HAUGESUNDS AVIS
29.01.11
BOLIGAVISEN UKENS BOLIG
HÅVIK Meget innholdsrik og velholdt enebolig med panoramautsikt! SE ANNONSE BAK
Skriv kontrakt! Det er slett ikke alle som synes det er lystbetont å ta høyde for alle formaliteter og fylle ut de nødvendige skjemaer når man gjør en handel, men all erfaring viser at det er den beste måten å unngå konflikt på. Også i byggesaker. Vi hører ikke sjelden om tvister mellom entreprenør og kunde på grunn av at kunden etter ferdigstillelse har oppdaget feil eller mangler med boligen. Det kan være alt fra tak som lekker, eller baderom som ikke er bygget etter læreboken, til feil og mangler med det elektriske anlegget. Her er det mye å ta av, og som regel er det også en grei sak å påvise slike mangler. Feilkonstruksjoner er likevel ikke alltid årsaken til konflikter mellom entreprenør og kunde. Forbrukerrådets regiondirektør Roger Helde har ifølge VG forsket seg frem til at
konfliktene like ofte skyldes mangelfulle kontrakter som byggetekniske feil. Forskningen hans viser at nesten halvparten av klagene på nye boliger har sin årsak i andre forhold enn feilkonstruksjon og venstrehånds håndverksarbeid. Konfliktene skyldes like gjerne forhold som at boligen ikke er ferdigstilt innen tidsfrister kjøper forholder seg til, eller det kan være uenighet om priser og strid om materialene som er valgt. Trolig kunne mange av konfliktene vært unngått dersom partene tok seg tiden og bryet med å nedfelle de viktigste forholdene i en kontrakt. Det er overraskende at ikke flere forstår betydningen av dette og gjør noe med det, særlig med tanke på hvor store verdier slike tvister ofte handler om.
dersom tilbyder ikke foreslår å lage en skriftlig avtale. Å få tilgang til standard kontrakter er lett. Det kan gjøres enkelt via internett, og det er gratis. Men dette er ikke godt nok kjent blant folk flest, så her har noen en jobb å gjøre. Alt som ikke er avtalt skriftlig er en potensiell kime til konflikter, med alt bryderiet det fører med seg. En skriftlig kontrakt bidrar til at både kjøper og selger kan bli enige om forståelsen av oppdraget før kostnadene begynner å løpe. Med det utgangspunktet er de fleste grunnlag for tvister ryddet av veien. Med vennlig hilsen
Bedriftene som tilbyr tjenester burde nesten være forpliktet til å tilby kjøper å skrive kontrakt. Kjøper må på sin side være nøye med å etterspørre en standard kontrakt
Tone Tjessheim Mannes Faglig leder
HAUGALAND
02
BOLIG
Moderne enderekkehus med flott utsikt og rommelig terrasse
KVALA
P-rom/BRA
Det nye boligfeltet på Kvalatoppen er et friskt pust i et av Haugesunds mest populære boområder. Fra rekkehuset er det en nydelig utsikt ut over fuglereservatet Tornesvatnet som ligger like nedenfor. Den vestvendte boligen er en fin start for førstegangsetablere, par eller enslige. Innhold: 1. etg: Entrè, bad og soverom med utgang til terrasse. U. etg: Stue/kjøkken, soverom, vaskerom og bod. Utvendig bod. Boligen har mange flotte kvaliteter. Gasspeis i stue og opplegg for gass til komfyr og grill. Den flotte gasspeisen i stua dekker mesteparten av varmebehovet i boligen. Den kan termostatstyres og dermed varme opp boligen selv om man ikke er hjemme. Sentralstøvsuger. Flislagt bad med varmekabler. Parkett på alle oppholdsrom. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Lydvegg mot nabo. Vinduer av typen energiglass. Rør i rør med lekkasjesensor. Vaskerommet har opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Altibox. En stor terrasse ut fra soverommet oppe og mulighet for å bygge en terrasse ut fra stuen.
