Todo ello constituye un descrédito
sur de la ciudad serán infructuosos sin gestos
institucionalizado del trabajo de los arquitectos.
voluntarios que marquen con actos concretos esta
Los concursos abiertos debieran ser la excepción.
orientación de las políticas urbanas. El prolonga-
El método aplicado al concurso de la nueva sede
miento de la línea de subtes con una estación en
del Banco Ciudad representa un compromiso
Parque Patricios ha representado, en este sentido,
entre el concurso abierto y el concurso restrin-
la primera decisión estratégica. Ella permitirá
gido, por invitación, que yo preconizo. Con la
credibilizar el proyecto de Distrito Tecnológico y,
salvedad de que, en este caso, los arquitectos se
dentro de este, el programa del Banco Ciudad. La
han presentado en asociación con empresas cons-
sinergia entre tales acciones participará activa-
tructoras (concepción / construcción o proyecto
mente en el desarrollo de una nueva polaridad
y precio). Si para la dirección del Banco este
del Sur, mejorando las condiciones funcionales y
sistema brinda una “garantía” de costo, yo estoy
sociales del barrio, generando empleos directos e
convencido de que habría que haber procedido
indirectos, externalidades positivas en materia de
en dos tiempos: primero el concurso de proyectos
Banco Ciudad Nueva Sede
78
El proyecto presenta una cualidad rara: la coherencia absoluta de todas las decisiones proyectuales. y luego el llamado a licitación de empresas. Los
3. En lo que concierne los proyectos, corresponde
concursos en los que los arquitectos se asocian a
resaltar la gran disparidad cualitativa de los 17
las empresas constructoras deben ser utilizados
proyectos examinados. Solo 3 de ellos calificaron
de manera excepcional. Pero lo esencial aquí, más
para la tercera etapa del concurso, pues respon-
que el objeto arquitectónico, es la cuestión urba-
dían a criterios de inserción urbana de pertinencia
na (y social), y considero que crear las condicio-
funcional y de calidad arquitectónica reconocidos
nes de realización de esta obra es más importante
unánimemente por los miembros del jurado. El
que el debate sobre los mecanismos de atribu-
proyecto del arquitecto Richter - Dahl Rocha &
ción. El Banco Ciudad ha dado a este concurso
Associés presenta una escritura elegante, refinada,
un carácter vinculante que debiera garantizar,
sensual. Pese a ello carece de una definición clara
contrariamente a tantos precedentes, la realiza-
en lo que refiere a usos y límites entre el espacio
ción del edificio.
público y el privado, lo que representa una preocu-
Hecha esta digresión, cabe saludar la calidad
pación en este sector de la ciudad. Entre sus in-
de la organización, la transparencia del proceso
convenientes, también debe señalarse la difícil ra-
de selección, la competencia de los equipos de
cionalidad de empleo de las plantas de oficinas, en
la comisión técnica. Si bien el concurso no era
razón de la geometría del conjunto. El proyecto del
anónimo, a pedido del jurado los proyectos nos
estudio Aisenson ha aparecido como un proyecto
fueron comunicados y fueron evaluados anónima-
que necesita tiempo y esfuerzo para ser valorado
mente. Debe destacarse también que, a excepción
en toda su magnitud, lo que a mi entender debe
del presidente del Banco, Sr. Federico Sturzene-
considerarse una cualidad. En una actitud concep-
gger, los otros miembros del jurado fuimos todos
tual opuesta a las tendencias actuales, de edificios
arquitectos. Y dispusimos de una libertad de
generadores de sorpresa inmediata y de efectos
apreciación absoluta.
gratuitos, este proyecto se caracteriza por una
79
El concurso
escritura sobria, justa, retenida. Sin embargo, debe
pertinencia. Pero, más allá de todo esto, el proyecto
subrayarse la gran pertinencia de las decisiones y
presenta una cualidad rara: la coherencia absoluta
el hecho de ofrecer grandes calidades espaciales.
de todas las decisiones proyectuales. Así, el partido
En contrapunto con un partido funcional racional
funcional, la concepción estructural, la definición
muy eficaz, el proyecto del estudio Aisenson pre-
espacial… convergen para formar una totalidad
senta secuencias espaciales sensibles y “promena-
donde las partes son indisociables del todo en un
des” arquitectónicas resueltas con recursos justos.
equilibrio global.
Este proyecto se caracteriza también por una muy pertinente resolución, tanto en sus escalas urbana y peatonal como en relación al espacio público. Finalmente, ofrece una imagen institucional digna y perenne. El proyecto de los estudios Foster – Berdichevsky- Cherny y Minond forma parte de los proyectos del arquitecto Norman Foster, que han justificado su reconocimiento internacional. Este proyecto, de gran calidad, resuelve de manera límpida la ecuación unidad / diversidad: Un enveloppe unitario, como una carpa, ligero y luminoso, contiene el programa repartido de manera tal que crea una gran diversidad de escalas y de situaciones espaciales. La inserción urbana y la relación al peatón se tratan con gran
Banco Ciudad Nueva Sede
80
Alberto Varas
Un buen ejemplo de cómo es posible
seleccionado excedía ampliamente los costos que
superar las limitaciones
se estaba en condiciones de erogar, especialmente tratándose de un comitente público.
En mi experiencia de jurado de concursos creo, sin duda, que el del Banco Ciudad ha sido uno de los más
En todos estos sentidos, el concurso del Banco
completos en cuanto a su proceso de jura y al resulta-
Ciudad ha sido un buen ejemplo de cómo es posible
do obtenido.
superar las limitaciones que acechan el destino de los proyectos si se cuenta con la responsabilidad técnica
Si tuviera que definir en pocas palabras qué es un
y el acompañamiento del cliente. Pero esta también
buen resultado, diría que un buen resultado es que
ha sido una experiencia que demuestra la necesidad
se haya premiado un buen proyecto, que el promotor
cada vez mayor de profundizar las tareas previas de
se haya involucrado en profundidad en la etapa de
asesoramiento para garantizar el ajuste del resultado
elaboración de las bases, que se hayan asegurado los
del concurso y cómo el proyecto, cuando se encuen-
fondos necesarios para la construcción del edificio,
tra en una etapa anterior de desarrollo al que hemos
que exista continuidad del equipo de arquitectos en
visto en este concurso, es una aproximación primaria
la documentación ejecutiva de la obra y en su super-
que los autores tienen que seguir luego en relación
visión, y que el edificio se haya puesto en construc-
directa con el comitente, lo cual no hace más que
ción, sin dilaciones. La tradición del sistema de con-
confirmar que los proyectos deben ser vinculantes
cursos de arquitectura, más que centenaria, parece
para proteger el resultado final de la obra.
ser intrínseca a la forma de selección de las mejores obras de arquitectura. Sin embargo, no siempre se
Este hecho se pone de manifiesto muy especialmente
han logrado los objetivos de calidad arquitectónica ni
en los proyectos de gran escala y de complejidad fun-
el grado de eficacia en el proceso de evaluación que
cional. Sabemos hoy que una gran parte de la determi-
serían de esperar.
nación final de los programas arquitectónicos y de las necesidades particulares de estos proyectos com-
La prueba más flagrante de esto es la cantidad de
plejos, sean tecnológicas, funcionales o económicas,
proyectos de concursos que no se construyeron, ya
terminan resolviéndose sobre la marcha durante el
sea porque no ha habido suficiente responsabilidad
desarrollo del proyecto y la construcción de las obras.
del comitente en cuanto a asegurar la disponibilidad de los recursos necesarios para construir o por el
En el caso del Banco Ciudad hay que destacar, en
hecho de que, una vez decidido el fallo, el proyecto
primer término, la calidad de las bases del concurso,
81
El concurso
Los proyectos deben ser vinculantes para proteger el resultado final de la obra.
preparadas por un conjunto de técnicos del Banco
excepcionales por el peso que se asignó a la calidad
que entregaron al jurado, antes de que comenzara
de la arquitectura en la ecuación económica.
sus funciones, un informe completísimo sobre el cumplimiento de todos aquellos factores objetivos
Este es un factor esencial a tener en cuenta para evi-
que determinan la viabilidad de un proyecto de gran
tar que modalidades como la del precio fijo idéntico
complejidad como el de la Nueva Sede.
para todos los participantes convierta al concurso en una competencia en la que se reduce la calidad arqui-
En segundo lugar, hay que mencionar la libertad para
tectónica para ofrecer menos por el mismo valor eco-
juzgar los proyectos que le dio al jurado el hecho
nómico de la obra. Al haberse ajustado los proyectos
de que se hayan superado con anterioridad algu-
a un precio bien predeterminado, que garantizó una
nos aspectos técnicos y numéricos que, si bien son
empresa constructora, con un razonable margen de
importantes, obviamente no pueden definir por sí
variación porcentual mediante el cual podía intro-
mismos la calidad de una propuesta arquitectónica.
ducirse una mayor calidad arquitectónica, y al haber
En este punto el jurado contó para sus decisiones con
participado en el concurso un conjunto de estudios
un abundante y completo material presentado por los
de calidad, el resultado no podía ser otro que la mag-
participantes: planos, maquetas y dibujos que permi-
nífica pieza arquitectónica que Foster & Partners y /
tieron una evaluación muy ajustada, desde las ideas
Berdichevsky Cherny / Minond propusieron frente al
generales y estratégicas de los proyectos hasta los
Parque de los Patricios.
detalles constructivos y materiales de las propuestas que venían avalados por las empresas constructoras. Si bien el formato del concurso —de proyecto y precio— es poco usado, las condiciones que se dieron en el caso de la sede del Banco Ciudad también fueron
Banco Ciudad Nueva Sede
El proyecto ganador
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Banco Ciudad Nueva Sede
El proyecto ganador
Descripción y análisis del proyecto presentado por Norman Foster & Partners. Su relación con el entorno, la calidad de los espacios de trabajo y la innovación tecnológica que propone. Características sustentables y medioambientales del edificio. La certificación LEED. Consideraciones del jurado sobre su carácter institucional y el fuerte liderazgo arquitectónico que aporta a la ciudad.
89
Banco Ciudad Nueva Sede
90
Un edificio con el sello de Norman Foster
El proyecto seleccionado dispone las plantas de
techos abovedados de hormigón armado, como el del
oficinas en forma de bandejas que se van retirando
Mercado de Abasto.
progresivamente en altura para conformar virtuales palcos sobre el parque mismo. Se asemeja a un
En términos funcionales, la propuesta ganadora
anfiteatro y genera un espacio de múltiple altura
presentó una excelente relación entre la superficie total
sobre la planta baja, la cual, a manera de escenario,
y la de oficinas, priorizando las relaciones horizontales
se potencia al disponer allí la mayoría de los ámbitos
sobre las verticales, contribuyendo a la eficiencia de
de socialización que incorpora el edificio: comedor
los traslados internos, maximizando la flexibilidad
y confitería para el personal, auditorio, gimnasio,
de organización y evitando la fragmentación de áreas
salón de usos múltiples y sucursal exclusiva para
funcionales afines. Se destaca la calidad urbana de la
empleados, entre otros. En este sistema, el parque
implantación, que acierta en la vinculación del nuevo
aparece en la máxima dimensión posible como un
edificio con el barrio, integrándose con las bajas
imponente telón de fondo, es decir, abarcando a lo
alturas predominantes y la escala peatonal. Todas las
largo y a lo alto la fachada principal.
soluciones técnicas enfatizan las ideas conceptuales del proyecto. Por ejemplo:
Las bandejas de oficinas se disponen mirando hacia él y permiten que este penetre en el edificio
• La cubierta ondulada que flota como paisaje sobre
a través de los espacios libres que quedan entre
las copas de los árboles y aloja a todos bajo un mismo
ellas. La cubierta ondulada se diseñó considerando
techo.
esta dirección del espacio interior, reforzada por la disposición de franjas de iluminación natural a
• El sistema de aire acondicionado, impulsado desde
lo largo de dichos espacios libres, y recurriendo
el piso, refrigera prioritariamente el aire utilizado por
sutilmente a la larga tradición rioplatense de grandes
las personas, evitando el tendido de grandes conductos
91
El proyecto ganador
La propuesta ganadora presentó una excelente relación entre la superficie total y la de oficinas, priorizando las relaciones horizontales sobre las verticales.
ocultos y permitiendo una altura interior mayor a la
Se consideró que el proyecto elegido era el que mejor
habitual.
se adaptaba a la idea de un espacio democrático de trabajo, tal cual se indicaba en el pliego. Desaparecen
• La combinación de parasoles para las fachadas norte,
los comedores de funcionarios, que son reemplazados
este y oeste, con sistemas activos de última generación,
por una serie de salones polifuncionales que permiten
como enfriamiento por vigas frías y pisos técnicos de
la celebración de las múltiples reuniones necesarias
gran altura, que logran que el edificio no requiera de
para el trabajo cotidiano. Un edificio inteligente en el
aire acondicionado durante seis meses al año.
sentido literal de la palabra, síntesis de modernidad y tradición, austeridad y nobleza, representatividad y
La combinación de parasoles para las fachadas norte,
solidez institucional, cualidades todas que identifican y
este y oeste, con sistemas activos de última generación,
distinguen la trayectoria del Banco Ciudad.
como enfriamiento por vigas frías y pisos técnicos de gran altura, que logran que el edificio no requiera de aire acondicionado durante seis meses al año.
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Banco Ciudad Nueva Sede
93
El proyecto ganador
Una nueva imagen que alude a la identidad y memoria del lugar en relación a su historia como barrio industrial. El techo de bóvedas de hormigón visto y su tamaño refieren a la escala de un edificio fabril. Perspectiva peatonal desde la calle Uspallata, frente al Parque de los Patricios, en la que se aprecia el carácter distintivo que le confiere el techo ondulado al edificio. Además, se destaca la transparencia del cerramiento que invita a vivir el arbolado exterior desde los interiores.
94
El parque se integra al edificio y el edificio al parque. El verde es visible desde casi la totalidad de los puestos de trabajo. El edificio es un paisaje urbano hecho a la medida de Parque Patricios. Los interiores sobre la calle Uspallata muestran la espacialidad y el carĂĄcter de las dobles alturas que generan el sistema de entrepisos aterrazados. La estructura tambiĂŠn cobra especial importancia en la cualificaciĂłn de los interiores.
Banco Ciudad Nueva Sede
El proyecto ganador
95
96 Esquina de Iguaz煤 y Los Patos en donde se puede ver el parasol que protege la orientaci贸n Este de la excesiva radiaci贸n solar.
Banco Ciudad Nueva Sede
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El proyecto ganador
En los pisos altos, la relaciĂłn con el techo ondulado se hace mĂĄs nĂtida. Una serie de patios interiores permite la entrada de luz y visuales conectadas con el verde.
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El proyecto ganador
99
100
Banco Ciudad Nueva Sede
El proyecto ganador
101
El proyecto elegido expresa de la mejor manera la idea de un espacio democrĂĄtico de trabajo. Un edificio inteligente, sĂntesis de modernidad y tradiciĂłn, austeridad y nobleza, representatividad y solidez institucional, cualidades todas que identifican al Banco Ciudad.
102
1
Banco Ciudad Nueva Sede
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El proyecto ganador
El Sitio El sitio corresponde a la manzana delimitada por las calles Uspallata, Iguazú, Los Patos y Atuel, en el barrio de Parque Patricios, siendo su característica más distintiva la relación inmediata con el Parque hacia el norte. La principal vía de acceso es la avenida Caseros, servida por transporte público: varias líneas de colectivos y la línea H de Subterráneos. El terreno presenta un fuerte desnivel desde Uspallata hacia los Patos. Cabe destacar, del contexto, el contraste entre el gran parque público, hacia el norte, y el barrio residencial y de industria liviana hacia el sur. Dado el pasado industrial de la zona, como su zonificación residencial, las construcciones aledañas son variadas, manzanas fabriles de mediana escala a íntimas calles residenciales se entremezclan en un paisaje variado que no termina de consolidarse.
1 La manzana para la futura sede del Banco Ciudad tiene una ubicación privilegiada frente a los tradicionales parques casi centenarios diseñados por Carlos Thays, como los de Parque 3 de Febrero y Plaza Francia.
2
2 Planta baja desde la calle Uspallata. Debido al fuerte desnivel que presenta el terrno, el nivel de entrada frente al Parque de los Patricios se convierte en el primer piso al llegar a la calle Iguazú.
104
Conceptos del Diseño Acompañando las pautas urbanas impulsadas por el Gobierno de la Ciudad y su decisión de recuperar el área sur de la ciudad en acciones tales como la implementación del Plan Urbano Ambiental, el Polo Tecnológico, el proyecto del Centro Cívico, el Parque Lineal del Sur, entre otras, la propuesta busca enfatizar estas acciones mediante un proyecto abierto y transparente, de fuerte presencia institucional e integrador en el entorno. Las ideas fundamentales que guían el desarrollo de nuestro partido son las siguientes:
Planta baja desde la calle Iguazú. El edifcio deja un amplio espacio publico de uso barrial a lo largo de todo este frente.
Banco Ciudad Nueva Sede
105
El proyecto ganador El sistema de plantas aterrazadas hacia el Parque permite aprovechar iluminación y vistas desde cada puesto de trabajo. La estrategia se expresa con todo su pontencial en cada una de la plantas. 1 Planta baja desde la calle Iguazú. 2 Planta baja desde la calle Uspallata, frente al Parque. 3 Tercer Piso. 4 Cuarto piso.
1
2
3
4
Banco Ciudad Nueva Sede
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Paisaje Urbano
Imagen e identidad
El edificio es paisaje urbano, se integra a él y lo
Crear una nueva imagen para el barrio, que a su vez
califica. Crea un paisaje urbano en relación a Parque
alude y refuerza la identidad y memoria del lugar en
Patricios: el parque se integra al edificio y el edificio
relación con su historia como barrio industrial. El te-
al parque. El parque ingresa al edificio y es visible
cho de bóvedas de hormigón visto y su escala refieren
desde el interior, desde casi la totalidad de los pues-
a la escala de un edificio fabril, pero reinterpretado a
tos de trabajo. A su vez, desde el parque, el perfil del
un nuevo programa. Se expresa predominantemente
edificio y su altura crean un paisaje urbano a escala
la estructura del edificio y sus cerramientos, buscando
del parque y del barrio.
una imagen atemporal.
107
El proyecto ganador
Espacio interior que constituye un “campus” de oficinas
Flexibilidad, conectividad y transparencia
Se ocupa todo el terreno formando una solo volumen
Las generosas dimensiones de los espacios de trabajo,
interior, dentro del cual se crean áreas diferenciadas
el sistema circulatorio vertical y horizontal, y un
por vacíos y patios. Esto permite crear sectores inde-
lenguaje donde predomina el pasaje de la luz y la visi-
pendientes, ‘pueblos’ dentro un conjunto mayor, sin
bilidad de todas las partes buscan expresar y lograr la
perder unidad del edificio, emparentable a la idea de
idea de un espacio de trabajo integrado, contemporá-
‘campus’ universitario. El interior así constituido tiene
neo y democrático.
una vocación paisajística, donde se suceden secuencias de espacios de trabajos, espacios de reunión formales e informales, y espacios de actividades colectivas.
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Banco Ciudad Nueva Sede
109
El proyecto ganador
Organización del edificio
Este conjunto antecede a la línea de seguridad materializada por los molinetes de control de acceso.
