HAUGESUNDSAVIS
05.05.12
BOLIGAVISEN UKENS BOLIG
STEINHAUGVEGEN 24 Lekker, nyere enebolig på et plan. Flott beliggenhet. SE ANNONSEN BAK
Urbaniseringen fortsetter Boligprisene stiger, særlig i byer og tettsteder. Men det er ingen grunn til å frykte en boligboble som vil sprekke, mener den svenske fremtidsprofessoren Kjell A. Nordström. Selvfølgelig kan man få en nedgang på både 10 og 15 prosent. Men urbaniseringen fortsetter, norsk økonomi er sterk og innflyttingen til Norge øker, påpeker Nordström i et intervju med bladet Eiendomsmegleren. Befolkningstallet i Norge passerte fem millioner i mars 2012. Byområdene har hatt den sterkeste veksten. Slik vil det være fortatt, mener Nordström. Vi har bare sett begynnelsen, også internasjonalt. I 1950 bodde 30 prosent av verdens befolkning i byer, i 2008 hadde vi kommet opp i
50 prosent, i 2020 tror han det vil være 60 prosent og i 2030 70 prosent som bor i byer. Kan ny teknologi motvirke denne trenden? På grunn av den sterke urbaniseringstrenden man ser både i Norge og resten av verden tror Nordström det ikke er så stor fare ved å gå inn i boligmarkedet i sentrale strøk nå, selv om prisene er høye. Men Nordström tar to forbehold. Vær forsiktig med å ta opp store lån, sier han. Han minner om at boligrentene var ekstremt høye tidlig på 1990-tallet. Det andre forbeholdet er det den tidligere amerikanske utenriksministeren Donald Rumsfeld kalte ”uknown uknowns”, hendelser man ikke har mulighet til å forberede seg på. Kjell A. Nordström er en fascinerende fremtidstenker. Utviklingen går i det lange løp sjelden eksakt slik prognoser og eksperter spår.
Men i det korte bildet er det ingen tvil om at urbaniseringen fortsetter. Bergensregionen er inne i en kraftig vekst. Dét må politikere, planleggere, utbyggere og vi som er i eiendomsmeglerbransjen ta høyde for. Så vil ettertiden vise om utviklingen blir så sterk som Nordström ser for seg. Og hva som kan ha dukket opp av ”unknown unknowns”. Med vennlig hilsen Tone Tjessheim Mannes, faglig leder
Reidar Vik er født og oppvokst i Haugesund. Han har solgt over 1000 eiendommer på Haugalandet, og er en av våre mest erfarne meglere. Reidar er antakelig også megleren
som kjenner skiløypene på Haukeli og Vågsli best, og har selv hytte i området. Tlf. 901 66 881 eller reidar.vik@emvest.no
Kjekk, innholdsrik enebolig i landlige omgivelser - Stor, pent opparbeidet tomt
VALESTRAND/VALEVÅG - SVEIO Boligen ligger i Valestrand, Valevåg, i landlige omgivelser, med spredt bebyggelse. Vestvendt, solrik beliggenhet. Stor, pent opparbeidet tomt, med plen, busker og bed. Romslig gårdsrom med singel, inngangsparti belagt med skiferheller. Adkomst: Ta av fra E139, mot Vassli, like før Bømlafjordtunnelen. Ta så til høyre og følg veien ca 1 km. Boligen kommer på høyre side, like etter idrettsbane. Innholdsrik bolig, innredet over 2 plan, samt kryploft. Hovedetg.: Entrè/gang, stue, kjøkken, bad, 2 soverom. Kjelleretg.: Gang, kjellerstue, bad, soverom, 2 innredete rom, vaskerom. Uthus med vedbod, bod og verksted (verksted isolert). Lekehytte (isolert). Boligen er velholdt og holder normal, god standard. Stor frittstående garasje, med plass til 2 biler, garasje i tilknytning til bolig, ellers romslig parkering i eget gårdsrom. Boligsalgsrapport foreligger. Velkommen på visning! PROSPEKT PÅ
P-rom/BRA
149/165 m² Soverom 3
PRISANT. 1.590.000,- BYGGEÅR 1966 TOMT 2138m² Eiertomt ADRESSE Einar Øklandsveg 133, 5554 Valevåg OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Onsdag 9. mai, kl 17 - 17.45 KONTAKT Morten Karlsen MOB 48 12 01 71 SAKS NR 1912077 KUNDESERV. 05560
Send - EIENDOM 1912077 - til 2140
Flott, innholdsrik leilighet over 2 plan - Barnevennlig - Utsiksbeliggenhet
KOLNES - KARMØY, FASTLAND Leiligheten ligger i nordre enden av bygget. Høyt i terrenget og flott panoramautsikt utsikt mot Førresfjorden og området. Terrasse både mot vest og øst. Leiligheten ligger i andre etasje og har adkomst via trapp. Innhold: Gang, 2 soverom, bad, stue, kjøkken i åpen løsning. Loftsetg.: Romslig gang/loftstue, soverom. Utebod i front av fast parkeringsplass. Lys og flott innredet bolig med god standard. Velkommen på visning!
