Velkommen s. 1 Plantegninger s. 8 Eiendomsopplysninger s. 10 Vedlegg s. 18
Kim Roger Laugsand
Tlf. 952 34 892 krl@hem.no
Runar Wehn
Tlf. 416 97 415 rw@hem.no
Salgssuksessen Lundamo Park fortsetter nå endelig med et nytt byggetrinn. I byggetrinn 4 vil vi kunne tilby en spennende og god miks av boligtyper som vil kunne passe de fleste, uavhengig av alder og preferanser.
Her kommer det alt fra lettstelte leiligheter til store og moderne eneboliger med egen tomt. Det er satt av gode områder til grøntarealer i feltet som vil kunne bygges opp i fin parkmessig stil og skape en god atmosfære i boligfeltet. Velkommen!
3 stk. eneboliger med god størrelse og moderne preg. Boligene er meget barne- og familievennlige med mulighet for 4 soverom om ønskelig. Vestvendte balkonger over carport/ sportsbod på hele 42 kvm. Eneboligene har vaskerom og bad i 1. etasje, samt et ekstra bad i 2. etasje. Stue/ kjøkkenløsning i 2. etasje er på godt over 40 kvm. Spennende og praktiske planløsninger med lagring i innvendig bod og utvendig sportsbod.
Benkeplaten er 30mm laminat. Vasken er en 1 ½ kum i ypperste stålkvalitet fra Intra. Kummen er underlimt, noe som gjør rengjøringen til en drøm.
Vi har det helt nyeste innen skuffer. 550mm dybde med fulluttrekk og demping. Skuffer fra 70cm bredde tåler en belastning på 70kg. Man kan velge mellom hvit eller grå skuff, med sider i glass eller metall.
KJØKKENET ER HUSETS HJERTE, OG HER ER DET VALGT KJØKKEN FRA DRØMMEKJØKKEN I DEN TIDLØSE OG POPULÆRE FRONTEN "SOLID".
Vi har valgt den populære og tidløse fronten Solid. Det er en 19mm tykk dør i malt MDF. Våre malt fronter er overflatebehandlet 6-9 ganger, og man kan fritt velge mellom 12 farger som ligger i vårt sortiment.
BRA: CA. 123,6 KVM. P-ROM: CA. 114,7 KVM.
Stue, kjøkken, 2 bad, vaskerom, gang og 3 soverom.
S-ROM: ca. 8,9 kvm - Innvendig bod og sportsbod.
I tillegg kommer carport på ca. 35,2 kvm, samt terrasse på hele 42,1 kvm
EIENDOMSTYPE
Enebolig
EIERFORM Selveier
PRIS
4 600 000,- - 4 650 000,-
TOTALPRIS INKLUDERT OMKOSTNINGER
kr 4 600 000,- - 4 650 000,- (Fast pris)
Omkostninger: 9 000,- (Dokumentavgift) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 172,- (Panteattest) 5 000,- (Startkapital velforening)
Totalt: kr 15 342,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. En slik endring vil bli belastet/ godskrevet kjøper.
KOMMUNALE AVGIFTER
Fastsettes av Melhus kommune etter at eiendommene tas i bruk.
SOVEROM 3
BYGGEÅR 2024
TOMT
Alle boligene vil bli fradelt og få tildelt eget bruksnummer før overtakelse.
ADRESSE
Lundamo Park B4 - eneboliger 7232 Lundamo
BETEGNELSE
Gnr. 208 bnr. 16 i Melhus kommune. Boligene vil fradeles og få tildelt eget bruksnummer før overtakelse.
TYPE EIENDOM Enebolig
TOMT Eiet tomt
TOMTEBESKRIVELSE
Hver enkelt tomt vil få asfaltert gårdsplass og parkering/carport, samt plenareal med ferdigplen.
Grøntarealene leveres ferdig opparbeidet med plenareal, beplantning og lekeapparater. Det er områder avsatt til lekeplasser, og områder avsatt til felles parkeringsplasser. Interne veier, felles parkeringsplasser og adkomst asfalteres.
PARKERING
Parkering i carport og på egen tomt.
PRISER
Fra kr. 4 600 000,- til kr. 4 650 000,-
FASTE LØPENDE KOSTNADER
Nybygg. Selger har således ingen informasjon om eiendommens løpende kostnader. Faste kostnader som kjøper bl.a. må påregne er: kommunale avgifter, forsikring, strøm, tv, internett og velforening.
VELFORENING
Det vil bli tinglyst pliktig medlemskap i områdets velforening. Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS
er forretningsfører. Se vedlagte vedtekter for mer informasjon om velforeningen.
Velforeningskontigenten er estimert til kr 375,pr. mnd.
MEGLERS VURDERING
Velkommen til eneboligene på byggetrinn 4 av populære Lundamo Park!
I dette trinnet byr vi på en flott 6-mannsbolig og 3 romslige eneboliger. Se egen annonse for leilighetene.
Eneboligene går over to plan og er på ca. 123 kvm. I 1. etasje finner vi 2 soverom, bad, vaskerom, bod og stue. I 2. etasjen har boligen stue, kjøkken, bad og soverom.
Boligene planlegges med en gjennomgående god standard. Det blir bl.a. flislagt bad, kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer fra Drømmekjøkkenet, hvitpigmentert parkett på gulv i tørre rom, flislagt gang med varmekabler, malt gips på vegger med mulighet for individuelle fargevalg, balansert ventilasjon m.m. Boligene leveres med ferdig behandlet utvendige fasader, så her trenger du ikke tenke på utvendig vedlikehold på mange år.
Du får 5 års nybygg- garanti, og utbygger gir rom for tilvalg slik at du kan tilpasse din bolig etter dine behov og ønsker.
Ingen delinnbetalinger - altså full innbetaling skjer først ved overtagelse.
IKKE NØL - HER ER DET FASTE PRISER OG FØRSTEMANN TIL MØLLA!Se lundamo-park.no for mer informasjon.
Boligene får en meget attraktiv beliggenhet, tett ved Lundamo sentrum. Her vil du bo i et solrikt boligområde, med gangavstand til nyere barneskole/ungdomskole/barnehage, kunstgressbane, idrettshall, treningsstudio, frisør, butikker, off. transp. m.v. Sammenhengende gang- og sykkelsti til alle fasiliteter. Rikelig med turmuligheter i nærområdet.
Fra Lundamo er det kun ca. 15 min til Melhus, og
ca. 30 min til Trondheim.
VISNING
På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg. Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.
Fra Lundamo sentrum; Ta inn Lundadalsvegen rett ovenfor Lundamo Legesenter, og tomta som skal bebygges ligger da på venstre side av veien etter ca. 100 meter.
Se leveransebeskrivelse i salgsoppgaven fra utbygger.
INNHOLD
BRA: ca. 123,6 kvm. P-ROM: ca. 114,7 kvm - Stue, kjøkken, 2 bad, vaskerom, gang og 3 soverom. S-ROM: ca. 8,9 kvm - Innvendig bod og sportsbod. I tillegg kommer carport på ca. 35,2 kvm, samt terrasse på hele 42,1 kvm.
Merknad areal: Angitte arealer på plantegning er basert på foreløpige beregninger forut for detaljprosjektering, og baserer seg utelukkende på arkitektens beregninger. Da prosjektet ikke er oppført, har megler ikke hatt mulighet til å kontrollmåle areal. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer i salgsdokumentene, da beregningene er foretatt på grunnlag av arkitektens tegninger.
- Det leveres balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner
- Alle tørre rom levers med 3-stavs hvitpigmentert parkett
- Flis på gulv og vegg på bad
- Varmekabler i gulv på bad
- Vaskerom med flis med varmekabler i gulv - Flislagt gang med varmekabler
- Varmtvannsbereder (200 liter) til tappevann
- På bad leveres fuktmåler koblet sammen med ventilasjonsanlegget
- Kvalitetkjøkken fra Drømmekjøkkenet med intergrerte hvitevarer
- Det leveres seriekoblede røykvarslere til hver bolig, samt ett brannslukkingsapparat
Elektrisk oppvarming ved varmekabler i gulv på bad, gang og vaskerom, samt vedfyring i vedovn.
I tillegg leveres alle enhetene med balansert ventilasjon med varmegjenvinningvarmegjenvinningen sørger for at varm luft som går ut av boligen først benyttes til å varme opp den kalde lufta som kommer inn i boligen - før den går ut.
VEI, VANN OG KLOAKK
Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Kjøpesum og omkostninger skal være bekreftet innbetalt innen overtakelsesdato. Alle kontraktsinnbetalinger skal skje til: Heimdal Eiendomsmegling AS sin klientkonto nr. 4230.55.01500 i MelhusBanken. Det tas forbehold om eventuell endring av offentlige gebyrer og avgifter. Kjøper aksepterer at eventuelt økning i mva. og andre offentlige avgifter som måtte bli fastsatt etter inngåelse av denne kontrakt kan utlignes på kjøper med den forholdsmessige andel og kun for den del av leveransen som i slikt tilfelle får økte avgifter i henhold til entreprenørens oppstilling. Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler innen 21 dager etter selgers aksept iht. Bustadoppføringslova § 46 2. ledd.