El proyecto busca ordenarse a partir de la decisión inicial de ocupar la totalidad de la manzana bajo
Esta planta de acceso es predominantemente de fun-
un mismo techo. Hacia el norte, vinculado a Parque
ciones colectivas; se ubican en la misma, además del
Patricios, sobre la calle Uspallata, se crea un gran
café, los comedores, el club de empleados, la sucursal
espacio cívico cubierto exterior, una plaza de ingreso
bancaria y medicina del trabajo, todos espacios en
que se brinda al espacio publico y comunica el carác-
relación al aspecto fuertemente social del edificio.
ter institucional del edificio. A través de escaleras lineales o ascensores se da acceDesde esta plaza se ingresa a un atrio interior de 4
so a 3 niveles superiores de oficinas, que son oficinas
niveles desde el cual son visibles espacios de trabajos
libres en los pisos 1 y 2, mientras que el tercer nivel
y las circulaciones que conducen hasta los mismos.
se divide entre oficinas libres y gerencias, con su comedor de gerentes. Estos diferentes niveles de planta
Tanto la plaza exterior como el atrio comunican al
se van aterrazando hacia la calle Los Patos para dar
auditorio en el nivel Los Patos, formando estos tres
prioridad a la relación con el Parque a través del
espacios un conjunto funcional que es complementa-
Atrio, donde el telón de fondo de la frondosa arboleda
do por el café asociado al atrio en la planta de acceso.
constituye el límite diáfano del espacio.
110
Banco Ciudad Nueva Sede
Significativamente, desde el nivel de acceso se desciende un piso hacia el nivel Los Patos, donde en un espacio
Corte longitudinal en el que se puede ver el fuerte desnivel que existe entre las calles Uspallata e Iguazú.
en doble altura se ubica una gran planta de oficinas. El desnivel del terreno es por ende capitalizado para crear esta segunda planta baja que mira tanto hacia Parque Patricios como hacia el sur, integrándose el edificio con el barrio en su zona de escala residencial. En este suelo y hacia arriba nacen patios exteriores con jardines verticales que aseguran la iluminación natural en las zonas más profunda de las plantas y la renovación del aire a través de la ventilación natural. En espera, y anunciando el crecimiento futuro, se proyecta un jardín terraza, a la vez que se concibe esta expansión como una serie de piezas de menor escala apropiadas a la escala del barrio.
111
El proyecto ganador
Los niveles de servicio se extienden parcialmente desde el nivel Los Patos, con un entrepiso y un subsuelo, por lo que se aprovecha el desnivel del terreno para iluminar y ventilar naturalmente desde el per铆metro y acceder a estacionamientos,y se minimiza por ende el subsuelo enterrado. Modulaci贸n Todo el edificio se desarrolla a partir de un modulo b谩sico de 0,80 x 0,80 m. Los puestos de trabajo se articulan en 1,60 x 1,60 m; la grilla de columnas es de 8,00 x 8,00 m en losas, y de 16,00 x 24,00 m. en la cubierta de b贸vedas.
Banco Ciudad Nueva Sede
112
Desarrollo técnico
vidrio puede constituirse en paneles DVH claros en las cuatro fachadas, que permiten óptimo ingreso de luz, con
Hacia el norte, un gran plano libre de cristal de x metros
coeficientes de sombra y transmisión de luz apropiados a
de altura y y de largo constituye el límite entre exterior y
cada orientación.
interior, y busca la transparencia y continuidad hacia el Parque. Para minimizar las dimensiones de los elementos
Estructura
estructurales de esta gran fachada, se opta por columnas de acero cada 8 metros y vigas horizontales fabricadas de
La estructura del edificio es íntegramente de hormigón
plancha soldada. La expresión de delgados cantos colabo-
armado. En todo momento se expresa la estructura, que
ra en disminuir su presencia.
al quedar a la vista constituye unos de los lenguajes expresivos fundamentales del edificio. Las losas se plantean
En las demás fachadas, se propone un sistema frame,
sin vigas, con capiteles corridos, cuya direccionalidad
soportado en los bordes de losa. Hacia este y oeste, un
cualifica el espacio y ordena el armado de las oficinas.
sistema de parasoles de hormigón premoldeado ofrece protección solar del sol bajo de mañana y tardes.
La cubierta es de ‘paraguas’ asimétricos de hormigón, vinculados por vigas cada 8 metros; se apoya en columnas
Dada la protección solar al norte, dada por la proyección
predimensionadas en 1 metro de diámetro. Los núcleos
del techo que enmarca la plaza cubierta de acceso, el
de circulaciones rigidizan lateralmente el edificio.
Corte transversal que muestra la conformación del techo ondulado y la manera en que los patios internos llevan luz y ventilación natural a los distintos pisos.
113
El proyecto ganador
Estrategia medioambiental, LEED Se ha enfocado la búsqueda medioambiental del proyecto en crear un edificio que responda a su ubicación y microclima, abierto internamente, y que ofrezca un ambiente aireado y luminoso, con un equilibrio entre luz natural y exposición solar. El edificio propone usar tanto ventilación natural como un sistema de ventilación por desplazamiento de baja energía. Esto constituye un sistema de modo mixto, que funciona en respuesta a la condición climática. En épocas de temperatura baja y moderada, aproximadamente el 50% del año, se ventila naturalmente en perímetro mientras que el aire desplazado mecánicamente en bajo volumen mantiene el acondicionamiento de las zonas profundas. Al elevarse la temperatura ambiente por sobre los 21 grados, el edificio completo se transfiere al sistema de ventilación mecánica. Las losas de hormigón se dejan vistas para hacer uso de la masa térmica, maximizar la penetración de luz y tener amplia altura libre que facilita el movimiento del aire. En los pisos flotantes se resuelve el aire de alimentación del sistema de desplazamiento. El proyecto se ha evaluado siguiendo los criterios de LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) NC 2009. Las evaluaciones indican que al sumar 58 puntos considerados seguros, el proyecto alcanzaría la categoría LEED NC ‘Silver’. Asimismo, una serie de puntos probables o opcionales que no se han contabilizado permiten evaluar que sería altamente probable alcanzar la categoría LEED NC ‘Gold’.
Banco Ciudad Nueva Sede
114
Detalle técnico del edificio en el que se observa el sistema constructivo de losas de hormigón con pisos elevados, los parasoles que se aplican en las orientaciones Este y Oeste y el método de acondicionamiento que inyecta aire tratado térmicamente a baja velocidad desde el piso y lo recoge en el techo. Bunas en cubierta. Difusor acústico.
Altura máxima a Vistas.
Patio Abierto. Ventilación Natural. Piso Técnico.
Hormigón visto.
Bandeja metálica. Iluminación, ventilación, viga fría.
Rejillas de acondicionamitento.
Parasoles Este/Oeste.
115
El proyecto ganador
La sustentabilidad del edificio está garantizado por una batería de estrategias entre las que se encuentran la máxima penetración de luz natural en los interiores, la extracción del calor remanente, la ventilación por piso técnico, colectores solares y protección solar en los ángulos de radiación bajo.
Invierno Ángulo Alto. Protección Solar.
WE 3. Reducción del Consumo de Agua.
Invierno Ángulo Bajo. Protección Solar.
Verano Ángulo Bajo. Protección Solar. Conexión con Habitat Natural SS 4.2 Vestuarios WE 1 Uso eficiente del agua de riego M&R 5 Materiales Regionales
EA 1-2 Optimización de la performance energética. Energía Renovable
Reducción del efecto Heat Island. Materialidad / Pintura de la cubierta
Colectores Solares Máxima Penetración Luz Natural
SS 7.2
Extracción de Calor Maximizar vistas exteriores
Chillers Energicamente Eficientes
Ventilación por Piso Tecnico
SS 4.2 Guarda Bicicletas SS 7.1 Reducción del efecto Heat Island Sin Cubierta IEQ 8.1-2
Circulaciñon Cerrada Geothermal Coupling
Luz Natural y Vistas Exteriores de acuerdo con parametros LEED
116
Banco Ciudad Nueva Sede
Análisis climático
Gráfico que muestra el promedio mensual de la variación térmica diurna en la ciudad de Buenos Aires.
Buenos Aires tiene un clima húmedo sub-tropical. El verano es cálido y húmedo y el invierno de frío a moderado, no siendo habituales días de extremo frío o calor. Alta masa térmica, ventilación natural, y su combinacion para purga nocturna ofrecen la mejor estrategia pasiva para el cilma de Buenos Aires. El Enfriamiento Evaporativo Directo puede otorgar algo algo de confort en los meses de media estación.
117
El proyecto ganador
Factor Luz Día
> 8% 6-8% 4-6% Buena Luz Natural Para oficinas
2-4% 0-2% Buena Luz Natural Para circulaciones
Análisis luz del día Análisis luz día de planta y LEED para evaluación de luz día. El modelado de luz día ha asesorado al diseño en cuanto a la mejor ubicación de puestos de trabajo (donde hay más luz natural), y de circulaciones (donde la luz natural es menos importante). Un LEED para evaluación de luz día ha sido conllevado, el mismo requiere que un mínimo de 75% de la planta este bien iluminado por luz día (sobre 25fc), El análisis demuesta que los dos pisos superiores logran 100% y 86,4% de la planta. El promedio a través de todos los espacios de oficinas se ha registrado en 79,4%
Banco Ciudad Nueva Sede
118
SI
110 100
Probable
Posible/Desconocido
NO
40 Platinu
NO
35
90 80 70
Posible/ Desconocido Gold
40
Silver
20
Certificado
15
30 20
25
Probable
60 50
30
SI
10
Reprobado
5
10 0
0 Puntuación LEED
Total
LEED Pre-assessment Un edificio que identifica a una empresa que está “creciendo dentro de una ciudad que crece“, debería defender los estandares más altos de sostenibilidad como una promesa de un futuro mejor para sus dientes y medio ambiente. El Pre-assessment LEED indica que el protecto propuesto permite y presenta una muy buena oportunidad de llegar a una certifiación LEED “Gold“ con un puntaje de 61 puntos.
Sitios Sustentables
Eficiencia del Agua
Energía y Atmósfera
Materiales & Recursos
Calidad del Amb. Interior
Innovación en Diseño
Pre evaluación de las cualidades del edificio frente a la calificación que establece el Green Buiding Council.
119
El proyecto ganador
Paneles solares de agua caliente. (Opcionales)
Eliminación de calor en nivel de techo. Paneles de agua caliente en techo para abastecimiento de duchas. (Opcional) Opcional
Ventilación de desplazamiento de alto confort y baja energía en todas las oficinas.
Captación geotérmica. (Opcional). Opción 1: Extracción y reinyección abierta. Opción 2: Captación geotérmica vertical cerrada
Recuperación de calor. Hygroscopia para mayor ahorro energético. -16% Chillers de alta eficiencia y baja fricción (levitación magnética) agua enfriada con Eficacia Energética = 9
Esquema que muestra todos los sistemas de acondicionamiento térmico de los interiores con mínimo gasto energético.
Ahorro energético
Opcional
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120
Extracto del acta final del jurado
En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a los diecisiete días del mes de junio de 2010, y de acuerdo al artículo 23 del Pliego de Condiciones Particulares de la Carpeta de Compras N° 18.677, que estipula las características del
1. La actitud del proyecto en relación con el sitio: parque, barrio y topografía. 2. La relación entre lo público y lo privado, tanto en términos de uso, como espaciales y de escala.
informe a realizar en ocasión de la apertura del sobre N.°
3. La espacialidad interior, seriamente condicionada
2, el Jurado sesionó por última vez y convino en suscribir
por la cantidad solicitada de posiciones de trabajo,
la presente Acta Final.
que exige un cuidado específico en términos de escala, gradación y calidad de los espacios que alojarán
En dicho artículo se hace referencia a que el Jurado
a los usuarios.
definirá una nota del 1 al 10 para cada proyecto. Según
4. La relación entre las cualidades de iconicidad y de
el mismo artículo la calificación se realizará según los
identidad, entendiendo a esta como instancia su-
criterios de: A-Presentación, B-Planificación del Sitio,
peradora de aquella, toda vez que el Banco debe su
C-Edificio y D-Oferta Técnica.
identidad a la propia ciudad.
Considerando que el nuevo edificio para el Banco Ciu-
De acuerdo con lo expuesto, el Jurado, después de haber
dad deberá responder simultáneamente a su programa
examinado las propuestas presentadas, de haber recibido
tipológico, a la particularidad del carácter público y local
el análisis técnico elaborado para cada una por parte
de la institución que, consecuentemente, la comprome-
de la Gerencia de Obras, Servicios y Mantenimiento
te con el desarrollo de la Ciudad y el barrio en el que
del Banco, y de haber escuchado la explicación de los
se emplaza, y a un sentido democrático y colectivo del
concursantes invitados a la exposición oral, ha decidido
trabajo, en el marco de los criterios previstos, el Jurado
calificar a los proyectos con el siguiente puntaje, en un
evaluó consecuentemente los siguientes atributos para
todo de acuerdo a lo estipulado en el Pliego de Condicio-
cada proyecto.
nes Particulares de la Carpeta de Compras N.° 18.677.
121
El proyecto ganador
Trabajo Anexo C (Ganador)
Puntuación otorgada al proyecto: 9,90 puntos
car también las soluciones constructivas y materiales que definen todo el conjunto. Tanto la utilización del
En términos de relación con el lugar y particularmente
hormigón visto, como la ejecución de los cerramien-
con el parque, la solución resultó extraordinariamente
tos vítreos y sus protectores hacia el este y el oeste,
atractiva al lograr una fusión entre este y la edifica-
resultan plenamente coherentes con la idea conceptual
ción propuesta. El edificio disminuye al mínimo la
del edificio. Por otro lado, el estudio aportado por el
imposición arquitectónica y se presenta como una
proyecto en cuanto a la organización y materialización
ocupación respetuosa con el parque. A partir de una
de los sistemas infraestructurales permiten confirmar
gran cubierta que define el volumen de la intervención,
un alto grado de calidad tanto en su integración arqui-
la construcción se entiende como continuidad del
tectónica como en el funcionamiento y mantenimiento
parque logrando grandes valores espaciales así como
futuro. Resulta particularmente atractivo el manejo
una relación visual de todos los trabajadores con la na-
simultáneo de diferentes escalas sin que surjan con-
turaleza preexistente, reforzada a su vez con el nuevo
tradicciones entre las mismas, tanto la escala urbana y
paisaje interior creado en el edificio. Estas relaciones
paisajística como las escalas más menudas correspon-
espaciales quedan cualificadas por las ricas y estudia-
dientes a las áreas de trabajo que fluyen en un conti-
das secciones de las áreas públicas y de trabajo, todas
nuo enriquecedor sin tener que recurrir a soluciones
ellas organizadas según una dirección perpendicular al
extremas o especialmente tensionadas.
parque que permite que este mismo traspase la parcela hasta llegar a la calle Los Patos.
Conviene destacar también la apuesta realizada en lo que al equilibrio y al respeto medioambiental se
En términos formales, la propuesta resulta atractiva,
refiere. Ello se plantea desde la utilización de la arqui-
pues sugiere la imagen de una gran carpa que se apoya
tectura misma como el recurso máximo, superando
suavemente sobre el parque. El Jurado quiere desta-
la utilización de mecanismos tecnológicos activos y
Banco Ciudad Nueva Sede
122
El proyecto condensa de una manera extremadamente eficaz una síntesis entre las estrategias de inserción urbana, respuesta arquitectónica, organización funcional y soluciones técnicas.
costosos que no siempre resultan útiles. Este grado
La ampliación se resuelve armónicamente gracias
de compromiso con el medio redunda también en una
a la direccionalidad de las plantas; contiene en una
gran mejora del concepto de confort requerido por el
primera fase un espacio de expansión acotado para
uso de oficinas; se destaca particularmente el estudio
los usuarios del edificio que se traslada al último ni-
acústico aportado en la documentación. Igualmen-
vel en el momento de ejecución de la ampliación. El
te, en la exposición del proyecto quedó claro cómo
jurado quiere destacar igualmente la calidad funcio-
el edificio puede llegar a funcionar durante mucho
nal del edificio, tanto en lo que al cumplimiento de
tiempo sin grandes consumos energéticos aseguran-
estándares cuantitativos se refiere, como al desarro-
do una calidad ambiental que viene a completar la
llo de las relaciones programáticas establecidas en el
calidad espacial y visual exigible a un proyecto de
pliego de condiciones.
esta naturaleza. A partir de constatar este hecho, y de las valoraciones realizadas por técnicas del Banco, se
El proyecto condensa de una manera extremadamen-
puede concluir que el edificio tendrá bajos costos de
te eficaz una síntesis entre las estrategias de inser-
mantenimiento, especialmente en lo que a consumo
ción urbana, respuesta arquitectónica, organización
energético se refiere.
funcional y soluciones técnicas.
123
El proyecto ganador
Todos los valores descriptos hasta el momento, tanto
trabajo de acuerdo a un sentido democrático y acorde
los referentes a la integración con el medio físico,
con las posibilidades que brindan las nuevas tecnolo-
urbano o aquellos que tienen que ver con la resolución
gías. Estamos pues ante un ejercicio que fundamenta
espacial del programa o con la materialidad, se realizan
la propuesta a partir de los contenidos, dotándola de
de una manera absolutamente coherente y unitaria de
identidad y significación, y superando por lo tanto
manera que se refuerzan entre sí dotando al proyecto
la preocupación por la manera en que se presenta el
de una unidad arquitectónica más que destacable.
objeto, y ciertamente ante un proyecto que implica valor lectivo y ejemplar para el comportamiento de las
Resulta interesante destacar el muy alto porcentaje en
instituciones respecto de la realidad urbana y construi-
una potencial certificación LEED, que incluso podría
da de la ciudad.
alcanzar dicha certificación en nivel Gold, convirtiéndolo desde el punto de vista ambiental en una pieza única en el país y en Latinoamérica. Dicho todo lo anterior, conviene finalmente destacar un aspecto fundamental que en gran medida es origen y consecuencia de todo lo indicado hasta el momento: el proyecto, tanto en sus presupuestos ideológicos como en la solución aportada, resulta plenamen-
María Teresa Egozcue
te coherente con una idea y una imagen del Banco
Pablo Katz
Ciudad de Buenos Aires identificada con el respeto
Francisco Mangado
al medio, con la propuesta por la mejora urbana del
Federico Sturzenegger
área de Parque Patricios y con una organización del
Alberto Varas
Banco Ciudad Nueva Sede
Los autores
126
Banco Ciudad Nueva Sede
Los autores
El proyecto ganador del Concurso para la Nueva Sede del Banco Ciudad estuvo liderado por el estudio brit谩nico Norman Foster & Partenrs en asociaci贸n con los estudios argentinos Berdichevsky / Cherny & asociados y Edgardo Minond. La propuesta econ贸mica estuvo a cargo de la empresa constructora Criba S.A.
127
128
Foster & Partners Berdichevsky Cherny Minond
Banco Ciudad Nueva Sede
129
Los autores
Estudios desde Buenos Aires a Londres
Si bien, Foster & Partners manejan un concepto internacional de la arquitectura y mantienen un hilo conductor y estilístico fácilmente reconocible en todas sus obras, la mayoría de sus trabajos surge de una interpretación profunda del lugar y su gente.
El proyecto que ganó el Concurso para la Nueva Sede
el estudio Foster & Partners maneja un concepto
del Banco Ciudad estuvo liderado por el estudio
internacional de la arquitectura y mantiene un hilo
Norman Foster & Partners y contó con un equipo
conductor y estilístico fácilmente reconocible en
de profesionales locales de reconocida trayectoria
todas sus obras, la mayoría de sus trabajos surge de
y experiencia: Berto Berdichevsky, Rubén Cherny y
una interpretación profunda del lugar y su gente.
