BOLIGAVISEN
HAUGESUNDSAVIS
09.06.12
UKENS BOLIG
STORASUNDSVEGEN 594, TORVASTAD Praktfull enebolig med fantastisk utsikt SE ANNONSEN BAK
Fortsatt prisoppgang Boligprisene i Norge steg med 0,2 prosent i mai. Prisutviklingen var med andre ord flat. Hittil i år er prisstigningen 7,5 prosent. Ved innledningen til året antok vi at prisene ville øke med 4-6 prosent i 2012. Vi er allerede forbi det nivået. Vi tror imidlertid at prisstigningen i hovedsak er tatt ut i år. Det bygger vi på at prisene de siste årene har steget de første månedene, for så å flate ut resten av året. Vi må også ta i betraktning at renten, på grunn av den sterke aktiviteten i norsk økonomi, kan bli hevet tidligere enn før antatt. I tillegg kommer at boligprisene ligger på et svært høyt nivå. Det er grenser for hva en kjøper kan betjene av gjeld.
I april var det en utfordring at det var få boliger til salgs. Slik var det også i mai. Antall solgte boliger gikk i mai ned med 10 prosent i Bergen og 7 prosent i Hordaland i forhold til samme måned i 2011. Årsaken er todelt. De fleste som skal kjøpe, skal også avhende en bolig. På grunn av begrenset utbud, avventer mange salget til de har funnet drømmeboligen. Det skaper en markedsmessig forskyvning. Den andre årsaken er at det ferdigstilles og igangsettes for få boliger. Ferdigstilte boliger genererer flere transaksjoner i bruktmarkedet. Økt tilflytting til Bergen og Hordaland, som prognosene viser, vil bare forsterke problemene som her er omtalt.
Resultatet ser vi igjen i form av prisstigningen og kort formidlingstid. Sammen med Trondheim var Bergen i mai den byen med raskest omsetning av boliger, i gjennomsnitt tretten dager. Den store etterspørselen gjør at dette er en god tid å selge bolig på. Velkommen innom for en hyggelig boligprat. Med vennlig hilsen Tone Tjessheim Mannes, faglig leder
Reidar Vik er født og oppvokst i Haugesund. Han har solgt over 1000 eiendommer på Haugalandet, og er en av våre mest erfarne meglere. Reidar er antakelig også megleren
som kjenner skiløypene på Haukeli og Vågsli best, og har selv hytte i området. Tlf. 901 66 881 eller reidar.vik@emvest.no
Lekker, nyere enebolig i teglstein. Populær og barnevennlig beliggenhet.
SKÅREDALEN - HAUGESUND Boligen ligger flott til i Skåredalen i Haugesund. Området er svært populært og barnevennlig med kort avstand til skole, barnehage, lekepark, idrettsbaner, butikker og turområde. Pent opparbeidet tomt med plen i hage og asfaltert vei til garasje. Adkomst: Kjør Skjoldavegen fra Haugesund sentrum til du kommer til Skåredalen. Ta til venstre i rundkjøring før Spar. Ta så første til høyre og deretter venstre. Du får boligen på høyre side. Det vil bli skiltet til felles visning. Nyere enebolig innredet over 2 plan: Hovedplan: Stue, kjøkken, soverom, bad, gang. 1. etasje: Stue, 3 soverom, bad, vaskerom, trapperom og vindfang. Utvendig: Garasje med automatisk portåpner.
PROSPEKT PÅ
P-rom/BRA
120/140 m² Soverom 4
PRISANT. 3.560.000,- BYGGEÅR 2006 TOMT 444 m² Eiertomt ADRESSE Lars Skjoldsgt. 7 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Onsdag 13 juni kl. 1700-1745 KONTAKT Alexander Skree MOB 47 65 25 97 SAKS NR 1912137 KUNDESERV. 05560
Send - EIENDOM 1912137 - til 2140
Nyere leilighet i 3 etasje med flott utsikt til Karmsundet.