Disse opplysningene kan bli videre formidlet til utbyggers byggelånsbank. Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles som sikkerhet etter verditakst utført av Heimdal Eiendomsmegling AS. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbekreftelse iht. prosjektets standardkontrakt, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.
Det er forventet byggestart så snart selgers forbehold for igangsetting er avklart. Disse forbeholdene skal være avklart senest innen 01.05.2024. Prosjektet er beregnet ferdigstilt 13 - 15 mnd. etter at selgers forbehold er frafalt. Dette gjelder uavhengig av om forbeholdene er innfridd eller ikke. Dersom det oppstår forsinkelse, skal dagmulkt beregnes etter 15 mnd. fra sletting av selgers forbehold. Kjøper er forpliktet til å overta boligen på det tidspunkt den er ferdigstilt. Endelig overtakelse vil bli varslet med 2 ukers skriftlig varsel. Overtakelse kan ikke finne sted før fullt oppgjør inkludert alle omkostninger og tilleggsavtaler bestilt via utbygger er innbetalt til megler. Det samme gjelder så fremt midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. Vi gjør oppmerksom på at det i følge plan- og bygningsloven § 21-10 ikke er tillatt å bebo boligen før slik midlertidig brukstillatelse er på plass. Overtakelse av boligen kan ikke nektes av kjøper selv om utomhusarealer og eventuelt ytre kledning m.m. ikke er ferdigstilt. Uferdig arbeid anmerkes i overtakelsesprotokollen på overtakelsesbefaringen. Alle boliger overtas i ryddig og rengjort stand (byggvask).
SELGERS FORBEHOLD
Selger tar følgende forbehold med tanke på igangsetting av prosjektet:
- Tilstrekkelig salg (70 % av salgsverdien målt i kroner)
- Igangsettingstillatelse gitt fra Plan og bygningsetaten i Melhus kommune.
Disse forbeholdene skal være avklart senest innen 01.05.2024. Selger kan selv velge å igangsette bygging på et lavere forhåndssalg.
Det tas følgende forbehold med tanke på gjennomføring av prosjektet:
- Det kan bli endringer som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljering av prosjektet ved arkitekt og rådgivere.
- Det kan bli endringer som følge av krav fra offentlige instanser
- Selgeren forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer.
- Selger forbeholder seg retten til å bestemme material- og fargevalg på bygningsfasader.
Hvis forbehold om igangsetting blir gjort gjeldende, har selger intet ansvar overfor kjøper, og begge parter er i sin helhet fri sine forpliktelser etter kontrakten.
BRUKSTILLATELSE/ FERDIGATTEST
Utbygger plikter å fremlegge midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overlevering av boligen. Ferdigattest vil bli utstedt når hele området er ferdigbygd. Det gjøres oppmerksom på at det ifølge plan-og bygningsloven er ulovlig å ta boligen i bruk før midlertidig brukstillatelse er på plass.
TINGLYSTE HEFTELSER/ RETTIGHETER
1898/900057-1/65 Erklæring/avtale 11.11.1898
Forbud mot næringsvirksomhet Gjelder denne registerenheten med flere
1927/900100-1/65 Bestemmelse om vannrett 22.07.1927
Gjelder denne registerenheten med flere
1957/1456-2/65 Bestemmelse om veg 31.07.1957
rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:208 Bnr:81
Bestemmelse om vann/kloakkledning Gjelder denne registerenheten med flere 1962/2617-1/65 Bestemmelse om veg 02.11.1962
Vegvesenets betingelser vedtatt Gjelder denne registerenheten med flere 1962/2980-2/65 Bestemmelse om veg 30.11.1962
rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:208 Bnr:91 Bestemmelse om vann/kloakkledning Gjelder denne registerenheten med flere 2000/28-1/65 Jordskifte 06.01.2000
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere
2019/591584-1/200 Erklæring/avtale 24.05.2019 21:00
Rettighetshaver:MELHUS KOMMUNE Org.nr: 938726027
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg Gjelder denne registerenheten med flere
2019/591625-1/200 Erklæring/avtale 24.05.2019 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:MELHUS KOMMUNE Org.nr: 938726027 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:208 Bnr:225 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:208 Bnr:226 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:208 Bnr:227 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:208 Bnr:228 Bestemmelse om rett til vedlikehold av bygning Gjelder denne registerenheten med flere
2019/1347776-1/200 Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg 12.11.2019 21:00
Rettighetshaver:TENSIO TS AS Org.nr: 978631029
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere 2019/1347776-2/200 Bestemmelse om nettstasjon 12.11.2019 21:00
Rettighetshaver:TENSIO TS AS Org.nr: 978631029
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere 2020/3494339-1/200 Bestemmelse om adkomstrett 16.12.2020 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:MELHUS KOMMUNE Org.nr: 938726027 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:208 Bnr:242 Adkomstrett for vedlikehold av bygninger
2020/3494375-1/200 Bestemmelse om adkomstrett 16.12.2020 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:MELHUS KOMMUNE Org.nr: 938726027 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:208 Bnr:243 Adkomstrett for vedlikehold av bygninger
2020/3494391-1/200 Bestemmelse om adkomstrett 16.12.2020 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:MELHUS KOMMUNE Org.nr: 938726027 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:208 Bnr:244 Adkomstrett for vedlikehold av bygninger
2020/3494404-1/200 Bestemmelse om adkomstrett 16.12.2020 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:MELHUS KOMMUNE Org.nr: 938726027
rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:208 Bnr:245 Adkomstrett for vedlikehold av bygninger
2020/3494641-1/200 Erklæring/avtale 16.12.2020 21:00
Rettighetshaver:MELHUS KOMMUNE Org.nr: 938726027
Rett til å ha liggende, vedlikeholde og oppgradere ledningsanlegg Adkomsrett til anlegget Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
2020/3519141-1/200 Bestemmelse om bebyggelse 21.12.2020 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:MELHUS KOMMUNE Org.nr: 938726027
rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:208 Bnr:242 Rett til å vedlike bygninger
2020/3519178-1/200 Bestemmelse om adkomstrett 21.12.2020 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:MELHUS
KOMMUNE
Org.nr: 938726027 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:208 Bnr:243
2020/3519189-1/200 Bestemmelse om adkomstrett 21.12.2020 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:MELHUS KOMMUNE Org.nr: 938726027 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:208 Bnr:245 2020/3519200-1/200 Bestemmelse om adkomstrett 21.12.2020 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:MELHUS KOMMUNE Org.nr: 938726027 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:208 Bnr:246
2020/3519220-1/200 Bestemmelse om adkomstrett 21.12.2020 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:MELHUS KOMMUNE Org.nr: 938726027 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:208 Bnr:247
2020/3519228-1/200 Bestemmelse om adkomstrett 21.12.2020 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:MELHUS KOMMUNE Org.nr: 938726027 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:208 Bnr:248
2020/3519240-1/200 Bestemmelse om adkomstrett 21.12.2020 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:MELHUS KOMMUNE Org.nr: 938726027 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:208 Bnr:242 Rett til 3 biloppstillingsplasser på parkeringsplass P2
2021/234435-1/200 Bestemmelse om adkomstrett 25.02.2021 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:MELHUS KOMMUNE Org.nr: 938726027 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:208 Bnr:243 Snr:1 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:208 Bnr:243 Snr:2
rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:208 Bnr:243 Snr:3 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:208 Bnr:243 Snr:4 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:208 Bnr:243 Snr:5 rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:208 Bnr:243 Snr:6
Reguleringsplan Mosløkkja, Lundamo - Området er regulert til boligformål. Reguleringsbestemmelser til detaljplan Mosløkkja er vedlagt i meglers salgsoppgave.
INFO KOMMUNALE AVGIFTER
Kommunale avgifter vil bli fastsatt av kommunen ved ferdigstillelse av boligene.
FORMUESVERDI
Ligningsverdi vil fastsettes av Skatt Midt-Norge.
Det er kun én bruksenhet i boligene. Boligene kan fritt utleies.
Heimdal sag prosjekter as
Oppdragsgiver betaler 2% inkl. mva. i meglerprovisjon, samt vederlag for markedsføring med kr. 18 750,- inkl. mva for pr. solgte enhet i prosjektet.
Kim Roger Laugsand Avd. leder/ Eiendomsmegler 95 23 48 92 Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Rådhusveien 3 7224 Melhus
Avtalen anses inngått når kjøper har levert megler bindende kjøpetilbud, selger har akseptert dette, og aksept er meddelt kjøper. Salgsoppgaven med vedlegg utgjør sammen med akseptbrev og tegninger de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle eiendommen.
