Strindheim, Trondheim 6 rekkehus
Bromstadtunet Familieboliger // 1
FA M I L I E B O L I G E R
VEDLEGG
bromstadtunet.no
2 // Bromstadtunet Familieboliger
ERIK OXAAL 482 34 493 ero@hem.no
FREDRICK SØBSTAD 986 45 628 fs@hem.no
Bromstadtunet Familieboliger // 3
FA M I L I E B O L I G E R
Illustrasjonsbilde. Endringer vil forekomme. 4 // Bromstadtunet Familieboliger
Bromstadtunet Familieboliger // 5
6
Utomhusplan
8
Organisasjonsplan
12
Etasjeplaner
18
Fasadetegninger
22
Plantegninger
28
Baderomstegninger
32
Kjøkkentegninger
40
Reguleringsbestemmelser
44
Driftsbudsjett
47
Vedtekter
56
Finansieringsbevis
57
Kjøpetilbud
bromstadtunet.no
3 Utomhusplan 58,0 As
fal
57,5
2,5
56,0
3,5
+ 57,7 57,78 +
SF 56,76
57,68+
jel
ler
0
+ 57,78
Re
kk
56,0
ng 57,78 +
ve
rk
+56,16 56,0+
59,0
+55,98
+ 54,57
Ne av dka fal st Vis lsug 2 SF Vis cm øk er OK 55,89 55,21 UK 55,74
58
,5
55,85 +
+ OK 56,4 mur
59,0
55,
ge
r te
Mur
59,05
Asfalt
rre
+ ng 55,3
,0
Sykkel-P+ Sykkel-P
0
føl
56
8,35
Terrasse +57,78
54,63 + SF 55,35
57,0
1:17
Terreng under terrasser faller ut mot kjellervegg
56,10 +
5,1
58,0
+ 59,68
P
+ 59,7+ + + 59,81 Granittkant med vis mot terrasser 59,74 59,69 Trinn ned til terrasser + Spinner bowl 59,64+ 59,76
4
56,
0
0
1:8
Avgrensning kjeller
1:58
1:75 Vippe
P
+ 59,62
1:50
59,78+
1:61 SF 59,5
1:79 59,60+
8
10
1:
1:53
1:33
Sandkasse
1:68
+59,65
=2c
m 56 ,5
OK mur 56,98
1:50
OK 56,98 UK 56,4
OK 56,33 UK 56,25
56 ,5
57,0
57,5
58,0
P
55,5
+56,9 + 56,84
Støttemur naturstein, OK mur trappes med terreng
P
vis
59,0
OK 56,33 UK 56,20
56,33 56,20 Snuplass personbil
P
P
,0
OK mur faller fra 58,20 til 57,0
1:2
5
+ 59,98
+ 56,98
58,0+
59,0
1:50
9,5
Bygg A (B4) Sokkel kote +57,0 1.etg kote +60,0
+ 59,85
P
55,77 55,64
55,5
+ 59,85
+ 59,98
OK mur 58,20
2,5
+ 55,99
1:34
59,86 1:111 +59,66 + +59,72 1:50 1:16 SF 59,60
59,58+
59,0
2
+56,08
59,60+
59,8+
HC
+ 55,36
5
Mur
55,15 55,25 + + +55,20
1:6
15,2
56,0
57,0
+54,8
HC
m
5
2,
,0
54
+ 55,19
Vis 2c
Bygg D (B2) OK gulv kjeller +56,5 OK gulv 1.etg +59,7
SF 54,73
55,0
Eksisterende trær bevares
1:
22
1:2
HC
+ 56,13
55,0
gk
54,0
nin
55,0
ns
55
gre
By 57,7+ +56,92 So gg C 57,78 Tr 1.e kke (B + ap pe tg l ko 1) hu ko te s te + +5 54, Sv 7,8 6 alg a
55,5
Av
55,0
Pla ov nte er ka kj e s s e lle r a r, v v i sh c o r øy ten de stå 40 l cm
2
t
So 1.e kke tg l ko ko te te + +5 54, 7,8 6
56,0
57,78 +
+ 57,78
55,0
1:250/A3
Bromstadtunet Familieboliger // 7
+56,16 56,0+
Vis
59,0
+ 54,57
+55,98
58
,5
øk
er
SF OK 55,89 55,21 UK 55,74
55,85 +
+ 56,4
59,0
+ 55,3
,0
Sykkel-P+
Mur
59,05
Sykkel-P
0
55, 56
8,35
Terrasse +57,78
SF 55,35
57,0
Bygg D (B2) OK gulv kjeller +56,5 OK gulv 1.etg +59,7
5
2,
Mur
56,10 +
57,0
Terreng under terrasser faller ut mot kjellervegg
5,1
58,0
+ 59,68
+ 59,7+ + + 59,81 Granittkant med vis mot terrasser 59,74 59,69 Trinn ned til terrasser + 59,64+ 59,76
59,78+
1:61 SF 59,5
1:79 59,60+
10
1: 8
1:53
1:68
1:33
59,86 1:111 +59,66 + +59,72 1:50 1:16 SF 59,60
0
Avgrensning kjeller
1:58
1:75
1:50
+ 59,62 1:8
15,2
56,0
59,60+
1:1000/A3
+59,65
58,0
As
57,5
56,0
3,5
+ 57,7 57,78 +
SF 56,76
jelle
r
56,0
kk
ve
rk
+56,16 56,0+
Ne av dka falls st ug Vis 2 Vi cm s øk
+ 54,57
er
+55,98
,5
SF OK 55,89 55,21 UK 55,74
55,85 +
+ OK 56,4 mur
,0
Sykkel-P+
55,3
Mur
59,05
Sykkel-P
,0 følg 55 er terr + en
56
8,35
Terrasse +57,78
59,0
g
SF 55,35
P
+ 59,62
56,0
1:80
Mur
P
59,78+
1:61 SF 59,5
1:79 59,60+
,5 56 OK 56,98 UK 56,4
56
,5
OK 56,33 UK 56,25
56,33 56,20 Snuplass personbil
vis= 2cm
P
P ,0
OK mur 56,98
1:50
57,0
57,5
OK mur 58,20
58,0
1:2
59,0
+56,9 + 56,84
Støttemur naturstein, OK mur trappes med terreng
59,0
1:50
,5
55,5
OK mur faller fra 58,20 til 57,0
Bromstad Allé forprosjekt Bromstad Allé AS
2,5
Landskapsplan B2 (bygg D)
8
1:53
59,0
2
Prosjekt:
P
55,77 55,64 P
P
55,5
+ 56,98
58,0+
n
59
+ 59,98
Bygg A (B4) Sokkel kote +57,0 1.etg kote +60,0
+ 59,85
ge
10
+59,65
59,58+
+ 59,85
+ 59,98
ve
1:
1:68
1:33
Sandkasse
1:34
59,86 1:111 +59,66 + +59,72 1:50 1:16 SF 59,60
59,60+
59,8+
4
+ 55,99
+56,08
1:50
Tegn: Kontr:
Oppdragsgiver:
1:65
Vippe
tad
55,0 HC
+ 55,36
+ 59,7+ + + 59,81 Granittkant med vis mot terrasser 59,74 59,69 + Spinner bowl 59,64+ 59,76 1:58
Avgrensning kjeller
56,10 +
58,0
+ 59,68
Rev.dato:
,0
+54,8
HC 55,15 55,25 + + +55,20
5,1
Trinn ned til terrasser
30.04.19 TR BSJ
Tekst:
54
+ 55,19
Vis 2cm
15,2
56,0 57,0
Terreng under terrasser faller ut mot kjellervegg
Tegning opprettet
Rev.
54,63 +
1:17
2,5
ms
Asfalt
57,0
Bygg D (B2) OK gulv kjeller +56,5 OK gulv 1.etg +59,7
Bro
SF 54,73
55,0
58
G -01
RAMMESØKNAD
2
0
Re
59,0 Eksisterende trær bevares
1:2
1:2 ng 57,78 +
+ 57,78
55,0
gk
55,0
nin
54,0
ns
HC
+ 56,13
55
gre
55,5
Av
1:75
#Bikubeegenskaper;Oppdrag=xxxxxx-01;Dokumentnavn=XY--xxx;Tittel=Tittel 1, Tittel 2, Tittel 3;Revisjon=x-xx;Revisjonsdato=xx;Revisjonskommentar=xx;Målestokk=x:xxx#
57,68+
By 57,7+ +56,92 So gg C 57,78 Tra 1.e kke (B + pp tg l ko 1) eh us ko te te +5 +54,6 Sv 7,8 alg a
55,0
Pla ov nte er ka kje sse lle r a r, v v ish cort øy en de stå 40 l cm
2
2,5
falt
Oppdragsleder:
Koordinatsystem:
Oppdragsnr.:
Høydedatum:
TR
Euref 89 UTM32
616205-01
NN2000
Målestokk:
1:250/1000 Arkformat:
A3
OK 56,33 UK 56,20
Tegn. nr:
L B -- 002
Fag
Type
Etg.
Løpenr.
Rev.
