BOLIGAVISEN
HAUGESUNDS AVIS
12.02.11
UKENS BOLIG
HAUGESUND - HØYBLOKKENE Praktfull Brl. Leilighet. SE ANNONSE BAK
Bygg flere boliger nå! Mange peker på stor optimisme og lav rente når stadig høyere boligpriser skal forklares. Men lite boligbygging, kombinert med høy befolkningsvekst påvirker prisene langt mer enn medier og politikere ser ut til å forstå. Den siste tiden har vi sett en tendens til økt byggeaktivitet på Vestlandet. Flere store boligprosjekter vil stå innflyttingsklare de neste årene, og spesielt Rogaland kan vise til sterke tall. Der finnes bare 8 prosent av landets totale boligmasse, men Rogaland hadde likevel 19 prosent av igangsetting av nye boliger i 2010. Til sammenligning har Hordaland 10 prosent av boligmassen og 11 prosent av igangsettingen. Men etter en rekke år med altfor lite bygging er det fremdeles god grunn til å frykte press i boligmarkedet på Vestlandet.
Spesielt leiligheter viser en jevnt sterk økning, og mye tyder på at vi vil se nye prisrekorder også i 2011. For januar isolert ser vi en økning på 8,6 prosent fra samme tid i fjor. Det er leiligheter som også gir størst grunn til bekymring for fremtiden. En fersk undersøkelse gjennomført av Prognosesenteret viser at stadig flere har leilighet som sitt fremtidige boligønske samtidig som en lavere andel ønsker seg enebolig. Det har sammenheng med at flere velger å bo alene, og at gjennomsnittsalderen i befolkningen øker. Seniorer vil gjerne bort fra eneboliger med store krav til hagestell og vedlikehold. I et marked med altfor lite tilsig av nye leiligheter fører det til at stadig flere pengesterke kjøpere konkurrerer om altfor få boliger. I tillegg er det verdt å merke seg at en markedsdynamikk, der flere seniorer flytter ut av store eneboliger og inn i mindre leiligheter, vil fristille eneboliger til familier som trenger det.
Hvorfor boligbyggingen ikke holder tritt med etterspørselen er først og fremst et spørsmål som best kan besvares av politikerene og utbyggerene selv. Noe av problemet er at flere ulike departementer regulerer forskjellige deler av boligmarkedet. Det mangler i dag en overordnet nasjonal plan som kan sikre nok boligmasse i Norge. Stadig høyere boligpriser vil på lang sikt presse lønnsnivået oppover. Noe som igjen får negative følger for næringslivet evne til å skape arbeidsplasser. Lite boligbygging er derfor et betydelig samfunnsøkonomisk problem, og ut fra et ønske om langsiktig og sunn sammfunnsutviklig må anmodningen være soleklar. Bygg flere boliger nå! Med vennlig hilsen Tone Tjessheim Mannes Fagansvarlig
Vidar Opheim Megler Mobil +47 926 62 816 E-post: vidar.opheim@emvest.no
Tone Tjessheim Mannes Eiendomsmegler MNEF Mobil +47 920 42 473 E-post: tone.mannes@emvest.no
Vertikaldelt 1/2-part av tomannsbolig - God standard - 3 soverom - Garasje
HASSELØY - HAUGESUND Flott, vestvendt beliggenhet på Hasseløy, med gangavstand til sentrum. Lettstelt og meget pent opparbeidet tomt. Asfaltert gårdsrom. Bakhage er belagt med steinheller og terrassebord av lerk. Natursteinsmur med blomster og prydbusker mot gate. Stor terrasse med terrassebord av lerk, uplights langs rekkverk. Adkomst: Etter Hasseløy-broen, ta til høyre og følg Hasselgata/Grannesgata. Ta så inn Flathauggata til venstre, og følg denne til nr 21 kommer på venstre side. Innhold: Boligen er oppført over 2 plan og inneholder: 1. etg: Hall, gjestetoalett, vaskerom, kjøkken og stue. 2. etg: Gang, 3 soverom, kontor, bod og bad. Garasje m/ automatisk portåpner. Utebod. Boligen holder meget god standard og fremstår som velholdt. Gode materialvalg og detaljer som gir særpreg. Ekstra himlingshøyde i begge etasjer, profilert listverk i hele boligen. Velkommen på visning! PROSPEKT PÅ
P-rom/BRA
135/135 m² Soverom 3
