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Pod Karlovem Pod Karlovem 2 120 00 Praha 2 - Vinohrady Czech Republic
INDICE
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introduzione 2 localitรก 3 storia 8 offerta appartamenti 10 standard appartamenti 28 foto 32
Pod Karlovem
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INTRODUZIONE
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Il palazzo di Pod Karlovem é stato completamente ristrutturato. Si tratta di un edificio ad angolo di fine 19. secolo. Sono stati creati degli appartamenti nuovi e moderni, che soddisfano l´esigenze odierne. Nel progetto e durante la realizzazione si sono imposti degli criteri severi specialmente sulla qualitia dei materiali e dei dettagli. Si é tenuto conto anche dei valori storici, specialmente degli elementi storici e di valore architettonico. L´edificio infatti fa parte della zona storica protetta di Praga. Nell´offerta ci sono degli appartamenti di varie misure con delle disposizioni interessanti. Al primo piano sono situati gli uffici, all´interrato lo spazio wellness. Zona tranquilla, i parchi, accesso veloce al centro e delle viste splendide, e panoramiche – é il valore aggiunto al progetto degli appartamenti di Pod Karlovem.
Pod Karlovem
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LOCALITĂ
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luogo tranquillo vicino al centro, molto verde, trasporto pubblico ed infrastrutture perfette
Pod Karlovem
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localitá
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3,3km
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Karlův most
Pražský
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1,5km
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nord
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traffico LEGENDA:
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TRAM piu vicino METRO altri TRAM strada maestra Praga DISTANZE: fermata Pod Karlovem fermat 2 min metro I. P. Pavlova 6 min 13 min
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metro piazza Miru 10 min 15 min Po
centro 8 min 20 min
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parchi
Folimanka confina direttamente con la via Pod Karlovem – il verde praticamente circonda il palazzo. Gli alberi maturi sono in maggioranza gli avori e gli aceri, si possono trovare anche i peri . Non manca il campo giochi per i bambini con i servizi. Havlíčkovy sady é il secondo parco per grandezza a Praga e si trova sull‘altro lato di Vinohrady al confine con il quartiere di Vršovice. Il punto di riferimento piu noto é la Villa Grobe (Grebovka). Questo magnifico esempio di villa neorinascimentale é stato edificato come lussuosa residenza estiva per l‘industriale Moritz Grobe tra il 1871 ed il 1888 ed é collocata in un giardino a terrazze modellato con gusto con un piccolo vigneto. Anche qui é situato il parco bambini.
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nord
Pod Karlovem
La rocca storica Vyšehrad é il luogo ideale per le passeggiate con delle viste panoramiche indimenticabili. Tra gli alberi secolari si innalza la cattedrale di san Pietro e paolo con il cimitero nazionale, importantissima é anche la rotonda romanica di santa Martina situata all´ingresso sud oppure le fortificazioni che circondano tutta la rocca.
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servizi pubblici
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I Servizi pubblici sono molto completi. A piedi sono raggiungibili la scuola materna ed anche la scuola elementare, il supermercato é a 150 m dal palazzo, nella via si trova il ristorante nidia. Altri negozi e ristoranti sono nelle vicinanze.
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Il Teatro Na Fidlovacce – a pochi passi si trova il teatro Na Fidlovačce che offre molti spettacoli con degli attori nazionali famosi, che si inoltrano le loro vite professionali gia dal 1921, quando il teatro é stato fondato.
Nuse
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Il Centro congressi a Vyšehrad é raggiungibile dal ponte Nusel. A parte le conferenze e i congressi importanti si svolgono delle attivitá culturali come le mostre e concerti per il pubblico. Cultura e shopping in centro – Grazie al facile accesso al centro di Praga la scelta delle attivitá culturali é illimitata, con teatri, concerti e mostre. Come partenza ideale per lo shopping é piazza Venceslao – distante solo tre fermate col tram. LEGENDA
Cultura
ristorante
scuola materna scuola elementare
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negozio
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stazione servizio
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parco
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STORIA
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l´ edificio storico Ê situato in zona protetta dalla sovrintendenza
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storia
Il nome Vinohrady significa „vigneti“. L‘area era infatti coltivata a vigneti a partire dal XIV secolo per volere del re boemo Carlo IV che li fece piantare proprio nel periodo attorno in cui fece costruire Nove město. I vigneti durarono per circa 400 anni e furono in seguito sostituiti da giardini di rose, orti ed edifici residenziali.
