Komplett leveransebeskrivelse
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Pellentesque blandit porta suscipit. Phasellus sodales nisl non elit scelerisque, at blandit elit accumsan. Cras odio nulla, tincidunt nec pharetra sed, lobortis eget dolor.
Kontakt DIN MEGLER THOMAS LØBAKK 930 29 952 tl@hem.no
MARTIN HAVDAL 994 22 430 mh@hem.no
MARIUS KVALVIK 463 00 046 makv@hem.no
JENS PETTER GRESSETH 905 80 224 jpg@hem.no
OLAF EDVARD RØNNING 478 69 306 oer@hem.no
EVEN LETNES WÆRNES 404 98 698 elw@hem.no
KIRSTI NÆSS OLSEN 46 40 08 65 kno@hem.no
MORTEN KVERNLAND 95 04 25 01 mk@hem.no
GEIR JOHANSEN 97 02 12 20 gj@hem.no
INNHOLD s. 6
Leilighetsplaner Hus A, B, C, utskriftsdato 26.06.2020
s. 42
Plantegninger, utskriftsdato 26.06.2020
s. 52 s. 53 s. 54
Fasadetegninger Fasade Hus A og C, utskriftsdato 26.06.2020 Fasade vest, utskriftsdato 23.06.2020 Fasade øst, utskriftsdato 23.06.2020
s. 55 s. 56
Landskapsplan Landskapsplan takhage, datert 04.05.2020 Landskapsplan bakkeplan, udatert
s. 57
Deklarasjon, datert 30.06.2020
s. 65
Romskjema, datert 30.06.2020
s. 67
Arealoppgave, datert 26.06.2020
s. 70 Kjøkken og bad Sigdal Kjøkkentegninger, datert 29.06.2020 s. 102 Tegninger bad, datert 29.06.2020 s. 108 Utkast til vedtekter for Sameiet Havstad Torg, datert 05.08.2020 s. 127 Forslag til driftsbudsjett for Sameiet Havstad Torg, datert 29.06.2020 s. 125 Reguleringsplan s. 132 Reguleringsbestemmelser s. 139 Finansieringsbevis s. 140 Kjøpetilbud
m 5
4
3
2
1
0
*Balkongstørrelse og vindusplassering kan variere
15 m²
TERRASSE
15 m²
A-202, A-203
BRA = 40 m²
KJK-OPPHOLD
ENTRE 2 m²
7 m²
8 m²
4,5 m²
GANG
SOV
BAD
Rev
Tegn
Tekst
MSH
SJ SJ
MÅL: (A4)
DATO:
1:100
03.04.2020
LSU 40T
PROSJEKTANSV.:
KONTR.:
ENTREPRENØR:
FAG:
TEGNINGSNR.:
REVISJON:
19001
PROSJEKTNR.:
FIL: BIMcloud: BIM2 - BIMcloud Basic for ARCHICAD 22/19001 Byåsveien 162_hovedfil
TEGNING:
NK
OPPDRAGSANSV:
TEGNET:
PROSJEKT:
ARKITEKT:
ANBUDSTEGNING ARBEIDSTEGNING SOM BYGGET
Havstad Torg
FORPROSJEKT SØKNAD OM TILTAK FORELØPIG SALGSTEGNING
Dato rev
BYGGHERRE:
FASE:
Utskrift: 26.06.2020
Side 1 av 8
Havstad Torg Beskrivelse/deklarasjon 1. Generelt Havstad Torg er et prosjekt som kombinerer bolig og næring. Prosjektet består av 3 leilighetsbygg i 3 og 4 etasjer samt takhage. I etasjen under takhagen og 1. boligplan er det næringsareal og innganger til boliger fra gateplan. Næringsarealet skal bl.a bestå av en stor dagligvarebutikk. Det er 2 kjelleretasjer der den ene er forbeholdt parkering for bil og sykkel og bodarealer for boligene. Prosjektet vil bestå av totalt 74 boliger fordelt på de 3 leilighetsbyggene. Alle boligene vil være over 1 plan med en arealeffektiv planløsning, moderne arkitektonisk utrykk og funksjonelle løsninger. Prosjektet er tegnet av PKAARKITEKTER ved Sveinung Jørum og Nina Kielland. 2. Fellesarealer Det felles kjelleranlegget i sameiet er i all hovedsak et garasjeanlegg, men det skal også romme sportsboder, nødvendig driftstekniske rom, felles ski-/sykkelbod og gi adkomst/plass til heis- og trappeforbindelser til leilighetsbyggene. Leverandør av kabel-tv/data vil kunne ha eget rom (noderom) for sitt utstyr som leverandør skal ha tilgang til for nødvendig drift. Det vil kunne plasseres nettstasjon fra nettleverandør i bygningskomplekset. Plassering kan bli endret av nettleverandør. 2.1. Parkering Leiligheter som har bruksrett til en parkeringsplass i kjeller vil fremkomme av prisliste. De leiligheter som ikke har bruksrett til parkering i kjeller vil få mulighet til å kjøpe slik bruksrett dersom det finnes ledige plasser. Det vil kunne forekomme endringer på kjellerplanen da detaljprosjektering ikke er avsluttet. Usolgte plasser i P-kjeller vil eies av utbygger frem til disse er solgt. 2.2 Sportsboder i kjeller Skillevegger i kjellerboder settes opp som tette vegger med ubehandlet panel/kryssfiner eller tilsvarende på en side. Fronter bygges som tett vegg med tett dør. Boder som ikke har inngang direkte fra parkeringsanlegg har luftespalte i topp. Boder med inngang direkte fra parkeringsanlegg har tette fronter. Det vil være åpning mellom vegger og tak. Lys i bodanlegg vil være over en fellesbryter. Låssystem vil være systemnøkler som til bolig. Det vil være en stikkkontakt i fellesgang i bodareal for renhold.
