HAUGESUNDSAVIS
14.04.12
BOLIGAVISEN UKENS BOLIG
SUNDGATEN 123B, HAUGESUND Koselig, eldre enebolig m/anneks og uthus på Risøy Solrik vestvendt terrasse/utegrill SE ANNONSEN BAK
Prisveksten flater ut Boligprisene steg videre i mars, viser eiendomsmeglerbransjens statistikk. Men vi endrer ikke vår prognose om en prisvekst på 4-6 prosent i 2012. Begrunnelsen for at vi holder fast ved prognosen, er at den årlige veksttakten fortsatt er fallende. I august i fjor lå nivået på nær 10 prosent. I mars var veksttakten kommet ned på ca 7 prosent. Boligprisene steg i gjennomsnitt med 1,2 prosent i mars. Sterkest prisutvikling hadde leiligheter. - Prisene på eneboliger steg med 1,1 prosent fra februar, og var 3,9 prosent høyere enn i mars 2011. - Prisene på delte boliger steg med 0,5 prosent fra februar, og var 5,7 prosent høyere enn i mars 2011.
- Prisene på leiligheter steg med 1,4 prosent fra februar, og var 7,9 prosent høyere enn i mars 2011. Prisveksten for leiligheter viser at det er byene som har sterkest vekst, i og med at det er her de fleste leiligheter befinner seg I følge det kvartalsvise Boligbarometeret bruker den typisk enslige nyetablerer nå 20 prosent av lønnsinntekten etter skatt til å dekke renteutgifter. Belastningen har tiltatt siden 2010, da renteutgiftene var på det laveste med bare 16 prosent. For andre husholdningsgrupper har rentebelastningen steget marginalt i denne perioden. På tross av stigende boligpriser og dermed økt gjeld, bruker vi fortsatt en begrenset andel av lønnsinntektene til å betjene boliglånet. Den viktigste årsaken er de fortsatt rekordlave boliglånsrentene. Men situasjonen er sårbar. Med en renteoppgang på bare 2 prosentpoeng, vil den typiske enslige førstegangsetablereren måtte bruke
hele 30 prosent av inntekten på renteutgifter, noe som er historisk høyt og kan gi mange låntakere betalingsproblemer. Gjennom mars har aktiviteten i markedet vært økende med flere objekter for salg og større omsetning. Dette er i tråd med erfaringen fra tidligere år og i samsvar med Eiendomsmegler Vests erfaringer. Etterspørselen er høy og boligene selges raskt. I gjennomsnitt tok det i landet sett under ett 26 dager å få omsatt en bolig, regnet fra tidspunkt for utleggelse av objektet på FINN. Oslo og Bergen utmerket seg med bare 13 dager omsetningstid. Har du planer om å selge bolig, kan dette være et godt tidspunkt å kontakte megler på. Velkommen innom til en hyggelig bolighandel! Med vennlig hilsen Tone Tjessheim Mannes, faglig leder
Morten Karlsen er en ekte haugesunder med flere års erfaring som megler. Han jobber grundig og er alltid i godt humør. På fritiden er Morten en trofast FK Haugesund
supporter. Han har selv vært en aktiv fotballspiller og er en ekte Haugar-gutt. Tlf. 481 20 171 eller morten.karlsen@emvest.no
Innholsrik bolig på Veldetun med flott utsikt til Karmsundet.
AVALDSNES Boligen ligger i rolige, barnevennlige omgivelser på nyere boligfelt på Veldetun med flott utsikt over Karmsundet. Lekeplass like ved boligen, kort vei til barnehage, skole, butikk og øvrige fasiliteter. Eiendommen har gruset gårdsplass, fliser ved inngangsparti, natursteinsmurer og fine uteplasser. Innhold: 1. etg, gang, stue/kjøkken med utgang til terrasse og hage, bad, vaskerom, soverom. 2. etg: 2 soverom, bad, gang med utgang til stor, solrik terrasse. Utvendig bod.
P-rom/BRA
110/115 m² Soverom 3
PRISANT. 2.450.000,- BYGGEÅR 2006 TOMT 1140m² Felleseiertomt ADRESSE Prestanesvegen 73 A OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Tirsdag 1630 - 1715 KONTAKT Tone Tjessheim Mannes MOB 92 04 24 73 SAKS NR 1912043 KUNDESERV. 05560
Følg RV 47 sørover Karmøy til en kommer til rundkjøring med skilting til Veldetun. Ta inn til venstre og følg veien rett frem. Ta tredje vei til venstre. En får da Prestanesveien på høyre side. Følg veien til en får boligen på høyre hånd.
