GEMEENTE OOSTERHOUT / 19 NOVEMBER 2013
INHOUD 1. INTRODUCTIE 2. AANSLUITING GEBOUW & OMGEVING 2.1 de warande 2.2 integratie gebouw en omgeving 2.3 zichtrelaties 2.4 landschapsontwerp 2.5 transparantie
3. GEBOUW INTERIEUR
3.1 gebouw interieur concept 3.2 materialen 3.3 installatieconcept 3.4 zwembadinstallatie 3.5 verkeersstromen 3.6 routing 3.7 programma 3.8 zicht op sport 3.9 personeel 3.10 plattegronden binnenbad 3.11 plattegronden 50 meter bad
4. GEBOUW EXTERIEUR 4.1
benadering gebouw 4.2 inpassing omgeving 4.3 entree horecaplein 4.4 gevels en doorsnede recreatiebad 4.5 gevels en doorsnede 50 meter bad 4.6 bevoorrading & logistiek 4.7 hulpdiensten
5. EXPLOITATIE & DUURZAAMHEID 5.1 duurzaamheid 5.2 exploitatie 5.3 planning
BIJLAGE GEBOUW ONTWERP
tekeningen bouwkundig plattegronden binnenbad tekeningen bouwkundig doorsnedes binnenbad tekeningen bouwkundig gevels binnenbad tekeningen bouwkundig plattegronden 50 meter bad tekeningen bouwkundig doorsnedes 50 meter bad tekeningen bouwkundig gevels 50 meter bad technische omschrijving
WARANDE BAD OOSTERHOUT Voor u ligt het ontwerp van de inzending voor het nieuwe binnenzwembad en de overkapping van het bestaande 50-meterbad in recreatieoord de Warande te Oosterhout. Het ontwerpteam dat verantwoordelijk is voor dit ontwerp staat onder leiding van Bouwbedrijf Aan De Stegge Twello. Overige leden van het ontwerpteam zijn: Vera Yanovshtchinsky architecten, Innax, Lotec, JVZ constructeurs en MDT landschapsarchitecten. Gezamenlijk beschikt dit team over brede expertise van het bouwen van zwembaden. ADST en VYa hebben hun samenwerking beproefd bij de bouw van het Bijlmer sportcentrum. Innax is nauw betrokken bij het ontwikkelen van het concept 21/25 voor de bouw van duurzame en exploitatiebewuste zwembaden. Lotec is specialist op het gebied van zwembadinstallaties en verzorgt tevens het onderhoud van de huidige zwembadinstallatie in de Warande. MTD landschapsarchitecten heeft het ontwerp gemaakt van Landschapspark Oosterhout/Breda waar de Warande onderdeel van uitmaakt. Onze kennis hebben wij de afgelopen maanden met enthousiasme ingezet voor een duurzaam gebouw dat goed past in recreatieoord de Warande met een betaalbare exploitatie. 19 November 2013
LEESWIJZER In de inhoud hebben wij getracht zoveel mogelijk de lijn van de beoordelingscriteria te volgen.
1
INTRODUCTIE
2
AANSLUITING GEBOUW & OMGEVING
Enkele reacties van bezoekers: “Het heeft alles om een mooie zwemdag compleet te maken. Voor klein en groot zoveel keus, zowel in het water als op speelgebied, zelfs de allerkleinste worden niet vergeten. De Warande heeft het allemaal. De glimlach op het gezicht van mijn dochtertje als ze het peuterbad ziet is onbetaalbaar. “
2012
“De Warande is een heerlijke plek in een prachtige bosrijke omgeving om te vertoeven. Het is een overzichtelijk en veilig zwembad met leuke activiteiten voor ieder wat wils. Wij rijden ongeveer 35 kilometer om dit geweldige zwembad te bezoeken.” “De Warande is het beste recreatiesport uit de regio met vermaak voor jong en oud”
2.1 DE WARANDE De Warande is ontstaan als werkgelegenheidsproject in de jaren ’30 van de vorige eeuw. In die tijd is een zwemvijver aangelegd. In de jaren ’70 is de zwemvijver met het bijbehorende paviljoen vervangen door een complex met buitenbaden en een sporthal. Recreatieoord de Warande heeft een prachtige landschappelijke kwaliteit die door jaren heen alleen maar versterkt is. Zwembaden liggen tussen volwassen bomen die voor schaduw zorgen en beslotenheid aan het gebied geven. Deze kwaliteit willen we zoveel mogelijk handhaven en versterken. Kernwaarden van de Warande die als uitgangspunt voor het ontwerp hebben gediend: - plein en bomen - buiten beleving - zicht op recreatieoord - veel verschillende activiteiten voor verschillende doelgroepen - verzorgt en goed onderhouden recreatieoord
2. aansluiting gebouw & omgeving
Voormalig paviljoen in de Warande
Bomen sparen door op ‘open plekken’ te bouwen
Transparantie en natuurbeleving
2.2 INTEGRATIE GEBOUW EN OMGEVING Alhoewel we de landschappelijke kwaliteit van de Warande zoveel mogelijk willen handhaven zal het maken van een nieuw binnenbad inclusief al de nodige voorzieningen en het overkappen van het bestaande 50-meterbad toch een flinke impact op de landschappelijke kwaliteit van recreatieoord de Warande hebben. In ons voorstel projecteren we twee gebouwen op de reeds bebouwde plekken binnen de bestemmingsplanzone. Hierdoor kan het merendeel van de monumentale eiken op het entreeplein gehandhaafd blijven en wordt het karakter van de Warande behouden. De twee gebouwen zijn als eenvoudige volumes met een dak ontworpen, een gebouwkarakteristiek die goed past in een bosrijke omgeving. De gebouwen presenteren zich als paviljoens in het groen waarmee we refereren aan het voormalige paviljoen dat in de Warande stond. Ze zijn terughoudend door de lage daklijn en worden als vanzelfsprekend opgenomen in het recreatieoord. Ondanks het verdelen van het programma in twee bouwvolumes zijn de gebouwen zelf relatief fors. Dat wordt genuanceerd door het toe passen van natuurlijke materialen met een gedekte kleurtoon.
Karakter van gebouw past in de omgeving
2. aansluiting gebouw & omgeving
kernwaarden van ontwerp: - nieuwe gebouwen op bestaande open plekken - behouden entreeplein met karakteristieke bomen - buiten beleving - zicht op recreatieoord - open plein met zichtlijnen, hierdoor wordt de sociale veiligheid geoptimaliseerd - mogelijk gescheiden gebruikersstromen tijdens pieken in de zomer
2. aansluiting gebouw & omgeving
2.3 ZICHTRELATIES Tussen de gebouwen ontstaat een ‘knooppunt’ van waaruit de gebouwen, de buitenbaden en het parkeerterrein benaderd kunnen worden. Van hier is zicht op de entrees van de gebouwen, het uitgiftepunt van de horeca, de buitenbaden en het peuterbad. Dit plein wordt opnieuw ingericht aan de hand van een ontwerp van Landschapsarchitect MTD met onderhoudsarme materialen en behoud van zoveel mogelijk bomen.