MOKSHEIM BRYGGE Meget god beliggenhet med flott oppbygget fellestomt. Utsikt både nord og syd i Karmsundet, samt Karmøy mot vest. Uteområdet er lunt og solrikt, med parkbenker og en lang fin trebrygge langs Karmsundet. Kort vei til skoler, idrettsanlegg, svømmehall, flott turterreng, Oasen Storsenter, butikker, off. kom. og øvrige fasiliteter. Leiligheten inneholder: Vf, gang, kjøkken/stue med utgang til balkong, bad, 3 soverom, wc, bod. Garasje og bod i låst anlegg. Gjesteleilighet.
P-rom/BRA
92/95 m² Soverom 3
PRISANT. 350.000,- BYGGEÅR 2008 ANDEL GJELD /FELLESUTG. 2.278.400,-/12.373,- pr. mnd. TOTALT 2.628.400,- OMK. Gebyr til forr. fører ADRESSE Moksheimsjøen 5 VISNING Etter avtale med megler OPPDR. ANSV. Tone Tjessheim Mannes MOB 92 04 24 73 SAKS NR 1911178 KUNDESERV. 55 21 77 00
Stor hytte med båtplass og praktfull utsiktsbeliggenhet
VESTVIK - SVEIO Hytten har alt på ett plan og innholder: Entrè/gang, 4 soverom, kjøkken i åpen løsning, Stue med peis og utg. stor terrasse, 2 komplette bad med dusj/vask/wc, ett med Boblebad og tilhørende badstu, biingang via kjøkken. Bod. Meget pen hytte med god standard. På gulver er benyttet belegg i alle oppholdsrom, fliselagte baderom. brystningspanel på vegger. Komplett møblert, båt med motor medfølger (Bever 460 m/9,9 (15)hk)
P-rom/BRA
106/111 m² Soverom 4
PRISANT. 2.490.000,- BYGGEÅR 2001 TOMT 579m² Eiertomt ADRESSE Ponstivegen 14 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Etter avtale med megler KONTAKT Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1912106 KUNDESERV. 05560
Anette Østensen har jobbet i meglerbransjen siden 2000 og kjenner Haugalandet svært godt. Hun er utadvendt og engasjert, også som megler. Siden Anette på fritiden er en
aktiv syklist og turgåer, kjenner hun de lokale turstiene godt. Tlf. 992 59 042 eller anette.ostensen@emvest.no
Praktfull enebolig med fantastisk utsikt!
285/315 m² Soverom 7
TORVASTAD
P-rom/BRA
Meget god beliggenhet med fantastisk utsikt over Karmsundet og nordover Slettå. Kort avstand til butikker, skoler, barnehage, off kommunikasjon mm. Meget pent opparbeidet og beplantet eiendom med plen, trær, bed og prydbusker. Belegningsstein ved inngangsparti og foran huset, ellers pene natursteinsmurer. Stor terrasse foran huset. Lun, solrik og usjenert hage. Innhold hoveddel: 1 etasje: Gang, 3 soverom, bad, stor bod/ vaskerom med utgang til hage. 2. etasje: Gang, stor stue/kjøkken med utgang til hage/ terrasse, bad, soverom. Innhold utleiedel: 1 etasje: Gang, 2 soverom, bad med skyvedør til vaskeromsavdeling med opplegg for vask/tørk, bod. 2. etasje: Stue/kjøkken med utgang til terrasse, soverom. Stor garasje.
PRISANT. 3.950.000,- BYGGEÅR 1970 TOMT 2100m² Eiertomt ADRESSE Storasundsvegen 594 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Tirsdag 1800-1845 KONTAKT Tone Tjessheim Mannes MOB 92 04 24 73 SAKS NR 1912107 KUNDESERV. 05560
Følg Rv 47 over Karmsund bro. Ta første vei til høyre etter broen og følg denne nordover. Følg veien nesten til Viken, til en får huset som er hvitt på opp til venstre.