P-rom/BRA
87/87 m² Soverom 3
PRISANT. 1.780.000,- BYGGEÅR 2003 TOMT 3281m² Fellestomt ADRESSE Århaugbakken 96, 5541 Kolnes OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Mandag 7. mai, kl 16.30-17.15 KONTAKT Morten Karlsen MOB 48 12 01 71 SAKS NR 1912065 KUNDESERV. 05560
Nyere hytte m/ fantastisk utsikt - Høy standard - Båtplass
MORTVEIT / SKÅNEVIK Unik panoramautsikt over Skåneviksfjorden, meget gode solforhold med sol fra morgen til sen kveld. Boligen er innredet over 2 plan, samt kjeller med gode innredningsmuligheter. Hovedplan: Entrè/gang, 3 soverom, stue, kjøkken i åpenløsning, bad, vaskerom. Loftsplan: p Trappegang, pp g g stort innredet rom (hems) med god gulvflate, ca 35 kvm. Kjellerplan: Åpen, uinnredet kjeller. Tenkt innredet med gang, 2 soverom, bad og bod. Boligen er innredet med høy standard og kvalitet.
P-rom/BRA
80/125 m² Soverom 3(6)
PRISANT. 3.350.000,- BYGGEÅR 2007 TOMT 848m² Eiertomt ADRESSE Mortveit, 5593 Skånevik OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Etter avtale med megler KONTAKT Morten Karlsen MOB 48 12 01 71 SAKS NR 1912003 KUNDESERV. 05560
Morten Karlsen er en ekte haugesunder med flere års erfaring som megler. Han jobber grundig og er alltid i godt humør. På fritiden er Morten en trofast FK Haugesund
supporter. Han har selv vært en aktiv fotballspiller og er en ekte Haugar-gutt. Tlf. 481 20 171 eller morten.karlsen@emvest.no
Lekker, nyere enebolig med alt på et plan. Flott beliggenhet på nytt boligfelt.
SVEIO - SENTRALT Eiendommen ligger nydelig til med beliggenhet på nytt boligfelt i Sveio sentrum. Kort veg til skole, barnehage, lek, idrettsanlegg og alle andre nødvendige fasiliteter. Tomten er flat og pent opparbeidet med singel. Adkomst: Kjør Sveiogata fra Sveio sentrum og ta til venstre inn på Steinhaugvegen. Ta så første til venstre og du får boligen på venstre side. Innholdsrik enebolig med alt på et plan: Vaskerom, hall, åpen stue/kjøkkenløsning, 4 soverom, 2 bad og 2 boder. Lekker enebolig med gjennomgående høy standard. Romslig carport, samt god parkering i eget gårdsrom. Det vil bli skiltet til felles visning.