57/60 m² Soverom 2
PRISANT. 1.690.000,- BYGGEÅR 2008 TOMT 872m² Eiertomt ADRESSE Kvalatre 10 A OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Man 31. januar 16:30-17:00 OPPDR. ANSV. Vidar Opheim MOB 92 66 28 16 SAKS NR 1911009 KUNDESERV. 55 21 77 00
Lys, kjekk leilighet i 1. etg. - Barnevennlig - Usjenert beliggenhet
NORDRE BYDEL - HAUGESUND Beliggende i meget barnevennlig boligområde, kort vei til skole, barnehage, butikk og flotte turområder. Pent opparbeidet og beplantet med plen, planter og prydbusker. Leiligheten ligger usjenert og skjermet til, og grenser mot friareal. Leiligheten ligger i 1.etg. og inneholder: Gang, 2 soverom, bad, stue, kjøkken, vaskerom. Utebod. Kjekk leilighet med gode løsninger, innredet i lyse farger. Solrik, vestvendt terrasse. Fast pplass på felles oppstillingsplass.
Totalrenovert enebolig ved Svandalen Alpinsenter - Flott utsikt!
SAUDA Flott beliggenhet på Djuv i Svandalen. Solrikt med fri utsikt over området. Eiendommen fremstår meget godt vedlikeholdt med liten eller ingen slitasje mht foretatt nyinnredning/renovering. Eksteriørmessig har boligen fått ny kledning og vinduer/dører. Tak er tekket med plater. Ny drenering med ny grunnmurspapp i 2002. Nytt el-anlegg med automatsikringer. Rør i rør system vedr. vann. Alt avløp nytt frem til septikktank.
P-rom/BRA
70/73 m² Soverom 2
PRISANT. 1.470.000,- BYGGEÅR 1997 TOMT 1537m² Fellestomt ADRESSE Oterstien 19 B, 5519 Haugesund OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Mandag 31. januar, kl 16.15 - 17.00 OPPDR. ANSV. Morten KarlsenMOB 48 12 01 71 SAKS NR 1910269 KONTOR 52 70 46 50
Moderne borettslagsleilighet med lave boutgifter. - 1 etg.
P-rom/BTA
124/151 m²
PRISANT. 1.590.000,- BYGGEÅR 1960 TOMT 2300m² Eiertomt ADRESSE Svandalen OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Etter avtale med megler OPPDR. ANSV. Vidar Opheim MOB 92 66 28 16 SAKS NR 1910037 KUNDESERV. 52 70 46 50
SKÅREDALEN - HAUGESUND I rolige omgivelser nært opptil byens mest populære turområder er for salg flott leilighet som innh; entrè/vindfang, stue med utg. sørvendt terrasse, kjøkken i åpen løsning, 2 soverom, baderom m/dusj/vask/wc/utt. vaskemaskin. Utvendig: Bod. Innholdsrik, trivelig og moderne leilighet med attraktiv beliggenhet. Leiligheten holder god standard med bla. fliselagt entrè, parkett på alle gulver, belegg på baderom. Stor ny terrasse - flott bolig.
P-rom/BRA
50/50 m² Soverom 2
PRISANT. 490.000,- BYGGEÅR 2005 ANDEL GJELD 700.836,- FELLESUTG. 4.812,- pr. mnd. TOTALT 1.190.836,- OMK. Gebyr til forr. fører ADRESSE Blåbærvegen 9 A, 5533 Haugesund VISNING Etter avtale med megler. OPPDR. ANSV. Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1910240 KUNDESERV. 52 70 46 50
HAUGALAND
03
BOLIG
Moderne enderekkehus med flott utsikt og to terrasser.
KVALA
P-rom/BRA
Det nye boligfeltet på Kvalatoppen er et friskt pust i et av Haugesunds mest populære boområder. Fra rekkehuset er det en nydelig utsikt ut over fuglereservatet Tornesvatnet som ligger like nedenfor. Den østvendte boligen er en fin start for førstegangsetablere, par eller enslige. Innhold: 1. etg: Entrè, bad og soverom med utgang til terrasse. U. etg: Stue/kjøkken med utgang til terrasse, soverom, vaskerom og bod. Utvendig bod. Boligen har mange flotte kvaliteter. Gasspeis i stue og opplegg for gass til komfyr og grill. Den flotte gasspeisen i stua dekker mesteparten av varmebehovet i boligen. Den kan termostatstyres og dermed varme opp boligen selv om man ikke er hjemme. Sentralstøvsuger. Flislagt bad med varmekabler. Parkett på alle oppholdsrom. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Lydvegg mot nabo. Vinduer av typen energiglass. Rør i rør med lekkasjesensor. 200L varmtvannsbereder. Altibox. En terrasse ut fra soverommet oppe og en større terrasse ut fra stuen. Alle hvitevarer på kjøkken er integrert inkl. opppvaskmaskin, kombiskap og komfyr.