Stor, velholdt enebolig på flott utsiktstomt - Garasje - Uthus - Naust med kai
RØYKENES - SVEIO Praktfull boligeiendom med utsikt mot Ålfjorden som innh. entrè/vindfang, stor hall, kjellerstue, 3 soverom, gang med dir adk. garasje, baderom med dusj/vask/wc, 2 boder. Hovedplan: Stor stue med peis og utg. stor nyere terrasse, spisestue, rommelig kjøkken med spiseplass, foreldresoverom med adk. walk-in closet og utg. til luftealtan, baderom m/dusj/vask/wc, vaskerom med utg. Utvendig: Uthus, garasje i flukt med boligen. Meget innholdsrik og tiltalende bolig som må oppleves. Naust (BRA 89 kvm.): Første etasje innholder båtlagringsplass og teknisk rom. Annen etasje har adkomst fra baksiden og innh. gang, stor stue, kjøkken i åpen løsning (int. hvitevarer), baderom med dusj/vask/wc, disp. rom med oppgang til stor hems. eget innholdsrik og forseggjort naust. båtsport og fiske. Flott kai med gode dybdeforhold. Naustet er ikke godkjent for beboelse. Eiendommene selges samlet eller hver for seg.
P-rom/BRA
234/275 m² Soverom 4
PRISANT. 5.340 000,- BYGGEÅR 1995 (naust 2009) TOMT ca. 1657m² Eiertomt. (nausttomt 189 kvm) ADRESSE Røykenesvegen 22 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Tirsdag kl 1630-1715 KONTAKT Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1912014 KUNDESERV. 05560
Morten Karlsen er en ekte haugesunder med flere års erfaring som megler. Han jobber grundig og er alltid i godt humør. På fritiden er Morten en trofast FK Haugesund
supporter. Han har selv vært en aktiv fotballspiller og er en ekte Haugar-gutt. Tlf. 481 20 171 eller morten.karlsen@emvest.no
Kjekk og innholdsrik enebolig over 2 plan. Populær beliggenhet.
SAUDA - ANDERSENGJA Boligen ligger flott til i populært boligområde på Andersengja. Kort vei til skole, barnehage og turområder. Gåavstand til sentrum. Pent opparbeidet hage med plen og prydbusker. Koselig sittegruppe med tak i hage. Asfaltert gårsdplass. Adkomst: Kjør Birkelandsvegen fra Sauda sentrum og ta til venstre inn på Andersengja. Følg veien forbi avstikker mot Søndenålia. Hold venstre til du får boligen på venstre hånd. Det vil bli skiltet til felles visning. Kjekk, innholdsrik enebolig over 2 plan: Hovedplan: Gang, stue, kjøkken, hobbyrom, soverom, bad/wc. Underetasje: Vindfang, gang, gang 2, soverom, soverom2, bod,bod2, bod3, vaskerom, garasje, garasje2.
PROSPEKT PÅ
P-rom/BRA
126/187 m² Soverom 3
PRISANT. 1.650.000,- BYGGEÅR 1984 TOMT 693m² Eiertomt ADRESSE Andersengja 80 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Tirsdag 12 juni kl. 1600-1645. KONTAKT Alexander Skree MOB 47 65 25 97 SAKS NR 1912095 KUNDESERV. 05560
Send - EIENDOM 1912095 - til 2140
Svært velholdt og innholdsrik enebolig med flott beliggenhet
SAUDA - FLØGSTADNESET Eiendommen ligger nydelig til på Fløgstadneset i Sauda. Boligen ligger i barnevennlig område med kort vei til alle nødvendige fasiliteter. Belegningstein med undervarme i oppkjørsel til garasje. Tomten er også svært solrik. Meget innholdsrik, velholdt og flott bolig over to plan: Hovedplan: Stue, kjøkken, gang, soverom, soverom2, soverom3, bad/wc. Underetasje: Vindfang, hall, wc, gang, soverom, vaskerom, kjellerstue, garasje, bodplass.
