TEMA
2.oktober 2013
Bolig
Et lekent hjem
PROFILEN:
Eksotisk hage
Side 36-37
BARNDOMSHJEMMET:
Gi ungene farger
Side 38
BAKGÅRDEN:
Hage med kjærlighet
Side 42-43
KREATIVITET i hus og hage Hver årstid har sin sjarm. Når høsten kommer ser vi fram til innekos, levende lys og varme. Men mange ønsker å drøye utesesongen så langt ut på høsten som mulig.
Noen av dem kan du lese om på boligsidene i dagens avis. På Karmøys fastlandsside bor et par som nyter høsten i egen hage. Denne sommeren har de fått seg en utestue med store glass-skyvedører og vinduer i taket. Her nyter de kvelder både om det regner og blåser. I hagen har de fiskedam med koi, eksotiske planter og stor variasjon av stein. Det er mye å se på og jobbe med. – Det er minst like koselig i hagen om høsten som om sommeren, mener paret. Tor Paul Haaland er koi-entusiast. Han gir råd til deg som har lyst til å anlegge dam i hagen din. I Haugesund har vi vært hjemme hos et annet par som har laget seg en lun og fargerik hage bak huset. Store skyvedører ut fra kjøkkenet gjør at hagen oppleves som en forlengelse av kjøkkenet. Eli Hjørnevik kan gi deg noen gode tips om hvordan du spreker opp hagen din.
Høsten gir sikkert også inspirasjon til å gjøre endringer og pusse opp hjemme. Vi har besøkt en familie som overtok mannens barndomshjem. Dette hadde han så gode minner fra og ønsket å gi videre til sine barn. Huset var egentlig solgt ut av familien, men da det kom for salg igjen, slo de til.
Det er mange der ute som gjør noe kreativt og morsomt som det er verdt å fortelle om eller gi inspirasjon fra. Et lite rom – eller et stort hus. Kanskje borettslaget ditt eller nabolaget har fått til noe sammen? Hvordan får du en vellykket generasjonsbolig? Øystein og Line Aarvik Krovik har laget Eller hybel sammen med et hjem på de tre barnas premisser. I alle andre? Har bedriften din etasjene er det lekerom for barna og store en planløsning det er verdt å tavler til å kritte på. De pusser opp, og puss- fortelle om? er opp og gleder seg med det. Kreativiteten og fantasien er stor. Bokhyllen til høyre er Tips oss gjerne. fra deres hjem. Håper du vil trives med reportasGå også inn på h-avis.no så kan du se en rek- jene i dagens avis og på nett. ke bilder fra huset deres. På htv.no forteller Ha en fin dag. Line Aarvik Krovik om hvordan hun planlegger oppussingen og prioriteringene sine. På Lillian Haug Sortland htv.no ligger det også et videointervju med koi-entusiasten Tor Paul Haaland.
Karmøys lille Madeira Ekteparet er glad i å reise til Syden, gjerne til Madeira. Hjemme har de sin egen eksotiske hage, godt skjult fra hovedvei og trafikk. Her kan du finne både koi og kanari. KARMØY: Da Tor Paul Haaland måtte slutte i jobben i Nordsjøen ble hagen helsebot og glede. Både for ham og kona Gunn. Det begynte med hest, høner, andunger og kaniner. Og gjess som tok ut på egen hånd til Tuastadvatnet, til stor fornøyelse for de som fikk oppleve det. I dag er hagedam med kostbar koi den store lidenskapen. Og mange spennende planter. Når Haugesunds Avis beskriver hagen på Vormedal som lille Madeira, så synes paret det er litt voldsomt. Så det får stå for avisens regning. Han hadde tre dammer i hagen utenfor stuevinduet. De er redusert til en, men en enda større en, etter forhandlinger med kona og barna. De ønsket en skikkelig soleplass. Far fikk dammen sin. Den er nå på
20.000 liter og skal utvides med rundt 8.000 etter hvert. Den nye koi-dammen er 125 cm dyp. Der svømmer 16–17 fisk i ulik størrelse og fargeprakt. Den dyreste av koi-fiskene koster rundt 2.000 kroner, har det japanske flagget i pannen og ble importert i isoporeske fra Japan til Bergen. Den er Tor Paul Haalands stolthet. De eldste fiskene er rundt ti år gamle. De fleste kjøpte han da de var rundt to år. Koi er en eksklusiv fisk, en variant av karpe. Den er fargerik og ganske sosial. Den spiser gjerne fra hendene til matfar og blir fôret et par ganger i døgnet. Tor Paul Haaland har hatt koi i hagen i 12 år. Mange har lyst til å vite mer om denne fisken og hvordan den skal tas vare på. Derfor har han hatt
hagedamtreff for entusiaster flere ganger. Fiskene kan leve ute om vinteren, men han tar dem inn likevel. Når temperaturen i vannet synker til under ti grader, stopper fiskens stoffskifte og de går til bunnen. Da er det viktig at de ikke fõres. Is på dammen i lengre perioder kan også føre til oksygenmangel og død, forteller Haaland. Det vil han ikke risikere. Derfor har han laget en egen vinterlagringsdam innendørs. Uthuset har utstyr som holder kontroll på temperatur og renslighet i vannet. Det ble i sin tid bygd for hesten de da hadde. Nå har koi-fisken fått sitt eget hjem der. Men det er ikke bare hagedammen som er eksklusiv. Hele miljøet rundt er et syn. Du føler virkelig at du er et sted i Syden når du
KANARIFUGL: Det siste nye i sommer er kanarifuglene som har fått sitt eget bur i hagen
FARGERIK: Koi-fisken er både fargerik og aktiv. Den svømmer gjerne helt oppe i vannskorpen og er ikke redd for folk.