Flott eierlighet - Sentrumsnært
HAUGESUND - RISØY Leiligheten ligger i første etasje og har adkomst fra fellesetrè. Leiligheten innholder; Gang, bod, kjøkken, stue, kontor, 2 soverom, baderom m/dusj/vask/wc/uttak vaskemaskin.Felles underetasje/kjeller. Innholdsrik og trivelig leilighet som holder god standard. I leiligheten er benyttet fliselagte gulver i entrè/vindfang, helfliset baderom, parkett i stue, kjøkken og kontor. Laminatgulver i begge soverom, belegg i bod. Vegger er malte og tapetserte.
P-rom/BRA
56/58 m² Soverom 2
PRISANT. 1.190.000,- BYGGEÅR ca.1900 TOMT 353m² Felles eiertomt ADRESSE Sundgata 98 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Tirsdag kl. 1630-1715 KONTAKT Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1910103 KUNDESERV. 05560
Meget flott, oppgradert enebolig - Stor tomt - Garasje
SØRE BYDEL - HAUGESUND Kommer for salg neste helg!
P-rom
Ca 170m² Soverom 4
PRISANT. 3.150.000,- BYGGEÅR 1952 TOMT 1247m² Eiertomt ADRESSE Varden 8, 5535 Haugesund OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Kommer for salg neste helg! KONTAKT Morten Karlsen MOB 48 12 01 71 SAKS NR 1912064 KUNDESERV. 05560
Reidar Vik er født og oppvokst i Haugesund. Han har solgt over 1000 eiendommer på Haugalandet, og er en av våre mest erfarne meglere. Reidar er antakelig også megleren
som kjenner skiløypene på Haukeli og Vågsli best, og har selv hytte i området. Tlf. 901 66 881 eller reidar.vik@emvest.no
Meget flott eierleilighet i ende i 2. etg. - Terrasse - Garasje
SKÅREDALEN - HAUGESUND Leiligheten ligger kjekt til, i ende mot vest. Attraktiv beliggenhet. Adkomst: Ta inn mot Kiwi i Skåredalen, leiligheten ligger rett frem til venstre, ytterst mot vannet (2 etg.). Innhold: Felles entrè/gang, bod. Planløsning leilighet: Gang, 2 soverom, bad, vaskerom, stue, kjøkken i åpen løsning. Flott og tiltalende leilighet med meget god standard. Garasje i fellesanlegg. Garasjen har loft, elektrisk portåpner og Hörmann-port. God gjesteparkering.
P-rom/BRA
75/81 m² Soverom 2
PRISANT. 1.750.000,- BYGGEÅR 2004 TOMT 5917m² fellestomt ADRESSE Trettemyrv. 5b, 5533 Haugesund OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Mandag 16. april, kl 17.45 - 18.30 OPPDR. ANSV. Morten Karlsen MOB 48 12 01 71 SAKS NR 1911231 KUNDESERV. 05560
Lys og flott 1/2-part av tomannsbolig
POPULÆR BELIGGENHET ÅKREHAMN Boligen ligger sentralt til på populært boligområde. Området er svært barnevennlig med kort avstand til hele Åkra sentrums fasiliteter. Asfaltert inngangsparti og parkeringsplass. Adkomst: Fra Vestre Karmøyveg, ta inn Åkravegen. Ta så inn Røysanevegen til venstre, og deretter 4. vei til venstre. Boligen kommer på venstre side. Boligen er innredet over 2 plan, og inneholder: 1. etg.: Entrè/gang, bod, bad, kjellerstue (soverom 3), soverom. 2. etg.: Stue, kjøkken, soverom.
P-rom/BRA
79/84 m² Soverom 2
PRISANT. 1.670.000,- BYGGEÅR 2008 TOMT 96 m² Eiertomt V ADRESSE Røysanevegen 46 A OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Etter avtale med megler. KONTAKT Alexander Skree MOB 47 65 25 97 SAKS NR 1912031 KUNDESERV. 05560
Fin enebolig med garasje i Vikjå med lun, fin hage.