Edgardo Minond. Como el concurso era de proyecto y precio, no fue menor la participación de la empresa
En Parque Patricios, los autores encontraron una
Criba S.A.
zona que padece un largo proceso de desinversión pero que mantiene una identidad fuerte. La huella
El arquitecto Juan Frigerio es la cabeza del Norman
que dejó la industria liviana con talleres, galpones y
Foster & Partners en Buenos Aires. Actualmente,
chimeneas, mezclada con casas bajas, parece ser el
el equipo británico está trabajando con el estudio
rasgo que identifica al barrio. Estas características
argentino Berdichevsky-Cherny en dos proyectos
nutrieron al proyecto ganador.
para el Grupo Faena en Puerto Madero. Por otra parte, desde un comienzo la intervención El diseño para el concurso se realizó con la acción
del equipo de Foster trabajó para garantizar los
coordinada de dos equipos, uno en Buenos Aires y
estándares de calidad que el estudio inglés exige para
otro en Londres, con base en las oficinas de Foster.
todas sus propuestas. Uno de los temas centrales
Todo el desarrollo demandó unas diez semanas.
es el de la sustentabilidad, área que el estudio de sir Norman Foster desarrolla hace más de 40 años,
El primer paso fue visitar el sitio y entender la idiosincrasia del barrio de Parque Patricios mediante observaciones y el estudio de su historia. Si bien
mucho antes de que se volviera un tema de moda.
Banco Ciudad Nueva Sede
130
Foster & Partners
Norman Foster nació en 1935, en Manchester, Ingla-
convirtió en Sir Norman Foster. Ejerció la docencia en
terra. Graduado en la Universidad de Arquitectura y
Gran Bretaña y Estados Unidos; fue vicepresidente de
Urbanismo de Manchester. Recibió la Beca Henry para
la Architectural Association de Londres y actualmente
su Máster de Arquitectura en la Universidad de Yale.
es miembro del consejo de educación y profesor exa-
En 1963 trabajó junto a Richard Rogers, Gorgie Wolton
minador del Royal Institute of British Architects.
y su esposa Wendy Foster en el llamado Team 4. Algunas de sus obras más importantes: el Reichtag en En 1967 fundó Foster Associates, que continuó en
Berlín, la Royal Academy of Arts de Londres, la sede
1992 con el nombre de Foster & Partners, uno de los
central de la Hong Kong and Shangai Banking Corpo-
estudios más prestigiosos del mundo. El sello de sus
ration (HSBC), el estadio de Wembley en Londres, el
diseños High Tech obtuvo un alcance internacional
Musée de la Prehistorie de Francia, el Aleph en Buenos
con representantes en Berlìn, Frankfurt, Hong Kong y
Aires, junto al estudio de Berdichevsky/Cherny.
Tokio, entre otros países. Recibió más de 400 premios y menciones especiales, entre ellos el Europeo de Arquitectura Mies van der Rohe, el Pritzker Architecture Prize Laureate y el Auguste Perret de la Unión Internacional de Arquitectos. En 1990 fue nombrado caballero, por lo que se
131
Los autores
Berdichevsky Cherny & Asociados
Edgardo Minond
CRIBA S.A.
Creado en 1963, el Estudio de Arquitectura integrado
Arquitecto recibido en la Facultad de Arquitectura,
Fundada en 1952 por los ingenieros Alberto y
por Carlos Berdichevsky y Rubén Cherny desarrolla su
Diseño y Urbanismo de la UBA (1974). Actualmente, es
Jorge Tarasido, desde ese momento se dedica a la
actividad, que abarca todo el espectro de la arquitec-
profesor de la misma Facultad y profesor invitado de las
construcción de obras civiles, públicas y privadas,
tura y la construcción, incluyendo el equipamiento y
facultades de Arquitectura de Córdoba y Santa Fe, en la
y al desarrollo de grandes proyectos e importan-
diseño de interiores, y el diseño industrial. Se especia-
Argentina, y de la Universidad de Washington, en Saint
tes obras en los rubros infraestructura, redes de
lizó en arquitectura corporativa, tanto pública como
Louis, Estados Unidos.
servicio, barrios, viviendas, escuelas, comercios,
privada. En sus más de treinta años en la profesión han
(Empresa Constructora)
hospitales e industrias.
abordado todos los temas de la arquitectura: ofici-
Integra el Colegio de Jurados de la Sociedad Central de
nas, hoteles, industria, deportes, comercio, servicios,
Arquitectos de Buenos Aires y fue miembro del Tribunal
Es miembro de la Cámara Argentina de la Cons-
vivienda individual y colectiva. Además, equipamiento,
de Honor de la Sociedad Central de Arquitectos. Publicó
trucción desde 1958 y, desde 1991, como resultado
planeamiento y diseño urbano, y conjuntos de escala
su libro Perspectivas 6. Obtuvo primeros premios en
de asociaciones de otras empresas constructores,
intermedia, como parques, clubes, barrios cerrados,
numerosos concursos de Arquitectura nacionales e
participa en dos emprendimientos dentro del
countries y clubes de campo. Se destacan: las torres
internacionales, y también en certámenes de dibujo de
Programa de Privatizaciones y Concesiones de
de vivienda de Dorrego, el supermercado Carrefour
arquitectos. Entre sus obras más destacadas se encuen-
Obra Pública: la reconstrucción, mantenimiento
San Lorenzo y la red de sucursales Banco Itaú, entre
tran la estación terminal de ómnibus de Neuquén, la casa
y limpieza de hospitales para la Municipalidad de
otras. Recibió dos veces el Premio Anual de Arquitec-
central del Banco de Formosa, la Casa de Gobierno en
la Ciudad de Buenos Aires (explotada por Mejores
tura (1991 y 1992), el primer premio Concurso Edificio
Córdoba y el Masterplan de Puerto Madero. Realizó ex-
Hospitales S.A.) y la reconstrucción y explotación
Corporativo (1994) y el Premio Bienal de Arquitectura
posiciones individuales en edl Centro Cultural Recoleta
de La Recova de Posadas. Recibió el Premio Invertir
(2000), entre otras distinciones.
y colectivas en el Museo de Bellas Artes de Buenos Aires.
1999, otorgado por la Fundación Invertir Argentina.
Banco Ciudad Nueva Sede
132
Norman Foster Una mente brillante.
Norman Foster asegura que las restricciones se
justo y necesario. Lo justo para cumplir su cometido.
pueden convertir en fuente de inspiración para la
Lo necesario para que lo haga con seguridad, sin ex-
arquitectura. No es una declaración menor viniendo
cesos de retórica vacía, con belleza puesta al servicio
de un arquitecto que suele contar con presupuestos
de la funcionalidad y de la innovación. Arquitectura
enormes y ubicaciones privilegiadas. Sin embargo, en
al servicio de la gente.
2009 parece haber encontrado la forma de convertir una pequeña obra en algo memorable, un logro al que
Norman Foster nació el 1 de junio de 1935 en Inglate-
nos tiene acostumbrados. Se trata de la galería de
rra. Se graduó en la Facultad de Arquitectura y Plani-
arte Sperone Westwater Gallery en el barrio Lower
ficación Urbana en la Universidad de Manchester y
East Side de Manhattan donde, debido al escaso
obtuvo un máster en la Universidad de Yale en 1961.
tamaño del lote, Foster inventó una sala-ascensor que
Su primer equipo de trabajo fue Team 4, un estu-
recorrerá buena parte de los 8 pisos del edificio. Así
dio de arquitectura que fundó su esposa y Richard
es Norman Foster, un arquitecto optimista las 24 ho-
Rogers, otro laureado arquitecto de la actualidad. En
ras del día. De alguna manera, el rasgo distintivo del
1967, lanzó Foster + Partners una firma que hoy opera
británico es emplear una de las mejores herramien-
en 50 países distintos y en la que sus más de 1.200
tas de la Arquitectura Modernas: la imaginación. Es
empleados hablan 40 idiomas diferentes. La gama de
cierto que este edificio de Manhattan no muestra la
proyectos que aborda su empresa es amplia; abarca
típica imagen rutilante de sus obras, pero tiene su
grandes edificios de oficinas, planificación urbana,
mayor mérito en lo que ofrece puertas adentro.
aeropuertos y edificios públicos.
El Sperone Westwater Gallery es un buen anuncio
Por sus trabajos, Foster ha sido distinguido con el
de lo que podemos esperar en Buenos Aires, donde
Pritzker Architecture Prize Laureate en 1999 y el
Foster construye la nueva Sede del Banco Ciudad: lo
Premio Praemium Imperiale de Arquitectura en
Los autores
133
Norman Fostern naci贸 el 1 de junio de 1935 en Inglaterra. Se gradu贸 en la Facultad de Arquitectura y Planificaci贸n Urbana en la Universidad de Manchester y obtuvo un m谩ster en la Universidad de Yale en 1961.
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Banco Ciudad Nueva Sede
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Los autores
Para la renovación del British Museum (2001), Norman Foster encerró el patio principal debajo de una bóveda de cristal y convirtió a las antiguas fachadas exteriores en una decoración del interior. La intervención de Foster buscó mantener una marcada diferencia entre lo nuevo y lo viejo pero apostando a establecer una armonía invisible.
2002. Ha sido galardonado con el Instituto Americano
trabajo-. Nuestro plan maestro de 1975 para la isla de
de Arquitectos, Medalla de Oro de Arquitectura (1994),
Gomera fue uno de los primeros ejemplos. Muchas de
la Medalla de Oro de Arquitectura (1983), y la Medalla de
las ideas “verdes” que se analizan en él hoy se están
Oro de la Academia de Arquitectura Francesa (1991). En
haciendo realidad gracias a las nuevas tecnologías que
1990 se le concedió el título de caballero en el cumplea-
tenemos a nuestra disposición, a través de proyectos de
ños de la Reina.
gran escala como nuestros planes maestros sostenibles para la Masdar City de Abu Dhabi y el Distrito Cultural
A pesar de sus lauros y de la enorme cantidad de encar-
de West Kowloon en Hong Kong.
gos que reciben sus oficinas, es legendaria la dedicación de Foster por cada proyecto. Una garantía de calidad in-
¿Qué valor les asigna a la arquitectura como herramien-
dependientemente de la escala o el tamaño de sus obras.
tas para mejorar la ciudad?
Consultado sobre algunos aspectos de su arquitectura y,
Un gran valor. Como diseñador, siempre me impulsa la
en especial, por las características del edificio que está
creencia de que la calidad de nuestro entorno influye
construyendo para el Banco Ciudad en Parque Patricios,
directamente en la calidad de nuestra vida. La infraes-
Foster decía: “Creo firmemente que la arquitectura es un
tructura de una ciudad, si Ud. quiere el “adhesivo urba-
arte social y tiene que ver con satisfacer las necesidades
no” –las conexiones, los puentes, las calles, los espacios
de las personas, tanto materiales como espirituales. Hoy
públicos-, es más importante que los edificios individua-
día también nos enfrentamos a desafíos ambientales sin
les, y digo esto como arquitecto con pasión por el diseño
precedentes. Conforme los recursos naturales se vuelven
y el diseño de edificios individuales.
cada vez más escasos, diseñar edificios que funcionan con una fracción de las demandas actuales de energía
¿Qué lugar ocupa el nuevo edificio para el Banco Ciudad
–e incluso generan su propia energía – es vital. Los
en el conjunto de su producción?
arquitectos tienen un papel importante, en particular cuando se piensa que los edificios y los viajes asociados
En un sentido, es parte de la evolución de nuestros
a ellos son responsables de alrededor de dos tercios de la
edificios, que exploran cuestiones de sostenibilidad y la
energía que consume una sociedad industrializada. Para
agenda social. En otro sentido, es absolutamente especial
lograr los máximos beneficios ambientales, el enfoque
con respecto a su lugar y único en nuestro corpus de
de los temas de energía, densidad e infraestructura debe
trabajo ya que es el primero en su tipo que hacemos en
estar integrado y ser abarcador.”
Buenos Aires.
¿Cuál de sus obras es la que representa mejor su preocu-
El proyecto apunta a crear tanto un lugar de trabajo
pación por la sustentabilidad?
maravilloso y bello para los empleados del Banco Ciudad como un edificio altamente eficiente en lo energético.
Es difícil elegir sólo una – los principios del diseño soste-
Además de responder a este doble imperativo, tiene una
nible siempre han sido una parte importante de nuestro
disposición muy flexible. Los espacios de oficinas están
Banco Ciudad Nueva Sede
136
“Creo firmemente que la arquitectura es un arte social y tiene que ver con satisfacer las necesidades de las personas, tanto materiales como espirituales.” agrupados en torno a patios verdes como si fueran aldeas
con la fachada norte del Banco Ciudad. La respuesta al
interconectadas, dispuestas vertical y horizontalmente.
clima está igualmente adaptada al lugar. Después de ana-
Esta disposición es sumamente funcional y también
lizar el recorrido del sol –un dato muy local-, corrimos
dinámica. Es como una ciudad dentro de una ciudad.
hacia atrás la fachada norte transparente con respecto a la bóveda del techo, para que tuviera sombra y, al hacerlo,
¿Qué valor tienen las condiciones culturales y urbanas
creamos una gran plaza de entrada parquizada.
locales para proyectar un edificio? Los factores culturales también fueron importantes. Son consideraciones importantes. Con el Banco Ciudad,
Averiguamos que el barrio tradicionalmente había
no estamos diseñando un edificio aislado sino una nueva
sido una zona industrial de la ciudad, así que incor-
parte de la ciudad. Todo lo que diseñamos es una res-
poramos los mejores rasgos de la tradición industrial,
puesta sumamente específica al clima y la cultura de su
como la estructura de hormigón visto y las largas
ubicación. Por lo tanto, iniciamos cada proyecto llevando
franjas de claraboyas, que corren a lo largo del techo
a cabo una importante investigación y escuchando y
abovedado. Sin embargo, estas características han
tratando de hacer las preguntas correctas.
sido transformadas por completo por la forma en que se las ha interpretado.
El edificio para el Banco Ciudad tiene una muy buena ubicación en la periferia de Parque Patricios. Desde las
¿De qué modo influirá su edificio en la arquitectura
primeras etapas del concurso, estudiamos cómo se podía
de Buenos Aires?
hacer para que el edificio pareciera casi indivisible de su entorno verde. Aprovechamos al máximo las vistas de
Esta es una pregunta para los historiadores locales,
la frondosa bóveda que forman las copas de los árboles,
pero espero que inspire una nueva generación de
además de crear un potente frente urbano para el parque
edificios sostenibles en la ciudad.
1 Ubicado en el South Bank del río Támesis, el City Hall is uno símbolos más importantes del nuevo desarrollo urbano de Londres. Fue terminado en 2002. 2 El Parlamento alemán o Nuevo Reichstag (1999), es otra impresionante pieza del trabajo de Foster. En la reconstrucción del edificio destruido por los nazis, el británico apostó a crear una cúpula pública, moderna y transparente. 3 Las oficinas centrales de la Hearst Corporation en Manhattan (2006) se construyeron sobre el antiguo edificio del impero Hearst. Es una torre que parece hecha de cristal cincelado.
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Los autores
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3
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Los autores
“Hoy nos enfrentamos a desafíos ambientales sin precedentes. Conforme los recursos naturales se vuelven cada vez más escasos, diseñar edificios que funcionan con una fracción de las demandas actuales de energía –e incluso generan su propia energía – es vital.”
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140 El McLaren Technology Centre (2004) fue desarrollado, en parte, con la tecnologĂa de la empresa. Es una estructura semicircular que se completa con un lago que es parte integral del sistema de enfriamiento del edificio.
Banco Ciudad Nueva Sede
141
Los autores 1 Otra. 2 El techo de la estación Canary Wharf (1999) del subterráneo de Londres es un parque con una gran claraboya que deja entrar la luz al interior. La estructura genera una atmósfera dramática.
¿Cree que el desarrollo tecnológico argentino está preparado para construir algo como el del Banco Ciudad? Sí, sin duda. El método de compra del Banco fue una licitación de diseño y precios, y competimos de la mano de un equipo de contratistas. El edificio por lo tanto se diseñó con conocimiento de los métodos, los materiales y las técnicas locales de construcción desde un comienzo, anticipándolos siempre que fue posible, y siempre apuntando a la sostenibilidad general del proyecto. El nuevo edificio para el Banco Ciudad será otro eslabón de la cadena ideológica y creativa que Nor1
man Foster está tejiendo a lo ancho del mundo. Pero, como lo reconoce su autor, este edificio porteño tiene las características que el barrio y la ciudad reclaman. No es algo nuevo en la producción de Foster y tampoco podemos decir que el británico no haya visto Buenos Aires alguna vez, ya que en el mes de octubre de 1997, Norman Foster conoció Buenos Aires. En aquella época, cuando ya era toda una celebridad, el inglés fue invitado por el profesor Jorge Glusberg, entonces director del Museo Nacional de Bellas Artes, a formar parte del jurado internacional que debería elegir uno de los más de 400 anteproyectos que se presentaron para el concurso del futuro Museo de Arte Latinoamericano de Buenos Aires (MALBA). Su participación fue decisiva para que ganara el trabajo
2
del estudio formado por jóvenes cordobeses Atelman-Fourcade-Tapia.
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Los autores
“Los arquitectos tienen un papel importante en el futuro del medio ambiente, en particular cuando se piensa que los edificios y los viajes asociados a ellos son responsables de alrededor de dos tercios de la energía que consume una sociedad industrializada.” 1 El rediseño para el Camp Nou, estadio del equipo de fútbol de Barcelona, está inspirado en la técnica del trencadís que utilizó el arquitecto Antonio Gaudí en sus obras (2007). 2 Chek Lap Kok (Hong Kong, 1998) es uno de los aeropuertos más grande del mundo. Desarrolla los conceptos inaugurados por Foster en Standsted Airport (1991). 3 Edificio del Hong Kong and Shanghai Bank (1986) nació de un pedido concreto del banco: tener el mejor edificio del mundo. En su diseño se aplicaron conceptos de feng shui. 4 Proyecto de dos nuevas torres gemelas y planificación para la reconstrucción del Ground Zero de Manhattan (2002).
Durante su visita, Foster y su esposa se hicieron varias
oficinas de Julián García Núñez en Avenida de Mayo y
escapadas para conocer la ciudad. Una de ellas fue
Chacabuco (1911)”. La recorrida de Bellucci con Foster
con el, entonces, director del Museo de Arte Decora-
y su mujer abarcó Plaza de Mayo, la 9 de Julio y el
tivo, el arquitecto Alberto Bellucci. Foster no mostró
Congreso. Y, como no podía ser de otra manera, Puerto
mucho interés por visitar la sede de ATC, la Bibliote-
Madero que, por ese entonces, mostraba sus primeras
ca Nacional, el Centro Cultural Recoleta o el Teatro
luces. “Alcanzamos a hacer una breve recorrida por
General San Martín. Bellucci cuenta que con bastante
los pabellones reciclados y las nuevas extensiones de
prudencia Foster le dio a entender que ver edificios
Puerto Madero – cuenta Bellucci-, Foster se mostró
contemporáneos era su “dieta habitual” en ciudades
satisfecho frente a la volumetría aprobada del edificio
globalizadas. Bellucci comprendió que tampoco la
República (o Telefónica) de César Pelli. En cambio,
imagen de Buenos Aires estaba asociada al tratamiento
frunció el ceño al mirar una torre cercana, arropada en
plástico y los volúmenes opacos no eran precisamente
su piel de vidrio celeste y blanca”.
un must de su imagen porteña y organizó una gira por la Buenos Aires del 1925 al 35. “Le interesó el diálogo
Las preferencias de Foster en Buenos Aires, no solo
sincrónico entre el déco tipo Radio City del Opera y la
dan crédito a su legendaria curiosidad y amplitud de
asepsia racionalista del Gran Rex, de Prebisch, justo
criterio, sino que también arrojan algo de luz sobre
enfrente”, cuenta Bellucci y agrega: “Dentro de la
cómo la mente brillante de un arquitecto que ha
arquitectura de los treinta, lo que más le impresionó a
recibido más de 470 premios y menciones de excelen-
Foster fue el Kavanagh. Pero las tres obras que conci-
cia y ha ganado más de 86 competencias nacionales e
taron su mayor interés fueron: el Palacio de Aguas Co-
internacionales puede comprender las características
rrientes (1887), el Teatro Colón (1908) y el edificio de
especiales de una ciudad como Buenos Aires.