Vis meg din bolig og jeg skal si hvem du er...
Joda. Oddvar Skjæveland mener i alle fall han har god teft på det. Arkitektpsykologen ble en gang sendt hjem til folk han ikke kjente. Navneskilt og bilder ble fjernet, og han ressonerte seg fram til hvilke typer mennesker som bodde i husene eller leilighetene. – Det er forbløffende. Jeg har truffet ganske godt, sier han. Arkitektpsykologen beskriver boligen vår som uttrykksfull. Den viser mye om livet vårt. Hemmeligheter kommer fort til syne der, sier han. Og det er nettopp der arkitektpsykologen er på hjemmebane. Emosjon, funksjon, symbolikk og estetikk må til for å forstå samspillet mellom mennesker og det fysiske miljøet. Det er her han har sitt fagfelt.
Han kan se på huset og interiøret hjemme hos deg hvem du er. Han er arkitektpsykolog. Skjæveland karakteriserer seg selv om gründer med virketrang - et prosjektmenneske som er omgitt av interiørarkitekter.Norske arkitektutdanninger inneholder lite psykologi eller sosiologi, mener han. Det er langt mer av dette i Danmark og England. – Du må forstå konsekvensene av arkitek-
turen. Det er her arkitektpsykologen har en rolle, mener han. I dag jobber han mye med byutvikling, bolig og ikke minst det fysiske og psykososiale miljøet på arbeidsplasser. Det er særlig på arbeidsplassen psykologien betyr mye, og det er på arbeidsplassen det er mest vilje til å planlegge det psykososiale arbeidsmiljøet. Privat tenker vi ikke så mye på det. Det fysiske og psykososiale miljøet i privatboliger har ikke endret seg mye de siste årene. Bortsett fra det estetiske, mener han. – Det handler mest om å dele opp stue, kjøkken og soverom. Jeg er opptatt av innovasjon. Hvis folk føler seg hemmet i å utvikle seg og bomiljøet, er det trist. Når folk viser identitet, så kommer janteloven.
Skjæveland viser ikke minst til et eksempel med et knallrødt hus i Stavanger som skapte mye rabalder for et år siden. Også utenfor landets grenser. Han er skeptisk til næringsbygg som blir bygd som såkalte signalbygg med fokus på det rent estetiske og ikke på om det fungerer bra. Eller gir rom for nye funksjoner. – Finnes det en typisk vestlending? Hvordan bor han eller hun? – I Rogaland og Hordaland er det overhyppighet av eneboliger, og stor interesse for leiligheter langs sjøen. Vestlendingen har mer nærhet til naturen, og ønsker å utnytte det. Enhver form for sjø og vann er attraktivt. Om det så er en bekk, så
øker det attraksjonen for et bygg. – Hvem er den sterkeste parten i par som skal sette bo? – Fortsatt er det et meget konservativt rollemønster i Norge. Mannen har ansvar for infrastruktur som beliggenhet, teknologi og økonomi. Jo nærmere putene du kommer, jo mer overtar kvinnene. Det er mange studier på det. Vi er ganske kjønnsdelte i hvordan vi planlegger rom. For mannen er det viktig å planlegge garasjen. Selv har Oddvar Skjæveland alltid hatt gamle hus. Nå eier han en prestebolig fra 1905 i Bergen. Den krever sitt og er alltid under en viss oppgradering. – Boligen min blir aldri perfekt. Jeg har
Barndomshjem – på barnas premisser
Det er nå barna er små. Den tiden kommer ikke igjen. Det har ekteparet Øystein og Line Aarvik Krovik hele tiden i tankene når de planlegger sitt lekne hjem.
