BOLIGAVISEN
HAUGESUNDSAVIS
14.01.12
UKENS BOLIG
HAUGESUND - NORDRE BYDEL Spennende enebolig i mur SE ANNONSEN BAK
Behov for offentlig engasjement Boligprisene steg med 9 prosent i 2011. I 18 av de siste 20 årene har det vært prisstigning i boligmarkedet. Det er ikke bærekraftig med en økning i boligprisene som år etter år er høyere enn veksten i disponibel inntekt. Ved inngangen til året summerte Finansavisen opp ulike aktører og eksperters forventninger til boligprisutviklingen i år. Gjennomgående tror de spurte at prisene skal stige noe mindre enn i fjor. Vekst i disponibel inntekt, lav arbeidsledighet, lav styringsrente og voksende befolkning taler i retning av økning. Skjerpede krav til egenkapital fra Finanstilsynet, den europeiske finansuroen og mange nye boliger som kommer på markedet trekker i motsatt retning.
Usikkerheten er altså stor. Men vi er ikke bare prisgitt usikkerheten. Det er ikke umulig å påvirke prisutviklingen. Lav boligbygging er en av de viktigste årsakene til økte boligpriser. Vi ser positive tendenser; i fjor økte igangsettingen av nye boliger i Norge. Som kortsiktige tiltak foreslås blant annet å samle forvaltningen av viktig lovverk for bolig- og bygningspolitikken i ett departement. Kommunaldepartementet er det nærmeste vi kommer et ”boligdepartement”, men en rekke andre departementer har også viktige oppgaver. Blant langsiktige tiltak nevnes at rapporten tar til orde for nasjonale retningslinjer for tilstrekkelig boligreising i områder med vekstpress og statlige stimuleringstilskudd til kommunene for å legge til rette for økt boligbygging.
ordninger og subsidier, offentlig tilrettelegging og kooperativ organisering gjennom boligbyggelagene. I dag spiller det offentlige en mindre aktiv rolle i boligreisingen og boligbyggelagene opptrer som andre private aktører. Men myndighetenes rolle som lovgiver, planlegger osv. er ikke blitt mindre. En samling av boligpolitikken i ett departement, som foreslått i rapporten, kan være et virkemiddel til å bedre koordineringen og få økt statlig trykk i boligpolitikken. På det lokale plan har vi forventninger til at fylkeskommunen og kommunene i fellesskap tenker helhetlig og gjennomfører effektive planprosesser. Vi ønsker oss dette ikke bare fordi det er behov for flere boliger, men også fordi det vil være viktig for å bremse veksten i boligprisene. Med Vennlig hilsen
Den store boligreisingen i Norge på 1950og 1960-tallet ble tuftet på statlige låne-
Tone tjessheim Mannes, Fagannsvarlig
Reidar Vik er født og oppvokst i Haugesund. Han har solgt over 1000 eiendommer på Haugalandet, og er en av våre mest erfarne meglere. Reidar er antakelig også megleren
som kjenner skiløypene på Haukeli og Vågsli best, og har selv hytte i området. Tlf. 901 66 881 eller reidar.vik@emvest.no
Flott, moderne murhus med garasje
HAUGESUND - NORDRE BYDEL Hovedplan: Vindfang, gang med dir. adk. til garasje, stue med utg. terrasse, kjøkken i åpen løsning m/int. hvitevarer, baderom med dusj/vask/wc, soverom, bod, vaskerom med utg. Loftsetasje: Gang med utg. terrasse, 3 soverom, baderom med dusj/vask/wc, lagringsrom og loftstue med utgang luftealtan. Utvendig: Garasje og utebod i flykt med boligen. Meget innholdsrik og spennende enebolig som holder god standard. Det er parkett på gulv i stue og soverom på hovedplan, øvrige gulver er fliselagt. I annen etasje er parkett på alle gulver, helfliset baderom. Vegger er forøvrig malte. Malte tak. Boligen er utstyrt med vannbåren varme (naturgass), varmepumpe, Kabel-tv (altibox). Fra Statoil Kvala, følg Austrheimvegen østover, ta inn Udlandsvegen til venstre, så Stallvegen til høyre, så Beryllvegen til venstre like ved Udland omsorgsenter. Boligen ligger på høyre side. PROSPEKT PÅ