1. Bindende kjøpetilbud
2. Salgsoppgave med vedlegg
3. Tegninger, brosjyremateriell Illustrert perspektiv er ikke å anse som en del av kontraktsgrunnlaget da disse kan avvike
fra leveransen. Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova bruker benevnelsene entreprenøren og forbrukeren, noe som tilsvarer selger og kjøper i kontraktdokumentet. Bustadoppføringslova sikrer kjøperen rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten jfr. bustadoppføringslova § 3. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/ investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfelles vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter bustadoppføringslova. Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende: - Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk. -Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende byggeforskrift for prosjektet. Bustadoppføringslova og avhendingsloven finner man på www.lovdata.no. Ta kontakt med ansvarlig megler om lovteksten ønskes oversendt.
Såfremt kjøper er forbruker og skulle ønske å omsette kjøpekontrakten aksepteres dette av selger under forutsetning av at selger får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn i kontrakten med de samme rettigheter og forpliktelser som den opprinnelige kjøperen. Den nye kjøperen overtar de inngåtte tilleggsavtaler inngått av den første kjøperen. Ny kjøper må fremlegge finansieringsbevis godkjent av selger iht. prosjektets salgsoppgave. Opprinnelig kjøper vil etter dette være fri fra sitt kontraktsforhold med selger. Opprinnelig kjøpers eventuelle merverdi i forbindelse med omsetning av kjøpekontrakten utbetales først når hjemmelen er tinglyst på den nye kjøperen. Selger krever et administrasjonsgebyr fra opprinnelig kjøper på kr 50 000,- ved slik omsetning av kjøpekontrakt til ny kjøper. Administrasjonsgebyret vil fremgå av kjøpetilbud og kjøpekontrakt. Ved videresalg av kontrakt vil evt. kostnader til eiendomsmegler komme i tillegg. For at skjøtet skal utstedes og
tinglyses på ny kjøper, må ovennevnte forhold vedrørende kjøpekontrakten være i orden. Hvis disse forholdene ikke er bragt i orden innen overtagelsen, må opprinnelig kjøper oppfylle kontraktsforpliktelsene.
Kjøper skal stille finansieringsbevis godkjent av selger som sikkerhet for kjøpesum og omkostninger. I henhold til bustadoppføringslovas § 12 stiller selger sikkerhet for kontraktsforpliktelsene. Sikkerheten er gjeldene i byggeperioden og frem til 5 år etter overtagelse av boligen. Garantien skal utgjøre 3 % av vederlaget frem til overtagelsen og 5 % av vederlaget etter overtagelsen. Garanti etter bustadoppføringslova § 12 stilles av selger så snart bindende avtale er inngått. Er det tatt forbehold om åpning av byggelån, salg av et bestemt antall boliger eller igangsettingstillatelse, er det tilstrekkelig at garantien stilles først når forbeholdene er falt bort. Garanti skal uansett stilles før oppstart av byggearbeider. Dersom det ikke foreligger ferdigattest på overtakelsestidspunktet skal selger stille bankgaranti i form av selvskyldnergaranti som sikkerhet for gjenstående arbeid iht. midlertidig brukstillatelse.
Kjøper har mulighet til å gjøre endringer i henhold til prosjektets endringsrutiner. Kjøper kan ikke påregne å gjøre endringer for mer enn 15 % av kjøpesummen. Det vil bli satt opp frister og eventuell priskonsekvens for slike endringsbestillinger.
Utbetaling av oppgjør til selger forutsetter at megler har mottatt signert overtagelsesprotokoll, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, fullt oppgjør er innbetalt, og at hjemmel er overført kjøper. Utbetaling av oppgjør til selger kan imidlertid foretas før hjemmel er overført kjøper under forutsetning av at selger stiller garanti iht. bustadoppføringslovas § 47. Kjøpers innbetaling blir i så fall å betrakte som et forskudd.
MANGLER OG TILBAKEHOLD
Evt. mangler ved overtakelsen skal anmerkes i overtakelsesprotokollen. Kjøper kan kreve tilbakehold av innbetalt beløp frem til hjemmel
er overført kjøper. Tilbakeholdet skal stå i forhold til påberopt mangel. Dersom det holdes tilbake et uforholdsmessig beløp kan kjøper komme i betalingsmislighold overfor selger. Kjøper og selger kan også gjøre avtale om deponering av en del av kjøpesummen til en eller flere spesifikke mangler er bragt i orden.
Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.
DIVERSE OPPLYSNINGER
ENDRINGER:
Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin bolig gjennom prosjektets fastsatte endringsrutiner. Det vil bli gitt en frist for endringer.
Alle endringer skal være avtalt i kontraktsform med endring og priskonsekvens. Endringen er først bestilt når det foreligger en skriftlig avtale. Det aksepteres ikke andre leverandører/ entreprenører til boligen i byggetiden, enn de som er valgt for prosjektet.
Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyr fastsettes til 10% av total kontraktssum inkludert merverdiavgift.
Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslovas §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.
Alle bilder, ute som inne, er kun ment som illustrasjon av boligene, samt danne et "inntrykk" hvordan det kan bli. Hver leilighet og enebolig må vurderes selv ut fra beliggenhet i feltet, utsikt, etc. da bildene er tatt fra kun noen få løsninger. Samme gjelder plassering av kjøkken og bad. Inntegnet utstyr/inventar/etc. som evt. er illustrert, medfølger ikke i handelen.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.
KJØPER ER UTENLANDSK STATSBORGER
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger
kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.
I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.
Komplett kjøperinformasjon ve d kjøp av prosjektert bolig i prosjektet:
Lundamo Park B4 - eneboliger
Dato: 05.12.2022
INNEHOLDER
Leveransebeskrivelse Ikke datert Romskjema Ikke datert Kjøkken/baderomstegninger fra Ikke datert Snitt/fasade/plan tegninger 22.06.2020 Situasjonsplan 23.06.2020
Arealoppgave Ikke datert Kartutsnitt med reguleringsbestemmelser 18.11.2022/01.10.20 Vedtekter velf orening 18.02.2019 Kjøpetilbud Ikke datert Finansieringsbevis Ikke datert
Fasadene vil bestå av stående dobbelfalls med rettkant i royalimpregnert, farge natur , samt liggende dobbelfalls i tilnærmet royal setersvart (NCS: S 8000 N). Dragere i tilnærmet royal setersvart. Bygget leveres med pulttak med mørk grå papp. Takrenner med takfotbeslag og nedløpsrør i svart, i stål, eller aluminium.
Rekkverk i royalimpregnert setersvart. Dekke i trykkimpregnert virke 28x120 mm.
Vinduer og dører
Vinduer, ytterdør og dør til sportsbod leveres i farge tilnærmet setersvart (NCS: S 8000 N).
Innvendige dører leveres som glatte dører i hvitt, inkludert hvite karmer (NCS: S 050 0 N).
I gang og på badegolv legges 30x60 cm flis (i dusjsone 5x5 cm flis). På vaskerom legges flis 30x60 cm med sokkelflis. Golv i alle øvrige rom leveres med 3 stavs hvitpigmentert eikeparkett.
Vegger og tak leveres med sparklet og malt gips. Vegger på bad leveres med 30x60 cm flis.
Listverk (golv, tak, vinduer og dører) leveres i hvitmalt utførelse (NCS: S 050 0 N) med synlig stifting.
Det leveres balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner.
Anlegget er komplett fra innvendig stoppkran. Røropplegg (rør i rør) for varmt og kaldt vann, avløp og uttak for vaskemaskin og oppvaskmaskin, ettgreps blandebatteri og sanitærutstyr. Sanitærutstyr i hvit utførelse. Vegghengt toalett i hvit utførelse. Varmtvannsbereder (200 liter) til tappevann
El anlegget tilfredsstiller kravene i NEK 400. NEK 400 er en norm utarbeidet av Norsk Elektronisk Komité, og omhandler krav til elektriske lavspenningsinstallasjoner. Komplett levert fram til forbruk,
med inntak, jordfeilvarsling, fordelingsskap, overspenningsvern og måler. På bad leveres fuktmåler koblet sammen med ventilasjonsanlegget.
Kjøkken og baderomsinnredninger
Innredningene leveres av Drømmekjøkkenet. Se egne tegninger og spesifikasjoner.
Det leveres seriekoblede røykvarslere til hver bolig, samt ett brannslukkingsapparat. Vedovn av type Schiedel Sirius 1 XXXX?, eller tilsvarende. Stryntrappa modell Fauna åpen i hvit utførelse med eik toning i trinn, eller tilsvarende.
Vedovn med ventilert stålpipe.
Lampepunkt i tak. Elektrisk varme med termostat i golv.
Takarmatur. Dobbel stikkontakt.
Stikk for taklys ved topp vegg.
