Usos de suelo

Se observa que predomina el uso de suelo mixto y comercial, con menor porcentaje se encuentran espacios de carácter residencial. En el área de influencia que se trabaja se observa que el único espacio destinado a parque es el correspondiente al área de estudio

La zonificación de la zona aledaña al parque corresponde en su mayoría a la posibilidad de usos residenciales mixtos, de alta densidad. En la actualidad, la mayoría de los desarrollos en altura responden a usos comerciales, de oficinas, y algunos usos mixtos. La mayoría de los edificios residenciales han disminuido, en muchos casos motivado por los nuevos desarrollos inmobiliarios de la zona

Diagrama 7 Hitos de la zona

Los hitos de la zona permiten un reconocimiento general del sitio, estos puntos referentes son relevantes al momento de identificar los principales desplazamientos y sitios de interés.

Junto al diagrama de Parti se analiza la conectividad de las vías adyacentes y aledañas. Resalta la Calle 50 como punto importante de movilidad vehicular, así como las parcelas circundantes con mayor espacio ocupado

Diagrama 9 Aceras existentesy no existentes

El lateral Este del parque cuenta con una acera discontinua La vialidad existente permite la llegada de personas vía transporte público de manera cercana. Es conocido que muchos usuarios de transito del parque lo utilizan para desplazamientos desde la zona de oficinas y comercios, hacia las estaciones cercanas de la Línea 1 del Metro de Panamá.

Se identifican dos claros accesos, correspondientes a aquellos hacia la Calle 50, el resto de accesos se denotan en mal estado y en

Diagrama 17 Zonas inundables

Se resaltan las zonas de bajo nivel de absorción, a partir de una visita al sitio luego de un torrencial. Esta zona ha sido comentada previamente por el equipo de la JC.