Banco Ciudad Nueva Sede
Otras ideas
146
Banco Ciudad Nueva Sede
Otras ideas
Diecisiete propuestas participaron de la primera etapa de la licitación de proyecto y precio. El 17 de mayo de 2010 se abrió el sobre N° 1 con los antecedentes empresarios. Pasaron 15 propuestas a la siguiente etapa. Quince días después se abrió el segundo sobre con los anteproyectos. Un repaso por algunos de ellos.
147
Banco Ciudad Nueva Sede
148
Estudio Aisenson
Roberto Aisenson, Carlos Pujals, María Hojman, Pablo Pschepiurca & José Fiszelew
El traslado de las oficinas del Banco Ciudad al sur de la
Una serie de datos que son otras tantas claves a
ciudad es una extraordinaria oportunidad para dar un
considerar para la elaboración de un concepto
fuerte impulso al desarrollo del área en general, al Distri-
arquitectónico generador de una estructura y una
to Tecnológico en particular, así como para concretar la
envolvente posibilitadora. De la consideración de
construcción de un edificio que vitalice la zona, recons-
estos elementos surge un concepto sencillo, de gran
truya y dé nuevo impulso a la trama amanzanada, ofrezca
racionalidad, que recorre la totalidad del edificio desde
espacios públicos y de transición a usuarios y vecinos, y
su implantación hasta la grilla básica, que atraviesa
dé un ejemplo de conformación de borde sobre el Parque
el conjunto de estructuras e instalaciones, ordena
de los Patricios, Parque Urbano proyectado hace ya más
las funciones requeridas, determina una respuesta a
de 100 años.
las diversas escalas consideradas desde su impacto urbanístico hasta la forma de trabajo de cada usuario.
• Una manzana de Buenos Aires ubicada frente al Parque de los Patricios. • Una entidad fuertemente arraigada en la comunidad que decide instalar allí sus oficinas.
Este concepto se expresa físicamente como la potenciación estética de dos estructuras íntimamente relacionadas: una grilla tridimensional de 8m x 8m x
• Una topografía inusual para nuestra ciudad.
4.2m, basada en un módulo básico de 1.60m x 1.60m y
• Un requerimiento programático de alta flexibilidad,
un tapiz de áreas verdes circulaciones y equipamientos.
sustentable e innovador en las formas de trabajar.
Ambos sistemas se interceptan en todo momento, se
• Un Distrito Tecnológico de incipiente desarrollo.
expanden sobre la totalidad del predio, derramándose
• Una vocación institucional de presencia emblemática y
desde el Parque hasta la calle Los Patos, generando a su
transparente. • Una trama urbana degradada con una larga historia de desinversión.
paso una secuencia de espacios abiertos, de transición y cerrados que alojan el programa.
Otras ideas | Estudio Aisenson
Vista aérea del proyecto desde el Parque de los Patricios (esquina de Uspallata y Los Patos).
149
El resultado de la aplicación exhaustiva de dicho
idea de una arquitectura “no estridente”, relativamente
concepto proyectual a un Programa, un Predio, una
silenciosa dentro del ¨ruido¨ metropolitano.
Topografía, un Comitente específicos es un conjunto
Totalmente integrado a la trama, sin exhibir ningún
coherente, urbanamente reconocible, barrialmen-
elemento por fuera del volumen puro, recomponiendo
te integrado, fácilmente comprensible, altamente
la manzana, reflexionando sobre el tratamiento
transparente y sencillamente construible que permite
de la topografía y sobre la relación con el Parque
desarrollar en su interior una extrema flexibilidad, una
Urbano, integrando tipologías propias de nuestra
alta intensidad de uso horizontal y una gran variedad
ciudad, presentando bajas alturas a los vecinos, esta
de situaciones espaciales y posibilidades de recorrido
arquitectura al tratar de decir poco dice mucho porque
y encuentro, optimizando la calidad de vida de quienes
cuida los aspectos de los que somos absolutamente
usen el edificio , permitiendo al Banco Ciudad aplicar
responsables: la calidad del proyecto, su factibilidad
diferentes grados de flexibilidad y ocupación y nuevas
constructiva, el respeto por la relación con el entorno
metodologías de trabajo en todas las áreas.
peatonal, con el entorno barrial, la inserción urbana, el cuidado del skyline. Creemos que estos principios,
Urbanamente, la recomposición de los bordes de la
llevados adelante por una institución prestigiosa y de
manzana y la adaptación a la topografía del predio,
gran raigambre en la sociedad, conferirán al edificio
materializando un volumen sencillo formado por
Imagen, Representatividad y Presencia volumétrica.
un basamento de baja altura y un bloque emergente, alienta la recomposición de la trama histórica en
Espacialmente se propone una secuencia de espacios
un entorno degradado, dando un fuerte impulso al
abiertos públicos, semipúblicos y privados las operacio-
desarrollo del incipiente Distrito Tecnológico.
nes básicas obtenidas a partir de sencillas decisiones: 1. El ensanche de veredas sobre Atuel e Iguazú amplía
Arquitectónicamente, el edificio está recorrido por la
el espacio entre fachadas opuestas y su tratamiento
Banco Ciudad Nueva Sede
150
1 Nullam id dolor id nibh ultricies vehicula ut id elit. Cum sociis prem hita non non re net laccus. 2 dolessitatet eum eostium lab ime liam fugiatea doluptatus exerum. 3 eossi utem quidit faccabo rumqui ipsam exeritat omnimpor aut laut quistia sperovilab ilibust.
paisajístico contribuye a anclar el edificio al terreno. 2. El diseño de una Plaza Exterior de Accesos sobre Uspallata posee una escala que responde a la relación
sobre Los Patos libera al norte, sobre el Parque de los Patricios, todo el frente del predio para el acceso peatonal exclusivo.
entre Parque y Edificio. 3. El proyecto de un Patio de Encuentro, que concen-
Ambientalmente, el concepto de sustentabilidad es
tra entradas y expansiones de Oficinas, Auditorio y
inherente a la propuesta y no solo mero cumplimiento
Confitería, permite un uso intenso y controlado tanto
programático. El intento de reducción de la huella de
diurno como nocturno.
carbono frente al cambio climático es hoy una obligación
4. La generación de una extendida galería previa al ac-
ciudadana y profesional que, en este caso, está consus-
ceso al edificio, que protege al Hall de la incidencia de
tanciada con la vocación del Banco Ciudad. El efecto de
los rayos solares desde el norte, da al mismo una escala
este edificio en la regeneración de la capa de ozono y la
acorde con su importancia.
reducción de los gases de efecto invernadero es proba-
5. La disposición del amplio Hall Principal de Acceso y
1
blemente ínfimo; sin embargo, su capacidad pedagógica y
distribución y la gran escalera que conecta los diversos
ejemplificadora en nuestra ciudad se multiplicará por ser
niveles y usos del edificio conectan las calles Uspallata
llevado a cabo por una institución pública en un nuevo
con Los Patos en un continuo ininterrumpido.
Distrito Tecnológico.
6. La apertura de un Patio, cubierto e iluminado naturalmente, enriquece espacialmente al Hall y conecta una
Al margen del cumplimiento riguroso de los créditos
gran cantidad de Áreas Libres de Oficinas, Directorio y
requeridos para obtener la certificación LEED deseada,
Gerencia General.
cuya descripción minuciosa se adjunta más adelante, es
7. La creación de una Galería de Esculturas y loggia de gran altura vincula las principales Áreas Complemen-
2
fundamental destacar la postura que se adopta en la presente propuesta en relación a la cuestión energética:
tarias de uso intensivo del personal. 8. La presencia de un gran Patio Interior, expansión
La implantación del edificio en relación a su entorno,
de Comedor, Club y Gimnasio, potencia el lugar de
la orientación norte - sur de las áreas de trabajo, la
encuentro y trabajo al aire libre.
opacidad de la fachada oeste, el control solar ejercido
9. La ubicación de dos Patios laterales sobre las fachadas
por la doble fachada vidriada al norte y, fundamen-
este y oeste conectan el Patio Interior con las calles
talmente el hecho de concebir las áreas verdes como
Atuel e Iguazú, dando transparencia y circulación
intrínsecas al partido arquitectónico, con el objetivo
cruzada de aire fresco al espacio de expansión más
de lograr un conjunto edilicio en el que lo construido
importante del interior del edificio.
y lo verde estén profundamente imbricados, produ-
10. La disposición de una gran terraza de trabajo y expan-
ciendo un resultado en el cual cada uno de ellos resulta
sión a nivel de Áreas libres de Oficinas dinamizan el
indispensable, convierte al proyecto arquitectónico en
Patio Interior.
la herramienta más valiosa frente a la problemática del
11. La concentración de accesos vehiculares, de abastecimiento, de servicio y secundario de personal
cambio climático. No es suficiente que el edificio esté frente a un Parque Urbano de magnitud: en la propues-
3
Otras ideas | Estudio Aisenson
151
Despiece del proyecto del Estudio Aisenson que muestra en forma secuencial las características topográficas del terreno, la disposición del basamento y la organización de la placa superior.
ta lo Construido y lo Verde se potencian mutuamente
La representación simbólica más fuerte de esta idea es
generando un entorno laboral de nuevo tipo.
la imagen del edificio emergiendo de las suaves lomadas verdes que lo abrazan y recorren, penetrando en el
Funcionalmente, se han dispuesto los Servicios Generales,
interior y generando recorrido alternativos dentro de la
el Sector Técnico y el Sector Estacionamiento en el nivel
geometría de las áreas de trabajo y complementarias.
-6.90. Los Comedores y Cocinas, el Club de Personal, el Gimnasio, la Sucursal Bancaria, las Áreas de Sanidad en
Se han organizado tres áreas que responden a diversas
el sector sobre vereda del nivel -3.50 dispuestos alrede-
condiciones ambientales:
dor del Patio Interior; dicho nivel se completa con los
• La externa al edificio, continuidad del Parque, con
Archivos Pasivos y Sector Estacionamiento. A nivel del Parque 0.00 se ha ubicado la Plazoleta, el Patio de Accesos,
césped como elemento vegetal predominante. • Un bioma en el interior del edificio, en las áreas de
el Auditorio, la Confitería el Hall Principal y una extensa
menor incidencia lumínica donde se crean jardines
Área Libre de Oficinas. Por sobre este nivel se disponen
intensivos y frondosos, con especies de textura gruesa
tres plantas de Áreas Libres de Oficinas, la superior de las
como heliconias, philodendros, cubresuelos como sal-
cuales contiene el Directorio y la Gerencia General.
vias procurrens, y especies arecastrum, Caryota urens, helecho falcata, y otros con un requerimiento bajo a
El Crecimiento ha sido considerado desde el inicio del proyecto como el desarrollo “natural” del edificio. Esto significa que el mismo no modifica sustancialmente su
medio de agua. Todas estas especies nativas y adaptadas a estas condiciones ambientales. • Un segundo bioma en las diferentes cubiertas (techos
funcionamiento ni su imagen, sino que se expresa en una
verdes extensivos), con gran asoleamiento y visuales
mayor complejidad e intensidad de uso, respetando el
desde las áreas libres y complementarias. Las lomadas
concepto fundamental de composición de basamento y
se tapizarán con plantas crasas, de muy bajo requeri-
volumen elevado. La readjudicación de usos a partir del
miento de agua, como Kalanchoes, y distintas especies
traslado del Hall Principal y el surgimiento de un nuevo
de Echeverías y Sedum, todas ellas con florecimiento
patio interior enriquece las Áreas Libres de Oficinas, ya
intenso en secuencias estacionales para bridar variado
que el resultado es una mayor superficie de las mismas
colorido todo el año.
y un mayor desarrollo horizontal, lo cual permitirá más encuentros y más posibilidades de innovación en los
En síntesis, plantas de zonas áridas y de bajo reque-
modos de uso y disfrute del edificio.
rimiento de agua para el gran asoleamiento directo y plantas nativas de las selvas marginales frente a la tenue
Paisajísticamente: el diseño de las áreas verdes se basa en
iluminación solar de los jardines de la planta inferior.
la reelaboración de los trazados que conforman el Parque de los Patricios. Así como oportunamente el Parque dio un
El sistema constructivo adoptado (Hydrotech o simi-
gran impulso al desarrollo barrial, la construcción del edi-
lar) para la construcción de los techos verdes extensivos
ficio para el Banco Ciudad dará una fuerte señal dirigida a
ofrece, entre sus beneficios, un uso eficiente del agua a
fortalecer la conciencia ambiental de los ciudadanos.
través de la retención de la misma en las celdas de los
3
Banco Ciudad Nueva Sede
152
contenedores provistos. El agua queda contenida dando
Frecuencia en Bandas de Octava 125 Hz 250 500 1000 2000 4000
humedad a las raicillas por lo que el exceso de agua de
T. Reverberación [s]
1,07
0,94 0,82 0,67 0,78 0,83
lluvia quedará en el fondo del sistema dando humedad y aislando el techo. Adicionalmente este sistema permite
Para lograr dicho valor de TR se decidió la utilización
una mayor aislación, logrando bajar la temperatura del
de los siguientes materiales:
edificio y reducir la contaminación acústica, disminu-
• Butacas mullidas y con un revestimiento con trama
yendo las ondas sonoras de 3 a 8 dB.
abierta para permitir el paso de aire. El coeficiente de absorción recomendado para estas es:
Para reducir el consumo de agua, las especies elegidas en la terraza son plantas crasas que requieren un riego
Frecuencia [Hz]
125
semanal en el verano y en invierno solo cada 15 días. El
α
0,56 0,64 0,7
250 500 1000 2000 4000 0,72 0,68 0,62
sistema de riego se necesita solo para el arranque, y al año se retirará. Estas especies requieren el 10% del riego que necesita un jardín tradicional. A su vez, y para lograr
• Cielorrasos: placas absorbentes con los siguientes coeficientes de absorción:
una mayor eficiencia aún, se utilizarán para el riego el reciclado de aguas grises, desaponizadas, agua de lluvia
Frecuencia [Hz]
125
250 500 1000 2000 4000
filtrada y agua de condensación de los equipos de acon-
α
0,19
0,43 0,77 0,82 0,94 0,83
dicionamiento de aire. Asimismo, se proveerán sustratos y sistemas de membrana que permiten la retención de
• Cortinados: de tela pesada (0,5 kg/m2) y plegadas al
humedad, logrando una mayor economía en el agua de
50%. Los coeficientes de absorción mínimos reque-
riego. Los circuitos de riego estarán conectados a un
ridos son:
sensor de lluvia para aumentar su eficiencia. Acústicamente: se han tomado los recaudos necesa-
Frecuencia [Hz]
125
α
0,07 0,31 0,49 0,81 0,66 0,55
250 500 1000 2000 4000
rios para lograr el confort en la totalidad del edificio, con una atención especial puesta en el Auditorio, para
• Paneles fonoabsorbentes de dos tipos: Absorbentes de
el que se estiman los siguientes Tiempos de Reverbe-
media y alta frecuencia y Resonadores de baja frecuen-
ración (TR) sin la presencia de público y los cortina-
cia. (29m2). Los absorbentes de media y alta frecuen-
dos desplegados al 50%:
cia se montan sobre bastidor de madera de 0,05 m de profundidad. En su interior llevarán lana de vidrio de
TR (segundos)
TIEMPO DE REVERBERACIÓN
0,05 m y se recubrirán con tela acústicamente transpa-
3,00
rente (liencillo). Los resonadores de baja frecuencia se
2,00
montarán sobre bastidor de madera de 0,07 m. En su
1,00 0,00 125 Hz
interior llevarán lana de vidrio de 0,05 m. Sobre ambas 250
500
1000
2000
Frecuencia (bandas de octava)
4000
caras se colocará una placa de MDF de 0,005 m. La placa que da al público será perforada al 2% y las per-
Otras ideas | Estudio Aisenson
153
foraciones serán de 0,01 m de diámetro. Los paneles se
Nivel +13.30m: Oficinas jerárquicas
recubrirán con tela acústicamente transparente. Todos
Nivel +17.50m: Azotea
los materiales flamables, maderas y telas, tendrán una aplicación de un líquido retardante de llama.
La solución adoptada consiste en disponer columnas
• Vidrios: las pieles no tendrán ningún tipo de vínculo
40/30x75/60 cm en módulos de 8.0 m x 8.0 m, (sub-
mecánico y no habrá planos paralelos para evitar
módulo básico grilla 1.60m) vinculadas con una losa
resonancias en el espacio de aire entre las mismas.
maciza de 0.20 m de espesor. Este planteo le confiere
La piel interior tendrá de 85º con respecto al solado.
al proyecto una gran flexibilidad para la distribución
• Pisos: recubiertos con alfombras de material poroso
de conductos y servicios.
(alta densidad). • Sistema de ventilación: su caudal no superará los 3m3/s. • Ascensores: en las zonas sensibles se ubicarán
En la zona baja del terreno se ha previsto un cerramiento en hormigón armado, que hace las veces de muro de contención de tierra. Las fundaciones se ajus-
paneles absorbentes con material fonoabsorbente de
tan a las recomendaciones del informe geotécnico del
media y alta frecuencia. Pisos con suelos en material
ensayista de suelos, por lo que se han adoptado bases
elástico para amortiguar ruidos de impacto.
aisladas directamente apoyadas en el terreno.
• Foyer: tendrá paneles absorbentes con material fonoabsorbente de media y alta frecuencia. Pisos con
El cálculo de la estructura resistente se realizó a través
suelos en material elástico para amortiguar ruidos de
de un modelo estructural completo, construido a partir
impacto. Sus puertas serán macizas con burletes que
de la documentación preliminar. El modelo espacial
aseguren cierre hermético.
así confeccionado se resolvió con un programa STRAP
• Estructuralmente: el planteo acompaña al partido
(Structural Analysis Program) de Atir Engineering
arquitectónico para lo que se han proyectado grandes
Software Development Ltd. En base al mismo se verifi-
superficies planas, resueltas en hormigón armado
có la estructura para los estados gravitatorios y de uso
como losas sin vigas. El proyecto constituye un con-
que correspondan, determinando las condiciones y el
junto de tres sectores, conformado por niveles inferio-
grado de seguridad de los elementos que la integran.
res comunes y dos cuerpos emergentes en altura. Se ha previsto el empleo de un hormigón H38 con una Los sectores están identificados por su destino de uso
resistencia característica de rotura a compresión de
según lo siguiente:
38 MPa. El acero a utilizar será el ADN 420, con una tensión de fluencia característica de 420 MPa.
Nivel -6.90 m: Planta cocheras y servicios Nivel -3.50 m: Áreas complementarias y cocheras Nivel +0.70 m: Planta acceso y oficinas Google Nivel +4.90 m: Entrepiso oficinas Nivel +9.10 m: Oficinas
Banco Ciudad Nueva Sede
154
Anchezar-Santagada/ Espasandin/ RNL Design Paula Anchezar & Juan Martín Santagada / Emiliano Espasandin /
“Que un edificio sea inmóvil es la excepción: nuestro placer
intervenciones urbanas definirían el grado más alto de
deriva de movernos a su alrededor, como hacer que el edificio
esplendor de la ciudad. En ese momento las acciones
se mueva a su vez, mientras disfrutamos de todas estas
urbanas y el desarrollo económico era traducido en el
combinaciones de sus partes. A medida que van variando, las
diseño del espacio público, espacio que hasta ese enton-
columnas giran, las profundidades retroceden y las galerías se
ces era inexistente.
deslizan: miles de visiones se escapan...” Paul Valery, El método de Leonardo
El parque Patricios fue uno de los que formaron parte de un sistema de plazas y parques públicos que delinearon el espacio público de la ciudad al inicio del siglo XX.