Zicht op gebouw en recreatieoord vanaf toegangsroute
2.4 LANDSCHAPSONTWERP Een belangrijke kwaliteit van het Warandebad is de landschappelijke setting. De ligging op de rand van landschapspark Oosterhout/Breda, de direct aan het gebied grenzende Vrachelse Heide, en de structuurlijnen van de Bredaseweg en het Wilhelminakanaal vormen belangrijke dragers van deze landschappelijke setting en bepalen het informele karakter en het natuurlijke beeld van het bad. Inzet van het plan is om deze te behouden en te versterken. Hiertoe wordt op de route van het parkeerterrein naar de entree van het zwembad ingezet op de beleving van de bossfeer, met losstaande bomen in een glooiend landschap. Anders dan in het huidige beeld spelen hierbij de zichtlijnen op de entree en de gebouwen van het binnenbad en 50-meterbad al vanaf het parkeerterrein een rol. Een breed pad vormt de route vanaf het parkeerterrein naar de entree van het binnenbad. In dit entreegebied wordt meer licht en lucht gebracht door het bos enigszins uit te dunnen. De meest waardevolle bomen blijven gehandhaafd. Hiernaast worden enkele nieuwe bomen aangeplant. In aansluiting op het aanwezige bossortiment wordt gekozen voor een sortiment van eiken. De erfafscheiding met het aangrenzende woningperceel wordt ingeplant met een haagbeuk en vormt op deze wijze een hoogwaardige begeleiding van de route van parkeerplein naar entree. Het pad vormt de verbinding tussen het parkeerterrein en de entree van het binnenbad maar ook de verbinding met het entreeplein dat tussen de gebouwen ligt. Een lage keermuur en een transparant hekwerk begeleiden het pad en vormen de fysieke scheiding tussen pad en plein. Vanaf het begin heeft men zicht op de entree van het zwembad en vanaf de brug over de wielerbaan ontvouwt zich het totale panorama van buitenbaden en bosweiden. Voor het plein is maximaal ingezet op een behoud van de aanwezige amerikaanse eiken; zij vormen de werkelijke verbinding tussen de gebouwen van binnenbad en 50-meterbad.
2. aansluiting gebouw & omgeving
2.5 TRANSPARANTIE Aansluiting van het gebouw op het recreatieoord heeft vooral te maken met de zichtrelatie die bestaat tussen binnen en buiten. De gevels van de gebouwen richting het recreatieoord zijn volledig van glas met grote schuifpuien. Hiermee wordt niet alleen een zichtrelatie maar tevens een werkelijke open verbinding tussen binnen en buiten gemaakt. Hoewel in pve de suggestie gedaan wordt ook het dak transparant te maken zien wij een aantal voordelen van een dicht dak waarbij de verbinding met het recreatieoord vanuit het 50-meterbad blijft bestaan. De daken hebben een hoge isolatiewaarde en weinig onderhoud nodig. Met het overstek wordt de glazen gevel geschermd en wordt hinderlijke schittering in het zwemwater beperkt. Het zicht op het alom tegenwoordige groen wordt ‘ingekaderd’ door het dak met overstek en de terrassen. Tussen overstek en terras ontstaat een overgangszone. Buiten wordt naar binnen gehaald en binnen naar buiten. Zowel bij het binnenbad als bij het 50-meterbad wordt met een glasstrook boven de kleedruimten ook een visuele relatie gemaakt met de omgeving aan de andere zijde van de gebouwen.
Dak over het landschap
2. aansluiting gebouw & omgeving
3
GEBOUW INTERIEUR
3.1 GEBOUW INTERIEUR CONCEPT In de gebouwen worden dezelfde materialen gebruikt als buiten. Hiermee wordt het buitengevoel in de baden versterkt. Bakstenen, hout en een donkere tegelvloer bepalen de sfeer. Er is echter een belangrijk verschil tussen het binnenbad en het 50m bad. De in het gebouw ge誰ntegreerde bank langs de gevel en aan de kopse kanten van de baden en het naar beneden gerichte dak met een overstek geven het binnenbad een meer besloten karakter dan het 50-meterbad. Licht van boven, de gekozen materialen en uitzicht op het groen geven het interieur een eigen karakter dat aansluit bij de buitenbeleving van het recreatieoord. Het 50-meterbad heeft een 6 meter hoge glazen gevel en geen obstakels op de vloer. Vanuit het zwemwater kijk je als zwemmer het recreatieoord in. Daglicht komt binnen door de grote glazen gevels maar ook via een glasstrook onder het dak. Er wordt letterlijk een verbinding tussen binnen en buiten gemaakt door de grote schuifpuien in de zuid- en oostgevel.
3.2 MATERIALEN In het gebouw zijn materialen gebruikt die ook aan de buitenzijde van het gebouw voorkomen. Wanden van metselwerk, vloeren met een grijze tegel en houten balken die het dak ondersteunen. Met deze keuze willen we benadrukken dat het zwembad in een parkachtige omgeving staat. We halen buiten naar binnen.
Lichtinval in 50-meterbad
Licht en uitzicht in binnenbad
3. gebouw interieur
3.3 INSTALLATIECONCEPT Het gebouw is voorzien van een optimale schil isolatie voor zowel gevel, glas als dak. De energievraag is aanzienlijk gereduceerd. Voor de basisverwarming van het gebouw en zwemwater kunnen dan ook zeer energiezuinige laagtemperatuur gaswarmtepompen worden ingezet. Met de gaswarmtepomp wordt een besparing op het gasverbruik gerealiseerd voor het verwarmen van het gebouw van circa 30%. Voor de ventilatie is een regelsysteem van Baopt opgenomen, een innovatief regelsysteem die een optimaal binnenklimaat garandeert zonder luchtkanalen en verdeelsystemen in de zwemzalen. Het regelsysteem zorgt voor een constante kwaliteit en temperatuur van de lucht. Het comfort is hierdoor gewaarborgd zonder tocht of koudeval. Met deze wijze van regelen wordt een energiebesparing van minstens 15% ten opzichte van conventionele ventilatie behaald. Met roosters in de binnenmuren ter plaatse van de technische ruimte wordt de lucht toegevoerd en afgevoerd. Het gebouw wordt voorzien van verlichting armaturen met LED technology. De afgelopen jaren is de kwaliteit van de LED verlichting enorm verbeterd, zowel de lichtkleur als de betrouwbaarheid. Het lichtconcept resulteert in het verlagen van de kosten voor energie en onderhoud.
3.4 ZWEMBADINSTALLATIE De waterbehandelingsinstallatie bestaat voor de Warande uit vijf systemen. Er zullen drie nieuwe systemen worden gebouwd voor de nieuwen baden. De bestaande filter systemen zullen behouden blijven. Voor het 50m bad geldt dat de doorstroming zal worden aangepast en het debiet over het zandfilter indien nodig zal worden vergroot. Daarnaast is er in dit project voor gekozen om een zoutelektrolyse toe te passen voor alle zwembaden van het gehele complex. Op deze wijze is het mogelijk om uit keukenzout het zwemwater te desinfecteren. Het voordeel hiervan is dat er geen chemicaliĂŤn zoals chloor en zwavelzuur meer opgeslagen hoeven te worden en vervalt het transport van chemicaliĂŤn door de wijk. Het hart van elke waterbehandelingsinstallatie is de zandfilter. Lotec heeft door de jaren heen een sterke reputatie opgebouwd met zijn eigen ontworpen bouwkundige zandfilters. Deze blinken uit in een zeer lage weerstand, optimale filtering door de Lotec toplaag en laag waterverbruik. Dit zorgt ervoor dat het stroomverbruik van de installatie laag is en de biologische werking zorgt voor weinig gebonden chloor. Bijkomende behandelingen van het water zijn niet meer nodig en in de zwemhallen hangt geen vervelende chloorlucht meer. Met een UF/RO-installatie wordt het spoelwater in een vuilwaterbuffer ververst tot badwater.
3. gebouw interieur
3.5 VERKEERSSTROMEN
3.6 ROUTING In recreatieoord de Warande zullen veel gebruikersgroepen komen. De twee gebouwen hebben een heldere structuur waardoor het voor iedere gebruiker eenvoudig is de weg te vinden. Zwemmers in de binnenbaden slaan na de entree rechtsaf en gaan door de toegangscontrole naar de kleedruimten, van daaruit komen ze in de schone voetengang terecht die via twee doucheruimten toegang geeft tot de zwemzalen. De zwemmers worden hierbij begeleid door de wand van metselwerk die van buiten naar binnen loopt. Al bij binnenkomst hebben de zwemmers zicht op de baden waardoor zij zich makkelijk kunnen oriĂŤnteren. Toeschouwers slaan na de entreehal linksaf en komen langs de bar in de horecaruimte van waaruit zicht op het 25-meterbassin en het recreatieoord is. Gebruikers van het 50-meterbad komen vanaf het entreeplein, waar ook het terras voor de horeca en het uitgiftebuffet aan liggen, in een entreehal van waaruit rechtsreeks zicht op het 50-meterbassin geboden wordt. Linksaf geslagen komen de zwemmers via de vuilevoetengang, de kleedruimten, de schonevoetengang en de douche ruimte in de zwemhal. Ook is er een mogelijkheid om vanuit de kleedruimten het recreatieoord in te lopen. Vanuit de entree kunnen toeschouwers naar de eerste verdieping waar de multifunctionele verenigingsruimte ligt en van waaruit zicht op de zwemhal en het recreatieoord is. Tijdens wedstrijddagen kan de zwemhal met tribune rechtstreeks bereikt worden.