PRISANT. 2.790.000,- BYGGEÅR 2001 TOMT 542m² Eiertomt ADRESSE Flathauggata 21 A, 5523 Haugesund OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Mandag 14. februar, kl 17.45 - 18.30 OPPDR. ANSV. Morten Karlsen MOB 48 12 01 71 SAKS NR 1911028 KONTOR 55 21 77 00
Send - EIENDOM 1911028 - til 2140
Særpreget bygårdshus - Skjermet, med takterrasse og garasje
HAUGESUND - SENTRUM Leiligheten er innredet over tre plan og har adkomst fra Øvregaten. Innholder; 1 etg. Vindfang, hall m/direkte adkomst til garasje mot Skjoldavegen, gjestetoalett, soverom og vaskerom. Stor utvendig sportsbod. 2 etg. Stor stue, foreldresoverom med walk-in closet, dir. adkomst til baderom m/dusj/vask/wc, kjøkken m/spiseplass. 3 etg. Loftstue med utg. sto solrik takterrasse. Meget innholdsrikt og spennende bolig, som holder gjennomgående høy standard. Det er fliselagt baderom, vindfang, hall og gjestetoalett. belegg i vaskerom. Alle øvrige gulver har parkett. Vegger er malte og tapetserte i moderne lyse og trivelige farger. Kjøkkeninnredning med fliser over benk er utstyrt med int. komfyr med platetopp, oppvaskemaskin og kjøleskap. Downlightsbelysning. Boligen fremstår som særdeles pent oppusset og må besiktiges for riktig inntrykk. Aut. portåpner i garasje. Kabel-tv. Varmekabler i baderomsgulv, entrè/hall og soverom i første etasje. Adkomst: Ligger tilbaketrukket i bakgården til 177, og har adkomst fra Øvregaten. Garasje har utkjørsel til Skjoldavegen.
P-rom/BRA
136/168 m² 2 Soverom
PRISANT. 2.130.000,- BYGGEÅR ca.1915 TOMT 331m² Felles eiertomt ADRESSE Øvregaten 177 B OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Velkommen til fellesvisning tirsdag kl 1630-1715 OPPDR. ANSV. Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1911017 KUNDESERV. 55 21 77 00
Morten Karlsen Megler MNEF Mobil +47 481 20 171 E-post: morten.karlsen@emvest.no
Anette Østensen Saksbehandler Mobil +47 992 59 042 E-post: anette.ostensen@emvest.no
Strøken leilighet med god standard
SENTRUM - HAUGESUND Meget sentral beliggenhet like ved Byparken. Alle sentrums fasiliteter i umiddelbar nærhet. Fellestomt. Koselig, felles bakgård med utgang fra kjøkken. Adkomst: Leiligheten ligger nord i Haraldsgaten, i kvartalet sør for Byparken. Leiligheten ligger i 2. etg. og inneholder: Gang, bad, 2 soverom, stue, spisestue, kjøkken, kott. Bod i kjeller. Leiligheten holder meget god standard, og er lyst og flott innredet. Vegger har malte gipsede overflater. Gulv har parkett i stue, kjøkken og soverom. Fliser på bad og gang. Helfliset bad m/ termostatstyrte varmekabler. Innredet med dusjkabinett, hjørnebadekar, veggehengt wc og servant, opplegg for vaskemaskin. Kjøkken med lys innredning, hvitevarer i børstet stål som følger med. Kjekk spisestue i overgangen mellom kjøkken og stue. Stuen er er utstyrt med Bioetanol-peis. Koselig, felles uteområde bak, med utgang fra kjøkken. Flott leilighet som bør sees! Velkommen på visning! PROSPEKT PÅ
P-rom/BRA
78/80 m² Soverom 2
PRISANT. 1.990.000,- BYGGEÅR 1904, renovert 2008 TOMT 238m² fellestomt ADRESSE Haraldsgata 217, 5525 Haugesund OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Tirsdag 15. februar, kl 16.30 - 17.15 OPPDR. ANSV. Morten Karlsen MOB 48 12 01 71 SAKS NR 1910178 KONTOR 52 70 46 50
Send - EIENDOM 1910178 - til 2140
Toppleilighet i Skagen Brygge! 2 terrasser - Parkering i p-anlegg
HASSELØY/BAKERØY Beliggende i attraktive Skagen brygge på Bakerøy i Leiligheten inneholder rommelig gang med skyvedørsgarderobe m/speil. Flott flislagt bad. Badet har dobbel servant, dusjhjørne, vegghengt wc, varme i gulv og downlights. 2 gode soverom, flott kjøkken med integrerte hvitevarer og stor stue med gasspeis. 2 terrasser, med utgang fra stue og kjøkken. Leiligheten holder høy standard. Heis i bygget. 1 p-plass i felles garasjeanlegg.
