HAUGESUNDSAVIS
171112
BOLIGAVISEN UKENS BOLIG
HAUGE Sjarmerende enebolig – meget sentral beliggenhet SE ANNONSEN BAK
Boligmarkedet er selektivt Overskriftene i avisene forteller om boliger som selges langt over takst. Om køer ved visning. Om rekordhøy kvadratmeterpris. Om boliger som blir solgt før visning. Meldingene avspeiler et opphetet boligmarked. Og det stemmer at prisene har steget kraftig de siste årene. Boligmarkedet er godt, men selektivt. Gode objekter sentralt går fort, andre objekter tar tid å få solgt. På Finn.no ligger det 12 500 boliger ute for salg. Mange boliger som ble solgt i oktober ble lagt ut for salg rett etter sommerferien. Noen av disse selges først senere på høsten. Boligsalget har ikke «tatt av». Antall omsatte boliger i bruktmarkedet i Norge hittil i år er på linje med fjoråret, det vil si i overkant av 70 000 enheter.
Mange nordmenn har urealistiske forventninger til boligsalget, mener Eiendomsforetakenes forening (Eff).
I Hordaland utenom Bergen tar det 25 dager og i Rogaland utenom Stavanger 23 dager.
I en undersøkelse gjort for Eff er folk spurt hvor lang tid de tror det vil ta fra siste visningsdag til boligen faktisk blir solgt. Svaret er gjennomsnitt 12 dager. Hvordan samsvarer det med realitetene?
Selv om vi fortsatt har høy aktivitet i boligmarkedet, ser vi at mange boligkjøperne ikke lar seg rive med i galopperende budrunder, men tenker seg godt om før de legger inn bud.
Svaret er i overkant optimistisk.
Det er et sunnhetstegn.
Statistikken viser at det i gjennomsnitt tar 24 dager fra siste gang en bolig legges ut for salg på Finn.no til boligen er solgt.
Med vennlig hilsen
Siste annonse og siste visning pleier ikke å være langt fra hverandre i tid. Det er dessuten store lokale variasjoner. I Bergen tar det gjennomsnittlig 15 dager fra siste annonsering til boligen er solgt. I Oslo og Stavanger 14 dager.
Tone Tjessheim Mannes, faglig leder
Morten Karlsen er en ekte haugesunder med flere års erfaring som megler. Han jobber grundig og er alltid i godt humør. På fritiden er Morten en trofast FK Haugesund
supporter. Han har selv vært en aktiv fotballspiller og er en ekte Haugar-gutt. Tlf. 481 20 171 eller morten.karlsen@emvest.no
Meget velholdt og innholdsrik enebolig med dobbel garasje.
ÅKREHAMN Boligen ligger i populært, barnevennlig område med kort vei til butikker, turterreng, skoler og barnehage. Meget pent opparbeidet og beplantet eiendom med prydbusker, trær og bed. Lun, usjenert og solrik eiendom med mange fine uteplasser. Innehold: Hall, stue m/utg til terrasse og hage, kjøkken med utgang til terrasse, soverom, kontor, bad. Uetg; gang m/utg til hage, kjellerstue, bad, vaskerom, 2 rom brukt som soverom.
P-rom/BRA
218/218 m² Soverom 1
PRISANT. 3.500.000,- BYGGEÅR 1973 TOMT 941m² Eiertomt ADRESSE Grusvegen 19 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Etter avtale med megler KONTAKT Tone Tjessheim Mannes MOB 92 04 24 73 SAKS NR 1912265 KUNDESERV. 05560
Tiltalende enebolig i kjede med garasje. Populært, barnevennlig område.
KOPERVIK - EIDETOPPEN Boligen ligger i enden av feltet med kort veg til skoler, barnehage, butikker, lekeplass, idrettsanlegg og flotte turområder. Boligen er innredet over to plan og inneholder: 1.etg: Gang, bad, soverom, stue/kjøkken. Utgang til hage fra stue. 2.etg: Loftsstue, bad, 2 soverom. Garasje og bod. Fra Austre Karmøyveg, ta av mot Eidsbakkane. Ta andre til høyre og følg vegen til det øverste feltet. Ta til høyre og deretter høyre. Boligen liggerda innerst til høyre.