P-rom/BRA
129/163 m² Soverom 4
PRISANT. 3.190.000,- BYGGEÅR 2007/8 TOMT 624m² Eiertomt ADRESSE Beryllvegen 39 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Mandag kl. 1630-1715 KONTAKT Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1911352 KUNDESERV. 05560
Send - EIENDOM 1911352 - til 2140
Flott, innholdsrik 1/2-part av tomannsbolig - Attraktivt, barnevennlig område
FØRRESDALEN - TYSVÆR Førresdalen - Populært beliggende i nyere etablert boligfelt. Kort avstand til butikk, skole, barnehager, lekeplass, tennisbane, turområder, idrettsanlegg m.m. Felleseiet tomt som er pent opparbeidet m/plen og hekkbeplantning rundt boligen. Asfaltert gårdsplass. Skjermet terrasse/solplatting på bakside. Adkomst: Fra Haugesund, følg E134 mot Frakkagjerd. Ta til venstre etter tunnel og ta første vei til høyre opp Rindane. Følg veien, boligen kommer på høyre side. Innholdsrikt innredet over 3 plan: Underetg.: Entrè, gang, 2 soverom, bad, vaskerom, bod. Hovedplan: Stue, kjøkken, soverom. Loftsplan: Trappegang, loftstue/soverom. Uteboder. Boligen holder gjennomgående god standard, lyst og trivelig innredet. Fast, romslig parkering i felles gårdsrom/oppkjørsel. Boligsalgsrapport foreligger. Velkommen på visning! PROSPEKT PÅ
Send - EIENDOM 1912012 - til 2140
P-rom/BRA
119/127 m² Soverom 3 / 4
PRISANT. 2.190.000,- BYGGEÅR 2003 TOMT 581m² Fellestomt ADRESSE Rindane 40, 5563 Førresfjorden OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Mandag 16. januar, kl 16.30-17.15 KONTAKT Morten Karlsen MOB 48 12 01 71 SAKS NR 1912012 KUNDESERV. 05560
Alexander Skree er oppvokst i Haugesund by. Han jobber nå aktivt som megler på hele Haugalandet og i distriktet rundt. Alexander har vært en aktiv fotballspiller
i ulike fotballklubber på Haugalandet. Nå foretrekker han friluftsliv og turer i nærområdet med hunden. Tlf. 476 52 597 eller alexander.skree@emvest.no.
Flott fullstandardhytte med praktfull utsikt -ski in/out.
VÅGSLID - LISTØYL I øvre del av hyttefeltet Listøyl er for salg hytte som inneholder; entrè/hall, stor stue med utgang sør og vestvendt terrasse, kjøkken i åpen løsning, flott baderom m/2 serv./dusj/wc, vaskerom m/wc, 4 soverom. Skibod. Meget innholdsrik og forsseggjort hytte oppført med alt på ett plan. Hytten fremstår tilnærmet som vedlikeholdsfri (sibirsk lerkekledning). Det er benyttet fliser på gulv i entre/hall, vaskerom, baderom og stue, tregulv i soverom. Vegger er panelte, tapet i soverom. baderom er helflsiset og har Pirana pine-panel i tak. Panel i øvrige tak. Det er varme i gulv i alle innvendige flisebelagte rom. Hytten er utstyrt med varmestyringssystem via GSM. Forøvrig fremstår hytten godt vedlikeholdt, og selges fullt møblert. Boligsalgsrapport foreligger. Adkomst: Ta av fra E-134 mot Haukelifjell skisenter, ta så inn til høyre (skilt Listøyl). Hytten ligger på høyre side i øvre del av feltet.
P-rom/BRA
106/110 m² Soverom 4
PRISANT. 4.200.000,- BYGGEÅR 2003 TOMT 1147m² Eiertomt ADRESSE Vågslid - Listøyl S 31 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Lørdag 21/1 kl. 12-13 KONTAKT Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1911374 KUNDESERV. 05560
Meget innholdsrik fullstandard hytte med flott beliggenhet.
