Habitat magazine 02 by Habitat Magazine

DL NA 2100-2017

Las mejores ideas para ver el acabado real de tu próxima

reforma

VPO

Nº2. Noviembre 2017

El primer Club de

inversión inmobiliaria llega a

Navarra Todo lo que debes saber

Entrevistamos a Javier Etayo Director del Departamento deVivienda de Gobierno de Navarra Promoción de Salesianos

Hablamos con

¿Dónde se va el

Rey de la casa?

Descubre la edad aproximada que tendrá tu hijo cuando se vaya de casa

Interiorismo

de vanguardia en Navarra de la mano de

Elvira Blanco

David Botín

Director de Promociones Inmobiliarias en ACR

Divina Pastora 9 Ansoain

Alta Cosmética al alcance de todos Visítanos en nuestra tienda. Analizamos tu piel con la última tecnología. Diseñamos a medida la alta cosmética que tu piel necesita. Tú sólo te sorprendes con el precio, nosotros nos ocupamos de todo.

L 04. Pamplona cambia con el tiempo

La influencia de nuestro clima en nosotros

06. Casas en los árboles

Una nueva forma de hacer turismo

09. Hilaris

El turismo rural en cabeza

10. Realidad o ficción

Jana Reformas nos muestra la tecnología con la que verás tu reforma terminada antes de empezar

12. ¿Dónde se va el Rey de la casa?

La edad en la que los jóvenes navarros salen de casa

16. Reformar tu casa para venderla Analizamos esta interesante opción

18. VPO. todo lo que debes saber

Entrevista a Javier Etayo. Director del Departamento de Vivienda de Gobierno de Navarra

23. ¿Suben todas las viviendas en Navarra? Analizamos el mercado inmobiliario

24. 28 años los pasarás durmiendo

Especial descanso de la mano de colchonerías Aznar

legamos al segundo número de nuestra revista con la alegría e ilusión de haber comprobado la enorme aceptación que nuestro magazine ha tenido en la calle, en los miles de navarros a los que hemos alcanzado y que nos han demostrado su apoyo, agrado y en, muchas ocasiones, afecto. Siguiendo las pautas de nuestro proyecto, con este segundo número volvemos a entrar en las casas de nuestros lectores con nuevos temas interesantes, entrevistas y reportajes. Un especial VPO aclarará muchas dudas y aportará la información necesaria a muchas personas que están pensando en tomar la decisión de adquirir una de estas viviendas. Javier Etayo, Director del Departamento de Vivienda del Gobierno de Navarra nos contará las últimas novedades y las tendencias sobre esta tipología de vivienda. Trataremos temas referentes a reformas e interiorismo de la mano de profesionales de primera línea que en diferentes artículos y entrevistas nos aportarán ideas y conocimiento para adentrarnos en este interesante mundo. También hay un lugar para la nueva construcción, conoceremos un poco más sobre ese proyecto del que todos hemos oído hablar y que ha aportado cierta controversia a la vida social y política de nuestra comunidad, el proyecto de Salesianos. De la mano de David Botín, director de Promociones Inmobiliarias de ACR, conoceremos un poco más el proyecto y la promoción que su empresa llevará a cabo próximamente.

28. En el Centro ¡Centro!

También contaremos algo tan importante como cuál es la edad aproximada en la que los jóvenes navarros se plantean abandonar el nido. Víctor Fernández nos cuenta de una forma divertida y amena su periplo hasta ser el poseedor de su propia casa.

32. Entrevista a Elvira Blanco

Como decía, temas de actualidad e interés, reportajes amenos y divertidos, conforman este segundo número.

David Botín. Director de Promociones Inmobiliarias de ACR nos habla sobre las torres de Salesianos El interiorismo de vanguardia con nombre propio

36. El primer Club de Inversión Inmobiliaria llega a Navarra Karol Zabalza CEO de Hábitat nos lo presenta

Diego Iráizoz

Dirección Hábitat Magazine

40. Te lo digo muy en serie

Análisis de las últimas series y películas

41. La mejor selección de viviendas A la venta en Pamplona y Comarca

Publicidad: Laura Cermeño (laura@habitatmagazine.es) Redacción: Laura Cermeño-Víctor Fernández (redaccion@habitatmagazine.es) 601 236 678. Fotografía: Diego Iráizoz estudio © Maquetación: Diego Iráizoz estudio ©

Pamplona esta cambiando con el tiempo

Bajo en Buztintxuri Ver ficha en Pág. Finales

cada vez buscamos más un jardín, un balcón o una terraza que abra nuestro mundo al exterior

amplona y nuestra Comunidad cambian con el tiempo, pero como tiempo nos referimos al clima. Los que ya tenemos una edad, recordamos los fríos y lluviosos inviernos. Rememoramos imágenes de copiosas nevadas, de abrigos, botas y jerséis de cuello vuelto que, acompañados de gorros y guantes, se convertían en el uniforme de la estación más dura del año.

¿Una navidad sin nieve? Difícil de imaginar.

Los navarros, por lo general, siempre hemos tenido la sensación de vivir hacia dentro de nuestros hogares. La vida de calle no es la misma que en otras comunidades. Somos más introvertidos y reservados, y es que el clima, seguramente, también haya influido en ello. Pero en los últimos tiempos, o quizá en la última década, cada vez esta estampa es más idílica y solamente la encontramos en el recuerdo y en antiguas fotografías. Lo cierto es que el clima está cambiando. Si es causa de un efecto invernadero o del cambio climático se lo dejamos a los expertos, pero lo cierto es que nosotros, navarros de a pie, vemos cómo cambia nuestro entorno, y nos adaptamos casi sin darnos cuenta al nuevo tiempo, que se establece como escenario de nuestras vidas.

Ático en Barañain. Ver ficha en Pág. Finales.

Ático en C/San Agustín de Pamplona. Puedes ver ficha en páginas finales.

Quizá estemos dejando de ser tan introvertidos, de vivir hacia el interior, o veamos la vida de forma diferente. Lo cierto es que si el estado del tiempo afectaba de una determinada manera a nuestra forma de ser, ahora que está cambiando, lo haga también. En lo referente a las viviendas, también se establece un cambio notable. Cada vez buscamos más un jardín, un balcón o una terraza que abra nuestro mundo y el de nuestras familias al exterior. Eso sí… Que sea reservado, íntimo, no olvidemos que después de todo somos navarros y no todo se cambia con tanta alegría, por mucho que evolucione nuestro clima. Cada vez es mayor la demanda de vivien-

das con este tipo de cualidades. El disponer de una terraza, o de un pequeño o gran jardín, según los gustos y necesidades, ha tomado especial relevancia a la hora de elegir nuestra próxima vivienda. Cualquier vivienda que tenga estas características y que encaje en el precio de mercado, tiene una venta mucho más rápida que las que no las poseen, incluso existiendo esa diferencia lógica en el precio. Si usted es propietario de un ático, de un bajo con jardín o de una casa con terraza, y está pensando en venderla, ajústese al precio de mercado y conseguirá venderla rápidamente. Y si está pensando en adquirir una de estas viviendas y encuentra una que le guste en un precio adecuado, no se lo piense demasiado, o esté seguro

de que alguien se le adelantará. Hay ordenanzas municipales en varios lugares, que convierten a los áticos en zonas transitables, pero no habitables. Pueden ser solárium, pueden albergar suministros, pero nadie puede vivir en la misma planta dónde se encuentra el ático. Esto los hace aún más atractivos y convierte en piezas más cotizadas los que cuentan con salida directa a la terraza desde una de las habitaciones de la vivienda. En Pamplona está cambiando nuestra forma de vivir y nuestras costumbres. Quién sabe… Llegaremos a ver a un navarro sin la “chaquetica colgada del brazo por si refresca”… el tiempo lo dirá, nunca mejor dicho.

Ático tríplex en Sarriguren. Ver ficha en Pág. finales.

¿Quieres volver a ser un niño? “La magia de dormir en un árbol” ¡Cabañas en los árboles únicas! Colgadas a 17 metros de altura, son las más altas en Europa. Cuatro cabañas de lujo para pasar noches idílicas en plena naturaleza.

umergidas en un océano de ramas en el sur de Vizcaya, a tres cuartos de hora de Bilbao dentro del municipio de Zeanuri, cuatro cabañas excepcionales y lujosas se camuflan a la perfección entre el follaje. Aquí se ubica la experiencia “Cabañas en los árboles”, proyecto ideado por la holandesa Karin Van Veen y su pareja, Emmanuel Grymonpré.

ste bosque situado al límite entre los parques de Gorbeia y Urkiola consta de árboles centenarios y ha permitido que las cabañas sean las más altas de Europa, dos de ellas llegando a los 17 metros del suelo. Todas las cabañas han sido bautizadas con nombres de pájaros en euskera (Elaia, Txantxangorria, Hontza) excepto la Suite Oooh!, la más romántica, que se ha diseñado con todos sus elementos redondos desde la escalera hasta la cama, la mesa y la terraza, de 39 m2 y que permite unas vistas de 360º. “Cabañas en los árboles” también ofrece carros cíngaros que, hechos también con madera, complementan la oferta de alojamiento de las cabañas de una forma innovadora y alegre y se adaptan mejor a un público familiar. Situados en el jardín del caserío, los 4 acogedores y coloridos carros cíngaros están equipados con electricidad. Los servicios complementarios (lavabo y duchas) están situados en un edificio anexo. El complejo también cuenta con un caserío que se ha rehabilitado para ser la recepción y el lugar de encuentro y reposo de los huéspedes cuando salgan de la cabaña; dentro encontramos una cafetería, sala de estar, zona de ordenador y wi-fi. El centro ofrece un spa ecológico y una amplia oferta de actividades, como salidas en bicicleta o bien senderismo, en parajes como el Parque Natural de Urkiola - Gorbeia. Por la mañana, dentro de la tranquilidad de la cabaña o quizás en la terraza vertida sobre los árboles y rodeados de la melodía de los pájaros, se podrá degustar de un delicioso desayuno que se facilita a través de una cesta que se sube a la cabaña con un sencillo sistema de polea. Para cenar se puede degustar un menú romántico y gastronómico en la misma cabaña o carro.

una aventura con gastronomía de primera El precio para alojarse, que oscila según la temporada y la cabaña elegida, parte de 130 euros la noche e incluye el desayuno. (Carro cíngaro a partir de 79 euros).

Habitat Magazine: ¿Cómo nació el proyecto Cabañas en los árboles? Karin: Nació de querer ofrecer a viajeros cansados del ritmo de la ciudad una experiencia única, reconfortante, plenamente “slow”, la de dormir en un árbol en una casita de madera: el sueño de todo niño hecho realidad, una experiencia de comunión con la naturaleza, lejos de la contaminación. Solo el árbol, uno mismo y el bosque colindante.

poco nos hemos acercado más a España y un día hemos saltado la frontera y descubierto que Catalunya tenía escondido un pequeño Canadá, entre Gerona y Barcelona, en el interior. No existían todavía los parques de aventura en España, nos ha gustado la idea de ser pioneros. El proyecto gustó, a nosotros nos gustó vivir aquí, y ¡hoy estamos todavía en la península ibérica! Al visitar el país hemos descubierto la segunda zona verde ideal en el País Vasco, de allí la extensión Vizcaya.

