Ưu và nhược điểm của cho thuê nhà nguyên căn Hiện nay, trên địa bàn thành phô Hồ Chí Minh, việc cho thuê nhà nguyên căn là một trong những “chủ đề hot” nhận được nhiều sự quan tâm của nhiều khách hàng. Nhiều người đã sở hữu một căn nhà hoàn thiện nhưng không có nhu cầu sử dụng vì một lý do nào đó, nhưng không muốn bỏ phí nên muốn cho thuê lại hay xây dựng nhà với mục đích ban đầu cho thuê, kinh doanh. Vậy, việc cho thuê nhà nguyên căn có ưu và nhược điểm gì? Bài viết dưới đây sẽ làm sáng tỏ vấn đề này. Hình 1. Ưu điểm khi cho thuê nhà nguyên căn mà bạn cần biết Đầu tiên, việc cho thuê nhà nguyên căn có ưu điểm là nó vẫn thuộc quyền sở hữu của bạn, sau một thời gian cho thuê, nếu bạn có nhu cầu muốn ở, bạn có thể sử dụng mà không phải gặp bất cứ vấn đề gì. Nếu bạn là một người khôn ngoan, biết nắm bắt xu hướng của thị trường, bạn sẽ có suy nghĩ là việc cho thuê nhà nguyên căn chỉ là tạm thời. Sau một thời gian, nếu giá căn nhà lên cao, bạn sẽ bán căn nhà đó đi và có thể thu lại một khoản lợi nhuận không hề nhỏ chút nào. Bên cạnh đó, cho thuê nhà nguyên căn sẽ mang lại khoản thu nhập hàng tháng ổn định cho gia đình bạn, bạn có thể dùng số tiền đó để đầu tư vào việc khác hay dùng để trang trải cho đời sống sinh hoạt. Và cuối cùng, ưu điểm khi cho thuê nhà nguyên căn đó là bạn sẽ không phải mất bất kỳ khoản phí về thuế mua bán hoặc chuyển nhượng nào, trong khi đối với bất động sản thì chi phí này khá lớn. Hình 2. Nhược điểm cần lưu ý khi cho thuê nhà nguyên căn Bên cạnh tồn tại các ưu điểm thì cho thuê nhà nguyên căn cũng vấp phải các nhược điểm sau. -
-
-
Bạn sẽ có thể sẽ gặp một số vấn đề rắc rối như việc người thuê không thanh toán tiền hàng tháng, người thuê sử dụng sai mục đích ban đầu, hoặc đối tượng thuê gây mất an ninh, trật tự, vi phạm pháp luật làm ảnh hưởng đến chủ nhà… Việc cho thuê nhà nguyên căn còn có nhược điểm là nếu số tiền cho thuê lớn hơn 9 triệu một tháng đã trừ đi phần người phụ thuộc (nếu có) thì bạn phải đóng thêm mức phí thuế thu nhập cá nhân. Ngoài ra, bạn sẽ còn gặp phải vấn đề to lớn khi cho thuê nhà nguyên căn đó chính là việc sau một thời gian cho thuê nhà, người thuê sử dụng nhà không tốt khiến nó bị xuống cấp, ảnh hưởng đến mỹ quan. Việc khi đó bạn cần phải giải quyết là cần phải bỏ ra một số tiền để tân trang, sửa chữa.
Hình 3. Trên đây là những ưu và nhược điểm khi cho thuê nhà nguyên căn, bạn cần phải lưu ý tất cả các vấn đề trên trước khi quyết định có nên cho thuê nhà nguyên căn hay không. Hãy đưa ra những quyết định thật sáng suốt nhé!
Mọi thông tin chi tiết về việc cho thuê nhà nguyên căn, bạn hãy liên hệ theo địa chỉ bên dưới để nhận được sự tư vấn hỗ trợ tốt nhất: -
Phòng kinh doanh bất động sản, số 01 Nguyễn Hữu Cảnh, P. 22, Q. Bình Thạnh.
-
Hotline: 0902529795 – gặp Mr Trí Tâm.
-
Email: tritamlaw@gmail.com