Heimdal Bolig
30.06.2020
Side 2 av 8 2.3 Trapperom, utvendige trapper og svalganger. Innvendige hovedtrapper leveres i betong med flislagt overflate. Gulv i hovedinngangsparti og adkomstsoner leveres med flislagt overflate. Trapperom leveres malt. Trapperom vil være utstyrt med låsbare stål/alu-dører. Det vil leveres porttelefon med to-veis kommunikasjon. Innvendige gangsoner vil leveres som betongkonstruksjon med flislagt overflate. Vegger og himlinger leveres malt evt med systemhimling. Rekkverk leveres i stål/alu etter arkitektens anvisninger. 2.4 Heis Det leveres totalt 3 heiser, en i hvert hovedtrapperom. Heis leveres i lukket heissjakt. Heiskupe er ferdig overflatebehandlet fra leverandør. Heis går ned til kjeller i alle bygg. 3. Kort ytelsesbeskrivelse av bygning Det vises til vedlagte tegninger for boligene og utomhusarealer. Boligene blir oppført iht. bestemmelsene i Plan og Bygningsloven og Teknisk forskrift 2017. Boligene vil være oppført med et bæresystem av stål/betong. 3.1. Yttervegger Yttervegger over terreng leveres som isolerte vegger med plater og panel. Alle fasader vil måtte påregnes vedlikeholdt av sameiet fra 1-3 år fra innflytting. Evt. panel som ikke er beiset/malt etter montasje må således behandles innen 3 år for ikke å forringes. Kjeller/ringmur under terreng utføres i betong, med utvendig isolasjon. Utvendig kles kjellervegger med plater eller panel der disse er synlige mot fellesareal. 3.2. Vinduer og ytterdører Vinduer leveres som trevindu hvitmalte på innsiden og utvendig med alukledning ferdig overflatebehandlet fra fabrikk, med 2-lags energiglass eller bedre. Vindussmyg og omramming leveres i gips/ mdf-materiale eller likeverdig. Dører til balkonger og terrasser leveres i samme kvalitet og utførelse som vinduer. Ytterdør leveres med farge angitt fra arkitekt. Dørvrider leveres forkrommet. 3.3. Vegger Leilighetsskillevegger utføres i betong/tre/gips. Innvendige lettvegger leveres med gipsplatekledning og isolasjon. Vegger rundt baderom og kjøkken forsterkes om nødvendig for oppsetting av veggfliser og/eller kjøkkeninnredning. På kjøkken leveres det gips på veggen mellom overskap og underskap.
Heimdal Bolig
30.06.2020
Side 3 av 8 Nødvendige vertikale og horisontale sjakter for føring av tekniske anlegg er delvis påført salgstegninger. Detaljprosjektering vil kunne endre plassering og størrelse på sjakter i boligen. 3.4. Innvendige dører Dører innvendig i boligen leveres som glatte hvite. Dørvridere, låseskilt og skyvedørsbeslag (kopp) leveres forkrommet. Foringer og omramming leveres i tre/mdf-materiale. 3.5. Gulv, etasjeskiller Gulv på grunn utføres i betong for bodareal. Øvrige gulv i p-kjeller leveres i asfalt/belegningsstein/betong. Etasjeskillere leveres som en betong konstruksjon. Synlig v-fug mellom dekke (tak) elementer kan forekomme i hver elementskjøt. Nedsenkede partier pga. tekniske føringer vil være nedforet med gips. Dette gjelder minimum på bod/bad/vaskerom/gang. Innkassing/nedforing av føringsveier og bærende konstruksjoner må påregnes i øvrige rom. 3.6. Tak Takkonstruksjoner utføres i tre/betong, med isolasjon og membrantekking. Taknedløp føres innvendig i sjakt. Avrenning fra balkonger, svalganger og tak over øverste balkongrekke og øverste svalgangsnivå kan legges i utvendig taknedløp. 3.7. Innredning Kjøkkeninnredning: Leveres fra Sigdal iht. vedlagte spesifikasjon. Baderomsinnredning: Leveres fra Sigdal iht vedlagte spesifikasjon. Garderobeskap: Alle skraverte/stiplede skap og garderober er ment som illustrasjoner og leveres ikke. 3.8. Baderom Det leveres vegghengt toalett i hvitt porselen, lokk og sete i mykplast. Det leveres en servant per bad eller iht til tegning med ettgreps blandebatteri i krom utførelse. Det leveres fliser av normal god kvalitet på baderom med format som angitt på romskjema. Dusjnisje leveres i herdet glass av type som angitt på romskjema med dusjvegger. Himling på bad/vaskerom leveres som folierte stålplater/strukkede stålplater eller sparklet og malt. Våtrommene vil kunne produseres som en enhet på fabrikk, dette vil gi noen begrensninger f.eks. i forhold til typer av flis og format på flis som kan velges som evt. tilvalg. Fristene for tilvalg vil kunne være korte med tanke på leveringstid av baderomsenhetene. Heimdal Bolig
30.06.2020
Side 4 av 8 3.9. Balkonger og terrasser Gulv på balkonger leveres med flis som angitt i romskjema. Rekkverk/håndløper på balkonger leveres i stål/glass. Balkonger vil kunne ha søyler i fremkant for å bære vekten av disse, disse er ikke nødvendigvis inntegnet på illustrasjoner og fasadetegninger på dette stadiet av prosjektet. Rekkverk på balkonger vil ha annet materiale/utforming på deler som estetiske element, arkitekt vil i detaljprosjekteringen plassere disse. Dette vil kunne avvike fra illustrasjoner og fasadetegninger som foreligger. Skillevegger mellom balkonger har overflater av plater eller panel. Illustrasjoner og modell viser nødvendigvis ikke disse skilleveggene. 3.10. Overflater Veggflater i beboelsesrom leveres sparklet og malt. Veggfarge NCS 0502 Y. Vegger på våtrom leveres med fliser. Himling i boligen leveres sparklet og malt. Takfarge hvit NCS 0500-N. Gulv i beboelsesrom leveres med 13 mm eikeparkett fra anerkjent fabrikat. Det leveres gulvlist i alle rom som leveres med parkett. Gulv på våtrom leveres med fliser som beskrevet i romskjema. 4. Sanitærinstallasjoner og VVS 4.1. Generelt Som spillvannsledninger legges PVC-rør i grunnen eller som soil-rør i sjakter der dette kreves pga lyd- og brannkrav. Vannledninger legges skjult i lettvegger/himling eller som ”rør i rør system”. Boligene er tilkoblet Statkraft Varme. Det vil være målere for fjernvarme og varmt og kaldt tappevann i hver leilighet, disse avleses av den enkelte sameier. Sameiet vil ha eget abonnement hvor forbruk av varmvann fordeles på sameierne etter estimert forbruk. Ved avlesning hos de enkelte sameierne vil sameiet kunne etterskuddsvis estimere reelt forbruk. På tappevann vil det være leveranse av varmtvann fra sentral i kjeller, det må påregnes noe lengre responstid på varmt vann til tappepunkter enn man har med normal varmtvannsbereder i boligen. Det monteres 1 stk. utekran i forbindelse med inngang til hver blokk/leilighetsbygg. Boligene vil bli sprinklet og det vil være synlige sprinklerhoder i himling eller på vegg.
