Søgårdsvænge N Y E TO - P L A N S R Æ K K E H U S E I M Å R S Ø V E D H O L B Æ K
UDSTYKNINGEN LIGGER HER
02
S Ø G Å R D S VÆ N G E
De helt nye rækkehuse er opført i et skønt område i Mårsø – en by, som byder på åbne vidder, kort afstand til motorvej og blot 10 minutter fra Holbæk centrum. Husene er bygget i et moderne og let udtryk med en fantastisk udsigt over de åbne marker og fjorden, som man kan nå indenfor få minutter på gåben via Fjordstien.
S Ø G Å R D S VÆ N G E
03
NORD
10 spændende, nye velindrettede to-plans rækkehuse med en uimodståelig udsigt over åbne marker og fjorden.
04
S Ø G Å R D S VÆ N G E
BLIV EN DEL AF ET LILLE LOKALSAMFUND
I Mårsø kommer du tæt på naturen – blot 10 minutter fra Holbæk Stilen i alle husene er gennemgående – både
1. sal er indrettet med repos, hvorfra der er
køkken, badeværelser, soveværelser og entré
forbindelse til boligens andet badeværelse
har lyst, stilrent Invita-inventar. De smukke
med bruseniche. Her er forberedt til
lamelparketgulve i ask står i flot kontrast til de
vaskemaskine og tørretumbler. Endvidere fire
hvide flader. Boligen har gulvvarme i begge
gode værelser med godt lysindfald.
plan ligesom store vinduespartier med dejligt lysindfald er kendetegnet i boligerne.
Fra stuen er der udgang til terrassen og den overskuelige have med et minimum af
Stueplan byder på et lækkert, åbent og
vedligehold. De smukke udearealer består
stilrent køkken i forbindelse med en lys,
af have og skøn solrig fliseterrasse. Forhaven
indretningsvenlig stue. Desuden er her
anlægges med flisegang samt godt udhus.
et lækkert badeværelse med separat bruseniche og entré med indbygget
Der vil være fælles parkering i området samt
teknikvæg og skabsplads.
legeplads og regnvandssø.
Holbæk byder på alt, hvad du behøver med bl.a. Sportsbyen, alverdens uddannelses muligheder, kulturelle tilbud med bl.a. to teatre, et fantastisk havneområde med lystbådehavnen, badestrand, hyggeligt hovedstrøg med masser af caféer, restauranter og specialbutikker.
S Ø G Å R D S VÆ N G E
05
I MÅRSØ ER DER:
- 100 m til busstoppested - 52 min til Københavns Rådhus - 7 km til togstation - 5,5 km til Stenhus Trinbræt - 3,7 km til Dagli’Brugsen i Tuse - 4 km til REMA 1000 - 8 km til Bognæs Strand og Skov - 2 km til motorvejen mod København, samt gode trafikale forbindelser til Odsherred og Kalundborg - 7 km til dagtilbud i Udby - 3,7 km til dagtilbud og skole i Tuse
06
S Ø G Å R D S VÆ N G E
Plantegning NORD STUEPLAN
1. SAL
1928
3653
2055
Værelse køkken
2953
Værelse
Værelse
2829
2781
1600
Bad 3502
8740
2000
2700
Repos
Toilet
2027
5657
2937
stue
2937
Værelse
Værelse
2829
2781
Rum 5 Plan 2 Boligareal Terrasse
120 m²
Udhus
6 m²
Grund
334 - 434 m²
Juni 2021. Mål angivet i mm. Med forbehold for ændringer. (Bemærk at de i plantegningerne anførte mål fra væg til væg ikke tager højde for indsat inventar såsom skabe, køkken elementer, indvendige trapper mv.)
S Ø G Å R D S VÆ N G E
07
Materialeoversigt Indvendige forhold Indervægge/bagmur
Gasbeton.
Lofter
Hvidmalet gipsloft.
Gulvbelægning
Trægulv standard 14 mm lamelparket i ASK (Natur mat lak). Udlægges i køkken-alrum, stue, værelser og soveværelser. Fodliste 14 mm x 68 mm, hvid. Der lægges den samme type trægulv i alle rum.