TORVASTAD Eiendommen ligger i landlige omgivelser med kort vei til turområder, sjø, butikk, skole og barnehage. Pent opparbeidet og beplantet hage med plen, bed og prydbusker. Innhold: Gang, stue med kamin/ildsted og utgang til terrasse, kjøkken, bad. 2. etg: Gang, 2 soverom hvorav det ene med utgang til altan, skråkammers. Underetasje: Grovkjeller/vaskekjeller, innredede rom. Garasje.
P-rom/BRA
83/117 m² Soverom 2
PRISANT. 1.290.000,- BYGGEÅR 1939 TOMT Ca 670m² Eiertomt ADRESSE Kvednavikvegen 2 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Etter avtale med megler KONTAKT Tone Tjessheim Mannes MOB 92 04 24 73 SAKS NR 1912048 KUNDESERV. 05560
www.emvest.no
EIENDOMSMEGLER VEST
Det er vi som har det som trengs for å oppnå best pris! Det handler ikke om hvem som skal ha minst penger for å selge boligen din, men hvem som har best forutsetning for å selge den.
Vi har solgt boliger på Vestlandet siden 1974. Vi har dyktige eiendomsmeglere, kraftig og god markedspakke, og salgsgaranti uten liten skrift. Vi har det som trengs for å oppnå best pris.
Uansett om du skal selge eller kjøpe er det viktig med en megler som kan sitt fag og kjenner sitt nabolag. Noe mer du vil vite om oss? Besøk oss i Haraldsgt. 190 eller ring oss på 05560.
Tone Tjessheim Mannes er født og oppvokst i Haugesund. Hun har lang erfaring fra eiendomsmeglerbransjen, og har solgt boliger og fritidseiendommer på Haugalandet siden
1996. Tone er en aktiv friluftsperson som nyter hyttelivet både på Vågsli og i Hervik. Tlf. 920 42 473 eller tone.mannes@emvest.no
Idyllisk fritidseiendom med bolighus, løe og lang strandlinje
LYKLING - BØMLO Eiendommen ligg svært usjenert til i havgapet på vestsiden av Bømlo. Eldre våningshus oppført med hovedetasje og loftsetasje, med jordkjeller under deler av boligen. Hovedetg.: Gang, wc m/ vask, bad m/ dusj og vask, kjøkken, 2 stuer og bod. Loftsetg.: 2 soverom og 2 kammers. Langs fasade mot sør er det bygget treterrasse med el. markise og på en høyden mot sjøen er det laget en treplatting. I tillegg til løe ligger det to små uthus med oppmurte natursteinsvegger i tunet. Boligen er renovert og modernisert i 1985 - 1987 samt påbygd med bod og wc. Huset er i stor grad oppusset innvendig med nye innvendige overflater på gulv, vegger og himlinger. Arealet rundt bygningene er opparbeidet med plener og gruset innkjørsel. Øvrig tomteareal er kupert utmark med litt skog og fjell. Tinglyst båtfeste. Motorisert fritidsbåt. Minitraktor. Selges fullt møblert.
P-rom/BRA
60/66 m² Soverom 2 + 2 kammers
PRISANT. 2.800.000,- ANNTATT BYGGEÅR 1900 TOMT 26.745m² + del av felleseie ca. 28.635 kvm Eiertomt ADRESSE Søraneset, Lykling, 5437 FINNÅS OMK. + 2,5% dok.avg. + konsesjonsøknad. VISNING Tirsdag 17. april kl 17.30-18.30 el. ved selger på tlf 952 56 036 KONTAKT Ola Nesse MOB 45 00 77 66 SAKS NR 6120044 KUNDESERV. 05560
En unik og idyllisk fritidseiendom som bør sees!
Meget innholdsrik enebolig med unik beliggenhet og utsikt.
FØRDE - SVEIO Eiendommen ligger på Solheimslio, Førde i Hordaland og har en unik beliggenhet på populært boligområde med panoramautsikt over Førdespollen. Svært innholdsrik enebolig innredet over 3 plan:Kjeller: Vindfang, stue, bod, garasje med plass til to biler, bodplass, soverom, bad/wc. 1.etasje: Gang, soverom, stue, kjøkken, soverom 2, bad, bad/wc, vaskerom.Loft: Soverom, stue, soverom2, wc. Boligen har også uthus på ca 20kvm, samt drivhus i hage.
