utgave nr.16 19. oktober 2013
20 flotte tomter
Solrike hyttetomter ved Vågslidvatnet
side 2–3
Moderne eneboliger i Førre Hageby side 4–5
Leiligheter i Førresfjorden
side 6
Flytt rett inn på Hemmingstad side 8–9
2
Salget av tomter ved Vågsl 20 nye flotte tomter ved Vågslidvatnet er lagt ut for salg. Dette er siste byggetrinn Vågslidvatnet vest. Hytte på Vågslid er investering i helse og trivsel. Vi kan friste med flere flotte hyttetomter på Fjellstad/ Svarttjønnåsen – et skjermet og flott hyttefelt uten byggeklausul. Alle tomter har regulert veg fram til hytta og vann, strøm og avløp fram til tomtegrensa. Dette blir siste byggetrinn for Vågslidvatnet vest. Her har du nærhet til skiløyper om vinteren, og stinett utenom skisesongen. Dermed har du alltid gode muligheter til å komme deg ut i naturen. Prisene vil ligge fra 690.000 til 1.490.000. Tomtkjøp er uten byggeklausul. Du står her fritt til å velge hytteleverandør. Vi i Berge Sag har en stor database med hytter som kan tilpasses til dine behov. Slik at du nettopp får din drømmehytte. Se www.bergesag.no for mer informasjon.
til Oslo
Fjellstad
E 134
20 nye tomter
til Haugesund
Solgt/ferdig utbygd 20 nye tomter
Oversiktskart hyttetomter Svarttjønnåsen, Lomtrønnhaugen, Vågslid. I det skraverte området er alt solgt/ ferdig utbygget.
Tomtene
3
lidvatnet er startet Ring oss for en hytteprat
Sirdal er ei flott fjellhytte med moderne preg
Tomtene ligger flott til ved Vågslidvatnet, og er uten byggeklausel.
Kontaktperson
Per O. Berge
Tlf. 982 29 310 perb@bergesag.no
Kontaktperson hytter
Jarle Troland
Tlf. 982 29 316 jarlet@bergesag.no
Vågslidvatnet i høststemning.
Nydelige hyttetomter på Bjoa Flotte utsiktstomter i Grunnavåg, kun en liten time fra Haugesund. Hvis du liker deg i båt, er du midt i en fantastisk skjærgård med Romsa, Stord, Fjelberg og Borgundøyane som nærmeste naboer. Grunnavåg har også egen badestrand med skjellsand som kan benyttes til en forfriskende dukkert. De gode fiskemulighetene like utenfor hytta gjør at du kan nyte hyttelivet med fersk sjømat når du selv måtte ønske det. For daglige innkjøp er det 10 min kjøring til Bjoa til en hyggelig Joker-butikk. Adkomst: Kjør til Ølensvåg, ta av mot Bjoa ved Statoilstasjonen, følg hovedveien herfra 12 km. Feltet ligger på høyre side av veien. Det er satt ut tomteskilt på alle tomtene og oversiktskart ved avkjørsel. Hele prospektet finner du på www.bergesag.no
4
Aksdalsvatnet
Priser fra: 2.990.000,frakkagjerd
E134 gamlevegen
Førre hageby Den oransje ringen viser hvor det nye boligfeltet kommer.
Nye fornuftboliger i Før I dette rolige, lune og koselige feltet i Gamlevegen i Førresfjorden kan du legge inn egenkapitalen i form av egeninnsats.
T
enk deg følgende; plassbehovet er ikke større i dag enn at det er nok å innrede en etasje. Andre etasjen kan da innredes etter hvert som plassbehovet øker. Du kan litt snekkerarbeid eller får med for eksempel far, mor, onkel, tante, søsken eller venner til å ta i ett tak. Eneboligene ved Gamlevegen vil fremstå som funksjonelle og moderne. Tanken bak dette boligprosjektet er å tilby boliger til dere som ønsker å få en fot innenfor boligmarkedet, og ha mulighet for å utvide boarealet etter hvert som behovet for mer plass melder seg. Vi kan levere disse boligene på to forskjellige måter:
Byggefeltet ligger lunt og rolig til i Gamlevegen i Førresfjorden.
