ANNONSEBILAG UKE 4 - 28. januar - 2011
HAUGESUND, Fjelltun 9
Haugesund, Steffen Staalesensgt. 36 B
Auklandshamn, Nedre Økland 50
Sauda, Søndenålia 84 b
Vi har de mest fornøyde kundene! Hilsen oss i EiendomsMegler 1
AKTUE LT
Lurt å spare på strømmen
Side panels and shelves - nothing Else Siden 1982 har møbeldesigneren Nils Holger Moormann produsert og solgt produkter fra mindre kjente designere. Etter prinsippet om enkelhet, intelligens og innovasjon, er elementene generelt preget av innovative egenskaper, presise, detaljerte løsninger og enkle former. Reolen “Else” har sidevegger og hyller, men ingenting annet. Sidepanelene kan lenes fra side til side, og du kan selv sette sammen hyllen slik du ønsker – uten å trenge så mye som en skrue. Les mer på www.moormann.de Foto: produsenten
Hudpleien finner du i grønnsakdisken Ønsker du deg frisk og smidig hud? Da skal du forsyne deg godt i frukt-og grønnsaksdisken, ifølge hudlege Bjørn E. Bondevik. - Frukt og grønnsaker er stappfulle av viktige vitaminer, fettstoffer og antioksidanter som beskytter huden, bevarer fuktigheten og holder huden ung, sier han . - Det som gjør frukt og grønnsaker så viktig for huden er at de inneholder såkalte bioflavonoider. Dette er plantefargestoffer som har vitaminlignende karakter. De både bremser nedbrytingen og øker oppbyggingen av bindevevet i huden. Samtidig beskytter de huden mot sol, noe som er ekstra viktig i månedene som ligger foran oss, sier Bondevik. Hvilke frukt og grønnsaker vi bør spise mer av – er hudlegen tydelig på: – Tomater, tomater og atter tomater! Lykopen, som han kaller ”lykk’lig og pen”, er et superflavonoid som det er masse av under skallet på tomater. At tomatene i tillegg har en rekke andre positive egenskaper som er viktig for helsen vår, gjør at jeg vil anbefale den lille røde på sterkeste, avslutter hudlege Bjørn E. Bondevik.
Vi har en vanskelig energisituasjon i landet akkurat nå, med lite vann i magasinene og høye priser. Derfor kjører Enova og Statnett i gang en nasjonal sparekampanje. Gjennom annonser, internett, tv-og radiosnutter vil vi få en påminnelse om at det vil være smart og viktig for den enkelte å bruke mindre strøm. Og alle kan bidra ved å spare litt. For eksempel går 55 prosent av strømforbruket til oppvarming, og bare to grader lavere innetemperatur gir fem prosent lavere forbruk. Derfor kan vi gjerne satse på andre oppvarmingskilder, bruke litt mindre tid i dusjen, og ikke ha på unødvendig belysning. Ifølge Enova kan vi tilsammen spare mellom fem og ti prosent, ved å følge disse sparetipsene. Det er også smart å vurdere ulike tilskuddsordninger, for eksempel hos Enova.
Kilde. www.frukt.no
Med vennlig hilsen
Lily Bird soyasaus beholder YUMbrella fruktfat Dette lekre fruktfatet i keramikk og banantre, er designet av Benjamin Hubert. Designeren ble belønnet med EDIDA, “International Young Designer of the Year 2010, i Milano, april 2010, da de 25 internasjonale utgavene av ELLE DECORATION NETWORK delte ut prisen. www.designmyworld.net
Leiv Helge Kaldheim Daglig leder/ megler
Håndmalt, proselen sausebeholder fra Alessi, designet av Stefano Giovannoni for Alessi i 2008, i hans serie laget i samarbeid med National Palace Museum i Taiwan. Forhandler: Kitch’n
EiendomsMegler 1 Haugesund Telefon: 52 80 98 80 e-post: haugesund@em1.no Adresse: Sørhauggaten 150, Haugesund
Sørhauggaten 150, Haugesund www.eiendomsmegler1.no
Søre bydel
Representativ enebolig m/leilighet og dobbel garasje
Stilfullt innredet m/gjennomgående høy standard. Store og gode romløsninger. 3 helfliset pene baderom. Meget attraktivt beliggende i ende av vei uten gjennomgangstrafikk. Barnevennlig. Skole, barnehage, butikk og flott turområde i umiddelbar nærhet. Frittliggende dobbel garasje m/kjekt hobbyrom i u.etg. Pen Kvalsvik kj.innr. m/barløsning, integrerte hvitevarer, flott klebersteinsovn. Delikat helfliset bad i 2. etg. m/innfliset badekar og rommelig dusj. Skrå himling på bad og i loftstue gir luftige og spenstige løsninger. Vannbåren varme m/bårehull. Sprinkelannlegg. Glaserte panner på tak. Flott merbau trapp. Boligsalsrapport. Gjennomført bolig som må sees for riktig inntrykk!!