For det er virkelig et lekent hjem i ordets rette forstand. I alle etasjene er det store lekerom for barna. Og enda flere skal det bli. Også stua er innredet på de tre barnas premisser. På den ene veggen henger en stor tavle. Den tegner de på alle sammen. – Jeg liker tavla like godt som det ungene gjør, sier Line. Hun henter fram noen kopper fra kjøkkenet. Hvite med malte figurer på. (Se det lille bildet til venstre). Det er 1.-klassingen Andreas som har malt på koppene. Dem vil hun for all del ikke knuse. All verdens fin porselen er mindre viktig. – De tingene de lager når de er små, er artige og verdifulle. Andreas har også malt på flere puter. De putene har en viktig plass i sittegruppene. Huset deres ligger på Brekke-feltet
mellom Kopervik og Vedavågen. Utvendig skiller ikke huset seg ut, bortsett fra at det er ganske stort til å være et 70-tallshus. Men når du kommer inn, skjønner du at barna er prioritert først. Til venstre henger en stor føyse (eller disse som bergensdamen Line sier) i åpningen mellom to rom. Den store kjellerstuen til høyre har en stor disk i det ene hjørnet. Den har Øystein snekret opp for at barna skal få leke butikk. Her selger de brus og andre småting. Valutaen er hjemmelagede papirpenger. Og det koster gjerne over 1.000 kr for en flaske brus med sugerør. Da Line og Øystein giftet seg, sto sønnen Andreas for kremmervirksomheten. På lekeloftet har paret bygd en stor dag-
1
ANNONSEBILAG UKE 42 - 18. oktober 2013
KOPERVIK,
STANGALANDSTØLEN 71
Førland, Sagbakken 214
Haugesund, Rogalandsgt. 205
Strømøy/Valevåg, Strømøyvn. 31
Vi har salgsgaranti Hilsen oss i EiendomsMegler 1 LE DE R E N
Ingen grunn til uro
Gresk omelett Du finner alltids noe i kjøleskapet eller matskuffen som kan kombineres med egg i en omelett eller eggepanne. Et par artisjokker, litt fetaost og paprika blir til en deilig, gresk omelett. Ingredienser 2 porsjoner 4 stk egg 4 ss vann SALT OG KVERNET PEPPER 25 g fetaost i biter 2 ss hakket bladpersille 2 stk hermetiske artiskokker ¼ stk finhakket rød paprika 1 ss margarin
BAG IN BAG veske Praktisk Bag in a Bag-veske fra det franske merket Coaban. Denne innervesken holder orden på alt rotet som befinner seg i en vanlig håndveske, og det er enkelt å flytte innholdet over i en annen veske. Den har en avdeler i midten, nøkkelholder, flere lommer på framsiden og en stor glidelåslomme på baksiden. Vesken er vendbar som er praktisk om du vil ha lommene på innsiden. Materialet gjør den enkel å tørke av eller vaske. Materiale: 100% Polyamid twill. Mål: 25x18x8 cm Favoritsaker.se
1. Visp sammen egg, vann, salt og pepper. Bland inn fetaost og persille. 2. Fres artisjokkbiter og paprika i litt margarin. Hell i eggeblandingen og trekk den stivnede røren inn mot midten. La omeletten steke noen sekunder før den brettes dobbelt. Server varm med en god salat. Tips: I stedet for å brette omeletten dobbelt kan du legge over lokk og la omeletten stivne som en eggepanne ved svak varme. Kilde: matprat.no
Plexi dørskilt Flott dørskilt i moderne design! Klar plexi og tekst i sort folie. Kan bestilles med inntil 6 tekstlinjer. De to nederste tekstlinjene har litt større og fetere skrift. Ønsker du lik skriftstørrelse, velger du tekstlinjene 1-4. Størrelse: 15 x 15 cm. Leveres med aluminium avstandsstykker og rustfrie skruer for montering. Skiltproffen.no
Osterive Lekker osterive fra Koziol som er fin på bordet. Klart til å rive osten. Plast. Mål: 16x10x6,5 cm. Material: Giftfri plast som kan vaskes i oppvaskmaskin. 100% resirkulerbar.