1. En funksjonell bolig som er innredet for bruk i første etasje, denne etasjen inneholder stue, kjøkken, bad/vaskerom, bod, gang og to soverom. 2. Komplett bolig ferdig innredet i begge etasjer, levert som «nøkkelferdig bolig», med to stuer, to bad, kjøkken, gang/trapp
og fire soverom. Det å ha et valg om en selv kan innrede en etasje er mye etterspurt og mangelvare i vårt nærområde. Her er nå muligheten til selv å få bestemme. Boligene ligger i et populært bo-området i Førre Hageby og like ved Nappatjørn i
illustrasjonsfoto
Tysvær kommune. Her er det kort vei til skole, idrettshall, fotballbane, butikk og flotte turstier. Boligen ligger sørvestvendt og tomten er lun med en lekeplass og fotballbane like ved. Kontakt Magne Jensen for mer informasjon om dette unike prosjektet.
5
Gamleveien • BRA 153 kvm • Soverom: 2(–4) • Parkett/ fliser på gulv. • Varmekabler på bad/ gang. • Gipsvegger og -himling. • Baderomspanel. • Vegghengt toalett. • Dusjbue. • Innvendig trapp. • Mulighet for carport. • Utvendig sportsbod. • Maskinplanert hage. • Gruset oppkjørsel. • 15 kvm belegningsstein foran stuedøren. • Sentralstøvsuger. • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. • Grunnbeiset kledning. • Kjøkken/baderomsinnr. • Vedovn med stålpipe.
sysco arena
Visninogktober tirsdag 22. 0 kl 17.30–18.0
nappatjørn
Finansiering
resfjorden
Med gunstig finansiering i husbanken, startlån fra kommunen og nevnte egeninnsats så kan denne eneboligen bli din for kun
3.981,-
kr. pr. mnd. etter skattefradrag. Forutsetter Husbanklån med flytende rente pr. august 2013 på 2,2%, noen års avdragsfrihet, startlån og innredningsarbeid som egeninnsats. NB! Det er også mulig å få boligen nøkkelferdig om du ønsker det. Kontakt Magne Jensen for mer informasjon om dette unike prosjektet.
1. etasje
Kontaktperson
Magne Jensen
Telefon: 982 29 314 magnej@bergesag.no
2. etasje
Hele prospektet finner du på www.bergesag.no
6
Rindane 67 Førresdalen l
94 kvm selveier leilighet Finansiering: Leilighetene har 80 prosent husbankfinansiering.
l
l
Pris: 2.890.000
Byggene i Rindane 67 begynner å ta form.
Finansiering
Leilighetene har tre soverom, perfekt for en barnefamilie.
Bo for 3.845,- kr. pr. mnd
Husbanklån Eksempel: • 80% av total boligpris • Fastrente på 5 år 1,98 % * • 30 års løpetid • 8 års avdragsfrihet Husbanklån fra kun (pr. mnd):
3.845,-
* pr. 17.6.13
Visning e etter avtal
Flott utsikt fra Rindane mot vest.
Bo godt i Førresfjorden Rindane 67 – Husbankfinansierte leiligheter som ligger fint til, høyt i terrenget i Førresdalen i Tysvær kommune. Kontaktperson
Nils Terje Solberg
Telefon: 982 29 321 nilsts@bergesag.no Hele prospektet finner du på www.bergesag.no
F
Innhold: Leilighetene inneholder entre, tre soverom, bad/vaskerom, bod, stue, kjøkken og terrasse. Stor sportsbod i første etasje ved med garasjen.Felles eiet tomt. Fellesarealene er pent opparbeidet med plen og beplanting. Gjesteparkering på egne plasser. Nærlekeplass.
Leilighetene leveres med eik-/askparkett på gulv, malte gipsplater på vegger, solrik terrasse, flott bad med vaskerom-løsning, balansert ventilasjon, gasspeis, sentralstøvsuger, opplegg for TV, data og telefon. Parkering for to biler i egen garasje, romslig sportsbod, livsløp-standard.
rister det med din egen nye leilighet? Livskvalitet handler blant annet om å bo godt. I Førresdalen kan vi tilby lyse og trivelige leiligheter med tre soverom, heis og garasje i Rindane 67. De 12 leilighetene i Rindane 67 ligger høyt i terrenget, noe som sikrer lys og utsikt. Tysvær kommune er kjent for sine gode tilbud til sine innbyggere, uansett livsfase. Det er kort avstand til dagligvarebutikker og ti minutter med bil/buss til Raglamyr, med et svært godt utvalg av butikker. Adkomst fra Haugesund; kjør E134 østover mot Aksdal. Ta til venstre rett etter tunellen i Førresfjorden. Ta deretter første veg til høyre opp bakke. Leilighetene ligger på venstre hånd etter ca 200 meter.
Se prisliste på www.bergesag.no
Allerede 7 solgte!
7
Utsikt mot sør med Karmsundet i bakgrunnen.
Butikk og leiligheter begynner å ta form.
Utsikt mot Karmsund bro i nord.