Øystein Vestre
Jan Erik Østbø
Håkon A. Nilsen
Eiendomsmegler MNEF M: 90 68 36 33 E: oystein.vestre@em1.no
Eiendomsmegler MNEF M: 46 42 33 23 E: jan.erik.ostbo@em1.no
Eiendomsmegler MNEF M: 92 28 64 86 E: hakon.nilsen@em1.no
Prisantydning: Omkostninger: P-rom/bra: Ant. soverom: Byggeår: Tomt:
kr 4 500 000,ca. 2,7% ca. 327/343 kvm. 8 2006 890 kvm.
Adresse: Kontakt: Telefon: Oppdragsnr: Visning:
Fjelltun 9 Runar Aarekol 52 80 98 87 / 911 72 820 70110014 Man 31/1 kl 16:30 - 17:30
Sørhauggaten 150, Haugesund www.eiendomsmegler1.no
Kopervik
Sentralt
Koselig enebolig m/utsikt
Lettstelt leilighet
Nytt kjøkken. Lave fellesutgifter.
Populær beliggenhet Innholdsrik og godt utnyttet enebolig i Askehagen. Høyt i terrenget med utsikt mot Eidsbotnen. Nyere eikekjøkken fra Ikea m/integr. komfyr, skiftet kledn. + etterisolert (untatt øst), nyere gatedør og terr.dør, nymalt -10. Asfaltert gårdsrom , parkering i carport. Opparb. og bepl. tomt. Boligsalgsrapport foreligger.
Ølen
Prisantydning: Omkostninger: P-rom/bra: Ant. soverom: Byggeår: Tomt:
kr 1 190 000,ca. 2,7% ca. 144/159 kvm. 4 1953 537 kvm.
Adresse: Kontakt: Telefon: Oppdragsnr: Visning:
Ringgt. 14 Leiv Helge Kaldheim 52 80 98 85 / 900 59 089 70100893 Etter avtale m/megler
Populært beliggende med gangavstand til de aller fleste fasiliteter. Leiligheten ligger på grunnplan og har alt på ett plan. Alder på kjøper må være mellom 50 og 75 år. Oppusset flott kjøkken med nyinnsatt kj.innr. i 2009. Integrert komfyr. God skapplass. Skyvedørsgard. i gang. Lettstelt eldreleilighet. Prisantydning: Andel fellesgjeld: Totalt: Omkostninger: Felleskostnad: Medlemsfrist: P-rom/bra: Byggeår: Eierform: Adresse: Kontakt: Telefon: Oppdragsnr: Visning:
Søre bydel
Innholdsrik bolig - Opheim
kr 890 000,kr 11 468,kr 901 468,kr 1.032,kr 1 200,- pr. mnd. i borettslaget ca. 50/50 kvm. 1971 Andelsleilighet Ginavn. 26 Runar Aarekol 52 80 98 87 / 911 72 820 70110024 Etter avtale med megler
Innholdsrik enebolig m/potensiale
3 garasjeplasser. Stor tomt. Flott utsikt.
Gangavstand sentrum Innredet over 2 plan + kjeller. Tradisjonell planløsning men har bad i begge etasjer. Varmepumpe, enkelte nye vinduer, skiftet kledn. mot vest. Lettstelt tomt. Carport. Boligsalgsrapport.
Landlig beliggende boligeiendom med nydelig utsikt utover bygda samt fjorden. Boligen er innr. over tre plan. Garasje i flukt med boligen samt frittliggende garasje m/carport og bodplass. Boligsalgsrapport. Usjenerte uteplasser. Stor utsiktsterrasse. Eik kj.innr. m/integrerte hvitevarer. Hvit profilert baderomsinnr. Meget innholdsrik bolig som bør sees! Prisantydning: Omkostninger: P-rom/bra: Ant. soverom: Byggeår: Tomt:
kr 2 190 000,ca. 2,7% ca. 229/304 kvm. 5 1993 3360 kvm.