G- 01
8 // Bromstadtunet Familieboliger
Bromstadtunet Familieboliger // 9
10 // Bromstadtunet Familieboliger
Bromstadtunet Familieboliger // 11
Fjøset
1
Bod
PROSJEKT:
PROSJ.NR:
2
A: 9,2 m2
Bromstad Allé
m2
1404.0
A: 6,0
A: 9,4 m2 A: 5,9
Vask m2
5 100
5
A: 5,9
m2
5
A: 1,6 m2
Gard
Vask
15,7 m2
FASE:
4
A: 9,2 m2
Bod
17 x 188 = 3 200
A:
Kjellerstue
Kjeller 42,9 m2
BYGGHERRE:
5 100
A: 5,9
m2
A: 1,6 m2
Gard
Vask
15,7 m2
4
Grisefjøset Rekkehus
A: 9,2 m2
Bod
17 x 188 = 3 200
A:
Kjellerstue
Kjeller 42,9 m2
Bromstad Allé AS
3
A: 1,6 m2
A: 1,6 m2
Vask
Gard
5 100
17 x 188 = 3 200
3
Gard
Bod
5 120
17 x 188 = 3 200
A:
15,7 m2
A:
15,5 m2
Kjeller 42,9 m2
Kjellerstue
2
Kjellerstue
Kjeller 42,5 m2
5 100
DATO:
6
A: 5,9
m2
A: 6,2
Bod
TEGN.NR.:
A20-04
6
A: 1,6 m2
Gard
Vask
15,7 m2
Rammesøknad 10.03.2020 08.05.18
A: 9,2 m2
Bod
17 x 188 = 3 200
A:
Kjellerstue
Kjeller 42,9 m2
m2
5 200
17 x 188 = 3 200
A: 21,9 m2
INNHOLD:
Plan Kjeller
A: 5,6 m2
Vask
Snitt 1 Fjøset
Opphold
Kjeller 37,9 m2
Snitt 1 Fjøset
1
7
7
513
MÅLESTOKK:
1:100
N
Snitt 2 Fjøset
Innmålt tørrmur
12 // Bromstadtunet Familieboliger
2 Fjøset
1
15 x 180 = 2 700
Wc 1,6 m2
Entre 4,2 m2
1
20
17 88
17
17 x1
88
x1
88
x1 =3
20
=3 20
=3 0
20
=3
0
0
Stue 17,4 m2
Spisestue 8,0 m2
Kjøkken 8,4 m2
1. Etg 43,8 m2
Grisefjøset Rekkehus FASE:
BYGGHERRE:
PRIVAT UTEPLASS 14,4 m2
0
PROSJEKT:
88
x1
PROSJ.NR:
17
5
5
15 x 180 = 2 700
Wc 1,6 m2
Entre 4,2 m2
5
Stue 17,4 m2
Spisestue 8,0 m2
Kjøkken 8,4 m2
1. Etg 43,8 m2
DATO:
Rammesøknad 08.05.18 10.03.2020
PRIVAT UTEPLASS 14,4 m2
0
Bromstad Allé AS
4
15 x 180 = 2 700
Wc 1,6 m2
Entre 4,2 m2
4
20
=3
PRIVAT UTEPLASS 14,4 m2
Stue 17,4 m2
Spisestue 8,0 m2
Kjøkken 8,4 m2
1. Etg 43,8 m2
4
88
x1
Bromstad Allé
3
15 x 180 = 2 700
Wc 1,6 m2
Entre 4,2 m2
3
17
15 x 180 = 2 700
Wc 1,7 m2
Entre 4,2 m2
6
Stue 17,7 m2
Spisestue 8,0 m2
Kjøkken 8,3 m2
1. Etg 44,6 m2
Snitt 1 Fjøset
PRIVAT UTEPLASS 14,4 m2
TEGN.NR.:
A20-01
6
6
0
PRIVAT UTEPLASS 14,4 m2
Stue 17,4 m2
Spisestue 8,0 m2
Kjøkken 8,4 m2
1. Etg 43,8 m2
3
20
=3
1404.0
2
15 x 180 = 2 700
Wc 1,6 m2
Entre 4,2 m2
2
88
x1
PRIVAT UTEPLASS 14,4 m2
Stue 17,4 m2
Spisestue 8,0 m2
Kjøkken 8,4 m2
1. Etg 43,8 m2
2
17
INNHOLD:
Plan 1. Etasje
Snitt 1 Fjøset
1
7
7 772
MÅLESTOKK:
1:100
N
Snitt 2 Fjøset
Regulert fotavtrykk
Bromstadtunet Familieboliger // 13
9 746
2 Fjøset
1
2
A: 11,7
PROSJEKT:
m2
Sov
PROSJ.NR:
A: 3,7
Bad/
4,8 m2
T
m2
A:
A: 3,7
Bad/ m2
4,8 m2
Bad/Vask
A: 7,3 m2
A: 7,0 m2
15 x 180 = 2 700
Sov
Sov
2. Etg 43,8 m2
Bromstad Allé
m2
A:
15 x 180 = 2 700
1404.0
A: 11,6
Sov
T
Bad/Vask
A: 7,3 m2
A: 7,0 m2
15 x 180 = 2 700
Sov
Sov
2. Etg 43,7 m2
2
A: 3,7
Bad/ m2
4,8 m2
4
A: 11,7
Sov m2
A:
A: 3,7
Bad/ m2
4,8 m2
FASE:
m2
A:
T
Bad/Vask
A: 7,3 m2
A: 7,0 m2
15 x 180 = 2 700
Sov
Sov
2. Etg 43,8 m2
BYGGHERRE:
15 x 180 = 2 700
Grisefjøset Rekkehus
A: 11,7
Sov
T
Bad/Vask
A: 7,3 m2
A: 7,0 m2
15 x 180 = 2 700
Sov
Sov
2. Etg 43,8 m2
4
15 x 180 = 2 700
Bromstad Allé AS
3
3
5
5
m2
A:
A: 3,7
Bad/
DATO:
6
15 x 180 = 2 700
TEGN.NR.:
Snitt 1 Fjøset A:
Plan 2. Etasje INNHOLD:
T
7
7
A: 3,9 m2
Bad/
5,8 m2
Bad/Vask
A: 8,9 m2
Sov
A: 12,6 m2
Sov
2. Etg 47,7 m2
A: 7,0 m2
Sov
15 x 180 = 2 700
A20-02
m2
4,8 m2
Rammesøknad 08.05.18 10.03.2020
A: 11,7
Sov
T
Bad/Vask
A: 7,3 m2
A: 7,0 m2
15 x 180 = 2 700
Sov
Sov
2. Etg 43,8 m2
6
Snitt 1 Fjøset
1
MÅLESTOKK:
1:100
N
Snitt 2 Fjøset
14 // Bromstadtunet Familieboliger
15 x 180 = 2 700
15 x 180 = 2 700
Fjøset
1
7,7 m2
PROSJEKT:
PROSJ.NR:
7,7 m2
1900 mm Takhøyde
1100 mm Takhøyde
500 -> 0 mm Takhøyde
Bromstad Allé
2
Tekn. Rom 1,7 m2
Loft 12,3 m2
15 x 180 = 2 700
1404.0
1900 mm Takhøyde
1100 mm Takhøyde
500 -> 0 mm Takhøyde
2
7,7 m2
1900 mm Takhøyde
5
5
Tekn. Rom 1,7 m2
Loft 12,3 m2
FASE:
Fasade Sør
4
Tekn. Rom 1,7 m2
Loft 12,3 m2
1100 mm Takhøyde
500 -> 0 mm Takhøyde
BYGGHERRE:
15 x 180 = 2 700
Grisefjøset Rekkehus
7,7 m2
1900 mm Takhøyde
1100 mm Takhøyde
500 -> 0 mm Takhøyde
4
15 x 180 = 2 700
Bromstad Allé AS
3
Tekn. Rom 1,7 m2
Loft 12,3 m2
3
DATO:
1900 mm Takhøyde
1100 mm Takhøyde
500 -> 0 mm Takhøyde
Snitt 1 Fjøset
TEGN.NR.:
7,7 m2
Snitt 4 Detalj
15 x 180 = 2 700
A20-03
6
Tekn. Rom 1,7 m2
Loft 12,3 m2
Rammesøknad 08.05.18 10.03.2020
7,7 m2
1900 mm Takhøyde
1100 mm Takhøyde
500 -> 0 mm Takhøyde
6
Tekn. Rom 1,9 m2
Loft 12,5 m2
7
7
INNHOLD:
Plan 3. Etasje. Loft
Snitt 1 Fjøset
1
MÅLESTOKK:
1:100
N
Snitt 2 Fjøset Snitt 4 Detalj Fasade Øst
Fasade Nord
Bromstadtunet Familieboliger // 15
15 x 180 = 2 700
15 x 180 = 2 700
Bromstad Allé
PROSJEKT:
1404.0
PROSJ.NR:
1:100 Snitt 1 Grisefjøset
P-Kjeller
56,30
59,10
1. Etg
FASE:
-1. Kjeller
BYGGHERRE:
59,70
65,10
Grisefjøset Rekkehus
55,30
56,50
58,72
61,52
2. Etg
Loft
DATO:
Rammesøknad 10.03.2020 08.05.18
500 mm takhøyde
1100 mm takhøyde
Grense for målbart BRA
1900 mm takhøyde
Bromstad Allé AS
61,10
65,00
30,0°
67,95
250 2 450 250 2 450 250 2 950
67,65
A30-01 TEGN.NR.:
Snitt 1 INNHOLD:
MÅLESTOKK:
1:100
16 // Bromstadtunet Familieboliger
KJELLER
1. ETG
2. ETG
100
20
800
TØRRMUR
56,50
59,34
61,06
Bromstad Allé
PROSJEKT:
PROSJ.NR:
KJELLER
1404.0
Tverrsnitt gavlvegg
200
350
1. ETG
Grisefjøset Rekkehus FASE:
BYGGHERRE:
100
Bromstad Allé AS
200
20
DATO:
Rammesøknad 19.01.2020 08.05.18
800
TEGN.NR.:
A30-02
TØRRMUR
350
Detaljsnitt INNHOLD:
MÅLESTOKK:
1:10, 1:50
56,50
59,34
1 700 2 930
LOFT
15 10
225
70
130
200
1 700
2 930
15 10 225 70 130 200
61,06
Bromstadtunet Familieboliger // 17
61,10
Bromstad Allé
PROSJEKT:
1404.0
PROSJ.NR:
Grisefjøset Rekkehus FASE:
Bromstad Allé AS BYGGHERRE:
58,46
56,25
59,37
DATO:
Rammesøknad 10.03.2020 08.05.18
TEGN.NR.:
A40-05
1:100
61,10
1:100
INNHOLD:
MÅLESTOKK:
1:100
Fasade Nord
Fasade Nord og Øst
Fasade Øst
18 // Bromstadtunet Familieboliger
Bromstad Allé
PROSJEKT:
1404.0
PROSJ.NR:
Grisefjøset Rekkehus FASE:
Bromstad Allé AS BYGGHERRE:
DATO:
Rammesøknad 10.03.2020 08.05.18
TEGN.NR.:
A40-06
61,10
INNHOLD:
MÅLESTOKK:
1:100
Fasade Sør
61,10
Fasade Vest
Fasade Sør og Vest
1:100
1:100
Bromstadtunet Familieboliger // 19
20 // Bromstadtunet Familieboliger
Zanda min
Rødt låvepanel
V07-a
V02-a
61,10
Eks. steinmur bygges opp igjen
V07-a
V07-a
V02-a V02-a YD01-a
58,98
59,06
58,92
V01-a
V01-a 58,50
YD01-a
V07
V07
V02
V02-a V02-a
V02
V01-a
59,21
59,10
V01-a
V07
V02
V01
YD01
59,26
59,16
V01
V07
V02
YD01
YD01-a
59,15
59,01
V01-a
V07-a
V07-a
V07-a
59
59,21
V01
V01
58,15
58,00
Trinn i lysgrav
57,50
Trinn i lysgrav
Trinn i lysgrav
57,00 56,50 56,00
1:100
Fasade Nord
Liggende panel, mørk grå på innside takterrasse Zanda minster takstein
Båndtekking
Rekkverk, stående trespiler V10
Rødt låvepanel
60,10
1:100
Fasade Sør
60,14
V08
60,05
V03
VD-03
V10
V06
VD-01
V08
V03
V10
VD-03
V06
VD-01
V08
V03
VD-03
V10
V06
V08
VD-01
V03
VD-03
V10
V06
VD-01
VD-03
V06
V08
V03
V10
VD-01
VD-03
V08
V04
V06
VD-01
Bromstadtunet Familieboliger // 21
1404 A-G-4-X-01 Sak nr:
Tegn nr:
Rev:
Indeksplan:
HUS C
Grisefjøset
HUS B
nster takstein HUS A
N
V06
Rødt låvepanel V07
V02
V07
V02
61,10
V02
Grå puss
Grå puss
YD01
60,50 60,20
60,00
59,98 59,68
9,31
59,26
59,21
59,30
59,23
V01
58,15
Fasade Vest
Dato:
Dato:
Pro:
Pro:
Kpr:
1:100
Kpr:
V01
59,30
Rødt låvepanel V06-a
Eks. steinmur bygges opp igjen 61,0461,10
61,10
Eks. steinmur bygges opp igjen
59,66
59,50
59,37
57,00
A
B
C
F
E
D
57,50
V11-a
VD01-a
56,45
H
V11-a
Rev: Rev. gjelder:
57,00
G
57,50
I
58,00
J
58,30
Rev: Rev. gjelder:
59,00 58,30
56,50 Prosjekt:
BROMSTAD ALLÉ GRISEFJØSET/ BROMSTADTUNET gnr. 13 bnr. 267
1:100
Fasade Øst
Bromstadekra 70 TRONDHEIM KOMMUNE Tiltakshaver:
Bromstad Allé AS Vestre Rosten 69
Tlf:
7072 HEIMDAL
E-post:
Entreprenør:
Spennarmering AS Prestmoveien 77
Tlf:
7514 Stjørdal
E-post:
Fase:
ARBEIDSTEGNING
Beskrivelse:
Fasader Mål (utskrift i A1):
1:100 Sak nr:
Dato:
Pro:
Kpr:
02.07.2020
GH
OB
Filnavn:
-
-
Tegn nr:
1404 A-G-4-X-01
Rev:
P-rom kjeller A:
P-rom kjeller A: 32,7 m2
15 x 180 = 2 700
A:
MARKTERRASSE 12,6 m2
33,9 m2
Stue/kjøkken
Gang
15 x 180 = 2 700
2. etasje
Rekkehus D1 BRA/P-rom 2. etg. A: 44,3 m2
A: 11,3 m2
Sov
A: 3,8 m2
Rekkehus D2 BRA/P-rom 2. etg. A:
BROMSTAD ALLÈ
BYGGHERRE:
A: 3,9 m2
Bad
A: 4,6 m2
Bad
A: 7,4 m2
A: 6,7 m2
15 x 180 = 2 700
Sov
Sov
Loft
A: 1,4 m2
Tekn.
