BOLIGAVISEN
HAUGESUNDSAVIS
21.01.12
UKENS BOLIG
RAMSDALEN - HAUGESUND Nyoppført og lekker funkis bolig med attraktiv beliggenhet SE ANNONSEN BAK
Hva kan jeg ta med ved flytting? Kan jeg ta med meg hvitevarene når jeg flytter? Det nye, eksklusive kjøleskapet som lager isbiter? Garderobeskapet som ikke er festet til veggen? Svaret er nei, dersom du skal følge listen over tilbehør og løsøre som er utarbeidet av eiendomsmeglerbransjen og Advokatforeningen. Vel og merke hvis du ikke gjør særskilt avtale om noe annet. Behovet for listen bunner i at det er mange gjenstander som befinner seg i et eiermessig grenseland når man tømmer huset. Kan man ta med speilet på badet? Det var jo veldig dyrt. Og postkassen? Nei, også disse gjenstandene hører huset til. Formålet med listen er å unngå konflikter mellom partene når boligen blir overdratt til ny eier. Avhendingsloven, som regulerer handler mellom kjøper og selger av bolig og
fritids-bolig, gir ikke entydige svar på hva som skal følge med ved salg. Listen, som er en ajour-føring av en tidligere liste, har virkning for avtaler mellom kjøper og selger inngått fra og med 1. februar 2012. Den gjelder kun i tilfeller hvor annet ikke fremgår av markeds-føringen eller av avtale mellom partene. Det er Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Den Norske Advokatforenings Eiendomsmeglingsgruppe som har utarbeidet den. Eiendomsmegler Vest vil følge denne listen. At flest mulig meglere bruker samme løsøre og tilbehørsliste, gir en større forutsigbarhet hos både kjøper og selger. Den finnes på Norges Eiendomsmeglerforbunds nettsider, www.nef.no. Du finner den også på nettsidene til Eiendomsmegler Vest. www.emvest.no. Her nevnes eksempler på gjenstander som i henhold til listen skal være igjen i huset ved salg:
HVITEVARER som er i kjøkken medfølger. Løse småapparater medfølger likevel ikke TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenner (dersom tuneren ikke følger med må dette særskilt angis i salgsoppgaven). GARDEROBESKAP, selv om disse er løse, samt fastmonterte hyller og knagger KJØKKENINNREDNING medfølger. Dette gjelder også overskap, åpne hyller og eventuell kjøkkenøy MARKISER, PERSIENNER og annen type innvendig og utvendig solskjerming, gardinoppheng, lamellgardiner og liftgardiner BRANNSLUKNINGSAPPARAT, BRANNSLANGE og RØYKVARSLER der dette er påbudt. Med vennlig hilsen Tone Tjessheim Mannes,Fagansvarlig leder
Morten Karlsen er en ekte haugesunder med flere års erfaring som megler. Han jobber grundig og er alltid i godt humør. På fritiden er Morten en trofast FK Haugesund
supporter. Han har selv vært en aktiv fotballspiller og er en ekte Haugar-gutt. Tlf. 481 20 171 eller morten.karlsen@emvest.no
Lys og moderne bolig med populær beliggenhet - Barnevennlig - Garasje
MOKSHEIM - VORMEDAL Boligen ligger i rolige omgivelser med frittliggende eneboliger og leiligheter. Populært, barnevennlig område. Kort vei til Oasen storsenter, butikk, svømmehall, idrettsanlegg, turterreng og barnehage. Opparbeidet tomt med plen og asfaltert inngangsparti og gårdsplass. I tillegg kommer fellesareal. Adkomst: Følg Vormedalsveien sørover, ta av opp mot Travbanen. Ta så av til høyre og følg veien ca 200-300 m. Ta til venstre og følg veien til en får huset på høyre hånd, som er grønt. Boligen er innholdsrikt innredet over 3 etasjer. 1. etg.: Gang, 2 soverom, bad og vaskerom. 2. etg.: Stue med utgang til terrasse, stort kjøkken, wc og bod. 3. etg.: Loftsstue/soverom, foreldresoverom, bad med hjørnebadekar og walk-in-closet. Kott i knevegg. Kryploft . Garasje med bod. Lys og moderne bolig med god standard. Parkering i garasje, samt gårdsrom. Velkommen på visning! PROSPEKT PÅ
P-rom/BRA
136/141 m² Soverom 4
PRISANT. 2.750.000,- BYGGEÅR 2008 TOMT 269m² Eiertomt ADRESSE Moksheimåsen 36 A, 5545 Vormedal OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Tirsdag 24. januar, kl 17 - 17.45 KONTAKT Morten Karlsen MOB 48 12 01 71 SAKS NR 1911373 KUNDESERV. 05560
Send - EIENDOM 1911373 - til 2140
Nyoppført og lekker funkis bolig med attraktiv beliggenhet
HAUGESUND - RAMSDALEN Svært attraktiv og barnevennlig beliggenhet i Ramsdalen. Turterreng i nærområdet og gåavstand til sentrum. Adkomst: Kjør mot Ramsdalen. Boligen ligger i 3. rekke mot Arkavannet nede på flata. Lys og moderne funkisbolig innredet over to plan: 1. etasje: Entre/gang, 3 soverom, 1 bad, vaskerom og bod. 2. etasje: Stue, kjøkken, soverom, bad og utgang til terrasse fra stue/kjøkken. Boligen har parkeringsplass og sportsbod i felles garasjeanlegg med automatisk portåpner.