PROSPEKT PÅ
P-rom/BRA
133/143 m² Soverom 4
PRISANT. 3.490.000,- BYGGEÅR 2011 TOMT 690m² Eiertomt ADRESSE Steinhaugvegen 24 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Mandag 07/05 kl. 1630-1715 KONTAKT Alexander Skree MOB 47 65 25 97 SAKS NR 1912080 KUNDESERV. 05560
Send - EIENDOM 1912080 - til 2140
Praktfull, påbygget enderekkehus med tilhørende garasjeplass
HAUGESUND - GEITAFJELLET KOMMER FOR SALG - NESTE HELG
PRISANT. 2.890.000,- BYGGEÅR 1976 (påbygget 1999) TOMT 226m² Eiertomt ADRESSE Geitafjellet 27 OMK. + 2,5% dok.avg.
KONTAKT Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1912086 KUNDESERV. 05560
Meget flott, innholdsrik og modernisert enebolig - Stor tomt - Garasje
SØRE BYDEL - HAUGESUND Kjekk beliggenhet på Varden i søre bydel, i rolig og barnevennlig område. Etablert boligområde. Boligen er innholdsrikt innredet over 2 plan. Hovedetg.: Entrè, gang, 2 soverom, stue, spisestue, kjøkken, bad. Kjelleretg.: Gang, kjellerstue, bad, soverom, disponibelt innredet rom. Boligen er betydelig oppgradert og modernisert de senere år, er lyst og flott innredet, og holder god standard. Garasje med direkte inngang til bolig. Boligsalgsrapport foreligger.
P-rom/BRA
157/192 m² Soverom 4
PRISANT. 3.150.000,- BYGGEÅR 1952 TOMT 1247m² Eiertomt ADRESSE Varden 8 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Mandag 7. mai 17:45-18:30 KONTAKT Morten Karlsen MOB 48 12 01 71 SAKS NR 1912064 KUNDESERV. 05560
Morten Karlsen er en ekte haugesunder med flere års erfaring som megler. Han jobber grundig og er alltid i godt humør. På fritiden er Morten en trofast FK Haugesund
supporter. Han har selv vært en aktiv fotballspiller og er en ekte Haugar-gutt. Tlf. 481 20 171 eller morten.karlsen@emvest.no
Innholdsrik bolig med stort potensiale og sjøeiendom. Flott utsikt!
BOKN
P-rom/BRA
Eiendommen ligger usjenert og solrikt til med flott utsikt og lett tilgang til sjøen. Kort vei til skoler, barnehage, kommunehus, butikk mm. Eiendommen er opparbeidet med plen, busker og bed. Gruset innkjørsel, ellers naturtomt. Kort vei til sjø hvor en selv eier. Innhold 1.etg: Entre/gang, stue, kjøkken, soverom, bad m/wc og biinngang. Uetg: Gang, 3 soverom, kjellerstue, vaskerom, bod. 2. etg: Uinnredede rom/bod. Stor garasje/bod.
162/203 m² Soverom 4
PRISANT. 1.850.000,- BYGGEÅR 1941 TOMT 16544m² Eiertomt ADRESSE Alvestadkroken 4 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Mandag 1630 - 1715 KONTAKT Tone Tjessheim Mannes MOB 92 04 24 73 SAKS NR 1912053 KUNDESERV. 05560
Følg E 39 mot Bokn. Ta til høyre ved skilt Alvestadkroken og følg veien veien og ta til høyre ned Alvestadkroken. Boligen ligger på venstre side og er gult.
Ny eksklusiv fritidseiendom i funkisstil med panoramautsikt
KRÅKO SJØHYTTEOMRÅDE FITJAR En meget attraktiv fritidseiendom i funkis-stil med påkostede kvaliteter. Inneholder hall, stue/spisestue med åpen kjøkkenl., 3 sov., bad og vasker. m/utgang. Stor hems/loftstue med utg. til lun takterrasse. Barnerom med lav takhøyde. Høy standard med Royalimpregnert kledning, helfliset bad, enstavs eiekeparkett, integr. hvitevarer på høyglans kjøkken, utstrakt bruk av led-spotter, sentralstøvsuger m.m. Varmekabler og vedovn. Mulighet for nausttomt eller båtplass.
