GRUPO GODOI | GRANJA VIANNA | 02 O TERRENO | 08 O PROJETO | 10 PLANTA DO EMPREENDIMENTO | 12 SOCIEDADE EM CONTA DE PARTICIPAÇÃO | 14 ANÁLISE DE RESULTADOS | 16 ASPECTOS RELEVANTES | 22
ÍNDICE
CONSTRUÇÃO 30 ANOS DE TRADIÇÃO MAIS DE 7.000 IMÓVEIS CONCLUÍDOS NO PRAZO ACORDADO PRIMEIRA ATIVIDADE DO GRUPO LARGA EXPERIÊNCIA EM INCORPORAÇÃO, LOTEAMENTO E CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL E COMERCIAL EMPRESA LIMITADA
EDUCAÇÃO 21 ANOS DE TRADIÇÃO COLÉGIO ALBERT SABIN, COLÉGIO AB SABIN, COLÉGIO VITAL BRASIL PRÉDIOS PRÓPRIOS 10a COLOCADA NO RANKING ENEN SP PUBLICADO DEZ/2014
OPEN MALL THE SQUARE
EMPREENDIMENTO DE 63.000M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA INTEGRALIDADE DAS LOJAS E PARTE DOS ESCRITÓRIOS DE PROPRIEDADE EXCLUSIVA DO GRUPO COM O OBJETIVO DE LOCAÇÃO COMERCIAL
GRANJA
VIANNA A Granja Vianna é um distrito localizado na região Oeste de São Paulo. Uma região charmosa que teve sua ocupação original proveniente de chácaras e residências de alto padrão com muitas áreas verdes, característica que a marcarou desde seu surgimento. Desde 1939, quando o industrial Niso Vianna chegou à região, a Granja Vianna foi referência para aqueles que buscavam viver próximos a São Paulo, em condomínios fechados e junto à natureza. Após a inauguração da primeira etapa do Rodoanel, já ficava claro que a região passaria por importantes mudanças, uma vez que acessos até a marginal Tietê, Alphaville, Jundiaí e todo interior haviam sido muito facilitados. Com a inauguração do segundo trecho do Rodoanel, encurta-se o tempo de deslocamento às Rodovias Anchieta e Imigrantes (Porto de Santos) e à zona Leste de São Paulo. A Granja se torna um local de logística privilegiada para as empresas, onde seus moradores não mais necessitam entrar na cidade de São Paulo para ir a Santos ou à Zona Leste de São Paulo. Para o futuro, aguarda-se a inauguração do último trecho do Rodoanel, que em especial facilitará moradores e empresas da Granja acessarem o aeroporto de Guarulhos. Provas da concretização destas expectativas é a transformação imobiliária que a Granja Vianna vem passando nos últimos anos, marcada pela chegada de diversos empreendimentos comerciais, shoppings e condomínios industriais. Tudo isso colabora para uma maior oferta de empregos, comércio e serviços na região, possibilitando a muitos moradores não mais se deslocarem diariamente à São Paulo. Cria-se portanto novas e importantes oportunidades para os novos desenvolvimentos residenciais.
*Fotos meramente ilustrativas.
NOVOS EMPREENDIMENTOS
POUPA TEMPO
COMERCIAIS E INDUSTRIAIS
em breve
HOTELARIA *Foto meramente ilustrativa.
ALPHAVILLE GRANJA CAROLINA EM PROJETO
EMPREENDIMENTOS RESIDENCIAIS *Fotos meramente ilustrativas. Breves lançamentos sujeitos a prorrogação a critério de seus empreendedores.