Media har den siste tiden formidlet nyheter om boligmarkedet som fører til en del usikkerhet. Salgstiden for boliger har gått en del opp i forhold til den mest hektiske perioden tidligere, noe som egentlig bare er positivt, ifølge produktsjef for finansiering, Oddvar Rettedal i SpareBank 1 SRBank. Tidligere har hektiske budrunder gjort at enkelte boliger har blitt solgt kort tid etter visning, ofte litt for fort, mener Rettedal. Noen er urolige for at utflatingen av boligprisen skal føre til at stigningen skal stoppe opp – eller i verste fall gå nedover. Men det finnes ingen eksakt boligpris. Noen boliger blir solgt over takst, mens andre går under takst, der er det markedet som til en hver tid bestemmer. I følge Rettedal har boligprisene steget betydelig helt siden 1993. Bare siden 2009 har prisene steget hele 40 prosent. Det betyr at folk flest har en betydelig egenkapital i boligen de selger. – Vi har ingen garantier for at det ikke skal skje et prisfall i fremtiden, men det vi vet – er at for tiden har folk jobb, renten er lav og at det totalt sett er mangel på boliger. Alle disse faktorene taler mot at vi skal få et brått, kraftig prisfall, sier Rettedal, som mener det er ingen grunn til uro per i dag, selv om det går litt lenger tid en tidligere, før boligen blir solgt. Vennlig hilsen Leiv Helge Kaldheim Daglig leder/Megler
Favoritsaker.se
EiendomsMegler 1 Haugesund Telefon: 52 80 98 80 e-post: haugesund@em1.no Adresse: Sørhauggaten 150, Haugesund
3
Sørhauggt. 150, Haugesund www.eiendomsmegler1.no
SENTRALT
Attraktiv, pen leilighet i 2. etasje
Beliggende like ved Skeisvang VGS
Prisant. kr 1 290 000 + omk.
Beliggende i attraktivt boligområde i kort avstand til flere skoler, flere typer idrettsanlegg og populære turområder. Vestvendt og solrik beliggenhet. Leiligheten ligger i 2. etasje av korsdelt firemannsbolig og inneholder stue, kjøkken, baderom, soverom, gang og pent gjesteværelse på loft. God lagringsplass tilhørende bod på loft og to boder i kjeller. Pent oppusset leilighet med lyse overflater og nyere kjøkken. Bør sees!
Adresse: Visning:
KOPERVIK
Rogalandgt. 205 Tirsdag 22. Oktober 16:15 - 17:00
Andel f.gjeld: Totalpris: Omkostn.: Felleskost.: Medlemsfrist: P-rom/bra: Byggeår: Eierform: Oppdr.nr:
89 856 1 379 856 kr 1 066 kr 2 403 pr. mnd. Konf. megler ca. 53/53 kvm. 1949 Andel 70130660
Kontakt: Telefon:
Håkon Andre Nilsen 52 80 98 71 / 922 86 486
Enebolig med sokkelleilighet og to garasjer.
Flott utsikt mot Kamsundet og Kopervik
Prisant. kr 3 950 000 + omk.
Beliggende i første rekke. Rolig og barnevennlig område.Boligen er godt vedlikeholdt og holder normalt god standard. Parkett og laminat på gulvene, fliser på badene. Terrasser rundt tre sider. 1. et. P-ROM: Gang, stue, kjøkken, bad, tv-stue med hems, kjølerom 2. et. P-ROM: Gang, 3 soverom og bad og S-ROM: bod Sokkelleilighet: P-ROM: Gang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom og S-ROM: bod parkering i to garasjer m/bodplass og aut. rulleport samt i eget gårdsrom.
Adresse: Visning:
Leiv Helge Kaldheim
Daglig leder/megler M: 90 05 90 89 E: leiv.kaldheim@em1.no
Omkostn.: P-rom/bra: Ant. sov.: Byggeår: Tomt: Oppdr.nr:
ca. 2,7% ca. 257/ 315 kvm. 5 1992 666 kvm. 71130201
Kontakt: Telefon:
Kristine Thoresen Strønstad 51 91 54 53 / 959 26 702
Stangalandstølen 71 Ons 23.okt kl 16.30.17.15
Knut Einar Rovik
Megler M: 90 7 8 32 3 3 E: knut.rovik@em1.no
Runar Aarekol
Eiendomsmegler MNEF M: 91 17 28 20 o E: runar.aarekol@em1.n
Lars Frøyland Eiendomsmeglerfullmektig MNEF M: 90 73 68 58 E: lars.froyland@em1.no
4
Sørhauggt. 150, Haugesund www.eiendomsmegler1.no
STRØMØY / VALEVÅG
Enebolig beliggende i landlige og naturskjønne omgivelser
Rommelig terrasse med vedfyrt badestamp. Usjenert. Strømøy. Følg RV 47 ut av Haugesund forbi Førde sentrum. Ta inn ved skilt Liareid og følg veien til skilt Strømøy. Ta inn veien til venstre og følg opp bakken. Boligen ligger på en naturlig høyde tilgrensende ubebygget område. Garasje i deler av kjeller. Furu kj.innr. m/fliser over kjøkkenbenk. Påbegynt innredning av kjeller. Boligsalgsrapport vil foreligge. Innholdsrik bolig med stor og usjenert tomt.