VÅGSLID - LISTØYL ØST Stor hytte som innh. adk fra overbygget svalgang, entrè/vindfang, stor stue med peis (utg.), Kjøkken med int. hvitevarer (2xkjøl/micro/oppvaskem./komfyr/platetopp), soverom, baderom m/dusj/vask/wc/utt. vaskem., stor hobbyrom med utg. Loftsplan:Loftstue, 5 soverom, stort bad m/dusj/vask/wc/badekar. Meget innholdsrik fullstandard hytte med gode kvaliteter. Det er benyttet fliser på gulv i entrè/vindfang, hall og baderom på hovedplan, samt baderom på loft. Øvrige gulver har behandlede tregulver. Vegger og tak har behandlet panel. Rundt peis er murt opp flott skifersteinsutsmyking. Hytten fremstår som moderne, har store vindusflater og pene himliner. Passer perfekt for to familier, storfamilien eller som firmahytte. Boligsalgsrapport foreligger. Adkomst: Ta av fra E-134 mot Haukelifjell skisenter, ta så inn til høyre (skilt Listøyl). Hytten ligger til høyre i feltet (Listøyl øst) benytt andre avkjørsel, høyt oppe i feltet. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.
P-rom/BRA
158/179 m² Soverom 6
PRISANT. 4.690.000,- BYGGEÅR 2010 TOMT 582m² Eiertomt ADRESSE Vågslid - Listøyl Øst L28 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Lør 21. januar 13:00-14:00 KONTAKT Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1911363 KUNDESERV. 05560
Morten Karlsen er en ekte haugesunder med flere års erfaring som megler. Han jobber grundig og er alltid i godt humør. På fritiden er Morten en trofast FK Haugesund
supporter. Han har selv vært en aktiv fotballspiller og er en ekte Haugar-gutt. Tlf. 481 20 171 eller morten.karlsen@emvest.no
Flott, velholdt enebolig med god standard - Beliggende i ende av blindvei
SKÅREDALEN - HAUGESUND Beliggende i rolige og naturskjønne omgivelser like ved flotte turområder som Djupadalen, Eivindsvannet og Steinsfjellet. Skåredalen skole ligger like i nærheten, samt barnehage og lekeplasser. Kort vei til dagligvarebutikker og sentrum. Pent opparbeidet tomt, med plen, busker og bed. Singel i romslig gårdsrom. Adkomst: Følg Skjoldavegen mot Skåredalen og ta første vei til høyre etter Eivindsvannet. Ta så første vei til høyre igjen og følg veien til endes. Siste hus på høyre side. Innhold: Hovedplan: Entrè/gang, stue m/spisestue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom. Loftsplan: Gang, 2 soverom, bad, kott/bod. Utebod. Boligen holder god standard, oger lyst og flott innredet. God parkering i romslig gårdsrom. Boligsalgsrapport foreligger. Velkommen på visning!
PROSPEKT PÅ
P-rom/BRA
122/122 m² Soverom 3
PRISANT. 2.490.000,- BYGGEÅR 1994 TOMT 687m² Eiertomt ADRESSE Eivindstadvegen 24, 5533 Haugesund OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Mandag 16. januar, kl 17.45-18.30 KONTAKT Morten Karlsen MOB 48 12 01 71 SAKS NR 1911242 KUNDESERV. 05560
Send - EIENDOM 1911242 - til 2140
Enebolig med fantastisk utsikt og gangavstand til sentrum
SAUDA Eiendommen har en fin beliggenhet like ved båthavna i Sauda, men på andre siden av hovedveien. Kort gåtur inn til sentrum med alle dets fasiliteter og kort vei til Svandalen skisenter. Gruset innkjørsel, terrasse og litt plen. Tomtearealet er ukjent. Innhold: 1. etasje: Entrè, gang, bad/wc, stue, kjøkken og wc. Loft: Trapperom, 3 soverom og kontor.
P-rom/BRA
92/95 m² Soverom 3
PRISANT. 820.000,TOMT Ukjent m² Eiertomt ADRESSE Saunes OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Etter avtale med megler OPPDR. ANSV. Alexander SkreeMOB 47 65 25 97 SAKS NR 1911063 KUNDESERV. 55 21 77 00
Meget innholdsrik og betydelig oppusset enebolig med utleie.