Fiber-/TV punkt komplett. Stikk for taklys ved topp vegg.
Sparklet og malt gips
Sparklet og malt gips
Sparklet og malt gips
Sparklet og malt gips
Sparklet og malt gips
Sparklet og malt gips
Sparklet og malt gips
Sparklet og malt gips
Flis 30x60 cm
Parkett eik hvitpigmentert 3stavs
Parkett eik hvitpigmentert 3stavs
Parkett eik hvitpigmentert 3stavs
Gang
Bod
Hagestue/Trapp
Stue
Ett greps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin med stoppkran.
Egen kurs til komfyr. Egen kurs til induksjonstopp. Komfyrvakt. Dobbel stikkontakt over kjøkkenbenk. Lampepunkt i tak.
Baderomsinnredning fra Drømmekjøkkenet. Se egne tegninger og spesifikasjoner.
Vegghengt toalett i hvit utførelse. 90x90 cm rettvinklede dusjvegger som kan svinges inn når dusjnisjen ikke er i bruk.Trykkstyrt dusjbatteri m/dusjgarnityr, ettgreps servantbatteri, 75 mm golvsluk.
Innfelte downlights (4 stykk). Speil med integrert belysning som del av innredning. Dobbel stikkontakt over/ved vask. Fuktføler sammenkoblet med ventilasjonsanlegg. Elekritsk varme med termostat i golv.
200 liter VV-bereder, 50 cm stål skyllekar, Ettgrepsveggbatteri m/kran for vaskemaskin, 75 mm golvsluk. Ventilasjonsaggregat.
Takarmatur.Dobbel stikk ved opplegg for vaskemaskin. Elekritsk varme med termostat golv.
Sparklet og malt gips
Sparklet og malt gips
Lampepunkt i tak.
Lampepunkt i tak.
Rekkverk i Royal Setersvart, søyler og dragere i Setersvart. 1 stykk utelampe ved inngangsdør (koblet til astrour)
Det vil i deler av boligene bli foret ned for å skjule tekniske føringer. Det vil i disse områdene bli redusert takhøyde.
1 stykk utvendig kran.
Dobbel stikkontakt.
Takarmatur. Dobbel stikkontakt
Takarmatur med bryter. Dobbel stikkontakt.
Sparklet og malt gips
Sparklet og malt gips
Sparklet og malt gips
Sparklet og malt gips
Parkett eik hvitpigmentert 3stavs
Flis 30x60 cm
Flis 30x60 cm. I nedsenket dusjnisje flis 5x5 cm.
Kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer fra Siemens og Røros Metall. Se egne tegninger og spesifikasjoner. Bad (begge)
Kjøkken
Sparklet og malt gips
Sparklet og malt gips
Sparklet og malt gips
Flis 30x60 cm med sokkelflis
Parkett eik hvitpigmentert 3stavs
Parkett eik hvitpigmentert 3stavs
Synlig stenderverk
Vask
Hovedsoverom/Gard
Øvrige Soverom
28x120 mm trykkimpregnert.
Betong
Asfalt
6 stykk utelamper med astrour på fasadene.
Balkong
Sportsbod i carport
Carport
Vi leverer produkter av høyeste kvalitet, med utallige valgmuligheter for kunden.
Vi ønsker å gjøre valg av kjøkken, bad og garderobe til en bekymringsfri opplevelse, med god hjelp og veiledning, for å skreddersy en best mulig løsning som kunden kan være fornøyd med i mange år fremover.
Vi har god erfaring innen håndtering av tilvalg. Her får boligkjøper god hjelp og veiledning til å designe sitt Drømmekjøkken, ut ifra deres ønsker og behov.
Vi har valgt fronten Bistro. Det er en 19mm tykk dør i malt utførelse. Du kan velge mellom 10 ulike farger uten pristillegg.
Med solide maleprosesser i flere lag, og med sjenerøse strøk oppnår vi en slitesterk overflate på fronten som holder i mange, mange år.
Skuffene er av det eksklusive skuffe systemet Design Box 2.0®. Skuffene er fullt uttrekkbare og med demping. Kunden velger selv om de vil ha skuffen i stilrent hvitt eller i vår trendriktige grå farge, og om de vil ha tette skuffesider eller i klart glass.
Benkeplaten er 30mm laminat. Her kan kunden fritt velge mellom 6 ulike utførelser.
Vasken er en underlimt 1 ½ fra Franke i ypperste stålkvalitet. Noe som gjør renhold til en drøm!
Fra Siemens
BigBox:
Variospeed
Fleksibel
Autoprogrammer
Vi valgte baderomsinnredningen Bright Slett i malt utførelse. Skapet har en skuff og en åpen hylle som vist på bildet til høyre.
Servanten er i tynt porselen med myke former og en firkantet kulp med mykt avrundede hjørner.
Skuffen er av høy kvalitet med egen inndeling som gjør det lett å holde orden.
Belysningsspeil er et fint produkt som både gir godt lys og speil i ett. Speilets lyskilde er LED.
Vi har et bredt spekter av kvalitets fronter i glatt eller profilert utførelse. Frontene er malt, finert eller i heltre. I tillegg til vårt brede kjernesortiment, kan vi også tilby skreddersydd produsering på mål. Vi har løsning for en hver kunde.
Vi forhandler hvitevarer fra de aller fleste anerkjente leverandørene. Vi kan derfor tilby produkter tilpasset kundens behov, og som vi vet står for kvalitet.
Utvalget vårt på benkeplater strekker seg langt. Her kan du velge i over hundre forskjellige plater i materialer som laminat, naturstein, heltre, keramikk, kompositt eller stål.
Vi kan tilby fleksible og smarte løsninger som vil gjøre hverdagen lettere.
Vi har flere ulike utførelser både når det gjelder innredning og skyvedører.
Skyvedørene kan også brukes som romdeler eller som dører inn til kontoret. Her er det bare fantasien som setter grenser.
Vi hjelper deg å skreddersy din garderobe til ditt behov.
*Bildene er kun for inspirasjon. Det er ikke priset garderobeløsninger for dette prosjektet.
Grespor Glade Branco 29,7x59,7
Grespor Glade Branco 5x5
Grespor Glade Cinza 29,7x59,7
Grespor Glade Cinza 5x5
Grespor Minos Ash 29,7x59,7
Grespor Minos Ash 5x5
Grespor Minos Ash 29,7x59,7
Grespor Glade Cinza 29,7x59,7
Grespor Glade Branco 29,7x59,7
Elementliste: 3225/2/1
Prosjekt: Lundamo Park - B08/B09
Industriveien 1, , 7080 HEIMDAL
Tlf: Mobil: 90647800 Faks: heimdal@dktrondheim.no www.drommekjøkkenet.no Organisasjonsnr.:917 869 529
Bankgiro: Postgiro:
Kundenr.: 1 220 Lundamo Park - B08/B09
Leveringsadresse: Lundamo Park - B08/B09 ,
Tlf : Mobil: Deres ref : Lundamo Park - B08/B09
Drømmekjøkkenet Kjøkken
Skrevet ut : 12.10.2022 Side 1 (2)
Tilbudsnr. :3225/2/1 Tilbuds dato : Gyldig til : Vår ref : E-Mail : Deres ref :Lundamo Park - B08/B09 Tlf : Telefon privat : Mobil : Faks : E-Mail : Transport : Lev eringsbet. : Lev eringstid : Betaling :
Kjøkken : Bistro
Utførelse dør : Varmgrå
Utførelse skrog : Hvit laminat Skuffetype : Hvit Valg av glass/metallside designbox : Glas
Tipon skuff : Tipon skuff Av Hylle : Hylle På
Kjøkken (bare skrog) : Skrog
Utførelse dør : Skrog Utførelse direktfaneer : Ingen finering Front : Bistro