Heimdal Bolig
30.06.2020
Side 5 av 8 4.2. Boenheter Generell leveranse: Stoppekran og innfelt koblingsskap for rør i rør system. Sluk på gulv i våtrom. Varmtvann sentralt anlegg Vegghengt klosett med mykplast sete og lokk på alle bad. Innfelte vask på bad med ettgreps batteri. Termostat dusjbatteri med garnityr til dusjnisjer. Ettgreps kjøkkenbatteri. Opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk. Vannsensor i kjøkkenskap Synlige sprinklerhoder i himling/vegg Varmeanlegg: Det totale varmebehovet i boligen dekkes ved vannbåren varme i gulv fordelt på entré/VF/gang, stue/kjøkken og bad/vaskerom. Soverom leveres uten varmekilde Det leveres vannbåren gulvvarme i baderom med termostat Kjeller er dimensjonert for å være frostfri. Det vil være installert målere i hver boenhet som muliggjør avlesning av forbruk av fjernvarme. Sameiet må organisere dette selv med en a konto betaling pr. mnd. og avregning basert på faktisk forbruk. 5. Ventilasjon Alle boenheter leveres med balansert ventilasjon med roterende varmeveksler med forskriftsmessig virkningsgrad. Generelt vil ventilasjonsaggregater plasseres i overskap på kjøkken i mindre leiligheter eller på bod/walk-in-closet i større leiligheter. Plassering av ventilasjonsaggregat vil kunne endres som følge av detaljprosjekteringen i prosjektet. 6. Elektroinstallasjoner 6.1 Generelt Anlegget leveres som vanlig skjult anlegg med innfelt materiell der det bygningsteknisk er naturlig. Åpne føringer må kunne påregnes dersom det er tekniske grunner for dette. Det monteres utvendig belysning ved inngangsparti tilkoblet fellesanlegget over fotocelle. Til husene fremføres fibernett for levering av TV tjenester og internett aksess. Det leveres ”fiber hussentral” med egen trådløs ruter, samt to stk uttak for kabel-tv og data i alle boliger på 60 kvm eller over – en på stue og en på hovedsoverom (boliger under 60 kvm vil ha ett stk. uttak, kun på stue). Leverandør har forpliktet seg til å ta kr 0 i tilknytningsgebyr mot en bindingstid på 5 år for sameiet. I bindingstiden vil det være gjeldende sameiepriser for kabel-tv og internett som Heimdal Bolig
30.06.2020
Side 6 av 8 huseier må betale gjennom fellesutgifter. Utgifter til dette er gitt i prisliste. Leverandør av fiber/kabel-tv vil etablere et eget node skap i kjeller som de må ha tilgang til, denne tilgangen må påberegnes vil tinglyses på sameiets eiendom. 6.2. Fordelingsanlegg Hovedfordeling med målere plasseres i fordelingsskap i kjeller/korridor/svalgang. Det leveres 1 stk fordelingstavle med jordfeilbryter og automatsikringer innfelt i vegg. Det leveres ikke trekkerør for telefon, dette må løses via tv/internettleverandør. Alle stikkontakter bortsett fra for komfyr, kjøleskap, takpunkter, bad og oppvaskmaskin leveres doble. Det vil bli satt av stikk på vegg for takbelysning i alle soverom. Det leveres enkle lamper i boder/walk-in-closet. Det vil være mulig å supplere med flere el.punkter gjennom kundetilvalg, de som er medtatt i leveransen kan ikke fjernes eller flyttes. Kjøkken Som standard leveres belysning under overskap ved vask. Spotter under overskap kan bestilles som kundetilvalg. Komfyrvakt leveres i fbm. platetopp. Bad På badene leveres lys i fbm. med baderomsinnredningen/speil. I tillegg inngår innfelte downlight i tak på bad, med dimmer. Det leveres stikk på vegg ved vask Gang/entre Det leveres innfelte downlight i tak, med dimmer. 6.3. Varmeutstyr Elektrisk varmeutstyr leveres ikke. 7. Andre installasjoner Det leveres røykvarsler og slukningsutstyr i tråd med myndighetenes krav. Det medfølger 3 nøkkelsett til ytterdør/boder og postkasse. Avfallsløsning: Det etableres felles avfallsløsning med Havstad borettslag, i form av nedgravde kontainere plassert i henhold til utomhusplan. 8. Utomhusarbeider Tomten skal opparbeides av selger som vist på utomhustegninger. Justeringer og endringer av utomhusløsninger må påregnes gjennom detaljprosjektering.
Heimdal Bolig
30.06.2020
Side 7 av 8 Det gjøres oppmerksom på at deler av utomhusarealene kan ha en senere ferdigstillelse på grunn av tidspunkt for salg og avtale om overtagelse. Dette vil ikke være å oppfatte som en mangel ved overtakelse. Fellesareal skal opparbeides av selger. Dette skal eies og driftes av sameiet innenfor området. 9. Tilvalg Kjøper vil få mulighet til å gjøre tilvalg innenfor en tilvalgsmeny som inneholder de alternativer man vil kunne velge blant samt priskonsekvens for disse. Tilvalgsprosessen er planlagt gjennomført på internett. Tillegg/tilvalg avtales særskilt mellom kjøper og selger/entreprenør. Prosjektet er basert på serieproduksjon og det kan ikke påregnes endringer utover tilvalgsmenyen for prosjektet. Dersom man ønsker å bestille tilvalg må en signert bestilling være selger i hende innen de tidsfrister som er gjeldende for prosjektet. Dersom signert avtale ikke er selger i hende innen tidsfrister vil boligen utføres som standard etter kontrakten. Tilvalgs- menyen vil inneholde produkter slik at man kan utforme boligen etter egen smak på følgende punkter: a) Parkett. b) Fliser iht leverandørens utvalg. c) Farger på innervegger. d) Kjøkken- og baderomsfronter, samt utvalg av benkeplater. e) Armatur på kjøkken og våtrom. f ) Hvitevarer g) Innerdører og dørvridere 10. Oppstart/ferdigstillelse Det er forventet byggestart så snart selgers forbehold for igangsetting er avklart. Byggetid beregnes ut ifra byggestart. Det er stipulert en total byggetid på 26 måneder etter at selgers forbehold er frafalt. Dersom det oppstår forsinkelser, skal dette beregnes etter 26 måneder fra sletting av selgers forbehold. Kjøper er forpliktet til å overta boligen på det tidspunkt den er ferdigstilt. Endelig overtakelse vil bli varslet med 2 ukers skriftlig varsel. Overtakelse kan ikke finne sted før fullt oppgjør inkludert alle omkostninger og tilleggsavtaler bestilt via utbygger er innbetalt til megler. Det samme gjelder så fremt midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at overtakelse av boligen ikke kan nektes av kjøper selv om utomhusarealer og eventuelt ytre kledning m.m. ikke er ferdigstilt. Forutsetningen er imidlertid at kommunen har utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen. Uferdig arbeid anmerkes i overtakelses-protokollen på overtakelsesbefaringen. Alle boliger overtas i ryddig og rengjort stand (byggvask).