HAUGESUND - GARDSTØL Hovedpl. vindfang/gang, wc m/vask, stue med peis, kontor/bibliotek, spisestue med utg. terrasse, kjøkken med spiseplass, baderom m/dusj/vask/wc, foreldresoverom med utg. sørvendt luftealtan, vaskerom/biingang. 2 etg.: Gang/galleri (åpent ned), 3 soverom, soverom/loftstue. Underetasje: Gang, kjellerstue, arbeidsrom og to boder tilhørende hoveddel. Utleiedel: Vindfang/gang, stue, 2 soverom, kjøkken, baderom m/dusj/vask/wc, vaskerom. Meget god standard!
P-rom/BRA
259/276 m² Soverom 7
PRISANT. 4.290.000,- BYGGEÅR 1986 TOMT 893m² Eiertomt ADRESSE Søre Stemhaug 4 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Tirsdag 17/1 kl 1730-1815 OPPDR. ANSV. Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1911261 KUNDESERV. 05560
Morten Karlsen er en ekte haugesunder med flere års erfaring som megler. Han jobber grundig og er alltid i godt humør. På fritiden er Morten en trofast FK Haugesund
supporter. Han har selv vært en aktiv fotballspiller og er en ekte Haugar-gutt. Tlf. 481 20 171 eller morten.karlsen@emvest.no
Flott leilighet på Hansastø - Vestvendt terrasse - Utsikt mot Karmsundet - Trappefri adkomst
HANSASTØ - HAUGESUND Leiligheten ligger med utsikt til Karmsundet. Vestvendt, med gode solforhold. Ligger like sør for sentrum, med kort avstand til alle fasiliteter. Adkomst: Fra sentrum, følg Salhusveien sørover. Ta inn Viljarshaugen til høyre, ved Vår Frelsers Gravlund. Ta deretter til venstre, så første til høyre, og boligen kommer i front på venstre side. Leiligheten ligger som nr 3 fra sør i 2. etg, men har direkte adkomst fra gateplan på baksiden og inneholder følgende: Entrè, gang, 2 soverom, bad, stue, kjøkken, bod. 2 uteboder. Den ene utenfor leilighetene i 1. etg., den andre i forlengelse av p-plass i garasjeanlegg. Leiligheten er lys og lettlikt, og holder grei standard. Eksempler på standard: Bad: Fliser på gulv, fliser på vegger. Wc, servant, dusjnisje, oppl. vaskemaskin, varme i gulv. Stue: Parkett på gulv, tapet på vegger. Utgang vestvendt, solrik terrasse, med flott utsikt mot Karmsundet. Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Velkommen på visning! PROSPEKT PÅ
P-rom/BRA
80/84 m² Soverom 2
PRISANT. 2.090.000,- BYGGEÅR 1998 TOMT 1543m² Fellestomt ADRESSE Hansastø 18, 5538 Haugesund OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Tirsdag 17. januar, kl 16.15 - 17.00 KONTAKT Morten Karlsen MOB 48 12 01 71 SAKS NR 1911368 KUNDESERV. 05560
Send - EIENDOM 1911368 - til 2140
Lys og flott leilighet sentralt - 3. etg - Vestvendt, solrik altan
SENTRUM - HAUGESUND Leiligheten ligger i sentrum av Haugesund med gangavstand til alle fasiliteter. Like ved sykehuset og HSH. Tomten er i all hovedsak bebygd, ellers koselig felles steinbelagt bakgård. Leiligheten ligger sør i Haraldsgata, like nord før avkjørsel mot Lillesund skole. Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: Fellesgang, gang, stue, bod, bad/wc, soverom, kjøkken.Leiligheten har egen bod (i uthus, 12-13 m2), stor uinnredet felles loftsetasje i uthus med muligheter. Boligsalgsrapport foreligger. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.