Klinker/Fliser
Mørkegrå 30 cm x 60 cm gulvklinke i entre, badeværelse og vægflise i bruseniche.
Indvendige døre
Døre udføres som glatte pladedøre i hvid, uden bundstykke. Greb som børstet stål.
Gerigter og karme
Hvidmalede gerigter, 14 mm x 68 mm i hvid.
Vindues-plader
Hvidmalede vinduesplader.
Opvarmning
Gulvvarme m. trådløse termostater i stueetage og på 1. sal. Boligen opvarmes med luft til vandpumpe.
Maling
Fuldspartlede hvide vægge. Indvendigt træværk males hvidt.
Stikkontakter
Standard, 1 stikkontakt pr. påbegyndt 4 m2 i hvert rum.
Antenne og data
Standard, der installeres 2 stk. antennestik, et i stue samt et i soveværelse. Udbyder er Fibia
Spots
Der opsættes 10 stk. LED-spots. Spots er fordelt entre, på badeværelse, trappe, som er fastlagt placeret af entreprenør. Spots under køkkenskabe jf. køkkentegninger.
Ventilation
Nilan Comfort 200 Top.
Inventar Invita: Køkken, skabe entre og hvidevarer Køkken: Slimline, hvid 1810, Easyluk med fuldt udtræk, grebsløst samt integrerede hvidevarer bag låger. Bordplade: Laminat grå/sort 2263 m. stålvask. Skydelåger i entre i hvid. Hvidevarer: Siemens: køle/frys, ovn, induktion kogeplade, emhætte og opvaskemaskine. Evt. ændring foretages direkte hos Invita Roskilde. Quooker installation, kun EL uden armatur
Tilløb: KUN EL til Quooker, ikke armatur el. lign.
Badeværelse
Vaskeskab med hvid bordplade med indstøbt vask.
Badeværelsesarmatur
Hans Grohe.
Bruser
Rainshower brusesæt.
Toilet
Type Grohe væghængt.
Afløb
Linje afløbsrende i brus.
Toiletpapirholder
Hans Grohe.
Kroge
Hans Grohe. 4 stk. på badeværelse og 2 stk i køkken.
Spejl
Spejl placeres over håndvask.
Brusevæg
Ensidet brusevæg opsættes i gasbeton.
Udvendige forhold bolig Facader
Ytong elementer og pudsede hvide overflader.
Tag
Tagpap sort.
Yderdøre, vinduer og teressedøre
Træ/alu RAL9005, sort udvendigt og hvid indvendigt. Facadedør i glas.
Stålbænke
Udføres i sort/grå skifer.
Tagrender
Stål i sort.
Udhus/skur
Let konstruktion med FSC certificeret træbeklædning. Tagpap samt 30 x 30 cm cementfliser på gulv og indlagt strøm.
Udvendig vandhane
Der er udvendig vandhane udenfor teknikrum.
Udvendig belysning
Der monteres 3 stk. udvendige væglamper som er tilpasset byggeriets udtryk, halvmåne i sort. Der placeres 1 lampe ved hoveddør og 2 ved terrasse,
Haveanlæg/Terrasse
Ved indgangside lægges der belægningssten i 30 x 30 cm op til hoveddør fra stien og langs med gavl. Til boligen er der tilhørende 1 stk. terrasse på 28m2, som udføres i 30 x 30 cm cementfliser som standard.
Beplantning mellem boliger
Der vil blive sat ligusterhæk i skel rundt om boligen.
Postkasse
Sort postkasse med samme låsesystem, som anvendes i boligen.
KO N TA K T O G S A L G Dette er en salgsbrochure. Ønsker du yderligere information om en specifik bolig, rekvirer en uddybende salgsopstilling hos danbolig holbæk Henrik Larsen via mail til trine.s.jensen@danbolig.dk eller tlf. 4026 6030.
danbolig holbæk Henrik Larsen A/S Ahlgade 24, 4300 Holbæk · Tlf. 5944 1112 · holbaek@danbolig.dk www.danbolig.dk Billederne i materialet er visualiseringer uden ansvar.