Heimdal Bolig
30.06.2020
Side 8 av 8 11. Forbehold Selger tar følgende forbehold med tanke på igangsetting av prosjektet: - Tilstrekkelig salg (80 % av salgsverdien målt i kroner) - Igangsettingstillatelse gitt fra Plan og bygningsetaten, Trondheim kommune Disse forbeholdene skal være avklart senest 01.04.2021. Selger kan selv velge å igangsette bygging på et lavere forhåndssalg. Hvis forbehold om igangsetting blir gjort gjeldende, har selger intet ansvar overfor kjøper, og begge parter er i sin helhet fri sine forpliktelser etter kontrakten Det tas følgende forbehold med tanke på gjennomføring av prosjektet: - Det kan bli endringer som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljering av prosjektet ved arkitekt og rådgivere. - Det kan bli endringer som følge av krav fra offentlige instanser - Selger kan inngå bindende avtaler på vegne av sameiet for å forestå driften av sameiet første driftsåret. Det vil være mulig for sameiet etter at det er stiftet å tre ut av disse avtalene på normale vilkår. - Selgeren forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer. - Selger forbeholder seg retten til å bestemme material- og fargevalg på bygningsfasader og innvendige og utvendige fellesarealer. - Det tas forbehold om at salgsoppgave del 1 med oversikt over leilighetstyper ikke viser den enkelte leilighet. Den enkelte leilighet er vist i etasjeplaner for det enkelte huset. Der det er avvik mellom leilighetstype og etasjeplaner er det etasjeplaner som gjelder. 12. Eierforhold Prosjektet vil bli solgt som seksjonssameie hvor utkast til vedtekter og budsjett ligger vedlagt salgsmaterialet. Antall seksjoner vil kunne endres. Parkeringskjeller med sykkelparkering og boder organiseres som en næringsseksjon i realsameie. Alle som har kjøpt en bruksrett til parkeringsplass og/eller har bod i næringsseksjonen vil være andelseiere med ideelle andeler, dette er hjemlet i sameiets vedtekter. Organisering av eierforhold vil kunne endres. 13. Betalingsplan Hele kjøpesummen inklusive bestilte tilvalg innbetales før overtakelse.
Heimdal Bolig
30.06.2020
Benkearmatur med avstengingsventil for oppvaskmaskin. Tilkopling av vann og avløp fra oppvaskmaskin. Vannbåren gulvvarme Styring av gulvvarme Evt. Inspeksjonsluke for sjakt
Himling: Sparklet og malt Gulv: Eikeparkett Vegger: Sparklet og malt
Himling: Sparklet og malt Gulv: Eikeparkett Vegger: Sparklet og malt Himling: Folierte stålplater eller sparklet og malt Gulv: Flis, 30 x 60 cm, mindre flisformat i dusjsone Vegger: Flis, hvit matt 30 x 60 cm liggende format.
KJØKKEN OG STUE
SOVEROM
Romskjema
Blandebatteri - ettgreps. Dusjhjørne – glass 90x90 cm1) WC – vegghengt Evt. opplegg for vaskemaskin. Evt Inspeksjonsluker for sanitær og varme. Vannbåren gulvvarme Styring av gulvvarme
Vannbåren gulvvarme Styring av gulvvarme
Himling: Sparklet og malt Gulv: Eikeparkett Vegger: Sparklet og malt
BAD
SANITÆR/RØR **
OVERFLATER***
ROM ENTRE/VF/GANG
Downlights i tak med hvit ring, og dimmer Evt. stikk for tørketrommel og vaskemaskin
Stikk for hvitevarer Stikk ved tak, ved vist sofaplassering med egen bryter. Stikk ved tak, ved vist kjøkkenbordplassering med egen bryter. Røykvarsler i tak iht. forskrift. Stikk til lampepunkt i tak, med egen bryter.
Ringeanlegg. Downlights i tak med hvit ring, og dimmer. Strømskap og tv/dataskap på vegg, der det ikke er i bod. Avstillerenhet brannalarm på vegg, totalt 1 stk
ELEKTRO *
Havstad Torg Romskjema
Havstad Torg
Baderomsinnredning iht. spesifikasjon. Speil med lys, stikk på vegg.
Kjøkkeninnredning iht. spesifikasjon. Hvitevarer inkluderer kombiskap, kokesone, stekeovn, oppvaskmaskin
For leilighetstype LT29T, LT33, LT35A, LT35TA og LT35KA: Garderobeskap iht spesifikasjon på kjøkkentegning
INNREDNING
30.06.2020
Soverom leveres uten varmekilde.
Ventilasjonsaggregat i overskap over kokesone for de minste enhetene.
DIVERSE
Side 1 av 2
Lysarmatur Utvendig stikk
Lysarmatur Utvendig stikk
Lampe i tak med egen bryter. Strømskap og tv/dataskap på vegg.
Opplegg til lampepunkt i tak med egen bryter. Stikk for tørketrommel og vaskemaskin. Der vaskerom er i kombinasjon med bad er det felles downlights i tak med hvit ring
Downlights i tak med hvit ring og dimmer.
Romskjema
I leilighetstype LSU105 leveres dusj på vask/bad som dusjnisje med 1 glassdør *: I tillegg leveres stikk i leiligheten iht. gjeldende NEK 400 **: Sprinklerhoder i tak (evnt. vegg) på alle rom. ***: Flisformat på gulv bad, WC, vaskerom vil kunne endres.
1):
MARKTERRASSER
BALKONG
Trykkimpregnert tredekke/tremmer Vegger behandlet
Opplegg for vaskemaskin Vaskekum med tappekran. Inspeksjonsluker for sanitær og varme. Vannbåren gulvvarme Styring av gulvvarme
Himling: Folierte stålplater eller sparklet og malt gips. Gulv: Flis, 30 x 60 cm, mindre flisformat i evt. dusjsone Vegger: Flis, hvit matt 30 x 60 cm Liggende format Himling: Sparklet og malt Gulv: Eikeparkett Vegger: Sparklet og malt Systemflis 60 x 60 cm Vegger behandlet
EVENTUELT VASKEROM
EVENTUELT WALK-IN-CLOSET / BOD
Vask Blandebatteri - ettgreps. WC – vegghengt Evt Inspeksjonsluker for sanitær og varme. Vannbåren gulvvarme Styring av gulvvarme
Himling: Folierte stålplater eller sparklet og malt Gulv: Flis, 30 x 60 cm Vegger: Sparklet og malt
EVENTUELT WC
Havstad Torg
Speil med lys, stikk på vegg.