P-rom/BRA
190/220 m² Soverom 4
PRISANT. 2.500.000,- BYGGEÅR 1974 TOMT 837m² Eiertomt ADRESSE Fløgstadneset 7 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Tirsdag 12 juni kl 1700-1745. KONTAKT Alexander Skree MOB 47 65 25 97 SAKS NR 1912090 KUNDESERV. 05560
Fin, god enebolig med garasje i Vikjå med lun, fin, kuppert hage.
TORVASTAD Eiendommen ligger i landlige omgivelser med kort vei til idrettsanlegg, turområder, sjø, butikk, skole og barnehage, kommunal parkering. Pent opparbeidet og beplantet hage med plen, bed og prydbusker. Innhold: Gang, stue med kamin/ildsted og utgang til terrasse, kjøkken, bad. 2. etg: Gang, 2 soverom hvorav det ene med utgang til altan, skråkammers. Underetasje: Grovkjeller/vaskekjeller, innredede rom. Garasje.
P-rom/BRA
83/117 m² Soverom 2
NY PRISANT. 1.250.000,-BYGGEÅR 1939 TOMT Ca 670m² Eiertomt ADRESSE Kvednavikvegen 2, Osnesvegen OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Tirsdag 1700 - 1745 KONTAKT Tone Tjessheim Mannes MOB 92 04 24 73 SAKS NR 1912048 KUNDESERV. 05560
Tone Tjessheim Mannes er født og oppvokst i Haugesund. Hun har lang erfaring fra eiendomsmeglerbransjen, og har solgt boliger og fritidseiendommer på Haugalandet siden
1996. Tone er en aktiv friluftsperson som nyter hyttelivet både på Vågsli og i Hervik. Tlf. 920 42 473 eller tone.mannes@emvest.no
Moderne rekkehusboliger i høy kvalitet - Prisgunstig - Kun 3 igjen
ROPHUS - SVEIO Pene rekkehus i naturskjønne omgivelser på Rophus-feltet. Husene er under oppføring og leveres leveres nøkkelferdige, innredet i første og andre etasje. Praktfull beliggenhet i populært barnevennlig boligfelt. Innh. Underetasje: Carport (20 kvm.), Entré/hall, oppg. 2 etg., vaskerom og bod. Hovedplan: Stor stue med utg. vestvendt solrik terrasse med flott utsikt, kjøkken i åpen løsning, baderom m/dusj/vask/wc, 2 soverom. Loftsetasje (innredes mot pristillegg på 209 000,-): Loftstue, soverom og wc m/vask. Boligene leveres med høy standard herunder parkett på gulver, fliser på bad mm. De ledige husene ligger i siste byggetrinn mot nord.
P-rom/BRA
119/135 m² Soverom 3
PRISANT. 2.150.000,- BYGGEÅR 2012 TOMT Felles eiertomt. ADRESSE Rophus OMK. + 2,5% dok.avg. (kun av andel tomteverdi) VISNING Etter avtale med megler. OPPDR. ANSV. Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 4908323 KUNDESERV. 52 70 46 50
Enebolig i populært område - Garasje
GARDSTØL - HAUGESUND Midt blant byens mest populære turområder er for salg enebolig som innhar på hovedplan; entrè/vindfang, hall, stue med peis og utg. sørvendt terrasse, kjøkken m/spiseplass, baderom m/dusj/vask/wc/utt. vaskemaskin, soverom. 2 etasje: Gang, 2 soverom (gode kott og skapplass). Underetasje: Gang, kjellerstue med vedovn, wc m/vask, vaskerom m/utg. , bod og arbeidsrom. Utvendig: Garasje (sammenhengende med nabo). Boligen fremstår som godt vedlikeholdt, men tidsmessig oppgradering bør påregnes. På gulver er benyttet parkett i hall, øvrige gulver har belegg, tepper og tregulv. De fleste vegger er tapetserte, endel med panel. Baderomspanel i baderom. Malte tak. Ny varmtvannstank og wc i underetasje 2010. Varme i gulv i kjellerstue. Boligen er for øvrig utstyrt med kabel-tv fra GET (bredbåndsmulighet). Alarm. Boligsalgsrapport foreligger. Adkomst: Fra Austrheimsvegen like øst for Haraldsvang, ta inn Sørhallet i nordlig retning, så Søre Stemhaug til venstre, boligen ligger som siste på venstre side.