Prisantydning: Omkostninger: P-rom/bra: Ant. soverom: Byggeår: Tomt:
kr 1 650 000,ca. 2,7% ca. 120/186 kvm. 3 1931 347 kvm.
Adresse: Kontakt: Telefon: Oppdragsnr: Visning:
Opheim Runar Aarekol 52 80 98 87 / 911 72 820 70100901 Tirsd 1/2 kl 16:30 - 17:15
Adresse: Kontakt: Telefon: Oppdragsnr: Visning:
Salhusvn. 76 Leiv Helge Kaldheim 52 80 98 85 / 900 59 089 70100838 Etter avtale m/megler
Øystein Vestre
Jan Erik Østbø
Håkon A. Nilsen
Eiendomsmegler MNEF M: 90 68 36 33 E: oystein.vestre@em1.no
Eiendomsmegler MNEF M: 46 42 33 23 E: jan.erik.ostbo@em1.no
Eiendomsmegler MNEF M: 92 28 64 86 E: hakon.nilsen@em1.no
Sørhauggaten 150, Haugesund www.eiendomsmegler1.no
Åkrehamn
Velholdt enebolig m/stor terrasse
Ramsdalen
Påkostet leilighet
Lett adkomst i første etasje. Nyere overflater og innredninger.
Sentralt, like v/Amfi Moderne innredet og nylig oppusset enebolig over 2 plan + uinnredet loft. Stort kjøkken m/hvit innredn., god spiseplass og integr. hvitevarer, flott stue m/utg. terr., 2 bad (hvorav 1 nyoppusset, fliselagt), nye innerdører, varmepumpe og nyere merbeauparkett. Lettstelt tomt, pent beplantet. Asfaltert gårdsrom, garasje i flukt m/bolig. Boligsalgsrapport foreligger.
Sentralt
Prisantydning: Omkostninger: P-rom/bra: Ant. soverom: Byggeår: Tomt:
kr 1 890 000,ca. 2,7% ca. 100/126 kvm. 2 (3) 1985 541 kvm.
Adresse: Kontakt: Telefon: Oppdragsnr: Visning:
Tverrbekkvn. 14 Leiv Helge Kaldheim 52 80 98 85 / 900 59 089 70110011 Etter avtale m/megler
Rolig etablert område med gangavstand sentrum og umiddelbar nærhet til flott turterreng. Adkomst uten innvendige trapper i blokken. Opprinnelig 3 soverom. Ende. Velholdt og oppgradert. Prisantydning: Andel fellesgjeld: Totalt: Omkostninger: Felleskostnad: Medlemsfrist: P-rom/bra: Byggeår: Eierform: Adresse: Kontakt: Telefon: Oppdragsnr: Visning:
Skudeneshavn
1/2 part av vert. delt bolig
kr kr kr kr kr
1 390 000,119 783,1 509 783,10322 887,- pr. mnd.
ca. 80/80 kvm. 1971 Andelsleilighet Haakonsvegen 67 d Knut Einar Rovik 52 80 98 83 / 907 83 233 70110007 Man 16:15-17:00
Stor, lys eierleilighet
Flott balkong
Sørhaug. Gate uten gjennomgangstrafikk.
Kjekk beliggenhet v/foten av inngang til Søragadå. Leiligheten er over 2 plan m/store, gode romløsninger. Hvit kjøkken m/integr. hvitevarer og lekkre granittfliser over benk. Pent, flislagt bad, eikeparkett på gulver. Koselig loftstue, store soverom. Tiltalende leilighet, må oppleves.
Populært beliggende bolig i barnevennlig boligområde. Kort avstand til de fleste fasiliteter. Kjeller med muligheter. Enkel garasje. Eik kj.innr. m/integrert komfyr og oppvaskemaskin. Helfliset bad m/pen baderomsinnr. m/heldekkende vask, spotter i tak. Automatsikringer. Passende de fleste aldersgrupper. Prisantydning: Omkostninger: P-rom/bra: Ant. soverom: Byggeår: Tomt:
kr 1 470 000,ca. 2,7% ca. 82/113 kvm. 2, mulighet for 3 1950 378 kvm.