El estudio de las acciones para contrarrestar la dispersión producida en las marginalidades de las ciudades
Un eje de movilidades peatonales define el recorrido y la
—la formación de espacios, más que la formación de
velocidad del edificio. Parque – Puerta de acceso – Atrio
objetos— es el objetivo primordial de los proyectos
– Galería – Plaza – Foyer – Auditorio – Rampa acceso
reunidos en el borde de la ciudad.
Los Patos conforman un “Pasaje Urbano” que integra la relación Parque-Barrio, hoy perdida.
Los extensos límites de la ciudad contemporánea exigen sintetizar nuevas composiciones espaciales. Un ámbito
El proyecto unifica la mancha verde del parque con la
urbano intensificado podría ser un mediador coherente
del terreno.
entre los polos opuestos de la metrópoli y la llanura agraria.
La organización proyectual se compone de tres partes: 1. Basamento en dos niveles para los usos de servicios.
Parque Patricios se define como un barrio con histo-
2. Apoyos en dos niveles para usos complementarios.
ria de barrio. En el inicio del siglo XX, una serie de
3. Oficinas en cuatro niveles para el uso administrativo.
1 Vista general del proyecto desde la esquina de Iguazú y Los Patos en la que se puede observar la terraza ajardinada. 2 Frente del edificio con vistas al Parque en el que se expresa la entrada escultórica. 3 Visión lejana del conjunto desde el barrio circundante.
Otras ideas | Anchezar Santagada Espasandin RNL Design
155
1
2
3
Banco Ciudad Nueva Sede
156
4
El edificio funciona como una barra programática y crea una plaza interior, marcando el eje entre el acceso y el parque, el cual define al movimiento peatonal. Una serie de rampas y escaleras garantizan la continuidad del movimiento, absorbiendo toda la circulación en una secuencia que integra oficinas, auditorio, confitería, comedores, espacios verdes, etc. El edificio aprovecha al máximo las posibilidades de su emplazamiento, potenciando las cualidades urbanas, del terreno y del parque, planteando no solo mirar al parque, sino por el contrario, ser parte de él, otorgándole un lugar de privilegio. 5
Otras ideas | Anchezar Santagada Espasandin RNL Design
157
6
4 Detalle del frente sobre Uspallata con vistas privilegiadas del parque. Se puede observar el sistema de doble piel de la fachada. 5 Volumetría del conjunto en la esquina de Iguazú y Atuel. 6 Visión nocturna del edifico en la que se destaca la permeablidad de la planta baja y la escala urbana de la composición. 7 Zoom sobre la terraza verde con uso como expansión y del contrafrente fragmentado.
7
Banco Ciudad Nueva Sede
158
ASZ AntoniniSchön- Zemborain Antonio S. M. Antonini, Sergio Antonini, Juan Fervenza, Miguel Hall, Gerardo Schön & Guillermo Schön
Introduccion
Frente a uno de los importantes espacios urbanos que nuestra Ciudad dispensa en la zona sur, el edificio se pro-
El objeto del presente Concurso es elaborar el Proyecto
pone como símbolo y marca de la Institución a través de
y contratar la Construcción de la Sede del Banco Ciudad,
una imagen de tecnología y de contemporaneidad.
en una manzana de dimensiones y ubicación singulares, frente a Parque Patricios, cuya presencia será el origen de
La propuesta del Edificio, es por tanto, un volumen que
una trascendente transformación urbana en esa área del
destaca su simplicidad volumétrica y formal, “puesto”/
sur de la Capital.
plantado frente a la exuberancia del Parque que enfrenta; tal relación establece su identidad sin obviar el diálogo
El edificio sede institucional banco ciudad y su nuevo
inevitable entre artefacto/ objeto urbano y naturaleza
lugar en la ciudad.
diseñada.
El predio elegido se sitúa frente al Parque Patricios, deli-
El Parque representa, no solamente excepcionales
mitado por las calles Atuel, Iguazú, Los Patos y Uspallata,
visuales para las zonas de oficinas, sino también la mejor
esta última enfrenta los vastos espacios del parque con
orientación. Es por eso que el edificio vuelca hacia allí su
un par vehicular profusamente arbolado. La manzana
fachada más importante; y si bien el lado sur es de igual
presenta como signo distintivo una acentuada pendiente
longitud, se decidió, mediante la asimetría de la plantas
desde Uspallata a su opuesta Los Patos de aproximada-
que la mayor superficie de oficinas miren al norte.
mente 6,70 metros. El área está definida por el PUA como el presente Distrito TECNOLOGICO de la Ciudad y zoni-
El edificio
ficada en el CPU como R2bI, 5.4.1.4., con sus indicadores respectivos.
Es decisivo el compromiso del proyecto con el contexto, (Parque Patricios), y el Distrito Tecnológico que hoy ya
Otras ideas | Antonini Schon Zemborain
Vista del edificio desde el Parque de los Patricios. Esquina de las calles Uspallata y Atuel.
159
cuenta con la instalación de importantes empresas de la
parasol y define el prisma exterior del edificio.
información, y comunicaciones. (Participación y perspectiva de futuras inversiones publicadas recientemente en
Es un volumen de perímetro libre, rectangular de aproxi-
medios periodísticos de importantes empresas asiáticas).
madamente 80 m.ts x 50 45 m. de planta, y 21,63 mts. de altura sobre el 0,00 tomado desde el punto más alto de
En la resolución se utilizarán los recursos tecnológicos y
Uspallata, cota fijada por el CPU como plano límite de la
constructivos necesarios para ubicarlo con una califica-
zonificación correspondiente.
ción que le permita acceder a la certificación LEED en el nivel SILVER.
Se propone un nivel exterior a -4.05 que ocupa toda la manzana con diversas áreas parquizadas, por sobre el cual
El Edificio muestra intenciones proyectuales que se
emerge la parte pública del edificio. Dicho nivel crea un
expresan con sencillos aportes tecnológicos, con incorpo-
patio inglés sobre la calle Uspallata, de modo que el acceso
raciones que comienzan a ser posibles en nuestro medio, y
al interior se realiza desde el nivel 0.00 de la vereda,
que se adecuan al lenguaje arquitectónico decidido; como
puente de por medio, llegando así hasta el hall principal
la malla tensada de acero inoxidable que funciona como
del Banco. Este puente / calle interior, transpuesto el hall /
Banco Ciudad Nueva Sede
160
lobby, continuará su traza hacia la calle Los Patos uniendo
en cuatro niveles / plantas altas. A través de una escalera
los volúmenes de la primera y segunda etapa en el caso de
desde el espacio en doble altura del hall puede accederse
aprobarse el crecimiento del 25%.
al auditorio de manera independiente, es posible además vincular auditorio y hall en caso de eventos, ya que el
El nivel 0,00 es la referencia espacial y funcional del
cierre entre ambos se propone con paneles acústicos
proyecto; desde el mismo se experimenta la espacialidad
plegables y las graderías serán retráctiles, con lo se logra
interior entre programa de Apoyos y Oficinas, conectados
gran flexibilidad y riqueza espacial.
visualmente por la presencia de los dos patios interiores, reales penetraciones del espacio exterior. Se ha dispuesto
El puente / calle, en el nivel 0,00 del proyecto, cruza
en este nivel, la sucursal bancaria próxima a la entrada y el
transversalmente el volumen sobre el nivel - 4,05, gene-
club de empleados relacionado con las superficies exterio-
rando, áreas generosas en horizontal y vertical próximas a
res. (Jardines sobre el nivel – 4.05) orientada a Los Patos.
los núcleos, configurando superficies previas a los programas de apoyo solicitados, y relacionando comedores para
Debajo del 0,00 se desarrolla un nivel, encon espacios
el personal en sus distintos tipos, auditorio, lugares para
con en dobles alturas, destinado a los locales de apoyo al
exposiciones y eventuales eventos. Desde allí se expe-
área de Oficinas Generales y Jerárquicas que se resuelven
rimenta vivencia visual y física con las áreas exteriores
Perspectiva del edificio sobre la calle Atuel que muestra el fuerte desnivel hacia la calle Iguazú.
Otras ideas | Antonini Schon Zemborain
161
de jardín y sendero aeróbico, ubicados en la superficie
va, economía y capacidad para ubicar con flexibilidad
que va desde el frente sur del Edificio proyectado hasta
las instalaciones requeridas.
la calle de los Patos. El área útil de estos pisos esta servida por una circuDesde este nivel inferior se accede también a locales
lación vertical de ascensores y escaleras diseñadas y
de servicio tales como cocinas, office, vestuarios para
dimensionadas según la memoria respectiva. Su ubi-
personal propio y tercerizado, maestranza etc., locales
cación central en la planta permite una comunicación
próximos a la calle Iguazú, donde se encuentra el sec-
cercana a las distintas áreas por circulaciones horizon-
tor de aprovisionamiento de cocina, acceso para cauda-
tales claramente dispuestas para servir a los distintos
les, ambulancia y basura. La inclinación del terreno
espacios de trabajo.
natural permite que dicho acceso vehicular se realice al nivel de la vereda sin necesidad de rampas.
Las plantas cuentan con un núcleo sanitario, que satisface las exigencias del pliego y con lo normado en
Las oficinas
el Código de Edificación. Se han dispuesto asimismo locales técnicos, plenos, locales de archivos y de pape-
Las oficinas generales, responden a las exigencias de
lería, copiado y reproducción, depósitos, locales para
flexibilidad solicitadas en el Pliego, y su superficie,
basura, etc.
materializada modularmente (7,5 x 7,5 mts. y submódulos), incorpora sistemas constructivos y subsiste-
Los espacios de trabajo además de las propiedades se-
mas, (particiones internas, carpinterías exteriores,
ñaladas, ofrecen condiciones de habitabilidad destaca-
cielorrasos, iluminación, piso técnico, etc.) que
bles por la proporción de los espacios y la presencia de
configuran el espacio de modo de ofrecer la mayor fle-
iluminación natural y vistas a perímetros exteriores y a
xibilidad, admitiendo modificaciones que ocurran por
los patios, los que con sus amplias superficies vidriadas
razones de organización, y o de cambios tecnológicos,
y terrazas, contribuyen a la creación de una adicional
permitiendo la distribución de los puestos de traba-
relación interior-exterior en las plantas.
jo de distintas formas, la incorporación de oficinas cerradas en los perímetros, salas de reuniones, locales
En el 4º piso, de han dispuesto en el frente orientado
técnicos, plenos y circulaciones horizontales, que
al Parque con amplias terrazas, las oficinas jerárqui-
sirven de apoyo funcional y de infraestructura al área
cas, con la superficie y equipamientos solicitados. En
de trabajo. La altura de estas plantas es de 3,90 de piso
esta área se han proyectado locales destinados a salas
a piso, 2,80mts. de altura libre, y 0,55 mts. de pleno
de reuniones, y asimismo, servido por un office espe-
técnico horizontal, espacio suficiente para el pase de
cialmente equipado relacionado con la cocina en el
las instalaciones de aire acondicionado, electricidad y
nivel -4,05, se han ubicado locales para los comedores
comunicaciones; tal condición resulta de la elección
de los funcionarios.
del esquema estructural, (losa sin vigas y columnas con ábaco), solución que implica facilidad constructi-
La descripción de los componentes constructivos y
Banco Ciudad Nueva Sede
162
técnicos se explica en las memorias específicas, en los
con escalonamientos comprensivos de la pendiente del
pliegos y en las decisiones del proyecto correspondiente.
terreno. Estos escalones / planos conforman un límite de vegetación, y de arbustos compatibles con las condi-
La carpinteria y el parasol
ciones constructivas del recurso. La superficie ubicada al sur del Edificio contiene jardinería de césped y es-
El edificio proyectado se define como un prisma volu-
pecies de hoja de bajo porte y de fácil mantenimiento,
métricamente configurado por un doble sistema, el de
y comparte el área con una trama de senderos y pista
la estructura de losas, columnas y vigas de hormigón
aeróbica. Asimismo se prevé la incorporación de árbo-
armado, que contiene el programa del Banco, cuyo
les en macetas según especificación que se adjunta; en
primer límite es la piel de vidrio, que en módulos de
los sectores del predio próximos a los accesos y egresos
1,25 x 3,7 m. define el espacio interior, estos módulos
vehiculares, se ubicarán especies de porte, siendo esto
tienen un frame de Aluminio con vidrio doble templa-
posible por la condición del proyecto.
do, según la especificación, que garantiza un K de 2,8. Crecimiento del 25% de F.O.T. El segundo límite es el parasol de acero inoxidable fijado en cada tramo vertical, desde la prolongación
Se ha considerado sobre la calle Los Patos y en corres-
de las losas en las fachadas E, O, y N, que protege los
pondencia con el edificio construido como primera
frentes vidriados con distinta permeabilidad según la
etapa un volumen de planta baja libre sobre el nivel
orientación y la inclinación de los rayos solares: una
– 4,05, ( parte del jardín propuesto) y tres plantas
malla de trama más abierta en el lado norte, protegido
altas que mantendrán las condiciones constructivas
por el parasol horizontal de hormigón y más cerrada al
y de flexibilidad propuestas para la primera etapa; se
este y el oeste donde la incidencia de los rayos es más
accede a sus espacios por la calle / puente que nace en
directa sobre el parasol. Esta segunda “piel” a 1,25 mts.
Uspallata y culmina en el 0,00 llegando a Los Patos;
se incorpora a la arquitectura definiendo el volumen ex-
allí se conformara un hall, punto de partida para las
terior, sin impedir las vistas al entorno, objetivos ambos
circulaciones horizontales y verticales y servicios que
esenciales para definir el carácter y el funcionamiento
servirán a las tres nuevas plantas cuyas superficies
del edificio. El sistema elegido de “tela” de acero tensa-
útiles representan el 25% solicitado.
da permite tomarse a la estructura propia del edificio sin crear estructuras metálicas adicionales de soporte.
Respecto de la materialización del volumen, se recurre a los mismos argumentos constructivos y de diseño de
Los espacios exteriores propios
la primera etapa. En la azotea del edificio se ha considerado la prolongación del diseño de la planta parqui-
Desde el nivel – 4,05 donde se encuentra gran par-
zada con la trama de canteros verdes con las especies
te del programa de apoyo a las oficinas, se accede a
especificadas en el nivel – 4,05. Dicho plano determina-
los espacios que envuelven al Edificio. El perímetro
rá un remate verde al volumen que ofrecerá vistas a los
resuelve el fuelle entre el espacio público y el privado
últimos pisos de las oficinas de la primera etapa.
Otras ideas | Antonini Schon Zemborain
Interiores del edificio en los que se muestra el espacio central y la gran transparencia de la envolvente.
163
La seguridad
Identificacion urbana
El perímetro del edificio está definido físicamente por
El Edificio, por su importancia e impronta volumétri-
un muro / parapeto de hormigón armado de 0,90 m. y
ca y tecnológica, será seguramente un icono recono-
escalonamientos interiores con vegetación que impiden
cido en el barrio, y no necesitará esenciales elementos
el acceso salvo en lugares establecidos: puente de acceso
de identificación.
desde Uspallata, acceso vehicular de servicio por Iguazú y accesos y egresos por Iguazú y por Atuel en las esqui-
Se propone como señal de identificación una placa de
nas con Los Patos para la planta de estacionamiento. El
hormigón ubicada en el sector contiguo al acceso con
edificio contará con control de acceso peatonal y vehicu-
la gráfica institucional del banco. Dicha señal ser de
lar, conforme al movimiento y necesidades de restricción
alta calidad, de ajuste extremo en sus terminaciones y
de paso en el interior y exterior. Se utilizarán barreras
de fuerte presencia pero no invasiva, de buena lectura
para vehículos, molinetes para acceso general al edificio,
a nivel vehicular y peatonal, tanto en visión diurna
sensores ópticos, lectoras de acceso en ingresos a locales
como nocturna, de excelente respuesta al vandalismo,
y/o áreas con grado de restricción establecido, etc.
y de baja necesidad de mantenimiento.
Banco Ciudad Nueva Sede
164
B4FS
Enrique Bares, Federico Bares, Nicolás Bares, Daniel Becker, Claudio Ferrari & Florencia Schnack.
Un nuevo edificio para el Banco, un foro para la ciudad
dad líquida” asoman como un futuro vacío de contenido, es imprescindible que la sociedad en su conjunto desa-
El desafío que plantea este proyecto es construir un
rrolle acciones, con esfuerzo y compromiso, tendientes
nuevo paradigma espacial como emblema de referen-
a revertir dicho fenómeno. Dentro de este marco, el
cia para el área de Parque Patricios. Este sector, otrora
Banco Ciudad ha decidido ser protagonista y referente
barrio tradicional y fundacional de la Ciudad de Buenos
de este proceso de cambio, a través de la construcción
Aires, presenta hoy una condición urbana degradada,
de su Sede Central. Por esta razón, nuestra propuesta
producto de un crecimiento asimétrico entre el norte y
acompaña dicho cambio a través de la construcción de
sur de la ciudad. El área se encuentra actualmente ante
un edificio de gran carácter público, donde el espacio
la posibilidad de una profunda reconversión productiva,
trasciende el uso específico del banco, transformándose
a partir del proyecto del Polo Tecnológico impulsado
en un condensador de las relaciones e interacciones
por el Gobierno de la Ciudad para resignificar y equili-
de su comunidad. Entre algunos ejemplos que han
brar el desarrollo de esta zona de la Ciudad. Dicha re-
perdurado en el tiempo, en relación con esta línea de
conversión traerá aparejada un cambio socioeconómico
pensamiento podemos citar la Plaza España en Roma de
de gran magnitud. Frente a esta circunstancia, el Banco
Alessandro Specchi y Francesco de Santis, y el Museo de
de la Ciudad tomó la decisión de construir allí su nueva
Arte Moderno de San Pablo de Lina do Bardi, escenarios
Sede Corporativa como hito referencial reafirmando el
de cientos de manifestaciones socioculturales.
potencial de esta estructura urbana. La propuesta urbana Un desafío para el presente, un símbolo para el futuro La transformación que ya ha empezado a experimentar En un mundo en el cual el sentido social del hombre
el barrio de Parque Patricios a partir de la localización
tiende a desaparecer y en donde las teorías de la “socie-
de firmas de alta tecnología permite prefigurar algu-
Otras ideas | B4FS Vista aĂŠrea del planteo en el que se puede apreciar la terraza verde y los espacios parquizados en planta baja.
165
Banco Ciudad Nueva Sede
166 1 Perspectiva peatonal desde la esquina de Uspallata y Atuel en la que se ve la cubierta cinta que envuelve el edificio. 2 Visión peatonal desde la esquina de Iguazú y Los Patos. 3 Detalle del patio central desde la entrada semicubierta que se propone en relación al parque vecino. 4 Iluminación cenital y escala pública para los vestíbulos interiores del edificio.
1
nos cambios para el área. Las nuevas estaciones de subterráneo como su proximidad al área céntrica de la ciudad y a las vías de movimiento, como autopistas y avenidas principales, contribuyen al desarrollo e integración del barrio. Un aspecto sustancial a tener en cuenta en relación a la condición urbana es el hecho particular de que el futuro edificio se localizará frente al Parque Patricios. Un parque emblemático diseñado por el paisajista francés Charles Thays en el 1902, patrimonio paisajístico de la ciudad. A partir de la creciente densificación del barrio, el uso de este parque se incrementará y por tal motivo entendemos que el acceso al mismo no deberá verse restringido. En especial hacia el sureste, donde se ubicarán programas públicos como una escuela y plaza pública.