Adresse: Strømøyv. 31 Visning: Tirs 22.10 kl 16:30 - 17:15
SENTRALT - SKEISVANN
Prisant. kr 1 500 000 + omk. Omkostn.: P-rom/bra: Ant. sov.: Byggeår: Tomt: Oppdr.nr:
ca. 2,7% ca. 161/222 kvm. 3 1998 1 657 kvm. 70130674
Kontakt: Telefon:
Runar Aarekol 52 80 98 87 / 911 72 820
Attraktiv leilighet i 2. etasje med vestvendt veranda
Pen og tiltalende leilighet med 2 soverom Svært populær beliggenhet, like i utkanten av Haraldsvang med flotte turområder og rekreasjonsmuligheter. Denne blokken ligger fremst av alle blokkene og har gode solforhold på ettermiddagstid. Leiligheten ligger i 2. etasje og består av lys og koselig stue m/vedovn og utg. vestvendt veranda, praktisk kjøkken, flilagt bad, 2 soverom og gang/entre. Leiligheten er innredet i lyse og tidsriktige farger.
Adresse: Stordgt. 10b Visning: Mandag kl. 17.15-18.00
FALKEID
Prisant. kr 1 350 000 + omk. Andel f.gjeld: Totalpris: Omkostn.: Felleskost.: P-rom/bra: Byggeår: Eierform: Oppdr.nr: Kontakt: Telefon:
62 936 1 412 936 kr 1 066 kr 2 987 pr. mnd. ca. 68/68 kvm. 1960 Andel 70130667 Øystein Vestre 52 80 98 75 / 906 83 633
Enebolig med stor tomt, garasje og to uthus
Oppussingsobjekt beliggende nær T-forbindelsen Falkeid - Beliggende i rolige, landlige omgivelser. Skole, barnehage, idrettsanlegg i nærområdet. Ca. 8 min kjøring til T-forbindelsen. Boligen er oppført over 3 plan inkl. grovkjeller og holder enkel standard. Tilhørende garasje. Fra E39: Ta av ved Slåttevik og hold høyre under tunnel. Følg veien/skilt mot Hervik/Kårstø. Boligen kommer på høyre side. Velkommen på visning!
Adresse: Falkeid Visning: Mandag 21. Oktober kl. 16:30-17:15
Øystein Vestre
Eiendomsmegler MNEF M: 90 68 36 33 E: oystein.vestre@em1.no
Espen Strønstad Megler MNEF M: 918 53 105 E: espen.stronstad@em1.no
Håkon A. Nilsen
Eiendomsmegler MNEF M: 92 28 64 86 E: hakon.nilsen@em1.no
Prisant. kr 1 150 000 + omk. Omkostn.: P-rom/bra: Ant. sov.: Byggeår: Tomt: Oppdr.nr:
ca. 2,7% ca. 65/120 kvm. 3 1900 2 185 kvm. 70130676
Kontakt: Telefon:
Håkon Andre Nilsen 52 80 98 71 / 922 86 486
19 5
Karmsundgt. 9, Kopervik www.eiendomsmegler1.no
VIKEDAL
Koselig renovert hytte med anneks like ved laksetrappa.
Mulighet for båtplass Flott og særpreget eiendom med den gamle stilen i god behold. Eiendommen ble toral renovert i ca. 2002 med ny kledning, vinduer, taktekkeing, bad og elektrisk. Beliggende like ved laksetrappa med gangavstand til sentrum. Attraktivt beliggende i Festivalbygda Vikedal. Flotte turområder i umiddelbar nærhet. 15 min til Sandeid med flott skianlegg med lysløype og 50 min til Svandalen for alpintbakke.
Adresse: Vikedal Visning: Tir. 22/10 kl. 18.30-19.15
KOPERVIK
Prisant. kr 1 290 000 + omk. Omkostn.: P-rom/bra:
ca. 2,7% ca. 45/45 kvm.
Byggeår: Tomt: Oppdr.nr:
ca 1850 ca 400 kvm. 71130197
Kontakt: Telefon:
Jan Erik Østbø 51 91 54 54 / 464 23 323
Enebolig med sentral beliggenhet og flott utsikt.