30.06.2020
Eventuelt ventilasjonsaggregat på vegg
Side 2 av 2
A A A A A A A A A A A A A A A A A
201 202 203 204 205 206 301 302 303 304 305 306 401 402 403 404 405
Leilighetsnummer
HUS A
LSU 62STG LSU 40T LSU 40T LSU 62ST LSU 73T LSU 91T LSU 62SG LSU 40 LSU 40 LSU 62S LSU 73 LSU 91 LSU 105 LSU 40 LSU 62S LSU 73 LSU 91
Leilighetstype kjøkken/opphold, sov., bad, gang, entre kjøkken/opphold, sov., bad, gang, entre kjøkken/opphold, sov., bad, gang, entre kjøkken/opphold, sov., bad, gang, entre kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, vask, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang, entre kjøkken/opphold, sov., bad, gang, entre kjøkken/opphold, sov., bad, gang, entre kjøkken/opphold, sov., bad, gang, entre kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, vask, gang kjøkken/opphold, sov., bad, vask, gang, entre kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang, entre kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, vask, gang
P ROM
Havstad Torg Arealoppsett
57 40,5 40,5 57 69 86,5 57 40,5 40,5 57 69 86,5 105 40,5 57 69 86,5
5
5 4 5 5
5 4 5
5 4 5
bod
bod bod/wic bod/wic bod
bod bod/wic bod/wic
bod bod/wic bod/wic
S ROM
62,5 40,5 40,5 62,5 73,5 91,5 62,5 40,5 40,5 62,5 73,5 91,5 105 40,5 62,5 73,5 91,5
BRA
05.08.2020
Leilighetsnummer B 201 B 202 B 203 B 204 B 205 B 206 B 207 B 208 B 209 B 210 B 211 B 301 B 302 B 303 B 304 B 305 B 306 B 307 B 308 B 309 B 310 B 311 B 401 B 402 B 403 B 404 B 405 B 406 B 407 B 408
HUS B
Leilighetstype LT 35TA LT 35T LT 29T LTU 55ST LTU 41T LTU 41T LSU 74T LSU 81T LSU 62T LTU 55ST LTU 41T LT 35A LT 35 LT 33 LTU 55S LTU 41 LTU 41 LSU 74 LSU 81 LSU 62 LTU 55S LTU 41 LT 35A LT 35 LT 33 LTU 55S LTU 41 LTU 41 LSU 74 LSU 81
P ROM kjøkken/opphold, sov., sov.alk., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang, entre kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., sov.alk., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang, entre kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., sov.alk., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang 35,5 35 29 51 37 37 70 75,5 57 51 37,5 35,5 35 29 51 37 37 70 75,5 57 51 37,5 35,5 35 29 51 37 37 70 75,5 4 3,5 3,5 4 5,5 5 4 3,5
3,5 4 3,5 3,5 4 5,5 5 4 3,5
3,5 4 3,5 3,5 4 5,5
bod bod bod bod/wic bod/wic bod bod bod
bod/wic bod bod bod bod/wic bod/wic bod bod bod
bod/wic bod bod bod bod/wic bod/wic
S ROM BRA 35,5 35 29 55 41 41 74 81,5 62,5 55 41,5 35,5 35 33 55 41 41 74 81,5 62,5 55 41,5 35,5 35 33 55 41 41 74 81,5
409 410 411 501 502 503 504 505 506 507 508 509
C C C C C C C C C C C C C C C
201 202 203 204 205 301 302 303 304 305 401 402 403 404 405
Leilighetsnummer
HUS C
B B B B B B B B B B B B
LSU 41T LTU 55T LTU 55T LTU 81T LT 35KA LSU 41 LTU 55 LTU 55 LTU 81 LT 35KA LSU 41 LTU 55 LTU 55 LTU 81 LT 35KA
Leilighetstype
LSU 62 LTU 55S LTU 41 LT 35A LT 35 LT 33 LTU 97 LTU 41 LSU 74 LSU 81 LSU 62 LTU 98
kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., sov.alk., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., sov.alk., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., sov.alk., bad, gang
P ROM
kjøkken/opphold, sov., bad, gang, entre kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., sov.alk., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang, entre kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang kjøkken/opphold, sov., bad, gang, entre kjøkken/opphold, sov., bad, gang, entre
37,5 51 51 77 35 37,5 51 51 77 35 37,5 51 51 77 35
57 51 37,5 35,5 35 29 94 37 70 75,5 57 94,5 3,5 3 3,5 4 5,5 5 3,5
bod/wic bod/wic bod bod/wic bod/wic bod bod/wic
3,5 4 4 4 3,5 4 4 4 3,5 4 4 4
bod bod bod bod/wic bod bod bod bod/wic bod bod bod bod/wic
S ROM
5 4 3,5
bod bod bod
41,5 55 55 81,5 35 41,5 55 55 81,5 35 41,5 55 55 81,5 35
BRA
62,5 55 41,5 35,5 35 33 97,5 41 74 81,5 62,5 98
MERK: T
SMS I e AS S S T 7075 TILLER T : 72893800 V ef : J L E: @
ba
-
.
d .
PERSPEKTIVTEGNING
P M A M D
.:54573/3/4 :K :L . LT 29 (1 :L P :
.) A E-
K A .
:H B AS : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M : P : . @
:
S
.
: 29.06.2020
-
1
.
3 2
P M A M D
4
9 5
10
Skala: Tilpasse ramme
:H (LINE P ) :K :54573/3/4 L . L 29 (1 :L P :
B-203
LT 29
2
.)
11
A E-
K A .
MERK: Tegningen er bare re ningsgi ende. NB! Kon rollm l m fore as. D bdem l er ekskl si e skapd rer.
SMS I e AS S S 7075 ILLER : 72893800 V e :J L E: @
1
PLANTEGNING
8
:H B AS : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M P : . @
13 7
12
3
Skre e
.
: 29.06.2020
MERK: T
SMS I e AS S S T 7075 TILLER T : 72893800 V ef : J L E: @
ba
-
.
d .
PERSPEKTIVTEGNING
P M A M D
.:54573/3/3 :K :L . LT 33 (3 :L P :
.) A E-
K A .
:H B AS : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M : P : . @
:
S
.
: 29.06.2020
-
1
.
3 2
P M A M D
4
9
Skala: Tilpasse ramme
:H (LINE P ) :K :54573/3/3 L . L 33 (3 :L P :
B-303 B-403 B-505
5
10
LT 33
2
.)
11
A E-
K A .
MERK: Tegningen er bare re ningsgi ende. NB! Kon rollm l m fore as. D bdem l er ekskl si e skapd rer.
SMS I e AS S S 7075 ILLER : 72893800 V ef : J L E: @
1
PLANTEGNING
8
:H B AS : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M P : . @
13 7
12
3
Skre e
.
: 29.06.2020
MERK: T
SMS I e AS S S T 7075 TILLER T : 72893800 V ef : J L E: @
ba
-
.
d .