P-rom/BRA
PRISANT. 2.380.000,- BYGGEÅR 2010 TOMT 238m² Eiertomt ADRESSE Eidetoppen 19 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Etter avtale med melger. KONTAKT Tone Tjessheim Mannes MOB 92 04 24 73 SAKS NR 1912172 KUNDESERV. 05560
Flott, velholdt hytte med nydelig sjøutsikt. Egen brygge.
HØYVIK - SULDAL Eiendommen ligger flott til på populært hyttefelt på Høyvik. Hytta ligger et steinkast fra sjøen med egen brygge til Ottøysundet. Kort avstand til Gulingen skianlegg. Opparbeidet hage i forkant av hytten. Gårdsrom er gruslagt med gode parkeringsmuligheter. Følg riksvei 13 fra Sand. Ta så til høyre inn på fylkesvei 517 og følg denne til hyttefelt på Høyvik. Hytta ligger på høyre side ned mot Ottøysundet. Til informasjon er også bro fra marviksiden til fylkesveg 517 under oppføring. Ferdigstilles høsten 2015. Medfører kort avstand til Sauda og fra Haugesundsområdet. Hytta inneholder: Entrè, bad/wc, 3 soverom, stue, kjøkken. På loftet er det også sovehems. Utebod hører også til. Velholdt hytte med alle fasiliteter. Innlagt strøm og vann. Hytta holder gjennomgående god hyttestandard og er pusset opp jevnlig over tid. Kjøkkeninnredning med moderne hvite profilerte fronter. Lys og flott stue med nydelig utsikt over Ottøysundet. PROSPEKT PÅ
Send - EIENDOM 1912291 - til 2140
P-rom/BRA
103/110 m² Soverom 3
80/82 m² Soverom 3
PRISANT. 2.390.000,- BYGGEÅR 1988 TOMT Festetomt ADRESSE Høyvik OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Etter avtale med megler KONTAKT Alexander Skree MOB 47 65 25 97 SAKS NR 1912291 KUNDESERV. 05560
Tone Tjessheim Mannes er født og oppvokst i Haugesund. Hun har lang erfaring fra eiendomsmeglerbransjen, og har solgt boliger og fritidseiendommer på Haugalandet siden
1996. Tone er en aktiv friluftsperson som nyter hyttelivet både på Vågsli og i Hervik. Tlf. 920 42 473 eller tone.mannes@emvest.no
Koselig enebolig med flott beliggenhet i sjarmerende boligområde - Sjøutsikt
HAUGESUND - HAUGE Praktfull, påkostet og bevart boligeiendom i koselige omgivelser med eldre småhusbebyggelse. Boligen innholder på hovedplan: Entrè/gang, walk-in closet, baderom m/dusj/vask/wc, stue med spisestuedel og utg. stor terrasse, kjøkken. kjeller: Vaskekjeller med lagringsplass/bod. Loft: Todelt hems som benyttes til soverom. Meget innholdsrik sjarmerende boligeiendom som har miljøverdi og er betydelig renovert i senere år. Kjøkken med int. hvitevarer som medfølger. Boligen har mange smarte og praktiske løsninger. Gulvareal er på 92 kvm. Boligen fremstår i særdeles god stand. Det er benyttet laminat på gulver i alle rom på hovedplan. Helfliset pent baderom med varmekabler i gulv. Vegger er malte og/eller tapetserte. Malte tak. Bredbådsmuligheter fra både Get og Altibox (ligger i området). Boligsalgsrapport foreligger. Må besiktiges for riktig inntrykk!! Lett adkomst fra Haugevegen, ta inn Snorresgate vis a vis Skåre kirke (Stikkveg til Kong Sverres gate 9A til høyre). Skiltet ved visning.