2
Otras ideas | B4FS
167
Este parque es un elemento principal en la configu-
Aspectos arquitectónicos
ración e identidad de todo el barrio, y como tal es indispensable que el nuevo edificio interactúe inte-
La Arquitectura propone crear un edificio como metá-
ligentemente con este pulmón verde. Por esta razón
fora del parque donde las oficinas sean parte del follaje
el proyecto propone la extensión del espacio público
de los árboles y las columnas, los troncos de los mismos,
del parque dentro de la manzana del banco, no como
creando una nueva plaza, una extensión del parque.
una plaza frontal de acceso al edificio (con la consi-
Esto atiende a dos cuestiones fundamentales, por un
guiente espalda a la zona sur del barrio), sino como
lado, al valor simbólico generado por la continuidad
un elemento continuo y pasante a través del edificio,
del parque en un nuevo espacio preparado para recibir
transformando este espacio en un conector urbano
actividades las 24 horas del día. Y por otra parte, en lo
que fomente el vínculo cotidiano entre el Banco y los
específico funcional, generar espacios de trabajo de gran
vecinos del barrio.
desarrollo horizontal y máxima flexibilidad, que permitan responder a las configuraciones actuales y adecuarse
Una propuesta espacial con responsabilidad social
también a futuros cambios. Toda la superficie de trabajo del proyecto se organiza en dos plantas alrededor de
3
Este nuevo espacio urbano saca partido de la dife-
dos patios. Para acompañar la diferencia de nivel entre
rencia de nivel existente entre la cara norte y sur del
la cara norte y sur, estas plantas se quiebran generando
sitio. En este cambio de nivel se altera la pendiente en
una planta continua y dos medias plantas. En estas plan-
un plegado topográfico a partir del cual se genera un
tas de gran superficie se provee al banco con espacios de
anfiteatro exterior, al tiempo que se cubre el audito-
trabajo de máxima flexibilidad.
rio interior del proyecto. El proyecto propuesto hace énfasis en la configuración del Banco Ciudad como
Criterios ambientales
una organización comprometida con la Responsa-
4
bilidad Social. Esto se ve reflejado en la disposición
Enmarcado en las premisas de performance operativa
espacial del denominado Foro para la Ciudad y su
medioambiental óptima, el proyecto para las nuevas
concatenación directa con el espacio público. En di-
oficinas del Banco contempla el mismo acercamiento al
cho sitio tendrán lugar actividades culturales, sociales
diseño sustentable. Tendiente a producir un proyecto de
y educativas propuestas por el banco, las organiza-
edificio que pudiera registrarse y certificar en el progra-
ciones barriales, escuelas o cámaras que agrupan las
ma LEED-BD+C con 50 créditos mínimos —categoría
nuevas empresas tecnológicas, las que podrán realizar
Silver—, el diseño propuesto contempla soluciones
ferias con stands y al mismo tiempo utilizar el audito-
arquitectónicas y tecnológicas, y también selección de
rio para conferencias y presentaciones. La construc-
materiales para cumplimentar los siguientes campos:
ción y disposición arquitectónica del edificio permite
consumo racional y reciclado de agua, ahorro y consu-
que la ciudad literalmente lo atraviese, promoviendo
mo racional de la energía, elección y conservación de
una convivencia entre lo específico y lo inespecífico
materiales y recursos, cuidado de la calidad ambiental,
sin ningún tipo de interferencia.
innovación y diseño.
Banco Ciudad Nueva Sede
168
Hampton/Rivoira Arquitectos Jorge Hampton & Emilio Rivoira.
*Entendemos que es este el proyecto de la sede institu-
ción del modo de trabajo de la comunidad funcional
cional de una corporación bancaria que, además de su
del Banco hacia un criterio actualizado orientado a
compromiso funcional con el éxito financiero responde
encontrar hábitos abiertos e interactivos. Flexibilidad,
al deber social que le atribuye el estado a través del go-
diversidad, indeterminación y dinámica serán parte
bierno de su Ciudad.
del proyecto. • El Edificio del Banco debe ser un ícono referencial del
*Lo anterior exige una manera de entender este proyecto
movimiento estratégico mencionado. El mensaje recibido
como la forma de identificar y potenciar las oportunida-
por la ciudadanía debe ser eco de esta decisión y debe en-
des que este desafío impone a la institución y a quien está
contrar en su expresión arquitectónica actual un dialogo
convocado a interpretarlas.
intemporal, apropiado, solido y motivo de orgullo. - El compromiso ambiental y la realidad sustentable deben
*Según resumimos de la lectura del pliego, de las pala-
ser asumidas por el diseño de este edificio bancario como
bras del presidente del Banco al abrirse esta convocato-
parte del deber comunicador a la sociedad que indique
ria pública y de nuestra propia percepción de la realidad
que un gran desarrollo edilicio hoy puede ser ambiental-
social porteña, estas oportunidades son expectativas que
mente consciente. Ese debe ser el icono.
surgen de los siguientes ejes: *Estas cuatro oportunidades han orientado nuestra • El Banco decide descentralizarse y mudarse frente
visión del emprendimiento y hemos visto un edificio
al arbolado Parque Patricios, barrio de la ciudad con
orgánico, flexible, sólido, versátil, serenamente elegante,
identidad, historia y futuro. Acompaña así estraté-
estable, intemporal, tectónico, seguro.
gicamente una política de reparación del desarrollo urbano porteño en todo el área Sur. • Esta relocalización apunta a acompañar la recrea-
*No creemos que el emblema/icono esperado surja de estridencias ni vanguardias formales. El justo anhelo de
Otras ideas | Hampton Rivoira
Vista general del edificio en el que se puede apreciar el portal urbano de entrada.
169
la conducción del Banco de encontrar en este empren-
dinámica laboral deben ser respondidos con una es-
dimiento un acto fundacional como lo fue el de 1968
tructura técnica y de circulaciones de gran libertad,
entendemos que se encuentra en la oportunidad de ser el
mínimos obstáculos y gran fluidez circulatoria que
primer edificio corporativo-publico de Buenos Aires y de
estimule los encuentros entre los empleados como
los primeros de Latinoamérica que entiende la virtud de la “edilicia verde” como una realidad que debe exponer-
un recurso interactivo. • El crecimiento de un 25% mas de fot debe ser, ade-
se, estimularse y convertirse en una sensata tendencia
más de un requerimiento, un determinante realmen-
vanguardista de la arquitectura luego de pasar en los
te respondido con una estructura funcional y técnica
noventas y primer década del tercer milenio en una exhi-
que completa un concepto de organismo edilicio y
bición exageradamente pirotécnica vinculada a un clima financiero hoy colapsado.
funcional completo y eficaz. • El edificio existente se considera una “tapa” posterior apropiada en la cara contraria al parque, ya
El Proyecto
construida y apta para alojar estacionamiento sin cómputo de fot. La respuesta a la calificación LEED
Hemos identificado en el programa y el contexto los
silver debe ser una emergente natural de un edificio
siguientes motivantes de proyecto:
orgánicamente concebido y no un esfuerzo de último
• El parque debe ser motivador y actor del edificio.
momento para cumplir un requisito. A partir de
Debe no solo ser contemplado sino integrarse a la
las anteriores motivaciones podemos resumir las
estructura y vitalidad del emprendimiento. La orien-
siguientes decisiones proyectuales y técnicas que
tación norte sur del predio hacia el Parque sugiere
configuran el edificio Banco Ciudad.
disponer “bandas” de servicios opacas al este y al oeste y abrir el edificio al norte y al sur. La versati-
Parque continuo. El parque “cruza” hacia el predio del
lidad de disposiciones de lay outs en el tiempo y la
edificio, se “entierra” al encontrar su frente norte y re-
Banco Ciudad Nueva Sede
170
1 Esquina de Iguazú y Los Patos en la que se puede ver el revestimiento natural que envuelve las paredes del edificio. 2 El interior verde que se desarrolla en la calle interna del edificio. 3 Detalle de la terraza apergolada en el que se destaca la envolvente natural.
aparece en el patio lineal central y lo repite en el segundo
del estacionamiento, y continuidad por calles Iguazu
patio. Asi todos los frentes de oficina miran al parque
y xxx estará “envuelto” por un grilla metálica sobre la
exterior o su recreación interior.
línea municipal en la que que crecerá una enredadera, ofreciendo hacia los frentes vecinos de escala baja una
Transparencias. Estos patios centrales son visibles desde
presencia amigable.
el lobby de acceso creando una presencia interna/externa de fuerte presencia vegetal y visuales cruzadas entre
Techo verde / Terraza jardín. Las terrazas serán tratadas
plantas. Las áreas eventualmente públicas como audi-
con diseño paisajístico de última generación que con baja
torio y foyer son accesibles previo al acceso restringido
carga dinámica posibilitan retardo en el escurrimiento
al edificio sin que existan pantallas visuales que oculten
de las aguas pluviales, aislación térmica y oportunidad
esta relación. Igualmente la posibilidad de exposición de
paisajística para acceder parcialmente al último nivel.
1
arte en planta baja en diversas alternativas de expresión. Código de Planeamiento Urbano. Se interpreta que la Plantas dinámicas. Las plantas de trabajo serán “plan-
regulación del distrito propone la posibilidad de tomar
chadas” libres de 18m x 81m, moduladas en 1,80x1,80m
como un único perímetro libre con altura fija de 21m a
para optimizar su flexibilidad, sin columnas intermedias
todo el cuerpo edilicio incluyendo el edificio existente.
y comunicadas verticalmente y horizontalmente por
Asi se mantiene sobre línea municipal la construcción
alternativas de circulación activa, además de los medios
existente retirándose del limite frentista a los otros lados,
circulatorios exigidos por seguridad.
en mayor proporción el frentista al parque para subrayar esa relación. El FOT se agota en su totalidad.
Testeros de servicios. Los testeros este y oeste están dispuestos para los apoyos y servicios técnicos que con-
2
El edificio / Su organización
centran allí tanto las salas de maquinas de piso y sector como archivos, sanitarios y otros soportes fijos.
Se entienden tres funciones y sus espacios de desarrollo como los eventos básicos de este edificio:
Inyección de aire por piso técnico (UFAS). Para optimizar
1. El espacio de trabajo / Flexibilidad - Confort - Interac-
la flexibilidad y rápida gestión de cambios y contribuyen-
ción Se dispone en seis “planchadas” básicas ( nueve
do al mejor manejo energético el aire acondicionado de
en el futuro ) de 1500m2 cada una, de 18m de ancho
VAV será distribuido por piso, posibilitando regulación
por 81 m de largo que proponen máxima flexibilidad
individual por el personal. Los equipos centrales y de
sin columnas intermedias El modulado integral de
piso son iguales a los requeridos por sistema de inyec-
1,80m por 1,80m conforma una grilla que traslada la
ción por cielorraso que insumen mayor energía. El retor-
energía, la luz artificial y los fluidos. El sistema de aire
no es por cielorraso. Este sistema de ultima generación
inyectado por piso técnico subraya esta alta flexibilidad
es conocido como UFAS underfloor air system
y control individual. La protección solar conforma un tamiz en frente norte y una mega pérgola sobre techo
Envolvente vegetal. El frente del edificio existente, parte
verde a nivel+21m de altura. Se incentiva la amigable
3
Otras ideas | Hampton Rivoira
171
4 Vista aérea del edificio. Se puede apreciar el retiro proyectado sobre la calle Uspallata. 5 Visión del edifico propuesto para una primera etapa con el espacio destinado al crecimiento futuro. 6 Perspectiva que muestra las posibilidades de crecimiento que ofrece el proyecto.
circulación horizontal y vertical entre los planos de
El contexto urbano constituye un cuarto referente de
trabajo mediante escaleras internas ( no de emergencia)
fuerte presencia y gran diversidad en el encuadre de la
y circulaciones a través del patio central que favorecen
manzana, la contudencia del parque, los laterales residen-
el encuentro casual entre los usuarios. Todos los frentes
cales en fuerte pendiente y el frente calle Los Patos con su
vidriados miran al parque o al estimulante patio central.
anodino presente industrial. Regulamos esta situación con
2. El espacio social / Accesibilidad-Versatilidad-Inte-
un potente cerco vegetal que mediatiza el desnivel y en su
racción Dentro del esquema generador del edificio
tamiz verde presenta el edificio sugerentemente en la que
se dispone la planta baja destinada a áreas sociales de
seria la “tapa” posterior cuyo futuro urbano es indefinido.
uso tanto del público general como del personal. Así el auditorio que se exhibe desde la calle tiene acceso de
Conclusión
público sin ingresar formalmente al edificio y viceversa
4
5
6
para empleados. Se han distribuido en PB también el
El propuesto es un edificio orgánico y sistémico, en el
comedor de personal, áreas de medicina del trabajo, la
que la ley de generación de las componentes responde
sucursal del Banco Ciudad y la gran calle/hall distri-
a un planteo general de organización abierta a los flujos
buidor. Esta concentración de áreas sociales aspira a
de usos, de las ingenierías, del crecimiento y los apoyos.
motivar un alto grado de interacción entre las personas
Pondera situaciones similares para todos los usuarios y
que trabajan y visitan el Banco, constituyendo un plano
alta flexibilidad. Patios parquizados centrales y planos
“cívico” en el que los patios ajardínados interiores son
funcionales de iguales proporciones orientados norte/sur
el referente de nuestra aspiración a que la comunidad
y testeros de servicio de cierre este/oeste. Es un edificio
Banco Ciudad perciba este edificio como una extensión
indeterminado en su rigor, posibilitando, con practici-
del Parque Patricios. Trabajar en el parque deseable vo-
dad, cambios funcionales y tecnológicos en el futuro sin
luntad de cualquiera en una ciudad densa y atribuladac
perder su organización inicial e identidad. La búsqueda
omo Buenos Aires.
de evidencias y trasparencias, la directa percepción de lo
3. Los Apoyos / Eficacia-Flexibilidad-Concentracion.
obvio y lo disponible para el usuario y para el ciudadano.
Como se indicara, en el cuerpo edilicio los frentes este
Se califican los bordes de la manzana según sus actuales
y oeste están cerrados a la incidencia solar por dos
contrastes y su incierto futuro. Asi se regulan se mediatiza
“edificios” lineales de servicio que organizan desde su
el entorno con una trama vegetal en el caso de las tres
simetría, emergente de la equidistancia de circulacio-
caras del tejido denso y abriéndose, permeable, al parque
nes y provisión de fluidos y energía, las áreas fijas de
que “ingresa” en el edificio. Materiales conocidos, hormi-
soporte de maquinarias, circulaciones, archivos fijos
gón visto y martelinado en las “tapas”, frentes vidriados
y sanitarios. A su vez, del nivel suelo hacia abajo se
con control del clima en las áreas de uso, piedras nobles
concentran los estacionamientos y otros apoyos según
y madera, hilvanados por la continuidad vegetal, definen
exigencia programáticas. El edificio existente sobre
este edificio que explora su complejidad desde una acti-
calle Los Patos se mantiene alojando automóviles en
tud intemporal.
su interior.
Banco Ciudad Nueva Sede
172
M/SG/S/S/S
Flora Manteola, Javier Sánchez Gómez, Josefa Santos, Justo Solsona, Carlos Sallaberry & Damián Vinson.
Contexto
al tema de su duración respecto de los constantes cambios de instituciones y modalidades de trabajo. La
La inclusión de este edificio emblemático de más de
flexibilidad máxima resulta así una condición insos-
20.000 m2, en un barrio de casas bajas, significa un acto
layable que debe incluirse en la resolución arquitec-
fundacional en la reformulación futura del entorno.
tónica para evitar la obsolescencia funcional y técnica
Un acto que, a pesar de su impronta, no debe agredir la
de los edificios. Las plantas extendidas posibilitan en
morfología existente, con la que entablará un diálogo
mayor grado la resolución de diferentes organizacio-
por muchos años. De allí surge la primera razón de esta
nes en áreas, conectadas entre sí en su perímetro. Los
propuesta: un edificio bajo, cuya masa se aleja de las lí-
esquemas lineales tradicionales ofrecen solamente
neas municipales y deja en todo su perímetro márgenes
posibilidades de relacionarse por sus extremos.
verdes, como prolongación del parque. Lugares con luz natural Un edificio para y de los ciudadanos La extensión de las plantas trae aparejada una gran El frente cóncavo sobre la plaza intenta conformar un
distancia entre los puestos centrales y el perímetro. Por
gran atrio semicubierto cuya escala le confiera una
esta razón se han incluido patios circulares de XXX m
significación especial como edificio público, un lugar
de diámetro, a la manera de grandes “tolvas” de luz y
receptivo que perfore su hermeticidad, un lugar de
verde que articulan con fluidez los diferentes sectores. Se
encuentro en la llegada y salida de 1800 empleados.
genera así un paisaje interior que incorpora una calidad ambiental diferente en los austeros lugares tradicionales
Plantas extendidas
de trabajo para incentivar el intercambio, las relaciones internas, generar lugares de descanso, de comunicación,
La arquitectura se enfrenta con cierta dificultad
como remansos de tranquilidad.
1 Imagen del edificio desde la esquina de Iguazú y Atuel donde se puede apreciar el sistema de parasoles que protege a los interiores en la orientación menos favorecida. 2 Frente sobre la calle Uspallata con gran marquesina de entrada que establece un juego de escalas con el parque.
Otras ideas | M | SG | S | S | S |
1
2
173
174 Vista aĂŠrea de conjunto en la que se aprecia la gran marquesina de entrada, la amplia plataforma y el sistema de patios y cubierta.
Banco Ciudad Nueva Sede
Otras ideas | M | SG | S | S | S |
175
Relaciones internas
• Estructura de hormigón armado, de luces razonables (8m), continua en todos los niveles.
Resuelto el programa solamente en tres niveles, las comunicaciones internas se dan prioritariamente por escaleras. Así, estas forman parte de los patios interiores de luz y verde, invitan a recorrerlas y aumentan la deseada fluidez e interrelación de los diferentes sectores.
• Losas sin vigas para permitir conformar un pleno de instalaciones continuo, sin obstáculos. • Carpintería perimetral continua, protegida al este y al oeste por parasoles verticales construidos con paneles cementicios. • Tendido de instalaciones que avalan y resuelven los
La terraza jardín La gran superficie de las plantas posibilita la recreación
criterios de flexibilidad. Lo sustentable
de una gran terraza para descanso, donde se ubican el comedor, el gimnasio y el club del personal. Desde ella se
La condición de sustentabilidad de un edificio está en
abre un extenso panorama hacia el parque y el barrio.
la base misma de su proyectación y NO en los paliativos posteriores que buscan compensar derroches ener-
Crecimiento
géticos o cuestionables condiciones de confort. En este sentido, la lección de Wladimiro Acosta en los años
Ante las diferentes opciones que pueden presentarse
cincuenta sigue marcando criterios directos, económi-
para aumentar un 25% la superficie de trabajo, se priori-
cos y construibles, y sobre todo adecuados a nuestro
zó la que asegura la inclusión de las nuevas áreas dentro
clima: aleros al norte y parasoles verticales al este y al
de los mismos criterios funcionales, estéticos y construc-
oeste. Los patios interiores actúan como inyecciones
tivos para lograr, cuando se produzca este crecimiento,
de luz natural y chimeneas para generar los movimien-
la completa unidad con la parte original. Su construcción
tos naturales de aire y ventilación.
adyacente a la de la primera etapa permitirá la convivencia temporal entre obra y lugares de trabajo del Banco.
Que arquitectura
En los subsuelos se ha previsto una excesiva cantidad de lugares para estacionar, correspondientes a la primera etapa, para poder absorber el posterior incremento de vehículos.
• Un edificio relacionado con la tradición moderna de Buenos Aires. • Un edificio fuerte, sintético y austero. • Un edificio que rehúye las complejas imágenes
Construcción
importadas, costosas y de reducida permanencia temporal.
Un edificio de pocos componentes arquitectónicos, que
• Un edificio emblemático a partir de su racionalidad.
corresponden a soluciones constructivas claras, factibles
• Un edificio que asegure un ámbito de trabajo lumi-
y económicamente posibles.
noso y alegre.