P-rom/BRA
131/150 m² Soverom 3
PRISANT. 1.790.000,- BYGGEÅR 1958 TOMT 918m² Eiertomt (reduseres noe) ADRESSE Søre Stemhaug 38 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Man 11. juni 16:30-17:15 KONTAKT Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1912108 KUNDESERV. 05560
Alexander Skree er oppvokst i Haugesund by. Han jobber nå aktivt som megler på hele Haugalandet og i distriktet rundt. Alexander har vært en aktiv fotballspiller
i ulike fotballklubber på Haugalandet. Nå foretrekker han friluftsliv og turer i nærområdet med hunden. Tlf. 476 52 597 eller alexander.skree@emvest.no.
Prosjekterte tomannsboliger med sentral beliggenhet
VIKEBYGD - VINDAFJORD I vikebygd har vi for salg prosjekterte halvparter av tomannsbolig med flott solrik beliggenhet. Boligene vil etter oppføring inneholde på hovedplan; entrè/gang, stue med utg. sørvendt solrik terrasse, kjøkken i åpen løsning, 2 soverom og bad m/dusj/vask/wc/utt. vaskemaskin. 2 etasje: Gang, lofstue, 2 soverom, baderom m/dusj/vask/wc, bod. Utvendig: Utvendig sportsbod. Meget innholdsrike prosjekterte boliger som oppføres med normalt god standard. Fliser i entrè, parkett på alle gulv, belegg i baderom. Vegger er malte, panel i bad i 2 etg. Malte tak. Kjøkken leveres med int. hvitevarer. Komplett etter nøkkel idørren prinsippet. For adkomst til tomten se kart på våre nettsider www.emvest.no (oppdrag 1912140)
P-rom/BRA
108/115 m² Soverom 4
PRISANT. 1.990.000,- BYGGEÅR oppføres 2012 TOMT 1094m² Felles eiertomt ADRESSE Vikebygd OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Tomten kan fritt besiktiges KONTAKT Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1912140 KUNDESERV. 05560
Enebolig med utsiktsbeliggenhet - Ligrend, Skånevik
LIGREND - SKÅNEVIK Attraktiv utsiktsbeliggenhet på Ligrend, med kort gangavstand ned til sentrum av Skånevik og alle dets fasiliteter. Tomten er opparbeidet med plen, busker og bed. Gruslagt oppkjørsel. Adkomst: Ta inn mot Ligrend ved idrettsanlegg. Følg så veien til boligen kommer på høyre side. Boligen er innredet over 2 plan, og inneholder: Hovedetg.: Entrè, gang, 3 soverom, bad, stue, kjøkken. Kjelleretg.: Disponibelt rom, uinnredet gang, bod, vaskerom, stort uinnredet disponibelt rom. Boligen har ikke vært oppgradert i senere tid, og noe oppgradering/modernisering må påregnes. Parkering i eget gårdsrom. Boligsalgsrapport foreligger. Velkommen på visning! g PROSPEKT PÅ
Send - EIENDOM 1912135 - til 2140
P-rom/BRA
102/180 m² Soverom 3
PRISANT. 1.100.000,- BYGGEÅR 1975 TOMT 879m² Eiertomt ADRESSE Ligrend, 5593 Skånevik OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Onsdag 13. juni, kl 16.30 - 17.15 KONTAKT Morten Karlsen MOB 48 12 01 71 SAKS NR 1912135 KUNDESERV. 05560
Alexander Skree Eiendomsmeglerfullmektig Mobil +47 476 52 597 E-post: alexander.skree@emvest.no