Prisantydning: Omkostninger: Felleskostnad: P-rom/bra: Byggeår: Eierform:
kr 2 200 000,ca. 2,7% ikke fastsatt ca. 140/140 kvm. 1998 Selveier
Adresse: Kontakt: Telefon: Oppdragsnr: Visning:
Saltveitvn. 36 D Runar Aarekol 52 80 98 87 / 911 72 820 70110022 Etter avtale med megler
Adresse: Kontakt: Telefon: Oppdragsnr: Visning:
Kaigt. 23 Leiv Helge Kaldheim 52 80 98 85 / 900 59 089 70100840 Etter avtale m/megler
Leiv Helge Kaldheim
Knut Einar Rovik
Runar Aarekol
Daglig leder/megler M: 90 05 90 89 E: leiv.kaldheim@em1.no
Megler M: 90 78 32 33 E: knut.rovik@em1.no
Eiendomsmegler MNEF M: 91 17 28 20 E: runar.aarekol@em1.no
Sørhauggaten 150, Haugesund www.eiendomsmegler1.no
Hasseløy
Nordre bydel
Selveierleilighet mot vest
Terrasseleilighet
Lettstelt leilighet i 1. etg. Kjekk terrasse.
Vestvendt og solrikt/3 soverom/ Stor stue.
Attraktivt beliggende på solrik og frittliggende hjørnetomt. Gangavstand til de fleste av byens service tilbud. Rommelig stue m/utg. vestvendt terrasse. Eik kj.innr. m/fliser over kj.benk. Nye vinduer i stue og 1 soverom. Godt passende leilighet såvel for unge i etableringsfasen som eldre.
Gard
Prisantydning: Omkostninger: P-rom/bra: Ant. soverom: Byggeår: Tomt:
kr 1 375 000,ca. 2,7% ca. 70/70 kvm. 2 + 1 kontor 1951 622 kvm.
Adresse: Kontakt: Telefon: Oppdragsnr: Visning:
Langgt. 51 Runar Aarekol 52 80 98 87 / 911 72 820 70110021 Etter avtale med megler
Selveierleilighet i 3 etasje.Rolig og veletablert boligområde grensende til friområde og flotte turområder. Praktiske og rommelige løsninger. Stor og solrik terrasse. Parkering i lukket garasjeanlegg.
Prisantydning: Andel fellesgjeld: Totalt: Omkostninger: Felleskostnad: P-rom/bra: Byggeår: Eierform: Adresse: Kontakt: Telefon: Oppdragsnr: Visning:
Seljestad
1/2 part av tomannsbolig
kr 2 090 000,kr 93 610,kr 2 183 610,ca. 2,7% kr 1 223,- pr. mnd. ca. 105/113 kvm. 1986 Selveier RISBREKKA 1F Knut Einar Rovik 52 80 98 83 / 907 83 233 70100881 Etter avtale.
Flott beliggende hytte på Løyning
Populært beliggende bolig uten gjennomgangstrafikk.
Innholdsrik hytte. Flott utsikt. Solrikt. Løyning. Meget flott beliggenhet på feltet, høyt i terrenget med nydelig utsikt. Solrikt og usjenert. Flotte turområder både sommer- og vinterstid . Se finn.no for veibeskrivelse og kart. Store trrasser med flott utsikt. 11 sengeplasser. Hytten selges delvis møblert..
Boligen ligger i første etasje med tilhørende bod og innredet hobbyrom i kjeller. 2 soverom. God innvendig standard og stor sørvendt terrasse. Attraktivt bel. i etablert og rolig boligområde innenfor bomringen. Kort avstand til sentrum, butikk, skole, barnehage m.m.
ca. 64/82 kvm. 1961 Selveier
Prisantydning: Omkostninger: P-rom/bra: Ant. soverom: Byggeår: Tomt:
kr 2 190 000,ca. 2,7% Gr.fl. ca 76 kvm. 4 2000 1000 kvm.