PROSPEKT PÅ
Send - EIENDOM 1912017 - til 2140
P-rom/BRA
124/130 m² Soverom 4
PRISANT. 3.290.000,- BYGGEÅR 2011 TOMT 255m² Eiertomt ADRESSE Ramsdalstunet 9 OMK. + 2,5% dok.avg. av råtomt (Kr. 450.000,-) VISNING Tirsdag 24/01 kl 1700-1745 KONTAKT Alexander Skree MOB 47 65 25 97 SAKS NR 1912017 KUNDESERV. 05560
Alexander Skree er oppvokst i Haugesund by. Han jobber nå aktivt som megler på hele Haugalandet og i distriktet rundt. Alexander har vært en aktiv fotballspiller
i ulike fotballklubber på Haugalandet. Nå foretrekker han friluftsliv og turer i nærområdet med hunden. Tlf. 476 52 597 eller alexander.skree@emvest.no.
Innholdsrik og sentraltbeliggende eierleilighet med gode leieinntekter
HAUGESUND - GARD Under seksjonering har vi for salg leilighet med tilhørende underetasje. Leiligheten ligger i første etasje og innh. Fellesentrè, gang med gard., 3 soverom, Stue med utgang sørvendt terrasse, kjøkken, baderom m/dusj/vask/wc/uut. vaskemaskin. Underetasje: Vindfang, stue, kjøkken med spiseplass i åpen løsning, 2 soverom, baderom m/dusj/vask/wc, vaskerom. Meget innholdsrik leilighet i hus som er betydelig oppgradert og påkostet senere tid. Leiligheten på hovedplan innhar normal standard med belegg på alle gulver, ett soverom med tepper. Tapetserte vegger og malte plater i gang, Malte tak.Underetasjen er innredet i senere tid og leies ut separat. Denne har meget god standard med bla. parkett på alle gulver. Fliselagt baderom og nyere kjøkken. Malt panelplater på vegg. Malte tak. Leieinntekter på Hovedplan er ft. kr. 6300,-. Leieinntekter i underetasje er ft. kr. 5500,-. Adkomst: Fra rundkjøring på Gard, ta Skeisvollsvegen øst, og ta av første til høyre, ta så inn Mjåsundvegen til venstre, boligen ligger på høyre side.
P-rom/BRA
170/180 m² Soverom 5
PRISANT. 1.850.000,- BYGGEÅR ca.1950 TOMT 899m² Eiertomt ADRESSE Mjåsundvegen 9 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Mandag kl 1630-1715 KONTAKT Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1911364 KUNDESERV. 05560
Sentral eierleilighet med god standard
HAUGESUND - SENTRALT Leiligheten ligger i byggets annen etasje og inneholder; entrè, stue (Fransk balkong), kjøkken i åpen løsning, soverom, baderom m/dusj/vask/wc/utt. vaskemaskin. Det er adgang til stor felles takterrasse. Tilhørende leiligheten er sportsbod i byggets underetasje. Meget trivelig og tiltalende eierleilighet for urban livsstil. Leiligheten holder meget god standard med bla. eiekeparkett på alle gulv, malte vegger, malte tak. helfliset pent baderom, kjøkken med int. hvitevarer (Kjøl/frys/konfyr/platetopp/micro/oppvaskemask. Leiligheten har fiberoptisk bredbandstilnytning med kabel-tv (altibox). Callinganlegg. Adkomst fra Flotmyrgaten vis a vis Rimi, gå opp til venstre for garasjeanlegg og rundt på byggets nordside, leiligheten ligger i annen etasje mot vest.