PROSJEKT:
BRA/P-rom loft A: 12,2 m2
Rekkehus D1
A:
Takterrasse 7,3 m2
A: 8,4 m2
Lofsstue
6,8 m2
Ikke tellende gulvareal
J I H G F
REV: DATO:
A: 1,9 m2
Gulvar.
A:
Tekn.
SIGN:
KONTR: REV: DATO:
E D C B A
MARKTERRASSE 12,6 m2
15 x 180 = 2 700
2
MARKTERRASSE 12,1 m2
15 x 180 = 2 700
MARKTERRASSE 12,1 m2
SIGN:
15 x 180 = 2 700
15 x 180 = 2 700
08.05.2020
DATO:
A3 = 1:100
MÅLESTOKK:
SALG
FASE:
KONTR:
REV.:
15 x 180 = 2 700
GH SAJ
MARKTERRASSE 12,1 m2
SIGN:
Grisefjøset. D1
KONTR: INNHOLD:
15 x 180 = 2 700
MARKTERRASSE 11,8 m2
MARKTERRASSE 12,8 m2
D1
15 x 180 = 2 700
6
5
4
3
15 x 180 = 2 700
15 x 180 = 2 700
1:500 Oversiktstegning
15 x 180 = 2 700
1
x 188
Forbehold: -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. -Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht NS3940. -Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.
1. etasje
BRA/P-rom 1. etg. A: 44,4 m2
Rekkehus D1
15 x 180 = 2 700
A: 1,5 m2
Wc
A: 4,1 m2
Entré
4
3
2
1
17
Areal BRA: 144,5 kvm Areal P-rom: 133,6 kvm
Kjeller
Rekkehus D2 BRA kjeller A:
A: 6,4 m2
Vask
A: 6,2 m2
Gang
15,3 m2
T
Rekkehus D1 BRA kjeller A: 43,6 m2
A: 10,1 m2
Bod
15 x 180 = 2 700
A:
Kjellerstue
LYSGRAV
15 x 180 = 2 700
1
0
15 x 180 = 2 700
N
5m
22 // Bromstadtunet Familieboliger
= 3 200
A: 7,1 m2
Vask
A: 6,2 m2
Gang
15,6 m2
15 x 180 = 2 700
A:
MARKTERRASSE 12,1 m2
34,0 m2
Stue/kjøkken
Rekkehus D2 BRA/P-rom 2. etg. A: 44,7 m2
15 x 180 = 2 700
2. etasje
A: 3,9 m2
A: 11,4 m2
Sov
15 x 180 = 2 700
Rekkehus D3 BRA/P-rom 2. etg. A:
BROMSTAD ALLÈ
BYGGHERRE:
A: 3,9 m2
Bad
A: 4,6 m2
Bad
A: 7,4 m2
A: 6,9 m2
Gang
Sov
Sov
A: 1,3 m2
Tekn.
Loft
PROSJEKT:
BRA/P-rom loft A: 12,3 m2
Rekkehus D2
A:
Takterrasse 7,0 m2
A: 8,5 m2
Lofsstue
6,9 m2
Ikke tellende gulvareal
A: 1,9 m2
Gulvar.
J I H G F
REV: DATO:
A:
Tekn.
SIGN:
KONTR: REV: DATO:
E D C B A
MARKTERRASSE 12,6 m2
15 x 180 = 2 700
2
MARKTERRASSE 12,1 m2
15 x 180 = 2 700
MARKTERRASSE 12,1 m2
SIGN:
15 x 180 = 2 700
15 x 180 = 2 700
08.05.2020
DATO:
A3 = 1:100
MÅLESTOKK:
SALG
FASE:
KONTR:
REV.:
15 x 180 = 2 700
GH SAJ
MARKTERRASSE 12,1 m2
SIGN:
Grisefjøset. D2
KONTR: INNHOLD:
15 x 180 = 2 700
MARKTERRASSE 11,8 m2
MARKTERRASSE 12,8 m2
D2
15 x 180 = 2 700
6
5
4
3
15 x 180 = 2 700
15 x 180 = 2 700
1:500 Oversiktstegning
15 x 180 = 2 700
1
x 188
T
Forbehold: -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. -Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht NS3940. -Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.
1. etasje
BRA/P-rom 1. etg. A: 44,8 m2
Rekkehus D2
15 x 180 = 2 700
A: 1,5 m2
Wc
A: 4,2 m2
Entré
4
3
2
1
17
Areal BRA: 146 kvm Areal P-rom: 135,5 kvm
Kjeller
P-rom kjeller A: 33,7 m2
Rekkehus D2 BRA kjeller A: 44,2 m2
A: 9,7 m2
Bod
15 x 180 = 2 700
A:
Kjellerstue
LYSGRAV
15 x 180 = 2 700
2
0
15 x 180 = 2 700
N
5m
Bromstadtunet Familieboliger // 23
= 3 200
P-rom kjeller A:
P-rom kjeller A: 33,7 m2
15 x 180 = 2 700
34,0 m2
MARKTERRASSE 12,1 m2
A:
Stue/kjøkken
Gang
15 x 180 = 2 700
2. etasje
Rekkehus D3 BRA/P-rom 2. etg. A: 44,7 m2
A: 11,4 m2
Sov
A: 3,9 m2
Rekkehus D4 BRA/P-rom 2. etg. A:
BROMSTAD ALLÈ
BYGGHERRE:
A: 3,9 m2
Bad
A: 4,6 m2
Bad
A: 7,4 m2
A: 6,9 m2
15 x 180 = 2 700
Sov
Sov
A: 1,3 m2
Tekn.
Loft
PROSJEKT:
BRA/P-rom loft A: 12,3 m2
Rekkehus D3
A:
Takterrasse 7,0 m2
A: 8,5 m2
Lofsstue
6,9 m2
Ikke tellende gulvareal
A: 1,9 m2
Gulvar.
J I H G F
REV: DATO:
A:
Tekn.
SIGN:
KONTR: REV: DATO:
E D C B A
MARKTERRASSE 12,6 m2
15 x 180 = 2 700
2
MARKTERRASSE 12,1 m2
15 x 180 = 2 700
MARKTERRASSE 12,1 m2
SIGN:
15 x 180 = 2 700
15 x 180 = 2 700
08.05.2020
DATO:
A3 = 1:100
MÅLESTOKK:
SALG
FASE:
KONTR:
REV.:
15 x 180 = 2 700
GH SAJ
MARKTERRASSE 12,1 m2
SIGN:
Grisefjøset. D3
KONTR: INNHOLD:
15 x 180 = 2 700
MARKTERRASSE 11,8 m2
MARKTERRASSE 12,8 m2
D3
15 x 180 = 2 700
6
5
4
3
15 x 180 = 2 700
15 x 180 = 2 700
1:500 Oversiktstegning
15 x 180 = 2 700
1
x 188
Forbehold: -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. -Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht NS3940. -Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.
1. etasje
BRA/P-rom 1. etg. A: 44,8 m2
Rekkehus D3
15 x 180 = 2 700
A: 1,5 m2
Wc
A: 4,2 m2
Entré
4
3
2
1
17
Areal BRA: 146 kvm Areal P-rom: 135,5 kvm
Kjeller
Rekkehus D5 BRA kjeller A:
A: 7,1 m2
Vask
A: 6,2 m2
Gang
15,6 m2
T
Rekkehus D3 BRA kjeller A: 44,2 m2
A: 9,7 m2
Bod
15 x 180 = 2 700
A:
Kjellerstue
LYSGRAV
15 x 180 = 2 700
3
0
15 x 180 = 2 700
N
5m
24 // Bromstadtunet Familieboliger
= 3 200
P-rom kjeller A:
P-rom kjeller A: 33,7 m2
15 x 180 = 2 700
A:
MARKTERRASSE 12,1 m2
34,0 m2
Stue/kjøkken
Rekkehus D4 BRA/P-rom 2. etg. A: 44,7 m2
15 x 180 = 2 700
2. etasje
A: 3,9 m2
A: 11,4 m2
Sov
15 x 180 = 2 700
Rekkehus D5 BRA/P-rom 2. etg. A:
BROMSTAD ALLÈ
BYGGHERRE:
A: 3,9 m2
Bad
A: 4,6 m2
Bad
A: 7,4 m2
A: 6,9 m2
Gang
Sov
Sov
A: 1,3 m2
Tekn.
Loft
PROSJEKT:
BRA/P-rom loft A: 12,3 m2
Rekkehus D4
A:
Takterrasse 7,0 m2
A: 8,5 m2
Lofsstue
6,9 m2
Ikke tellende gulvareal
A: 1,9 m2
Gulvar.
J I H G F
REV: DATO:
A:
Tekn.
SIGN:
KONTR: REV: DATO:
E D C B A
MARKTERRASSE 12,6 m2
15 x 180 = 2 700
2
MARKTERRASSE 12,1 m2
15 x 180 = 2 700
MARKTERRASSE 12,1 m2
SIGN:
15 x 180 = 2 700
15 x 180 = 2 700
08.05.2020
DATO:
A3 = 1:100
MÅLESTOKK:
SALG
FASE:
KONTR:
REV.:
15 x 180 = 2 700
GH SAJ
MARKTERRASSE 12,1 m2
SIGN:
Grisefjøset. D4
KONTR: INNHOLD:
15 x 180 = 2 700
MARKTERRASSE 11,8 m2
MARKTERRASSE 12,8 m2
D4
15 x 180 = 2 700
6
5
4
3
15 x 180 = 2 700
15 x 180 = 2 700
1:500 Oversiktstegning
15 x 180 = 2 700
1
x 188
Forbehold: -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. -Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht NS3940. -Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.