Verkeersstromen worden zoveel mogelijk gescheiden. Zwemmers bereiken via de kleedkamer de zwemzalen. In beide gebouwen is een ruimte voor bezoekers ingericht. In het binnenbad een horecaruimte op de begane grond met een directe relatie met een buitenterras. In het 50-meterbad een verenigingsruimte/multifunctionele ruimte op de verdieping van waaruit overzicht over het recreatieoord, het 50-meterbad en het centrale entreeplein is. Evenals de kleedruimten voor zwemmers en de personeelsruimten zijn deze ruimten direct vanuit de entrees van de gebouwen te bereiken. Het plan heeft de mogelijkheid om in pieksituaties bezoekers rechtstreeks het recreatieoord in te leiden. Daarvoor kan in het hekwerk een tourniquette opgenomen worden die toegang tot het gebied geeft met toegangskaarten die via internet zijn gekocht.
Een gemetselde muur begeleidt de bezoeker naar binnen
ZWEMMERS TOESCHOUWERS PERSONEEL
ZWEMMERS TOESCHOUWERS PERSONEEL
3.7 PROGRAMMA informatie kleedruimte zwemhal horeca
Om de kenmerkende bomen in het entreegebied te behouden is ervoor gekozen het programma over twee gebouwen te verdelen. Het binnenbad en het 50-meterbad. Naast het 25-meterbassin en het doelgroepenbad met bijbehorende kleedruimten zijn ook de horeca en de kantoorruimten in het gebouw van het binnenbad ondergebracht. Naast de kantoren is op de verdieping voldoende ruimte om het gebouw uit te breiden. In het gebouw van het 50-meterbad zijn de kleedruimten voor het recreatieoord ondergebracht en de multifunctionele verenigingsruimte, die op de verdieping ligt. Naast het binnenbad is ruimte gereserveerd voor uitbreiding van de sportgebouwen in de toekomst.
verenigingsruimte kantoren techniek
3. gebouw interieur
3.8 ZICHT OP SPORT Om je goed te kunnen oriĂŤnteren in recreatieoord de Warande zijn een aantal zichtrelaties tussen diverse functies gemaakt. Zicht vanuit de entrees op de zwembaden spelen daar een belangrijke rol in. Om het gevoel te versterken dat de zwemmer en toeschouwer in een recreatieoord verblijft is de zichtrelatie tussen zwemhallen en het omliggende bos van groot belang. Glazen gevels met schuifpuien die geopend kunnen worden versterken dat gevoel.
3.9 PERSONEEL In de zomersituatie zal bij grote drukte op de Warande extra personeel beschikbaar zijn om de veiligheid te waarborgen. Personeel staat achter de receptiebalie, die ook een deel achter de toegangscontrole heeft, om informatie aan de bezoekers te geven. Om de sociale veiligheid in het binnenbad te vergroten is vanachter de receptiebalie zicht op de schonevoetengang van het binnenbad. In de zwemhallen kan vanaf de badmeesterspost toezicht op beide baden gehouden worden. ’s Winters zullen de buitenbaden gesloten zijn en kan de receptioniste op rustige momenten zowel de kassa als de bar bedienen. Van achter de receptiebalie heeft het personeel zicht op de entree, de horeca en is een doorzicht gemaakt richting de schonevoetengang. Het personeel heeft zicht op het zwemmende publiek vanuit de badmeesterspost. Zowel in het binnenbad als in het 50-meterbad kan van hieruit de gehele zwemhal worden overzien.
3. gebouw interieur
ligweide 4.4.11 4.4.9 4.4.7
4.4.7
4.4.7
techniekruimte
4.4.7
4.4.3 4.4.3 3.10 PLATTEGRONDEN BINNENBAD
4.4.9 4.4.8 2.8 4.2.2 4.2.2 4.2.3
2.7
4.2.4 4.2.5
techniekruimte
4.2.7 koelkast
techniekruimte
bar
4.1.5 4.4.5
mogelijke opstelling tribune BINNENBAD Algemene ruimten 4.1.1 centrale hal 4.1.2 receptie 4.1.3 back office 4.1.4 centrale toiletruimte 4.1.4 toilet minder validen, droog gedeelte 4.1.6 horecaruimte 4.1.7. buitenterras 4.1.8 uitgiftepunt 4.1.9 bereidingskeuken 4.1.10 spoelkeuken 4.1.11 berging horeca 4.1.12 kantoorruimte horeca 4.1.13 containerruimte 4.1.14 algemene berging 4.1.15 berging chemicalien
Personeelsruimten ligplaats stoelen 4.2.2 kantoren managers 4.2.3 kantoor pr / communicatie 4.2.4 kantoor administratie 4.2.5 kopieer / server etc 4.2.6 vergaderruimte 4.2.7 personeelsruimte (incl. pantry) 2.7 wasruimte 4.4.11 2.8 personeelstoilet 4.4.9 4.4.7
4.4.7
4.4.7
4.4.7 4.4.3
4.3.6 4.2.6 4.3.7
4.3.7 4.3.12 4.3.12
4.3.8 4.3.8 4.3.8 4.3.8 4.3.7
4.1.1 4.1.2
4.3.10
4.3.9
4.3.10
4.3.4
4.12
4.3.2
4.3.4
4.3.5
4.3.10 4.11
4.1.4
4.1.12 4.1.3
entree
4.1.11
bar
koelkast 1400 x 900
4.3.3
4.3.9
4.1.9
4.1.8
entree
koelkast koelkast
4.3.2
vrieskast vrieskast vrieskast
4.1.6 4.3.3
4.4.3
Bassins binnenbad 4.3.2 25 meter bad whirlpool mogelijke opstelling tribune 4.3.3 doelgroepenbad waterspeelplaats 4.3.4 Bergingen baden 4.3.5 Badmeesterspost / ehbo
Kleedruimten binnenbad aanwezig m2 4.3.6 make up ruimte 8 4.3.7 wisselcabines 36 stuks 4.3.7 gezinscabines 4x6 4.3.8 kleedkamers groepsruimte 4x20 4.3.9 doucheruimten 2x12 4.4.5 4.3.10 toiletten binnenbad 2x12 toilet minder validen incl. douche 6 4.3.11 afsluitbare garderobekasten 150 stuks 4.3.12 kleedruimte personeel, inclusief douche/toilet 2x19 4.11 personeelstoilet 5 4.4.4 naar 4.12 werkkast 8 recreatie oord 296
pve m2 4 36 stuks 4x6 4x20 2x12 2x12 7 150 stuks 2x18 3 8 289
4.1.4
4.3.7
4.1.10 4.1.13 afzuiging tbv spoelgedeelte
4.1.7
pve m2 2x10,0 15 15 7 25 30 naar ligweide 5 3 120 pve m2 385 10 150 20 2x20,0 12 617
4.4.8
4.1.15
aanwezig m2 2x10,8 15 15 11 25 30 9 5 132 techniekruimte aanwezig m2 385 9 150 18 2x20,0 14 616
4.4.9
4.1.14
aanwezig m2 pve m2 65 60 13 10 11 10 13 12 8 7 207 200 200 (meer mogelijk) 200 12 12 26 25 10 10 30 30 11 10 9 8 50 50 5 5 4.4.4 670 649
ligplaats stoelen