Tone Tjessheim Mannes Eiendomsmegler MNEF Mobil +47 920 42 473 E-post: tone.mannes@emvest.no
Meget tiltalende og innholdsrik leilighet - Innredet over 2 plan - Høy standard
SENTRALT - HAUGESUND Meget sentral beliggenhet like ved Skeisvang videregående skole. Fra boligen er det kort gangavstand til Haugesund sentrum. Matbutikk, idrettsanlegg, svømmehall, skole og flotte turområder ligger like i nærheten. Fellestomt. Tomten er pent opparbeidet med plen, trær, bed og prydbusker. Asfaltert gårdsrom. Adkomst: Fra sentrum, følg Karmsundgata nordover. Ta inn Skillebekkgata til høyre like før Haugebanen. Boligen kommer deretter på venstre side etter første kryss. Leilighet ligger i 2 etg. og loftsetg., i 6-mannsbolig med inngang med kun 2 leiligheter. Hovedetg.: Fellesentré/trappegang, gang, stue, kjøkken i åpen løsning, 2 soverom, bad. Loftsetg: Felles gang, loftstue/disponibelt rom og soverom. Felles wc. Kjelleretasje: 2 boder; felles vaskerom. Utvendig felles bod. Meget tiltalende og innholdsrik leilighet som holder høy standard. Velkommen på visning! PROSPEKT PÅ
P-rom/BRA
90/104 m² Soverom 3
PRISANT. 1.550.000,- BYGGEÅR 1954 ANDEL GJELD 167.475,- FELLESUTG. 2.712,- pr. mnd. TOTALT 1.717.475,- OMK. Gebyr til forr. fører ADRESSE Svoldergt 1, 5518 Haugesund VISNING Tirsdag 12. juni, kl 16.30 - 17.15 KONTAKT Morten Karlsen MOB 48 12 01 71 SAKS NR 1912138 KUNDESERV. 05560
Send - EIENDOM 1912138 - til 2140
Tiltalende og betydelig oppgradert enebolig sentralt
SENTRALT - HAUGESUND Beliggende meget sentralt, like nordøst for Stadion, med kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg, flotte turområder og sentrum med alle fasiliteter. Boligen er innredet over 2 plan: Hovedetg.: Entrè, gjestetoalett, vaskerom, kjøkken, stue. 2. etg.: Gang, 2 (3) soverom, bad. Krypkjeller, kryploft. Garasje/utebod. Meget tiltalende og betydelig oppgradert bolig. Lyst og moderne innredet, med kjekke løsninger og meget god standard og kvalitet.
P-rom/BRA
116/118 m² Soverom 2
PRISANT. 2.390.000,- BYGGEÅR 1955 TOMT 688m² Eiertomt ADRESSE Rogalandsgt. 111 B, 5522 Haugesund OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING SOLGT! KONTAKT Morten Karlsen MOB 48 12 01 71 SAKS NR 1912104 KUNDESERV. 05560
www.emvest.no
EIENDOMSMEGLER VEST
Det er vi som har det som trengs for å oppnå best pris! Det handler ikke om hvem som skal ha minst penger for å selge boligen din, men hvem som har best forutsetning for å selge den.
Vi har solgt boliger på Vestlandet siden 1974. Vi har dyktige eiendomsmeglere, kraftig og god markedspakke, og salgsgaranti uten liten skrift. Vi har det som trengs for å oppnå best pris.
Uansett om du skal selge eller kjøpe er det viktig med en megler som kan sitt fag og kjenner sitt nabolag. Noe mer du vil vite om oss? Besøk oss i Haraldsgt. 190 eller ring oss på 05560.