HM: ¿Por qué desde Suiza han creado negocios en Girona y Vizcaya? K: Estábamos buscando un bosque en el sur de Francia, para montar un parque de circuitos en los árboles. En Suiza las temporadas son más cortas al tener inviernos más fríos. Poco a

HM: ¿Qué podemos encontrar en Zeanuri? K: 5 cabañas y 4 carros cíngaros, un caserío con sala de estar, cafetería, duchas, jardín y spa ecológico. Pero lo más importante, se encuentra tranquilidad para relajarse, escuchar el sonido de la naturaleza, a los pájaros canturrear y despertar con

los primeros rayos de sol para recoger el desayuno. Un desayuno recién hecho que dejamos en una cesta de mimbre que tú mismo subes a tu terraza mediante una polea. HM: Desde 2014 que llevan abiertos ¿qué buscan los clientes que se alojan en sus cabañas y carros? K: Buscan una agradable y liberadora sensación de aventura y un buen toque de romanticismo, por qué no decirlo, de un sugerente reencuentro con uno de los sueños infantiles más recurrentes: vivir en una cabaña en la copa de un imponente árbol, al más puro estilo de un elfo de los bosques o de las aventuras de Tom Sawyer y Huckelberry Finn. Este torrente de sensaciones se encuentra en Zuhaitz Etxeak, en las cabañas de madera suspendidas en el aire hasta 17 metros del suelo y sujetas a los troncos de robustos abetos de la subespecie douglas. En los carros se busca la “joie de vivre”,

compartir un momento entre amigos, en familia en alojamientos alegres, hechos para despertar los sueños de los viajeros. HM: ¿Cómo se van sus clientes… con las pilas cargadas? K: Sí…. Estos son algunos comentarios de los clientes: Maribel (España): El personal q nos atendió fue amabilísimo en todo momento: chicas, sois muy majas!!! La cabaña Elaia impresionante, sus alrededores más, rodeados de naturaleza pura y divina. Estancia muy cómoda y diferente. El spa bien, la cena muy rica y el desayuno también. Todo subido por una polea hasta la terraza de la cabaña. Vale la pena vivir la experiencia! Ignacio (España): Última hora coincidiendo con el anochecer, spa ecológico con baño caliente, sauna,ducha fría y una buenísima botella fría d Moscato. una noche deliciosa L@s gerentes que llevan tan increíble experiencia son muy atentas, cualquier problema y pregunta

fue resuelta con gran amabilidad, eficacia y rapidez. Miriam (España): la mejor cabaña de las 5 que hay la txantxangorri cerca de la recepción vistas espectaculares cómoda cama y muy coqueta con todo al detalle el desayuno que te dan un 10 se lo curran un montón con su cesta que te la dejan con la polea y luego la subes con la cuerda la terracita estupenda ideal para parejas. HM: ¿Qué balance hace de todos estos años y qué planes de futuro tienen? K: Seguir compartiendo el valor que nos importa: el de cuidar el medio ambiente cuidando también a las personas que vivirán esta experiencia.

Amaneceres, atardeceres y noches mágicas en un bosque encantado

“Buscan una agradable y liberadora sensación de aventura y un buen toque de romanticismo, por qué no decirlo, de un sugerente reencuentro con uno de los sueños infantiles más recurrentes: vivir en una cabaña en la copa de un imponente árbol” +Info y reservas en: 654 38 98 58 - cabanasenlosarboles.com

“Hilaris” la referencia del turismo rural de Navarra Una de las casas rurales de Navarra con mayor encanto

Amanecer en el interior de un dormitorio en “Hilaris”. www.hilaris.es

“Si hubiéramos pensado únicamente en un proyecto de negocio seguramente existirán opciones más rentables que la casa rural, pero Hilaris es más que eso”

abitat Magazine: ¿Cómo nació este proyecto turístico? Andrés: El proyecto turístico de casa rural abrió sus puertas al público en octubre de 2011, aunque el proyecto como tal arrancó su andadura a finales del 2002 cuando adquirimos el edificio conocido durante siglos por el “Palacio de Muniain” o Casa Apezarren (“la casa del cura” en euskera). El sector del turismo rural nos ha parecido de gran atractivo para poder dedicarnos a él en un futuro. Con gran esfuerzo y sacrificio durante más de 8 años, conviviendo con unas obras de rehabilitación y renovación de un edificio de grandes dimensiones, tratamos de recuperar y mantener todos los elementos de piedra y madera que caracterizaban a un palacio del siglo XVI, dada su antigüedad y a la vez tratando de aportarle todo el confort e instalaciones modernas del siglo XXI. HM: ¿Los clientes disfrutan del jacuzzi? A: La verdad que el jacuzzi es uno de los elementos diferenciadores de la casa rural y es de los elementos que más gustan y que más valoran los clientes en la encuesta de satisfacción. El mayor atractivo del jacuzzi, aparte de estar soterrado en una zona con tarima de madera, es que está acristalado y totalmente climatiza-

do, de tal manera que puedes ver nevar mientras te relajas disfrutando de los más de 100 chorros que posee el jacuzzi. Además, tienes la posibilidad de salir desde el jacuzzi al jardín del patio interior y al solárium que está situado junto a la barbacoa. HM: Lo rural está en auge y más en Navarra donde este tipo de turismo es más apreciado que en el resto de España, las cifras lo reflejan, ¿lo notáis realmente

en la ocupación? A: Navarra es una de las Comunidades Autónomas con más atractivo turístico de España y de hecho el que actualmente haya más de 600 alojamientos rurales así lo manifiesta. Además de la cantidad, destaca la gran calidad existente en cuanto a instalaciones y servicios que ofrecen

las casas rurales en Navarra, sobre todo las creadas en los últimos 10 años, en parte debido a la gran exigencia en los últimos años por parte del Depto. de Turismo del Gobierno de Navarra a la hora de crear nuevos alojamientos rurales. En gran medida, cuando los clientes vienen de otras comunidades más lejanas, convierten a Hilaris en su centro de operaciones para poder ver las grandes maravillas que se pueden conocer en Navarra e incluso en el País Vasco. HM: Casa rural Hilaris es un proyecto de negocio o un estilo de vida… A: El significado de Hilaris en latín es “algo placentero, que transmite alegría, bienestar…” y eso, precisamente, es lo que queremos que sientan los clientes cuando vienen a visitarnos. Lógicamente es un negocio en el sentido de que hay unos gastos, ingresos y con suerte beneficios, pero si hubiéramos pensado únicamente en un proyecto de negocio seguramente existirán opciones más rentables que la casa rural. Para nosotros Hilaris es un proyecto en el que pusimos muchísima ilusión y empeño en hacerlo lo mejor posible para ponerlo en marcha y pensando en darle al lugar todos los mimos que un sitio con tanto encanto y magia se merece.

¿Realidad o Ficción? 3D Jana Reformas

Fotografía de reforma finalizada

Jana Reformas nos muestra las reformas que quedan como te las habían enseñado Cuando nos planteamos reformar nuestra vivienda desconocemos el partido que se le puede sacar a la misma. Es en ese momento cuando tiramos de revistas de decoración o imágenes de internet para coger ideas de lo que nos gustaría hacer.

Aun así, es difícil imaginarse cómo trasladar esas ideas a nuestro hogar. Sobre todo porque, en la mayoría de los casos, las viviendas representadas son viviendas idílicas, de grandes dimensiones y techos altos… algo en principio alejado de la realidad de la reforma de nuestra casa. Así que nos encontramos un poco perdidos, con muchas ideas fluyendo en nuestra cabeza, pero ninguna clara. Son varias las ventajas de contratar un proyecto de interiorismo. La principal, es que se elabora un proyecto de interiorismo y decoración, totalmente personalizado a tus necesidades en todas y cada una de las estancias. Otra de las ventajas es que, gracias a las imágenes en 3D, vas a poder visualizar la vivienda en tres dimensiones, lo que permite ver el aspecto final que tendrá tu casa

antes de empezar la obra, de ese modo podrás ver cómo te podría quedar la nueva distribución, o ese techo con luces indirectas que te habían explicado, pero no acababas de imaginar. No es necesario realizar una reforma integral para poder contratar un proyecto de interiorismo en Pamplona. Si sólo tienes pensado reformar tu cocina, salón, o baños, o darle la vuelta a ese dormitorio para los niños que ya no son tan niños; un proyecto de decoración e interiorismo te ayudará a definir el estilo que más se adapte a tus necesidades y a tu vivienda. ¿Qué tal quedará la pintura decorativa que me gusta tanto? ¿Quedará bien sustituir las puertas por unas nuevas lacadas? Tengo duda en reaprovechar un mueble de salón, ¿se integrará bien con la nueva decoración y el suelo que hemos elegido? Una visualización en 3D antes de empezar la reforma nos ayudará a despejar todas esas dudas. Gracias al proyecto de interiorismo, veremos muchas soluciones que no se nos habrían ocurrido de otra forma. Ese pilar molesto en mitad del salón

puede convertirse en un mueble librería muy decorativo y con luces led iluminando cada estante. Radiadores de formatos verticales que nos ahorran espacio en el resto de paredes, materiales novedosos, soluciones constructivas... Una vez realizado el proyecto, nuestra labor como interioristas, será la de realizar una selección de materiales en base al diseño planteado que te faciliten la elección de los mismos: revestimientos tales como cerámicas, suelos, pinturas decorativas… Además nos encargaremos de acompañarte en la selección y compra del equipamiento de tu hogar, muebles de baño, mamparas, griferías, armarios… Haciendo que un proceso largo, que podría llevar días y quebraderos de cabeza, se pueda hacer en unas horas, ahorrándote tiempo y dinero. En Jana Reformas ponemos a tu disposición nuestro departamento de interiorismo y decoración encargado de la elaboración de planos y diseños en 3D que te ayudarán a definir el estilo que más se adapte a tu vivienda.

1. Fotomontaje 3D anterior a la reforma

2. Reforma finalizada en este piso de Tafalla

El saber como quedará tu casa es una garantía... Hacemos que un proceso largo, que podría llevar días y quebraderos de cabeza, se pueda hacer en unas horas, ahorrándote tiempo y dinero. En Jana Reformas ponemos a tu disposición nuestro departamento de interiorismo y decoración encargado de la elaboración de planos y diseños en 3D que te ayudarán a definir el estilo que más se adapte a tu vivienda. + Info en: JANA Reformas. Pol. Landaben Calle C Nave 7 Tel. 948 10 50 60

Cercanos a los 30

Es la edad en la que los jรณvenes navarros abandonan el nido 12

Alterno las citas en el bar con mis colegas de siempre con las quedadas en la obra con mis nuevos amigos jubilados. ¿Será lo bastante grueso el hierro? ¿Ese hormigón secará pronto?