P-rom/BRA
254/305 m² Soverom 5
PRISANT. 3.750.000,- BYGGEÅR 1981 TOMT 1462m² Festetomt ADRESSE Solheimslio 8 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Tirsdag 17/4, klokken 16.15-17.00 KONTAKT Alexander Skree MOB 47 65 25 97 SAKS NR 1912058 KUNDESERV. 05560
Prosjekterte naust. Solrik, vestvendt beliggenhet.
VALEVÅG Solrik, vestvendt og flott beliggenhet inne i vågen. Området er perfekt for fiske, fritidsaktiviteter og båtsport. Tomten vil i all hovedsak bli bebygget med kai i front. Flytebrygge på ca 12 meter i forkant av naustet. Naustet leveres uinnredet. Innlagt strøm. Hovedplan: Uinnredet rom. Bøteloft: Uinnredet rom. Følg veien nordover til Valevåg, ta ned til venstre etter planteskolen. Følg veien til en får naustene ved sjøen.
BTA
ca 50m²
PRISANT. 1.390.000,TOMT Ca 120m² Eiertomt ADRESSE Naust, Valevåg OMK. + 2,5% dok.avg., inkludert VISNING Tomtene kan fritt besiktiges OPPDR. ANSV. Tone Tjessheim Mannes MOB 92 04 24 73 SAKS NR 1911317 KUNDESERV. 05560
Morten Karlsen er en ekte haugesunder med flere års erfaring som megler. Han jobber grundig og er alltid i godt humør. På fritiden er Morten en trofast FK Haugesund
supporter. Han har selv vært en aktiv fotballspiller og er en ekte Haugar-gutt. Tlf. 481 20 171 eller morten.karlsen@emvest.no
Eiendom med stort potensiale.
HAUGESUND SENTRUM Eiendommen har en meget sentral beliggenhet i sentrum av Haugesund med kort vei til kino, butikk, postkontor, busstasjon, skole, lekeplass, barnehage og mye annet. Gågata i Haugesund ligger ca. 3 min gange fra eiendommen. Lite trafikk i Flotmyrgt. Eiendommen består 3. etasjer og loft, samt uthus. Eiendommen er i en elendig forfatning og er ikke grundig besiktiget innvendig av megler. Eiendommen må totalrenoveres. Det er ikke gjort noe med eiendommen den senere tid, hverken rydding eller vedlikehold. Dette må gjøres av kjøper.
PRISANT. 750.000,- BYGGEÅR Ukjent TOMT 125m² Eiertomt ADRESSE Flotmyrgata 172 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Etter avtale med megler KONTAKT Tone Tjessheim Mannes MOB 92 04 24 73 SAKS NR 1911358 KUNDESERV. 05560
Følg Skjoldaveien østover fra sentrum, ta til høyre inn Flotmyrgaten like før undergang til Flotmyr rutebilstasjon. Boligen ligger som hus nr 2 på høyre side.
Lys og moderne bolig med populær beliggenhet - Barnevennlig - Garasje
MOKSHEIM - VORMEDAL Boligen ligger i rolige omgivelser, populært, barnevennlig område. Kort vei til Oasen storsenter, butikk, svømmehall, idrettsanlegg, turterreng og barnehage. Boligen er innholdsrikt innredet over 3 etasjer. 1. etg.: Gang, 2 soverom, bad og vaskerom. 2. etg.: Stue med utgang til terrasse, stort kjøkken, wc og bod. 3. etg.: Loftsstue/soverom, foreldresoverom, bad med hjørnebadekar og walk-in-closet. Kott i knevegg. Kryploft . Garasje med bod. Lys og moderne bolig.
P-rom/BRA
136/141 m² Soverom 4
PRISANT. 2.650.000,- BYGGEÅR 2008 TOMT 269m² Eiertomt ADRESSE Moksheimåsen 36 A, 5545 Vormedal OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Etter avtale med megler KONTAKT Morten Karlsen MOB 48 12 01 71 SAKS NR 1911373 KUNDESERV. 05560
Totalrenovert eierleilighet som fremstår som ny - Stort loft
KOPERVIK - SENTRUM Praktfull leilighet nyrenovert med sentral beliggenhet. Leiligheten ligger i 2 etg. og inneholder adkomst fra fellesentrè, hall, stor stue, kjøkken i åpen løsning, 2 soverom, pent baderom. Tilhørende leiligheten følger stort loft med godt potensiale. Leiligheten fremstår som innholdsrik og forseggjort med meget høy standard. På gulver er benyttet parkett, helfliset lekkert baderom med meget høy standard Flott kjøkkeninnredning komplett med int. hvitevarer.