Utførelse skrog : Bare dør Høyt skrog (768) tilbehør : Malt Utførelse : Malt varmgrå Sokkel : Malt Skrog : Laminat Utførelse : Laminat hvit
Drømmekjøkkenet laminat std
Benkeplater
: Laminat rett ABS-kant-30 Laminat type : 2256
Pos Kode
1 FR204860116
Beskrivelse Hengsl. Antall Enhet
Dekkside høyskap 2048x601x16 1,000 stk
2 EKYK2016 Høyskap EK, kjøl/frys, H=2048, B=598 Spotlight / type topp = Av Skrog
Utførelse dør Skrog Skuffetype Grå
1,000 stk
2.1 GGJ110MD Hengsel 110 med integrert demping 5,000 stk
2.2 HHSE6KOPV Hylle BS/HS6 koblet vent m. hyllebærere 2,000 stk
2.3 LU764594 Dør 764x594 V 1,000 stk
2.4 LU1276594 Dør 1276x594 V 1,000 stk
Elementliste: 3225/2/1
Prosjekt: Lundamo Park - B08/B09
Pos Kode Beskrivelse
Skrevet ut : 12.10.2022 Side 2 (2)
Hengsl. Antall Enhet
Dekkside høyskap 2048x601x16 1,000 stk 4 LU764594 Dør 764x594
3 FR204860116
4.1 OBORR
Bredde = 600, Høyde = 768, Ombygd front 1,000 stk
Døren lev eres UBORRET. 1,000 stk
5 ED6 Oppv askbenkeskap B=598 H 1,000 stk
5.1 FARG50 Flikklakk 50 ml 1,000 stk
6 EC3H2 Benkeskap, 2 hyller, B=298 H 1,000 stk
7 EC10HH2H50 Hjørneskap, høyre, dørbredde 494, B==998 Forskyv ning = 250 V 1,000 stk
7.1 PBS764194
8 EH6634L
10 EK5
Foring-sats 764x194
Bredde = 194, Dybde = 581 2,000 stk
Ovn/Komfyrtopp, 1 skuffe 500 dybde, B=598 1,000 stk 9 EC99HH2 Hjørneskap, 898x898, 2 hyller H 1,000 stk
Overskap EK, H=640, B=498 V 1,000 stk
11 EK5 Overskap EK, H=640, B=498 V 1,000 stk
12 EK5
13 EK6
Overskap EK, H=640, B=498 H 1,000 stk
Overskap EK, H=640, B=598 H 1,000 stk
14 PB20 Foring enkel, 2400x200
Bredde = 54, Høyde = 640, Dybde = 318 1,000 stk
15 RYGGBAR7 Rygg barløsning 16mm finer/malt Bredde = 1513, Høyde = 880 1,513 m
16 VENTGM Ventilationsgitter, malt aluminium 1,000 stk
17 FR87060116 Dekkside benkeskap 870x601x16 1,000 stk
18 EA62RL Benkeskap, 3 skuffer, B=598 1,000 stk
18.1 IF6V55 Bestikkinnlegg 600, hv it plast, D=550 1,000 stk 19 BCX260 BCX 260 - Vask inkl. strainer og v annlås Bredde = 780, Høyde = 180, Dybde = 510 1,000 stk 450 HG830 Håndtak HG-830, rustfritt, cc=128 15,000 stk 500 LBBS610 Benkeplate dybde 610 laminat rett kant Lengde = 1536, Dybde = 610 1,536 m 500.1 LBSKARV90 Hjørnesamling inkl koblingsbeslag Bredde = 610 1,000 stk 500.2 Kutting av "19: Vask" er utført på monteringsstedet
501 LBBS610 Benkeplate dybde 610 laminat rett kant Lengde = 2135, Dybde = 610 2,135 m
501.1 Skjøten er inkludert i "LBSKARV90"!
501.2 Skjøten er inkludert i "LBSKARV90"!
501.3 Kutting av EX677LYV5E er utført på monteringsstedet
502 LBBS1200 Benkeplate dybde 1200 laminat rett kant Lengde = 1523, Dybde = 639 1,523 m
502.1 LBSKARV90 Hjørnesamling inkl koblingsbeslag Bredde = 610 1,000 stk
503 BEN100 Støttebein 100 ink clips, H=95-120 mm 20,000 stk
504 SO102 Sokkel 102, 102x2400x16 3,000 stk
505 SOH102 Sokkelhjørne 102, 102x25x25mm 1,000 stk
600
930
201 867 01 085 05 046 051 001 201 0151 0512 0042 0042
16 39
952 2800 250
899
598
Skala: Tilpasset ramme
998
Vår ref: Stenersen, Adrian 1 ( 1 ) EH6634L PB20
Side: EC99HH2 RYGGBAR7 EC10HH2H50 EK6 318
598
498
498
498
Side: ED6
EC3H2 BCX260
650
EK5
EK5
PB20 EC10HH2H50 FR204860116
EK5 LU764594 2354
201 867 046 046 052 201 0151 0512 0042 0042
FR204860116
EK6 EKYK2016 LU764594 LU1276594
298
598
600
16
Vår ref: Stenersen, Adrian 1 ( 1 ) VENTGM
598
Skala: Tilpasset ramme
16
54 4500 1724
Elementliste: 3225/5/1
Prosjekt: Lundamo Park - B08/B09
Industriveien 1, , 7080 HEIMDAL
Tlf: Mobil: 90647800 Faks: heimdal@dktrondheim.no www.drommekjøkkenet.no Organisasjonsnr.:917 869 529
Bankgiro: Postgiro:
Kundenr.: 1 220 Lundamo Park - B08/B09
Leveringsadresse: Lundamo Park - B08/B09 ,
Tlf : Mobil: Deres ref : Lundamo Park - B08/B09
Skrevet ut : 12.10.2022 Side 1 (1)
Tilbudsnr. :3225/5/1 Tilbuds dato : Gyldig til : Vår ref : E-Mail :
Deres ref :Lundamo Park - B08/B09 Tlf : Telefon privat : Mobil : Faks : E-Mail : Transport : Lev eringsbet. : Lev eringstid : Betaling :
Ballingslöv Bad Bright : Bright Skrog : Hvit Utførelse dør : Hvit Tipon skuff : Tipon skuff AV
Pos Kode Beskrivelse Hengsl. Antall Enhet
1 KO80B Serv antskap KO80 Bright Ombygd front 1,000 stk 2 T80PT Serv ant 80c Thin 1,000 stk 3 BSPL80 Belysningsspeil Line 80, multiwhite,dimmer 1,000 stk 450 HG830B Håndtak Bad HG-830 RF 1,000 stk
2 353 084 512 058 994 2 553 0042 0042
500
3 3
Vår ref: Stenersen, Adrian ) KO80B T80PT BSPL80
794
3
1 497
Skala: Tilpasset ramme
Side: 1 ( 0091 2700 900
1700 2300
009 005 497 605 0041 008 005 0072
500
21
440
3
1400
440 100
4 B08OK TP08T
08LPSB 500 900 900
2300 002 063 0412 0072
Vår ref: Stenersen, Adrian ( 1 ) B09101/102/103 Bad 1.etg.
Side: 1 1 2
Skala : Tilpasset ramme
Elementliste: 3225/5/2
Prosjekt: Lundamo Park - B08/B09
Industriveien 1, , 7080 HEIMDAL
Tlf: Mobil: 90647800 Faks: heimdal@dktrondheim.no www.drommekjøkkenet.no Organisasjonsnr.:917 869 529
Bankgiro: Postgiro:
Kundenr.: 1 220 Lundamo Park - B08/B09
Leveringsadresse: Lundamo Park - B08/B09 ,
Tlf : Mobil: Deres ref : Lundamo Park - B08/B09
Skrevet ut : 12.10.2022 Side 1 (1)
Tilbudsnr. :3225/5/2 Tilbuds dato : Gyldig til : Vår ref : E-Mail :
Deres ref :Lundamo Park - B08/B09 Tlf : Telefon privat : Mobil : Faks : E-Mail : Transport : Lev eringsbet. : Lev eringstid : Betaling :
Ballingslöv Bad Bright : Bright Skrog : Hvit Utførelse dør : Hvit Tipon skuff : Tipon skuff AV
Pos Kode Beskrivelse Hengsl. Antall Enhet
1 KO80B Serv antskap KO80 Bright Ombygd front 1,000 stk 2 T80PT Serv ant 80c Thin 1,000 stk 3 BSPL80 Belysningsspeil Line 80, multiwhite,dimmer 1,000 stk 450 HG830B Håndtak Bad HG-830 RF 1,000 stk
052 501 581 592 512 058 005 553 0042 0042
1100
3 3
Vår ref: Stenersen, Adrian ( 1 ) KO80B T80PT BSPL80
794
Skala: Tilpasset ramme
217 3
360
Side: 1 0091 2700 220
Area Etg. 1
59.3 m² Etg. 2
59.3 m² 118.7 m²
MÅLESTOKK: ARKSTØRRELSE: TEGN.NR: TEGN, INNHOLD: PROSJEKT: ARKITEKT:
117 m² BRA per Etasje Name
REV:
Areal BYA
REV: DATO:
SIGN:
REVISJON:
PLANER OG SNITT 22.06.2020 Berit N. Lysberg
A22.06.2020
DATO:
BNL B23.06.2020
BNL
A501 MELHUS 1 : 100 Snitt A-A
TEGN: 1 : 100 PLAN 1. ETG
Endret til enebolig
Fjernet utv. trapp
1 : 100 B MESTERHUS TRØNDELAG
208/16,214,21 Mosløkkja
KOMMUNE: G.nr/B.nr: MEDLEM: Tlf 74 27 53 60, 7800 Namsos, www.arkplan.no
BNL LUNDAMO PARK, FELT B09 1 : 100 PLAN 2. ETG.