P-rom/BRA/BTA
38/42/92 m²
PRISANT. 1.690.000,- BYGGEÅR 1927 (første gang ca. 1840, flyttet til Hauge) TOMT 121m² Eiertomt ADRESSE Kong Sverres gate 9 A OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Ons 21. november 16:30-17:15 KONTAKT Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1912290 KUNDESERV. 05560
Leilighet med sentral beliggenhet.
SALHUSVEIEN Sentral beliggenhet i Salhusveien, like over Karmsund videregående skole. Kort avstand til skoler, barnehager, butikk, bussforbindelse og gangavstand til sentrum. Felleseiertomt med god hage og parkeringsplass. Opparbeidet med plen og busker. Innhold 1.etg.: Gang, kjøkken, stue, bad, 2 soverom. Kjeller: Boder, fellesrom, felles vaskerom. Følg Salhusveien sørover fra sentrum, boligen ligger på venstre side, like over Karmsund videregående skole.
P-rom/BRA
79/129 m² Soverom 2
PRISANT. 1.450.000,- BYGGEÅR 1934 TOMT 674m² Felleseiertomt ADRESSE Salhusveien 63 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Etter avtale med megler. KONTAKT Tone Tjessheim Mannes MOB 92 04 24 73 SAKS NR 1912176 KUNDESERV. 05560
SOLGT!
Enebolig med fin utsikt til Karmsundet.
NORHEIM Boligen ligger i rolig barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk. Kort vei til Norheim skole, idrettsanlegg, fotballbaner, flott turterreng, Oasen Storsenter, butikker, off komm og øvrige fasiliteter. Innhold: 1. Etg: Vindfang, gang, bad, kjøkken, spisestue, stue med god vedovn og utgang til terrasse, soverom. 2. Etg: Gang og 3 soverom. Uetg: Kjellerstue med kjøkkenkrok, bad med dusj, kontor, boder. Utgang til hage.
P-rom/BRA
149/186 m² Soverom 4
PRISANT. 2.100.000,- BYGGEÅR 1959 TOMT Ca 843m² Eiertomt ADRESSE Vormedalsvegen 94 A OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Etter avtale med megler KONTAKT Tone Tjessheim Mannes MOB 92 04 24 73 SAKS NR 1912220 KUNDESERV. 05560
Anette Østensen har jobbet i meglerbransjen siden 2000 og kjenner Haugalandet svært godt. Hun er utadvendt og engasjert, også som megler. Siden Anette på fritiden er en
aktiv syklist og turgåer, kjenner hun de lokale turstiene godt. Tlf. 992 59 042 eller anette.ostensen@emvest.no
Innholdsrik enebolig med usjenert beliggenhet - 4 soverom - 3 garasjer
KROSSLEITE - SVEIO Boligen ligger på Krossleite, med kort avstand til Sveio sentrum. Boligen ligger usjenert til, i ende av blindvei. Etablert felt, barnevennlig beliggenhet. Tomten er opparbeidet med, trær, plen, busker og bed. Singel i gårdsrom. Adkomst: Like sør for Sveio sentrum, ta inn til Krossleite. Følg skilting til Vigdarveien 32. Boligen er innholdsrikt innredet over 2 plan, og inneholder: Hovedetg.: Entrè, gang, 4 soverom, bad, stue, tv-stue, kjøkken. Kjelleretg.: Gang, kjellerstue, kontor, toalett, vaskerom, boder. Boligen holder normal, god standard, og har delvis vært oppgradert/ modernisert i senere år. Påbygget ca 1990. 3 garasjer, samt god parkering i eget gårdsrom. Boligsalgsrapport foreligger. Velkommen på visning!
