HAUGESUNDSAVIS
18.08.12
BOLIGAVISEN UKENS BOLIG
HAUGESJØEN BRYGGE Praktfullt eierleilighet med attraktiv beliggenhet SE ANNONSEN BAK
Økt boligsalg, fallende bygging Salget av nye boliger i årets seks første måneder i Norge var 4,7 % høyere enn i samme periode i fjor. Det viser tall fra Boligprodusentenes Forening og Prognosesenteret. Vi må tilbake til 2006 for å finne en tilsvarende god start på året. Boligprisene har steget sterkt de siste årene. Etterspørselen er stor. Det skulle tilsi en betydelig vekst i boligbyggingen. Men så er ikke tilfelle. Igangsettingen av nye boliger i årets seks første måneder var 1,6 prosent lavere enn i 1. halvår i 2011. Det ble satt i gang bygging av nær 28 000 nye boliger i 2011. Det var en vekst på over 30 prosent sammenliknet med 2010.
I 2012 ser det ut til at vi lander på samme nivå som i fjor. Prognosesenteret mener det er mer enn ti tusen for lite for å møte behovet. Samtidig som tallene for boligbyggen forelå, kom statistikk fra Statistisk Sentralbyrå over byggekostnadene. Kostnadene for bygging av eneboliger steg med 3,1 prosent fra juli 2011 til juli 2012. Byggekostnadene for boligblokker steg med 2,5 prosent i samme periode. Ingen dramatiske tall i seg selv. Men i samme periode steg konsumprisindeksen med kun 0,2 prosent. Og her er vi ved noe av kjernepunktet: Økte byggekostnader, sammen med begrenset tilgang på byggeklare tomter, høye
tomtepriser, lang saksbehandlingstid og stadig nye offentlige pålegg, bremser igangsettingen og medfører høyere priser på nye boliger. De økte byggekostnadene skyldes lønnsøkninger. Høye tomtepriser skyldes blant annet konkurranse om sentrale arealer. De andre faktorene er i stor grad forhold som lokale og sentrale myndigheter kan gjøre noe med. Med det fokus det er på boligbyggingen nå forventes det at det blir tatt tak i dette, slik at pilene i statistikken for boligbyggingen de kommende årene kan peke oppover igjen. Med vennlig hilsen Tone Tjessheim Mannes, Faglig leder
Tone Tjessheim Mannes er født og oppvokst i Haugesund. Hun har lang erfaring fra eiendomsmeglerbransjen, og har solgt boliger og fritidseiendommer på Haugalandet siden
1996. Tone er en aktiv friluftsperson som nyter hyttelivet både på Vågsli og i Hervik. Tlf. 920 42 473 eller tone.mannes@emvest.no
Praktfull selveierleilighet til Smedasundet - 5 etg.
HAUGESUND - SENTRUM Leiligheten ligger i byggets femte etasje og har adkomst fra fellesentrè. Innh. Hall, stor stue med peis og utg. vestvendt delvis overbygget terrasse, rommelig kjøkken med spiseplass i åpen løsning med utg. østvendt morgenterrasse, to soverom, stort baderom med badekar/dusj/vaskeseksj/wc, vaskerom (kan omgjøres til bad m/wc) og bod. Leiligheten har garasjeplass i byggets underetasje, samt tilhørende bod. Meget tiltalende nyere leilighetsprosjekt som er tegnet av Arkitekt Per Oscar Haaland. Leiligheten holder meget god standard med bla lys, pen bjørkeparkett på alle gulv, helfliset lekkert baderom med skifer på gulv, skiferdekorasjoner også på vegg. Flott kjøkkeninnredning i bjørk fra Norema, int. hvitevarer i stålutførelse. Det er benyttet downlighstbelysning i stue, gang og baderom. Vegger er malte, belegg på gulv i vaskerom. Bebyggelsen har heis. Adkomst: Leilighetskomplekset Smedasundet brygge-syd har nedkjørsel i Strandgaten, like sør for Lillesund terrasse. Benytt inngang mot nord.