¡Oye!... Esto tiene su punto.

Todos tenemos momentos decisivos en los que nos cambian la vida. El de Martin Luther King fue cuando hizo su discurso en Washington, el de Marie Curie cuando consiguió aislar los isótopos radioactivos… y el mío llegó cuando firmé la compra de mi primera casa. Tengo casi 30 años y aunque pueda parecer una edad muy tardía para independizarme lo cierto es que no lo es tanto. Según los últimos datos publicados por el Observatorio de emancipación del Consejo de la Juventud de España la edad media en la que los jóvenes decidimos dejar la casa de nuestros padres es de 29,4 años, una cifra que se eleva hasta los 30,4 años en el caso de los hombres. Tanto es así que en Navarra sólo el 25,90% de los menores de 30 años saben lo que es dejar el nido. En mi caso todo comenzó hace dos años. Lo cierto es que no tenía planeado comprarme ninguna casa pero vi la oportunidad y me lancé a ello. Un piso de dos habitaciones situado en el barrio donde me he criado, donde está toda mi familia y mis amigos. Se trata de una vivienda de nueva construcción por lo que a pesar de que ya he tenido que adelantar parte del dinero todavía no he podido disfrutar de ella. Durante todo este tiempo han pasado muchas cosas. España ha vivido sin gobierno durante un año, Osasuna ha subido a primera y ha vuelto a bajar… e, incluso, he tenido que ver como un par de amigos míos se independizaban antes que yo. Esto último no lo digo con envidia si no con miedo. He visto cómo contrataban

hipotecas, cómo tenían debates internos te compras una casa parece que tu vida sobre si era mejor un estore o una corti- entera gira en torno a ello. Tu madre ya na, cómo hacían viajes a una tienda de no realiza ninguna tarea del hogar sin muebles sueca y volvían con cosas que describirte paso por paso cómo se hace. no necesitaban “pero estaban a un pre- Tu padre te obliga a encargarte de todas cio que no me he podido resistir”. Mien- las reparaciones de casa “para que vayas tras tanto yo he estado más cerca de la aprendiendo”. Y tus amigos ya sólo te escriben por Facebook jubilación que nunca ya que he para etiquetarte en descubierto el placer de mirar ya he reservado vídeos donde puedes las obras… al fin y al cabo es mi piso. ver los muebles más lo más cerca que podía estar de lo primero... prácticos para una mi casa. casa o te enseñan a Pero comprarte una vivienda reciclar botellas de no sólo te acerca a la jubilaplástico usadas para ción, también a otros idioconvertirlas en elemas. Concretamente al chino. mentos de decoraT.A.E., T.I.N., Cirbe, carencia de ción. amortización, subrogación, difeY es que la vida del rencial, Euribor… Nunca pensé comprador de vique palabras así podían forvienda es apasiomar parte de mi vocabulario nante. Cuando no hasta que empecé a buscar estás descubriendo una hipoteca. Es cierto el mundo de las hique estamos en un buen potecas ni viendo momento para este tipo obras te dedicas a de contratos pero tamlos programas de bién es verdad que por decoración. ¡No os mucho que te informes podéis ni imaginar la siempre te quedas con cantidad de cosas que se la duda de si has topueden hacer con palés! Sí, lo mado la mejor opreconozco… desde ese momento ción. cuando veo en la basura una de esas Y es que cuando

¡Contarlo!

preciosas maderas me cuesta no recogerlas y llevármelas para casa. Pero no es lo único que quieres recopilar de forma compulsiva. También lo haces con los catálogos de muebles, la biblia de cualquier comprador de vivienda. No lo digo porque es el lugar donde puedes ver los diferentes elementos que van a componer tu casa, que también, si no porque se convierte en una fuente de ideas de decoración inagotable. Es el lugar perfecto para decidir de qué color vas a pintar tus paredes, qué tipo de alfombras vas a poner y si los cuadros van a ir colgados o apoyados en repisas. Porque, sí, la moda ahora es poner una repisa y apoyar allí los cuadros. Donde también se encuentra mucha “inspiración” es en las casas de tus amigos y familiares. Ya no puedo ir a una

vivienda ajena sin analizar todo lo que está allí dentro para ver qué cosas puedo copiar. Por ahora tengo varias ideas que no quiero confesar para no ser acusado de ladrón, pero sí reconoceré que si quisieran presentar cargos en mi contra todas las pruebas las encontrarían en mi teléfono. Ahora mismo hay más fotos de cocinas y cuartos de estar que selfies. De hecho, he llegado a tener selfies donde el protagonista no era yo si no un cuadro que tenía detrás. Es la forma perfecta de disimular que quieres copiarle la decoración a un amigo. El problema de este tipo de cosas llega cuando buscas en internet el elemento en cuestión y descubres que ese lienzo vale casi 90 euros. Y es que no eres consciente de todo lo que hay dentro de una casa hasta que tienes que comprarlo. Pero sin duda alguna, si hay un objeto que gana a todos los demás son las sillas de comedor. Tanto es así que he llegado a la conclusión de que es la segunda cosa más cara del mundo, sólo superada por la tinta de impresora. Justo en ese momento es cuando empie-

zas a volverte ecologista y crece en ti la idea del reciclaje. Empiezas a andar por la vida con una especie de radar de alta capacidad que se activa en cuanto oyes que alguien dice “voy a cambiar los muebles de mi salón por unos nuevos”. Es ahí cuando, casi sin pensarlo, le pides a esa persona eso de “antes de tirar algo avísame que igual me sirve a mí”. Aunque tenga el mismo gusto que Lady Gaga. Lo cierto es que cuando vas a amueblar una casa teniendo 30 años no sólo tienes que pensar en que los muebles sean bonitos, también deben ser resistentes… Lo digo por la cantidad de personas que se han apuntado a la fiesta de inauguración que voy a tener que hacer. Comprarte una vivienda hace que te sientas como el tío más popular del mundo. Comienzas a recuperar amistades de esas que habías perdidos y con las que, con suerte, hablas una vez al año. Ahora, de repente, se apuntan a tus cenas e, incluso, te proponen quedar contigo porque “justo van a venir este fin de semana a tu ciudad” y, ya puestos, te piden quedarse a dormir en tu nueva casa. Y es entonces cuando te acuerdas de tu madre y de frases como “esto no es una pensión”, “¿Quién te crees que soy? ¿La sirvienta?” o incluso “Es la primera vez que me siento en todo el día”. Porque el rey de la casa tendrá nuevos dominios pero nunca serán tan cómodos como los anteriores.

¡¡¡ prueba superada !!! Después de esperar más de dos años, tres catálogos de Ikea, más de trescientas visitas a la obra y diez cajas de ibuprofenos intentando resolver el sudoku de las hipotecas… por fin tengo mi nueva casa.

Ahora llega el momento de la fiesta de inauguración y ya tengo todas las cosas importantes preparadas: posavasos, servilletas, fundas para los sofás… e incluso he pensado en la posibilidad de que mis amigos se pongan unas calzas para no manchar el suelo. Porque tener un reino está muy bien pero cuesta mucho mantenerlo limpio.

Reformar

tu casa para

venderla?

i tu casa en antigua o necesita un repaso importante ¿Merece la pena reformarla para venderla? Es una posibilidad muy a tener en cuanta. Las viviendas que tienen unos cuantos años o que no se encuentran en demasiado buen estado y van a ser puestas a la venta sufren una depreciación importante respecto al precio de mercado.

el sistema de montaje es machimbrado y las piezas encajan unas con otras a modo de puzzle.

Una vivienda reformada se venderá antes, en mejor precio y en mejores condiciones que una que no lo está, esto está claro. Ahora bien… Analicemos si merece la pena invertir en esa reforma. Las viviendas cambian su imagen sustancialmente cambiando los elementos más significativos y que impactan a la vista más rápidamente. El suelo es uno de estos elementos. Un parq u e t n u e v o, aunque sea un suelo estratificado es relativamente fácil de cambiar, sobre todo si

HACEMOS LOS CÁLCULOS PARA AVERIGUAR SI MERECE LA PENA

Un suelo nuevo es muy importante, ya que es uno de los

elementos que conseguirán cambiar la imagen de nuestra vivienda radicalmente. Por otro lado, si nuestro suelo actual es de madera, podemos lijarlo y pulirlo, dejándolo como nuevo. Sobre gustos no hay nada escrito, pero los colores claros son mucho más vistosos que los oscuros, ofreciendo una mayor amplitud visual de la vivienda. Lo mismo diremos de las puertas. Puertas nuevas… casa nueva. Lacadas en blanco a juego con el rodapié o en diferentes tipos de madera también conseguirán que nuestra casa parezca otra. Otro de los aspectos a modificar sí

o sí, es la pintura. Dar un par de manos de pintura a una vivienda la cambiará por completo. Nunca olvidarse de los techos, ya que son la parte contrapuesta del suelo y es importante que ofrezcan claridad. Una buena pintura plástica satinada hará milagros en el aspecto de nuestra casa. Hay dos espacios muy importantes en toda casa, el baño y la cocina. Si consideramos modificar u obrar íntegramente estos dos espacios estaremos hablando ya de palabras mayores. Por supuesto que el verlos reformados es lo idóneo, pero si tu presupuesto es limitado podrás encontrar un montón de recubrimientos sintéticos con los que mejorar notablemente el aspecto de estas habitaciones. Existen dos cuestiones muy importantes en la decoración de una vivienda y que aunque dejemos para el final no son menos importantes e impactantes. Una de ellas es la iluminación. El colocar unos focos led estratégicamente si nuestro techo lo permite dará una imagen cálida y acogedora de nuestra vivienda, o bien si no contamos con un falso techo, podemos encontrar lámparas de superficie que sustituyan a estos proyectores ofreciéndonos una iluminación muy similar. Atentos a la temperatura de las luminarias, aconsejado que no proyecten una iluminación demasia-

do amarilla ni demasiado blanca. Especial cuidado hay que tener en esas dos zonas de la casa a las que hacíamos referencia, cocinas y baños. No escatimemos cantidad de lúmenes a la hora de iluminar estas estancias. Por último y como broche final, queremos referirnos a un artículo muy importante y que conseguirá dar el toque perfecto a nuestra reformada vivienda. Este no es otro que unas cortinas bonitas. Una cortina bien elegida y colocada dará el toque perfecto. Cambiando estos elementos y realizando esta pequeña obra, ya tendremos nuestra casa perfectamente preparada para ser vendida. Detalles decorativos culminarán nuestra labor, unos cuadros bien colocados, quizá una alfombra y elementos textiles, algún accesorio, etc… La valoración que hemos hecho de este tipo de obra oscila entre los 2.500 € y los 8.000 €, dependiendo sobre todo si somos muy manitas o contratamos a los profesionales adecuados para realizar la pequeña reforma. Según el departamento de reformas de Hábitat, este tipo de reforma puede poner la vivienda al alza entre los 9.000 € en el menor de los casos (Una reforma mínima) y los 20.000 y 25.000 € en el mayor de los casos. Se podría decir que por 5.000 € de inversión podemos aumentar en 20.000 € el valor de nuestra casa. Nosotros creemos que está claro. Directamente merece la pena invertir ese dinero dada la cantidad que podemos incrementar el precio de venta. Además, tal y como nos indican desde Hábitat, no solamente hay que tener en cuenta esa revalorización, también el tiempo que tardará en venderse el inmueble, que se reduce notablemente. Hábitat: “Para venderlo tan rápido como reformándolo solamente hay una opción, y es la de bajarlo de precio por debajo del mercado desde el principio, asumiendo la correspondiente pérdida de dinero en la venta”. A continuación, el servicio de rehabilitación y decoración de Hábitat nos ha facilitado algunos ejemplos de estas pequeñas reformas.