© Vi forbeholder oss retten til å endre på utformin g av bygget dersom det avdekkes forhold som krever det under prosjektering en
27 53 60, 7800 Namsos, www.arkplan.no
© Vi forbeholder oss retten til å endre på utformin g av bygget dersom det avdekkes forhold som krever det under prosjektering en BNL
208/16,214,21
www.arkplan.no
BRA totalt: 158,8
1. etg 59,3 2. etg 59,3 Sportsbod 5,0 Carport 35,2
S-rom totalt: 44,1 Sportsbod 5,0 Carport 35,2
1. etg 3,9 2. etg 0,0
P-rom totalt: 114,7
1. etg 55,4 2. etg 59,3
§
Planen er datert: 12.11.17
Bestemmelsene er datert: 12.11.17
Bestemmelsene er revidert den: 08.09.20
Bestemmelsen er revidert etter høringsrunden den 01.10.20
REGULERINGSBESTEMMELSER Til Detaljplan Mosløkkja
OMFATTER GBB 208/16, 208/214 og 208/21 PLANID 2013014, Saksnummer 13/2789-53
• Boligbebyggelse (1110)
• Uteoppholdsareal (1600)
• Lekeplass (1610)
§12
• Kjøreveg (2011)
• Fortau (2012)
• Annen veggrunn tekniske anlegg (2018)
• Annen veggrunn grøntareal (2019)
• Parkering (2082)
§ 12 5, nr 3
§ 12 6
• Vegetasjonsskjerm (3060)
• Frisikt
• Flomfare
Formålet med planen er å legge til rette for en tett bebyggelsesstruktur med kombinasjon av eneboliger/rekkehus og leiligheter i 2 etasjer, med åpne og grønne uteareal.
Følgende bestemmelser gjelder for reguleringsformålene:
Innenfor planområdet, i felt B1 B13, skal det etableres en kombinasjon av eneboliger, kjedehus, rekkehus og lavblokker med tilhørende parkeringsanlegg.
Bebygd areal BYA innenfor planområdet skal ha en samlet utnyttelsesgrad på minimum % BYA=50%. Minimum antall boligenheter for planområdet er 100.
Det tillates ikke etablert nye boligenheter med større bruksareal enn BRA 200m2 inkl. biloppstillingsplasser.
1.1.2
Bebyggelsen skal plasseres innenfor de viste byggegrensene. Der det ikke er vist byggegrense, gjelder formålsgrense som byggegrense. Garasje /carportanlegg og boder kan plasseres utenfor regulert byggegrense, inntil regulert formålsgrense, der dette er hensiktsmessig og gir bedre kvalitet for brukeren. Dette gjelder ikke fastsatt byggegrense mot veg. Kvalitetskrav kan være bedre frisikt mot veg, bredere parkeringsplasser og generelt bedre tilgjengelighet for bruker.
Bebyggelsens møne /gesimshøyde skal ikke overstige de kotehøydene som er vist på plankartet.
Bebyggelsen tillattes oppført i 2 etasjer med maks møne /gesimshøyde som angitt på plankartet. Det tillates ikke oppføring av kjeller.
Bebyggelsen kan ha flate tak og tak med vinkel. Det tillates etablert takterrasse på deler av bebyggelsen.
Det tillates oppført carport/garasje med maks høyde på 3,5 m over ferdig planert terreng. Plassering av carport/garasje må tilpasses slik at inn og utkjøring ikke hindrer trafikk på internveien.
Garasjer tilknyttet den enkelte bolig kan ikke overstige BRA 50 m2.
Carport/garasje kan ha flatt tak, som kan benyttes som uteoppholdsareal. Rekkverk tillates da i høyde maksimum 1 m over regulert høyde.
Garasjer og boder skal tilpasses bolighusets form, takform, materialbruk og farge. Vegger i carporter uten brannkrav skal ha et lett og transparent uttrykk.
Boligene skal ha et privat uterom, balkonger/terrasse på minimum 12m2. Krav til uteoppholdsarealet skal tilfredsstille kravene i Forskrift om tekniske krav til byggverk §8 4, Uteoppholdsareal.
Det skal opparbeides minimum 1 parkeringsplass + 0,5 gjesteparkeringsplass pr. boenhet større enn BRA 60m2.
For boenheter mindre enn BRA 60m2, så skal det oppføres minimum 1 parkeringsplass pr boenhet.
For eneboliger, kjedehus og rekkehus skal det opparbeides minimum 2 parkeringsplasser pr boenhet på egen eiendom. For leiligheter skal det opparbeides minimum 1 parkeringsplass på egen eiendom og øvrige parkeringsplasser på felles parkeringsområder i felt f_P1, f_P2 og f_P3.
For Felt B01 tillates at gjesteparkering opprettes på felles parkeringsareal f_P1, men dog maks 4 plasser kan avsettes til dette formålet.
Det skal etableres nødvendige privatrettslige rettigheter som sikrer mulighet til adkomst for å utføre utvendig vedlikehold av hver bolig.
Hvis tomtene skal innhegnes, skal dette skje ved lav hekk eller buskplanting. Maks høyde 1m. Ingen tomt må beplantes med trær eller busker som kan være til ulempe for trafikksikkerheten.
Det skal utarbeides en utomhusplan som skal vise plassering av uteoppholdsareal, lekeareal, interne veier, parkering, garasjer/carport, container for avfallshåndtering, i henhold til krav i denne plan, denne skal godkjennes av Melhus kommune i forbindelse med byggesaken. Dette kan også gjøres etappevis.
Det kan etableres nettstasjon innenfor planområdet. Plassering av nettstasjon opp mot omkringliggende bebyggelse skal følge nettleverandørs retningslinjer og krav til sikkerhetsavstander for brann og strålingsfare, samt sikres god adkomst fra intern kjøreveg. Uteområde rundt nettstasjonen tilpasses vegetasjonen i uteområdet, men må ikke være til hinder for adkomst og vedlikehold.
Uterommet skal ha en utforming som gir mulighet både for opphold og sosialt samkvem, rekreasjon, lek og spill i de ulike årstidene. Opparbeidelse skal være i tråd med gjeldende (ved søknadstidspunkt) norm for uteoppholds og lekeareal for Melhus kommune. Utomhusarealene skal utformes med omfang i samsvar med illustrasjonsplan datert 30.9.2013.
Lekeareal er felles for alle eiendommene innenfor planområdet. Felles lekeareal skal opparbeides med sandlekeplass og etter prinsippene om universell utforming. Opparbeidelse skal være i tråd med gjeldende (ved søknadstidspunkt) norm for uteoppholds og lekeareal for Melhus kommune. Lundamo Skole sitt idrettsanlegg kan medregnes som nærlekeplass for større barn.
Det kan tilrettelegges for forsyning av vannbåren varme ved utbygging.
Det skal etableres to avkjørsler fra o_TR2 (Lundadalsvegen) inn til planområdet. Intern adkomstvei med redusert hastighet innenfor planområdet ivaretar sikker adkomst til boligenhetene.
Kjøreveger og fortau skal opparbeides som vist på plankartet.
TR1 E6
TR1 er regulert til senterlinje med feltbredde 4,0 m (inkl. skulder).
TR2 Lundadalsvegen, FV676
TR2 er regulert til senterlinje med feltbredde 2,75 m (inkl skulder).
TR3 Adkomstvei
Intern adkomstvei utformes med maks 3,5m asfaltert bredde. Regulert bredde kjøreveg 4m. Møteplasser opprettes der veien skifter retning og ved parkeringsfeltene
Det skal etableres fortau fra E6 og langs Lundadalsvegen innenfor planområdet. Regulert bredde 3m med 0,75m buffersone mellom Lundadalsvegen og fortauet.
Fortauet heves fra Lundadalsvegen med kantstein for å hindre biltrafikk inn på fortauet.
Innenfor planområdet skal det etableres områder for avfallsbeholdere iht Melhus kommunes forskrifter. Disse plasseres på annen veggrunn ved parkeringsfelt f_P1, f_P2 og f_P3. Det skal avsettes plass til 6 avfallsbeholdere med mulighet til utvidelse ved behov. Avfallsbeholdere skal tilrettelegges slik at avfallshåndtering skjer fra internvei.
Grøftene må være brede, slake og U formet slik at de blant annet har stor kapasitet til å føre bort overflatevann. Regulert bredde 1,2m gir tilstrekkelig areal til snøopplag for en vei på 3,5m.
Grøftene bør tilstrebes å være tilsådde med lav vegetasjon som motvirker erosjon og hindrer inntrykk av forsøpling. Vegetasjonen må ikke være til hinder for sikt og tåle snøopplag på vinteren.
Arealet på sørsiden av Lundadalsvegen reguleres til offentlig grøntareal.
Det skal etableres felles bakkeparkering på parkeringsområde i felt f_P1, f_P2 og f_P3. Minst én parkeringsplass i hvert av de tre parkeringsfeltene skal være tilpasset bevegelseshemmede.