Mjåsundvn. 8 Håkon A. Nilsen 52 80 98 71 / 922 86 486 70100659 Etter avtale med megler
Adresse: Kontakt: Telefon: Oppdragsnr: Visning:
Løyning, Seljestad Runar Aarekol 52 80 98 87 / 911 72 820 70100906 v/megler 911 72 820
Prisantydning: Omkostninger:
kr 1 390 000,ca. 2,7%
P-rom/bra: Byggeår: Eierform: Adresse: Kontakt: Telefon: Oppdragsnr: Visning:
Øystein Vestre
Jan Erik Østbø
Håkon A. Nilsen
Eiendomsmegler MNEF M: 90 68 36 33 E: oystein.vestre@em1.no
Eiendomsmegler MNEF M: 46 42 33 23 E: jan.erik.ostbo@em1.no
Eiendomsmegler MNEF M: 92 28 64 86 E: hakon.nilsen@em1.no
Sørhauggaten 150, Haugesund www.eiendomsmegler1.no
Åkrehamn
Søre bydel
Koselig enebolig
Moderne innredet rekkehus
Sentral beliggenhet
Oppusset i lyse og tidsriktige farger.
Kjekk enebolig over 2 plan + kjeller. Tradisjonelt innredet m/god planløsning. Solrik, vestvendt beliggenhet nær alle servicetilbud. Opparb. og bepl. tomt, asfaltert gårdsrom m/god parkering. Boligsalgsrapport foreligger.
Søre Bydel
Prisantydning: Omkostninger: P-rom/bra: Ant. soverom: Byggeår: Tomt:
kr 1 700 000,ca. 2,7% ca. 97/163 kvm. 3 1957 862 kvm.
Adresse: Kontakt: Telefon: Oppdragsnr: Visning:
Vikingvn. 7 Leiv Helge Kaldheim 52 80 98 85 / 900 59 089 70100878 Etter avtale m/megler
1/2 Part av tomannsbolig
Attraktivt beliggende i søre bydel m/kort avstand til butikk, skole og sentrum. I ende av vei u/gj.gangstrafikk. Moderne hvit IKEA kj.innr. m/integrert komfyr. Oppusset bad. Parkett i stue og i trapper. Kledning, vinduer og ytterdør ble skiftet 2009/2010. Passende de fleste aldersgrupper. Prisantydning: Andel fellesgjeld: Totalt: Omkostninger: Felleskostnad: Medlemsfrist: P-rom/bra: Byggeår: Eierform: Adresse: Kontakt: Telefon: Oppdragsnr: Visning:
Håvik
Kjekk enebolig m/flott utsikt
Frittliggende garasje
Nye boliger med god standard. Lettstelt. 1 solgt.
Innholdsrik enebolig over 3 plan m/bl.a. nytt, flott kjøkken m/integr. hvitevarer, koselig stue m/vedfyr og utg. terr., loftstue, kjellerstue og 2 bad. Påkostet senere år m/div. nyere overflater, varmepumpe, nye dører, m.m. Opparb. og beplantet tomt, singel i gårdsrom. Barnevennlig, nær skole, barnehage, idr.anlegg og turterr. Boligsalgsrapport
Inn Huginsgate rett ovenfor Rossabø skole. Boligene har gjennomgående god standard. To helfliste bad. Lave overdragelsesomkostninger-Kun tomteverdi som grunnlag.
Prisantydning: Omkostninger: P-rom/bra: Ant. soverom: Byggeår: Tomt:
kr 2 650 000,ca. 2,7% av tomteverdi. ca. 104/109 kvm. 3 2010 450
Adresse: Kontakt: Telefon: Oppdragsnr: Visning:
Huginsgt 4 B Knut Einar Rovik 52 80 98 83 / 907 83 233 70100742 Etter avtale.