PROSPEKT PÅ
P-rom/BRA
181/263 m² Soverom 4
PRISANT. 2.290.000,- BYGGEÅR 1969 TOMT ca 1400m² Eiertomt ADRESSE Vigdarvegen 32, 5550 Sveio OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Tirsdag 20. november, kl 17.45 - 18.30 KONTAKT Morten Karlsen MOB 48 12 01 71 SAKS NR 1912257 KUNDESERV. 05560
Send - EIENDOM 1912257 - til 2140
Enebolig i landlige omgivelser - Stor tomt, usjenert beliggenhet - Carport
SVEIO - FJON/KVALVÅG Boligen ligger på Fjon/Kvalvåg, i område med spredt bebyggelse, med både bolig og fritid. Usjenert beliggenhet. Stor tomt, opparbeidet med trær, plen, busker/bærbusker og bed. Singel i gårdsrom. Adkomst: Fra kryss ved Haukås, følg E39 sørover. Ta inn til venstre ved skilt mot Fjon, Fv 1. Følg veien forbi campingplass, boligen kommer på høyre side, merket med nr. Boligen er innredet over 2 plan: Hovedetg.: Entrè, gang, bad, 2 soverom, stue, kjøkken. Kjelleretg.: Gang, kjellerstue, bad/vaskerom, toalett, badstue, soverom, bod. Uthus, vedskjul. Boligen er innholdsrik, men har behov for noe oppgradering/modernisering innvendig. Carport, samt god parkering i eget gårdsrom. Boligsalgsrapport foreligger. Velkommen på visning! PROSPEKT PÅ
Send - EIENDOM 1912276 - til 2140
P-rom/BRA
169/172 m² Soverom 3
PRISANT. 1.490.000,- BYGGEÅR 1978 TOMT Ca 1100m² Eiertomt ADRESSE Ålfjordvegen 1636, 5550 Sveio OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Tirsdag 20. november, kl 16.30 - 17.15 KONTAKT Morten Karlsen MOB 48 12 01 71 SAKS NR 1912276 KUNDESERV. 05560
Reidar Vik er født og oppvokst i Haugesund. Han har solgt over 1000 eiendommer på Haugalandet, og er en av våre mest erfarne meglere. Reidar er antakelig også megleren
som kjenner skiløypene på Haukeli og Vågsli best, og har selv hytte i området. Tlf. 901 66 881 eller reidar.vik@emvest.no
Lekker, nyere enebolig med flott sjøutsikt.
LAUVNESET - FØRDE Boligen ligger i nytt boligområde på Lauvneset i Førde. Eiendommen har flott beliggenhet med nydelig utsikt over Førdespollen. Tomten er solrik og vestvendt. Enebolig innredet over ett plan: Gang, soverom, soverom2, soverom3, bad/wc/vaskerom, kjøkken/stue. Carport like ved inngangspartiet hører også til. Lekker nyere enebolig, lyst og moderne innredet med gjennomgående bra standard.
P-rom/BRA
91/95 m² Soverom 3
PRISANT. 2.290.000,- BYGGEÅR 2007 TOMT 827m² Eiertomt ADRESSE Lauvneset 4 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Etter avtale med megler KONTAKT Alexander Skree MOB 47 65 25 97 SAKS NR 1912222 KUNDESERV. 05560
Velholdt og innholdsrik enebolig med populær beliggenhet.
EGNE HJEM - SAUDA Boligen ligger på etablert og barnevennlig boligfelt på Egne hjem. Velholdt enebolig innredet over 3 plan: Kjeller: Gang/kjellerstue, innredet rom, innredet rom2, bad/wc/vaskerom. 1. etasje: Vindfang, gang, stue, trapperom, kjøkken.2. etasje: Gang, soverom, stue, kjøkken, soverom2, bad/wc/vaskerom. Loft: Diverse boder. Utvendig: Dobbel garasje og uthus.
P-rom/BRA
167/185 m² Soverom 2
PRISANT. 1.490.000,- BYGGEÅR 1950 TOMT 700m² Eiertomt ADRESSE Egne Hjem 17 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Etter avtale med megler/selger KONTAKT Alexander Skree MOB 47 65 25 97 SAKS NR 1912215 KUNDESERV. 05560
6 beboervennlige leiligheter på etablert boligområde. Romslig og solrik eiendom.