P-rom/BRA
112/118 m² Soverom 3
PRISANT. 4.250.000,- BYGGEÅR 2012 TOMT 747m² Eiertomt ADRESSE Kråko Sjøhytteområde, 5419 Fitjar OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Visning lørdag 5.mai kl: 14:00 -15:00 eller etter avtale med selger på tlf 40 40 41 49 KONTAKT Ola NesseMOB 45 00 77 66 SAKS NR 6120052 KUNDESERV. 05560
www.emvest.no
EIENDOMSMEGLER VEST
Det er vi som har det som trengs for å oppnå best pris! Det handler ikke om hvem som skal ha minst penger for å selge boligen din, men hvem som har best forutsetning for å selge den.
Vi har solgt boliger på Vestlandet siden 1974. Vi har dyktige eiendomsmeglere, kraftig og god markedspakke, og salgsgaranti uten liten skrift. Vi har det som trengs for å oppnå best pris.
Uansett om du skal selge eller kjøpe er det viktig med en megler som kan sitt fag og kjenner sitt nabolag. Noe mer du vil vite om oss? Besøk oss i Haraldsgt. 190 eller ring oss på 05560.
Tone Tjessheim Mannes er født og oppvokst i Haugesund. Hun har lang erfaring fra eiendomsmeglerbransjen, og har solgt boliger og fritidseiendommer på Haugalandet siden
1996. Tone er en aktiv friluftsperson som nyter hyttelivet både på Vågsli og i Hervik. Tlf. 920 42 473 eller tone.mannes@emvest.no
Ny, stor flott hytte med tilhørende båtplass.
YTRE RØYKSUND Hytten er innrededet over tre halvplan og innh.: Entrè/gang, stor stue med utg., kjøkken i åpen løsning, vaskerom, soveromsgang, 3 soverom, baderom. 2 etasje: Gang, 2 soverom. Meget innholdsrik og stor hytte med høy standard. Luftige romløsninger med høye himlinger og panoramavinduer i front. På gulver er hovedsaklig parkett, enstavs bred eikeparkett i stue/kjøkken, panel på vegger og i tak, endel rom har mdf (malte plater). Fliser på gulv i baderom og gang. Pent baderomsmøblement, dusjkabinett. Tilrettelagt for vegghengt wc. Flott marbodal kjøkkeninnredning med int. hvitevarer ( komfyr/ind. topp/kjøl/frys/micro/oppv.mask.). Noe arbeider gjenstår før ferdigstillelse., kjøper må selv påta seg dette. Adkomst: Følg vegen til rundkjøring/snuplass for buss i Ytre Røyksund, følg Naustvikvegen til høyre, hytten ligger på høyre side like før en kommer ned til sjøen.
P-rom/BRA
106/115 m² Soverom 5
PRISANT. 2.150.000,- BYGGEÅR 2011 TOMT 804m² Eiertomt ADRESSE Ytre Røyksund OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Tirsdag kl 1645-1730. KONTAKT Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1912078 KUNDESERV. 05560
Stor enebolig med garasje på praktfull utsiktstomt - Lave omk. ved kjøp
ROPHUS - SVEIO I populært barnevennlig område er for salg nyoppført enebolig med meget høy standard. Eneboligen innehar: 1.etasje: Entre/hall, romslig stue med utg. hage, stort kjøkken/allrom (delvis åpen løsning) med utg. vestvendt terasse, stort vaskerom med dir. adkomst garasje og ut, foreldresoverom med walk-in-closet, baderom med vask og wc, 2 boder. 2.etasje: Hall, 4 soverom, luftig loftstue med høy himling og gode vindusflater, baderom med dusj, badekar, vask og wc, bod. Utvendig: Garasje i flukt med boligen. Hus med gjennomtenkte og praktiske løsninger. Vannbåren varme. Listfritt med malte vegger og tak. Stor, solrik og usjenert endetomt. Utsikt over Viksefjorden. Rolig boligfelt i landlige omgivelser. Sjøen like ved. Kort vei til både Haugesund og Sveio. Adkomst: Fra Tittelsnesvegen, ta inn til Rophus på Ekrene, ta til høyre etter første rekkehusbebyggelse, følg vegen opp bakke, ta til høyre og høyre. Boligen ligegger rett frem.