50 METER BAD 50m bad 4.1.5 multifunctionele ruimte 4.4.2 Zwemzaal 50m bad 4.4.3 Berging 50m bad 4.4.3 Berging verenigingen 4.4.4 Badmeesterspost/EHBO/jury
naar buiten ligweide
aanwezig m2 110 1881 20 25 20
pve m2 50 1889 20 25 12
4.3.9 4.3.10
doucheruimten toiletten binnenbad toilet minder validen incl. douche afsluitbare garderobekasten kleedruimte personeel, inclusief douche/toilet personeelstoilet werkkast
4.3.11 4.3.12 4.11 4.12
2x12 2x12 6 150 stuks 2x19 5 8 296
2x12 2x12 7 150 stuks 2x18 3 8 289
ligweide 4.4.11 4.4.9 4.4.7
3.11 PLATTEGRONDEN 50 METER BAD
4.4.7
4.4.7
techniekruimte
4.4.7 4.4.3
4.4.3
4.4.9
koelkast
50 METER BAD 2.8 2.7 50m bad aanwezig m2 4.2.2 4.2.2 4.2.3 4.2.4 4.2.5 4.1.5 multifunctionele ruimte 110 4.4.2 Zwemzaal 50m bad 1881 4.4.3 Berging 50m bad 20 4.4.3 Berging verenigingen 25 4.2.7 4.4.4 Badmeesterspost/EHBO/jury 20 techniekruimte 4.4.5 Make up ruimte 50mbad / recreatieoord 8 4.4.6 Kleedcabines 50m bad / recreatieoord 16 stuks 4.4.7 Groepsruimten 50m bad / recreatieoord 4x20 4.4.8 Doucheruimte 50m bad / recreatieoord 17 4.4.9 Toiletten 50m bad / recreatieoord 13 4.4.9 Mivatoilet 50m bad / recreatieoord 4 4.4.10 Lockerruimte 50mbad / recreatieoord 150 stuks 4.4.11 Werkkast 50m bad 13 2235
4.4.8
mogelijke opstelling tribune
pve m2 50 1889 20 25 12 4 16 stuks 4x20 16 12 7 150 stuks 8 2168
techniekruimte
bar
4.1.5 4.4.5
4.4.4
ligplaats stoelen
naar ligweide 4.4.11 4.4.9 4.4.7
4.4.7
4.4.7
techniekruimte
4.4.7 4.4.3
4.4.3
4.4.9 4.4.8
mogelijke opstelling tribune
4.1.14 4.1.15 4.3.6 4.2.6 4.3.7
4.3.7
4.3.7
4.3.7
4.3.12 4.3.12
4.3.8 4.3.8 4.3.8 4.3.8
4.1.4 4.1.1 4.1.2
4.3.10
4.3.9
4.3.10
4.3.4
4.12
4.3.2
4.3.4
4.3.5
4.3.10 4.11
4.1.4
4.1.12 4.1.3
entree
4.1.11
bar
4.4.5
koelkast 1400 x 900
4.3.3
4.3.9
4.1.9
4.1.8
entree
koelkast koelkast
4.3.2
vrieskast vrieskast vrieskast
4.1.6 4.3.3
4.1.10 4.1.13
4.4.4
naar recreatie oord
afzuiging tbv spoelgedeelte
4.1.7
ligplaats stoelen
naar buiten ligweide
3. gebouw interieur
4
GEBOUW EXTERIEUR
4.1 BENADERING GEBOUW De uitzonderlijke kwaliteit van recreatieoord de Warande is momenteel niet zichtbaar vanaf de plek van waaruit de meeste gebruikers de Warande benaderen; de parkeerplaats. Met ons voorstel willen we die zichtbaarheid en het veiligheidsgevoel verbeteren. Door het hek in de hoek van de parkeerplaats te verwijderen en tussen de toegang vanaf de parkeerplaats en de entree van het gebouw een aantal bomen te kappen maken we een –zichtbare- open plek in het bos. De bezoeker kijkt naar een lichte omgeving in plaats van in een donker gat. Aan de open plek in het bos ligt de entree van het binnenbad. Vanaf de parkeerplaats loopt de route langzaam omhoog over een brug die een veilige kruising met de wielerbaan maakt. Staand op de brug heeft de bezoeker zicht op de entree van het binnenbad en het entreeplein met haar kenmerkende bomen met daarachter de buitenbaden in het recreatieoord. De twee gebouwen flankeren het zicht op het recreatieoord en leggen focus op de kwaliteit ervan. Het gebied tussen de twee gebouwen, inclusief de entree vanaf het parkeerterrein, is als een aaneengesloten ruimte ontworpen met eenzelfde bestrating voor het hek als achter het hek. Op drukke dagen kan de mogelijkheid gecreÍerd worden het recreatieoord rechtstreeks in te lopen via een tourniquette in het hek. Als de bezoeker nog geen kaartje heeft dan loopt hij/zij via de hoofdentree van het binnenbad het recreatieoord binnen. Met de extra entree wordt voorkomen dat op drukke dagen lange wachtrijen ontstaan.
WI LH EL
MI NA
KA
NA
AL
ZU ID
E ZW
PE
RS ON EE
L
BR
ED
AS EW EG
ERS
MM
4. gebouw exterieur
4.2 INPASSING OMGEVING De kwaliteit van de Warande is momenteel het meest in het oog springend wanneer het entreehek gepasseerd is. De bezoeker komt binnen op een ‘rustig entreeplein’ met monumentale eiken. Dit plein blijft in ons voorstel gehandhaafd. Aan weerszijden van het plein op de ‘open plekken’ in het bos komen twee bouwvolumes. Recreatieoord de Warande wordt benaderd tussen twee gebouwen door en niet door een gebouw. Twee kleinere gebouwen zijn passender in de Warande dan een groot gebouw. Beide gebouwen hebben een plint van glas en baksteen en een donker metalen dak. De kleuren zijn ingetogen/gedekt om niet te veel af te steken bij de natuurlijke kleuren van het bos. Gezocht is naar eenvoud in materiaal en eenvoud in vormgeving. Vanuit het park kijkend naar de gebouwen lijken de daken te zweven. Het overstekende dak en de terrassen vormen een tussenruimte als overgang tussen binnen en buiten.
4. gebouw exterieur
4.3 ENTREE HORECAPLEIN
4.4 ONTWERP ENTREE/HORECAPLEIN
Tussen de gebouwen ligt het entree/horecaplein. Deze plek functioneert als de ‘huiskamer’ van de Warande. Hier vinden ontmoetingen plaats en bevindt zich de horeca. Daarnaast is het de verbinding tussen de twee gebouwen. Dat de gebouwen via de buitenlucht met elkaar verbonden zijn versterkt het gevoel dat je in een recreatieoord verblijft. Je loopt van paviljoen naar paviljoen en ervaart het park. De afscheiding tussen openbaar en privé wordt gemaakt met een speciaal vormgegeven hek in een donkere kleur. Doorzicht is hierbij van groot belang. Het gehele plein is te gebruiken voor horeca, rond de bomen worden daarvoor zitranden gemaakt. Tijdens sportevenementen kan het horecaplein worden overdekt met tenten zodat een directe koppeling met binnenbad en horeca gemaakt kan worden. Door het schuifhek naast de entrée is het plein ook te bereiken door hulpdiensten.