DE ORIGEN

DESPUÉS

ANTES

TERMINADO

Hábitat ofrece este servicio a sus clientes contactando en el 948 382 000 o en el info@inmobiliariahabitat.es

VPO

LA VIVIENDA PROTEGIDA ES UNA PUERTA ABIERTA HACIA UNA VIVIENDA DE CALIDAD A UN PRECIO ASEQUIBLE

La compra de una nueva casa siempre genera muchas dudas, pero éstas se incrementan aún más si se trata de una vivienda protegida. El motivo es toda la legislación especial que las rodean. Requisitos de entradas, precios marcados, posibles subvenciones…

unque pueda parecer sorprendente, el origen de la vivienda protegida está en la época franquista ya que fue en los años 60 cuando comenzó a construirse este tipo de inmuebles debido a la escasez de pisos. Con el objetivo de gestionar correctamente la promoción de este tipo de vivienda, los gobiernos autonómicos, son quienes tienen delegada la competencia reguladora. Uno de los mecanismos de control más importantes que poseen es el establecimiento del precio. Para ello el Gobierno marca un importe máximo de venta en función de los metros cuadrados de la vivienda pero sin tener en cuenta el valor de mercado. El objetivo es evitar la especulación, por lo que en la mayoría de los casos se trata de un hecho beneficioso para los compradores. Sin embargo, en la época de crisis se produjo la paradoja de que el precio marcado por el Gobierno era más alto al de mercado. Así ocurrió en nuestra comunidad durante varios años hasta que a finales de 2015 el Gobierno de Navarra decidió bajar este precio, un hecho que se repitió en 2016 y que probablemente ocurrirá también este año. REQUISITOS DE ENTRADA Hay además otras exigencias, como no tener vivienda en propiedad, estar empadronado en Navarra, hacer aquí la decla-

ración de la renta y que los ingresos no sean superiores a 6,5 veces el IPREM. Además, todas las viviendas deben estar destinadas a residencia habitual. Estos requisitos se exigen tanto si la vivienda es de primera como de segunda mano. La única diferencia entre estos dos tipos de viviendas es que en la obra nueva se puede solicitar una subvención. Para ello, además de cumplir con estas exigencias, se tienen en cuenta los ingresos de la unidad familiar y se establecen tres tipos de subvención en función de ellos. EL ALQUILER, BASE DE LA NUEVA POLÍTICA DE VIVIENDA A pesar de que la compra de vivienda sigue siendo un pilar fundamental, el Gobierno de Navarra está potenciando las políticas de alquiler. Para ello ha reducido los requisitos de entrada de los inquilinos prohibiendo que los propietarios de viviendas puedan pedir una garantía de alquiler adicional a la fianza obligatoria. Además, está potenciando la bolsa de alquiler protegido a través de NASUVINSA, donde cualquier propietario puede dejar su vivienda y el gobierno foral se encarga de buscar inquilinos, redactar los contratos y devolver la vivienda en condiciones, convirtiéndose esta posibilidad en la base del nuevo plan de vivienda del Gobierno de Navarra.

“La VPO tiene que ser más competitiva en relación calidad-precio que la vivienda libre” Entrevistamos a: Javier Etayo. Director del Departamento de Vivienda del Gobierno de Navarra

Está previsto que el módulo de vivienda protegida baje para el ejercicio 2018 un 1,28%

Hace casi un año que se aprobó la ley de apoyo en materia de vivienda. ¿Qué balance hace de estos meses? Un balance muy positivo, contrastándolo con los objetivos que guiaban la modificación legislativa propuesta, que eran principalmente dos: -el fomento de la vivienda protegida destinada al arrendamiento. -y el impulso de un sector que nos parece clave como es la rehabilitación de viviendas. Los resultados creo que lo demuestran: hay proyectos ya aprobados o en vías de aprobación para promover 222 viviendas protegidas en arrendamiento, y estamos captando más viviendas para la Bolsa de Alquiler que nunca. Y el sector de la rehabilitación está resurgiendo, solo en el primer semestre de este año se han impulsado más rehabilitaciones que en todo 2015 o en todo 2014, y transcurridos 9 meses de 2017 se han rehabilitado un 27,5% más de viviendas que en el mismo período de 2016. ¿Hacia dónde van encaminadas las políticas del Gobierno de Navarra en materia de vivienda? ¿Fomento del alquiler o de la compra? La política del Gobierno pretende que cualquier familia o persona que resida en nuestra Comunidad pueda acceder a una vivienda digna, a un coste que sea aceptable. En ese sentido, es más sencillo garantizar ese acceso asequible mediante la puesta a disposición de viviendas protegidas en arrendamiento, con precios máximos y ayudas a los inquilinos. Y hoy por hoy, los demandantes de vivienda protegida en arrendamiento son muy superiores a los demandantes de vivienda protegida en compra.

Hoy por hoy, los demandantes de vivienda protegida en arrendamiento son muy Hoy superiores los porahoy, demandantes de vivienda protegida los demandantes de en compra

vivienda protegida en arrendamiento son muy superiores a los demandantes de vivienda protegida en compra

na de las medidas que tomó el Gobierno de Navarra para fomentar el alquiler fue eliminar la posibilidad de que los propietarios de vivienda protegida pidieran a los inquilinos algún tipo de garantía adicional más allá de un mes de fianza. ¿No supone esto una desprotección para los propietarios? El Parlamento de Navarra aprobó esa medida primando más el acceso a vivienda a las familias, que posiblemente pensando en los propietarios. Los abusos, por cualquiera de las partes que participan en una transacción, nunca son tolerables. Si se dan, por unos o por otros, es tarea del Gobierno intentar corregirlos. ¿Cómo funciona la bolsa de alquileres del Gobierno de Navarra? El programa de la Bolsa de Alquiler consiste en que el Gobierno de Navarra, a través de NASUVINSA, proporciona garantía y tranquilidad al propietario o propietaria de una vivienda que la quiera poner en arrendamiento: le garantizamos el cobro de la renta mensual, la devolución de la vivienda en buen estado, y nos encargamos de todo (buscar una persona inquilina, firmar con ella el contrato, etc.) Hace poco presentamos los resultados de una encuesta realizada a los propietarios: el 92,5% recomendaba dejarnos la vivienda. Nos parece una vía óptima para sacar al mercado vivienda vacía, y a la vez satisfacer la necesidad de vivienda de muchas familias. Y seguimos apostando por ella: este año, para hacer todavía más atractivo el programa de la Bolsa de Alquiler, por primera vez concedemos subvenciones al propietario equivalentes a tres mensualidades de renta, es un dinero a fondo perdido y ya hemos dado unas 70 subvenciones. En total, más de 500 propietarios ya nos han dejado su vivienda y se han olvidado de cualquier preocupación.

Durante muchos años el precio del módulo de la vivienda protegida ha estado por encima del precio de mercado, ¿qué actuaciones ha tomado el Gobierno de Navarra para corregir esto y qué medidas está tomando para que no vuelva a ocurrir?

Por primera vez concedemos subvenciones al propietario equivalentes a tres mensualidades de renta

No creo que sea exactamente así. Durante muchos años el precio de la vivienda libre mantuvo valores que luego se ha demostrado que poco tenían que ver con la realidad económica y social de nuestro país. Fue una burbuja de libro, creo que en eso existe cierta unanimidad. Esa burbuja empujó también al alza el precio de la vivienda protegida, que al fin y al cabo se nutre en gran medida de los mismos materiales y trabajadores que el mercado libre. Pero no creo que el precio de la vivienda protegida haya estado por encima del precio de la vivienda libre. Sigue sin existir en el mercado libre un producto de similar calidad que haga competencia a la vivienda protegida en precio. En calidad-precio la VPO no tiene competencia. Otra cosa distinta es plantearse si el precio de la vivienda protegida dejó en algún momento de guardar relación con la capacidad económica de sus potenciales destinatarios. En ese caso es cierto que el alza de precio de la vivienda protegida ha sido superior al alza que han experimentado las rentas por trabajo y similares de los posibles compradores. Una correcta proporción entre precio de la vivienda y capacidad económica de la población es la que el Gobierno debe intentar velar para que se mantenga. Y es cierto en ese sentido que el módulo ha experimentado una bajada importante en los dos últimos años (4,06% en 2016, y un 2,54% este año 2017). Está previsto que el módulo de vivienda protegida baje para el ejercicio 2018 un 1,28%. La vivienda tiene que ser accesible, independientemente de si es vivienda protegida o libre. ¿Tiene el Gobierno de Navarra algún plan respecto para asegurar esta accesibilidad en las viviendas libres o se ciñe sólo a las protegidas? Ahora mismo el Gobierno de Navarra actúa en una gran parte del mercado inmobiliario: regulamos el mercado de vivienda protegida nueva, de la vivienda protegida usada en compra y arrendamiento, tenemos un parque de más de 5.500 viviendas protegidas en arrendamiento, y cada año cientos de viviendas, la gran mayoría de ellas libres, son objeto de una rehabilitación

protegida. Y no hay que olvidar la política fiscal, que incluye desgravaciones a la adquisición de vivienda libre. Siempre habrá un segmento del mercado en el que no parece conveniente que el Gobierno intervenga directamente, pero incluso en él, se actúa de muchas formas, por ejemplo controlando la calidad de la edificación y el cumplimiento de la normativa. En Navarra existe desgravación fiscal por adquisición de vivienda libre, desde el 1 de enero de 2017, conforme la Ley Foral 25/2016, de 28 de diciembre que dice lo siguiente: Veintiuno.-Artículo 62.1. a), primer párrafo. Con efectos desde el 1 de enero de 2017. “a) El 15 por 100 de las cantidades satisfechas en el período impositivo por la adquisición de la vivienda que constituya o vaya a constituir la residencia habitual del sujeto pasivo, que haya sido calificada como vivienda protegida y sobre la que subsista en el momento de la adquisición una limitación del precio de venta. También dará derecho a esta deducción la adquisición de viviendas que se encuentren ubicadas en municipios de población inferior a 10.000 habitantes no situados en la subárea 10.4 del área 10 de la Estrategia Territorial de Navarra, siempre que en dichos municipios no se disponga de vivienda protegida. La base máxima de esta deducción será de 7.000 euros anuales”. Hace unas semanas se aprobó el Consejo de la vivienda de Navarra. ¿Cuál es el objetivo de este órgano? Algo tan sencillo y tan poco frecuente en la realidad como ser un foro de discusión

y debate sincero y abierto entre todos los actores clave del mercado inmobiliario en Navarra. A efectos prácticos, ¿qué va a suponer para los ciudadanos? Espero que lograr que existan unas políticas de vivienda más participativas, y que respondan mejor a las necesidades reales de dichos ciudadanos. Se reunirán