Nydelig utsikt mot Karmsundet i vest.
Moksheimtunet – åpent og solrikt Vi er stolte av å presentere vårt neste utbyggingstrinn på Moksheim! Først ut er 14 moderne utsiktsleiligheter på ca 94 kvm med terrasser både mot sør og nord. Og ikke minst – billig finansiering i Husbanken.
M
oksheim er et så populært boligområde at vi stadig får henvendelser om hva vi skal bygge, allerede før planene er ferdig. Neste trinn i utbyggingen er Moksheimtunet, som etterhvert vil bestå av eneboliger, rekkehus, og små og store leiligheter. Med andre ord noe for enhver smak og lommebok. Berge Sag har bygget boliger på Moksheim i over to tiår. Nå synes vi det er på tide å legge til rette for både barnehage og en flott dagligvare-
butikk. På Moksheimtunet vil du finne; • Åpen og solrik beliggenhet. • Natursti langs bekken gjennom området. • Stor dagligvarebutikk. • Gang/sykkelsti. • Lekeplasser og ballplass. En spasertur unna finner du; • Barnehager og skoler. • Svømmebasseng. • Grendahus. • Sjø. • Flott turterreng. • Skogs/sykkelsti til Norheim. • Oasen kjøpesenter. • Tannlege, lege, apotek. • Treningssenter. • Buss til Norheim, Raglamyr og Haugesund. Vi er stolte av å presentere Moksheimtunet. Åpent og solrikt beliggende mellom Norheim og Vormedal, snaue 10 min. kjøretur fra Haugesund sentrum og indre kai.
Leilighetsbygg med 14 moderne utsiktsleiligheter på ca 94 kvm er lagt ut for salg. Leilighetene ligger i 2. og 3. etasje over en splitter ny dagligvarebutikk. Heis til begge etasjer. Terrasser både mot sør og nord. Gjennomgående leiligheter med moderne planløsninger, god standard, mulighet for tre soverom, flott bad med separat vaskerom og vannbåren varme. Et utvalg kvaliteter: • Omsøkt 80% Husbankfinansiering. • Egne terrasser både mot sør og nord. • Utsikt over Karmsundet/Avaldsnes kirke. • Moderne planløsning. • Gjennomgående leiligheter. • Vannbåren varme. • Stue/kjøkken på hele 53 kvm! • 2–3 soverom. • Flott bad, eget vaskerom. • Ca 94 kvm BRA. • Plass i carport med sportsbod.
Allerede 5 solgte!
Kontaktperson
Magne Jensen
Telefon: 982 29 314 magnej@bergesag.no Hele prospektet finner du på www.bergesag.no
8
Visning mandag 21. oktober kl 16.00–17.30
Kjøkken levert av Norema.
Funksjonelt og lyst bad.
Flytt rett inn på Hem
Flott beliggenhet i boligområde preget av moderne eneboliger og parkanlegg.
På Hemmingstad har vi satt oss høye mål. Vi ønsker å skape en moderne bydel som samtidig ivaretar historien og særpreget.
får adresse TH Skoglands gate og Valdemar Skoglands gate. Moderne, arealeffektive eneboliger med gjennomtenkte fasader og planløsninger.
S
Frittliggende eneboliger ca 166 kvm BRA og eneboliger i kjede fra 117 – 136 kvm BRA. Alle med 3–5 soverom og 2 bad, separat stue og kjøkken, vedovn, varmepumpe, sentralstøvsuger og store terrasser. Tidsriktig innredning og overflater, gode tilvalgsmuligheter inne – for de som er tidlig ute! Inntil 80% Husbankfinansiering. Noen innflytningsklare og flere prosjekterte boliger er fortsatt ledige – så lenge det varer.
elvsagt finnes det flere etablerte boligområder i Haugesund med mange av de samme kvalitetene Hemmingstad har. Sentral, men rolig beliggenhet. Nærhet til barnehager og gode skoler på alle trinn, flott turterreng, levende bydelshus og ulike butikker. Gangavstand til sentrum og sjølivet… Men Hemmingstad blir nok det siste nye, store boligfeltet med alle disse kvalitetene. Du som flytter inn på Hemmingstad vil oppleve i praksis en type boligfeltplanlegging og -bygging som kanskje ikke tidligere er gjort på Haugalandet. Ved å tenke helhet for området, og med en bevisst stram regi på boliger og uteområder ønsker vi å sikre hver bolig best mulig kvalitet og attraktivitet.