Renoverings/ rivingsobjekt. Beliggende med flott sjøutsikt mot Karmsundet og Vågen. Tomten er skrånet og består av naturtomt. Boligen har manglende vedlikehold og fremstår som renoveringsobjekt eller rivingsobjekt. Boligen har stått ubebodd over lengre tid. Boligen går over to etasjer og kjeller. Parkering i gate
Adresse: Skolegaten 5 Visning: Ons 23.okt kl 17.30-18.00
SAGBAKKEN
Prisant. kr 650 000 + omk. Omkostn.: P-rom/bra: Ant. sov.: Byggeår: Tomt: Oppdr.nr:
ca. 2,7% ca. 51/82 kvm. 1 1920 361 kvm. 71130185
Kontakt: Telefon:
Kristine Thoresen Strønstad 51 91 54 53 / 959 26 702
Hytte med lun og solrik beliggenhet
Rommelig tomt. Påkostet. Moderne innredet. Kjør fra Førland mot Sagbakken. Ta til venstre opp grusvei et lite stykke før avkjørsel Sagbakken. Beliggende i naturskjønne og rolige omgivelser. Kort avstand til Førlandsvågen, samt badeplass i Storvatnet. Hytten inneh. stue m/vedfyr og utg. terrasse, kjøkken, soverom, bad m/dusj, gang. Isolert uthus med innlagt strøm, 2 sengeplasser. Det er godkjent for å legge inn offentlig vann samt septik m/renseanlegg. Nyinnr. pent baderom. Huseby malt kj.innr. Aut.sikringer.
Adresse: Sagbakken 214 Visning: Mandag 21.10 kl 16:30 - 17:15
Kristine Thoresen Strønstad Eiendomsmegler MNEF M: 95 92 67 02 E: kristine.stronstad@em1.no
Prisant. kr 990 000 + omk. Omkostn.: Gr.fl/bra: Ant. sov.: Byggeår: Tomt: Oppdr.nr:
ca. 2,7% ca. 54/50 kvm. 1 + uthus 1954, modernisert 1 700 kvm. 70130668
Kontakt: Telefon:
Runar Aarekol 52 80 98 87 / 911 72 820
Jan Erik Østbø
Eiendomsmegler MNEF M: 46 42 33 23 E: jan.erik.ostbo@em1.no
KARMØY
Boligavisen
Nr.40
05.10.13
ANNONSEBILAG TIL HAUGESUNDS AVIS
KUNDESERVICE Ring oss på 05560
EMVEST.NO På våre nettsider finner du utfyllende informasjon om alle våre salgsobjekter
Boligavisen
UKENS BOLIG
HAUGESUND Koselig og modernisert enebolig i nordre bydel.
LEDER Tone Tjessheim Mannes Faglig leder
REGJERINGENS BOLIGUTFORDRING Boligprisene i september var 1,4 prosent lavere enn i august. Betrakter vi prisveksten over tid er det tegn til lavere veksttakt. Det er gledelig. Prisene i september 2013 var 2,6 prosent høyere enn i september 2012. . Etter en lang periode med boligprisvekst langt over prisstigningen (konsumprisindeksen) aner vi nå en utvikling som er mer i tråd med den generelle prisutviklingen. De siste tyve årene har boligprisene bare unntaksvis steget mindre enn konsumprisindeksen. Vil den nye regjeringen sette i verk tiltak for å bremse videre prisvekst? Det får vi ikke svar på før den starter på jobben. I mangel på visshet kan vi se litt bakover. Vi går fem stortingsperioder tilbake, til 1993. Etter mange år med fall i boligprisene var 1993 et år med oppgang. Prisene steg med vel 6 prosent. Gjennomsnittpris pr kvadratmeter for en bolig var kr. 5 900. Frem til 2003 steg
prisene hvert år. Det brakte gjennomsnittprisen opp i kr. 15 200 pr. kvadratmeter det året. Det vil si nesten en tredobling av boligprisene på ti år. En forklaring på prisoppgangen var den lave boligbyggingen på 1990-tallet. Gjennomsnittlig årlig boligbygging i dette tiåret var ca. 19 000 boliger, halvparten av nybyggingen på 1970-tallet. Kan prisene fortsette å stige like sterkt, sa man om boligprisene tidlig på 2000-tallet. Ja, det kunne de. I 2004 steg de med over12 prosent. Med unntak av en nedgang i finanskriseåret 2008 har de økt hvert år frem til i dag. I september 2013 kostet gjennomsnittsboligen kr. 31 200 pr kvadratmeter.
Det er dobbelt så mye som i 2003. Og mer enn fem ganger så mye som i 1993. Boligprisveksten pr kvadratmeter i nominelle kroner 1993-2013 er omlag 430 prosent. Konsumprisindeksen har i samme periode økt med 48 prosent. For lav boligbygging og sterk befolkningsvekst er viktige grunner til prisveksten. Årlig boligreising nå er på 30 000 boliger, anslagsvis 10 000 under behovet. Vi startet med å skrive at prisveksten viser tegn til å flate ut. Et viktig bidrag til at det blir realitet vil være om den nye regjeringen prioriterer tiltak som gjør det enklere og billigere å reise nye boliger, som igjen vil sette fart på boligbyggingen.
