Pulsen på bostadsmarknaden

HUS HEM& EN BLOMSTRANDE BOSTADSMARKNAD

Det byggs för fullt längs Kattvikskajen i Hudiksvall. De flesta av bostäderna som Hälsinglands Fastighetsbyrå sålde för Peab sålde slut på nästan en vecka. Foto: Alicia Mårtensson

Ann-Sofie Lundvall

Ålder: 48 år. Bor: Villa i Hudiksvall. Familj: Man, två barn och hunden Max. Gör: Driver Hälsinglands Fastighetsbyrå. Beskriv ditt hem: ”Mitt hem är ett släkthus och det är av äldre stil. Jag tycker om det klassiska som håller över tid inredningsmässigt. Jag blandar nytt och gammalt. Jag har min lilla gräsmatta som jag kan gå ut på och huset har ett lugnt läge. Mina dagar kan vara rätt stressiga så jag uppskattar att komma hem till ett lugn där jag kan andas och återhämta mig.” I Hudiksvall poppar nya hus upp som kantareller i skogen. En ny stadsdel växer fram längs Kattvikskajen och Ann-Sofie Lundvall på Hälsinglands Fastighetsbyrå tycker det är roligt att det äntligen byggs nytt i staden. – Det finns en tilltro i vår stad och det byggs många nya bostäder, hittills har vi kunnat sälja dem snabbt, säger Ann-Sofie.

I HUDIKSVALL BYGGS nya bostäder för fullt och en ny stadsdel växer fram längs Kattvikskajen. Något som är efterlängtat av bland annat Ann-Sofie Lundvall på Hälsinglands Fastighetsbyrå. – Nu har vi Kattvikskajen som är igång och i vår försäljning för Peab sålde vi slut på de flesta på en vecka. Det var Sverigerekord i försäljningstakt för Peab, det var en härlig känsla för oss som mäklarbyrå, berättar Ann-Sofie.

Även på Parkhyllan byggs det nya bostadsrätter och där är det hus nummer tre som är under uppförande. – Det finns en tilltro i stan på att vi ska bygga fler bostäder och hittills har vi kunnat sälja dem snabbt. Så man ser att det finns en efterfrågan också, säger Ann-Sofie.

Ann-Sofie har arbetat som mäklare sedan 1997 och tycker att det är en spännande period som Hudiksvall är i nu. – De senaste åren när vi äntligen har börjat bygga nytt har

Karin Persson och AnnSofie Lundvall spanar in nyproduktionen på Parkhyllan. På Parkhyllan finns det stora balkonger och fantastisk utsikt.

2018 stod det första huset klart på Parkhyllan, och till jul 2022 kommer hus tre vara inflyttningsklart.

varit himla roliga, dels för att vi har fått vara med från start och suttit med vid ritbordet och kunnat förmedla vad våra kunder vill ha, men även att se nya stadsdelar växa fram, säger Ann-Sofie och fortsätter: – Sen att se att folk utifrån uppskattar vår stad, då blir man stolt över Hälsingland och känner att man bara vill marknadsföra det mer för att få hit ännu fler inflyttare.

OCH BOSTADSMARKNADEN I Hudiksvall har under flera år sett bra ut menar Ann-Sofie. – Den har nått nya höjder nu de senaste två åren med pandemin. Det är många som velat flytta hit från större städer, pandemin har gjort att man tänkt över sitt liv och vad livskvalite är. Vi som stad ligger strategiskt bra till med möjlighet att pendla och vi har en fantastisk natur, och havet är nära.

I en orolig tid i världen har Ann-Sofie lagt märke till att fler tycker det är viktigt med boendet och har börjat uppskatta hemmet allt mer. – Även våra lokala ortsbor har tänkt om och vissa har insett att de vill bo på ett annat sätt. Så det är en väldig fart och vi har haft en god prisutveckling de senaste åren. Priserna har stigit och just nu upplever vi en stabilitet i dem, konstaterar Ann-Sofie och berättar att det säljs ungefär samma antal bostäder i Hudiksvall varje år, omkring 400 villor och cirka 200 bostadsrätter. – Vår förhoppning är att vi med fler nyproduktioner också får lite mer rörlighet på marknaden. Nu har vi äntligen haft ersättningsbostäder till de som bott i villor, för 30- och 40-talisterna, så de har blivit en del omflyttningar de senaste åren. – Vår lilla stad Hudiksvall har en stabil bostadsmarknad och vi står oss bra jämfört med de större städerna Sundsvall och Gävle. #

Tre tips om man ska sälja sin bostad

1. Var ute i god tid – då kan man vara ute flera år innan för att på något vis skapa sig en uppfattning om den bostaden man ska sälja och om det är något man kanske ska fixa till. Så ta en tidig kontakt med mäklare för att göra en långsiktig plan. 2. Jämför mäklare – det är jätteviktigt att känna förtroende och kunna tänka att den här mäklaren kommer jag kunna ha förtroende för i både med- och motvind. Många gånger speglas mäklarens skicklighet i hur många år de arbetat som mäklare, ju fler år desto mer erfarenhet av olika situationer och kreativitet av lösningar och upplägg i bostadsaffärer. 3. Vart ska jag flytta? Det viktigaste är dit du ska, så fokus ska också vara på det.

Ta hjälp av din mäklare för råd, tips och sökande av nytt boende.

Priset stiger

Så mycket har priserna stigit mellan mars 2021 och februari 2022: Villor i Hudiksvall: +19,2% Bostadsrätter i Hudiksvall: + 7,3% Källa: www.mäklarstatistik.se