El próximo año se va a aprobar el plan de vivienda para 2018-2028

un par de veces al año y estoy convencido de que sacaremos proyectos e ideas interesantes para todas las partes. El próximo año se va a aprobar el plan de vivienda para 2018-2028 donde se buscará “un enfoque basado en las personas pero sin olvidar la propia idiosincrasia del sector económico”. ¿Cómo se conjugan estas dos realidades que muchas veces parecen tan contrapuestas? En ocasiones puede resultar complicado. El sector inmobiliario es un sector económico importante, que genera riqueza y empleo. Pero el bien que produce no es

un bien cualquiera, es un bien equiparable a bienes básicos como pueden ser la educación o la sanidad. Por tanto, siempre va a tener que existir un trozo de la tarta en la que el Gobierno, para intentar garantizar la provisión adecuada de ese bien básico, va a tener que intervenir de un modo u otro. ¿Se prevé algún tipo de recorte en las ayudas a compra de viviendas para poder destinarlo al alquiler o se va a seguir trabajando en los dos sentidos? Ahora mismo no nos planteamos esa línea de trabajo. Creemos que las líneas de ayudas existentes son correctas, y agrupan sectores muy amplios de la población. Nuestra intención por tanto es mantener ambos tipos de ayudas. ¿No sería más interesante que lo realmente protegido sean las personas en vez de las viviendas? 4.273 menores de edad (no cuento los hijos mayores de edad) residen en las viviendas protegidas en arrendamiento. 4273 niños o niñas: ellos y ellas son seguramente algunas de las personas más importantes hoy por hoy de la política de vivienda en Navarra. Y digo algunas porque también podríamos sacar a colación todas las personas mayores o con problemas de movilidad que han visto cómo se instalaba un ascensor en su edificio gracias en gran medida a las ayudas a la rehabilitación, o las parejas que se han independizado al adquirir una vivienda protegida, nueva o usada. Para nosotros lo importante siempre han sido las personas, no las viviendas, y sinceramente sí creemos que es a ellas a quienes realmente protegemos y a quienes se dirige la política de vivienda.

las viviendas

vpo no son sinónimo de baja calidad 21

LA VPO Y SU CONSTRUCCIÓN Plazaola es una de las promotoras de referencia en la construcción de vivienda de protección oficial en Navarra. ¿Qué os ha llevado a apostar por este tipo de vivienda frente a la libre? Desde nuestro comienzo hace veintiséis años, hemos apostado por la vivienda de protección oficial como una seña de identidad de la empresa. Hemos de situarnos en el momento de inicio de la empresa, con una oferta limitada de vpo y los precios de la vivienda libre, tanto de obra nueva como segunda mano, subiendo incontroladamente. Con ello pretendimos, siendo una empresa creada por el sindicato UGT de Navarra, facilitar el acceso de los trabajadores a una vivienda a buen precio y calidad. Nuria Ruíz de Alegría. Depto Comercial de Plazaola

¿Cómo veis el sector de la obra nueva en Navarra? ¿Hay alguna diferencia entre las perspectivas de la vivienda nueva de protección oficial y la libre? Hay una evidente recuperación de la actividad en obra nueva, habiéndose estrechado la diferencia de precios entre la vivienda libre y la VPO, que a pesar de todo sigue siendo notoria sobre todo en las zonas más demandadas de la ciudad. Si esta

tendencia continua es evidente que el precio puede subir. El próximo año parece que hay una pequeña bajada del módulo aprobado por el gobierno, pero también se nos advierte que de continuar esta recuperación y como consecuencia de ello la subida de precios y costes de construcción, haga que la evolución de los precios de vivienda protegida sea distinta. ¿Supone una merma de calidad para las viviendas el hecho de que tengáis que ceñiros al precio que marca el Gobierno de Navarra? En absoluto, ya que se intentan reducir otros costes complementarios en la promoción. Por ejemplo gastos financieros más bajos, costes de construcción, margen de promotor, costes de comercialización, honorarios técnicos… Al contrario, durante el proceso de obra siempre se intenta mejorar las calidades iniciales de proyecto. Nacisteis en el año 1991 y habéis superado la crisis siendo una de las promotoras de referencia. ¿Cómo lo habéis conseguido? Sin perder la ilusión. Sin tirar la toalla en los momentos más difíciles, buscando soluciones a los problemas, con un gran trabajo de todo el equipo de Plazaola: gerencia, comerciales, técnicos y equipo financiero. Y, por supuesto, con la confianza depositada en nosotros por parte de nuestros clientes. Y lo hemos conseguido.

Si esta tendencia continua es evidente que el precio puede subir

¿Es cierto que el precio del mercado inmobiliario está subiendo? Los últimos meses estamos escuchando en los medios de comunicación que se experimenta una subida de dos dígitos de media cada mes respecto al año pasado.

Obviamente, es un buen dato que nos hace pensar que el mercado está subiendo y es cierto pero… ¿Todo sube?

Claramente

NO L

os dos tramos más asequibles del mercado, que engloban cantidades inferiores a 300.000 €, tienen una clara tendencia ascendente en cuanto al número de ventas, lo que significa que SÍ se venden más viviendas, sin embargo, a partir de 300.000€ el número de compraventas desciende, es decir se venden MENOS casas. En el caso de este último trimestre publicado, tan solo se han vendido 13 viviendas de media al mes por encima de este precio en todo Navarra. Un análisis exhaustivo de las ventas materializadas en el tercer trimestre por cada barrio y población de la comarca de Pamplona, nos indica que ha habido un importante descenso de ventas en varias zonas debido al alto incremento de precios que han experimentado. Hemos apreciado que muchos vendedores, tras escuchar la información de mejora en el mercado inmobiliario, deciden sacar su inmueble a la venta a precios mucho más altos que lo que de verdad se está vendiendo y eso ha provocado una bajada en número de ventas, ya que los compradores no están dispuestos a comprar en esas cifras. Cada vez hay más personas dispuestas a comprar vivienda, pero no a cualquier precio. Las cifras que alcanzamos en el periodo pre-crisis tardarán años en alcanzarse de nuevo, ya que algo que no ocurría entonces es que un importante porcentaje de la

El parón de ventas de viviendas a partir de 300.000 € es muy notorio. Datos ofrecidos por el Ministerio de Fomento 1º trimestre 2017

población cuenta con salarios mileuristas o incluso menores, que no permiten el ahorro ni un endeudamiento elevado. Los precios de la vivienda, fluctuan en cierta simbiosis con los salarios de las personas que las compran. De hecho, la demanda de viviendas de alquiler se ha disparado en nuestra Comunidad. Entonces, ¿Cuál es el precio correcto? Influyen muchos factores a la hora de valorar un inmueble, tales como ubicación, m2, estado, altura, orientación, demanda existente… Te remitimos a las matemáticas para averiguarlo, visita la página de estadística de ventas en nuestra comunidad y comprueba por barrios y zonas el estado concreto del precio correcto de tu vivienda en el mercado actual. En la Comunidad Foral de Navarra, al igual que en el resto del País, la demanda del alquiler está por las nubes, y los precios de estos últimos también. Paradójicamente son muchas las personas y los jóvenes con un empleo estable que pagan rentas de alquiler muy superiores a lo que les costaría abonar una mensualidad de una hipoteca media, pero les es imposible acceder a ella debido a los requisitos financieros y económicos del momento, que exijen una cantidad de ahorro considerable.

28 aĂąos

de tu vida los pasarĂĄs...

durmiendo

Cual

durmiente Bella

En Colchones Aznar tenemos la llave que darĂĄ calidad de vida a los que pases despierto

os equipos de descanso han sufrido una gran transformación desde la década de 1970. En esa época, los únicos colchones que existían estaban fabricados con lana. Para confeccionarlos, había que seguir unos pasos básicos. El prioritario era lavar la lana, acondicionarla, desmotarla y varearla, proceso que se repetía una vez al año. Para finalizar, se cosía la tela en la que se introducía el material. La limpieza de estos colchones se hacía en los patios interiores de las casas, igual que la fabricación. Esta actividad era propia de los colchoneros, un oficio desaparecido a mediados de la década de 1970, cuando una ley prohibió la limpieza de los colchones en los patios, como consecuencia fundamentalmente de la aparición de los colchones de muelles. Estos eran más modernos y limpios, lo que provocó la extinción de los de lana. Al principio, cualquier tienda podía comercializar este producto. Pero en 1974, Colchones Aznar abrió su primer establecimiento y se transformó en uno de los primeros comercios de España especializados en descanso. Este primer local, de sólo cincuenta metros cuadrados, estaba ubicado en la calle de San Juan de la Cruz de la ciudad de Zaragoza y fue fundado por José Miguel Monreal Aznar. Pronto, la empresa se extendió por la capital aragonesa.

El colchón pierde firmeza con el tiempo ¿Cada cuánto tiempo es aconsejable cambiar el colchón? Según Manuel Monreal, director comercial, hay que cambiarlo cada ocho años, ya que con el sudor se crean ácaros y el colchón se vuelve intranspirable. Durante estos ocho años de vida de un colchón sobre todo se pierde firmeza y estabilidad.

Medio centenar de personas con Carlos Monreal Aznar a la cabeza, se encargan de que el cliente final, bien particular o empresas relacionadas con el sector hotelero, obtengan la mejor experiencia de compra del sector. Las 1ª Marcas del Sector del Descanso llevan más de 40 años confíando en Aznar: Pikolin, Relax, Bultex, Dorelan, Astral Nature, Pardo y Velamen.

Cerca del 70% de la población sufre dolencias de espalda, en gran parte por la incorrecta elección de su colchón

nvertir en un buen colchón es invertir en calidad de vida. El mundo del descanso está diseñado para todos los gustos y todos los bolsillos. Hay quien se gasta unos 3.000 euros en un colchón y quien se gasta 200 euros. Colchones Aznar ofrece todas las gamas. Está claro que cada persona necesita un tipo de colchón, por eso el personal de Colchones Aznar está muy cualificado para asesorar perfectamente al cliente. Hay colchones de cuna, juveniles de 8 a 16 años, para parejas, para personas con problemas de espalda, con hernia discal, con varices... Colchón ideal… no hay. Hay

muchos colchones ideales. Hay parámetros que te ayudan a conseguirlo… cuánto pesas, tu altura, si duermes solo o acompañado, si eres friolero o caluroso… Por eso hay que asesorar al cliente para llegar al colchón ideal.