ANDERSENGJA - SAUDA - 75,6 kvm leiligheter + terrasse, carport og isolert bod. - Leiligheter i 1. etg er tilrettelagt for tilgjengelighetsstandard/livsløp. - Sentralstøvsuger/ventilasjon og varmepumpe for økonomisk og behagelig oppvarming. - 1 stk gjesteparkering for hver leilighet. - NB! 2 av 6 leiligheter er reserverte. - Solrik med front mot sør-vest/nord-vest.
BRA:
75,6 m² Soverom 2
PRISANT. Fra 2.390.000,- til 2.490.000,- BYGGEÅR 2012 TOMT Eiertomt ADRESSE Andersengja OMK. + 2,5% dok.avg. av tomteprisen. VISNING Tomten kan fritt besiktiges KONTAKT Alexander Skree MOB 47 65 25 97 SAKS NR 1912244 KUNDESERV. 05560
Meget velholdt og innholdsrik enebolig. Populær beliggenhet.
STORFLÅT - SAUDASJØEN Boligen ligger flott til i populært boligområde på Storflåt i Saudasjøen. Dobbel garasje samt lekkert Jacuzzi under terrasse. Meget innholdsrik enebolig, innredet over 3 plan: 1. etg: Vindfang, soverom, vaskerom, bod, bad/wc, kjellerstue. 2. etg: Gang, stue, kjøkken, soverom, soverom2, bad/wc. Loft: Gang, soverom, soverom2. Meget innholdsrik, velholdt og flott bolig. Gjennomgående god standard og lyst og flott innredet.
P-rom/BRA
213/220 m² Soverom 5
PRISANT. 2.450.000,- BYGGEÅR 1985 TOMT 1224m² Eiertomt ADRESSE Storflåt 9 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Etter avtale med megler/selger KONTAKT Alexander Skree MOB 47 65 25 97 SAKS NR 1912211 KUNDESERV. 05560
Alexander Skree Eiendomsmeglerfullmektig Mobil +47 476 52 597 E-post: alexander.skree@emvest.no
Tone Tjessheim Mannes Eiendomsmegler MNEF Mobil +47 920 42 473 E-post: tone.mannes@emvest.no
Fin leilighet på Solfonn med 2 soverom.
59/59 m² Soverom 2
SOLFONN
P-rom/BRA
Leiligheten ligger i naturskjønne omgivelser på Solfonn. Seljestadområdet som Solfonn Family Resort ligger i, er tradisjonelt et av hovedområdene for skiturisme på sør-vestlandet. Her starter milevis med oppkjørte skiløyper. Om sommeren er området et eldorado for turer og terrengsykling, med et utall traseer Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder: Gang, stue/kjøkken med utgang til terrasse, 2 soverom, bad m/dusj/wc/badstue, opplegg for vaskemaskin. Garasjeplass i felles garasjeanlegg. Bod. Heis. Tilgang til felles svømmebasseng med badstue og dusjanlegg, samt ballbinge. Fra Haugesund kjør mot Oslo og følger merking mot Seljestad og Røldal. Leiligheten ligger på høyre side like før skistadion på Seljestad.
PRISANT. 850.000,- BYGGEÅR 2009 TOMT Ca 13259m² Felleseiertomt ADRESSE Solfonn OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Søndag 25.11.12 kl 14-1445 KONTAKT Tone Tjessheim Mannes MOB 92 04 24 73 SAKS NR 1912277 KUNDESERV. 05560
Stor, innholdsrik leilighet med flott beliggenhet.
144/144 m² Soverom 3
SOLFONN
P-rom/BRA
Leiligheten ligger i naturskjønne omgivelser på Solfonn. Seljestadområdet som Solfonn Family Resort ligger i, er tradisjonelt et av hovedområdene for skiturisme på sør-vestlandet. Her starter milevis med oppkjørte skiløyper. Om sommeren er området et eldorado for turer og terrengsykling, med et utall traseer. Leiligheten ligger i 3. etg. og innholder: Gang, stor stue/kjøkken med utgang til fin terrasse, 3 soverom, 1 bad m/dusj/wc/badstue, opplegg for vaskemaskin, 1 bad med dusj, wc og servant, stort loftsrom. Garasjeplass i felles garasjeanlegg. Bod. Heis. Tilgang til felles svømmebasseng med badstue og dusjanlegg, samt ballbinge. Fra Haugesund kjør mot Oslo og følger merking mot Seljestad og Røldal. Leiligheten ligger på høyre side like før skistadion på Seljestad.