Det tillates bakkeparkering innenfor byggegrensen mot Lundadalsvegen.
Parkeringsområdene skal være felles for hele planområdet.
VA anlegg skal opparbeides av utbygger i h.h.t VA plan som skal godkjennes av Melhus kommune for det kan gis tiltalelse til tiltak innenfor planområde. Anlegget skal utformes i h.h.t godkjent plan og kommunens VA norm.
Det skal lages en egen plan for intern overvannshåndtering i tråd med NVEs anbefaling i konklusjon i notat «Flomsikring, overvann og skred», NVE datert 26.7.2013. Planen skal vise plassering av regnbed på egnede plasser og tilhørende overvannsledninger og skal godkjennes av kommunen før det kan gis tillatelse til tiltak innenfor planområdet.
Miljøverndepartementets retningslinjer for støy i arealplansaker, T 1442, skal følges for realisering av reguleringsplanen.
På uteoppholdsareal og utenfor vinduer til rom med støyfølsom bruksformål er grenseverdien på støynivå Lden 55 dB. I områder med støynivå på en fasade mellom 55 og 65 dBA skal boligene være gjennomgående.
Innvendig støynivå i boliger skal være lavere enn 30 dBA.
Støynivået innendørs bør tilfredsstille kravene i gjeldende byggteknisk forskrift / NS8175 klasse C. Der det gjøres tiltak på bolig skal støykravene innendørs være tilfredsstilt med de krav til ventilasjon/luftutskiftning som følger av nevnte byggteknisk forskrift.
Mellom felt B01, f_U3 og mot E6 og mellom felt B11, B12, f_P3 og mot Lundadalsvegen skal det etableres et vegetasjonsbelte på minst 4 meter.
Byggverk, interne vegstruktur i planområdet og annen teknisk infrastruktur, skal plasseres, dimensjoneres og/eller sikres mot flom iht. notat «Flomsikring, overvann og skred», NVE datert 26.7.2013
Dersom gjenstander, konstruksjoner eller andre funn oppdages i forbindelse med gravearbeid, skal arbeidet stanses omgående og kulturminnemyndighet underrettes, jmf. Lov om kulturminner, § 8 2. ledd.
Plan for beskyttelse av omgivelsene mot støy og andre ulemper i bygge og anleggsfasen skal følge søknad om igangsetting. Planen skal redegjøre for trafikkavvikling, massetransport, driftstider, trafikksikkerhet for gående og syklende, renhold og støvdemping og støyforhold. Nødvendige beskyttelsestiltak skal være etablert før bygge og anleggsarbeider kan igangsettes.
For å oppnå tilfredsstillende støyforhold i anleggsfasen skal støygrenser som angitt i Miljøverndepartementets Retningslinjer for behandling av støy i arealplanleggingen, T-1442, legges til grunn.
Ved søknad om tiltak skal det innsendes utomhusplan for hvert enkelt byggetrinn. Planen skal vise at utomhusareal og lekearealer oppfyller fastsatte krav til: størrelse, kvalitet og prinsipper for universell utforming.
Fortau langs Lundadalsvegen skal være ferdigstilt før det kan gis ferdigattest til nye boligenheter innenfor planområdet. Før fortau etableres må det etableres privatrettslig avtale mellom utbygger og Statens Vegvesen.
Utbyggingen av VVA anlegg samt grøntstruktur og etablering av regnbed (jfr pkt 2.7) kan skje etappevis etter hvert som delområdene bygges ut. Etappevis utbygging skal godkjennes av Melhus kommune.
Ved søknad om tiltak skal det innsendes utomhusplan for hvert enkelt byggetrinn. Planen skal vise løsning for interne adkomstveier, parkering og garasjer/carport.
Vegetasjonsskjerm ved felt B01 og f_U3 skal være opparbeidet før felt B01 og B02 kan tas i bruk. Vegetasjonsskjerm ved felt B11, B12 og f_P3 skal være opparbeidet før felt B11 og B12 kan tas i bruk.
Følgende arealer skal være felles for boligområdene B01 B13:
- Uteoppholdsareal: f_U01 - f_U06
Lekeareal: f_Lek
Kjøreveg: f_TR3
Annen veigrunn Teknisk
Følgende arealer skal være offentlige:
Kjøreveg: o_TR1 og o_TR2
Fortau: o_Fortau
Annen veigrunn Grøntareal
Vedtatt: 18.02.2019
§
Foreningens navn er Velforeningen Lundamo Park, beliggende i Melhus kommune.
Området som omfatter foreningen er inntegnet på eget kart, denne inngår som en del av vedtektene.
Velforeningen skal stå, iht. reguleringsplan, som eier av felles infrastruktur som internveier, parkeringsplasser, grøntarealer og lekearealer på eiendommen gnr. 208, bnr. 16 i Melhus kommune etter at tomter for utbygging av boliger og boligfellesskap blir fradelt. Denne bestemmelsen blir oppdatert til å gjelde de faktiske forhold når området er ferdigstilt. Endring av denne bestemmelsen foretas av forretningsfører uten behandling i årsmøte.
Foreningens formål er å drifte og vedlikeholde eiendommen.
Nåværende og fremtidige eiere av boliger innenfor velforeningens område har rett og plikt til medlemskap i foreningen.
Det skal på alle eiendommene tinglyses pliktig medlem skap i foreningen.
En husstand har ett medlemskap. For eiendommer som eies av en juridisk person, som for eksempel et selskap, en stiftelse eller en sammenslutning, utøves medlemskapet av en representant som innehar retten til å forplikte selskapet/stiftelsen/sammenslutningen iht. firmaattest.
Medlemmene er forpliktet til å følge velforeningens vedtekter og vedtak fattet i foreningens styrende organer.
Medlemmene plikter å delta i drift og vedlikehold av fellesanlegg gjennom innbetaling av felleskostnader fastsatt av styret. Inntekten kan kun benyttes i overensstemmelse med foreningens formål.
Felleskostnadene fastsettes i foreningens budsjett. Felleskostnadene skal fordeles likt per medlem i velforeningen.
Fakturering av felleskostnader skjer en gang årlig, med inntil to terminer. Fakturering til medlemmer i boligselskap innenfor velforeningens område skjer samlet til boligselskapet. Boligselskapene plikter å ta inn diss e inntektene via sine budsjetter. Fakturering til frittstående boliger sendes direkte t il hvert medlem.
I saker som krever felles finansiering ut over ordinær drift og forvaltning, kreves 2/3 flertall av de avgitte stemmer.
§
Foreningens øverste myndighet er årsmøtet. Ordinært årsmøte holdes innen utgangen av juni måned.
Ekstraordinært årsmøte skal avholdes når styret finner det påkrevd eller når minst 10 prosent av medlemmene kommer med skriftlig krav om det.
Styret skal på forhånd varsle sine medlemmer om dato for ordinært årsmøtet og om siste frist for å innlevere saker som ønskes behandlet.
Styret innkaller årsmøtet med et varsel som skal være på minst åtte og høyst tjue dager. Styret kan om nødvendig innkalle til ekstraordinært årsmøte med kortere varsel, men varselet kan aldri være kortere enn tre dager. Årsmøtet kan bare fatte vedtak i de saker som er nevnt i innkallingen.
Varsel om og innkalling til årsmøte sendes styrene i de respektive boligselskapene. Styrene i de respektive boligselskapene plikter deretter å videresende/publisere disse dokumenter til sine medlemmer. De øvrige medlemmene i de frittstående boligene i velforeningen mottar innkallingen direkte.
Varsel og innkalling skjer skriftlig. Som skriftlig regnes også elektronisk kommunikasjon. Varsel og innkalling sendes på e-post eller publiseres i eventuell portalløsning til de med kjent e-post adresse. For de uten e-post vil varsel og innkalling sendes med ordinær postgang.
Styreleder leder årsmøtet med mindre årsmøtet velger en annen møteleder. Årsmøtet er vedtaksført med det antall medlemmer som møter. Ved avstemninger har medlemmene en stemme pr. husstand .
Årsmøte skal behandle: a) Årsregnskap og eventuell årsberetning b) Gjennomgang av styres budsjett c) Andre saker som er nevnt i innkallingen d) Valg av styremedlemmer
Vedtak i årsmøte og ekstraordinært årsmøte fattes med vanlig flertall av avgitte stemmer. Ved stemmelikhet gjør møtelederens stemme utslaget. Avstemming skjer skriftlig hvis noen ber om det.
Medlemsmøter avholdes når styret finner det nødvendig og skal bekjentgjøres minst 8 dager forut.
Det velges et styre bestående av en leder og inntil tre styremedlemmer som er foreningens øverste myndighet mellom årsmøtene. Det kan i tillegg velges inntil to varamedlemmer.