PROSPEKT PÅ
Send - EIENDOM 1912004 - til 2140
P-rom/BRA
67/68 m² Soverom 1
PRISANT. 1.250.000,- BYGGEÅR 1923 TOMT 198m² Eiertomt ADRESSE Haraldsgata 8 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Tirsdag 17/01 Kl. 1700-1745 KONTAKT Alexander Skree MOB 47 65 25 97 SAKS NR 1912004 KUNDESERV. 05560
Reidar Vik er født og oppvokst i Haugesund. Han har solgt over 1000 eiendommer på Haugalandet, og er en av våre mest erfarne meglere. Reidar er antakelig også megleren
som kjenner skiløypene på Haukeli og Vågsli best, og har selv hytte i området. Tlf. 901 66 881 eller reidar.vik@emvest.no
Praktfull andelsleilighet med to garasjeplasser og båtplass.
HAUGESUND - "KARMSUND BRYGGE" Leiligheten ligger i tredje etasje og innholder; entrè/hall med skyvedørsgarderobe, stor stue med utg. nordvestvendt terrasse, kjøkken i åpen løsning, 3 soverom (hvorav to med utg. østvendt morgen-terrasse), to baderom (ett med boblebad og ett med dusj), vaskerom. 2 garasjeplasser i underetasje, båtplass like nedenfor leiligheten. Andelseierne har tilgang til felles treningsrom og gjesteleilighet. Meget innholdsrik, spennende og luftig leilighet i leilighetskompleks med meget høy standard. Fra leiligheten er praktfull utsikt til Karmsundet og nordover mot sletta. På gulver er benyttet parkett i alle rom, to helflisede baderom, fliser i vaskerom, vegger er malte i lyse trivelige farger, malte tak. Kjøkkeninnredning fra Schmidt. Dimmet downlightsbelysning. Det er varme i gulv i alle fliselagte rom. callinganlegg. Leiligheten er tilknyttet fiberoptisk bredbånd fra Haugaland kraft (altibox). Andel fellesgjeld er reduert med 628500,- etter IN-ordningen. Leiligheten må besiktiges for riktig inntrykk!
P-rom/BRA
127/127 m² Soverom 3
PRISANT. 1.890.000,- BYGGEÅR 2007 ANDEL GJELD 2.611.500,- FELLESUTG. 10.508,- pr. mnd. TOTALT 4.501.500,- OMK. Gebyr til forr. fører ADRESSE Smedasundet 20
VISNING Mandag 16/1klkl1730-1815 1745-1830 VISNING Mandag16/1 KONTAKT Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1911356 KUNDESERV. 05560
Praktfull eierleilighet m/stor hems - Ende med utsikt til skisenter.
VÅGSLID - HAUKELIFJELL Ski in/out muligheter midt i Haukelifjell skisenter. Leiligheten ligger i 2 etg og innh.; entrè/gang, stue med vedovn og utg. vestvendt terrasser, kjøkken i åpen løsning, 2 soverom, baderom m/dusj/vask/wc/badstu, bod. Stor hems med soveplass. God standard. Pen kjøkkeninnredning med int. komfyr/oppv. mask./kjøl/frys. Kabel-TV og muligheter for bredbånd. Leiligheten selges delvis møblert. Sales & leasebackklausul.
P-rom/BRA
65/68 m²+Hems Sov 2
PRISANT. 2.350.000,- BYGGEÅR 2007 TOMT 13307m² felles eiertomt ADRESSE Råsali 7 A OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Etter avtale med megler OPPDR. ANSV. Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1911244 KUNDESERV. 05560
www.emvest.no
EIENDOMSMEGLER VEST
Det er vi som har det som trengs for å oppnå best pris! Det handler ikke om hvem som skal ha minst penger for å selge boligen din, men hvem som har best forutsetning for å selge den.
Vi har solgt boliger på Vestlandet siden 1974. Vi har dyktige eiendomsmeglere, kraftig og god markedspakke, og salgsgaranti uten liten skrift. Vi har det som trengs for å oppnå best pris.
Uansett om du skal selge eller kjøpe er det viktig med en megler som kan sitt fag og kjenner sitt nabolag. Noe mer du vil vite om oss? Besøk oss i Haraldsgt. 190 eller ring oss på 05560.