PRISANT. 2.500.000,- BYGGEÅR 2009 TOMT Ca 13259m² Felleseiertomt ADRESSE Solfonn OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Søndag 25.11.12 kl 14-1445 KONTAKT Tone Tjessheim Mannes MOB 92 04 24 73 SAKS NR 1912278 KUNDESERV. 05560
Alexander Skree er oppvokst i Haugesund by. Han jobber nå aktivt som megler på hele Haugalandet og i distriktet rundt. Alexander har vært en aktiv fotballspiller
i ulike fotballklubber på Haugalandet. Nå foretrekker han friluftsliv og turer i nærområdet med hunden. Tlf. 476 52 597 eller alexander.skree@emvest.no.
Flott, modernisert sentrumsleilighet i 3. etg.
SENTRUM - HAUGESUND Leiligheten ligger til midt i sentrum, et kvartal fra Haraldsgata. Gangavstand til alt det Haugesund har å by på. Kort avstand til byens skoler. Adkomst: Følg Sørhauggt. til nr 129. Inngang med callinganlegg på venstre side av fasade. Leiligheten ligger i 3. etg. og inneholder: Entrè, gang, kjøkken, bad, stue, soverom. Bod i fellesanlegg. Felles terrasse i bakgård. Eksempler på standard: Eikeparkett på alle gulv, downlights, kjøkken med hvit høyglans innredning. Integrerte løsninger (keramisk koketopp, stekeovn og oppvaskemaskin), flott, fliselagt bad med varme i gulv, wc, servant, dusjkabinett, kombinert vaskemaskin/tørketrommel (følger med), porttelefon. Leiligheten ble renovert i 2008, og holder god standard. Lyst og moderne innredet. Velkommen på visning! PROSPEKT PÅ
P-rom/BRA
43/43 m² Soverom 1
PRISANT. 1.250.000,- BYGGEÅR 1907 / renovert 2008 TOMT 410m² Fellestomt ADRESSE Sørhauggata 129, 5527 Haugesund OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Mandag 19. november, kl 16.15 - 17.00 KONTAKT Morten Karlsen MOB 48 12 01 71 SAKS NR 1912289 KUNDESERV. 05560
Send - EIENDOM 1912289 - til 2140
Innholdsrik enebolig i populært boligområde
HAUGESUND - HEMMINGSTAD I trivelig, barnevennlig boligområde i søre bydel er for salg enebolig som innehar på hovedplan; entrè/gang, stue med vedovn og utg. sørvendt terrasse, kjøkken med spiseplass, soverom og bad m/wc/vask/utt. vaskemaskin. Biingang/bod. 2 etasje: Gang, 3 soverom (ett med utg. luftealtan), loftstue, baderom m/dusj/vask/wc/badekar. Bod og kott i knevegger. Meget innholdsrik enebolig som holder normalstandard. Det er benyttet belegg og laminat på gulver, fliselagte gulver i baderom i annen etasje. Malte tak og tapetserte vegger. Varme i gulv i første etasje, samt baderom i annen etasje. Utvendig er god plass for ev. fremtidig garasje. Boligsalgsrapport foreligger. Adkomst: Fra Spannavegen, ta inn mot Porshaugen, ta så første til venstre (Hagtornvegen). Følg den over bakketoppen til huset kommer på høyre side.
P-rom/BRA
113/121 m² Soverom 4
PRISANT. 2.490.000,- BYGGEÅR 1998 TOMT 496m² Eiertomt ADRESSE Hagtornvegen 41 OMK. + 2,5% dok.avg. VISNING Tirsdag kl. 1630-1715 KONTAKT Reidar Vik MOB 90 16 68 81 SAKS NR 1912283 KUNDESERV. 05560