P-rom/BRA
44/44 m² Soverom 1
PRISANT. 1.390.000,- BYGGEÅR 2008 TOMT 1051m² Felles eiertomt ADRESSE Flotmyrgaten 199 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Mandag kl. 1730-1815 KONTAKT Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1911372 KUNDESERV. 05560
Reidar Vik er født og oppvokst i Haugesund. Han har solgt over 1000 eiendommer på Haugalandet, og er en av våre mest erfarne meglere. Reidar er antakelig også megleren
som kjenner skiløypene på Haukeli og Vågsli best, og har selv hytte i området. Tlf. 901 66 881 eller reidar.vik@emvest.no
Næringsområde - 3 parseller (Parsell 2, SOLGT)
BYGNES - KOPERVIK På Bygnes er for salg større næringsområde som er under oppdeling i tre parseller. Parsell 1 (Øst for avkjørsel mot Odd Hansen): Tomteareal: Ca. 12 da. Delvis grovplannert næringstomt. Området har meget gode profileringsmulighet og ligger helt opp mot R47. Parsell 2 (Åkra rør -vest for avkjørsel): SOLGT Tomteareal: Ca. 3,5 da. Næringseiendom med næringsbygg oppført i 1992. (butikk/kontor/verksted/lager) BRA på bygning er 564 kvm. (VT: 5 000 000,-)
Areal
ca. 12000/3500/5100 m²
BYGGEÅR 1992 (næringsbygg) TOMT Samlet ca.21000m² Næringsområde ADRESSE Sundvegen 26 OMK. + 2,5% dok.avg.
KONTAKT Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1911342 KUNDESERV. 05560
Parsell 3 (Vest for Åkra rør) Tomteareal: Ca. 5,1 da. Delvis grovplannert næringstomt. God profileing mot Sundvegen.
Meget velholdt og innholdsrik bolig - Flott opparbeidet tomt - Carport
GARDSTØL - HAUGESUND Eiendommen ligger på Sørhallet i nordre bydel, i et meget attraktivt boligområde. Meget innholdsrik bolig, innredet over 3 plan: Hovedplan: Entrè, hall, gjestetoalett, stue, tv-stue, kjøkken/allrom, vaskerom. Loftsplan: Gang, 4 soverom, bad. Kott i trapperom. Kjellerplan: Gang, kjellerstue, hobbyrom, påtenkt bad, påtenkt trimrom, påtenkt kjølerom, 3 boder. Meget velholdt og flott bolig. Gjennomgående god standard, lyst og flott innredet. Romslig carport og gårdsrom.
P-rom/BRA
305/378m² Soverom 4/5
PRISANT. 4.490.000,- BYGGEÅR 1986 TOMT 856m² Eiertomt ADRESSE Sørhallet 25, 5518 Haugesund OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Mandag 23. januar, kl 17.45 - 18.30 OPPDR. ANSV. Morten Karlsen MOB 48 12 01 71 SAKS NR 1911321 KUNDESERV. 05560
Meget innholdsrik 1/2 part av tomannsbolig
TORVASTAD - KARMØY Innh: Entrè/gang, stor stue med utgang vestvendt solrik terrasse, kjøkken i åpen løsning, 3 soverom, baderom m/dusj/vask/wc, vaskerom.Koffertloft. Utv. bod sportsbod. Meget innholdsrik leilighet med flott solrik beliggenhet med sjøutsikt mot vest. Boligen holder høy standard med bla. parkett på alle gulver. helfliset lekkert badeværelse, kjøkken med int. hvitevarer. stor terrasse som runder boligens vest og nordside.