PERSPEKTIVTEGNING
P M A M D
.:54573/3/1 :K :L . LT 35 (7 :L P :
.) A E-
K A .
:H B AS : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M : P : . @
:
S
.
: 29.06.2020
ILLER : 72893800 e :J L : @
AS
-
.
1
2
P M A M D
3
9
C-205 C-305 C-405
5
11
Skala: Tilpasse ramme
:H (LINE P ) :K :54573/3/1 L . L 35 (7 :L P :
B-201 B-301 B-401 B-501
LT 35
4
10
5
.) A E-
8
1
:H B A : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M P : . @
7
14 6
K A .
13
12
MERK: Tegningen er bare re ningsgi ende. NB! Kon rollm l m fore as. D bdem l er ekskl si e skapd rer.
V E-
7075
SMS I e
PLANTEGNING
Skre e
.
: 29.06.2020
MERK: T
SMS I e AS S S 7075 ILLER : 72893800 V ef : J L E: @
ba
-
.
d .
PERSPEKTIVTEGNING
P M A M D
.:54573/3/17 :K :L . L 35* (4. :L P :
) A E-
K A .
:H B AS : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M : P : . @
:
S
.
: 29.06.2020
ILLER : 72893800 :J L : @
AS
-
2
.
9
P M A M D
5
14 4 6
12
Skala: Tilpasse ramme
:H (LINE P ) :K :54573/3/17 L . L 35* (4. :L P :
B-202 B-302 B-402 B-502
LT 35*
11
10
5
) A E-
K A .
7
13
MERK: Tegningen er bare re ningsgi ende. NB! Kon rollm l m fore as. D bdem l er ekskl si e skapd rer.
V E-
7075
SMS I
1
PLANTEGNING
:H B A : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M P : . @
8
Skre e
.
: 29.06.2020
MERK: T
SMS I e AS S S T 7075 TILLER T : 72893800 V ef : J L E: @
ba
-
.
d .
PERSPEKTIVTEGNING
P M A M D
.:54573/3/2 :K :L . LS 40 (5 :L P :
.) A E-
K A .
:H B AS : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M : P : . @
:
S
.
: 29.06.2020
-
.
3 2
P M A M D
A-202 A-203 A-302 A-303 A-402
Skala: Tilpasse ramme
.)
LSU 40
9
:H (LINE P ) :K :54573/3/2 L . LS 40 (5 :L P :
12 4
8
4
6
10
A E-
K A .
MERK: Tegningen er bare re ningsgi ende. NB! Kon rollm l m fore as. D bdem l er ekskl si e skapd rer.
SMS I AS S S 7075 ILLER : 72893800 V :J L E: @
3
1
PLANTEGNING
:H B AS : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M P : . @
7
11
Skre e
.
: 29.06.2020
MERK: T
SMS I e AS S S T 7075 TILLER T : 72893800 V ef : J L E: @
ba
-
.
d .
PERSPEKTIVTEGNING
P M A M D
.:54573/3/6 :K :L . LS 41 (3 :L P :
.) A E-
K A .
:H B AS : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M : P : . @
:
S
.
: 29.06.2020
ILLER : 72893800 :J L : @
AS
-
.
2
1
P M A M D
9
8
11
41 (3
)
12 4
Skala: Tilpasse ramme
:H (LINE P :K :54573/3/6 L . L :L P :
C-201 C-301 C-401
LSU 41
10
1
.) A E-
K A .
MERK: Tegningen er bare re ningsgi ende. NB! Kon rollm l m fore as. D bdem l er ekskl si e skapd rer.
V E-
7075
SMS I
PLANTEGNING
7
2
:H B A : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M P : . @
6 5
Skre e
.
: 29.06.2020
MERK: T
SMS I e AS S S T 7075 TILLER T : 72893800 V ef : J L E: @
ba
-
.
d .
PERSPEKTIVTEGNING
P M A M D
.:54573/3/5 :K :L . LT 41 (10 :L P :
.) A E-
K A .
:H B AS : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M : P : . @
:
S
.
: 29.06.2020
-
.
2
1
P M A M D
9
8
B-311 B-405 B-406 B-411 B-505
11
41 (10
)
12 4
Skala: Tilpasse ramme
:H (LINE P :K :54573/3/5 L . L :L P :
B-205 B-206 B-211 B-305 B-306
LTU 41
10
1
.) A E-
K A .
MERK: Tegningen er bare re ningsgi ende. NB! Kon rollm l m fore as. D bdem l er ekskl si e skapd rer.
SMS I AS S S 7075 ILLER : 72893800 V :J L E: @
PLANTEGNING
7
2
:H B AS : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M P : . @
6 5
Skre e
.
: 29.06.2020
MERK: T
SMS I e AS S S T 7075 TILLER T : 72893800 V ef : J L E: @
ba
-
.
d .
PERSPEKTIVTEGNING
P M A M D
.:54573/3/7 :K :L . LT 55 (12 :L P :
.) A E-
K A .
:H B AS : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M : P : . @
:
S
.
: 29.06.2020
ILLER : 72893800 e :J L : @
AS
-
.
1
2
3
9
P M A M D
B-204 B-210 B-304 B-310 B-404 B-410
Skala: Tilpasse ramme
55 (12
)
C-202 C-203 C-302 C-303 C-402 C-403
LTU 55
5
11
:H (LINE P :K :54573/3/7 L . L :L P :
4
10
5
.)
6
12
A E-
K A .
MERK: Tegningen er bare re ningsgi ende. NB! Kon rollm l m fore as. D bdem l er ekskl si e skapd rer.
V E-
7075
SMS I e
4
PLANTEGNING
8
:H B A : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M P : . @
14 7
13
Skre e
.
: 29.06.2020
MERK: T
SMS I e AS S S T 7075 TILLER T : 72893800 V ef : J L E: @
ba
-
.
d .
PERSPEKTIVTEGNING
P M A M D
.:54573/3/10 :K :L . LS 62 (9 :L P :
.) A E-
K A .
:H B AS : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M : P : . @
:
S
.
: 29.06.2020
-
.
2 1
P M A M D
B-209 B-309 B-409 B-508
14 4
9
10
Skala: Tilpasse ramme
:H (LINE P ) :K :54573/3/10 L . LS 62 (9 :L P :
A-201 A-204 A-301 A-304 A-403
LSU 62
3
8
1
5
.) A E-
K A .
MERK: Tegningen er bare re ningsgi ende. NB! Kon rollm l m fore as. D bdem l er ekskl si e skapd rer.
SMS I AS S S 7075 ILLER : 72893800 V :J L E: @
PLANTEGNING
6 7
11 12 13
:H B AS : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M P : . @
2
Skre e
.