1. etasje
BRA/P-rom 1. etg. A: 44,8 m2
Rekkehus D4
15 x 180 = 2 700
A: 1,5 m2
Wc
A: 4,2 m2
Entré
4
3
2
1
17
Areal BRA: 146 kvm Areal P-rom: 135,5 kvm
Kjeller
Rekkehus D5 BRA kjeller A:
A: 7,1 m2
Vask
A: 6,2 m2
Gang
15,6 m2
T
Rekkehus D5 BRA kjeller A: 44,2 m2
A: 9,7 m2
Bod
15 x 180 = 2 700
A:
Kjellerstue
LYSGRAV
15 x 180 = 2 700
4
0
15 x 180 = 2 700
N
5m
Bromstadtunet Familieboliger // 25
= 3 200
2
P-rom kjeller A:
P-rom kjeller A: 33,7 m2
15 x 180 = 2 700
A:
MARKTERRASSE 11,8 m2
34,0 m2
Stue/kjøkken
Rekkehus D5 BRA/P-rom 2. etg. A: 44,7 m2
15 x 180 = 2 700
2. etasje
A: 3,9 m2
A: 11,4 m2
Sov
15 x 180 = 2 700
Rekkehus D6 BRA/P-rom 2. etg. A:
BROMSTAD ALLÈ
BYGGHERRE:
A: 3,9 m2
Bad
A: 4,6 m2
Bad
A: 7,4 m2
A: 6,9 m2
Gang
Sov
Sov
A: 1,3 m2
Tekn.
Loft
PROSJEKT:
BRA/P-rom loft A: 12,3 m2
Rekkehus D5
A:
Takterrasse 7,0 m2
A: 8,5 m2
Lofsstue
6,9 m2
Ikke tellende gulvareal
A: 1,9 m2
Gulvar.
J I H G F
REV: DATO:
A:
Tekn.
SIGN:
KONTR: REV: DATO:
E D C B A
MARKTERRASSE 12,6 m2
15 x 180 = 2 700
2
MARKTERRASSE 12,1 m2
15 x 180 = 2 700
MARKTERRASSE 12,1 m2
SIGN:
15 x 180 = 2 700
15 x 180 = 2 700
08.05.2020
DATO:
A3 = 1:100
MÅLESTOKK:
SALG
FASE:
KONTR:
REV.:
15 x 180 = 2 700
GH SAJ
MARKTERRASSE 12,1 m2
SIGN:
Grisefjøset. D5
KONTR: INNHOLD:
15 x 180 = 2 700
MARKTERRASSE 11,8 m2
MARKTERRASSE 12,8 m2
D5
15 x 180 = 2 700
6
5
4
3
15 x 180 = 2 700
15 x 180 = 2 700
1:500 Oversiktstegning
15 x 180 = 2 700
1
x 188
Forbehold: -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. -Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht NS3940. -Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.
1. etasje
BRA/P-rom 1. etg. A: 44,8 m2
Rekkehus D5
15 x 180 = 2 700
A: 1,5 m2
Wc
A: 4,2 m2
Entré
4
3
2
1
17
Areal BRA: 146 kvm Areal P-rom: 135,5 kvm
Kjeller
Rekkehus D6 BRA kjeller A:
A: 7,1 m2
Vask
A: 6,2 m2
Gang
15,6 m2
T
Rekkehus D5 BRA kjeller A: 44,2 m2
A: 9,7 m
Bod
15 x 180 = 2 700
A:
Kjellerstue
LYSGRAV
15 x 180 = 2 700
5
0
15 x 180 = 2 700
N
5m
26 // Bromstadtunet Familieboliger
= 3 200
Blindfelt i reetablert mur
Gang
Rekkehus D6 BRA/P-rom 2. etg. A: 48,5 m2
15 x 180 = 2 700
2. etasje
2
A: 4,4 m
Bad
A: 5,7 m2
Bad
BROMSTAD ALLÈ
BYGGHERRE:
A: 3,9 m2
A: 12,0 m2
Sov
15 x 180 = 2 700
A: 8,8 m2
A: 6,8 m2
A: 1,3 m2
Tekn.
PROSJEKT:
Loft
BRA/P-rom loft A: 13,3 m2
Rekkehus D6
A:
Takterrasse 6,9 m2
A: 9,5 m2
Lofsstue
J I H G F
SIGN:
A: 2,7 m2
Gulvar.
REV: DATO:
7,6 m2
Ikke tellende gulvareal
KONTR: REV: DATO:
E D C B A
MARKTERRASSE 12,6 m2
15 x 180 = 2 700
2
MARKTERRASSE 12,1 m2
15 x 180 = 2 700
3
MARKTERRASSE 12,1 m2
15 x 180 = 2 700
15 x 180 = 2 700
15 x 180 = 2 700
15 x 180 = 2 700
SIGN:
15 x 180 = 2 700
4
08.05.2020
DATO:
A3 = 1:100
MÅLESTOKK:
SALG
FASE:
KONTR:
REV.:
15 x 180 = 2 700
5
3
GH SAJ
MARKTERRASSE 12,1 m2
SIGN:
Grisefjøset D6
KONTR: INNHOLD:
1:500 Oversiktstegning
15 x 180 = 2 700
1
2
MARKTERRASSE 11,8 m2
MARKTERRASSE 12,8 m2
D6
15 x 180 = 2 700
6
4
x 188
T
Forbehold: -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. -Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht NS3940. -Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.
34,3 m2
Reetablert mur
Sov
Sov
1
17
Areal BRA: 144,5 kvm Areal P-rom: 137,5 kvm
BRA/P-rom 1. etg. A: 44,2 m2
1. etasje
x 18
Kjeller
A:
Stue/kjøkken
MARKTERRASSE 12,8 m2
Rekkehus D6
15 x 180 = 2 700
A: 1,5 m2
Wc
0
3 20
P-rom kjeller A: 31,5 m2
Rekkehus D6 BRA kjeller A: 38,5 m2
8=
A: 5,3 m2
Vask
Reetablert mur
17
A: 6,4 m2
Bod
17 x 188 = 3 200
A: 21,8 m
2
Opphold
A: 4,2 m2
Entré
15 x 180 = 2 700
6
0
15 x 180 = 2 700
N
5m
Bromstadtunet Familieboliger // 27
= 3 200
28 // Bromstadtunet Familieboliger 9010
2000 10
1000
890
Z400637 Z110001 B100000
Bad 100cm
Kunde/Leveringsadresse:
Butik:
Info:
HTH Prosjekttilbud
HTH Kjøkken Trondheim AS
Model:
Focus Hvit (ny hvit)
Haakon VII`s gate 11B,
Haakon VIIs gt 11B
Tillbudsnr:
TR203088 , Tegningsnr: 1
7042 TRONDHEIM
.
Revidert:
2020-03-09, Revisionsnr: 2
7041 TRONDHEIM
Opprettet:
2020-03-09
Selger: Kristian Eriksen
Skala:
Skalere til å passe (Dybdemål er ekskl. fronter)
"Grisfjøset" . . ., Bad 100cm
Lev. uke/år: 0 2020
Ordrenr:
7041 Trondheim
Tegningen er kun en visuel visning
(C) Copyright HTH Kjøkkenforum
Bromstad Allè
og ikke en ordre bekreftelse.
www.hth.no
850 Z400637
Z110001 576 B100000
254
10
1000
10
Kunde/Leveringsadresse:
Butik:
Info:
HTH Prosjekttilbud
HTH Kjøkken Trondheim AS
Model:
Focus Hvit (ny hvit)
Haakon VII`s gate 11B,
Haakon VIIs gt 11B
Tillbudsnr:
TR203088 , Tegningsnr: 1
7042 TRONDHEIM
.
Revidert:
2020-03-09, Revisionsnr: 2
7041 TRONDHEIM
Opprettet:
2020-03-09
Selger: Kristian Eriksen
Skala:
Skalere til å passe (Dybdemål er ekskl. fronter)
"Grisfjøset" . . ., Bad 100cm
Lev. uke/år: 0 2020
Ordrenr:
7041 Trondheim
Tegningen er kun en visuel visning
(C) Copyright HTH Kjøkkenforum
Bromstad Allè
og ikke en ordre bekreftelse.
www.hth.no
Revidert: Opprettet:
Haakon VIIs gt 11B . 7041 TRONDHEIM Selger: Kristian Eriksen
Haakon VII`s gate 11B,
7042 TRONDHEIM
(C) Copyright HTH Kjøkkenforum
Tegningen er kun en visuel visning
7041 Trondheim
og ikke en ordre bekreftelse.
(Dybdemål er ekskl. fronter) Ordrenr:
Lev. uke/år: 0 2020
Bromstad Allè
"Grisfjøset" . . ., Bad 100cm
2020-03-09
2020-03-09, Revisionsnr: 2
TR203088 , Tegningsnr: 1
Focus Hvit (ny hvit)
Skala:
Tillbudsnr:
Model:
HTH Kjøkken Trondheim AS
HTH Prosjekttilbud
Info:
Butik:
Kunde/Leveringsadresse:
www.hth.no
Bromstadtunet Familieboliger // 29
30 // Bromstadtunet Familieboliger
10 190
2000 10
800
990
Z400637 B080000 Z110001
Bad 80cm
Kunde/Leveringsadresse:
Butik:
Info:
HTH Prosjekttilbud
HTH Kjøkken Trondheim AS
Model:
Focus Hvit (ny hvit)
Haakon VII`s gate 11B,
Haakon VIIs gt 11B
Tillbudsnr:
TR203090 , Tegningsnr: 1
7042 TRONDHEIM
.
Revidert:
2020-03-09, Revisionsnr: 1
7041 TRONDHEIM
Opprettet:
2020-03-09
Selger: Kristian Eriksen
Skala:
Skalere til å passe (Dybdemål er ekskl. fronter)
"Grisfjøset" . . ., Bad 80
Lev. uke/år: 0 2020
Ordrenr:
7041 Trondheim
Tegningen er kun en visuel visning
(C) Copyright HTH Kjøkkenforum
Bromstad Allè
og ikke en ordre bekreftelse.
www.hth.no
850 Z400637
Z110001 576 B080000
254
10
800
10
Kunde/Leveringsadresse:
Butik:
Info:
HTH Prosjekttilbud
HTH Kjøkken Trondheim AS
Model:
Focus Hvit (ny hvit)
Haakon VII`s gate 11B,
Haakon VIIs gt 11B
Tillbudsnr:
TR203090 , Tegningsnr: 1
7042 TRONDHEIM
.
Revidert:
2020-03-09, Revisionsnr: 1
7041 TRONDHEIM
Opprettet:
2020-03-09
Selger: Kristian Eriksen
Skala:
Skalere til å passe (Dybdemål er ekskl. fronter)
"Grisfjøset" . . ., Bad 80
Lev. uke/år: 0 2020
Ordrenr:
7041 Trondheim
Tegningen er kun en visuel visning
(C) Copyright HTH Kjøkkenforum
Bromstad Allè
og ikke en ordre bekreftelse.
www.hth.no
Revidert: Opprettet:
Haakon VIIs gt 11B . 7041 TRONDHEIM Selger: Kristian Eriksen
Haakon VII`s gate 11B,
7042 TRONDHEIM
(C) Copyright HTH Kjøkkenforum
Tegningen er kun en visuel visning
7041 Trondheim
og ikke en ordre bekreftelse.
