JULI 2019
Sammen igen Mellem by og hav. Mellem mennesker. Mellem rum i byen. Nicolinehus skaber sammenhæng mellem by og hav. I den næsten uvirkelige passage mellem by og hav ligger Nicolinehus. På et sted rundet af byens puls og havets bølgeslag, unikt placeret lige op ad Riis Skov, møder man her et hus for mennesker, der holder af by, hav og liv. Ganske enkelt et hus for mennesker, der holder af mennesker. Nicolinehus tilbyder overraskende oplevelser af sammenhænge og overgange mellem inde og ude, mellem intimt og storslået, mellem det, der binder os sammen og det, der gør os til originale individer. Så velkommen til Nicolinehus. Til udeliv i gårdhaver, på grønne altaner, til hyggeligt indeliv, familieliv, singleliv, byliv, naturliv, ældreliv, foreningsliv, forretningsliv og hvad livet ellers bringer. Til forskellighed, til samhørighed, til hele livet samlet på ét sted. Nicolinehus er noget særligt. Ikke noget særligt fashionabelt. Idéen bag Nicolinehus er lige så enkel, som den er ambitiøs: At skabe et fleksibelt hjem til moderne fællesskaber. Vi indrømmer gerne, at huset både er et opgør med individualismens forstenede arkitektur og pligtfællesskabets omklamrende ensretning. Nicolinehus er skabt med visionen om at bringe mennesker sammen af lyst. Den slags lyst, der gør et hus til et hjem og et hjem til en ramme, hvor man genfinder sig selv og sine nærmeste. Måske endda en ramme, hvor man hele livet genopfinder sig selv og sine fællesskaber. Har vi glemt,
at når en dør lukkes, så åbnes en ny. At når vi lukker ét kapital i vores liv, så åbner vi et nyt. Hvad hvis vi kunne designe et hus med plads til at finde sammen igen. Og igen. Og igen. Nicolinehus er tegnet i denne overbevisning: At fællesskaber er noget, vi skaber og genskaber hele tiden. At det sker via originale møder mellem by og hav. Mellem mennesker. Mellem rum i byen. Nicolinehus gør Aarhus større ved at gøre afstanden mellem C og Ø mindre. Anlagt mellem det gamle og det nye Aarhus, har Nicolinehus en så perfekt beliggenhed, at det forpligter: Nicolinehus er skabt til at trække by, hav og liv sammen igen. Skabt til at udvide og udvikle lokalmiljøet ved at skabe en tættere forbindelse mellem by og hav, mellem mennesker og mellem rum i lokalmiljøet. Som dermed bliver til et lokalmiljø: Ved at give mulighed for at integrere og videreudvikle naboarealerne og virkeliggøre drømmen om skabe en nærværende ny bydel i Aarhus for hele Aarhus. Nicolinehus er mere end et bygningsværk. Det er livsværk, der skaber rum i rummet, udnytter mellemrummene der, hvor kendt og ukendt støder sammen. Lige der på kajen, hvor Aarhus møder verden med lav sol, høj cigarføring og i øjenhøjde med by, hav og liv. Sammen igen med netop det nærvær, der gør Aarhus til Aarhus og Aarhus til et sted i verden, som verden endelig har fået øjnene op for.
Arkitekturen
Nicolinehus, tegnet af prisvindende Aart Architects, henter sin inspiration i midtbyens gamle karréer med sine karakteristiske og robuste røde teglsten. Samtidig gentænker arkitekturen idéen om gårdhaven indrammet af lejligheder. Med sin unikke placering kommer Nicolinehus til at blive omdrejningspunkt for hele Aarhus Ø. Det er et stort ansvar at løfte, og netop derfor er Nicolinehus et særsyn, både hvad angår materialer og funktioner.
Designet fra inderst til yderst
Med terrasselandskabets forskudte flader og inspirationen fra de historiske karréer, udgør Nicolinehus en perfekt blanding af natur og kultur. En egenskab, der præcist reflekterer Nicolinehus’ unikke placering mellem by og hav. Med frit udsyn til alle verdenshjørner og de enestående omgivelser: den grønne Riis Skov, det nye havnebad, den gamle lystbådehavn og den historiske midtby. Med liv og aktivitet i nærmiljøet. Nicolinehus bliver hjertet i Aarhus Ø. Et hjem, en destination, et naturligt omdrejningspunkt designet fra inderst til yderst.
Bygning og materialer
Det stof, et hjem er g jort af Rå og robust, elegant og enkel. Her er en helt særlig stoflighed helt ned i hver enkelt detalje. Både bygning og materialer er en oplevelse i sammensætninger af modsætninger, der understreger Nicolinehus’ unikke kombination af by og hav. Af inde og ude. Af ro og intimitet. Af liv og udsyn.