P-rom/BRA
90/90 m² Soverom 3
PRISANT. 1.890.000,- BYGGEÅR 2008 TOMT 7177m² Felles eiertomt ADRESSE Osnesbakken 17 A OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Tirs 29. november 16:15-16:45 OPPDR. ANSV. Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1911162 KUNDESERV. 05560
Reidar Vik er født og oppvokst i Haugesund. Han har solgt over 1000 eiendommer på Haugalandet, og er en av våre mest erfarne meglere. Reidar er antakelig også megleren
som kjenner skiløypene på Haukeli og Vågsli best, og har selv hytte i området. Tlf. 901 66 881 eller reidar.vik@emvest.no
Lys og flott leilighet i 4. etg., Høyblokkene - 2 soverom - Vestvendt, solrik terrasse
SENTRALT - HAUGESUND Leiligheten ligger i 4. etg, med flott utsikt vestover. Sentral beliggenhet, med kort avstand til sentrum, butikker, turterreng og alle øvrige fasiliteter. Fellestomt, opparbeidet med plen, busker og bed. Asfaltert oppstillingsplass for bil. Adkomst: Fra Karmsundgaten, ta inn Stavangergaten like sør for sykehus. Følg denne helt til ende, og ta til høyre i Fjellveien. Sørligste blokk, 4. etg., nest sørligste leilighet. Innhold: Entrè, gang, kjøkken, 2 soverom, garderoberom, bad/wc, stue. Bod i kjeller. Lys og flott leilighet med god standard. Husleien inkl. bl.a. grunnpakke tv fra Haugaland Kraft, kommunale avgifter, trappevask, drift av heis og vaktmestertjenester. Felles oppstillingsplass for bil, med mulighet for garasjeplass i lukket anlegg. Velkommen på visning! PROSPEKT PÅ
P-rom/BRA
76/76 m² Soverom 2
PRISANT. 1.250.000,- BYGGEÅR 1972 ANDEL GJELD 76.588,- FELLESUTG. 2.255,- pr. mnd. TOTALT 1.326.588,- OMK. Gebyr til forr. fører ADRESSE Fjellvegen 33, 5532 Haugesund VISNING Mandag 23. januar, kl 16.30 - 17.15 KONTAKT Morten Karlsen MOB 48 12 01 71 SAKS NR 1912018 KUNDESERV. 05560
Send - EIENDOM 1912018 - til 2140
Innholdsrikt enderekkehus med gjennomgående god standard
GEITAFJELLET - HAUGESUND Kommer for salg neste helg!
P-rom
150 m² Soverom 4
PRISANT. 2.750.000,- BYGGEÅR 1977 TOMT 184m² Eiertomt ADRESSE Geitafjellet 39, 5521 Haugesund OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Etter avtale med megler KONTAKT Morten Karlsen MOB 48 12 01 71 SAKS NR 1912021 KUNDESERV. 05560
Godt vedlikeholdt og oppusset enebolig på toppen av Madsgård
ETNE: UTSIKT & SOLRIKT Tomta har en nydelig beliggenhet helt øverst på feltet og grenser til LNF område. Fra tomta har en kjempefin utsikt over Etne bygda og svært gode solforhold. Innholdsrik enebolig med 4 soverom hvorav ett med stuedel. Vaskerom, kjøkken/allrom, to store terrasser (øst/vest), to flislagte bad m.m. Nyoppusset stue, kjøkken, gang, to soverom samt ett totalrenovert flott bad (2011) og ett fint bad som ble renovert i 2006. Carport. Boligsalgsrapport. Velkommen til visning!
P-rom/BRA
158/172 m² Soverom 4
PRISANT. 2.650.000,- BYGGEÅR 1993 TOMT 730m² Eiertomt VERDITAKST 2.650.000 ADRESSE Madsgård OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Etter avtale med megler OPPDR. ANSV. Alexander SkreeMOB 47 65 25 97 SAKS NR 1911240 KUNDESERV. 05560
Alexander Skree er oppvokst i Haugesund by. Han jobber nå aktivt som megler på hele Haugalandet og i distriktet rundt. Alexander har vært en aktiv fotballspiller
i ulike fotballklubber på Haugalandet. Nå foretrekker han friluftsliv og turer i nærområdet med hunden. Tlf. 476 52 597 eller alexander.skree@emvest.no.
Praktfull toppleilighet ved Vardafjell - Flott utsikt som må oppleves!