Uteområder er utformet med store private terrasser, felles gatetun og nærlekeplasser. Sykkel- og gangstien Hemmingstad Allè som etter hvert vil strekke seg helt fra Spannavegen i vest til akebakken og skogbrynet i øst. Flott bydelspark med kvartalslekeplass/trivselspark med grill, og egen aktivitetssti med både enkle treningsapparater og hvilebenker. Utformingen av uteområdene legger til rette både for egen rekreasjon og sosiale aktiviteter – valget er ditt. Private og felles uteområder er planlagt av landskapsarkitekt og leveres ferdig opparbeidet med natursteinsmurer, asfalt/belegningsstein, levegger, beplantning og isådd plen. Bebyggelsen som nå reiser seg mellom Spannavegen og hovedhuset,
Selveide leiligheter fra ca 90 til 150 kvm BRA i lavblokker ligger i skråningen på nord- og sørsiden av hovedhuset. Garasjeanlegg med heis og trinnfri adkomst til alle leiligheter. Gode planløsninger, gulvvarme og store, solrike terrasser. Inntil 80% Husbankfinansiering. Mange er solgt, men det er fortsatt er flere flotte leiligheter ledige.
Planlagt innflytning til høsten for bygget i nord. Alle boliger på Hemmingstad er basert på ny og strengere TEK og Husbankstandard, som sikrer deg og boligen ekstra gode kvaliteter – og meget gunstig finansiering. Visste du at Husbanken i dag tilbyr rente fra 1,8%! Velkommen hjem!
LES HELE ARTIKKELEN I VÅRT MAGASIN!
Les mer av denne og flere andre spennende og inspirerende artiker i vårt innholdsrike bolig-magasin: «Endelig hjemme» R VÅ
FÅ MAGASINET GRATIS, FRITT TILSENDT!
Send epost med tittel «MAGASIN», ditt navn og adresse på epost til: nilsts@bergesag.no
9
– Endelig hjemme.
Leilighetene har 2–5 soverom.
mingstad Finansiering Husbanklån leilighet Eksempel: • 80% av total boligpris • Fastrente på 5år 1,98 % * • 30 års løpetid • 8 års avdragsfrihet Husbanklån fra kun (pr. mnd):
3.977,-
Husbanklån enebolig Eksempel: • 80% av total boligpris • Fastrente på 5år 1,98 % * • 30 års løpetid • 8 års avdragsfrihet Husbanklån fra kun (pr. mnd):
4.505,-
* pr. 17.6.13
Følg utbyggingen på Facebook
Sentral beliggenhet i et helt nytt boligområde.
Kontaktperson
Nils Terje Solberg
Telefon: 982 29 321 nilsts@bergesag.no
www.hemmingstadgard.no
Stua har ekstra takhøyde og dør direkte ut til god terrasse.
Stor og god spiseplass på kjøkkenet.
10
husbankFinansiering BoSmart-husene er tilpasset finansiering gjennom Husbanken. Husbanken gir i dag to hovedtyper av boliglån: • Startlånet som håndteres av kommunene og blir gitt til kjøp av bolig – er myntet på førstegangsetablerere og vanskeligstilte husstander. • Grunnlånet, som blir håndtert av Husbanken, blir gitt til bygging av ny bolig eller utbedring/ombygging. Felles for lån gjennom Husbanken: • Gunstig rente. • Løpetid inntil 30 år • Avdragsfrihet i inntil åtte år Niels Christian Hald, Magne Jensen, Jarle Troland, Nils Skålnes og Nils Terje Solberg i Berge Sag.
Det er ingen selvfølge å ha råd til egen bolig
Ulstein
Spesielt hvis du er i etableringsfasen, eller kun har én inntekt. Blink Hus åpner inngangsporten til drømmen om eget hus med konseptet BoSmart.
V
i har et oppriktig ønske om at unge og enslige skal ha mulighet til å realisere boligdrømmene sine. – Med dagens tomtepriser og byggekostnader er det en hel generasjon som har problemer med å etablere seg med eget hus og hage, nemlig de som er i startfasen av livet, eller de som må starte på nytt. Disse ønsker vi å gi en sjanse, og har på grunnlag av dette utviklet konseptet BoSmart. Det kan by på utfordringer for de unge og enslige å komme inn på dagens pressede boligmarked. Tomteprisene er mange steder i landet skrudd godt opp, og de siste årenes boligpolitikk har gjort det vanskelig å få lån uten en god egenkapital i bunnen. Mange som skal etablere seg for første gang velger å kjøpe leilighet fordi prisene for denne boformen er lavere enn for eneboliger. Mange er tvunget ut på leiemarkedet. BoSmart bygger på prinsippet om at alle skal ha mulighet til å bygge og eie sin egen bolig, og med dette i bakhodet utviklet arkitektene i Blink Hus ni modeller som byggeteknisk er konstruert så kostnadsmessig lavt som mulig. – Vi har skåret ned på vinkler og
BoSmart kan leveres fiks ferdig med nøkkel i døren.