Styret kan utvides med flere styremedlemmer etter hvert som boligselskapene innenfor utbyggingsområdet ferdigstilles. Denne vedtektsbestemmelse revideres på det tidspunkt nye medlemmer innlemmes i velforeningen.
Styret skal bestå av styremedlemmer som også innehar slik rolle i eget boligselskap. De frittstående boligene har rett men ikke plikt til å ha medlemmer i styret.
Styret velges av årsmøtet med vanlig flertall av de avgitte stemmer. Styrets leder velges særskilt. Kun fysiske personer kan være styremedlemmer. Årsmøtet kan også velge 2 varamedlemmer til styret.
Styreleder og styremedlemmer velges for 2 år, varamedlemmer velges for 1 år.
Dersom det er valgt varamedlemmer til styret kan de møte på samtlige styremøter. Styrets leder og ett styremedlem forplikter foreningen ved sin underskrift.
Styret skal iverksette årsmøtets vedtak og bestemmelser samt forvalte foreningens eiendeler/eiendom, herunder føre kontroll med foreningens økonomi. Etter behov kan styret oppnevne komiteer eller personer til å løse spesielle oppgaver.
Styret skal etter beste evne søke å oppfylle foreningens formål etter gjeldende vedtekter og representerer foreningen utad.
Styreleder skal sørge for at det avholdes styremøter så ofte som det trengs. Et flertall av styremedlemmene kan kreve at styret sammenkalles. Styret fører protokoll over saker til behandling og vedtak.
Styret er beslutningsdyktig når flertallet av styremedlemmene, deriblant leder eller nestleder, er til stede. Styrebeslutninger krever vanlig flertall. Ved stemmelikhet har fungerende leder dobbeltstemme.
Styret ansetter forretningsfører som står for innkrevingen av felleskostnader, føring av regnskap, betaling av løpende utgifter til vedlikehold og lignende.
Forretningsfører skal ha anledning til å innkreve gebyr for utgivelse av informasjon/ registrering av eierskifte i forbindelse med salg av boliger innenfor velforeningens område. Behandlingsgebyret betales av kjøper/selger.
Styret kan inngå driftsavtaler for stell og vedlikehold av foreningens eiendom.
Årsmøtet vedtar nødvendigheten av avsetning til dekning av fremtidige vedlikeholdskostnader, påkostninger eller andre fellestiltak på foreningens eiendom.
Melhus Kommune vil få tinglyst rettighet til vedlikehold av vann- og avløpsledninger på velforeningens eiendom etter at fradelinger og hjemmelsoverdragelse er gjennomført.
§ 10 Mislighold, vedtektsendring, oppløsning, sammenslutning, deling
Ved unnlatelse av å betale pålagte felleskostnader til foreningen, kan foreningen gå til utpanting av den enkelte husstand for å inndrive sitt tilgodehavende pluss omkostninger.
Vedtektsendringer krever 2/3 flertall av de avgitte stemmer og må vedtas på ordinært eller ekstraordinært årsmøte.
Oppløsning av foreningen kan bare behandles på ordinært årsmøte. Blir oppløsning vedtatt med 100% enighet, innkalles ekstraordinært årsmøte 3 måneder senere. For at oppløsning skal skje, må vedtaket gjentas med 100% enighet. Det kan velges et avviklingsstyre som skal forestå avviklingen. Det ordinære styret kan velges til avviklingsstyre sammen med en uavhengig advokat, og får stilling som avviklingsstyre om intet valg foretas.
Foreningens formue skal etter oppløsning og gjeldsavleggelse tilfalle det formål foreningen arbeider for å fremme. Formålet bestemmes av avviklingsstyret. Ingen medlemmer har krav på foreningens midler eller andel av disse.
Sammenslutning med andre foreninger eller deling av foreningen anses ikke som oppløsning. Vedtak om sammenslutning/deling og nødven dige vedtektsendringer i denne forbindelse treffes i samsvar med bestemmelsene om vedtektsendring. Styret skal i denne forbindelse utarbeide en plan for sammenslutningen/delingen som årsmøtet skal stemme over.
Kjøpetilbudet gjelder bolig. nr. .. Undertegnede inngir herved bud på ovennevnte eiendom, kr.______________ + omkostninger. <OUDF DOKTOMTEVERDI>
Omkostningene omfatter: Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi kr. 9 000 ,Tinglysingsgebyr skjøte kr. 585 ,Tinglysingsgebyr pantedokument kr. 585 ,Pantattest kr. 172 ,Startkapital velforening Kr. 5 000 ,Totale omkostninger kr. 15 342 ,-
Kjøpesummen blir ikke indeksregulert. Kjøpesummen skal i sin helhet innbetales ved overtagelse av boligen. Kjøpet vil bli finansiert slik: Låneinstitusjon:________________________________Evt.referanse:_______________________
Kjøpsbetingelser / krav til finansiering
Undertegnede er kjent med at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Bindende avtale er regulert iht. Lov om avtaler av 31. mai 1918. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen.
Budet er gitt med bakgrunn i prosjektets standardkontrakt, salgsoppgave med tilhørende deklarasjon, tegninger. Disse dokumenter er lest og akseptert av kjøper.
Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud.
Dersom budet blir akseptert må kjøper på eget initiativ fremlegge en godkjent finansieringsbekreftelse til megler innen 21 dager etter selgers aksept iht. Bustadoppføringslova § 46 2. ledd. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbekreftelse iht. prosjektets standardkontrakt, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.
Heimdal Eiendomsmegling AS | Telefon: 73 87 15 00 | Epost: post@hem.no | hem.no | Orgnr: 976232909
Sted/dato:___________________________________
Navn kjøper 1:____________________________________Signatur:__________________________ Fødsels- og personnr. ______________________ Adresse:__________________________________Tlf.priv.:_____________ mobil:________ Postnr./sted:_________________________________________________________________ E-post: _____________________________________________________________________ ***
Navn kjøper 2:____________________________________Signatur:___________________________ Fødsels- og personnr. ______________________ Adresse:__________________________________Tlf.priv.:_____________ mobil:_________ Postnr./sted:__________________________________________________________________ E-post.: _____________________________________________________________________
Jeg samtykker til at mitt navn, adresse, telefonnummer og e-post deles med nødvendige underleverandører, forretningsfører og samarbeidspartnere i prosjektet for min kjøpte bolig. Kontaktinformasjonen kan bli brukt til å ta kontakt med meg på telefon, e-post eller SMS. Samtykket er gyldig frem til overlevering av boligen.
Fullmakt til å opptre på vegne av en annen: Jeg, ________________________ gir med dette _______________________ fullmakt til å representere meg i budgiving på denne eiendommen. (Sign./dato) Heimdal Eiendomsmegling AS, Vestre Rosten 69, 7072 Heimdal Tlf: 73 87 15 00 E-post: runar.wehn@hem.no SMS: 41 69 74 15
Heimdal Eiendomsmegling AS | Telefon: 73 87 15 00 | Epost: post@hem.no | hem.no | Orgnr: 976232909
Din/deres identifikasjon
Din/deres signatur
For at megler skal kunne formidle ditt bud, må megler kontrollere din identitet. For enkel identifisering, følg disse stegene:
1.Legg din ID i firkanten (helst ikke bankkort)
2.Signer 3.Ta bilde 4.Send
Innsending av identifikasjonsskjema kan foregå på følgende måter: SMS – Send bildet med signatur til 2077 med kodeord "ID HE"
Alternativt kan du sende på: E-post – Sendes til: runar.wehn@hem.no
Heimdal Eiendomsmegling AS | Telefon: 73 87 15 00 | Epost: post@hem.no | hem.no | Orgnr: 976232909
Heimdal sag prosjekter as 3-22-9024 c/o Heimdal Eiendomsmegling AS Vestre Rosten 69 7072 Heimdal
er innvilget finansiering i vår bank med kjøp av bolig i Melhus kommune. Prosjektet: Lundamo Park B4 - eneboliger, bolignr. .
I følge anmodning fra kjøper, bekreftes herved at kroner (+ omkostninger)
er reservert for utbetaling til Heimdal sag prosjekter as ved Heimdal Eiendomsmegling AS, klientkonto 42305501500, i henhold til bindende avtale mellom partene. Dette finansieringsbeviset er bindende og irreversibelt.
Det forutsettes at Heimdal Eiendomsmegling AS innestår for tinglysing av skjøte i henhold til bindende avtale mellom partene og evt. pantedokument.
Denne bekreftelsen er betinget av at det blir stilt sikkerhet for deres forpliktelser etter kontrakten i henhold til Bustadoppføringslova av 13 juni 1997.
Sted/dato Navn + stempel
Heimdal Eiendomsmegling AS | Telefon: 73 87 15 00 | Epost: post@hem.no | hem.no | Orgnr: 976232909
Kim Roger Laugsand
Tlf. 952 34 892 krl@hem.no
Runar Wehn Tlf. 416 97 415 rw@hem.no
