Criterios positivos mas utilizados por los comerciantes ambulantes 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0
7
3
5
Figura 28:Resultados de entrevistas a grupo Meta. Fuente: Propia.
8
879 M2
877 M2
750 M2
600 M2
I .E.
840 M2
ADM ON
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO PLAZA COMERCIAL PARRASTÁ ZONA
AMBIENTE
DIMENSIONES
CANT
LARGO ANCHO VENTAS
RECREACIÓN
SERVICIO
ADMINISTRACIÓN
ÁREAS EXTERIORES
TOTAL
ÁREA
MÓDULOS DE COMIDA
8
4
3
12
96
MÓDULOS RENTABLES
6
5
4
20
120
FOODCOURTH
1
14
18
252
252
TARIMA CULTURAL
1
15
15
225
225
JUEGO DE INFANTES
1
15
15
225
225
MIRADOR
1
10
7
70
70
PASEO HISTÓRICO
50
NÚCLEOS SANITARIOS
4
4.5
5
22.5
90
CUARTO DE LIMPIEZA CUARTO DE MÁQUINAS
2
2.5
2.5
6.25
12.5
1
3
3
9
9
BODEGA
1
3
3
9
9
GERENCIA
1
3.5
4
14
14
RRHH
1
3.5
3.5
12.25
12.25
PUBILICIDAD
1
2.5
2.5
6.25
6.25
CONTABILIDAD
1
2.5
2.5
6.25
6.25
JARDINES
120
CASETA DE SEGURIDAD
1
2
2
4
388
CIRCULACIONES
388
ESTACIONAMIENTOS
755
TOTAL
2848. 25
ANÁLISIS FORMAL DEL EDIFICIO
ANÁLISIS FORMAL DEL EDIFICIO
PLANO BASE ELEVADO
PLANO DEFINIDO POR ELEMENTOS VERTICALES
ABERTURA EN PLANOS
ANÁLISIS FORMAL DEL EDIFICIO
ESPACIOS CONTINGUOS ÁREA
ESPACIOS CONTIGUOS Y RECORRIDOS
ANÁLISIS FORMAL DEL EDIFICIO
RECORRIDOS EN PLAZA NOROESTE
ANÁLISIS FORMAL DEL EDIFICIO
ESPACIOS CONTINGUOS ÁREA
ESPACIOS CONTIGUOS Y RECORRIDOS
PRINCIPIOS ORDENADORES
COSTOS
COSTO TOTAL DIRECTO
757,806. 60
COSTO DE MANO DE OBRA (10%)
75,780.66
COSTO DE TRANSPORTE (10%)
COSTO INDIRECTO (15%)
UTILIDAD (15%)
SUBTOTAL
7,578.07 $ 113,670.9 9 $ 113,670.9 9 $ 1,068,507. 31
CONCLUSIONES Con la elaboración del diagnóstico del sitio, se identificaron los principales elementos que impactan de forma directa en el sector, aprovechando las ventajas que ofrece y disminuyendo las limitantes que afectan en la construcción de la plaza comercial. Siendo la base del diseño las normativas nacionales e internacionales, así como diferentes modelos análogos, garantizan que el diseño de la plaza comercial tenga los criterios adecuados para su tipología y un máximo aprovechamiento del uso racional de los recursos naturales (criterios bioclimáticos). El desarrollo de la plaza comercial traerá criterios positivos esperados por el grupo meta –los comerciantes-: atracción de clientes, mejoras en el comercio municipal, reducción de los riesgos de tener comercio informal. El diseño estratégico de la plaza comercial actuará como un punto focal y atractor para que las personas puedan disfrutar de este diferente equipamiento, de esta forma se impulsará y organizará el comercio.