Het entreeplein vormt een verbinding tussen het binnenbad en het 50-meterbad en een belangrijk brandpunt van activiteiten binnen het Warandebad. Anders dan in de huidige situatie, wordt het plein op het peil van het 50-meterbad gelegd en helt het licht af naar het peil van het binnenbad. Hiermee zijn de overgangen binnen / buiten; gebouwen / plein optimaal en zonder niveauverschillen. Met name voor het 50-meterbad krijgt dit een bijzondere betekenis; hier kan de zuidgevel van de hoge glazen wand worden open geschoven en kan men zonder hindernissen het aangrenzende zonneterras bereiken. De rand van het zonneterras is hierbij vorm gegeven als een zitrand. Voor het plein is maximaal ingezet op een behoud van de aanwezige amerikaanse eiken; zij vormen de werkelijke verbinding tussen de gebouwen van binnenbad en 50-meterbad. Met het omhoog brengen van het peil van het plein, komen de bomen in verdiepte bakken te staan. De randen, die hierbij ontstaan van 0.50 meter hoogte bieden aanleidingen om te zitten. Voor het plein en het entreepad is gekozen voor grote wigvormige platen. De boombakken worden hierbij vormgegeven als een weggelaten plaat. Hierbij worden de randen opgedikt tot zitranden. Ondergronds zullen voorzieningen worden getroffen ter bescherming van het wortelpakket van de bomen.
4. gebouw exterieur
Entree
4.4 GEVELS EN DOORSNEDE BINNENBAD
B
C
A
WARANDE BAD
WARANDE BAD
C
B
A
4. gebouw exterieur
ad
4.5 GEVELS EN DOORSNEDE 50 METER BAD
B
A
C
B
C
A
4. gebouw exterieur
parkeerplaats
fietsenstalling
6,6m
tuinmuur
8,4m
wie
ler
bebo u wings
ba an
vlak + 3m
6,4m
hekw e
bebou wings
vlak + 3m
8,4m
rk
tourn iquett
sc
hu ifh ek
e
8,0m
50-m e
terba d
8,2m 8,4m
bo uw ing sv lak
8,4m
be
8,2m
bebou wings
bo
uw ing sv lak tec bu hnie ite k nb ruim ad en te
+ 3m sta l l ru ing im tra te skto r
fie t
se
ns ta llin g
ek ifh hu c s
bin ne nb ad
be
vlak
wi
ele
rv
er
en igi
ng
mo g
eli
jke
uit b
re
idi
ng sp o
rth al
4.6 BEVOORRADING & LOGISTIEK
WI LH EL
MI NA
KA
NA
AL
ZU ID
BR
ED AS E
WE
G
Vanaf de Bredaseweg wordt via het parkeerterrein ten westen van de Warande het recreatieoord bereikt. Aan deze zijde zullen geen bezoekers van het recreatieooord komen, die betreden het park vanaf de noordzijde via het Wilhelminakanaal Zuid. De logistiek van de bevoorrading voor de zwembadtechniek worden afgehandeld aan de achterzijde van het binnenbad, dicht bij de entree vanaf de Bredaseweg. Vanaf deze zijde is direct toegang tot de algemene berging. Via de wielerbaan kan met een bestelauto de hoofdentree bereikt worden en kan een bezorger zich aanmelden. Via een schuifhek wordt de berging van de horeca bereikt. Containers worden tot buiten het schuifhek gerold waar een vuilnisauto kan laden.
4.7 HULPDIENSTEN
WI LH EL
MI NA
KA
NA
BR
ED
AS
EW
EG
AL
ZU ID
De hulpdiensten gebruiken twee benaderingsroutes. De hoofdroute loopt vanaf het Wilhelminakanaal Zuid via de parkeerplaats naar de hoofdingang van het binnenbad. Voor de hoofdentree is een opstelplaats voor de brandweer. Over de wielerbaan kan de oost- en de noordzijde van de Warande door de brandweer bereikt worden. De ambulance gebruikt dezelfde route. Via het schuifhek kan het horecaplein worden opgereden om zodoende diep het recreatieoord in te rijden. Met een brancard kan tevens direct de hoofdingang ingelopen worden. De badmeestersposten en de ehbo-post hebben een directe verbinding met het buitengebied. En tweede toegangsroute ligt aan de oostzijde van de Warande via de Bredaseweg. Van hieruit bestaat de mogelijkheid om via de wielerbaan rond het terrein te rijden waardoor ook het buitengebied van Warande goed bereikbaar is.
4. gebouw exterieur
5
EXPLOITATIE & DUURZAAMHEID
Warmte Terug Win unit Ventilatie lucht wordt via een WTW unit voorverwarmd met retourlucht Zonne-energie Zonnecollectoren voor het opwarmen van het benodigde warme water
Toekomst bestendig Rekening houden met het ontwerp zodat in de toekomst ook het gebouw voor andere functies kan worden gebruikt Lokaal Kiezen voor produkten uit de nabije omgeving om de vervoersafstanden te beperken
Bakstenen Vervaardigen uit deels gerecycled materiaal en geperforeerd voor materiaalbesparing
Orientatie Optimale orientatie ten opzichte van de zonnestand gevelopening zuidzijde verwarmt de zwemzalen
Verhoogde U-waarde Er wordt gebruik gemaakt van hoog rendement beglasing
Cradle to Cradle materialen Hergebruik van materialen o.a. tegels, vloerafwerking en meubilair kunnen worden hergebruikt
Terreininrichting diervriendelijkheid te denken aan nestkasten, hagen, struiken FSC hout Al het toe te passen hout is FSC gecertificeerd
Gebouwbeheerssysteem Door vele metingen en registraties is het gebruik en verbruik te monitoren en kan een systeem optimaal gebruikt worden
Hergebruik Hergebruik van 2e hands materialen, meubels enz.
Compact gebouw Een compact volume heeft in basis de minste energievraag
Isolatie Fors verhogen van de isolatiewaarden van vloer, gevel en dak
Led verlichting Led verlichting komt het energie verbruik te goede, de lange levensduur draagt bij aan de duurzaamheid
Ventilatie Ramen openen voor natuurlijke ventilatie de ventilatie van bijv. spreekruimten en kantine aansturen d.m.v. CO2 monitoring reduceert het energieverbruik en verkleint de hoeveelheid installaties
Waterbesparing Toepassing van waterbesparend sanitair UF-RO systeem voor hergebruik water
Daglicht zorg voor gezonde en frisse werkplekken in ontwerp rekening houden met glaspuien, atrium en daklichten daglicht aanwezigheidsgestuurde verlichting toepassing van LED verlichting buitenverlichting op schemerschakeling
Hemelwater Opvang van hemelwater op eigen terrein d.m.v. infiltratie, groen en wadi’s Gaswarmtepomp Besparing op gasgebruik voor verwarmen van gebouw
Zonne-energie Toepassing van zonnepanelen op het dak t.b.v. opwekking energie voor eigen gebruik
Hoogwaardige isolatie Er zal hoogwaardige isolatie worden toegepast, een hoge RC waarde resulteert in een lager energieverbruik wat het milieu te goed komt
5.1 DUURZAAMHEID Het gebouw en installaties zal op een zo duurzame mogelijke wijze worden gebouwd binnen de gestelde kaders. Als leidraad hiervoor geldt het Trias energetica principe:
Zonneboiler
A) Beperk het energiegebruik Om het energiegebruik te beperken zijn de daken van de baden extra goed geĂŻsoleerd (RC=6) en zijn de gevels voorzien van glas zodat de zon binnen kan vallen en de binnentemeratuur kan opwarmen. Om hinderlijke schittering tegen te gaan is een dakoverstek gemaakt. De baden worden overdekt om temperatuur op peil te houden als de baden niet gebruikt worden en de verdamping van badwater te minimaliseren. Op installatietechnisch gebied zijn tevens een aantal energiebesparende maatregels getroffen. - Warmteterugwinning in de luchtbehandelingskasten; - Inzet vrije koeling doormiddel van nachtventilatie; - Frequentieregelingen op de transportpompen en ventilatoren; - Toepassen laagtemperatuur verwarming; - Gebouwbeheersysteem en een energiemonitoringssysteem; - Toepassen energiezuinige LED verlichting; - Toepassen bewegingssensoren voor de verlichting; - Toepassen daglichtafhankelijke regeling voor de verlichting; - Centraal aan- en uitschakelen verlichting inclusief veegschakeling. - UF-RO systeem ten behoeve van hergebruik water. - Douchewater warmteterugwinning - Warmteterugwinning spoelwater
Warmteterugwinning douchewater
B) Maak maximaal gebruik van energie uit duurzame bronnen. De bestaande buitenbaden zijn voorzien van een grootte zonnecollector op het bestaand te sloten gebouw. De zonnecollector zal worden gedemonteerd en worden herplaatst op het dak van het binnenbad. (of nieuw ivm beperkte levensduur?) Het toepassen van bijvoorbeeld warmtekoudeopslagvoorziening (WKO) in combinatie met een warmtepomp is gezien de beperkte koelvraag niet relevant. Voor het opwekken van koude worden elektrisch warmtepompen ingezet die als bron de warme buitenlucht in de zomer gebruiken. Voor het opwekken van warmte tapwater zal een zonneboiler systeem worden toepast met voorraadboilers, tevens wordt er gebruik gemaakt van WTW douchewater voor het voorwarmen van het koudwater voor het mengen. C) Maak zo efficiĂŤnt mogelijk gebruik van fossiele brandstoffen. De warmte voor het binnenklimaat en zwemwater wordt opgewekt met gasgestookte warmtepompen met een hoog rendement en laagtemperatuur afgiftesysteem. De bestaande buitenbaden maken gebruik van de bestaande energieopwekking middels de bestaande HR ketels in gebouw 117.