(Dybdemål er ekskl. fronter) Ordrenr:
Lev. uke/år: 0 2020
Bromstad Allè
"Grisfjøset" . . ., Bad 80
2020-03-09
2020-03-09, Revisionsnr: 1
TR203090 , Tegningsnr: 1
Focus Hvit (ny hvit)
Skala:
Tillbudsnr:
Model:
HTH Kjøkken Trondheim AS
HTH Prosjekttilbud
Info:
Butik:
Kunde/Leveringsadresse:
www.hth.no
Bromstadtunet Familieboliger // 31
600
W106016D
600
H060750
D060002
Revidert: Opprettet:
Haakon VIIs gt 11B . 7041 TRONDHEIM Selger: Kristian Eriksen
Haakon VII`s gate 11B,
7042 TRONDHEIM
3000
Ordrenr: (C) Copyright HTH Kjøkkenforum
Tegningen er kun en visuel visning
7041 Trondheim
og ikke en ordre bekreftelse.
Skalere til å passe (Dybdemål er ekskl. fronter) Lev. uke/år: 0 2020
Bromstad Allè
"Grisfjøset" . . ., Kjøkken A
2020-03-09
, Revisionsnr: 1
TR203078 , Tegningsnr: 1
Focus Hvit (ny hvit)
284
16
650
800
600
650
Skala:
Tillbudsnr:
Model:
HTH Kjøkken Trondheim AS
Info:
Butik:
W339070L
D060002
A100551L
D080002 A080383
A060717
A100551R
1150
HTH Prosjekttilbud
A060001
A060000
600
3000
Kunde/Leveringsadresse:
Spikerslag overskap CC 2070mm ofg. Spikerslag underskap CC 800mm ofg.
Kjøkken
50
www.hth.no
32 // Bromstadtunet Familieboliger
Revidert: Opprettet:
. 7041 TRONDHEIM Selger: Kristian Eriksen
7042 TRONDHEIM
166
704
30 1414
Ordrenr: (C) Copyright HTH Kjøkkenforum
Tegningen er kun en visuel visning
7041 Trondheim
og ikke en ordre bekreftelse.
Skalere til å passe (Dybdemål er ekskl. fronter) Lev. uke/år: 0 2020
Bromstad Allè
"Grisfjøset" . . ., Kjøkken A
2020-03-09
, Revisionsnr: 1
TR203078 , Tegningsnr: 1
Focus Hvit (ny hvit)
166
1952
704
Skala:
Tillbudsnr:
Model:
Haakon VIIs gt 11B
Haakon VII`s gate 11B,
Info:
1150
HTH Kjøkken Trondheim AS
3000
600
Butik:
600
A060000
A080383 A060717 A100551R
HTH Prosjekttilbud
600
W106016D
Oppvaskmaskin
Kunde/Leveringsadresse:
50
H060750
Kjøl/Frys
D080002 D060002
www.hth.no
Bromstadtunet Familieboliger // 33
Revidert: Opprettet:
. 7041 TRONDHEIM Selger: Kristian Eriksen
7042 TRONDHEIM
Ordrenr: (C) Copyright HTH Kjøkkenforum
Tegningen er kun en visuel visning
7041 Trondheim
og ikke en ordre bekreftelse.
Skalere til å passe (Dybdemål er ekskl. fronter)
Bromstad Allè
Lev. uke/år: 0 2020
2020-03-09
, Revisionsnr: 1
TR203078 , Tegningsnr: 1
Focus Hvit (ny hvit)
284
166
"Grisfjøset" . . ., Kjøkken A
16
W339070L
704
30
514
Skala:
Tillbudsnr:
Model:
Haakon VIIs gt 11B
Haakon VII`s gate 11B,
Info:
HTH Kjøkken Trondheim AS
650
A060001 A100551L
Butik:
3000
800
A080383
D060002
HTH Prosjekttilbud
600
A060717
Ovn
Koketopp
Ventilator
D080002
Kunde/Leveringsadresse:
650
A100551R A060000
D060002
704
www.hth.no
34 // Bromstadtunet Familieboliger
Revidert: Opprettet:
Haakon VIIs gt 11B . 7041 TRONDHEIM Selger: Kristian Eriksen
Haakon VII`s gate 11B,
7042 TRONDHEIM
(C) Copyright HTH Kjøkkenforum
Tegningen er kun en visuel visning
7041 Trondheim
og ikke en ordre bekreftelse.
(Dybdemål er ekskl. fronter) Ordrenr:
Lev. uke/år: 0 2020
Bromstad Allè
"Grisfjøset" . . ., Kjøkken A
2020-03-09
, Revisionsnr: 1
TR203078 , Tegningsnr: 1
Focus Hvit (ny hvit)
Skala:
Tillbudsnr:
Model:
HTH Kjøkken Trondheim AS
HTH Prosjekttilbud
Info:
Butik:
Kunde/Leveringsadresse:
www.hth.no
Bromstadtunet Familieboliger // 35
W106016D
Revidert: Opprettet:
Haakon VIIs gt 11B . 7041 TRONDHEIM Selger: Kristian Eriksen
Haakon VII`s gate 11B,
7042 TRONDHEIM
Ordrenr: (C) Copyright HTH Kjøkkenforum
Tegningen er kun en visuel visning
7041 Trondheim
og ikke en ordre bekreftelse.
Skalere til å passe (Dybdemål er ekskl. fronter)
Bromstad Allè
Lev. uke/år: 0 2020
2020-04-13
2020-03-09, Revisionsnr: 1
TR203868 , Tegningsnr: 1
Focus Hvit (ny hvit)
"Grisfjøset" . . ., Kjøkken B
3300
Skala:
Tillbudsnr:
Model:
HTH Kjøkken Trondheim AS
Info:
Butik:
600
H060750
150
800
600
900
250
D080002 A080293
A060717
D040002 A090041L
D040002
HTH Prosjekttilbud
A080000
1500
Kunde/Leveringsadresse:
Spikerslag overskap CC 2070mm ofg. Spikerslag underskap CC 800mm ofg.
Kjøkken
A060001
NB! Tomrom bak skapene
1500
3000
www.hth.no
36 // Bromstadtunet Familieboliger
Revidert: Opprettet:
Haakon VIIs gt 11B . 7041 TRONDHEIM Selger: Kristian Eriksen
Haakon VII`s gate 11B,
7042 TRONDHEIM
Ordrenr: (C) Copyright HTH Kjøkkenforum
Tegningen er kun en visuel visning
7041 Trondheim
og ikke en ordre bekreftelse.
Skalere til å passe (Dybdemål er ekskl. fronter)
Bromstad Allè
Lev. uke/år: 0 2020
2020-04-13
2020-03-09, Revisionsnr: 1
TR203868 , Tegningsnr: 1
Focus Hvit (ny hvit)
166
"Grisfjøset" . . ., Kjøkken B
A060717 A090041L
704
30
Skala:
Tillbudsnr:
Model:
HTH Kjøkken Trondheim AS
Info:
1500
Butik:
3000
A080000
HTH Prosjekttilbud
1500
W106016D
Kunde/Leveringsadresse:
A060001
Oppvaskmaskin
D080002 D040002 D040002
www.hth.no
Bromstadtunet Familieboliger // 37
Revidert: Opprettet:
. 7041 TRONDHEIM Selger: Kristian Eriksen
7042 TRONDHEIM
Ordrenr: (C) Copyright HTH Kjøkkenforum
Tegningen er kun en visuel visning
7041 Trondheim
og ikke en ordre bekreftelse.
Skalere til å passe (Dybdemål er ekskl. fronter)
Bromstad Allè
Lev. uke/år: 0 2020
2020-04-13
2020-03-09, Revisionsnr: 1
166
1952
TR203868 , Tegningsnr: 1
Focus Hvit (ny hvit)
150
704
30
514
"Grisfjøset" . . ., Kjøkken B
600
H060750
Kjøl/Frys
Skala:
Tillbudsnr:
Model:
Haakon VIIs gt 11B
Haakon VII`s gate 11B,
Info:
HTH Kjøkken Trondheim AS
3300
800
Butik:
600
A080293
HTH Prosjekttilbud
900
A060717
Ovn
Koketopp
Ventilator
D080002
Kunde/Leveringsadresse:
250
D040002
A090041L A080000
D040002
704
www.hth.no
38 // Bromstadtunet Familieboliger
Revidert: Opprettet:
Haakon VIIs gt 11B
.
7041 TRONDHEIM
Selger: Kristian Eriksen
Haakon VII`s gate 11B,
7042 TRONDHEIM
(C) Copyright HTH Kjøkkenforum
Tegningen er kun en visuel visning
7041 Trondheim
og ikke en ordre bekreftelse.
(Dybdemål er ekskl. fronter) Ordrenr:
Lev. uke/år: 0 2020
Bromstad Allè
"Grisfjøset" . . ., Kjøkken B
2020-04-13
2020-03-09, Revisionsnr: 1
TR203868 , Tegningsnr: 1
Focus Hvit (ny hvit)
Skala:
Tillbudsnr:
Model:
HTH Kjøkken Trondheim AS
HTH Prosjekttilbud
Info:
Butik:
Kunde/Leveringsadresse:
www.hth.no
Bromstadtunet Familieboliger // 39
40 // Bromstadtunet Familieboliger
Bromstadtunet Familieboliger // 41
42 // Bromstadtunet Familieboliger
Bromstadtunet Familieboliger // 43
Boligbyggelaget TOBB
SAMEIET BROMSTADTUNET
DRIFTSBUDSJETT OG
FELLESKOSTNADER FOR
SAMEIET BROMSTADTUNET
Utarbeidet av Boligbyggelaget TOBB Trondheim, 24/08/2020
27 180 0 6 000 10 000 20 000 28 800 7 200 27 000 33 048 10 000
KOSTNADER Forretningsførerhonorar, minikontrakt Revisjon Styrehonorar Løpende vedlikehold Drifts- og serviceavtaler Kontingent - Realsameie - parkering Kontingent - Realsameie - fellesarealer Bygningsforsikring Kabel-tv/internett Andre driftsutgifter
48 000 0 48 000
Årsresultat Disponible midler 01.01 Disponible midler 31.12
0,00
48 000
ÅRSRESULTAT
Antatt endring FK fra 01.01:
48 000
DRIFTSRESULTAT
169 228
48 000 100 180 28 800 7 200 33 048 217 228
Sum kostnader
År 2
2,50
0 48 000 48 000
0
0
173 459
27 860 0 6 150 10 250 20 500 29 520 7 380 27 675 33 874 10 250
102 685 29 520 7 380 33 874 173 459
År 3
2,50
0 48 000 48 000
0
0
177 795
28 556 0 6 304 10 506 21 013 30 258 7 565 28 367 34 721 10 506
105 252 30 258 7 565 34 721 177 795
Prisutvikling i %:
År 1
6 2,5
Antall leiligheter:
Innbetaling startkapital Felleskostnader drift Kontingent - Realsameie - parkering Kontingent - Realsameie - fellesarealer Kabel-tv/internett Sum inntekter
INNTEKTER
BUDSJETT ÅR 1 - ÅR 5
SAMEIET BROMSTADTUNET
Boligbyggelaget TOBB
2,50
0 48 000 48 000
0
0
182 240
29 270 0 6 461 10 769 21 538 31 014 7 754 29 076 35 589 10 769
107 883 31 014 7 754 35 589 182 240
År 4
2,50
0 48 000 48 000
0
0
186 796
30 002 0 6 623 11 038 22 076 31 790 7 947 29 803 36 479 11 038
110 580 31 790 7 947 36 479 186 796
År 5
Endringer i felleskostnadene: De fleste postene er satt opp med bakgrunn i erfaringstall og estimat. Det er budsjettert med lik forventet prisutvikling. Endringer i organisering, areal opp mot seksjonering eller uforutsette/større service og vedlikeholdsbehov vil medføre endringer i felleskostnadene. Kontingentene til velforening og realsameie kan også bli endret når disse kommer i drift.