Lo último... Viscografeno Entre sus muchos beneficios, aporta ligereza, transpirabilidad y un mejor control térmico. Los colchones de visco-grafeno, aúnan las ventajas de ambos materiales: la adaptabilidad de la viscoelástica y la conductividad térmica del grafeno.

El viscografeno aumenta la frescura del colchón en un 55%. El grafeno es un material que comenzó a generalizarse en el mundo del descanso en 2014. Se incorporó principalmente a los colchones viscolásticos, que ofrecen gran confort y adaptabilidad, pero tienen una baja conductividad térmica, es decir que el calor generado por nuestro cuerpo no se disipa. Esto hace que especialmente en los meses de verano, pasemos calor. Así, al incorporar grafeno, que es un material que

Colchonería en calle Iturrama 14

permite disipar el calor de una forma más eficaz, aumenta la frescura del colchón en un 55%. El colchón solidario También hay espacio para las campañas socialmente solidarias. Con la compra del colchón solidario de Colchones Aznar y Aspanoa ayudarás a los niños con cáncer. El objetivo es mejorar la calidad de vida de los más pequeños y apoyar a sus familias. Distintivo que se puede encontrar en los colchones que forman parte de la campaña contra el cáncer infantil.

Dos nuevas tiendas en Pamplona

Contacto 948 59 65 99

Contacto: 948 59 66 00

Colchones Aznar acaba de abrir dos tiendas en Pamplona. En ellas ofrece colchones, somieres, canapés, almohadas, literas y otros complementos. Ubicadas en calles estratégicas de Pamplona (Av. de Carlos III el Noble y calle Iturrama 14)

David Botín Director de Promoción Inmobiliaria de ACR

En el centro... ¡Centro!

o habrá muchas oportunidades como ésta, la de vivir en el centro de Pamplona, en una vivienda nueva, personalizada a tus necesidades, toda exterior, rodeado de luz, fantásticas vistas y con una enorme sensación de libertad, ¿Te parece un sueño?

ACR Grupo construirá dos de las torres del proyecto Salesianos de Pamplona y ofertará viviendas personalizables en materiales y espacios Habitat Magazine: ¿Qué conclusión saca ACR después de la subasta de Salesianos? David Botín, director de Promoción Inmobiliaria de ACR: Estamos totalmente satisfechos con el resultado puesto que hemos sido adjudicatarios de las parcelas por las que pujamos y que considerábamos las más interesantes por ubicación y tamaño. Todas las parcelas tienen mucho interés, pero éstas son las que mejor se ajustaban a nuestras preferencias. Creemos que el resultado de la subasta es bueno para el Gobierno porque permite captar recursos económicos para la ejecución del colegio, facilita el desarrollo con la entrada de empresas prestigiosas de Pamplona, como Andia, Adania y ACR, lo que incrementará sin duda el interés de futuras subastas

y marcará una referencia de precios. HM: Todavía es pronto ya que las fechas dependerán del traslado de Salesianos pero ¿Qué plazos estimáis para empezar la construcción? DB: Las parcelas se van a escriturar a finales de este mes, noviembre de 2017. El colegio de Salesianos iniciará sus obras en enero de 2019 y se espera que el traslado del colegio se realice en septiembre de 2019, comenzando el curso escolar ya en la nueva sede. A partir de ahí, podemos dar comienzo con las obras. No obstante, cualquier retraso que pueda ocasionarse en el colegio retrasará el inicio de las obras porque deberemos esperar a que comience un nuevo curso escolar y nos iríamos a septiembre de 2020.

HM: Aunque las perspectivas son buenas, todavía hay algunas parcelas que no se han adjudicado. ¿Cómo puede afectar eso al proceso? DB: Entendemos que el Gobierno está satisfecho con la subasta actual y la situación le permite afrontar la venta del resto de las parcelas sin premura en una situación de mercado que continúa mejorando. Las perspectivas son buenas y muy positivas. El proyecto urbanístico del solar ya está en marcha y en la licitación se consiguió aumentar en un 20% los precios estimados inicialmente por Nasuvinsa para cada lote y, la lógica dice, que el avance del proceso dará más valor al resto de los activos en propiedad del Gobierno. HM: ¿Habéis pensado en optar por la puja por otra parcela? DB: Creemos firmemente en el proyecto y estaremos muy atentos a próximas subastas que se produzcan en un futuro. HM: ¿Qué opinión tenéis del proceso de cambio de salesianos? DB: Es un cambio necesario y muy positivo. Las instalaciones del colegio estaban antiguas y necesitaban adecuarse a las necesidades actuales de los estudiantes, una formación muy tecnificada y que requiere instalaciones adaptadas a las nuevas circunstancias. Como proyecto residencial para la ciudad es unan oportunidad de mejora del entorno y de las prestaciones de la zona. Un producto residencial moderno y novedoso en una ubicación donde la oferta de vivienda nueva es inexistente. HM: ¿Cómo van a ser las viviendas que vais a construir ? DB: Las viviendas van a ser de varios tamaños, abarcando dormitorios de entre 2 y 4, pudiendo así satisfacer las necesidades de todos los tipos de cliente. Serán viviendas de superficies amplias, todas con grandes terrazas y con unas condiciones de vistas e iluminación inmejorables lo que, unido a su ubicación,

le convierten en un producto de éxito. Los clientes tendrán también la opción de personalizar su vivienda con diferentes acabados, materiales y modificaciones de distribución del espacio. HM: ¿Cuáles van a ser los mayores atractivos de las viviendas? DB: Los mayores atractivos van a ser la ubicación, la orientación puesto que al ser edificios en forma de torre tendrán viviendas en las cuatro orientaciones, la condición de que todas las viviendas serán exteriores y dispondrán de amplias terrazas con vistas y unas condiciones de iluminación excepcionales. HM: Si hay alguien interesado ¿cómo puede tener más información de las viviendas? ¿Se pueden reservar ya? DB: Desde que salió la adjudicación de las parcelas ha habido mucho interés por el proyecto. En ACR estamos recogiendo los datos y preferencias de todos los contactos interesados, que ya son muchos. Si alguna persona está interesada puede ponerse en contacto con nosotros a través del teléfono 948 350 887 o

Dispondrán de amplias terrazas con vistas y unas condiciones de iluminación excepcionales.

enviando un correo electrónico a promocion@acr.es HM: Aunque éste sea uno de los proyectos más importantes que ACR va a encarar a corto plazo, también os habéis encargado de la rehabilitación de otra zona importante de Pamplona. Nos referimos a la construcción de Iturrama Nuevo ¿Cómo está el proceso de la obra? ¿Qué valoración hacéis de este proyecto? DB: El proyecto de Iturrama Nuevo ha sido uno de los desarrollos más importantes realizados en Pamplona en los últimos años. ACR ha desarrollado cuatro proyectos residenciales de los que dos están ya entregados, uno se entrega antes de finales de este año y el último se entregará el año que viene porque todavía está en fase de construcción. Ha sido un éxito tanto para la compañía, por haber podido liderar este desarrollo, como para los clientes, brindándoles la oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de la ciudad. Las viviendas se han caracterizado por ser viviendas exclusivas con un cuidado detalle de los materiales y acabados, permitiendo un nivel de personalización muy alto – llegando en uno de los residenciales a personalizar a medida la vivienda – y con certificaciones energéticas triple A y certificaciones Breeam, lo que sin duda permite

que los propietarios obtengan unos ahorros importantes en sus facturas de agua, de luz y de calefacción, y contribuyendo a la mejora del medio ambiente. HM: Además de construcción en ACR también hacéis rehabilitación. De hecho, ahora estáis rehabilitando once torres en el barrio de Orvina. ¿Qué beneficios van a obtener los propietarios con este proceso? DB: Actualmente nos encontramos rehabilitando las torres de Orvina, un proyecto muy importante para nuestra área de Rehabilitación porque supone una mejora en la calidad de vida de las viviendas, de la imagen de un barrio y por tanto una mejora, no solo para los vecinos, sino para el conjunto de la sociedad. Los beneficios de esta rehabilitación son muchos y muy variados: mejora de la calidad de las viviendas, lo que conlleva a un aumento de su valor económico, mejora de la envolvente térmica del edificio permitiendo aislarlo del frío en invierno y del calor en verano y por tanto contribuyendo al bienestar de los propietarios en su hogar y al ahorro económico en los gastos de las facturas de luz y de calefacción. Mejora a su vez de la estética del edificio y por tanto de la comunidad, haciendo que los edificios sean más atractivos visualmente y por tanto también el entorno urbano de las mismas.

Atención Comercial en Pamplona: Avda Sancho el Fuerte 24 Tel: 948 350 587

el interiorismo en navarra tiene nombre propio Tengo un equipazo de mujeres que viven su profesiรณn como yo lo hago, con pasiรณn y entrega. 32

Espectacular vivienda del Segundo Ensanche de Pamplona reformada por Elvira Blanco y su equipo. Una mezcla de diferentes estilos con el fondo arquitectónico del propio edificio como protagonista. Tel de información: 948 15 18 35

Elvira Blanco, decoradora e interiorista en Pamplona, comenzó a trabajar hace 35 años en una habitación de su casa. Ahora posee uno de los mejores estudios junto a un equipo perfecto en la calle Amaya 31 de Pamplona. Elvira Blanco es una profesional de la decoración y el interiorismo que trabaja, entre otros, para importantes hoteles internacionales y personalidades públicas. Comenzó a interesarse por el interiorismo a los 12 años cuando entró por primera vez en su casa una decoradora y le fascinó tanto que deseó dedicarse a eso para siempre. Su hermano tenía vocación de arquitecto en aquello época y a los 16 años, Elvira se plantó y les dijo a sus padres que quería estudiar fuera. “Yo quiero ser una buena decoradora y por eso me tengo que formar en condiciones porque si lo voy a hacer, lo hago bien”, así de contundente y decidida se mostró en aquella época y se muestra ahora en la conversación que tiene con revista Habitat Magazine donde nos está contando cómo empezó todo… “En vez de estudiar Filosía y Letras me fui a Madrid a I.A.D.E. (IADE Institución Artística de Enseñanza, es una Escuela de Diseño de Moda y Escuela de Diseño de Interiores dedicada a

la formación integral de profesionales del Diseño desde hace 60 años). Mi hermano estudiaba arquitectura y yo interiorismo, mi gran vocación. Yo quería terminar mis estudios en Italia, pero por el camino conocí a mi actual marido y con 22 años cambié el rumbo de mi vida. Después de viajar mucho por el mundo nos instalamos en Pamplona. Entonces empecé a buscar trabajo con interioristas que a mí me parecían de un buen nivel. Visité a Miguel Ángel Ciganda, Juanjo Muro, Deco Estudio… pero no había trabajo”. “Un día un amigo me propuso hacer su restaurante, así empezó todo” En Pamplona, hace 35 años monté mi primer estudio en la habitación de mi casa. Allí me quedaba por las noches dibujando. De una obra salió otra, hasta el día de hoy. Ésta es la profesión más bonita del mundo”.