P-rom/BRA
83/86 m² Soverom 2
PRISANT. 2.900.000,- BYGGEÅR 2008 TOMT 11486m² Fellestomt ADRESSE Flathauggata 40, 5521 Haugesund OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Mandag 14. februar, kl 16.30 - 17.15 OPPDR. ANSV. Morten Karlsen MOB 48 12 01 71 SAKS NR 1910181 KUNDESERV. 52 70 46 50
Flott nyere hytte i utkant av Røldal Alpingrend.
KOMMER FOR SALG Neste uke legger ut en meget flott nyere hytte helt i ytterkant av Røldal Alpingrend. Hytta holder høy standard og har 3 soverom, gang, bad, badstu, wc, vaskerom, stue med svært god takhøyde, åpen kjøkkenløsning, utgang til terrasse og trapp opp til godt utnyttet hems (ikke målbart areal) med åpen løsning ned til stuen. Frittstående utvendig bod.
P-rom/BRA
91/91 m² Soverom 3
BYGGEÅR 2007 TOMT 671m² Eiertomt ADRESSE Røldal OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Kommer for salg OPPDR. ANSV. Vidar OpheimMOB 92 66 28 16 SAKS NR 1910303 KUNDESERV. 55 21 77 00
Reidar Vik Megler MNEF Mobil +47 901 66 881 E-post: reidar.vik@emvest.no
Praktfull Brl. leilighet med meget høy standard - Høyblokkene
HAUGESUND - ØVRE BYDEL Flott leilighet som innh; entrè/hall, kjøkken med spiseplass, stue med utg. vestvendt solrik terrasse, soverom med dir. adkomst til baderom (egen vaskeavdeling). Bod i kjeller. Leiligheten fremstår som nyoppusset med en lettstelt og behagelig planløsning. Det er benyttet fliser i entrè/gang og kjøkken, samt helfliset lekkert baderom. Hvitlassert eiekeparkett er benyttet i stue og soverom. Malte vegger og tak. Kjøkkeninnredning av fabrikat IKEA i hvit høyglans. Int. hvitevarer herunder komfyr, induksjonstopp, oppvaskmeaskin, micro. Lekkert baderom med dusjnisje, wc med veggh. cisaterne, lekker vask. Skyvedørsløsning for vaskeromsavdeling. Nytt el. og rør. Kabel-tv og breiband fra Get. Adkomst: Nordre høyblokk, leiligheten ligger 4 etg. like sør for heisen, merket 405.