P-rom/BRA
235/275 m² Soverom 5
PRISANT. 4.790.000,- BYGGEÅR 2012 TOMT 1141m² Eiertomt ADRESSE Slettemyrvegen 128 OMK. + 2,5% dok.avg. (Kun av tomteverdi) VISNING Onsdag 1630-1715. KONTAKT Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1912022 KUNDESERV. 05560
Alexander Skree er oppvokst i Haugesund by. Han jobber nå aktivt som megler på hele Haugalandet og i distriktet rundt. Alexander har vært en aktiv fotballspiller
i ulike fotballklubber på Haugalandet. Nå foretrekker han friluftsliv og turer i nærområdet med hunden. Tlf. 476 52 597 eller alexander.skree@emvest.no.
Flott brl. leilighet i første etasje - Populær beliggenhet
HAUGESUND - SKEISVANN I Søre Skeisvann brl. har vi for salg andelsleilighet i første etasje (venstre). Innh.: Entrè/gang, stue med peisovn og utg vestvendt solrik terrasse, kjøkken m/spiseplass, baderom m/dusj/vask/wc, 2 soverom. Boder i byggets underetasje. Innholdsrik og trivelig andelsleilighet som holder god standard. Leiligheten fremstår som lys og luftig og er ombygget og oppgradert senere år. På gulver er hovedsaklig benyttet tidsriktig laminat. Fliser i ett av soverommene, pent helfliset baderom. Vegger er tapetserte og malte, malte tak. Flott innholdsrik kjøkkeninnredning med int. hvitevarer herunder komfyr/platetopp/kjøl/frys/oppvaskemaskin/vaskemaskin. Adkomst: Følg Stordgaten forbi Djervhuset, blokken ligger i ende, inngang A.
P-rom/BRA
68/68 m² Soverom 2
PRISANT. 1.390.000,- BYGGEÅR 1960 ANDEL GJELD 69.716,- FELLESUTG. 2.504,- pr. mnd. TOTALT 1.459.716,- OMK. Gebyr til forr. fører ADRESSE Stordgata 8 A, Haugesund VISNING Mandag kl. 1630-1715. KONTAKT Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1912072 KUNDESERV. 05560
Meget tiltalende leilighet - Panoramautsikt over Karmsundet
HAUGESUND Leiligheten ligger i 3. etg. Meget flott beliggenhet med utsikt mot Karmsundet; vestvendt med svært gode solforhold. Leiligheten er innholdsrikt innredet over 2 plan, i 3. etg. og loftsetg. Hovedetg.: Entrè, gang, 2 soverom, bad, stue, kjøkken og bod. Loftsetg.: Loftstue, garderoberom/gang, bad, soverom. 2 boder i kjeller. Meget tiltalende og romslig leilighet, lyst og flott innredet med høy standard og panoramautsikt over Karmsundet. Fast p-plass i lukket garasjeanlegg.
P-rom/BRA
119/123 m² Soverom 3
PRISANT. 3.190.000,- BYGGEÅR 1998 TOMT 1543m² fellestomt ADRESSE Hansastø 18 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Tirsdag 8. mai, kl 16.30 - 17.15 KONTAKT Morten Karlsen MOB 48 12 01 71 SAKS NR 1912011 KUNDESERV. 05560
Meget innholdsrik 1/2 part av tomannsbolig
TORVASTAD - KARMØY Innh: Entrè/gang, stor stue med utgang vestvendt solrik terrasse, kjøkken i åpen løsning, 3 soverom, baderom m/dusj/vask/wc, vaskerom.Koffertloft. Utv. bod sportsbod. Meget innholdsrik leilighet med flott solrik beliggenhet med sjøutsikt mot vest. Boligen holder høy standard med bla. parkett på alle gulver. helfliset lekkert badeværelse, kjøkken med int. hvitevarer. stor terrasse som runder boligens vest og nordside.
P-rom/BRA
90/90 m² Soverom 3
PRISANT. 1.890.000,- BYGGEÅR 2008 TOMT 7177m² Felles eiertomt ADRESSE Osnesbakken 17 A OMK. + 2,5% dok.avg. V VISNING etter avtale OPPDR. ANSV. Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1911162 KUNDESERV. 05560