P-rom/BRA
93/96 m² Soverom 2
PRISANT. 3.190.000,- BYGGEÅR 2005 TOMT 2375m² Felles eiertomt ADRESSE Smedasundet 63 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Mandag 20/8 kl 1630-1715 KONTAKT Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1912181 KUNDESERV. 05560
Leilighet med sentral beliggenhet.
79/129 m² Soverom 2
HAUGESUND - SALHUSVEIEN
P-rom/BRA
Sentral beliggenhet i Salhusveien, like over Karmsund videregående skole. Kort avstand til skoler, barnehager, butikk, bussforbindelse og gangavstand til sentrum. Felleseiertomt med god hage og parkeringsplass. Opparbeidet med plen og busker. Innhold 1.etg.: Gang, kjøkken, stue, bad, 2 soverom. Kjeller: Boder, fellesrom, felles vaskerom. Følg Salhusveien sørover fra sentrum, boligen ligger på venstre side, like over Karmsund videregående skole.
PRISANT. 1.450.000,- BYGGEÅR 1934 TOMT 674m² Eiertomt ADRESSE Salhusveien 63 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Man 20. august 16:30-17:15 KONTAKT Tone Tjessheim Mannes MOB 92 04 24 73 SAKS NR 1912176 KUNDESERV. 05560
Alexander Skree er oppvokst i Haugesund by. Han jobber nå aktivt som megler på hele Haugalandet og i distriktet rundt. Alexander har vært en aktiv fotballspiller
i ulike fotballklubber på Haugalandet. Nå foretrekker han friluftsliv og turer i nærområdet med hunden. Tlf. 476 52 597 eller alexander.skree@emvest.no.
Flott hytte med tilhørende naust og kai - Naturperle
HØVRINGØY I FØRRESFJORDEN Prakfullt beliggende hytte på vakre Høvringøy. Hytten innholder gang, stue med murt peis, vedovn og utg. vestvendt solrik terrasse, kjøkken i åpen løsning, 3 soverom, bod/servant, hems. Utvendig bod/snurredass. Bod under hytten. Tilhørende naust på felleseiendom. Til naustet følger kai med gode dybdeforhold. Flott badestrand i naturområådet like ved. Meget innholdsrik og forseggjort hytte i moderne arkitektur. Hytten holder grei standard. Energi hentes fra solcellepanel som er montert. Kjøkken er utstyrt med gasskomfyr, kjøleskap på gass. Hytten fremstår som meget tiltalende og er pent utsmykket med skifersteinsdetaljer og lødd steinmur. Flott skifersteinsutsmykning på naust som er oppført i senere tid. Koselig uteområde med kai ved naustet. Hytten selges komplett møblert med alt inventar. For visning, adkomst med egen båt, eller oppmøte på kaien Gismarvik, Tysvær (ved den nedlagte butikken).
P-rom/BRA
60/64 m² Soverom 3 + hems
PRISANT. 2.390.000,- BYGGEÅR ca 1981/naust ca. 1997 TOMT ca. 4621m² Eiertomt ADRESSE Høvringøy 10 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Tirsdag 21/8 kl 1800 (med båt fra Gismarvik kai) KONTAKT Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1912162 KUNDESERV. 05560
Fin, god enebolig med garasje i Vikjå med lun, fin, kuppert hage.
TORVASTAD Eiendommen ligger i landlige omgivelser med kort vei til idrettsanlegg, turområder, sjø, butikk, skole og barnehage. Pent opparbeidet og beplantet hage med plen, bed og prydbusker. Innhold: Gang, stue med kamin/ildsted og utgang til terrasse, kjøkken, bad. 2. etg: Gang, 2 soverom hvorav det ene med utgang til altan, i tillegg skråkammers. Underetasje: Grovkjeller/vaskekjeller, innredede rom. Garasje.