: 29.06.2020
MERK: T
SMS I e AS S S T 7075 TILLER T : 72893800 V ef : J L E: @
ba
-
.
d .
PERSPEKTIVTEGNING
P M A M D
.:54573/3/11 :K :L . LS 73-74 (7 :L P :
.) A E-
K A .
:H B AS : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M : P : . @
:
S
.
: 29.06.2020
-
.
11
12 3
P M A M D
13
A-205 A-305 A-404
LS B-207 B-307 B-407 B-506
73-74
5
6
15
Skala: Tilpasse ramme
:H (LINE P ) :K :54573/3/11 L . LS 73-74 (7 :L P :
17 4
14
2
.)
7
16
A E-
K A .
MERK: Tegningen er bare re ningsgi ende. NB! Kon rollm l m fore as. D bdem l er ekskl si e skapd rer.
SMS I AS S S 7075 ILLER : 72893800 :J L E: @
1
PLANTEGNING
2 1
10
:H B AS : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M P : . @
9 8
3
Skre e
.
: 29.06.2020
MERK: T
SMS I e AS S S T 7075 TILLER T : 72893800 V ef : J L E: @
ba
-
.
d .
PERSPEKTIVTEGNING
P M A M D
.:54573/3/9 :K :L . LS 81 (4 :L P :
.) A E-
K A .
:H B AS : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M : P : . @
:
S
.
: 29.06.2020
-
.
4
P M A M D
14
B-208 B-308 B-408 B-507
LSU 81
6
16
Skala: Tilpasse ramme
:H (LINE P ) :K :54573/3/9 L . LS 81 (4 :L P :
5
15
1
.)
7
A E-
K A .
MERK: Tegningen er bare re ningsgi ende. NB! Kon rollm l m fore as. D bdem l er ekskl si e skapd rer.
SMS I AS S S 7075 ILLER : 72893800 V :J L E: @
5
12 11
PLANTEGNING
3 17 2 1
13
10
2
:H B AS : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M P : . @
9 8
Skre e
.
: 29.06.2020
MERK: T
SMS I e AS S S T 7075 TILLER T : 72893800 V ef : J L E: @
ba
-
.
d .
PERSPEKTIVTEGNING
P M A M D
.:54573/3/8 :K :L . LT 81 (3 :L P :
.) A E-
K A .
:H B AS : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M : P : . @
:
S
.
: 29.06.2020
ILLER : 72893800 :J L : @
AS
-
.
4
P M A M D
15
C-204 C-304 C-404
Skala: Tilpasse ramme
81 (3
)
LTU 81
6
17
:H (LINE P :K :54573/3/8 L . L :L P :
5
16
2
.)
7
18
A E-
K A .
MERK: Tegningen er bare re ningsgi ende. NB! Kon rollm l m fore as. D bdem l er ekskl si e skapd rer.
V E-
7075
SMS I
1
13 12
PLANTEGNING
3 19 2 1
14
8
11
:H B A : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M P : . @
10 9
3
Skre e
.
: 29.06.2020
MERK: T
SMS I e AS S S T 7075 TILLER T : 72893800 V ef : J L E: @
ba
-
.
d .
PERSPEKTIVTEGNING
P M A M D
.:54573/3/12 :K :L . LS 91 (3 :L P :
.) A E-
K A .
:H B AS : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M : P : . @
:
S
.
: 29.06.2020
-
.
P M A M D
15
A-206 A-306 A-405
LSU 91
6
17
Skala: Tilpasse ramme
:H (LINE P ) :K :54573/3/12 L . LS 91 (3 :L P :
5
16
1
.)
7
A E-
K A .
MERK: Tegningen er bare re ningsgi ende. NB! Kon rollm l m fore as. D bdem l er ekskl si e skapd rer.
SMS I AS S S 7075 ILLER : 72893800 V :J L E: @
5
13 12 11
4
3 18 2 1
PLANTEGNING
14
10
2
:H B AS : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M P : . @
9 8
Skre e
.
: 29.06.2020
MERK: T
SMS I e AS S S T 7075 TILLER T : 72893800 V ef : J L E: @
ba
-
.
d .
PERSPEKTIVTEGNING
P M A M D
.:54573/3/14 :K :L . LT 97 (1 :L P :
.) A E-
K A .
:H B AS : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M : P : . @
:
S
.
: 29.06.2020
-
.
8
P M A M D
15
2
14
6 20
97 (1
)
Skala: Tilpasse ramme
:H (LINE P :K :54573/3/14 L . L :L P :
7
B-504
LTU 97
.)
13
5 12
A E-
K A .
MERK: Tegningen er bare re ningsgi ende. NB! Kon rollm l m fore as. D bdem l er ekskl si e skapd rer.
SMS I AS S S 7075 ILLER : 72893800 V :J L E: @
PLANTEGNING
19 18 17
10 9 16
1 2 3 4
:H B AS : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M P : . @
11
1
Skre e
.
: 29.06.2020
MERK: T
SMS I e AS S S T 7075 TILLER T : 72893800 V ef : J L E: @
ba
-
.
d .
PERSPEKTIVTEGNING
P M A M D
.:54573/3/15 :K :L . LT 98 (1 :L P :
.) A E-
K A .
:H B AS : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M : P : . @
:
S
.
: 29.06.2020
-
.
19
18
P M A M D
17
6 16
3
)
15
98 (1
4
Skala: Tilpasse ramme
:H (LINE P :K :54573/3/15 L . L :L P :
5 20
B-509
.)
3
A E-
K A .
MERK: Tegningen er bare re ningsgi ende. NB! Kon rollm l m fore as. D bdem l er ekskl si e skapd rer.
SMS I AS S S 7075 ILLER : 72893800 V :J L E: @
4
9 10 8 7
LTU 98
1 2
PLANTEGNING
11 12
14
13
:H B AS : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M P : . @
2
Skre e
.
: 29.06.2020
MERK: T
SMS I e AS S S T 7075 TILLER T : 72893800 V ef : J L E: @
ba
-
.
d .
PERSPEKTIVTEGNING
P M A M D
.:54573/3/13 :K :L . LS 105 (1 :L P :
.) A E-
K A .
:H B AS : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M : P : . @
:
S
.
: 29.06.2020
-
.
4
12
13 5
P M A M D
14 7
16
Skala: Tilpasse ramme
:H (LINE P ) :K :54573/3/13 L . LS 105 (1 :L P :
A-401
LSU 105
6
15
1
.)
8
A E-
K A .
MERK: Tegningen er bare re ningsgi ende. NB! Kon rollm l m fore as. D bdem l er ekskl si e skapd rer.