P-rom/BRA
64/64 m² Soverom 1
PRISANT. 1.490.000,- BYGGEÅR 1969 ANDEL GJELD 69.451,- FELLESUTG. 1.890,- pr. mnd. TOTALT 1.559.451,- OMK. Gebyr til forr. fører ADRESSE Fjellvegen 25 VISNING Tirs 15. februar 17:45-18:30 OPPDR. ANSV. Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1911018 KUNDESERV. 55 21 77 00
Moderne Fritidstomter leilighet m/ båtplass med svært oghøy nydelig standard sjøutsikt nær-Smedasundet ingen byggeklausul
ASALVIKA NYTT HYTTEFELT I HERVIK Eksklusiv Bekkjavikleilighet hyttefelt i meget beliggende fint strøk medsentralt lang strandlinje i til Haugesund. sjø og nær Skrabbavikjå 3 soverom, gang, opplevelsesenter bad, gjestetoalett, som tilbyr vaskerom matservering og stor og har stueskjenkeløyve. med åpen kjøkkenløsning Informasjon om samt parkering Skrabbavikjå og bod opplevelesenter i u.etg. Stor vestvendt se: www.kallekodt.no. terrasse. Meget De høy 10 tomtene standardvimed har vannboren for salg varierer gulvvarme i størrelse i allefra rom, 530 balansert kvm til 1115 ventilasjonssystem kvm. Nydelig sjøutsikt med varmegjennvinning, og flott natur. Schmidt Privat veikjøkken til tomtegrense. med integrerte Vann-hvitevarer, og kloakkanlegg eksklusive baderomsinnredninger, legges inntil tomtegrensene. heis m.m. 3 stkTomten solgt, men er fint vi har opparbeidet. fremdeles flere Kuntomter 1 leilighet med igjen. megetEldrevennlig god beliggenhet. bygg.
3 solgt107/112 allerede!m² Soverom 3
P-rom/BRA
fra 600.000BYGGEÅR - 800 000,2008 PRISANT. PRISANT.4.150.000,fra 530 Eiertomt - 1115m² Eiertomter TOMT TOMT1276m² Bekkjavik 44 ADRESSE ADRESSEAsalvivegen 2,5%dok.avg. dok.avg. OMK. OMK.++2,5%
VISNING Mandag klfritt 17.00-17.30 Tomtene 11. januar kan 16:00-16:30 besiktiges VISNING VISNINGTirs VidarOpheimMOB Opheim MOB92 9266 6628 2816 16 OPPDR. OPPDR.ANSV. ANSV.Vidar 1910268KUNDESERV. 5221 70746 700 50 SAKS SAKSNR NR1910262 KUNDESERV.55
Spennende leilighet med sentral beliggenhet
HAUGESUND - SØRE BYDEL. Leiligheten ligger i 2 etg. og innh. Entrè/gang, stue med høy himling, moderne åpen kjøkkenløsning, soverom og baderom. Underetasje: Bod. Flott bolig som er utvendig totalrenovert. Innvendig normalt god standard med bla. moderne pene laminatgulver i gang, stue og kjøkken, belegg i baderom og soverom. Stuen er utstyrt med vedovn. Adkomst: Fra rundkjøring v/Åkra bil, ta vestover, ta så inn Kopervikgaten til høyre. Leiligheten ligger i byggnr. 2 på høyre side.
P-rom/BRA
46/46 m² Soverom 1
PRISANT. 790.000,- BYGGEÅR 1953 ANDEL GJELD 151.825,- FELLESUTG. 1.955,- pr. mnd. TOTALT 1.041.825,- OMK. Gebyr til forr. fører ADRESSE Kopervikgata 23 VISNING Etter avtale med megler som disp. nøkkel OPPDR. ANSV. Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1910182 KUNDESERV. 52 70 46 50
Salgsgaranti uten liten skrift
Røldal Alpingrend - Møblert 3 romsleilighet
KOMMER FOR SALG Beliggende i 1. etg. av etablert leilighetskompleks nær skitrekk og kort vei til Røldal sentrum. Leiligheten holder god standard med parkett eller fliser på alle gulver. Leveres med alle møbler. Inngang til rommelig vindfang.VISNING Gang. To Tirsdag soverom.16.30-17.00 Flislagt bad. Stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til overbygget balkong. Garasje og bod i underetasjen. Leiligheten ligger tett på servicesenteret Røldal Terrasse med flott restaurant med alkohol rettigheter, vedsalg og turistinformasjon.
P-rom/BRA
69/69 m² Soverom 2
BYGGEÅR 2008 TOMT 1902m² Felles eiertomt ADRESSE Røldal OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Kommer for salg OPPDR. ANSV. Vidar OpheimMOB 92 66 28 16 SAKS NR 1910304 KUNDESERV. 55 21 77 00
Nyoppusset innholdsrik enebolig m/ garasje, utsikt og stor terrasse.