Banco Ciudad Nueva Sede
176
Machado and Silvetti Associates Rodolfo Machado & Jorge Silvetti.
El Banco y la Ciudad
na suroeste y desciende una escalinata, conectando así el BARRIO al parque a través del Banco. El Banco,
Desde el Sur y mirando a todo su alrededor, el Banco se
generoso, es atravesable; contribuye a la riqueza peatonal
eleva sobre el plano de la Ciudad, cubriéndola, prote-
del Barrio. URBANISMO, PAISAJISTICA Y ARQUI-
giéndola. Parece sobrevolarla.
TECTURA están así integrados en la producción de un momento y una imagen urbana única: el espacio inédito
A comienzos del siglo XXI el Banco deja el Microcentro
del Banco Ciudad.
atrás y encuentra su nuevo lugar, donde se posa cuidadosamente: el Parque de los Patricios.
El Banco
El Banco y el Parque
La secuencia generativa descripta en los párrafos anteriores es la elección básica que determina la estructura
El plano del Parque se extiende hacia el sur y penetra
espacial y funcional del Banco, la cual es simple y clara:
la manzana; lleva consigo árboles como los del Parque, los pájaros, la tranquilidad del parque; este plano cruza
Por debajo del plano Parque-Patio se desarrollan dos
la calle Uspallata y se transforma primero en PLAZA
plantas de estacionamiento, servicios y acceso VIP al
DE ENTRADA —con amplio acceso vehicular— y luego,
Auditorio. Estas plantas se expresan al exterior como un
pasando por pórtico y portones, en PATIO CENTRAL:
volumen sólido, constituyendo un podio —o basamento—
el Parque se reinventa, se concentra allí como denso
para el resto del edificio.
microecosistema: en el corazón de la manzana bancaria vuelve a estallar el verde, como siempre lo ha hecho
En el plano Parque – Patio (BAJA), enmarcándolo, se
en las buenas manzanas porteñas. Pero el Parque no se
halla el Hall de Entrada y todas las funciones semipúbli-
encierra o termina allí: el Patio se abre hacia la esqui-
cas y sociales: Auditorio, Sucursal Bancaria, Comedor,
Perspectiva nocturna en la que se puede apreciar el extenso frente vidriado y elevado que ofrece el edificio al parque.
Otras ideas | Machado SIlvetti
177
lugares de estar, Club y Gimnasio. Estos espacios, de
como una “alfombra” unificadora, siempre presente
una altura de cinco metros, están enteramente vidriados
cuando se la camina o cuando se la mira desde arriba.
hacia el Patio y también hacia el Jardín, sobre el cual se
De trazado fuerte y francamente decorativo, sus figuras
abre el Comedor.
irregulares formadas por granitos de varios colores (rojo, gris, negro, etc.), nos conducen enfáticamente del cordón
El diseño de esta superficie formada por la vereda/plaza/
de vereda a la PUERTA DE ENTRADA. Más aun, sus
patio es muy significativo, ya que se la puede entender
líneas irregulares se continúan en los pisos del hall, la
Banco Ciudad Nueva Sede
178
1 Detalle de la plaza que atraviesa todo el edificio de lado a lado conectando el parque con la parquización posterior. 2 Toda la planta baja fue concebida como un lugar público con espacios de esparcimiento y contemplación.
confitería del auditorio y la circulación y zonas de estar
del volumen se acentúa por estar envuelto en sus cuatro
que rodean el Patio, logrando así una efectiva integra-
lados con una piel constante de vidrio, metal y cortinas
ción interior/exterior. En el Patio Central, en algunas de
enrollables exteriores. Las Oficinas tienen un corazón
estas figuras el piso pétreo es reemplazado por espejos
verde, siempre presente, frondoso en el futuro.
de agua, muy poco profundos, de los cuales parecieran emerger los árboles. Varios bancos flanquean estos estan-
En última instancia, la calidad de nuestras oficinas se
ques (de agua en circulación). Chisporroteos de luces y
medirá en términos de la gran variedad de ESTILOS DE
reflejos rápidos —pirotecnia solar ambulante— aportarán
TRABAJO, de las formas de trabajar vivibles en ellas. Se
cierta magia a las superficies aledañas al Patio.
trabajará individualmente o en pares o grupos, de manera silenciosa o ruidosa, al sol o a la sombra, de manera
El diseño de esta superficie se expande al JARDÍN del
formal o con conducta informal, recónditamente ubicado
Sur, que allí se implementa con canteros de césped y
o expuesto de modo exhibicionista, de pie ante mostra-
caminos de grava. La transparencia de esta planta hace
dores con computadoras, en sillas y mesas “de oficina” o
que el Patio y el Jardín sean vistos conjuntamente.
en sillones de estar, etc.
Subiendo, la PLANTA DEL ENTREPISO (en forma
Si bien esto dependerá básicamente de los sistemas de
de “U”) contiene el Centro de Computo, los salones
equipamiento y amueblamiento elegidos —como tam-
Comedores de Ejecutivos, y Oficinas. Varios balcones/
bién de la densidad humana en estos interiores—, hemos
terrazas se abren sobre el Patio. Formalmente (es decir,
producido un espacio modulado y dimensionado para
arquitectónicamente), su rol es crucial: articula la rela-
recibir múltiples versiones del trabajar, imaginables o no
ción entre la Planta Baja y los dos pisos de Oficinas que
previstas aún. El vidriado continuo, la presencia del Patio
coronan el edificio.
hacen que no haya lugares indeseables o inusables.
El PRIMERO y SEGUNDO PISO contienen las OFICI-
El ícono
1
NAS. El volumen de Oficinas se asienta sobre el Entrepiso como un objeto grande lo haría sobre un pedestal más
Hemos descripto las operaciones que generan la condi-
pequeño; lo rebalsa, lo excede, como volando sobre él.
ción icónica del edificio, su imagen memorable.
Las Oficinas son el componente esencial del Banco, y
Lo icónico y lo monumental son efectos que a veces se
se tratan como tal: configuran un volumen de dos pisos,
nos presentan simultáneamente; tal es el caso aquí: el
pero este no es un volumen genérico (por ejemplo, un
Banco, a pesar de su poca altura, es en cierta manera
volumen cuadrado con un vacío central también cuadra-
monumental. Lo que se monumentaliza es el volumen
do), sino un volumen que recibe el impacto del Parque
de Oficinas, el lugar de trabajo común, la máquina de
en su forma, que lo recibe y lo abraza. Su frente Norte
producción transparente, democrática y contemporánea
se curva, y al hacerlo se convierte así en un volumen es-
donde el Banco cumple su misión. Y esto es apropiado,
pecífico, único enraizado a su entorno. La fuerza formal
ya que este no es un edificio de oficinas más, es el edificio
2
Otras ideas | Machado SIlvetti
179
3 La visión de los espacios verdes está garantizada en todos los lugares de trabajo. 4 El edificio está rodeado de verde, tanto del ya existente en el barrio, como por el que se desarrolla a partir de la propuesta.
central de una institución capitalina relevante y debe ser
mucha vegetación local, ventilación y luz natural, zonas
percibido como tal.
abiertas cubiertas o semicubiertas, la generación de sombras y brisas, el uso de materiales naturales y especies
El Banco y la expansión
autóctonas, etc. Estas son “herramientas” valiosas que nuestro proyecto reinterpreta en términos contemporá-
El criterio para planear el futuro crecimiento es muy
neos y a escala institucional (el Banco no es una casa).
sencillo y fácil de implementar sin interrumpir el funcio-
3
namiento del Banco. Simplemente, la planta Baja crece
La otra manera se basa en el uso inteligente de nuevas
hacia el Sur, sobre el Jardín. Cuenta con dos plantas co-
tecnologías. Con respecto a estas hemos usado solo aque-
nectadas por pequeños patios similares a los que interco-
llas que la condición argentina (la industria y los produc-
nectan las Oficinas en los dos pisos superiores. Sobre su
tos locales, el costo de lo importado, etc.) permite usar
techo —nivel Entrepiso— se puede desarrollar un Jardín
sensatamente: reservorio de agua de lluvia para controlar
similar al que la expansión desplaza. Siendo una planta
su descarga; planta de tratamiento de aguas grises para
muy flexible, servida por los ascensores principales y el
su reutilización para riego; tanque recolector de agua
de servicio, acepta múltiples funciones y usos, remode-
de condensado o equipos de aire acondicionado para su
lando o no el Comedor.
reutilización en sanitarios; sistema de calentamiento de agua con la energía calórica producida por los equipos de
Podemos decir que nada se pierde y mucho se gana
aire acondicionado, entre otras.
expandiendo el edificio. Podemos decir que el edificio mejora aun, ya que a través de este agregado se acentúan
Sería inapropiado, por ejemplo, depender de un nivel
su horizontalidad laminada y su sentido de direccionali-
tecnológico europeo en el contexto local.
dad hacia el Parque. Hemos usado ambas maneras de lograr sustentabilidad, La sustentabilidad
teniendo siempre en cuenta la calidad ambiental interior, más aun, la calidad de vida, el confort y el bienestar fisico
El Banco Ciudad ya dio los primeros pasos importantes
de los usuarios del banco.
para lograr un edificio sustentable: eligió una parcela urbana frente a un parque y bien conectada por transporte
Conclusión
público variado. Creemos haber desarrollado un proyecto que encarna y
4
Nosotros simplemente continuamos esta ética propo-
demuestra los valores y deseos del nuevo Banco Ciudad.
niendo un edifico que entiende que la sustentabilidad
Sin orden jerárquico enumeramos: transparencia,
puede lograrse, en términos generales, de dos maneras:
flexibilidad, contemporaneidad, democracia, eficiencia,
una, recurriendo al sentido común, a la sabiduría edilicia
sustentabilidad, naturaleza, verdor, trabajo, bienestar,
acumulada en una ciudad especifica (Buenos Aires en
comunidad, camaradería, innovación, ejemplaridad,
este caso) durante décadas: edificios bajos, con patios,
difusión, relevancia, iconicidad, confort, belleza…
Banco Ciudad Nueva Sede
180
Richter-Dahl Rocha y Asociados Jacques Richter, Ignacio Dahl Rocha
Desarrollo sostenible
integración del proyecto al tejido urbano, garantizando una transición armoniosa con la edificación baja
En coherencia con los principios fundamentales del
adyacente.
desarrollo sostenible, el proyecto propone concentrar la totalidad del programa de oficinas en un volumen
Identidad y relación con el parque
único, compacto y de perímetro libre. Hacia el norte, el proyecto define su identidad con De esto resulta, entre otras ventajas, una óptima
determinación a través de la sensualidad de su fachada
relación entre la superficie de espacios iluminados na-
curva y la presencia vegetal del jardín. Ambos se rela-
turalmente y la superficie de fachadas o, dicho de otra
cionan intensamente con el parque, atrayéndolo hacia
manera, una ecuación ideal entre confort y costos, tanto
el interior de la parcela.
de construcción del edificio como de su explotación y mantenimiento.
El jardín del banco ciudad
Integración a la ciudad
Este jardín, a la vez íntimo y generoso, será un aporte sustancial a la vida del edificio. Está estratégicamente
Este volumen ocupa el centro de la manzana y re-
situado como expansión del nivel que concentra todas
posa sobre un zócalo que resuelve espacialmente la
las actividades sociales y de comunicación, y podrá ser
pendiente del sitio y alberga las funciones anexas con
aprovechado plenamente.
sus diferentes accesos, como también, hacia el sur, la futura ampliación del edificio.
Un privilegio para muchos
La volumetría del zócalo colabora asimismo con la
La curva tiene además la ventaja de aumentar el desa-
Perspectiva aérea del edifico en el que se puede ver la gran plaza de entrada conectada visualmente con el Parque de los Patricios.
Otras ideas | Richter Dahl Rocha
181 Nullam id dolor id nibh ultricies vehicula ut id elit. Cum sociis natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus.
Banco Ciudad Nueva Sede
182
rrollo de la fachada norte, permitiendo distribuir a lo
A este efecto, tales zonas tienen menor profundidad y
largo de ella la mayoría de los puestos de trabajo, que
fueron concebidas técnica y funcionalmente para ser
gozan del privilegio de la presencia del parque.
divididas a partir de un sistema modular flexible.
Calidad de vida
El factor tiempo 2: DURABILIDAD Y MANTENIMIENTO
En el interior, la luz natural y la presencia del verde penetran a través de las fachadas y una serie de patios circula-
En cuanto a la concreción del edificio, se han privile-
res, contribuyendo a la calidad de vida de sus ocupantes.
giado los materiales y sistemas constructivos de origen local, teniendo en cuenta que su durabilidad esté
El factor tiempo 1:
adaptada a los ciclos de vida de las diferentes partes del
LIBERTAD, FLEXIBILIDAD E INTEGRACIÓN
edificio y que necesiten un mínimo de mantenimiento.
Los plantas de oficinas han sido concebidas para lograr
El factor tiempo 3:
un máximo de libertad y flexibilidad tanto a nivel de la
UN PROYECTO EVOLUTIVO
planificación como del uso de los espacios de trabajo. La propuesta pone énfasis particular en resolver el Esto se logra a través un vasto espacio único, con las pro-
importante desafío que significa la ampliación reque-
porciones adecuadas para favorecer la integración física y
rida, por eso hemos otorgado particular atención a la
psicológica de los diferentes equipos de trabajo.
siguientes premisas:
La particular disposición de los patios circulares y los
• La ampliación se integra eficaz y armoniosamente al vo-
núcleos de servicios y circulaciones contribuyen también a este propósito, otorgando una máxima fluidez a los espacios.
lumen principal, tanto funcional como espacialmente. • La primera etapa y la final constituyen entidades físicas completas y coherentes en sí mismas. • Como hemos señalado, el volumen de la ampliación
Se evitan, así, los espacios fragmentados o de propor-
colabora con la integración del edifico al tejido
ciones alargadas, que dispersan los sectores de trabajo y
urbano existente, creando una escala de transición
alargan los recorridos entre ellos.
entre ambos. • En la primera etapas, en el lugar de la futura amplia-
Además de la mencionada zona de oficinas abiertas,
ción, el proyecto propone un espacio verde a escala
que aloja la mayoría de los puestos de trabajo con vistas
del barrio.
al parque, la planta tipo propone, a lo largo de sus tres fachadas rectas, sectores ideales para oficinas privadas,
VALORES INSTITUTIONALES Y COMUNICACIÓN
oficinas de grupo o salas de reuniones. Por ultimo, aunque no menos importante, el proyecto
Otras ideas | Richter Dahl Rocha
La forma de los patios internos que llegan hasta el subsuelo le confieren dinamismo a las oficinas.
183
tiene como objetivo que el edificio sea un verdadero
FACHADAS
instrumento de comunicación de los valores de la institución.
Con el objeto de cumplimentar los principios de sostenibilidad, se han incorporado a este edificio,
La arquitectura propuesta materializa valores corpo-
completamente climatizado, sistemas pasivos para
rativos, tales como un espíritu abierto, la creatividad
reducir el consumo de energía.
o la transparencia en su sentido mas amplio. En un edificio de oficinas existen innumerables fuenUN GESTO AMISTOSO HACIA BUENOS AIRES
tes de producción de calor internas: los ocupantes, las luminarias, los equipos electrónicos, etc. Como el edi-
A nivel simbólico, la concavidad de la fachada princi-
ficio funciona durante las horas del día, en el balance
pal sugiere además un gesto acogedor y de bienvenida
final surge la clara definición de disminuir al máximo
hacia la ciudad.
las ganancias de calor por las fachadas.
Banco Ciudad Nueva Sede
184
Hacia el norte, el edificio se abre completamente en
como “estantes de luz” que permiten el ingreso
una curva cóncava que abraza al parque. El espacio
de luz natural difusa a través de su reflexión en el
exterior penetra al edificio a través de una membrana
cielorraso, asegurando muy buena luminosidad, aun
completamente vidriada y transparente.
en los espacios de planta alejados de la fachada. Se reduce así la cantidad e intensidad de las luminarias
Esta fachada, la que más horas estará expuesta a la radiación solar, incorpora dispositivos que ayudan a
afectadas por esta fachada. • Paneles de doble vidriado hermético, con un recubri-
regular el medioambiente interno de las oficinas y aho-
miento de baja emisiòn en una de sus caras, permi-
rran energía de calefacción y aire acondicionado:
ten alcanzar un bajo coeficiente de transmitancia
• Parasoles horizontales de considerable profundidad
térmica que evitará pérdidas de calor en invierno.
aseguran reducir las ganancias solares directas en el
• Estos paneles de doble vidriado hermético permi-
espacio ocupado. • Estos parasoles, de color claro, funcionan a la vez
tirán asimismo alcanzar niveles de confort acústico muy buenos y acordes con el uso oficinas.
Visión peatonal del edificio desde el Parque de los Patricios.
Otras ideas | Richter Dahl Rocha
185
Hacia el este, oeste y sur, como espacios divisibles,
técnico y el pleno para instalaciones.
las fachadas tienen un antepecho revestido en vidrio, que optimiza la utilización del espacio interior y evita
CLIMATIZACIÓN
pérdidas de energía innecesarias. La instalación será del tipo central con una Planta En el caso de estas tres fachadas, los vidrios estarán
Térmica de Refrigeración y torres de enfriamiento de
serigrafiados en color claro. Esta serigrafía aportará
agua. Para el área principal de oficinas, se propone el
una sensación de solidez y transparencia, al mismo
Volumen de Aire Variable con sistemas economizado-
tiempo que asegurará la sencilla unidad de tratamien-
res de energía y recuperación de calor.
to. La serigrafía asegura una efectiva reducción de las ganancias solares totales en el espacio ocupado.
Para el funcionamiento automático de la instalación, se
• Paneles de doble vidriado hermético (con un recu-
proveerá un Sistema de Control Centralizado (BMS)
brimiento baja emisivo en una de sus caras, en la
totalmente electrónico. La supervisión global permitirá
fachada oeste) permiten alcanzar un bajo coeficiente
comunicar las máquinas enfriadoras, torres de enfria-
de transmitancia térmica que evitará pérdidas de
miento, cajas VAV y los equipos manejadores de aire
calor en invierno.
con el objeto de sincronizar el funcionamiento de los
• Estos paneles de doble vidriado hermético permi-
mismos, permitiendo así un ahorro eficiente de energía.
tirán asimismo alcanzar niveles de confort acústico muy buenos, y acordes con el uso oficinas.
PAISAJISMO
Con el objeto de reducir tareas de mantenimiento,
El proyecto integra los datos de la barranca y el parque.
se han colocado solo unos pocos paños operables
Incorpora vegetación nativa en el jardín interior, recrean-
(ventanas) en cada fachada de manera de asegurar la
do un paisaje autóctono de bajo mantenimiento y bajo
ventilación natural.
consumo de agua. Hacia ambos lados, el edificio hace continuar el carácter del Parque de los Patricios y de las
ESTRUCTURA ECONÓMICA Y EFICIENTE
calles porteñas, integrando la vegetación natural utilizada por Carlos Thays. Estas arboledas propuestas funciona-
Una grilla regular de 8 x 8 m de columnas de hormigón
rán en el mediano plazo como sistema pasivo para redu-
H47 recorre las 8 plantas y conforma la estructura ver-
cir el consumo de energía en las fachadas este y oeste.
tical del edificio. Este módulo permite gran flexibilidad en la planta y el desarrollo racional de los estaciona-
ACCESOS
mientos, con una estructura eficiente y económica. Las losas de hormigón H47, alivianadas sin vigas, comple-
El edificio propone accesos diferenciados, distribuidos
tan el sistema. La estructura de los entrepisos ocupa
en las cuatro calles que la rodean a efectos animarlas
así solo un 27% del espesor disponible, dejando el
generando movimiento tanto en el parque como en el
resto absolutamente libre de interferencias para el piso
barrio y caracterizando las distintas situaciones.