HAUGESUND - ØVRE BYDEL I Vardafjell terrasse er for salg flott eierleilighet. Leiligheten ligger i byggets 6 etg. og innholder; rommelig entrè/hall, stor stue med utg. vestvendt ca. 29 kvm. terrasse, kjøkken med god skapplass (åpen løsning), 2 soverom (stor skyvedørsgarderobe i hovedsoverom), vaskerom, baderom med dusj/2xvask/wc, bod på terrasse. Utvendig: Garasjeplass i fellesanlegg og stor bod (ca. 10 kvm.) i byggets tredje etasje. Leiligheten fremstår som ny og har bare vært i bruk kort tid. På gulver er benyttet eikeparkett i alle rom, vegger er tapetserte og malte, malte tak. Lekkert helfliset baderom med smakfull innredning og håndlaget sminkebord. Fliser på gulv i vaskerom. Leiligheten har vannbåren varme i de fleste rom (oppvarmet av jordvarme). Dimmet downlightsbelysning i hall, stue og baderom. Forøvrig er montert varmepumpe, sentrastøvsuger og leiligheten er utstyrt med callinganlegg og sprinkler (brann). Adkomst: Bebyggelsen ligger like nordøst for høyblokkene i Fjellvegen. Adkomst fra Heis, 6 etg, nordre leilighet i søre bygg.
P-rom/BRA
100/100 m² Soverom 2
PRISANT. 3.490.000,- BYGGEÅR 2011 TOMT 4080m² Felles eiertomt ADRESSE Fjellvegen 24 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Tirs 24. januar 16:30-17:15 KONTAKT Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1912009 KUNDESERV. 05560
Lys og flott andelsleilighet midt i sentrum
HAUGESUND - SENTRUM Attraktiv beliggenhet midt i byens sentrum. Felles og tilbaketrukket gårdsrom med muligheter. Leiligheten ligger nord i Haraldsgaten i Rabinowitzgården. Leiligheten ligger i vestre del av bebyggelsen med fransk balkong mot Strandgaten. Leiligheten ligger i 1. etg. og inneholder: Stor gang/entre med åpen kjøkkenløsning, stue, soverom, bad. Utgang til fransk balkong fra stue og stor sportsbod nede ved garasjen. Parkeringsplass i felles garasje. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.
PROSPEKT PÅ
Send - EIENDOM 1912013 - til 2140
P-rom/BRA
54/54 m² Soverom 1
PRISANT. 425.000,- BYGGEÅR 2006 ANDEL GJELD 1.031.250,- FELLESUTG. 4.623,- pr. mnd. TOTALT 1.456.250,- OMK. Gebyr til forr. fører ADRESSE Haraldsgata 166 VISNING Tirsdag 24/01 kl 1800-1845 KONTAKT Alexander Skree MOB 47 65 25 97 SAKS NR 1912013 KUNDESERV. 05560
Reidar Vik Megler MNEF Mobil +47 901 66 881 E-post: reidar.vik@emvest.no
Tone Tjessheim Mannes Eiendomsmegler MNEF Mobil +47 920 42 473 E-post: tone.mannes@emvest.no
Kort gangvei til: Kiwi rett over gaten Rossabø Skole 3 min Haugesund Sjukehus 10 min Haugesund Stadion 15 min Eivindvatnet 12 min Sentrum 15 min
SPANNAVEGEN 53
NYE LEILIGHETER MED STOR TERRASSE OG FLOTT UTSIKT Spannavegen Terrasse består av 16 leiligheter. 8 av leilighetene (1. og 2. etg) er tilrettelagt med mulighet for utleie.
Busstasjon
Djupaskarveg
en Eivindvatnet 12 min.
Haugesund Stadion
Kiwi
Ka rm
ata
n vege nna
S
Spa
a at dg
Vi tar forbehold om endringer. Alle bilder er illustrasjonsfoto og kan avvike fra det ferdige produkt.
ata ndg asu tor
n su *Gangavstand
Kontakt Reidar eller Tone i Eiendomsmegler Vest for prosjektbeskrivelse og prospekt. Finnkode: 32263887
n
10 min.
min.
Interessert?
ge
Haugesund Sjukehus
e av
HSH
Haugaland Videregående Skole
g ds ral Ha
Alle leilighetene har 2 bad. Prosjektet er tegnet av arkitektkontoret Vikanes Bungum AS i Haugesund. Samtlige leiligheter vil få en stor vestvendt terrasse i leilighetens fulle bredde med glassrekkverk.
n an
ata
Sp
dg
sun
Sentrum
n ge lve
rm
15 min.
l Fje
Vardafjell Videregående Skole
Ka
Bygget vil få en meget tiltalende og moderne arkitektur fordelt på 4 etasjer i tillegg til eget parkeringsanlegg i byggets underetasje som også rommer sportsboder.
15 min.
3 min.
Rossabø Skole