Hytte / bolig med meget attraktiv og usjenert beliggenhet
YTRE NES, SKÅNEVIK Eiendommen har en nydelig beliggenhet nesten helt ytterst på Ytre Nes. Fra omtrent hele eiendommen har en panoramautsikt over Sunnhordlandsbassenget, innseilingen til Skånevik samt sentrum. Hytta trenger en del oppussing, men fremstår som godt vedlikeholdt utvendig. Frittstående anneks/lekehytte. Port til lettgruset innkjørsel til garasje. Meget fin tomt, flott opparbeidet med hage, prydbusker og trær. Lettkupert tomt over flere nivåer.
Beliggende i barnevennlig boligområde. Kort avstand til skoler, turterreng og populær badeplass. Tomten er opparbeidet med plen og busker rundt huset. Grenser mot friareal/lekeplass i nord. Innhold: Hovedetg.: Entrè, gang, bad, wc, 3 soverom, kjøkken, stue. Kjelleretg.: Kjellerstue, soverom, vaskerom, diverse boder/ uinnredede rom. Innholdsrik enebolig, modernisering/ oppgradering bør påregnes. Parkering i garasje, samt på egen gårdsplass.
PRISANT. 1.620.000,- BYGGEÅR 2008 TOMT 872m² Eiertomt ADRESSE Kvalatre 10 D OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Man 31. januar 17:05-17:35 OPPDR. ANSV. Vidar Opheim MOB 92 66 28 16 SAKS NR 1911015 KUNDESERV. 55 21 77 00
Helt usjenert og frittliggende hytte med unik beliggenhet
P-rom/BRA
135/162 m² Soverom 2
PRISANT. 1.690.000,- BYGGEÅR 1973 TOMT 1058m² Eiertomt ADRESSE Ytre Nes OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Etter avtale med megler OPPDR. ANSV. Vidar Opheim MOB 92 66 28 16 SAKS NR 1910186 KUNDESERV. 52 70 46 50
Enebolig med garasje - Barnevennlig område
KROSSLEITE - SVEIO
57/60 m² Soverom 2
GÅ TIL ALPINSENTERET Sørvendt frittl. hytte med svært gode solforhold. Overbygd areal mellom hytte og anneks. Hovedhytte: Gang, Wc, Kjøkken /Gang med vedovn, Soverom, Stue med varmekabler, Vaskerom m/ sluk og loft med 4 sengeplasser. Anneks:Stue med varmekabler, Bad flislagt m/varmekabler, Badstu, rom som brukes som soverom (lite vindu), Loft med 2 rom med sengeplasser og mellomgang. I følge selger (byggmester) er det gjennomgående bra standard på arbeid/påkostninger som er utført de senere år. Boligsalgsrapport foreligger.
P-rom/BRA
56/75 m²
PRISANT. 1.950.000,- BYGGEÅR 1970 TOMT 336m² Festetomt ADRESSE Svandalen OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Etter avtale med megler/selger. OPPDR. ANSV. Vidar Opheim MOB 92 66 28 16 SAKS NR 1910296 KUNDESERV. 52 70 46 50
Toppleilighet i sentrum med god standard - P-plass i lukket anlegg
P-rom/BRA
131/166 m² Soverom 4
PRISANT. 1.490.000,- BYGGEÅR 1970 TOMT 753m² Eiertomt ADRESSE Vigdarvegen 40, 5550 Sveio OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Etter avtale med megler OPPDR. ANSV. Morten Karlsen MOB 48 12 01 71 SAKS NR 1910279 KONTOR 52 70 46 50
SENTRUM - HAUGESUND Leiligheten ligger midt i sentrum. Det er adkomst garasjeplass fra Strandgaten, samt adkomst fra Haraldsgaten (gågaten). Leiligheten ligger i 3. etg. og inneholder: Entrè/gang, bad, dobbelt soverom, kjøkken, stue. Garasjeplass og bod i kjelleretg. Leiligheten holder god standard, og er innredet i lyse og tidsriktige farger. Flislagt bad, ellers eikeparkett på gulv. Stuen har god romfølelse med ekstra takhøyde og store vindusflater.