P-rom/BRA
83/117 m² Soverom 2
NY PRISANT. 1.200.000,-BYGGEÅR 1939 TOMT Ca 670m² Eiertomt ADRESSE Kvednavikvegen 2, Osnesvegen OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Mandag 1730 - 1815 KONTAKT Tone Tjessheim Mannes MOB 92 04 24 73 SAKS NR 1912048 KUNDESERV. 05560
www.emvest.no
EIENDOMSMEGLER VEST
Det er vi som har det som trengs for å oppnå best pris! Det handler ikke om hvem som skal ha minst penger for å selge boligen din, men hvem som har best forutsetning for å selge den.
Vi har solgt boliger på Vestlandet siden 1974. Vi har dyktige eiendomsmeglere, kraftig og god markedspakke, og salgsgaranti uten liten skrift. Vi har det som trengs for å oppnå best pris.
Uansett om du skal selge eller kjøpe er det viktig med en megler som kan sitt fag og kjenner sitt nabolag. Noe mer du vil vite om oss? Besøk oss i Haraldsgt. 190 eller ring oss på 05560.
Morten Karlsen er en ekte haugesunder med flere års erfaring som megler. Han jobber grundig og er alltid i godt humør. På fritiden er Morten en trofast FK Haugesund
supporter. Han har selv vært en aktiv fotballspiller og er en ekte Haugar-gutt. Tlf. 481 20 171 eller morten.karlsen@emvest.no
Moderne rekkehusboliger i høy kvalitet - Prisgunstig - Kun 3 igjen
ROPHUS - SVEIO Pene rekkehus i naturskjønne omgivelser på Rophus-feltet. Husene er under oppføring og leveres leveres nøkkelferdige, innredet i første og andre etasje. Praktfull beliggenhet i populært barnevennlig boligfelt. Innh. Underetasje: Carport (20 kvm.), Entré/hall, oppg. 2 etg., vaskerom og bod. Hovedplan: Stor stue med utg. vestvendt solrik terrasse med flott utsikt, kjøkken i åpen løsning, baderom m/dusj/vask/wc, 2 soverom. Loftsetasje (innredes mot pristillegg på 209 000,-): Loftstue, soverom og wc m/vask. Boligene leveres med høy standard herunder parkett på gulver, fliser på bad mm. De ledige husene ligger i siste byggetrinn mot nord.
P-rom/BRA
119/135 m² Soverom 3
PRISANT. 2.150.000,- BYGGEÅR 2012 TOMT Felles eiertomt. ADRESSE Rophus OMK. + 2,5% dok.avg. (kun av andel tomteverdi) VISNING Etter avtale med megler. OPPDR. ANSV. Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 4908323 KUNDESERV. 52 70 46 50
Unik, velholdt enebolig med særpreg. Stor tomt med muligheter.
SAUDA - SENTRALT Eiendommen ligger flott. Det er kort avstand til idrettspark, barnehage, skole og alle nødvendige fasiliteter. Stor tomt med nydelig opparbeidet hage med plen, bed og prydbusker. Muligheter for utskillelse av tomt i front av bolig. Velholdt,påkostet enebolig med særpreg, innredet over 3 plan: Hovedplan: Entrè, bad/wc, stue, kjøkken. 2 etg: Gang, bad/wc, soverom, gang2, soverom2, soverom3 soverom4. Kjeller: Vindfang, gang, vaskerom, bod, kjellerstue.
P-rom/BRA
157/216 m² Soverom 4
PRISANT. 2.400.000,- BYGGEÅR 1955 TOMT 1708m² Eiertomt ADRESSE Åbødalsvegen 46 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Etter avtale med megler. KONTAKT Alexander Skree MOB 47 65 25 97 SAKS NR 1912134 KUNDESERV. 05560
Enebolig med flott beliggenhet
LOFTHUS - SAUDA Eiendommen ligger flott og usjenert til på Lofthus med gode solforhold. Kort vei til skole, idrettsanlegg og turområder. Lettstelt og opparbeidet hage med plen, busker og belegningsstein i gårdsrom. Enebolig med flott beliggenhet: 1. etasje: Gang, stue/soverom, soverom2, bad/wc/vaskerom, soverom3 2. etasje: Gang, kjøkken/stue. Loft: Bod.