Lejlighederne
Når inde og ude smelter sammen Nicolinehus får samlet 240 lejligheder, heraf 8 byhuse og 172 ejerlejligheder i Bygning 1 og 60 lejelejligheder i Bygning 2. Lejlighederne i bygning 1 er mellem 45 og 300 kvadratmeter, alle udført i gedigne materialer. Lejlighederne har adgang til de to fantastiske gårdhaver, pool på toppen og meget mere.
Lejlighederne
Lejlighederne
Et bord med udsigt, tak! På hver unikke måde har lejlighederne en fabelagtig udsigt over by og bugt, ligesom en særlig kombination af inde- og udeliv giver lejlighederne liv, luft og lys som sjældent oplevet i et urbant miljø. Derfor lover vi dig, at du hver aften har et bord med udsigt.
Lejlighederne
Det gode liv
2.20 meter høj skulptur Hyldest til Nicoline Koch. I 1916 købte Nicoline Koch skolen, som i dag hedder N. Kochs Skole. Ved indgangen til Nicoline Hus, på Nicoline Kochs plads, vil en 2.20 meter høj skulptur af Nicoline Koch ønske beboerer og besøgende goddag og farvel. En daglig påmindelse om historien og fællesskabet og Aarhus’ gamle midtby, der ligger lige om hjørnet med Latinerkvarteret, shopping, caféer, restauranter og essensen af det gode byliv.
Værket er allerede ved at blive skabt og står klart, støbt i bronze i 2021.
Faciliteter og nærmiljø
30 sekunder fra alt det gode Nicolinehus har faciliteter ud over det sædvanlige. Fitness inde og ude, pool og sauna på toppen, parkering i kælderen og aktivitetsplads ved vandet. Restaurant, cafe, bar, indkøb og helt ny og alsidig markedshal. Alt sammen inden for 30 sekunders elevatortur. Læg hertil et spændende nærmiljø, der udvikler sig uge for uge med specialbutikker,
sports- og kulturaktiviteter og en urban havnestemning. Men måske er det ikke det vigtigste. Måske er det, at Nicolinehus er skabt til fællesskab. Til at være sammen igen. At du her er 30 sekunder fra den gode samtale. 30 sekunder fra det gode naboskab. 30 sekunder fra en fælles oplevelse, du ikke har regnet med.
Faciliteter og nærmiljø
En markedshal, et supermarked, et fantastisk nærområde Velkommen til et mangfoldigt sted i stueetagen af Nicolinehus’ nordlige bygning, der åbnes op, når vejret er til det. Og ellers holdes lukket, så her er varmt og dejligt, så du blot skal bekymre dig om hvad og hvem, du besøger i dag. Det kunne være: barberen, fiskerestauranten, cykelsmeden, skomageren, byens bedste barista, den gedigne kødrestaurant, sæbebutikken, kryddeributikken, sandwichbaren, juicebaren eller pladebutikken. For bare at nævne et par stykker. Lyder det et gran gammeldags på en mærkelig moderne måde? Det håber vi, for vi har rejst over hele verden for at finde inspiration til
at skabe et sted, som både rækker tilbage og frem i tid. Kodeordene er skæv og autentisk, ja en blanding af Oslo, Sydfrankrig, New York og Cape Town. Samtidig forsynes Nicolinehus med dagligvarebutik i form af en stor Føtex, der understøtter områdets urbane rytme.
Faciliteter og nærmiljø
Her er ikke koldt på toppen Vi har givet plads til en bar og en restaurant på toppen af Nicolinehus. Et sted for alle aldre, for alle i og omkring Nicolinehus. Vi tænker både bar og restaurant som et mødested. Et fristed. Et udkigssted. Et sted, som opsummerer, hvad vi gerne vil opnå med Nicolinehus: At lægge hus til en ny type fællesskab på dine egne præmisser. At skabe en ny type oplevelse mellem by og hav. Mellem mennesker. Mellem interesser. Nicolinehus har selvfølgelig også lækre fitness-faciliteter, så uanset om du er vinterbader eller fitness-entusiast, har du direkte adgang til de bedst tænkelige faciliteter i området. Med den fantastiske beliggenhed bliver det også let at gå en tur eller nyde havudsigten. Her er der masser af muligheder for de aktive og det aktive liv. Kort sagt; der er tænkt på både krop og sjæl gennem velvalgt velvære.
Erhverv og nærmiljø
Erhvervsliv, planteliv, mere liv!