Gaswarmtepomp
5. exploitatie & duurzaamheid
5.2 EXPLOITATIE Het programma van eisen is expliciet als het gaat om het optimaliseren van de exploitatiekosten dit moet tot uiting komen in: • • • • •
Verhoging bezoekers aantallen; Verlaging personeelslasten; Verlaging schoonmaaklasten; Verlaging onderhoudskosten; Verlaging energiekosten.
Bij ons plan hebben we het gevraagde zelfstandige gebruik van de compartimenten; binnenbaden inclusief kleedvoorzieningen, 50 meter bad inclusief kleedvoorziening, personeelsruimten en algemene ruimten maximaal ingezet. Door het binnenbad en het 50 meter bad fysiek te scheiden kan de kwaliteit van de Warande, het bestaande plein, gehandhaafd blijven. Daarnaast stelt het de exploitant in staat om de pieken in bezoekersaantallen beheersbaar hun weg te laten vinden. Wachtrijen behoren hiermee tot het verleden, bezoekers krijgen hierdoor ook echt het gevoel dat ze welkom zijn en kunnen snel gebruik maken van de faciliteiten in het recreatieoord. De klant/bezoekers tevredenheid zal hierdoor zeker toenemen waardoor uiteindelijk de bezoekersaantallen toenemen. De aantrekkelijkheid van de zwemzalen wordt verhoogd door het toepassen van sfeer verhogende materialen. De witte zwembadtegel heeft plaats gemaakt voor warme tinten. De houten kapconstructie en veel transparante gevels geven de bezoeker het gevoel van recreëren. Gebruiksgemak, sfeer, toegankelijkheid en diversiteit zullen meehelpen om de bezoekers aantallen te vergroten.
Opwekken chao,sche stroming Met behulp van frequentiesturing en kleppen worden golven opgeroepen in het luchtkanaal Deze golven interfereren
Mengen in ruimte Lucht golven Weerkaatsen en interfereren Patroon van nondirectionele stroming wordt gevormd
Baopt ventilatiesysteem
Door het toepassen van zichtbare duurzame maatregelen en materialen zullen de gebruikers en bezoekers een positieve bijdrage leveren om verstandig met het gebouw om te gaan. Met de duurzame uitstraling vanwege de natuurlijke materialen, sfeer, de zonnecollectoren, LEDverlichting en energie monitoring zullen de bezoekers zich op hun gemak voelen, dit resulteert o.a. in minder molest en vandalisme en dus lager exploitatiekosten. Een bijkomend voordeel van twee aparte gebouwen is dat zij afzonderlijk zeer compact ontworpen kunnen worden. De diverse functies binnen elk compartiment zijn logischer en korter te schakelen wat een beperking van looplijnen tot gevolg heeft en dus een efficiënter gebruik door het personeel. De gebouwen zijn overzichtelijk waardoor eenvoudig toezicht mogelijk is wat bijdraagt aan de sociale veiligheid en een plezierig werkklimaat. De hoge isolatiewaarden (Rc > 6 m2K/W) in het dak en een compact gebouw zorgen in basis voor een forse beperking van de energievraag en schoonmaak en dus de exploitatielasten. Daarnaast worden hier aanvullend installatietechnische maatregelen genomen zoals genoemd in het hoofdstuk duurzaamheid. Bij het 50 meter bad wordt de ‘buiten’ beleving maximaal opgewekt door hoge transparante gevels waardoor lichtinval en uitzicht optimaal zijn. De glazen bouwdelen in het plan (gevels) zijn eenvoudig schoon te maken en te onderhouden. Dit past goed binnen de vraag om exploitatiekosten te optimaliseren.
LED verlichting
Dynamisch evenwicht
Variabele druksturing (-4 tot 8 pascal) houdt proces in stand. Snelle reactie, Rustige sturing installatie
Het BaOpt proces
bijsturen op vraag Continue bijsturing op basis van CO2, Temp, RV en druk
5.3 PLANNING Door middel van de LEAN methode, waarbij met alle betrokken partijen tegelijk de gehele planning en knelpunten worden afgestemd, is het mogelijk de benodigde bouwtijd aanzienlijk te verkorten. Na sluiting van het zwemseizoen starten we met het verwijderen van de bestaande rand van het 50-meterbad en de renovatie van de buitenbaden. Ondertussen zal worden aangevangen met het grondwerk voor de beide gebouwen. De grondslag bij het 50-meterbad zal waar nodig verbeterd worden alvorens word gestart met de fundatie, direct na de fundatie volgt het opzetten hoofddraagconstructie en het aanbrengen van de benodigde buizen en leidingen voor de installaties, gevolgd door het dicht leggen van het dak. Hierdoor ontstaat een overdekt oppervlak waar droog onder gewerkt kan worden. De gevels zullen onder het dak geplaatst worden, hierdoor heeft onwerkbaar weer minder invloed, de installaties en afbouw kunnen eerder starten waardoor de totale bouwtijd afneemt. Wanneer de afbouw gereed is zullen de baden gevuld worden en zullen de installaties worden ingeregeld waarna we voor de start van het zwemseizoen in 2015 het 50-meterbad voor publiek kunnen openen met kort daarop volgend de oplevering van het binnenbad ruim voor de harde opleverdatum van het totale project.
Sloop sporthal
Sloop badmeesterpost/ kantoren/ renovatie buitenbaden
Start uitvoering 50 meterbad
Start uitvoering binnenbad
Inrichten buiten terrein
2014 jan
feb
mrt
apr
mei
jun
Oplevering
2015 jul
aug
sept
okt
nov
dec
jan
feb
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
sept
okt
nov
dec
uitwerken DO omgevingsvergunning besteksstukken bouwvoorbereiding in gebruikname 50 meter bad
bouw 50 meter bad bouw binnenbad
in gebruikname binnenbad
5. exploitatie & duurzaamheid
Gedekte kleuren
Gastvrij en comfortabel
Binnen is buiten
Transparante gevels Tweede toegang tijdens pieken
Passend in omgeving Weinig personeel
Overzichtelijk
Compacte gebouwen
Heldere routing
Informeel
Bomen op entreeplein behouden
Veilig
Geen ventilatiekanalen in zwemzalen
5. exploitatie & duurzaamheid
BIJLAGE GEBOUW ONTWERP
buffer douche
225
buffer vuil water
3128
3370
2805
TEKENINGEN BOUWKUNDIG PLATTEGRONDEN BINNENBAD
buffer bad
26390
installaties
19400
buffer bad
268
buffer bad
325
6500
6500
6500
6500
6500
6500
6500
6500
225
52550
V Y a
Kranenburgweg 134 2583 ER Den Haag
201304
Zwembad De Warande
T +31(0)70 35 88 391 F +31(0)70 33 88 330 WWW.VYA.NL
KELDER BINNENBAD
datum
19.11.2013
schaal
1: 200
tek.nr.