Under drifts- og serviceavtaler er det tatt høyde for eventuelle tilleggskontrakter som f.eks hovednøkkelavtale.
Kommunale avgifter (vann,avløp,eiendomsskatt) og renovasjon er ikke inkludert i felleskostnadene og forutsetter dette blir fakturert den enkelte seksjonseier direkte.
Kabel-tv/internett er estimert til 459kr/mnd for kollektiv avtale. Beløpet vil justeres når leverandør og løsning blir valgt.
Antatt kostnad knyttet til fjernvarme er estimert til 9kr/m2 pr mnd (akonto), i tillegg til kostnader til måling og avregning.
Kontingent til realsameiet (drift og vedlikehold av felles parkeringskjeller og grøntareal) er estimert til 200kr/mnd pr p-plass og 100kr/mnd for grøntareal. Gjør oppmerksom på kontingenten kan bli justert når realsameiet er etablert.
Bygningsforsikringspremie er stipulert. Innboforsikring kommer i tillegg, og ordnes av hver enkelt seksjonseier.
Revisjonskostnader er satt til kr. 0, da Sameiet ikke er revisjonspliktig.
Startkapital på 8000kr til sameiet og 2000kr til realsameiet (pr seksjon) tas inn som en del av kjøpsomkostningene.
Alle felleskostnader er fordelt etter brøk (BRA), foruten kontingent til realsameiet og kabeltv/internett som fordeles flatt. I tillegg kommer fjernvarme. Kostnaden her vil avhenge av forbruk. Det betales en a konto pr mnd med utgangspunkt i stipulert forbruk. Vedlagte driftsbudsjett er forslag. Endelig budsjett besluttes av styret.
Felleskostnader: Driftsbudsjett er forslag og basert på mottatte opplysninger fra megler/utbygger.
BUDSJETTFORUTSETNINGER
Boligbyggelaget TOBB
SAMEIET BROMSTADTUNET Snr
Type
1 2 3 4 5 6
Rekkehus 6 Rekkehus 5 Rekkehus 4 Rekkehus 3 Rekkehus 2 Rekkehus 1
Areal BRA m2 145 146 146 146 146 145
Felleskostn. drift per mnd 1 385 1 395 1 395 1 395 1 395 1 385
Kabel-TV Internett per mnd 459 459 459 459 459 459
Kontingent realsameie fellesarealer per mnd 100 100 100 100 100 100
Kontingent realsameie parkering per mnd 400 400 400 400 400 400
874
8 348
2 754
600
2 400
Est.kostnad Totale fjernvarme felleskostnader og avregning per mnd per mnd 2 344 1 375 2 354 1 384 2 354 1 384 2 354 1 384 2 354 1 384 2 344 1 375 14 102
8 286
Bromstadtunet Familieboliger // 47 TOBB boligseksjoner, V.1.5 – 13.11.2019
UTKAST Dette er et foreløpig utkast til vedtekter, utarbeidet i forbindelse med salgsstart av Sameiet Bromstadtunet. Disse er kun ment å gi et bilde av de rettigheter og forpliktelser som følger av eierforholdet, og det tas forbehold om senere endringer.
Vedtekter for Sameiet Bromstadtunet (org. nr. <organisasjonsnummer>) Vedtektene er fastsatt i forbindelse med opprettelsen av sameiet. 1. NAVN 1-1 Navn og opprettelse Sameiets navn er Sameiet Bromstadtunet. Sameiet er opprettet ved tinglysing av vedtak om seksjonering fra xx.xx.xx. 1-2 Hva sameiet omfatter Sameiet består av 6 boligseksjoner på eiendommen gnr.13 bnr. 283 i Trondheim kommune. Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, samt eventuelt en eller flere seksjonerte tilleggsdeler. Hoveddelen består av en klart avgrenset og sammenhengende del av en bygning, med egen inngang. De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter er fellesareal. Fastsettelse av sameiebrøken bygger på seksjonenes bruksareal fratrukket evt. tilleggsarealer og balkonger, oppmålt fra tegning. Sameiebrøken kan avvike fra faktisk areal og kan ikke legges til grunn for arealberegning. 1-3 Realsameier Samtlige seksjoner vil eie en ideell andel i felles utomhusområder, gnr. 13 bnr. 267 som er felles grønt, lek og friarealer for alle enheter/matrikler innenfor planområdet. Dette organiseres ved at den enkelte bruksenhet får tinglyst en eierandel for de fellesarealer de skal ha rettigheter til. Eierandel er tinglyst på den enkelte matrikkel/seksjon og kan ikke selges eller på annen måte løsrives fra den enkelte seksjon. Det blir utarbeidet egne vedtekter for realsameiet for fellesarealer som regulerer forholdet mellom eierne. Samtlige seksjoner vil eie ideelle andeler for parkering i Realsameiet Bromstad Park Parkering. Det henvises til vedtektenes pkt. 4 2. RETTSLIG DISPOSISJONSRETT 2-1 Rettslig disposisjonsrett (1) Seksjonseier disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseier kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn i året er ikke tillatt. (2) Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr til forretningsfører for sameiet.
48 // Bromstadtunet Familieboliger
(3) Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve en boligseksjon hvis ervervet fører til at man blir eier av flere enn to boligseksjoner i sameiet. Dette gjelder tilsvarende hvis et erverv av en boligseksjon eller av aksjer eller andeler i et selskap fører til at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har slik tilknytning til hverandre, slik beskrevet i eierseksjonsloven § 23. 3. SEKSJONSEIERENS RETT TIL Å BRUKE BRUKSENHETEN OG FELLESAREALER 3-1 Rett til bruk (1) Seksjonseieren har enerett til å bruke sin bruksenhet. Seksjonseieren har også rett til å bruke fellesarealene til det de er beregnet til eller vanligvis brukes til, og til annet som er i samsvar med tiden og forholdene. (2) Bruksenheten og fellesarealene må ikke brukes slik at andre seksjonseiere påføres skade eller ulempe på en urimelig eller unødvendig måte. (3) Bruksenheten kan bare brukes i samsvar med formålet. (4) Seksjonseier har ikke rett til å foreta arbeider som påvirker/berører sameiets fellesarealer og fellesanlegg uten forhåndsgodkjenning fra styret/årsmøtet. Dette omfatter slikt som installasjoner på fellesareal og balkong/terrasse, herunder oppsetting/ montering av parabolantenne, varmepumpe, fastmontert lys, boblebad, markise mv. (5) Kostnader til de- og remontering av installasjoner/utstyr nåværende eller tidligere seksjonseiere har montert på fellesareal og balkong/terrasse skal ved rehabilitering og andre felles tiltak belastes den seksjon installasjonen tilhører. (6) Seksjonseier kan med forhåndssamtykke fra styret gjennomføre tiltak på fellesarealene som er nødvendige på grunn av beboers nedsatte funksjonsevne. Styret kan bare nekte samtykke dersom det foreligger en saklig grunn. 3-2 Ordensregler Årsmøtet kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. 4. PARKERING 4-1 Sameiets parkeringsplasser Sameiets parkeringsplasser ligger i egen anleggseiendom 4-2 Kostnader Kostnader til drift og vedlikehold av parkeringskjeller fordeles mellom seksjonseiere som disponerer parkeringsplass med like stor del per plass. Det henvises til egne vedtekter for realsameiet for parkering. 5. VEDLIKEHOLD 5-1 Seksjonseierens plikt til å vedlikeholde bruksenheten (1) Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler. Seksjonseiernes vedlikeholdsplikt omfatter slikt som a) inventar b) utstyr, som vannklosett, varmtvannsbereder, badekar og vasker 2
Bromstadtunet Familieboliger // 49
c) d) e) f) g) h) i)
apparater, for eksempel brannslukkingsapparat skap, benker, innvendige dører med karmer listverk, skillevegger, tapet gulvbelegg, varmekabler, membran og sluk vegg-, gulv- og himlingsplater rør, ledninger, sikringsskap fra og med første hovedsikring eller inntakssikring vinduer og ytterdører
Seksjonseieren skal vedlikeholde våtrom slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendig reparasjon og utskifting av det som er nevnt ovenfor, men ikke utskiftning av sluk, vinduer og ytterdører. (3) Seksjonseieren skal rense sluk og holde avløpsrør åpne frem til fellesledningen. Dette gjelder også sluk på balkong eller lignende som ligger til bruksenheten. (4) Seksjonseieren skal holde bruksenheten fri for insekter og skadedyr. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter ikke reparasjon eller utskiftning av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner og rør eller ledninger som er bygget inn i bærende konstruksjoner. (6) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldige skader, for eksempel skader som er forårsaket av uvær, innbrudd eller hærverk. (7) Oppdager seksjonseieren skade i bruksenheten som sameiet er ansvarlig for å utbedre, plikter seksjonseieren straks å sende skriftlig varsel til styret. (8) Etter et eierskifte har den nye seksjonseieren plikt til å utføre vedlikehold, inkludert reparasjoner og utskiftning i henhold til denne bestemmelse. Denne plikten gjelder selv om vedlikeholdet skulle vært utført av den tidligere seksjonseieren. (9) En seksjonseier som ikke oppfyller vedlikeholdsplikten, skal erstatte tap dette påfører andre seksjonseiere, jf. eierseksjonsloven § 34. (10) For skader som en seksjonseier er erstatningsansvarlig for, skal seksjonseierens forsikring benyttes så langt den rekker før sameiets forsikring benyttes. Hvis sameiets forsikring benyttes, skal den som er erstatningsansvarlig betale egenandelen. Bestemmelsen gjelder også når skaden er forårsaket av noen av seksjonseierens husstand eller personer som seksjonseieren har gitt adgang til eiendommen eller overlatt sin seksjon til. 5-2 Sameiets plikt til å vedlikeholde og utbedre fellesarealer m.m. (1) Sameiet skal holde utvendige og innvendige fellesarealer, inkludert bygningen og felles installasjoner, forsvarlig ved like. Vedlikeholdet skal utføres slik at skader på fellesarealene og de enkelte bruksenhetene forebygges, og slik at seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter alt som ikke faller inn under den enkelte seksjonseiers vedlikeholdsplikt, jf. punkt 5-1. Vedlikeholdsplikten omfatter også reparasjon og utskiftning når det er nødvendig, og utbedring av tilfeldige skader. (2) Vedlikeholdsplikten omfatter også felles installasjoner som går gjennom bruksenheter, slik som rør, ledninger, kanaler og felles varmeanlegg inklusive radiatorer. Sameiet har rett til å føre nye slike installasjoner gjennom bruksenhetene hvis det ikke skaper vesentlig ulempe for den aktuelle seksjonseieren. Sameiets vedlikeholdsplikt omfatter også utvendig vedlikehold av vinduer.