Habitat Magazine: ¿Cómo define el estilo de Elvira Blanco? Elvira Blanco: Mi estilo es atemporal. La armonía va unida con ese punto que yo llamo elegancia. El detalle es mi estilo. Que no haya cosas que se distorsionen con otras, que haya un orden. Tengo obras de hace 30 años que siguen como el primer día. HM: ¿Hay alguna arquitectura con la que disfrutes más? EB: Me gusta Norman Foster. A veces yo rayo en el punto de arquitecto o ingeniero. También me entusiasma el arquitecto Zaha Hadid y en cuanto a interioristas me gusta una mezcla de varios. HM: ¿Hay algún trabajo que recuerdes con especial cariño? EB: Tengo muchos. Pero el primer trabajo como interiorista en Pamplona es el más espectacular. No paro de dar gracias a la persona que me llamó y confió en mí. Ahora es un buen amigo. También como obra importante destaco el trabajo de interiorista en hoteles de lujo. Ten en cuenta que yo tenía un estudio

pequeño en Pamplona y que me llamaran para trabajar en estos hoteles, consiguió que tuviera más confianza en mí. Estoy muy agradecida a todos mis clientes. HM: ¿Qué es lo primero que pasa por tu cabeza cuando ves un espacio? EB: Primero levanto el espacio en mi cabeza, coloco cada cosa en su sitio y empiezo a trabajar los detalles. Luego voy con muchas ganas al estudio para darle forma. Esa pasión que roza la impaciencia es fundamental en esta profesión. HM: ¿Cómo te imaginas la iluminación en tus trabajos? EB: Depende del tipo de espacio, pero me gusta mucho la iluminación y creo que sé hacerlo bien. Dónde hay que poner luz y dónde sobra.

“El espacio lo veo, lo vivo, lo creo, lo ilumino y lo diseño”

Acogedor dormitorio en una de sus últimas reformas en el Ensanche de Pamplona

ay ocasiones en los que en un determinado lugar no hay que colocar nada, ha sido concebido para que el vacío sea el protagonista. A la luz le sucede eso, hay veces que no hay que iluminar una zona para dar protagonismo a otra, incluso a esta misma.

HM: ¿Qué lugar ocupa el cliente en el espacio creativo? EB: Trabajo siempre de la mano del cliente. Es fundamental. Sé lo que les quiero hacer y les escucho, luego les procuro llevar por mi camino. Procuro acertar en sus gustos, me empapo de cómo viven, de cómo son y les muestro esa parte que ellos no ven o les es difícil plasmar en un plano o en un proceso constructivo. HM: ¿Cuál es el próximo proyecto en el que te gustaría trabajar? EB: Soy muy romántica. Me encantaría hacer un hotel en Canarias. He hecho hoteles por toda España y me gustaría tener la oportunidad de hacer uno en

Elegancia y atemporalidad, son algunas de las características de la firma de Elvira Blanco

Canarias, le tengo especial cariño a esta zona. HM: ¿Cómo es el cliente navarro? EB: Estoy muy agradecida de todos mis clientes de Navarra. Te puedo decir que en los más de 30 años que llevo trabajando no tengo un mal recuerdo de ninguno. Todos me han aportado algo y yo a ellos. Son clientes serios que respetan mi profesión y mi trayectoria, son extraordinarios. Para mí es un placer coincidir con ellos y charlar, tengo la suerte que de clientes pasan a ser amigos. HM: ¿Cuál es tu toque personal? EB: Siempre me han gustado los espejos porque iluminan. Puedo crear cosas diferentes. Un espejo bien colocado es todo un éxito. Y si está bien iluminado es la bomba. HM: ¿Qué no te gusta? EB: Un sofá malo. Me gustan las cosas

con calidad. El sofá es un elemento importantísimo en una casa y hay que cuidarlo. HM: ¿Qué te diferencia de los demás interioristas? EB: Mi sentido del gusto, el detalle y el mimo con el que trabajo. Cualquier obra para mí es importante, desde una habitación infantil hasta un lujoso hotel, no hay nada suficientemente pequeño ni grande, mi saber hacer, mi profesionalidad y mi forma de vivir mi trabajo hace que me implique por igual en ambos proyectos. HM: ¿Qué tal es el equipo que te acompaña? EB: Fantástico. He tenido varios equipos, pero ahora tengo el estudio perfecto con las personas perfectas. Profesionales que están a mi lado y yo les aprecio. Tengo un equipazo de mujeres que viven su profesión como yo lo hago, con pasión y entrega.

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“Cualquier persona puede formar parte. Hay lugar y oportunidades diferenciadas para el pequeño, medio y gran inversor. Todos son bienvenidos y tendrán su espacio para desarrollar sus operaciones con total seguridad y garantía”.

ura en Navarra el primer Club nversión Inmobiliaria

rtir del 1 de Enero de 2018

Información estadística, fiscal y jurídica sobre cuál es la inversión idónea para cada tipo de inversor. Inmuebles especialmente atractivos por su precio y modo de pago, subastas, y más...

l mercado inmobiliario también se transforma y se adapta a nuevos tiempos, a nuevas tendencias de nuestra forma de vivir. Hábitat lleva 15 años posicionándose en cabeza con nuevas ideas, y con una forma de innovar basada en la observación del mercado y en su posterior estudio. Diseñar los patrones que recogen las pautas que concluyen la dirección que seguirá el mercado en los próximos tiempos. Fruto de los estudios de estas pautas de mercado es este nuevo Club de Inversión.

En el mercado hay un nuevo personaje, el inversor a medio y largo plazo. En pasadas épocas existía la figura de un inversor que buscaba resultados inmediatos en el ladrillo. “Operaciones relámpago o pelotazos inmobiliarios”. Llamémosle como queramos llamarle, todo se resumía en comprar rápido y vender aún más rápido y a poder ser, generando el máximo beneficio posible. Está claro dónde terminó tanta operación de este tipo, inflando precios a cada operación firmada y explotando a modo de burbuja inmobiliaria.

Las inversiones a medio y largo plazo que rentan desde el primer minuto son las nuevas protagonistas El mercado inmobiliario se presenta con diferentes posibilidades en las que la inversión resulta muy interesante y estable respecto a otros productos financieros

n años anteriores a la cisis, hubo poca estabilidad en las inversiones, que en muchísimas ocasiones se realizaban bajo elevados créditos hipotecarios financiados al 100%, quedando al descubierto la fragilidad de la economía y de la estabilidad financiera del inversor. Según Karol Zabalza, CEO de Hábitat, en estos momentos estamos frente a un inversor más estable, con operaciones responsables que fijan sus objetivos en un plazo medio o largo. En una época donde nadie apuesta demasiado fuerte por una jubilación dependiente de fondos del Estado e incluso por la seguridad que puede ofrecer el mismo frente a una nueva crisis en caso de pérdida de trabajo, etc… entra en escena este nuevo inversor. Hoy en día hay personas con cierta capacidad de ahorro que no consiguen sacar una rentabilidad segura de su capital. Son personas con una economía normal, que con mucho esfuerzo, o que han recibido una herencia, etc... disponen de un capital de entre noventa mil y doscientos

mil euros. Estas personas se ven en la encrucijada de encontrarse con una cantidad de dinero en la que el banco no le ofrece una rentabilidad interesante con una seguridad elevada. Sin embargo, con estas cantidades, pueden adquirir una o dos viviendas que les rentarán actualmente entre 550 € a 1200 € brutos cada mes. No hay producto financiero en este momento que ofrezca esta rentabilidad con la seguridad tangible que ofrece el ladrillo. En los peores momentos de crisis estas propiedades que ponemos como ejemplo les hubieran rendido una renta bruta de 400 a 800€/mes. No hay créditos peligrosos y desproporcionados de por medio, no es necesaria una estabilidad económica del país para obtener beneficios. Incluso si el precio de venta en el mercado actual descendiera algo, tampoco sería crucial, porque esta inversión es un producto destinado a una rentabilidad a medio y largo plazo. Si en su momento bajaron… ya subirán, la renta sigue estando ahí. La seguridad en el cobro de la renta y el correcto estado del inmueble están garantizadados a través de seguros, avales y depósitos, dotando a estas operaciones de una seguridad envidiable en comparación con otros productos financieros. Las leyes se han modificado lo suficiente para dar rápida respuesta a cualquier tipo de problemas relacionados con impagos.

En el mercado hay un nuevo personaje, el inversor a medio y largo plazo 38

Hay un sistema de subastas que se pondrá próximamente en marcha ¿Qué se puede encontrar en este Club del Inversor? Lo primero información estadística, fiscal y jurídica sobre cuál es la inversión idónea para cada tipo inversor, todo en tiempo real. Información veraz sobre el precio y condiciones de compra adecuadas y sobre la tipología de inmueble en la que se recomienda invertir. Organizamos charlas y reuniones puntuales en las que todos nos podemos conocer, y se comparte información entre los miembros del Club, como por ejemplo avisos sobre inversiones en las que puede ser interesante participar. También se puede acceder a una cartera de inmuebles especialmente atractivos por sus condiciones de precio o de modo

de pago, etc… Además, próximamente se pondrá en marcha un sistema de subastas realizadas ante notario, en las que se podrán visitar una serie de inmuebles seleccionados especialmente por su atractivo precio y formas de pago. ¿Quién puede formar parte de este Club y qué es necesario para ello? Cualquier persona puede formar parte. Hay lugar y oportunidades diferenciadas para el pequeño, medio y gran inversor, todos son bienvenidos y tendrán su espa-

cio para desarrollar sus operaciones con total seguridad y garantía. Respecto a cómo formar parte de nuestro Club de Inversión, es sencillo… Hay un sitio web dónde se pueden desarrollar todas las actividades con tu nombre de usuario y tu clave, aunque la primera vez que te des de alta tendrá que ser presencial. Hay que acudir a una de nuestras oficinas, con una cita previa en el 948 382 000 o en habitatinversión.es. En esta cita nos conoceremos, te daremos la bienvenida, el acceso y te explicaremos el funcionamiento y estudiaremos el tipo de inversión que más se adecúe a tu perfil de inversor. ¿Existe alguna razón que no permita formar parte del mismo a alguien? Sólo hay una razón por la que alguien no podría formar parte de este Club y es la falta de seriedad. Nosotros velamos por ello y por eso exigimos una primera entrevista.