P-rom/BRA
108/114 m² Soverom 3
PRISANT. 650.000,- BYGGEÅR 1938 TOMT 553m² Eiertomt ADRESSE Lofthus OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Solgt! KONTAKT Alexander Skree MOB 47 65 25 97 SAKS NR 1912154 KUNDESERV. 05560
Anette Østensen har jobbet i meglerbransjen siden 2000 og kjenner Haugalandet svært godt. Hun er utadvendt og engasjert, også som megler. Siden Anette på fritiden er en
aktiv syklist og turgåer, kjenner hun de lokale turstiene godt. Tlf. 992 59 042 eller anette.ostensen@emvest.no
Påkostet, lekker eierleilighet med praktfull beliggenhet - Garasje
HAUGESJØEN BRYGGE - HASSELØY Leiligheten ligger i byggets tredje etasje og innh. adkomst fra fellesetrè, gang, stue med utg. til to terrasser (mot sør og nord-vest), stort kjøkken i åpen løsning, 2 soverom, baderom med dusj/vask wc/utt. vaskemaskin, bod.Tilhørende garasjeplass i felles garasjeanlegg. Bod og felles sykkelparkering i byggets første etasje. Leiligheten fremstår som innholdsrik, trivelig og tilnærmet som ny. Boligen holder meget høy standard med bla. parkett på alle gulver, helfliset lekkert baderom, tapetserte vegger, malt i lyse trivelige farger. Moderne kjøkkeninnredning med int. hvitevarer av høy kvalitet (oppv/mask/ind.topp/komf/frittst. kjøl/frys). Leiligheten er utstyrt med pene skyvedørsgarderober i hall og soverom. Bebyggelsen har callinganlegg og stor felles takterasse som kan benyttes av beboerne. Adkomst: Ta over broen til Hasseløy, hold til høyre til Prosjektet Haugesjøen brygge kommer til høyre, inng. nordste bygg.
P-rom/BRA
79/81 m² Soverom 2
PRISANT. 3.150.000,- BYGGEÅR 2007 TOMT 6205m² Felles eiertomt ADRESSE Holmegata 81 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Man 20. august 17:45-18:30 KONTAKT Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1912158 KUNDESERV. 05560
Meget flott, innholdsrik og modernisert enebolig - Stor tomt - Garasje
SØRE BYDEL - HAUGESUND Kjekk beliggenhet på Varden i søre bydel, i rolig og barnevennlig område. Etablert boligområde. Boligen er innholdsrikt innredet over 2 plan. Hovedetg.: Entrè, gang, 2 soverom, stue, spisestue, kjøkken, bad. Kjelleretg.: Gang, kjellerstue, bad, soverom, disponibelt innredet rom. Boligen er betydelig oppgradert og modernisert de senere år, er lyst og flott innredet, og holder god standard. Garasje med direkte inngang til bolig. Boligsalgsrapport foreligger.
P-rom/BRA
157/192 m² Soverom 4
PRISANT. 2.950.000,- BYGGEÅR 1952 TOMT 1247m² Eiertomt ADRESSE Varden 8 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Mandag 20. august 16.30-17.15 KONTAKT Morten Karlsen MOB 48 12 01 71 SAKS NR 1912064 KUNDESERV. 05560
NB! Ny prisantydning!