P-rom/BRA
63/63 m² Soverom 2
PRISANT. 1.490.000,- BYGGEÅR ca.1950 (renovert 2012) TOMT 469m² Eiertomt ADRESSE Kirkegata 14 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Etter avtale med megler. KONTAKT Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1911361 KUNDESERV. 05560
Alexander Skree er oppvokst i Haugesund by. Han jobber nå aktivt som megler på hele Haugalandet og i distriktet rundt. Alexander har vært en aktiv fotballspiller
i ulike fotballklubber på Haugalandet. Nå foretrekker han friluftsliv og turer i nærområdet med hunden. Tlf. 476 52 597 eller alexander.skree@emvest.no.
Koselig, eldre enebolig med anneks og uthus - Solrik, vestvendt terrasse/utegrill
RISØY - HAUGESUND
P-rom/BRA
Sentrumsnær beliggenhet på Risøy. Tilbaketrukket fra Sundgaten. Solrik, vestvendt beliggenhet, med gode solforhold. Koselig opparbeidet tomt, med belegningstein i gårdsrom, liten hageflekk, murte bed, samt ca 17 kvm solrik terrasse/utegrill som er delvis overbygget. Kjør over Risøy-broen, ta til høyre, og deretter første vei til høyre, inn Fjellgata. Følg til ende, og ta inn Sundgata til venstre. Følg denne, og bolig kommer på høyre side. Boligen er innredet over 2 plan, og inneholder: Hovedetg.: Entrè, bad, kjøkken, stue, tv-stue. Loftsetg.: Gang, 2 soverom. Krypkjeller. Anneks inneholder: Entrè, kjøkken, soverom, stue og utvendig bod. Utebod inneholder: Vaskerom/tørkerom, utedo (ikke i bruk). Boligen er i grei stand, men en vesentlig del av boligen er fra byggeår og det er derfor en del aldring og slitasje. Utvendig er boligen oppgradert med nyere tak (ca 5 år), nyere vinduer/kledning/etterisolering (ca 10 år). Elektrisk anlegg ble sett over i 2011. Bad ble oppgradert for ca 7 år siden, nyere røropplegg. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Boligsalgsrapport foreligger. Velkommen på visning!
70/70 m² Soverom 2
PRISANT. 1.600.000,- BYGGEÅR 1875 TOMT 380m² Eiertomt ADRESSE Sundgata 123 B, 5523 Haugesund OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Mandag 16. april, kl 16.30 - 17.15 KONTAKT Morten Karlsen MOB 48 12 01 71 SAKS NR 1912062 KUNDESERV. 05560
Svært velholdt og innholdsrik enebolig
HERHEIM - SAUDA Boligen ligger i barnevennlige, landlige omgivelser med gåavstand til Sauda Sentrum. Eiendommen er pent opparbeidet og beplantet med plen, bed, trær og prydbusker. Boligen er over 3 plan og inneholder: 1. etasje: Vindfang, gang, stor stue, kjøkken, bad, 2 soverom. 2. etasje: 2 soverom, loftsrom. Underetasje med egen inngang som idag leies ut(Ikke søkt godkjenning p.d.d.): Gang, stor kjellerstue med kjøkken, bad, 2 soverom, vaskerom, bod.
P-rom/BRA
205/229 m² Soverom 4
PRISANT. Kr. 2.190.000,- BYGGEÅR 1973 TOMT 865m² Eiertomt ADRESSE Herheim OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Etter avtale med megler KONTAKT Alexander Skree MOB 47 65 25 97 SAKS NR 1912041 KUNDESERV. 05560
www.emvest.no
EIENDOMSMEGLER VEST
Det er vi som har det som trengs for å oppnå best pris! Det handler ikke om hvem som skal ha minst penger for å selge boligen din, men hvem som har best forutsetning for å selge den.
Vi har solgt boliger på Vestlandet siden 1974. Vi har dyktige eiendomsmeglere, kraftig og god markedspakke, og salgsgaranti uten liten skrift. Vi har det som trengs for å oppnå best pris.
Uansett om du skal selge eller kjøpe er det viktig med en megler som kan sitt fag og kjenner sitt nabolag. Noe mer du vil vite om oss? Besøk oss i Haraldsgt. 190 eller ring oss på 05560.