UM BAIRRO EM TRANSFORMAÇÃO
ALGUMAS EMPRESAS INSTALADAS NA REGIÃO
SUPERMERCADOS
SUPERMERCADOS DA REGIÃO
PÃO DE AÇÚCAR
DIA
EXTRA
SERRANO
BARBOSA
ESTRELA
SÃO ROQUE
PEDROSO
WALMART
MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO
ATACADISTAS
ASSAÍ
ATACADÃO
MERCADÃO
MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO
DICICO
CONIBASE
OKI CONSTRUÇÃO
NASCIMENTO
CONSTRUIR
POPULAÇÃO COTIA
180.000 POPULAÇÃO MÉDIA
CAUCAIA DO ALTO
35.000 POPULAÇÃO MÉDIA
VARGEM GRANDE
50.000 POPULAÇÃO MÉDIA
FLUXO DE VEÍCULOS EM FRENTE AO TERENO CERCA DE
20.500 VEÍCULOS / DIA
=
FLUXO SEMELHANTE A RODOVIA ANHANGUERA EM VALINHOS
2x
DUAS VEZES MAIS VEÍCULOS QUE A RODOVIA ANHANGUERA EM LIMEIRA
O TERRENO
O TERRENO 435MIL M 800M DE FRENTE 2
PARA A RAPOSO TAVARES
O TERRENO
SENTIDO VOLTA PARA CASA ACESSO DA PISTA - APROVADO ﾃ年IBUS - PONTO FINAL PASSARELA
O PROJETO
XXX
LOTES RESIDENCIAIS
XXX
LOTES DE 125M2
XXX
PREVISÃO POPULACIONAL
MATERIAL DE USO INTERNO. PROIBIDA A DISTRIBUIÇÃO OU DIVULGAÇÃO. TODOS AS INFORMAÇÕES SÃO PRELIMINARES E DEPENDERÃO DA APROVAÇÃO DOS LOTEAMENTOS EM TODOS OS ÓRGÃOS PÚBLICOS. AS INFORMAÇÕES FINANCEIRAS E JURÍDICAS SÃO PRELIMINARES E TODOS DIREITOS E OBRIGAÇÕES DEPENDERÃO DE FORMALIZAÇÃO DE CONTRATOS ENTRE AS PARTES ONDE SERÃO ESPECIFICADAS AS CONDIÇÕES FINAIS DOS NEGÓCIOS INDEPENDENTEMENTE DO AQUI EXPOSTO. ESTE PROSPECTO NÃO CARACTERIZA OFERTA DE INVESTIMENTO. IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS.
O PROJETO ÁREA DE LAZER PLAYGROUND E BOSQUES COM CHURRASQUEIRAS
INFRAESTRUTURA COMPLETA ÁGUA, LUZ, ESGOTO, ASFALTO, ILUMINAÇÃO PÚBLICA
LOTEAMENTO COM SEGURANÇA PORTARIA COM SERVIÇO DE MONITORAMENTO POR CÂMERAS LOTEAMENTO RESIDENCIAL TOTALMENTE CERCADO COM TELAS E MUROS
PLANTA DO EMPREENDIMENTO
CENTRO LOGÍSTICO CONTRATADO COM DATA DE CONCLUSÃO JÁ DETERMINADA
POSTO RT
Posto e Centro Comercial RT 37
TRADICIONAL NA REGIÃO, CONTRATADO E COM DATA DE INAUGURAÇÃO JÁ DETERMINADA.
MATERIAL DE USO INTERNO. PROIBIDA A DISTRIBUIÇÃO OU DIVULGAÇÃO. TODOS AS INFORMAÇÕES SÃO PRELIMINARES E DEPENDERÃO DA APROVAÇÃO DOS LOTEAMENTOS EM TODOS OS ÓRGÃOS PÚBLICOS. AS INFORMAÇÕES FINANCEIRAS E JURÍDICAS SÃO PRELIMINARES E TODOS DIREITOS E OBRIGAÇÕES DEPENDERÃO DE FORMALIZAÇÃO DE CONTRATOS ENTRE AS PARTES ONDE SERÃO ESPECIFICADAS AS CONDIÇÕES FINAIS DOS NEGÓCIOS INDEPENDENTEMENTE DO AQUI EXPOSTO. ESTE PROSPECTO NÃO CARACTERIZA OFERTA DE INVESTIMENTO. IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS.
LOTES RESIDENCIAIS
LOTES COMERCIAIS
LOCALIZAÇÃO
POSTO PORTAL DA ALDEIA
POSTO RT-23 22,5 KM
23 KM
RODOVIA RAPOSO TAVARES
14KM DISTÂNCIA ENTRE POSTOS
LOCALIZAÇÃO
LOCAL FUTURO ALPHAVILLE GRANJA CAROLINA 36
ACESSO VARGEM GRANDE
37 KM
44
KM
KM
33
39
45
ACESSO COTIA
ACESSO TIJUCO PRETO E COCAIA DO ALTO
ACESSO BUNJIRO NAKAO IBIUNA
KM
KM
KM