utbygg, og de ni hustypene fremstår med enkle og rene linjer. På den måten unngår vi kostnadskrevende konstruksjon, samtidig som boligeier får et funksjonelt og hyggelig hus. Flere av BoSmart-modellene åpner for bygging i etapper. Det betyr at huset i første omgang settes opp med en fullstendig funksjonell etasje, og at for eksempel annen etasje eller kjeller ferdigstilles senere. Med BoSmart håper vi å åpne døren inn til boligmarkedet for mange flere enn vi kan i dag, blant annet fordi prosjektene kan Husbankfinansieres. BoSmart kan realiseres enten på egen tomt, eller som bolig i etablerte prosjekter der for eksempel Berge Sag selger både hus og tomt. Modellene i BoSmart er også tegnet for rekkehuskonstruksjon, der carport eller bod skaper det naturlige skille mellom naboer. På denne måten kan mindre tomteareal utnyttes maksimalt. Med BoSmart er Berge Sag nå leverandør av boliger for livet. Den enslige med
Songdal
Gimse
kun en inntekt eller den unge familien i oppstartfasen bygger seg inn i markedet med et behovstilpasset økonomisk hus, mens drømmehuset realiseres når
storfamilien krever armslag og økonomien er mer romslig. – Vårt fokus er at kundene i samarbeid med Berge Sag finner den optimale løsning for bolig slik at individuelle behov og ønsker om involvering i byggeprosessen er ivaretatt. Med BoSmart er det en begrensning i individuelle valg basert på at kostnadene skal holdes ned, men det er selvfølgelig rom for å sette personlig preg på huset ved hjelp av farger og interiør. – Vi går alle igjennom ulike faser i livet, og de fleste kjenner tilfredsstillelsen ved å realisere en etterlengtet drøm. Spesielt når vi har jobbet hardt for å nå den. Unge og enslige mennesker fortjener å få en mulighet i et presset marked, og vi er glade for at BoSmart kan åpne døren til den livsinvestering som ligger i eget hus.
11
Vi hjelper deg med byggfornyelse Berge Sag har hatt egen avdeling for byggfornyelse siden 2000. Ingen jobb er for liten eller for stor. Prøv oss! Avdelingen har lang erfaring i bolig-, fritids, og næringsbygg. Avdelingens motto er å hjelpe kunden til og realisere sitt behov med gode løsninger til konkurransedyktige priser. I byggfornyelse er det ikke alltid bare gode løsninger og priser som gjelder. På større ombygginger har vi også den kunnskapen som skal til for å vurdere totaløkonomien for eiendommen. Noen ganger vil en større ombygging bli dyrere enn å bygge nytt. Da er det vår oppgave å kalkulere begge alternativer for riktig valg.
Vi utfører alt innen:
• Påbygg – tilbygg • Rehabilitering • Energisparingstiltak • Garasjer • Naust og kaier • Vinterhager • Tegnetjenester • Prosjektering/ søknader • Termografi og tetthetskontroll Vi dekker Haugalandet samt hytter på fjellet.
Selgere: Dagfinn Fjellet 982 29 312 dagfinnf@bergesag.no Øystein Lærdal 982 29 327 oysteinl@bergesag.no Byggeleder: Geir Inge Waage 982 29 335 geiriw@bergesag.no Teknisk tegner: Cato Pedersen 982 29 333 catop@bergesag.no Termografør John Espevik 982 29 346 johne@bergesag.no
Ikke bare en planke
dIn leverandør av trelast og byggevarer
Ølensvåg Tlf 53 77 54 00 Man-fre 7-17
xl-bygg.no
12
Velkommen til ukens visninger Hemmingstad Gård Vi holder visningsleiligheten åpent mandag 21. oktober fra kl 16.00 til 17.30.
Eneboliger i Førre Hageby Gamlevegen. Tomtevisning tirsdag 22. oktober kl. 17.30–18.00.
Ølensvåg
Raglamyr
Berge Sag og Trelast AS Gjerdevik , 5582 Ølensvåg Telefon 53 77 54 00 Faks 53 77 54 01
Berge Sag og Trelast AS Berg Senteret, Longhammarvn. 36, 5536 Haugesund
Følg oss på facebook www.facebook.com/BergeSag
Layout og produksjon: Mediehuset Haugesunds Avis l Distribusjon: Edda Distribusjon l Trykk: Bladet Sunnhordland
l
Opplag 34.000