EiendomsmeglerVest
Haugalandet
HAUGESUND VIDARS GATE 31 D
57 1 P-ROM 57m² BRA 57m² BYGGEÅR 1963 PRISANT. 1.280.000,AND.GJELD 118.910,TOTALT. 1.398.910,FELLESUTG. 2.612,- pr. mnd. OMK. Gebyr til forr. fører
Bolig
LEILIGHET VISNING Tirs 8. oktober 16:30-17:15
FLOTT OPPUSSET ANDELSLEILIGHET MED PRAKTFULL UTSIKT OG SENTRAL BELIGGENHET.
KONTAKT Haugesund Reidar Vik MOB. 90 16 68 81 SAKSNR 1913217
QR LINK TIL PROSPEKTET LESER LASTES NED VIA APPSTORE ELLER GOOGLE PLAY
Leiligheten ligger i tredje etasje og innholder; entrè/ gang, stue med utgang vestvendt solrik terrasse, kjøkken m/utt.vaskemaskin, soverom, baderom med dusj/vask/wc.Flott, luftig leilighet som er vesentlig oppusset senere tid. På gulver er lagt pen, tidsriktig laminat, vegger er tapetserte/malte i moderne fargevalg, malte tak. Nyoppusset, lekkert helfliset baderom. Kabel-TV/bredbånd fra Get, callinganlegg. Adkomst: Fra Haugesund kjør sørover Karmsundgt., ta inn til venstre i Vidarsgt. v/Falken. Følg veien til ende, med parkering foran blokken. Blokken ligger like i front av p-plass.
HAUGESUND LIGUSTERVEGEN 4
106 2 P-ROM 106m² BRA 110m² TOMT 293m² Eiertomt BYGGEÅR 1997
ENEBOLIG VISNING Etter avtale med megler.
ATTRAKTIV ENEBOLIG MED GARASJE I POPULÆRT, BARNEVENNLIG OMRÅDE.
KONTAKT Haugesund Tone Tjessheim Mannes MOB. 92 04 24 73 SAKSNR 1913090
PRISANT. 2.590.000,OMK. + 2,5% dok.avg. QR LINK TIL PROSPEKTET LESER LASTES NED VIA APPSTORE ELLER GOOGLE PLAY
HAUGESUND JOHN RISØENS GATE 115
63 2 P-ROM 63m² BRA 65m² TOMT 513m² fellestomt BYGGEÅR 1909
LEILIGHET VISNING Etter avtale med megler KONTAKT Haugesund Alexander Skree MOB. 47 65 25 97 SAKSNR 1913206
PRISANT. 1.090.000,OMK. + 2,5% dok.avg. QR LINK TIL PROSPEKTET LESER LASTES NED VIA APPSTORE ELLER GOOGLE PLAY
LETTSTELT LEILIGHET MED SENTRAL BELIGGENHET. RISØY - HAUGESUND
«Ny prisantydning»
Bolig
Haugalandet
EiendomsmeglerVest HAUGESUND
ENEBOLIG
KOSELIG OG MODERNISERT ENEBOLIG I NORDRE BYDEL VISNING
KVEVEGEN 18
Mandag 7. oktober, kl 18-18.45 KONTAKT Haugesund Morten Karlsen MOB. 48 12 01 71 SAKSNR 1913208
78 3 P-ROM 78m² BRA 111m² TOMT 880m² Eiertomt BYGGEÅR 1940 PRISANT. 1.790.000,OMK. + 2,5% dok.avg.
QR LINK TIL PROSPEKTET LESER LASTES NED VIA APPSTORE ELLER GOOGLE PLAY
Norde bydel. Populært beliggende enebolig, barnevennlig og kort avstand til skole, barnehage, butikk og flott turterreng. Gode bussforbindelser. Tomten er opparbeidet med plen, busker, bed og murer. Planert gårdsrom med grus og singel. Adkomst: Fra Statoil Kvala/Kvalasenteret, følg Austrheimvegen til avkjørsel Kvevegen på venstre side. Følg Kvevegen til nr 18 kommer på venstre side. Boligen er innredet over 2 etasjer, samt grovkjeller. Hovedetg: Gang, stue, kjøkken, vaskerom. Loftsetg.: Gang, 3 soverom, bad. Grovkjeller: 2 boder. Boligen er betydelig oppgradert og modernisert siden 2007. Boligen er i god stand, holder normal, god standard, og er lyst og trivelig innredet. Romslig parkering i eget gårdsrom. Boligsalgsrapport foreligger.