Nicolinehus er skabt med drømmen om et hus, der summer af mangfoldighed. Bl.a. derfor kombinerer Nicolinehus private boliger og erhverv. Det skaber en ramme, hvor huset både dag og aften er i brug. Læg dertil flere tiltag, så som caféer, restaurant, markedshal, små detailbutikker mv., og Nicolinehus kommer til live. Hvilket også udtrykkes meget konkret gennem flere typer af begrønning på Nicolinehus: Plantekummer indarbejdes i tagterrasser og altaner, så den grønne del af facaden fastholdes.
Erhverv og nærmiljø
Det liberale erhverv i Nicolinehus vil som resten af huset nyde godt af den unikke placering centralt på Aarhus Ø. Der er hverken byggerier foran eller bag ved Nicolinehus og husets beboere og lejere kan derfor nyde udsigten til både Havnebassin 7 og lystbådehavnen. Transporten vælger I selv. Aarhus Letbane har stoppested ved Skolebakken få hundrede meter fra Nicolinehus, og der går busser lige til døren. I kælderplan er både cykelparkering samt p-pladser til biler tænkt ind, som naturligvis er tilgængelig for både erhverv og private.
Aarhus og Aarhus Ø
By, hav, liv lige her
Aarhus Ø er som ung bydel i kraftig udvikling. Strand, vand, markant arkitektur, specialbutikker, lystbådehavn, dykkerzone, urtehave, havnebad, teater, kabelbane til vandsport og meget mere. Alt sammen ansigt til ansigt med Aarhus’ gamle midtby med Latinerkvarteret, shopping, cafeer, restauranter og essensen af det gode byliv. Det er derfor vi siger, at Nicolinehus er by, hav, liv. Tættere på Aarhus, tættere på skoven, tættere på de dage, man husker hele sit liv. Fordi du lige her er tættere på og kan tage del i det hele.
Om Bricks
Mennesker trives, når rammerne er rigtige I Bricks skaber vi smukke og funktionelle rammer for liv. Det er både vores mission og passion: Ejendomme med format.
til smukkere og mere harmoniske byer. Uanset om det drejer sig om ejendomme, vi selv opfører, eller om det er eksisterende bygninger, som vi renoverer.
Vi ved, hvor stor betydning æstetiske og gennemtænkte omgivelser har for mennesker. Det kræver ejendomme af høj kvalitet – både når det gælder arkitektur, materialer og beliggenhed.
Vi kerer os oprigtigt om den æstetiske udvikling i de byer, vi bygger i. For tingene hænger sammen: Når vores ejendomme løfter kvaliteten af en bydel, gør det samtidig vores lejligheder i området endnu mere attraktive for beboerne.
I Bricks gør vi os umage, for højt niveau fordrer målrettet og dedikeret arbejde. Ligesom det forudsætter et årvågent blik for muligheder – både i en bar mark og i eksisterende bygninger. Muligheder for kreative løsninger og visionær arkitektur, der skaber inspirerende rammer for menneskers tilværelse – og giver bybilledet et løft. For i Bricks skaber vi ikke kun gedigne ejendomme til glæde for private og erhvervsliv – vi bidrager samtidig
Bricks står for ordentlighed i alt, vi siger og gør – det sikrer vores høje forretnings-etiske fordringer til os selv. Ligeså høje krav stiller vi til egen faglighed, for den er forudsætningen for, at vi i årevis har kunnet tilbyde vores kunder smukke og funktionelle rammer for liv. Høj kvalitet leveret overbevisende år efter år – det er format for os.
Trygt boligkøb med Bricks Bricks er et ejendoms- og projektudviklingsselskab med mange års erfaring med byggeprojekter i både København og Aarhus. Vores mission er at skabe smukke og funktionelle rammer for liv. Vores gode referencer og store erfaringer med hele byggeprocessen – lige fra projekt og salg til færdiggørelse og indflytning – er din garanti for et trygt og sikkert boligkøb. Du kan læse mere om Bricks på bricks.dk og du er naturligvis altid velkommen til at kontakte os for mere information om dit nye boligkøb i Nicolinehus. Du kan finde flere informationer og følge byggeriet på nicolinehus.dk
EJENDOMSMÆLGER
BYGHERRE
Danbolig Aarhus City
Nicolinehus A/S
M. P. Bruuns Gade 13 DK-8000 Aarhus C
Marselis Tværvej 4 DK-8000 Arrhus C
+45 8617 4700 aarhus-city@danbolig.dk
+45 7012 2080 info@bricks.dk
Visualiseringerne vil flere steder være med tilvalg og der tages forbehold for ændringer og fejl. Projektet er under udvikling, hvorfor materialer, overflader og lignende kan blive ændret.
www.nicolinehus.dk