3
50 // Bromstadtunet Familieboliger
(3) Sameiets vedlikeholdsplikt omfatter også slikt som utskifting av vinduer, og ytterdører til boligen eller reparasjon eller utskifting av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner, sluk, samt rør eller ledninger som er bygd inn i bærende konstruksjoner med unntak av varmekabler. (4) Seksjonseieren skal gi sameiet adgang til bruksenheten for å vedlikeholde, installere og kontrollere installasjoner som nevnt i andre ledd. Kontroll og arbeid i bruksenhetene skal varsles i rimelig tid og gjennomføres slik at det ikke skaper unødvendig ulempe for seksjonseieren eller andre brukere. (5) Et sameie som ikke oppfyller sin vedlikeholdsplikt, skal erstatte tap dette påfører seksjonseierne gjennom skader på bruksenhetene, jf. eierseksjonsloven § 35. 6. FELLESKOSTNADER, PANTESIKKERHET OG HEFTELSESFORM 6-1 Felleskostnader og fordelingsnøkkel (1) Kostnader med drift og vedlikehold av eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, er felleskostnader. Felleskostnader skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken, med unntak av kostnader knyttet til kabeltv/internett og kontingent til realsameier for parkering og fellesarealer, som fordeles likt pr. seksjon. Kostnader knyttet til parkeringskjeller fordeles i henhold til punkt 4-2. Kostnader knyttet til fjernvarme/varmtvann fordeles etter forbruk. Avregning av forbruket skjer 1 gang pr. år eller ved eierskifte. Dersom særlige grunner taler for det, kan kostnader fordeles etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Denne regelen kommer i hovedsak til anvendelse når nye tiltak i regi av sameiet medfører nye kostnader. (2) Dersom de seksjonseierne som berøres uttrykkelig sier seg enige, kan det i vedtektene fastsettes en annen fordeling enn det som følger av (1). 6-2 Betaling av felleskostnader Den enkelte seksjonseier skal forskuddsvis hver måned betale et akontobeløp som fastsettes av seksjonseierne på årsmøtet, eller av styret, for å dekke sin andel av felleskostnadene. Akontobeløpet kan også dekke avsetning av midler til framtidig vedlikehold, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen dersom årsmøtet har vedtatt slik avsetning. 6-3 Panterett for seksjonseiernes forpliktelse De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført. Panteretten omfatter også krav som skulle ha vært betalt etter at det er kommet inn en begjæring til namsmyndighetene om tvangsdekning. 6-4 Seksjonseierens heftelse for sameiets ansvar og forpliktelser utad Den enkelte seksjonseier hefter for felles ansvar og forpliktelser etter sin sameierbrøk. 7. PÅLEGG OM SALG OG FRAVIKELSE - MISLIGHOLD 7-1 Mislighold Seksjonseiers brudd på sine forpliktelser overfor sameiet utgjør mislighold. Som mislighold regnes blant annet manglende betaling av felleskostnader, forsømt vedlikeholdsplikt, ulovlig bruk og brudd på ordensregler.
4
Bromstadtunet Familieboliger // 51
7-2 Pålegg om salg Hvis en seksjonseier til tross for skriftlig advarsel vesentlig misligholder sine plikter, kan styret pålegge vedkommende å selge seksjonen, jfr. eierseksjonsloven § 38. Advarselen skal opplyse om at vesentlig mislighold gir styret rett til å kreve seksjonen solgt. Styret kan uten varsel pålegge erververen å selge en boligseksjon som er ervervet i strid med eierseksjonsloven § 23. Ved erverv av aksjer eller selskapsandeler i et selskap som eier en eller flere boligseksjoner i sameiet, kan styret pålegge selskapet å selge boligseksjonen (e) i den utstrekning det er nødvendig for å hindre eierskap i strid med eierseksjonsloven § 23. 7-3 Fravikelse Hvis seksjonseierens oppførsel medfører fare for ødeleggelse eller vesentlig forringelse av eiendommen, eller seksjonseierens oppførsel er til alvorlig plage eller sjenanse for eiendommens øvrige brukere, kan styret kreve fravikelse av bruksenheten etter tvangsfullbyrdelseslovens kapittel 13, jfr. eierseksjonsloven § 39. 8. STYRET OG DETS VEDTAK 8-1 Styret - sammensetning, valg, tjenestetid og vederlag (1) Sameiet skal ha et styre som skal bestå av en leder og to andre medlemmer. Varamedlemmer kan velges. (2) Styremedlemmene tjenestegjør i to år hvis ikke årsmøtet har bestemt noe annet. Varamedlemmer velges for ett år. Styremedlem og varamedlem kan gjenvelges. (3) Årsmøtet skal velge styret med vanlig flertall av de avgitte stemmene. Styrelederen skal velges særskilt. (4) Årsmøtet skal fastsette eventuelt vederlag til styremedlemmene for foregående styreperiode. Styret bestemmer fordelingen av vederlaget blant styrets medlemmer. 8-2 Styremøter (1) Styreleder skal sørge for at styret møtes så ofte som det trengs. Et styremedlem eller forretningsføreren kan kreve at styret sammenkalles. (2) Styremøtet skal ledes av styrelederen. Er ikke styrelederen til stede, og det ikke er valgt noen nestleder, skal styret velge en møteleder. (3) Styret er beslutningsdyktig når mer enn halvparten av alle styremedlemmene er til stede. Beslutninger kan treffes med mer enn halvparten av de avgitte stemmene. Står stemmene likt, gjør møtelederens stemme utslaget. De som stemmer for en beslutning, må likevel utgjøre mer enn en tredjedel av stemmene. (4) Styret skal føre protokoll fra styremøtene. Alle de fremmøtte styremedlemmene skal undertegne protokollen. 8-3 Styrets oppgaver Styret skal sørge for vedlikehold og drift av eiendommen og ellers sørge for forvaltningen av sameiets anliggender i samsvar med lov, vedtekter og beslutninger på årsmøtet. 8-4 Styrets beslutningsmyndighet (1) Styret skal ta alle beslutninger som ikke i loven eller vedtektene er lagt til andre organer. Beslutninger som kan tas med et vanlig flertall på årsmøtet, kan også tas av styret om ikke annet følger av lov, vedtekter eller årsmøtets beslutning i det enkelte tilfelle.
5
52 // Bromstadtunet Familieboliger
(2) Styret kan ikke ta beslutninger eller handle på en måte som er egnet til å gi noen seksjonseiere eller utenforstående en urimelig fordel på andre seksjonseieres bekostning. 8-5 Inhabilitet Et styremedlem kan ikke delta i behandlingen eller avgjørelsen av noe spørsmål som medlemmet selv eller dennes nærstående har en fremtredende personlig eller økonomisk særinteresse i. 8-6 Taushetsplikt Medlemmer av styret er forpliktet til å bevare taushet om personlige forhold (helse, økonomi, sosiale forhold ol.) som de får kjennskap til under sitt arbeid i styret. 8-7 Styrets representasjonsadgang (1) Seksjonseierne forpliktes ved underskrift av to styremedlemmer i fellesskap. (2) Styret har rett til å representere seksjonseierne og forplikte dem med sin underskrift i saker som gjelder seksjonseiernes felles rettigheter og plikter. Dette omfatter å gjennomføre beslutninger truffet av årsmøtet eller styret, og rettigheter og plikter som ellers angår fellesareal og fast eiendom. Styret kan også gjøre gjeldende krav seksjonseiere har mot utbyggeren dersom kravet knytter seg til mangler ved fellesarealene eller forsinket ferdigstillelse av disse. 9.
ÅRSMØTET
9-1 Årsmøtets myndighet og mindretallsvern (1) Årsmøtet har den øverste myndigheten i sameiet. (2) Et flertall på årsmøtet kan ikke ta beslutninger som er egnet til å gi noen seksjonseiere eller utenforstående en urimelig fordel på andre seksjonseieres bekostning. 9-2 Tidspunkt for årsmøtet (1) Ordinært årsmøte skal holdes hvert år innen utgangen av juni. Styret skal på forhånd varsle seksjonseierne om dato for møtet og om siste frist for å innlevere saker som ønskes behandlet. (2) Ekstraordinært årsmøte skal holdes når styret finner det nødvendig, eller når minst to seksjonseiere som til sammen har minst ti prosent av stemmene, krever det og samtidig oppgir hvilke saker de ønsker behandlet. 9-3 Innkalling til årsmøte (1) Styret innkaller til årsmøte med et varsel som skal være på minst åtte og høyst tjue dager. Styret kan om nødvendig innkalle til ekstraordinært årsmøte med kortere varsel, men varselet kan aldri være kortere enn tre dager. I begge tilfeller skal det gis skriftlig melding til forretningsføreren. (2) Innkallingen skjer skriftlig. Som skriftlig regnes også elektronisk kommunikasjon. (3) Innkallingen skal tydelig angi de sakene årsmøtet skal behandle. Skal årsmøtet kunne behandle et forslag som etter loven eller vedtektene må vedtas med minst to tredjedels flertall av de avgitte stemmene, må hovedinnholdet være angitt i innkallingen. (4) Saker som en seksjonseier ønsker behandlet i det ordinære årsmøtet, skal nevnes i innkallingen når styret har mottatt krav om det før fristen i vedtektenes punkt 9-2 (1). 9-4 Saker årsmøtet skal behandle (1) Årsmøtet skal behandle de sakene som er angitt i innkallingen til møtet.