Te lo digo muy en serie

¿Te acuerdas cuando de pequeño jugabas a polis y cacos? ¿Cuándo los primeros se empeñaban en pillar a los ladrones y estos sólo pensaban en aguantar escondidos el máximo tiempo posible? Pues imagínate esto, a lo grande. Así es La casa de papel, una partida de ajedrez en la que dos mentes disputan su particular combate. Un arranque espectacular te meterá en un ambiente donde cualquier cosa puede pasar. Todo gracias al profesor, un hombre misterioso, que ha reunido a una banda de atracadores con nombre de ciudades para ejecutar el plan perfecto: encerrarse en la fábrica de moneda y timbre y realizar su propio dinero. Todo está pensado al milímetro… pero el profesor no contó con que se enfrentaría a otra gran mente, la de la inspectora Raquel Murillo. Recomendable 100% para quienes les gusten los juegos psicológicos.

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Empezarás a verla y te preguntarás… ¿Es una serie policiaca? ¿Esto va de extraterrestres? ¿Es una serie de misterio? No, no, esto va de hombres lobo… Pues tampoco. ¿Qué estoy viendo y cómo puede ser que enganche así desde el primer momento? Porque eso es lo que te va a suceder. Esta serie de FOX te apasionará desde el minuto uno y no querrás dejar de ver episodio tras episodio. Basada en la novela homónima del escritor Blake Crouch, narra la historia de Ethan Burke, (Matt Dillon) agente del servicio secreto americano, que acude en busca de dos agentes desaparecidos, cuando de repente tiene un accidente y se despierta en un pueblo…Wayward Pines. A partir de aquí se desata la locura y comienza una historia increíble.

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Y EN LA GRAN PANTALLA Si te gustó el primer film de 1982 éste no te defraudará. Excelente fotografía, excelente guión y excelentes interpretaciones. La película te envuelve en un mudo caótico futurista, dónde la trama transcurre a ralentí, sin prisas, cuidando los detalles, la fotografía, la música, los efectos. Si esperas una película de acción trepidante llena de efectos especiales no es tu mejor opción cinematográfica, porque se te hará lenta y pesada durante las dos horas y media que dura. Pero si eres un cinéfilo que disfrutas viendo buen cine de verdad, ¡A disfrutar!

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ITURRAMA – LOS GLACIS

PRECIO: 279.000€ 3 Dormitorios 2 Baños Ascensor Junto a la vuelta del Castillo

Imagina asomarte al balcón de tu casa y ver la vuelta del castillo. Un privilegio del que sólo pueden disfrutar unos pocos… y tú puedes ser uno de ellos gracias a esta vivienda. Un piso de más de 110 metros cuadrados útiles, donde el espacio es el protagonista. Especialmente en su salón, un lugar donde podrás colocar una gran mesa de comedor para reunirte con toda tu familia.

149.900 € Bajo con jardín en Buztintxuri 2 Dormitorios 1 Baño Garaje y trastero Si te gusta la jardinería, las cenas al aire libre, leer un libro mientras tomas el sol… ésta es tu casa. Un precioso bajo en Buztintxuri donde podrás desarrollar tu hobby, sea cual sea.

ÁTICO EN BARAÑAIN

PRECIO: 279.000€ 2 Dormitorios 1 Baño Ascensor, garaje y trastero Piscina, txoko y pista de squash

Disfruta de un ático pensado para hacerte disfrutar ya que tiene todos los servicios que necesitas. Con dos piscinas privadas, pista de squash de uso exclusivo para los vecinos, txoko comunitario… Una vivienda situada en la zona del lago del Barañain, una de las más exclusivas de esta localidad. Tiene dos habitaciones, chimenea en el salón y una amplia terraza que te enamorará.

198.000 € Ático en Casco Viejo de Pamplona 2 Dormitorios 1 baño Con terraza y chimenea en el salón Su terraza en el Casco Viejo, su techo con vigas de madera, su chimenea en el salón… Cosas como éstas hacen que este ático tenga un encanto especial que te enamorará.

ÁTICO EN BUZTINTXURI

PRECIO: 215.000€ 3 Dormitorios 2 Baños Terraza de más de 75 m² Ascensor, garaje y trastero

Este ático dúplex situado en Buztintxuri es para ti. En su primera planta tienes una vivienda con tres amplios dormitorios, dos cuartos de baños, un gran salón con espacio para mesa de comedor y una cocina completamente equipada. En su segunda planta una terraza de más de 75 m² con orientación norte-sur y unas vistas espectaculares. Un sitio espectacular del que podrás disfrutar todos los días de vuestra nueva vida.

114.900 € Piso con Buhardilla en Casco Viejo de Pamplona 2 Dormitorios 3º dormitorio en piso superior abuhardillado 1 Baño En la calle Mañueta, una de las más tranquilas del Casco Viejo, está este piso. Haz la compra en el mercado y disfruta siempre que quieras del encanto especial de esta zona.

VPO EN SAN JORGE

PRECIO: 144.301€ 3 Dormitorios 2 Baños Ascensor, garaje y trastero Junto al Instituto Cuatro Vientos

En la zona más nueva de San Jorge, cerca del Instituto Cuatro Vientos. Un piso VPO de revista, cuidado al máximo y con todo el espacio que necesitáis tu y los tuyos. Tres amplias habitaciones, dos cuartos de baño, una cocina con sitio para poner una mesa para el desayuno y un gran salón comedor donde podrás disfrutar de grandes momentos en la mejor compañía posible.

199.000 € Piso en Casco Viejo 2 Dormitorios 1 baño Ascensor Un piso elegante, en una zona tranquila y con ese toque especial que no todas las viviendas consiguen tener. Vive en un piso de ensueño y dedícate a disfrutar.

149.900 € Alto con patio en Chantrea 3 Dormitorios Garaje y trastero-taller Txoko con cocina Pocas viviendas son tan especiales como los altos con huerta de la Chantrea. En el piso de arriba tienes una vivienda de 72 m² útiles y abajo una zona para lo que tú quieras.

114.000 € Piso en Chantrea - Zona Orvina 3 Dormitorios 1 baño Ascensor Junto al parque del mundo y el colegio Doña Mayor. Una vivienda con la cocina y el baño reformados. Perfecta si buscas una vivienda para ti o una buena inversión.

192.000 € Piso en Nuevo Ezkaba 3 Dormitorios 1 baño Ascensor y amplio garaje El lugar donde tu familia será feliz. Un piso lleno de luz situado en la zona de Nuevo Ezkaba. El garaje tiene sitio para dos coches y la posibilidad de construir un trastero.

99.000 € Piso en Rochapea 3 Dormitorios 1 Baño Ascensor ¡Tu oportunidad! Si quieres invertir o si buscas un lugar para ti y los tuyos. Esta es tu casa. Un amplio piso situado junto a los ascensores de Rochapea que está para entrar a vivir.

170.000 € Dúplex en Rochapea

3 Dormitorios 2 Baños Ascensor, garaje y trastero En una zona tranquila de la Rochapea y sin vecinos delante que te quiten intimidad. Un dúplex seminuevo en perfecto estado y con todo lo que tú y tu familia os merecéis.

329.900 € Piso en San Juan con vistas a Avda. Bayona 4 Dormitorios 2 baños Ascensor, garaje y trastero En pleno corazón de la Avenida Bayona y con unas vistas espectaculares. Un piso de 106 m² útiles, todo exterior y situado en una de las mejores zonas de Pamplona.

382.500 € Piso en Soto Lezkairu 3 Dormitorios y 2 baños 2 terrazas 2 plazas de garaje, trastero y ascensor Un piso pensado para tu comodidad. Con zonas comunes de vanguardia, sistema de ventilación interno y suelo radiante. Te encantará su diseño y te enamorarán sus 2 terrazas.

129.900 € Piso en Ansoáin 2 Dormitorios 1 baño Ascensor, garaje y trastero Una vivienda seminueva situada en el centro de Ansoáin. Muy cuidada y con todo el espacio que necesitas. ¡Visítala ya porque va a volar!

87.500 € Piso en Ansoáin 3 Dormitorios 1 baño Muy luminoso La oportunidad que estabas buscando. Perfecto si lo que buscas es un lugar donde independizarte o tener una inversión. Rodeada de servicios y en muy buen estado.

99.900 € Piso en Ansoáin 2 Dormitorios 1 baño Ascensor Una vivienda de dos habitaciones con un gran salón y la posibilidad de volver a levantar un tabique para hacer el tercer dormitorio. Haz la maletas y empieza tu nueva vida.

178.000 € Piso en Burlada

3 Dormitorios 2 baños Ascensor, garaje y trastero Amplio piso que acaba de ser renovado para que sólo tengas que entrar a vivir. Con un balcón que da a la plaza Ezkabazabal y un armario vestidor en una de las habitaciones.

163.000 € Ático en Sarriguren 3 Dormitorios 2 baños Ascensor, garaje y trastero Ático triplex en Sarriguren, una zona tranquila y llena de servicios para que tú y los tuyos disfrutéis de la vida que tanto os merecéis.

139.900 € Adosado en Añorbe 3 Dormitorios 2 baños Jardín y amplio garaje A sólo 15 minutos de Pamplona y en un pueblo lleno de servicios se encuentra este adosado donde podrás despertarte cada mañana con unas vistas espectaculares.

259.000 € Chalet independiente en Cildoz 4 Dormitorios 2 Baños Jardín, garaje y trastero Despiértate cada día en plena naturaleza gracias a este chalet independiente de diseño situado en Cildoz, una localidad a sólo 5 minutos de Pamplona.

129.900 € Adosado en Monreal 3 Dormitorios 2 Baños Garaje En el centro de Monreal, a sólo 20 minutos de Pamplona. Adosado con chimenea en el salón, cocina y baños reformados y todas las comodidades a tu alcance.

PAREADO EN FUNES

ALQUILER OPCIÓN A COMPRA

PRECIO: 225.000€ 4 Dormitorios 3 Baños Jardín y garaje

Amplia vivienda a estrenar con buena memoria de calidades y estupenda distribución. Txoko, bodega, cuarto de juegos, estudio... Aquí tienes espacio para todo lo que te imagines. Posibilidad de COMPRA APLAZADA: Empieza a vivir en tu casa aportando el 10% al inicio y una mensualidad durante dos años. Todo el dinero se descuenta del precio final.

PAREADO EN ZABALDICA

ALQUILER OPCIÓN A COMPRA

PRECIO: 320.000€ 3 Dormitorios 3 Baños Jardín, garaje y trastero Ascensor dentro de la vivienda

Pareado a estrenar en Zabaldica, a sólo 5 minutos de Pamplona. Disfruta de unas vistas espectaculares y un jardín que te enamorará. Posibilidad de COMPRA APLAZADA: Empieza a vivir en tu nueva casa aportando el 10% al inicio y una mensualidad de 900 € durante dos años. Todo el dinero se descuenta del precio final. 51

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