Romslig enebolig med populær beliggenhet sentralt
SOLVANG - HAUGESUND Populær, sentral beliggenhet, høyt i terrenget. Boligen ligger like øst for Solvang skole, barnehage og legesenter. Gangeavstand til sentrum. Innhold: Boligen er innredet over 3 plan, og inneholder: Hovedetg.: Entrè, gang, stue, bad, kjøkken. 2. etg.: Gang, toalett, kjøkken, loftstue/soverom, soverom. Kjelleretg.: Gang, kjellerstue/soverom m/ sovealkove, vaskerom, boder. 2 uteboder. Innholdsrik bolig med muligheter. Boligen vil ha behov for modernisering/oppgradering.
P-rom/BRA
103/182 m² Soverom 3
PRISANT. 1.690.000,- BYGGEÅR 1952 TOMT 560m² Eiertomt ADRESSE Hervikvegen 7, 5519 Haugesund OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Tirsdag 21. august, kl 17.00 - 17.45 KONTAKT Morten Karlsen MOB 48 12 01 71 SAKS NR 1912143 KUNDESERV. 05560
Reidar Vik er født og oppvokst i Haugesund. Han har solgt over 1000 eiendommer på Haugalandet, og er en av våre mest erfarne meglere. Reidar er antakelig også megleren
som kjenner skiløypene på Haukeli og Vågsli best, og har selv hytte i området. Tlf. 901 66 881 eller reidar.vik@emvest.no
Meget flott enebolig med utleie - Nydelig opparbeidet tomt - Utsikt
SKÅREDALEN - HAUGESUND Kommer for salg neste helg!
PRISANTYDNING: Kr 3.690.000,- BYGGEÅR 1997 TOMT 584m² Eiertomt ADRESSE Blåbærvegen 45, 5533 Haugesund OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Kommer for salg neste helg! KONTAKT Morten Karlsen MOB 48 12 01 71 SAKS NR 1912188 KUNDESERV. 05560
Lekker nyere leilighet m/båtplass. Nydelig sjøutsikt.
SENTRALT - ÅKREHAMN Leiligheten ligger sentralt til i Åkrehamn med kort avstand til skole, barnehage og alle fasiliteter Åkrehamn kan by på. Lys,lekker påkostet leilighet med tilhørende båtlinje på ca 7x3m på brygge like utenfor stue. Her kan du nyte solrike dager i lune omgivelser med nydelig sjøutsikt. Lys ,lekker leilighet m/båtplass i første etasje: Gang, 2 soverom, bad, åpen stue/kjøkkenløsning, bod.
EMVEST.NO
P-rom/BRA
66/83 m² Soverom 2
PRISANT. 2.390.000,- BYGGEÅR 2008 TOMT Eiertomt ADRESSE Stongsvingen 13 G OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Onsdag 22 August klokken 1630-1715 KONTAKT Alexander Skree MOB 47 65 25 97 SAKS NR 1912147 KUNDESERV. 05560
TLF 05560
Vi kårer Vestlandets beste hyttestemning Bli med i fotokonkurransen! I sommer kårer vi Vestlandets beste hyttestemning. Send inn bilde og beskrivelse av hytten din. Vi ønsker motiver som fanger inn den gode stemningen eller som viser andre sider ved hytten som gjør at dere trives. Premier 1. premie: iPad 2. premie: Gavekort kr 2 000 på hagesenter 3. premie: Årsabonnement på bladet Hytteliv Juryen Einar Nilsson, fra TV2-programmet Tid for hjem Morten Wanvik, fotograf Gudny Kydland, Eiendomsmegler Vest Christine Hauge Simonsen, Eindomsmegler Vest
Konkurranseregler HYTTESTEMNING er en fotokonkurranse der du sender inn bilder og beskrivelse av hytten din. Hytten må ligge på Vestlandet. Send inn inntil to bilder, navn, adresse, telefonnummer og en kort beskrivelse (maksimalt 100 ord) til boligavisen@emvest.no. Se www.emvest.no/fotokonkurranse. Frist for innlevering: 17. august Utvalgte bilder kan bli publisert i Boligavisen, Facebook og emvest.no. Bildene honoreres ikke når de publiseres. Lykke til!
Følg konkurransen på vår Facebookside