6
Bromstadtunet Familieboliger // 53
(2) Uten hensyn til om sakene er nevnt i innkallingen, skal det ordinære årsmøtet: • • •
behandle og eventuelt godkjenne styrets regnskap for foregående kalenderår behandle vederlag til styret velge styremedlemmer
(3) Årsregnskap og eventuell revisjonsberetning skal senest en uke før ordinært årsmøte sendes ut til alle sameiere med kjent adresse. Dokumentene skal dessuten være tilgjengelige i årsmøtet. (4) Bortsett fra saker som skal behandles av ordinært årsmøte, kan årsmøtet bare ta beslutning om saker som er angitt i innkallingen til møtet. Hvis alle seksjonseiere er til stede på årsmøtet og stemmer for det, kan årsmøtet også ta beslutning i saker som ikke står i innkallingen. At saken ikke er nevnt i innkallingen, er ikke til hinder for at styret beslutter å innkalle til nytt årsmøte for å avgjøre forslag som er fremsatt i møtet. 9-5 Hvem kan delta i årsmøtet (1) Alle seksjonseiere har rett til å delta på årsmøtet med forslags-, tale-, og stemmerett. Ektefelle, samboer eller annet medlem av husstanden til eieren av en boligseksjon har rett til å være til stede og uttale seg. (2) Styremedlemmer, forretningsfører, revisor og leier av boligseksjon har rett til å være til stede på årsmøtet og uttale seg. Styreleder og forretningsfører har plikt til å være til stede med mindre det er åpenbart unødvendig eller de har gyldig forfall. (3) En seksjonseier kan møte ved fullmektig. Fullmakten kan når som helst tilbakekalles. Seksjonseieren har rett til å ta med en rådgiver til årsmøtet. Rådgiveren har bare rett til å uttale seg dersom et flertall på årsmøtet tillater det. Fullmakten kan ikke angi hva fullmektigen skal stemme. 9-6 Møteledelse og protokoll (1) Styrelederen leder årsmøtet med mindre årsmøtet velger en annen møteleder. Møteleder behøver ikke å være seksjonseier. (2) Møtelederen har ansvar for at det føres protokoll over alle saker som behandles, og alle beslutninger som tas på årsmøtet. Møtelederen og minst én seksjonseier som utpekes av årsmøtet blant dem som er til stede, skal underskrive protokollen. Protokollen skal til enhver tid holdes tilgjengelig for seksjonseierne. 9-7 Beregning av flertall og opptelling av stemmer på årsmøtet I årsmøtet har hver seksjon én stemme, og flertallet regnes etter antall stemmer. Ved opptelling av stemmer anses blanke stemmer som ikke avgitt. Står stemmene likt, avgjøres saken ved loddtrekning. 9-8 Flertallskrav ved ulike beslutninger på årsmøtet (1) Beslutninger på årsmøtet tas med vanlig flertall av de avgitte stemmene hvis ikke annet flertallskrav er fastsatt i eierseksjonsloven eller vedtektene. Ved valg kan årsmøtet på forhånd fastsette at den som får flest stemmer skal regnes som valgt. Vedtektene kan ikke fastsette strengere flertallskrav enn det som er fastsatt i loven. (2) Det kreves et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet for å ta beslutning om a) ombygging, påbygging eller andre endringer av bebyggelsen eller tomten som går ut over vanlig forvaltning og vedlikehold i det aktuelle sameiet
7
54 // Bromstadtunet Familieboliger
b) omgjøring av fellesarealer til nye bruksenheter eller utvidelse av eksisterende bruksenheter c) salg, kjøp, utleie eller leie av fast eiendom, inkludert seksjoner i sameiet som tilhører eller skal tilhøre seksjonseierne i fellesskap, eller andre rettslige disposisjoner over fast eiendom som går ut over vanlig forvaltning d) samtykke til at formålet for én eller flere bruksenheter endres fra boligformål til annet formål eller omvendt e) samtykke til reseksjonering som nevnt i eierseksjonslovens § 20 annet ledd annet punktum f) endring av vedtektene. 9-9 Flertallskrav for særlige bomiljøtiltak (1) Tiltak som har sammenheng med seksjonseierens bo- eller bruksinteresser, og som går ut over vanlig forvaltning, og som fører med seg økonomisk ansvar eller utlegg for seksjonseierne i fellesskap på mindre enn fem prosent av de årlige felleskostnadene, besluttes med vanlig flertall av de avgitte stemmene på årsmøtet. Hvis tiltaket fører med seg økonomisk ansvar eller utlegg for seksjonseierne i fellesskap på mer enn fem prosent av de årlige felleskostnadene, kreves det flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. (2) Hvis tiltakene etter (1) fører med seg et samlet økonomisk ansvar eller utlegg for enkelte seksjonseiere på mer enn halvparten av folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tiltaket besluttes, kan tiltaket bare gjennomføres hvis disse seksjonseierne uttrykkelig sier seg enige. 9-10 Beslutninger som krever enighet fra alle seksjonseierne Alle seksjonseiere må, enten på årsmøtet eller på et annet tidspunkt, uttrykkelig si seg enige hvis sameiet skal kunne ta beslutning om a) b) c) d)
salg eller bortfeste av hele eller vesentlige deler av eiendommen oppløsning av sameiet tiltak som medfører vesentlig endring av sameiets karakter tiltak som går ut over seksjonseiernes bo- eller bruksinteresser, uavhengig av størrelsen på kostnaden som tiltaket medfører, og uavhengig av hvor stort økonomisk ansvar eller utlegg tiltaket medfører for de enkelte seksjonseiere.
9-11 Beslutninger som krever samtykke fra seksjonseiere det gjelder Følgende beslutninger krever samtykke fra de seksjonseiere det gjelder: • • •
at eierne av bestemte seksjoner plikter å holde deler av fellesarealet vedlike innføring av vedtektsbestemmelser som begrenser den rettslige disposisjonsretten over seksjonen innføring av vedtektsbestemmelser om en annen fordeling av felleskostnadene enn det som følger av pkt. 6.
9-12 Inhabilitet Ingen kan delta i en avstemning om a) et søksmål mot en selv eller ens nærstående b) ens eget eller ens nærståendes ansvar overfor sameiet c) et søksmål mot andre eller andres ansvar overfor sameiet dersom egen interesse i saken er vesentlig og kan stride mot sameiets interesser d) pålegg eller krav etter eierseksjonsloven §§ 38 og 39 som er rettet mot en selv eller ens nærstående. Dette gjelder også for den som opptrer ved eller som fullmektig. 8
Bromstadtunet Familieboliger // 55
10. FORHOLDET TIL EIERSEKSJONSLOVEN For så vidt ikke annet følger av disse vedtekter, gjelder reglene i lov om eierseksjoner av 16.6.2017 nr. 65.
9
56 // Bromstadtunet Familieboliger
Bromstad Alle AS c/o Heimdal Eiendomsmegling AS Vestre Rosten 69 7072 Heimdal
1-20-9038
FINANSIERINGSBEVIS __________________ er innvilget finansiering i vår bank med kjøp av bolig i Trondheim kommune. Prosjektet: Bromstadvegen 43, leil.nr. ___________ I følge anmodning fra kjøper, bekreftes herved at kroner (+ omkostninger) er reservert for utbetaling til Bromstad Alle AS ved Heimdal Eiendomsmegling AS, klientkonto 42305501500, i henhold til bindende avtale mellom partene. Dette finansieringsbeviset er bindende og irreversibelt. Det forutsettes at Heimdal Eiendomsmegling AS innestår for tinglysing av skjøte i henhold til bindende avtale mellom partene og evt. pantedokument. Denne bekreftelsen er betinget av at det blir stilt sikkerhet for deres forpliktelser etter kontrakten i henhold til Bustadoppføringslova av 13 juni 1997.
______________________ Sted/dato
__________________________ Navn + stempel
Bromstadtunet Familieboliger // 57
KJØPETILBUD PÅ PROSJEKTERT Rekkehus I Bromstadvegen 43 Kjøpetilbudet gjelder bolig. nr. ______ Undertegnede inngir herved bud på ovennevnte eiendom, kr.______________ + omkostninger. <OUDF DOKTOMTEVERDI> Omkostningene omfatter: Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi* kr. Tinglysingsgebyr skjøte kr. 585 Tinglysingsgebyr pantedokument kr. 585 Pantattest kr. 172 Stiftelsesgebyr sameie Kr. 2 500 Sameieinvesteringer kr. 10 000 Totale omkostninger kr. 13 842 *I tillegg kommer dokumentavgift på kr. 275,- pr m2 BRA.
,-* ,,,,,,-
Kjøpesummen blir ikke indeksregulert. Kjøpesummen skal i sin helhet innbetales ved overtagelse av boligen. Kjøpet vil bli finansiert slik: Låneinstitusjon:________________________________Evt.referanse:_______________________ ______________________________________________________
kr.___________________,-
Egenkapital____________________________________________
kr.___________________,-
Eventuelle forbehold:________________________________________________________ Ønskes uforpliktende finansieringstilbud fra Melhusbanken?
Nei
Ja
NÆRVÆRENDE BUD ER BINDENDE FOR UNDERTEGNEDE FREM TIL OG MED DEN____________KL.16.00. (MINIMUM 3 DØGN) Kjøpsbetingelser / krav til finansiering Undertegnede er kjent med at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Bindende avtale er regulert iht. Lov om avtaler av 31. mai 1918. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet er gitt med bakgrunn i prosjektets standardkontrakt, salgsoppgave med tilhørende deklarasjon, tegninger. Disse dokumenter er lest og akseptert av kjøper. Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Dersom budet blir akseptert må kjøper på eget initiativ fremlegge en godkjent finansieringsbekreftelse til megler innen 21 dager etter selgers aksept iht. Bustadoppføringslova § 46 2. ledd. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbekreftelse iht. prosjektets standardkontrakt, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.
Heimdal Eiendomsmegling AS
|
Telefon: 73 87 15 00
|
Epost: post@hem.no
|
www.hem.no
58 // Bromstadtunet Familieboliger
Sted/dato:___________________________________ Navn:____________________________________Signatur:__________________________ Fødsels- og person nr. ______________________ Adresse:__________________________________Tlf.priv.:_____________ mobil:________ Postnr./sted:_________________________________________________________________ E-post: _____________________________________________________________________ *** Navn:____________________________________Signatur:___________________________ Fødsels- og person nr. ______________________ Adresse:__________________________________Tlf.priv.:_____________ mobil:_________ Postnr./sted:__________________________________________________________________ E-post.: _____________________________________________________________________ Fullmakt til å opptre på vegne av en annen: Jeg, ________________________ gir med dette _______________________ fullmakt til å representere meg i budgiving på denne eiendommen. _________________________ (Sign./dato) Heimdal Eiendomsmegling AS, Vestre Rosten 69, 7072 Heimdal Tlf: 73 87 15 00 E-post: ero@hem.no SMS: 48 23 44 93 Finansiering sjekket av megler: Dato:________________Kl:_____________Sign:_______________________ Bank:___________________ Kontaktperson:_______________ Tlf.___________________ Kommentar:
Megler: ____________________________ SELGERS AKSEPT PÅ NÆRVÆRENDE KJØPETILBUD Sted/dato:_____________________________
Klokkeslett_________________
__________________________ For Bromstad Alle AS
Heimdal Eiendomsmegling AS
|
Telefon: 73 87 15 00
|
Epost: post@hem.no
|
www.hem.no
Bromstadtunet Familieboliger // 59
IDENTIFIKASJONSSKJEMA
Din identifikasjon
______________________________ Din signatur
For at megler skal kunne formidle ditt bud, må megler kontrollere din identitet. For enkel identifisering, følg disse stegene: 1. 2. 3. 4.
Legg din ID i firkanten (helst ikke bankkort) Signer Ta bilde Send
Innsending av identifikasjonsskjema kan foregå på følgende måter: SMS – Send bildet med signatur til 2077 med kodeord "ID HE" Alternativt kan du sende på: E-post – Sendes til: ero@hem.no
Heimdal Eiendomsmegling AS
|
Telefon: 73 87 15 00
|
Epost: post@hem.no
|
www.hem.no
60 // Bromstadtunet Familieboliger
Bromstadtunet Familieboliger // 61
62 // Bromstadtunet Familieboliger
Sist oppdatert 03.09.20