Banco Ciudad Nueva Sede
186
Urgell-Penedo-Urgell, Arquitectos. AlvarezGrosso, Arquitectos José Antonio Urgell, Augusto Manuel Penedo & Juan Martín Urgell.
El nuevo edificio del Banco Ciudad se define visual y es-
cipales del edificio: las oficinas que se perciben hacia
pacialmente por su piel exterior de vidrio plegada como
arriba. El restaurante de empleados, el club y el jardín
si fuera un origami.
posterior hacia el fondo de la parcela. Hacia abajo en la planta -1, el auditorio y el jardín interior. Hacia atrás y
Los recortes de las fachadas permiten que el exterior se
abajo se presumen los servicios, que no se ven.
interne en el edificio. Que los transeúntes lo perciban.
Este juego de transparencias y reflejos del parque y el
Que el parque penetre en el interior.
jardín interior, y del jardín interior y el cielo del sur, de las terrazas ajardinadas de los laterales, continúa en
El ingreso se hace a través de una tradicional entrada de
todo el edificio.
banco, puertas giratorias que conducen a un alto vestíbulo de tres alturas, desde donde comienza el recorrido
En la triple altura de la entrada.
visual que permite identificar el hall de entrada y los
En los jardines producto de los retranqueos en la cuarta
accesos controlados al Banco, a las áreas de trabajo, a los
planta.
sectores abiertos al público, de cafetería y al foyer del auditorio.
En el recorrido de la delgada escalera que se desarrolla por el intersticio creado entre la carpintería del frente
Al frente, los grandes ventanales del patio interior que
sur y las plantas de oficinas generales. Uniéndolas
introducen una luz natural con un efecto de color que
dinámicamente, facilitando la percepción del conjunto y
cambiará en tanto cambien los colores de ese jardín,
creando un vinculo eficiente y peatonal.
según transcurran las estaciones del año. Las plantas libres para oficinas: un rectángulo roto, A través de ellos se alcanzan a identificar los usos prin-
recortado, regenerado en la cuarta planta , con un patio
Otras ideas | Urgell Penedo Urgell Alvarez Grosso
Detalle del frente vidriado sobre la calle Uspallata y de las protecciones solares en las orientaciones Este y Oeste.
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central lleno de verde y luz, permite conseguir dimen-
controlar al máximo el ingreso de radiación solar en las
siones en un todo alineadas con los requerimientos del
estaciones, los horarios, y las orientaciones más perju-
programa del Banco y eficientes para la utilización del
diciales. Esto se refleja en el diseño de las fachadas y de
concepto de Activity Based Working.
las cubiertas con sobretecho de chapa color blanco (la quinta fachada). Las fachadas este y oeste cuentan con
Flexibilidad, colaboración y transparencia.
una trama vertical de parasoles de hormigón armado, material que caracteriza los cierres del basamento del
Los servicios técnicos y las circulaciones verticales, en
edificio, y que filtra la entrada de radiación solar del
el medio de la planta. A ambos lados del jardín interior.
mismo modo que un sistema de parasoles horizonta-
Plantas amplias pero en un edificio compacto.
les de aluminio controla el ingreso de luz solar directa al jardín central. Estos elementos están directamente
Este volumen de vidrio (1), flanqueado por los parasoles
relacionados con la creación de microclimas en torno
de hormigón armado, ha sido emplazado de manera tal
al uso de vegetación: los parasoles en fachadas generan
de maximizar el uso de luz solar en las orientaciones,
espacios exteriores de expansión con diversos usos, es-
las estaciones y los horarios que son beneficiosos, y
tares para fumadores, vías de escape en caso de incendio
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1
2
y la principal: vías de escape de las miradas hacia los
alto porcentaje de bicicletas, seguridad y control, salas
jardines suspendidos de las terrazas, las copas de los
de máquinas y depósitos. Los lucernarios del jardín sur
árboles circundantes y más allá el cielo.
y los tragaluces y ventilaciones previstas en los retranqueos de las fachadas oeste y este permiten la circula-
Los tenues parasoles de aluminio en la cubierta permi-
ción natural del aire en los estacionamientos.
ten la entrada de luz solar indirecta favoreciendo la calidad interior del edificio y beneficiando el crecimiento
El respeto por el medio ambiente ha sido condición ini-
de la vegetación interna.
cial tanto en el emplazamiento, en el volumen, como en la elección de los materiales. Desde un primer momento
El resto del edificio se desarrolla como un sólido
se mantuvo la premisa inicial del pliego de cumplimien-
precinto de hormigón a la vista, esculpido en partes, un
to del objetivo de lograr la categoría silver de la certi-
basamento lateral que se desliza calle abajo con algu-
ficación LEED. Hemos logrado alcanzar 56 puntos del
nas porosidades que contienen rejas de ventilaciones,
proyecto, que si sumaran decisiones que deberá tomar el
garitas de seguridad, puertas de escape, accesos a las
propietario, se podrá alcanzar la calificación de 59. Ver
áreas de servicio y estacionamiento.
Memoria LEED.
Dentro del basamento están contenidos todos los sec-
En este punto merece un tratamiento particular la con-
tores de servicios complementarios del edificio: áreas
cepción de la segunda fase.
de carga y descarga, estacionamientos de autos y un
1 Esquina de Uspallata y Los Patos en la que se puede apreciar la inclinación del frente vidriado y el parasol que protege la orientación menos favorecida. 2 Los interiores frente al Parque tienen la escala y representatividad que el edificio institucional reclama.
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Nuestro proyecto contempla la demolición de lo exis-
mo, la utilización de este tipo de especies originarias
tente y el desarrollo de un área parquizada que bien
rioplatenses proporcionan un equilibrio con las aves
puede ser para recreación de los empleados. O un par-
e insectos, atrayéndolos por sus frutos, con lo que se
que público con un cerco que permita el control horario
logra un mecanismo natural de control de plagas.
de uso. O bien se podría mantener el edificio existente
• Los canteros de la plaza, con predominio de arbustos
abriendo dos posibilidades a futuro: reciclarlo y utilizar-
y herbáceas nativas ubicadas en grandes macizos que
lo para la segunda etapa, o reemplazarlo por una nueva
cubren la totalidad de la superficie, con expresiones
pieza que contenga los programas que se requieran
de color, textura y movimiento a lo largo de las esta-
oportunamente, pero manteniendo la unidad formal con
ciones del año. Lantanas y durantas, con sus floracio-
la que se lo presenta en esta propuesta (2).
nes y fructificaciones aportan atractivos a mariposas y otros insectos.
(1) El cristal exterior con coating de alta perfomance
• Árboles como el jacarandá y el lapacho de destacadas
permitirá óptimos coeficientes de transmitancia de luz
floraciones darán atractivo en las distintas épocas del
y pérdida de calor a través de la fachada, adecuando la
año. El arbolado urbano será realizado exclusivamen-
misma a un edificio de características Leed Silver. Ver
te con jacarandá.
Memoria de Carpinterías/Muro Cortina.
• El uso de enredaderas nativas de rápido crecimiento, como bignonias, uña de gato, Pyrostegia, etc., propor-
(2) En una primera instancia, el proyecto base propo-
cionarán un rápido valor ornamental (floraciones,
ne la demolición del edificio existente y su reemplazo
texturas y fragancias) al muro del edificio.
con terreno absorbente, favoreciendo así la infiltración
• Los jardines interiores, con matas de cañas de dife-
de agua de lluvia. En caso de mantener la estructura
rentes alturas y grupos de helechos arborescentes
existente, o en el momento en que se proceda con la
adaptados a las condiciones del lugar, se desarrollarán
construcción de la ampliación sobre esta misma superfi-
generando un agradable “bosque verde” en el interior
cie, se incorporará al proyecto un tanque acumulador de
del edificio.
agua de lluvia cuyo fin será ralentizar el escurrimiento
• Los jardines elevados, diseñados con plantas típicas
de las descargas pluviales y permitir a su vez el uso de
del Xeriscape, con baja demanda de riego y mante-
estas aguas para consumo de agua no potable (instala-
nimiento. Así se utilizan plantas tales como festucas,
ciones de aire acondicionado, riego, descargas cloacales,
sedum, santolinas, crasas, que se integran a la idea
etc). (De la Memoria LEED).
de sustentabilidad deseada. Asimismo, ofrecerán distintas floraciones, texturas y colores a lo largo de
PROYECTO PAISAJÍSTICO
las estaciones. Para la realización de este techo verde, se utilizará un paquete compuesto por una membrana
• En la búsqueda de un paisaje sustentable se utilizaron
de drenaje MacDrain, una capa de suelo orgánico de
especies de alta resistencia a la sequía. Siendo estas
30cm. y por último la cubierta verde con especies rús-
nativas, con una gran adaptación al entorno, poseen
ticas; todo esto colocado sobre las capas de aislamien-
una resistencia a las plagas y enfermedades. Asimis-
to hidrófugas sobre la estructura portante.
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Viñoly
Rafael Viñoly.
El principio funcional de la propuesta
y las oportunidades de interacción casual, además de aumentar la rigidez en la organización de grupos de
La idea central del proyecto es proponer una organi-
trabajo flexibles, dada la imposibilidad de crear grupos
zación del programa de oficinas que evite la estrati-
más grandes que la superficie de una planta. Por lo
ficación vertical en niveles independientes. Crear un
tanto, un edificio de máxima flexibilidad debería ser
edificio en el cual la fluidez de organización del trabajo
idealmente un continuo espacial funcional de planta
requerida no se encuentre limitada por la división en
única que permitiera absorber cualquier modificación
áreas arbitrariamente definidas o por una particular
de organización de la planta, requerida por el cambio
“intención volumétrica”; crear un continuo funcional
unidades de trabajo.
que permita un alto grado de flexibilidad y capacidad de cambio.
La idea fundamental del proyecto es crear una banda de oficinas abiertas, de óptimas dimensiones de ancho
Las ventajas de integración colaborativa entre emplea-
y con doble exposición de luz natural, del largo nece-
dos, que promueve el layout de la “oficina abierta” que
sario como para satisfacer el área total requerida de
el Banco ya ha adoptado, no resuelven sin embargo
oficinas. Esta banda se “arrolla”, en forma de espiral
el proceso de balcanización social y jerárquica que
continua, alrededor de un patio central. La espiral está
inevitablemente se produce en la organización de un
constituida por una sucesión de plataformas horizon-
edificio de plantas múltiples. La solución tradicional
tales de 17,50 m por 17,50 m, que se escalonan siguien-
de este problema, que es aumentar la conexión visual
do una rampa de circulación que las conecta.
entre pisos por medio de un atrio interno, tampoco resuelve la barrera creada por la necesidad de movi-
La pendiente resultante entre las rampas es menor que
lidad vertical de los empleados, sea por escaleras o
la requerida para el uso de personas discapacitadas,
medios mecánicos. Esta barrera limita la integración
con el objeto de que el movimiento vertical del perso-
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Vista aérea general del edificio en la que se destaca su especial relación con el entorno verde circundante.
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nal sea prácticamente imperceptible. Cada plataforma
El edificio
contiene de 20 a 25 empleados, con las respectivas ofi-
La volumetría general
cinas de supervisores y espacios de reuniones. En esta estructura continua la asignación de áreas para cada
La volumetría del edificio hace clara referencia a la
departamento puede cambiar sin el obstáculo creado
típica “manzana” de Buenos Aires. En el centro, un
por una organización en pisos independientes; se ob-
patio jardín delimitado por la rampa de circulación
tiene así una total continuidad del espacio de oficinas.
perimetral de las oficinas provee luz y vistas hacia un paisaje controlado, para uso de los empleados del Ban-
Desde el punto de vista arquitectónico, el inusual espa-
co. Sobre el frente de la calle Uspallata este volumen
cio resultante permite establecer una conexión visual
ortogonal de oficinas proyecta un voladizo que cubre la
entre empleados, que aumenta las oportunidades de
gran plaza pública de entrada. Este volumen contiene
encuentro e interacción, genera un paisaje de oficinas
las oficinas de la Presidencia, de la Gerencia General
interno donde el conjunto es percibido en su totalidad
y del Directorio. Al nivel de la calle, y articulando el
desde cualquiera de las partes. Un sistema de escaleras
espacio de la plaza pública, tres volúmenes de dife-
abiertas en el perímetro exterior de la planta permite
rentes configuraciones indican la presencia del acceso
acortar el desarrollo de la circulación entre niveles y
principal, la pequeña sucursal del banco y los servicios
establecer conexiones más directas entre las funciones
de empleados que pueden tener acceso independiente
comunes del edificio.
fuera del horario de operaciones. En el patio central, un volumen de geometría elíptica contiene la cafetería
Este concepto funcional nace del aprovechamiento del
de empleados que se abre sobre el jardín y, en el nivel
desnivel natural del terreno, lo cual permite aumentar
superior, el Auditorio, que conecta directamente con
por completo el frente de iluminación natural del espi-
el lobby de entrada. La pendiente de la sala de actos
ral de oficinas dentro de la altura máxima construida.
forma el cielorraso de la cafetería..
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1 Detalle del frente vidriado con parasoles horizontales. 2 Visión del edificio desde la esquina de Uspallata y Atuel en la que se observa la relación con los parques. 3 Interiores de acceso al edificio con sus alturas mútiples.
Acceso y circulación interna
que da al patio interno, o directamente al núcleo de ascensores que permite el acceso rápido a los múltiples
En la primera etapa, la secuencia de plataformas esca-
niveles superiores.
lonadas comienza en el nivel de entrada, donde se encuentran el hall de acceso y todas las funciones públicas
El espacio inmediato hacia el este del núcleo está dedi-
del programa. Esta secuencia culmina en otro espacio
cado al lobby de la sala de actos y áreas de expansión del
abierto: una terraza dedicada a los empleados y sobre
público, con un servicio de bar. Hacia el extremo de este
la cual se abre el gimnasio y las áreas de esparcimiento
espacio, donde comienza la secuencia de las plataformas
del personal. El acceso de empleados y la circulación
de oficinas, se encuentra un volumen donde se alojan
entre las oficinas abiertas se realizan a través de la rampa
todas las actividades de soporte y servicio para los em-
perimetral que circunda el patio jardín.
pleados del Banco.
Localizados después del control de seguridad del hall
El auditorio 1
principal, dos núcleos de ascensores sirven a los eventuales visitantes como conexión con el lobby o permiten una
El volumen inscripto en el patio central contiene a este
rápida vinculación entre los distintos niveles. Los acce-
nivel la Sala de Actos, con un acceso en puente desde el
sos de autos y la circulación de servicios ocurren sobre la
espacio de lobby y áreas públicas. El interior de la sala
calle Los Patos. El garaje de empleados está dividido en
está tratado con un revestimiento de franjas de madera
dos sectores desarrollados también dentro de la misma
alabeadas, semitranslúcidas, que permiten el paso de
rampa. El sector que da hacia el oeste de la planta está
las ondas acústicas y la colocación de artefactos para la
dedicado a los automóviles del personal de Gerencia,
iluminación teatral y la de la sala. Estas bandas reflejan y
Presidencia y Directorio, que se comunica directamente
transmiten esa luz uniforme, creando un efecto de gran
con sus oficinas por un ascensor de uso exclusivo. El
calidez y neutralidad formal que no distrae la atención
acceso al estacionamiento de empleados, hacia el este del
sobre las actividades del escenario. Desde el nivel del
volumen, se desarrolla en tres niveles.
Auditorio se puede descender directamente al jardín y a
2
la cafetería por dos escaleras abiertas en los laterales al Las funciones del programa
volumen elíptico que los contiene.
Hall de entrada y espacios públicos Las oficinas El acceso de público se produce debajo de la proyección más prominente del voladizo hacia la plaza de la
Las plataformas de oficinas son cuadrados libres de
calle Uspallata.
columnas de 17,50 m por 17,50 m. Dos lados de estos cuadrados están escalonados con las plataformas adyacentes
El hall de entrada es un espacio de doble altura que
y los otros dos lindan con la rampa de circulación y las
deriva la circulación hasta el control de seguridad. Desde
escaleras auxiliares, que permiten reducir el tramo de
este espacio la circulación se desarrolla sobre el frente
circulación entre niveles. Sobre estos planos, servicios
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Otras ideas | Viñoly
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4 El auditorio fue concebido como una pieza para la institución y para la comunidad. 5 Interiores de las oficinas en los que se destacan los espacios de relax y espera. 6 Detalle de uno de los laterales del edificio sobre la calle Atuel, se puede observar el fuerte declive de la calle.
por un piso flotante que permite la difusión de aire acon-
conectado con la cocina general del edificio.
dicionado y la provisión de servicios y datos electrónicos, se ubica un sistema de muebles diseñado sobre una
Los servicios generales
trama hexagonal que se adapta a distintas modalidades
4
de uso, equipamiento y niveles de privacidad. Los espa-
Todos los servicios del edificio están localizados en el
cios de reuniones informales y los que precisan mayor
nivel inferior del predio. Sala de máquinas, provisión de
control acústico están formados por paneles movibles
materiales y depósito de equipo, así como el servicio para
diseñados dentro de una misma trama.
la cocina, parten desde una playa de camiones al mismo nivel, a la que se que se accede por la rampa oeste y se
A cada lado de la espiral de plataformas alrededor del
sale por la rampa este, desde la calle Los Patos. Al nivel
patio está el servicio de dos núcleos de baños, copiadoras
de la vereda de la calle Los Patos se encuentra también la
e impresoras centrales y despacho de café. La secuencia
vivienda del encargado.
de plataformas provee la posibilidad de crear grupos de trabajo de cualquier tamaño dentro de un espacio con-
Las características arquitectónicas del edificio
tinuo y está animada por dos terrazas de esparcimiento exteriores que articulan la masa general del edificio.
La volumetría general del edificio, así como los sistemas de cerramiento y protección solar de la fachada, apuntan
El área de despachos ejecutivos
a producir una masa liviana pero contundente, que refleja la transparencia de la operación del Banco. A la
5
Dirección, Presidencia y Gerencia General están locali-
vez, esta masa, articulada por las terrazas exteriores de
zadas en una configuración espacial diferente, aunque
expansión, proyecta una imagen de actividad operativa y
directamente vinculada con la circulación perimetral
simplicidad formal que define un nuevo tipo de carác-
de las oficinas generales, para fácil conexión entre ellas.
ter arquitectónico para una obra pública. El sistema de
Sobre el volumen en voladizo que da a la calle Uspallata,
protección solar y térmica del exterior ha sido diseñado
de planta aproximadamente triangular, se encuentran
para alcanzar un nivel de performance equivalente al
las oficinas de Presidencia y Directorio, con vistas al
“Gold Standard” de la norma LEED. Este sistema se halla
parque hacia el norte, y la Gerencia General, sobre la
formado por una pared de doble vidrio, protegida hacia
calle Atuel, en la primera plataforma de la secuencia de
el exterior por una tercera superficie vidriada que genera
oficinas abiertas. El acceso a este grupo se hace desde
una cámara de convección de aire.
una recepción ubicada directamente frente al núcleo
6
de ascensores de público. Las autoridades del Banco
Esta cámara crea una protección adicional para la
pueden acceder directamente a sus oficinas por un
incidencia solar sobre la fachada. El control se produce
ascensor directamente sobre el estacionamiento si así lo
por medio de la regulación de un sistema de paneles mo-
desean. Sobre el patio interior, y abriendo a una terraza
vibles en la apertura superior de la cámara. La superficie
exterior, se encuentra una banda de comedores privados
del techo se utiliza para generar energía solar, aprove-
para ejecutivos, servicios desde un office directamente
chando el área y la orientación hacia el Norte del edificio.
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