ØLEN Beliggende høyt i terrenget i Øvrehagen med utsikt og solrik beliggenhet. Boligen har 4 soverom, 2 nyoppussede bad, tv stue, stue, kjøkken, matbod, snekkerbod, vanlig bod, vaskerom, vindfang og ganger. Begge badene har flislagt gulv med varmekabler. Varmekabler også i vindfang. 2 varmepumper. Utgang fra stue til ny stor terrasse m/markise. Skiftet kjøkkeninnredning og pusset opp en del. Garasje i flukt med boligen. Velholdt bolig med gode og fungerende løsninger.
148/194 m² Soverom 4/5
P-rom/BRA VISNING Tirsdag 16.30-17.00
PRISANT. 1.990.000,- BYGGEÅR 1983 TOMT 743m² Eiertomt ADRESSE Øvrehagen OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Man 24. januar 16:00-17:00 SOLGT OPPDR. ANSV. Vidar Opheim MOB 92 66 28 16 SAKS NR 1910301 KUNDESERV. 52 70 46 50
Enebolig / hytte på unik og usjenert utsiktstomt på Saunes
DELVIS REHABILITERT Boligen ligger over fyret og har en helt unik utsikt over hele innløpet til fjorden, opp i skitrekket i Svandalen, Saudasjøen og inn til Sauda sentrum. Ligger helt usjenert til uten innsyn fra andre. Mye av boligen er renovert og fremstår pent oppusset. Deler av reisverket er skiftet. Delvis nytt taktekke. Ny inntaksvannledning. Ny terrasse med ny trapp og gangvei. Det er gjort diverse utbedringer i kjeller som bl. a. ny kloakk, vinduer og dør. 1. etg: Totalt rehabilitert. Nytt sikringskap m.m.
Totalrenovert enebolig ved Svandalen Alpinsenter - Flott utsikt!
SAUDA Flott beliggenhet på Djuv i Svandalen. Solrikt med fri utsikt over området. Eiendommen fremstår meget godt vedlikeholdt med liten eller ingen slitasje mht foretatt nyinnredning/renovering. Eksteriørmessig har boligen fått ny kledning og vinduer/dører. Tak er tekket med plater. Ny drenering med ny grunnmurspapp i 2002. Nytt el-anlegg med automatsikringer. Rør i rør system vedr. vann. Alt avløp nytt frem til septikktank.
P-rom/BRA
146/220 m² Soverom 4
PRISANT. 1.390.000,- BYGGEÅR 1928 TOMT 1000m² Eiertomt ADRESSE Saunes 44 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING: Etter avtale med megler SOLGT OPPDR. ANSV. Vidar Opheim MOB 92 66 28 16 SAKS NR 1910017 KUNDESERV. 52 70 46 50
Helt usjenert og frittliggende hytte med unik beliggenhet
P-rom/BTA
124/151 m²
PRISANT. 1.590.000,- BYGGEÅR 1960 TOMT 2300m² Eiertomt ADRESSE Svandalen OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Etter avtale med megler OPPDR. ANSV. Vidar OpheimMOB 92 66 28 16 SAKS NR 1910037 KUNDESERV. 52 70 46 50
GÅ TIL ALPINSENTERET Sørvendt frittl. hytte med svært gode solforhold. Overbygd areal mellom hytte og anneks. Hovedhytte: Gang, Wc, Kjøkken /Gang med vedovn, Soverom, Stue med varmekabler, Vaskerom m/ sluk og loft med 4 sengeplasser. Anneks:Stue med varmekabler, Bad flislagt m/varmekabler, Badstu, rom som brukes som soverom (lite vindu), Loft med 2 rom med sengeplasser og mellomgang. I følge selger (byggmester) er det gjennomgående bra standard på arbeid/påkostninger som er utført de senere år. Boligsalgsrapport foreligger.