P-rom/BRA
54/54 m² Soverom 1
PRISANT. 460.000,- BYGGEÅR 2006 ANDEL GJELD 1.181.250,- FELLESUTG. 4.681,- pr. mnd. TOTALT 1.641.250,- OMK. Gebyr til forr. fører ADRESSE Strandgata 163, 5525 Haugesund VISNING Etter avtale med megler OPPDR. ANSV. Morten Karlsen MOB 48 12 01 71 SAKS NR 1910234 KONTOR 52 70 46 50
HAUGALAND
BOLIG
Meget innholdsrik og velholdt enebolig - Stor garasje - Panoramautsikt
HÅVIK - KARMØY Nydelig beliggenhet høyt i terrenget, med panoramautsikt, øverst på Håvik Terrasse. Barnevennlig område, med kort avstand til barnehage, skole og idrettshall og Tforbindelsen. Meget pent opparbeidet hage, med plen, bed og prydbusker. Belegningstein i gårdsrom. Stor treterrasse og skiferbelagt sitteplass med utegrill, samt en liten terrasse i front. Adkomst: Fra RV 47/Karmøyvegen, ta inn mot Håvik Terrasse. Ta så inn Treshaugvegen til høyre, og følg denne til skilt mot Legdevegen til høyre. Følg denne og Noltenvegen 2 kommer rett i front, med lekeplass på venstre side. Meget innholdsrik bolig, innredet over 3 plan. Smarte løsninger og godt med bod/oppbevaringsplass. Kjelleretg: Gang, kjellerstue, kjøkken, 2 soverom, bad, hobbyrom/verksted, diverse boder. Hovedetg.: Entrè, gang, gjestetoalett, stue, kjøkken, bad, 3 soverom. Loftsetg.: Loftstue, 2 soverom, bad. Boligen fremstår som meget velholdt, er betydelig oppgradert/oppusset de senere år og holder god standard. Stor garasje. Boligsalgsrapport foreligger. Velkommen på visning!
P-rom/BRA
248/271 m² Soverom 7
PRISANT. 3.200.000,- BYGGEÅR 1980 / 1987 / 1994 TOMT 931m² Eiertomt ADRESSE Noltenvegen 2, 4265 Håvik OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Mandag 31. januar, kl 17.45 - 18.30 OPPDR. ANSV. Morten Karlsen MOB 48 12 01 71 SAKS NR 1910287 KONTOR 52 70 46 50
Flott selveierleilighet med carport og skjermet solplass
FØRRESDALEN - TYSVÆR Leiligheten ligger i 2 etg. og inneholder; Entrè/hall, stue med utg. terrasse, kjøkken i åpen løsning, baderom m/dusj/vask/wc, vaskerom og 2 soverom. Loft. Utvendig: Carport med egen bod. Solplass på baksiden av leiligheten. Meget innholdsrik og pen bolig som holder god standard. På gulver er benyttet tidsrikt laminat i alle rom. Pent baderom med belegg på gulver. Belegg i vaskerom.. Baderomspanel i baderom, forøvrig malte plater på vegger. Malte tak. Kjøkkeninnredning (Norema) med int. hvitevarer i stål (Husqvarna/AEG). Franke Fragranit kjøkkenvask. Lekker Baderomsinnredning av type Dansani Calidris. Fiberoptisk bredbånd fra Haugaland kraft. Adkomst: Fra tunnel v/Førresfjorden i østlig retning, ta inn til venstre i Fjellvegen, ta første til høyre (Rindane), følg denne over bakketopp og ned til boligen på høyre side.
P-rom/BRA
70/71 m² Soverom 2
PRISANT. 1.790.000,- BYGGEÅR 2004 TOMT 987m² Felles eiertomt ADRESSE Rindane 32 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING SOLGT! tirsdag kl. 1630-17.15 OPPDR. ANSV. Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1911001 KUNDESERV. 55 21 7 700
04