Vinohrady é una splendida area residenziale di Praga con una reputazione di prestigio ed eleganza. Il quartiere include parti di Praga 2, 3 e 10. La maggior parte dei suoi imponenti edifici in stile neorinascimentale, Art Nouveau, pseudo barocco e neogotico risale alla seconda meta del XIX secolo ed alla prima meta é del XX. Molti di questi edifici sono stati e continuano ad essere restaurati in una sorprendente serie di colori e dettagli. Vinohrady é delimitato in maniera approssimativa dal parco di Riegrovy Sady a sud, dalla via Legerova ad ovest e dalla piazza di Jiřiho z Poděbrad ad est, da qui continua verso sud-est tra le vie Vinohradska e Ruska fino al cimitero di Vinohrady. vivere
Vinohrady
La comunitá indipendente di Vinohrady venne fondata nel 1849 comprendendo l‘area degli odierni Vinohrady e Žižkov. L‘area fu divisa in Královské Vinohrady (Vinohrady reale) e Žižkov nel 1875. Kralovske Vinohrady ottenne lo status di cittá nel 1879. Una linea tramviaria inizio´ le sue corse tra Muzeum e Flora nel 1897. Královské Vinohrady venne incorporato nella Grande Praga come distretto nel 1922 ed il suo nome fu abbreviato in Vinohrady nel 1968.
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OFFERTA APPARTAMENTI
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dodici appartamenti, tre uffici, distribuzione interna varia
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offerta cod
unita
piano
1
commerciale
seminterrato
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seminterrato
piano terra
9.900.000 Kč
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4.900.000 Kč
piano terra
3+ac
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ufficio
piano terra
2+ac
62 m2
4.300.000 Kč
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43 m
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3.000.000 Kč
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4.000.000 Kč
55 m
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ufficio
piano terra
appartamento
primo piano
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2+ac
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appartamento
primo piano
3+ac
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appartamento
secondo piano
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secondo piano
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appartamento
terzo piano
2+ac
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terzo piano
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appartamento
terzo piano
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3+ac
quarto piano / soppalco
appartamento
3+ac
quarto piano / soppalco
appartamento
3+ac
quarto piano / soppalco
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3+ac
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8.150.000 Kč 4.250.000 Kč 4.650.000 Kč
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8.670.000 Kč
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4.500.000 Kč 4.950.000 Kč
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9.700.000 Kč
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11.200.000 Kč
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11.550.000 Kč
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12.540.000 Kč
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quarto piano
soppalco
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198 m2
ufficio
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prezzo
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Il developer ha cercato di creare gli appartamenti sia per le coppie senza i figli sia per le famiglie complete. Il palazzo situato ad angolo offre gli appartamenti di varie grandezze, da piccoli a quelli grandi, che sono situati al sottotetto con delle viste panoramiche splendide. L´offerta di 12 nuovi appartamenti di standard alto é molto ricca e soddisfa tutte le esigenze. Il piano terra é destinato ad uffici.
superficie
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distribuzione interna
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offerta
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1 ‡ commerciale 198 m2
IN TOTALE
soppalco quarto piano terzo piano secondo piano
seminterrato
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piano terra
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primo piano
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offerta
entrata ta
2 ‡ ufficio WC BAGNO ANTICAMERA RIPOSTIGLIO UFFICIO UFFICIO UFFICIO + CUCINA
70 m2
IN TOTALE
soppalco quarto piano terzo piano secondo piano
piano terra seminterrato
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primo piano nord
1.05 1.06 1.07 1.08 1.09 1.10 1.11
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offerta
entrata ta
3 ‡ ufficio ANTICAMERA BAGNO WC UFFICIO UFFICIO
62 m2
IN TOTALE
soppalco quarto piano terzo piano secondo piano
piano terra seminterrato
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primo piano nord
1.12 1.13 1.14 1.15 1.16
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STANDARD APPARTAMENTI
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standard alto degli appartamenti nel palazzo storico
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standard
Gli interni sono realizzati nello stile moderno – standard alto, utilizzando i materiali e i sanitari dei produttori italiani di prestigio come Cocif, Globo, Italmix oppure Impronta Ceramiche.
Impronta Ceramiche
Globo
Italmix
Globo
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Nei bagni sono state applicate le piastrelle di grande formato in stile moderno, i pavimenti nelle altre stanze sono fatte in parquet di rovere.
Pod Karlovem
29
standard
Tutti gli appartamenti sono collegati con il videocitofono e hanno a disposizione una cantina nell´interrato, Gli appartamenti al sottotetto sono dotate dell´area condizionata, l´allarme fa parte di tutte le unitá.
vivere
Il palazzo ha l´ascensore nuovo moderno, il terrazzo offre la possibilita di respiro estivo. L´atmosfera storica dell´ edificio é sottolineata a parte dalla facciata, dalla scala semicircolare, soffitti alti, volte ed altri elementi ornamentali.
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30
standard
Il giardino esterno con l´accesso dalla strada fa parte del l´edifico, é stato ristrutturato con delle piante nuove ed illuminato. Nel cortile é stato creato l´ambiente privato, con la nuova pavimentazione.
zona tecnica, corridoio
cantine
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terazzo
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FOTO
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Pod Karlovem 2 120 00 Praha 2 - Vinohrady Czech Republic
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