KARMSUND
FLOTT LEILIGHET LIKE VED KARMSUNDET. VISNING Etter avtale med megler. KONTAKT Haugesund Tone Tjessheim Mannes MOB. 92 04 24 73 SAKSNR 1910224
92 3 P-ROM 92m² BRA 95m² BYGGEÅR 2008
QR LINK TIL PROSPEKTET LESER LASTES NED VIA APPSTORE ELLER GOOGLE PLAY
PRISANT. 440.000,AND.GJELD 2.408.612,TOTALT. 2.848.612,FELLESUTG. 10.313,- pr. mnd. OMK. Gebyr til forr. fører
VALEVÅG - TITTELSNES
ENEBOLIG
BETYDELIG OPPGRADERT ENEBOLIG/FRITIDSBOLIG I LANDLIGE OMGIVELSER - FLOTT UTSIKT MEGET GODE SOLFORHOLD - BÅTFESTE
MOKSHEIM BRYGGE
VISNING Tirsdag 15. oktober, kl 17-18 KONTAKT Haugesund Morten Karlsen MOB. 48 12 01 71 SAKSNR 1913219
BJØRGAVEGEN 50
153 4 P-ROM 153m² BRA 229m² TOMT 1527m² Eiertomt BYGGEÅR 1955 PRISANT. 2.290.000,OMK. + 2,5% dok.avg.
QR LINK TIL PROSPEKTET LESER LASTES NED VIA APPSTORE ELLER GOOGLE PLAY
NÆRING
Haugesund - Karmsundgata
Tlf. 52 73 15 00
SALG
Profilert næringseiendom med attraktiv beliggenhet og boligområde Midt i Karmsundgata med direkte tilknytting til byens hovedtrafikkåre, selges profilert næringsbygg og bakenforliggende boligtomtområde. Beliggenheten til regionens mest trafikkerte gate, gir unike eksponeringsmuligheter. Næringsbygget er på ca. 980 m² bta og har en tomtestørrelse totalt på 3 232 m². I tillegg medfølger det boligfelt med sentral beliggenhet mot sentrum, gangvei, butikk og skole. Boligtomteområdet har et areal på tilsammen 3 956 m² og er regulert til bolig.
Bra: Tomt: Byggeår: Profilering: Regulering:
980 m² 7 188 m² 1954 Meget god profilering Industri/kontor/forretning (næring) Bolig (boligtomteområde) Salgsobjekt: Eiendomsselskapet
Kontakt: Jan Audun Lutro 90 22 22 91, Jan.audun@meglerhuset-rele.no
Sveio - Våganeset
kr. 6 500 000
SALG
27 mål idyllisk eiendom avsatt til fritidsbolig Særdeles flott eiendom i vakre omgivelser i Ålfjorden. Eiendommen ligger i et populært hytteområde. Tomten ligger sørvest vendt og den har en strandlinje på ca. 330 meter. Eiendommen er kupert og har stort utviklingspotensiale. Det ligger en liten speiderhytte på eiendommen samt rester av ett tidligere naust. Eiendommen ligger i kommuneplanen som areal for fritidsbolig. Kontakt: Leif Bjelland 90 74 91 39, leif@meglerhuset-rele.no
Adresse: Tomt: Kom.plan: Visning:
Våganeset 135, 5520 Sveio 27.153 m² Avsatt til fritidsformål Etter avtale. Kan fritt besiktiges.
NÆRING
Haugesund - Kvalamarka
Tlf. 52 73 15 00
SALG
Kvalamarka 27 b, 5514 Haugesund Kombinert næringseiendom med kontorer/lager/verksted/produksjon. Eiendommen fremstår som meget innbydende, Eiendommen er i sin helhet sikret/inngjerdet med høyt gjerde og flott elektrisk port. Eiendommen er på totalt 525 m2 bta og består av kontordel på 144 m2 og lager 240 m2, samt 140 m2 Lagerlokaler med 5 garasjeporter på hele fasaden mot vest.Eiendommen har store uteområder med god parkering og tilgjengelighet. Eiendomsselskapet kan selges.
Bta: Tomt: Byggeår: Regulering: Visning:
525 m² 2.004 m² 2000 Industri/lager Etter avtale med megler
Bta: Tomt: Byggeår: Visning: Profilering:
3 360 m² 5 820 m² 1994 Etter avtale Ved RV550
Kontakt: Leif Bjelland 90 74 91 39, leif@meglerhuset-rele.no
Odda - Eitrheim
LEIE
Godt innarbeidet trelastforretning til leie Tokheim Trelast er en veletablert forretning med 100 års historie i Odda. Dagens eier vil nå pensjonere seg og ønsker å leie ut drift og/eller eiendom. Eiendommen er tilpasset virksomheten og tømmer lagres innvendig. Tomten er på 5.820 m² og er opparbeidet. Bygningen består av: ca. 2 000 m² kaldtlager, ca. 520 m² mezzanin, ca. 470 m² kontorer (2. etg) og ca. 370 m² butikk. Eiendommen kan fristilles for leie til annen virksomhet. Kontakt: Leif Bjelland 90 74 91 39, leif@meglerhuset-rele.no