VO_100
Kranenburgweg 134
201304
2583 ER Den Haag
19.11.2013
Zwembad De Warande
T +31(0)70 35 88 391 F +31(0)70 33 88 330
1: 200
KELDER BINNENBAD
tek.nr.
VO_100
4.1.14
5850
WWW.VYA.NL
algemene berging 50,0 m2
fietsenstalling 70,9 m2
4.1.15 chemicalien 5,0 m2 2000
4.3.6 make up 8.3 m2
4.3.8 groepskl 2 20,0 m2
4.3.8 groepskl 3 20,0 m2
4.3.8 groepskl 4 20,0 m2
4.3.7 gezin 3 5,7 m2
31
30
21
20
11
10
1
32
29
22
19
12
9
2
4.3.12 kleedr pers
33
28
23
18
13
8
3
19,2 m2
34
27
24
17
14
7
4
d
d
26
25
16
15
6
5
d
d
35
lockers
lockers
lockers + kledingrek
4.1.1 centrale hal 65,1 m2 4.1.2 receptie
kledingrek
4.3.10 toiletruimte 2 11,5 m2
4.3.9 doucheruimte 2
4.3.10 miva
12,1 m2
5,8 m2
2900
1500
lockers
25,3 m2
4.1.4 centrale toiletruimte 13,1 m2
4.3.12 kleedr pers 19,2 m2
5263
4.3.7 gezin 2 5,7 m2
4.3.7 gezin 4 5,7 m2
lockers + kledingrek
4.2.6 vergaderruimte
8002
4.3.8 groepskl 1 20,0 m2
6600
4.3.7 gezin 1 5,7 m2
36
buggy's
13,0 m2
4.3.4 berging doelgroepbad 20,0 m2
4.12 werkkast 8,0 m2
4.3.2 whirlpool 9,3 m2
4.3.4 berging 25m bad 20,0 m2
4.3.9 doucheruimte 1 12,1 m2
4.3.10 toiletruimte 1 11,5 m2
4.11 pers toilet 5,4 m2
4.1.4 miva toilet 7,6 m2
4.1.12 kantoor horeca 11.0 m2
4.1.3 back office 10.7 m2
entree
4.1.11
bar
13,5 m2
berging horeca 30.1 m2
10000
25 meter bad 385,0 m2
4.1.9 bereidingskeuken 26.4 m2
4.1.8 uitgifte 12.1 m2
vrieskast vrieskast vrieskast
4.1.6 horecaruimte 207,2 m2
4.3.3 doelgroepenbad
4.1.10
4.1.13
spoelkeuken 10.0 m2
containerruimte 8.6 m2
afzuiging tbv spoelgedeelte
150,0 m2
kast voor sporttassen
5100
25000
4000
13552
2500
15000
2500
2500
zitbank
4.3.2
15400
zitbank
koelkast koelkast
koelkast 1400 x 900
6400
33900
waterspeelplaats 17,9 m2
20636
4.3.5 badm/ehbo
4.3.3
2500
kleedtafel baby's
zitbank 2000
zitbank
325
6500
6500
6500
6500
6500
6500
6500
6500
6500
6500
325
65650
V Y
Kranenburgweg 134 2583 ER Den Haag T +31(0)70 35 88 391
201304
Zwembad De Warande
datum
19.11.2013
schaal
1: 200
Kranenburgweg 134
201304
2583 ER Den Haag
19.11.2013
Zwembad De Warande
T +31(0)70 35 88 391
1: 200
TEKENINGEN BOUWKUNDIG PLATTEGRONDEN BINNENBAD F +31(0)70 33 88 330
BEGANE GROND BINNENBAD
WWW.VYA.NL
26300
26650
tek.nr.
VO_101
datum
19.11.2013
schaal
1: 200
13300
optie lift
2.8 pers toilet 4.2.3 PR/communic
4.2.4 administratie
4,7 m2 4.2.5 kopie/server
10,8 m2
15,3 m2
15,3 m2
10,5 m2
10,8 m2
9,1 m2
13450
stookruimte 30,9 m2
4.2.2 4.2.2 manager 1 manager 2
2.7 wasruimte
4.2.7 personeelsruimte 30,3 m2
22250
koelkast
techniekruimte 124,9 m2
325
6500
6500
6500
6500
6500
6500
6500
6500
6500
6500
325
65650
V Y a
Kranenburgweg 134 2583 ER Den Haag T +31(0)70 35 88 391
201304
Zwembad De Warande
TEKENINGEN BOUWKUNDIG DOORSNEDES BINNENBAD
1 0
10 5
30
dwarsdoosnede binnenbad
TEKENINGEN BOUWKUNDIG GEVEL EN DOORSNEDE BINNENBAD
WARANDE BAD
1 5
1 0
langsdoosnede binnenbad
10
0
30
gevels binnenbad
10 5
WARANDA BAD
30
WARANDA BAD
WARANDE BAD
1 0
gevels binnenbad
10 5
30
Kranenburgweg 134
201304
2583 ER Den Haag
19.11.2013
Zwembad De Warande
T +31(0)70 35 88 391 F +31(0)70 33 88 330
TEKENINGEN BOUWKUNDIG PLATTEGRONDEN 50 METER WWW.VYA.NL
1: 200
VERDIEPING BINNENBAD BAD
tek.nr.
VO_101
datum
19.11.2013
schaal
1: 200
tek.nr.
VO_103
naar ligweide 4.4.11 werkkast 12,5 m2 4.4.9 3,9 m2
nood uitgang
4.4.7
4.4.7
4.4.7
4.4.7
groepsruimte 1 20,0 m2
groepsruimte 2 20,0 m2
groepsruimte 3 20,0 m2
groepsruimte 4 20,2 m2
4.4.3
4.4.3
berging ver
berging bad
25,2 m2
20,3 m2
8550
miva techniekruimte 168,4 m2
4.4.9 toiletruimte 13,4 m2 lockers
kledingrek
lockers
4.4.8 5000
doucheruimte 16,2 m2
mogelijke opstelling tribune 15
16
12
13
kleding rek
10
11
7450
2500
50030
kleding rek
8
4
5
6
1
2
3
21200
7
5000
29600
9
klapwand
39048
kledingrek
14
zitbank
kleding rek
zitbank
lockers
4.4.5 makeup ruimte
4000
7,5 m2
entree zitbank
zitbank
voetenwas
4.4.4 badm/ehbo
9436
naar recreatie oord
20,0 m2
ligplaats stoelen
naar buiten ligweide 918
V Y a
7000
7000
7000
7000
7000
7000
Kranenburgweg 134 2583 ER Den Haag
201304
Zwembad De Warande
T +31(0)70 35 88 391 F +31(0)70 33 88 330 WWW.VYA.NL
BEGANE GROND 50-METERBAD
7000
7000
7000
739
Kranenburgweg 134
201304
2583 ER Den Haag
19.11.2013
Zwembad De Warande
T +31(0)70 35 88 391 F +31(0)70 33 88 330
1: 200
BEGANE GROND 50-METERBAD
WWW.VYA.NL
tek.nr.
VO_103
datum
19.11.2013
schaal
1: 200
tek.nr.