kr 1 260 000 BUD ØNSKES kr 217 557,kr 1 477 557,kr 1.032,kr 2 783,- pr. mnd. emt forkjøpsre ca. 75/75 kvm. 1953, modernisert Andelsleilighet Skudenesgt. 32 B Runar Aarekol 52 80 98 87 / 911 72 820 70100699 Onsd 2/2 kl 16:15 - 17:00
Leiv Helge Kaldheim
Knut Einar Rovik
Runar Aarekol
Daglig leder/megler M: 90 05 90 89 E: leiv.kaldheim@em1.no
Megler M: 90 78 32 33 E: knut.rovik@em1.no
Eiendomsmegler MNEF M: 91 17 28 20 E: runar.aarekol@em1.no
Prisantydning: Omkostninger: P-rom/bra: Ant. soverom: Byggeår: Tomt:
kr 2 190 000,ca. 2,7% ca. 190/199 kvm. 3 (4) 1982 ca 850 kvm
Adresse: Kontakt: Telefon: Oppdragsnr: Visning:
Rygjehaugvn. 12 Leiv Helge Kaldheim 52 80 98 85 / 900 59 089 70100581 Etter avtale m/megler
Sørhauggaten 150, Haugesund www.eiendomsmegler1.no
Søre bydel
Sentrum
Flott selveierleilighet
Lekker eierleilighet Midt i sentrum med alle fasiliteter like utenfor døra. Passer flott for studenter, med Høyskolen som nabo. Leiligheten inneholder som p-rom entre, gang, bad/wc, sovealkove, kjøkken og stue. Til leiligheten tilhører en bod i fellesanlegg. Parkering etter gjeldende regler i sentrum. Prisantydning: Omkostninger: Felleskostnad: P-rom/bra: Byggeår: Eierform:
kr 1 090 000,ca. 2,7% kr 629,- pr. mnd. ca. 37/37 kvm. Renovert 2006 Selveier
Adresse: Kontakt: Telefon: Oppdragsnr: Visning:
Strandgt. 71 Jan Erik Østbø 52 80 98 72 / 464 23 323 70100785 Etter avtale med megler.
2 etasje/lys og lettlig beliggenhet/god standard/Garasje. Like nord for biltilsynet. Leiligheten er merket med til salgs skilt. Velholdt leilighet m/ god planløsning, passende såvel for etablerte som personer i etableringsfasen. Store vindusflater mot sør vest. Bør sees for rett inntrykk.
Sauda
Prisantydning: Omkostninger: Felleskostnad: P-rom/bra: Byggeår: Eierform:
kr 1990 000,ca. 2,7% kr pr. 400 mnd. ca. 80/80 kvm. 2004 Selveier
Adresse: Kontakt: Telefon: Oppdragsnr: Visning:
Kvaløygata 4 Knut Einar Rovik 52 80 98 83 / 907 83 233 70100783 Tir 17:15-18:00
Risøy
Innholdsrik enebolig med garasje
Pen 3-roms eierleilighet
Sentralt m/gangavstand
Utgang til hage
Innholdsrik bolig med gangavstand til alt. God parkering i eget gårdsrom og garasje med portåpner. Glasert panne på tak. Innvendig har boligen for det meste opprrinnelige overflater. Romslig vinkelstue med parkett på gulv, peis og vedovn. Store glasskyvedører ut til terrasse og hage mot sør. Eiendommen ligger visavi grusbanen, like ovenfor Mega.
Pen 3-roms eierleilighet. Leiligheten ligger på grunnplan og har utgang til usjenert hage. Fremstår med lyse overflater og laminat på gulv. Inneholder gang, wc, to soverom, stue, kjøkken og bad med dusj og badekar.
Prisantydning: Omkostninger: P-rom/bra: Ant. soverom: Byggeår: Tomt:
kr 1 690 000,ca. 2,7% ca. 122/166 kvm. 3 1975 466 kvm.
Prisantydning: Omkostninger: Felleskostnad: P-rom/bra: Byggeår: Eierform:
kr 850 000,- Bud ønskes! ca. 2,7% Ca. kr. 1.330 pr. år ca. 60/60 kvm. 1910 Selveier
Adresse: Kontakt: Telefon: Oppdragsnr: Visning:
Åbødalsvn. 40 Jan Erik Østbø 52 80 98 72 / 464 23 323 70110025 Etter avtale med megler.
Adresse: Kontakt: Telefon: Oppdragsnr: Visning:
John Risøensgt. 111 Jan Erik Østbø 52 80 98 72 / 464 23 323 70110030 Ons. 2/2 kl. 16.15-17.00
Rimelig leilighet for førstegangsettablerer, eller utleieleilighet.
Øystein Vestre
Jan Erik Østbø
Håkon A. Nilsen
Eiendomsmegler MNEF M: 90 68 36 33 E: oystein.vestre@em1.no
Eiendomsmegler MNEF M: 46 42 33 23 E: jan.erik.ostbo@em1.no
Eiendomsmegler MNEF M: 92 28 64 86 E: hakon.nilsen@em1.no