P-rom/BRA
56/75 m²
PRISANT. 1.950.000,-BYGGEÅR 1970 TOMT 336m² Festetomt ADRESSE Svandalen OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Etter avtale med megler/selger. OPPDR. ANSV. Vidar Opheim MOB 92 66 28 16 SAKS NR 1910296 KUNDESERV. 52 70 46 50
Det er vi som kjenner Haugalandet
Nyere leilighet med meget sentral beliggenhet
HAUGESUND HASSELØY Med kort gangavstand til sentrum er for salg nyere leilighet som holder god standard. Leiligheten ligger i 2 etasje og inneholder: Fellesentrè, kjøkken (i åpen løsning), stue, soverom og baderom m/dusj/vask/wc/utt. vaskemaskin. Loft: Egen bodavdeling. Flott renovert bolig og leilighet med høy standard. På gulver er benyttet parkett på alle gulver. Helfliset, pent baderom. Moderne kjøkkeninnredning med int. komfyr. Utstrakt bruk av downlightsbelysning.
P-rom/BRA
41/41 m² Soverom 1
PRISANT. 1.250.000,- BYGGEÅR 1911, ny leilighet 2008 TOMT 532m² Eiertomt ADRESSE Langgata 65 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Visning etter avtale med megler OPPDR. ANSV. Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1910297 KUNDESERV. 55 21 7 700
Kjellerleilighet med god standard
HAUGESUND - SENTRALT Flott leilighet som innholder entrè/gang, stue, kjøkken i åpen løsning, bad, soverom. Felles bod. Standard: Leiligheten holder meget god standard, med fliser på alle gulv, parkett på soverom. Lyse, lettlikte farger på vegger og malte tak. Det er varme på gulv i stue og på bad. Badet er romslig, helfliset og med dusjnisje i glassbyggestein. Månedlige utgifter til sameiet er kr 1350,- pr mnd, og andel av felles gjeld er kr. 193680,-. Planlagt utvendig oppussing står for døren.
P-rom/BRA
45/45 m² Soverom 1
PRISANT. 890.000,- BYGGEÅR 1917 TOMT 428m² Eiertomt ADRESSE Flotmyrgaten 95 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Etter avtale med megler OPPDR. ANSV. Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1910264 KUNDESERV. 52 70 46 50
emvest.no
Det er vi som kjenner Haugalandet Tone Tjessheim Mannes er født og oppvokst i Haugesund. Hun har lang erfaring fra eiendomsmeglerbransjen, og har solgt boliger og fritidseiendommer på Haugalandet siden 1996. Tone er en aktiv friluftsperson som nyter hyttelivet både på Vågsli og i Hervik.
Vidar Opheim vokste opp i Etne, og er utdannet sivil økonom fra Universitetet i Brisbane, Australia. Han flyttet til Haugesund i 2005, og begynte som megler samme år. Vidar er en dyktig og erfaren megler. Han jobber aktivt som megler på hele Haugalandet og distriktet rundt.
Tlf. 920 42 473 eller tone.mannes@emvest.no
Tlf. 926 62 816 eller vidar.opheim@emvest.no
Morten Karlsen er en ekte haugesunder med flere års erfaring som megler. Han jobber grundig og er alltid i godt humør. På fritiden er Morten en trofast FK Haugesund supporter. Han har selv vært en aktiv fotballspiller og er en ekte Haugar-gutt.
Reidar Vik er født og oppvokst i Haugesund, og kjenner byen og omliggende. Han har solgt nærmere 1000 eiendommer på Haugalandet, og er en av våre mest erfarne meglere. Reidar er antakelig også megleren som kjenner skiløypene på Haukeli og Vågsli best, og har selv hytte i området.
Tlf. 481 20 171 eller morten.karlsen@emvest.no Tlf. 901 66 881 elller reidar.vik@emvest.no Anette Østensen har jobbet i meglerbransjen siden 2000 og kjenner Haugalandet svært godt. Hun er utadvendt og engasjert, også som megler. Siden Anette på fritiden er en aktiv syklist og turgåer, kjenner hun de lokale turstiene godt. Tlf. 992 59 042 eller anette.ostensen@emvest.no