VO_104
techniekruimte
29600
22000
bar
flexibele wand
90,9 m2
50000
4.1.5 multifunctioneleruimte 110,2 m2
optie lift
918
V Y a
7000
7000
7000
7000
7000
7000
Kranenburgweg 134 2583 ER Den Haag
201304
Zwembad De Warande
T +31(0)70 35 88 391 F +31(0)70 33 88 330 WWW.VYA.NL
VERDIEPING 50-METERBAD
7000
7000
7000
739
TEKENINGEN BOUWKUNDIG DOORSNEDES 50 METER BAD
WARANDA BAD
1 0
5
30
1 0
langsdoosnede 50 meter bad
10
gevels binnenbad
10 5
30
ad
1 0
dwarsdoosnede 50 meter bad
10 5
30
TEKENINGEN BOUWKUNDIG GEVELS 50 METER BAD
WARANDA BAD
1 01 0
gevels binnenbad
10 5
5
30
10 30
zuid- en westgevel 50 meter bad
TECHNISCHE OMSCHRIJVING Het Programma van Eisen voorziet in de technische uitgangspunten welke als basis dienen voor de verdere uitwerking van ons plan. In het hoofdstuk 3 & 4 is voor zowel het interieur als het exterieur in hoofdlijnen uitgelegd welke keuzes gemaakt zijn voor de basis materialisatie. De technische omschrijving maakt hierop een verdiepingsslag. Achter tabblad 2 van envelop 2 is de uitgebreide versie van de technische omschrijving weergegeven. De gebouwen bestaan uit de onderdelen: • Onderbouw; • Bovenbouw; • Afbouw; • Installaties; • Inrichting; • Terrein. Het programma van eisen zet hoog in op duurzaamheid en lage exploitatiekosten mede ingezet door het milieubeleidsplan van de gemeente. Hoge isolatiewaarden om transmissie verliezen te beperken en zwemwater voorzieningen zijn enkele voorbeelden. Ons plan voorziet voor zowel het 50 meter bad als het binnenbad in een verdere verhoging van de isolatiewaarden, conform onderstaande tabel. Maximaal toekomstbestendig. 50 meter zwembad Onderdeel Minimale waarde Toegepaste waarde Daken Rc 1,3 m2·K/W Rc 6,0 m2·K/W Dichte geveldelen Rc 1,3 m2·K/W Rc 5,0 m2·K/W Vloeren Rc 1,3 m2·K/W Rc 5,0 m2·K/W Isolerende beglazing - U 1,6 W/m2·K Binnen zwembad Onderdeel Minimale waarde Toegepaste waarde Daken Rc 5,0 m2·K/W Rc 6,0 m2·K/W Dichte geveldelen Rc 5,0 m2·K/W Rc 5,0 m2·K/W Vloeren Rc 5,0 m2·K/W Rc 5,0 m2·K/W Isolerende beglazing U 0,6 W/m2·K U 0,6 W/m2·K
Bij het 50 meterbad zullen de straatwerk perrons en de prefab betonnen badrand verwijderd worden, deze worden vervolgens het C2C principe in een later stadium volledig hergebruikt in de terreininrichting. Bij beide gebouwen zullen vervolgens gestorte- en prefab betonnen funderingsconstructies gebruikt worden ten behoeve van de kelderwanden en als oplegging voor de prefab betonnen begane grondvloeren en perrons. In de diverse wanden en vloeren worden sporttechnische en installatietechnische voorzieningen opgenomen. Bovenbouw De structuur voor de bovenbouw wordt gevormd door een gecombineerde hoofddraagconstructie van hout en staal. Hout is in een zwembadklimaat het ideale materiaal daarnaast heeft het een warme belevingswaarde. De stalen kolommen kunnen ranker gedimensioneerd worden dan hout en bieden daardoor weinig zichtbelemmering in de transparante gevels, het staal wordt behandeld zodat het langjarig geschikt is voor het zwembadklimaat. Per gebouw wordt in de zwemzaal richting de overige functies een klimaatscheiding toegepast. Hierdoor voorkomen wij dat de hoge luchtvochtigheid en temperatuur vanuit de zwemzaal een negatief effect heeft op de overige functies en de levensduur van de toegepaste materialen in deze functies. De gevels van beide gebouwen zijn voornamelijk in glas uitgevoerd, voorzien van aluminium omkadering, om zo optimaal zicht en transparantie naar het recreatieoord te waarborgen. In deze transparante gevels worden te open delen gecreëerd waarbij met name in het 50 meter bad de koppeling met het recreatieoord optimaal is. Tevens is aan de noordzijde van het 50 meter bad op circa 3 meter een glasstrook toegevoegd met te openen delen. Wanneer in de zomer deze delen en de schuifdeuren open staan ontstaat er een luchtstroom over het bad die de bezoeker met veel daglicht de beleving van buiten zwemmen geeft. Daar waar de functie het niet toe laat zijn gesloten gevels voorzien in metselwerk in gedekte tinten passend in de omgeving. Daarnaast worden de kopgevels boven de 3 meter voorzien van een duurzame beplating om het paviljoen idee verder te benadrukken. Het dak wordt uitgevoerd in staal met een hoge isolatiewaarde, door de lichte helling in het dak tezamen met een gladde structuur wordt hemelwater goed afgevoerd en worden in dit bladerrijke gebied ten opzichte van een plat dak verstoppingen voorkomen.
Onderbouw De onderbouw van beide gebouwen zal gefundeerd worden op de vaste grondslag, deze is na eigen metingen draagkrachtig genoeg om de gebouwen te dragen. Bij de te slopen gebouwen zal de geroerde grond verdicht worden om eveneens op de vaste grondslag te funderen.
Kortom, door de toepassing van weinig verschillende materialen ontstaat een rustig beeld en ligt het accent op het recreatieoord.
Het tegelwerk van de bestaande buitenbaden zal waar nodig gerenoveerd en/of hersteld worden.
Binnen in de gebouwen worden in hoofdzaak dezelfde materialen toegepast voor de wanden om de sfeer en rust eenduidig te houden met buiten. Daarnaast is het onderhoud aan deze materialen beperkt. De binnenwandopeningen zijn van duurzaam FSC hout met volspaan deuren welke voorzien zijn van een kunststof afwerking.
Afbouw Het voordeel van de gekozen materialen voor binnen is dat er op beperkte plaatsen een aanvullende afwerking benodigd is. De zwemzaal vloeren worden voorzien van tegels onder afschot, hier is gekozen voor een warme kleur om de beleving van het zwembad optimaal te houden. De bassins worden voorzien van speciale zwembadtegels inclusief belijning. In de zwemzaal worden diverse akoestische voorzieningen getroffen om de nagalmtijd en de flutterecho te beperken. Conform de afwerkstaat worden de kleedruimten en de algemene ruimten voorzien van systeemplafonds geschikt voor vochtige ruimten. De personeelsruimten worden voorzien van normale systeemplafonds. In de centrale hal en horeca worden behoudens de keuken, spoelkeuken en kantoorruimten geen plafonds toegepast om maximaal de ruimtelijkheid in hoogte te ervaren. De kleedruimten worden zoals gevraagd uitgevoerd in hardkunststof panelen met beperkte afsteuning naar de vloer om de schoonmaak te bevorderen. Inrichting Conform de demarcatielijst in het programma van eisen zullen diverse losse en vaste inrichtingen worden aangebracht en worden voorzieningen getroffen voor inrichtingen die door de opdrachtgever voorzien zijn. Installaties In het hoofdstuk duurzaamheid is reeds een toelichting gegeven op de werking van de installaties. Ons plan voorziet reeds in compacte volumes en hoge isolatiewaarden die de energievraag reeds beperken. Bij de basis verwarming is gekozen voor gaswarmtepompen door het hoge rendement van 152% en de besparing hierdoor op gasverbruik van 30%, ondersteund met een HR ketel en de zonnecollectoren . De afgifte van warmte vind plaats middels laagtemperatuur verwarming middels lucht, vloerverwarming en radiatoren. Daar waar restenergie vrij komt zal maximaal worden ingezet om her te gebruiken. Het resultaat is een zeer energie-efficiĂŤnt gebouw en toekomstbestendig om de energie- en exploitatie beheersbaar te houden. Daarnaast wordt in luchtbehandeling voorzien om het klimaat in alle zones optimaal te borgen en gekozen voor innovatief luchtregelsysteem voor een optimaal binnenklimaat. Bijkomend voordeel is ontbreken van een luchtverdeelsysteem (kanalen) in de zwemzalen wat de sfeer en beleving ten goede komt.