SMS I AS S S 7075 ILLER : 72893800 :J L E: @
PLANTEGNING
4 3 1 2
17 20 9 10 11
18 19
:H B AS : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M P : . @
2
Skre e
.
: 29.06.2020
MERK: T
SMS I e AS S S T 7075 TILLER T : 72893800 V ef : J L E: @
ba
-
.
d .
PERSPEKTIVTEGNING
P M A M D
.:54573/5/1 :B :B 80 (55 :L P :
.) A E-
K A .
:H B AS : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M : P : . @
:
S
.
: 29.06.2020
LTU 55ST
-
P M A M D
B-303 B-403 B-503
LT 33
B-509
LTU 98
B-209
LSU 62T
Skala: Tilpasse ramme
:H (LINE P ) :B :54573/5/1 B 80 (55 .) :L P :
B-202
LT 35T
B-304 B-310 B-404 B-410
LTU 55S
B-305 B-306 B-311 B-405 B-406 B-411 B-505
LTU 41
A E-
K A .
B-302 B-402 B-502
LT 35
:H B A : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M P : . @
C-304 C-404
LTU 81
C-205 C-305 C-405
B-504
.
Skre e
: 29.06.2020
C-301 C-401 C-201
LT 35KA
LSU 41
C-302 C-303 C-402 C-403
LTU 55
LSU 41T
C-202 C-203
LTU 55T
C-204
LTU 81T
LTU 97
B-301 B-401 B-501
LT 35A
B-309 B-409 B-508
LSU 62
MERK: Tegningen er bare re ningsgi ende. NB! Kon rollm l m fore as. D bdem l er ekskl si e skapd rer.
ILLER : 72893800 VÃ¥r ref : J L E: @
7075
.
LT 35TA
A-301
SMS Interi r AS
B-203
LSU 62SG
B-201
LT 29T
A-204
B-210
B-204 B-210
LTU 55ST
B-209
A-304 A-403
A-201
LSU 62ST
LSU 62T
B-205 B-206 B-211
LTU 41T
LSU 62S
1 2
1 3
LSU 62STG
A-401
LSU 105
PLANTEGNING
MERK: T
SMS I e AS S S T 7075 TILLER T : 72893800 V ef : J L E: @
ba
-
.
d .
PERSPEKTIVTEGNING
P M A M D
.:54573/5/3 :B :B 100 (20 :L P :
.) A E-
K A .
:H B AS : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M : P : . @
:
S
.
: 29.06.2020
ILLER : 72893800 :J L : @
A
-
.
L
L
L
40
73
91
Skala: Tilpasse ramme
:H (LINE P ) :B :54573/5/3 B 100 (20 :L P :
P M A M D
81
B-207
74
B-208
L
L
A-306 A-405
L
A-305 A-404
L
A-302 A-303 A-402
40
A-206
91
A-205
73
A-202 A-203
L
1 2
1 3
74
81
98
.)
B-509
L
B-308 B-408 B-507
L
B-307 B-407 B-506
L
A E-
K A .
MERK: Tegningen er bare re ningsgi ende. NB! Kon rollm l m fore as. D bdem l er ekskl si e skapd rer.
E-
7075
M I
LAN EGNING
:H B A : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M P : . @
Skre e
.
: 29.06.2020
MERK: T
SMS I e AS S S T 7075 TILLER T : 72893800 V ef : J L E: @
ba
-
.
d .
PERSPEKTIVTEGNING
P M A M D
.:54573/5/5 :B :B 120 (1 :L P :
.) A E-
K A .
:H B AS : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M : P : . @
:
S
.
: 29.06.2020
ILLER : 72893800 :J L : @
AS
-
.
P M A M D
3
4
Skala: Tilpasse ramme
:H (LINE P ) :B :54573/5/5 B 120 (1 .) :L P :
A-401
LSU 105
1
1
2
A E-
K A .
MERK: Tegningen er bare re ningsgi ende. NB! Kon rollm l m fore as. D bdem l er ekskl si e skapd rer.
E-
7075
SMS I
PLANTEGNING
:H B A : R 69 :7072 HEIMDAL :91743285 M P : . @
Skre e
.
: 29.06.2020
Boligbyggelaget TOBB
SAMEIET HAVSTAD TORG
DRIFTSBUDSJETT OG
FELLESKOSTNADER FOR
SAMEIET HAVSTAD TORG
Utarbeidet av Boligbyggelaget TOBB Trondheim, 29/06/2020
592 000 0 592 000
Årsresultat Disponible midler 01.01 Disponible midler 31.12
0,00
592 000
ÅRSRESULTAT
Antatt endring FK fra 01.01:
592 000
118 011 12 000 59 200 111 000 108 500 187 500 123 600 240 500 59 200 345 432 446 850 37 000 1 848 793
KOSTNADER Forretningsførerhonorar Revisjon Styrehonorar Løpende vedlikehold Drifts- og serviceavtaler Driftskostnader "Drift- og sambrukavtale" Kontingent Realsameiet Bygningsforsikring Fellesstrøm Kabel-TV/Bredbånd Fjernvarme (9kr/m2) Andre driftsutgifter Sum kostnader
DRIFTSRESULTAT
592 000 932 911 123 600 345 432 446 850 2 440 793
År 1
Antall leiligheter: Prisutvikling i %:
Innbetaling startkapital Felleskostnader drift Kontingent Realsameiet Kabel-TV/Bredbånd Fjernvarme (9kr/m2) Sum inntekter
INNTEKTER
BUDSJETT ÅR 1 - ÅR 5
SAMEIET HAVSTAD TORG
Boligbyggelaget TOBB
2,50
0 592 000 592 000
0
0
120 962 12 300 60 680 113 775 111 213 192 188 126 690 246 513 60 680 354 068 458 021 37 925 1 895 013
956 234 126 690 354 068 458 021 1 895 013
År 2
74
År 3
2,50
0 592 000 592 000
0
0
123 986 12 608 62 197 116 619 113 993 196 992 129 857 252 675 62 197 362 919 469 472 38 873 1 942 388
980 140 129 857 362 919 469 472 1 942 388
2,5
2,50
0 592 000 592 000
0
0
127 085 12 923 63 752 119 535 116 843 201 917 133 104 258 992 63 752 371 992 481 209 39 845 1 990 948
1 004 643 133 104 371 992 481 209 1 990 948
År 4
2,50
0 592 000 592 000
0
0
130 262 13 246 65 346 122 523 119 764 206 965 136 431 265 467 65 346 381 292 493 239 40 841 2 040 722
1 029 760 136 431 381 292 493 239 2 040 722
År 5
Endringer i felleskostnadene: De fleste postene er satt opp med bakgrunn i erfaringstall og estimat. Det er budsjettert med lik forventet prisutvikling. Endringer i organisering, areal opp mot seksjonering eller uforutsette/større service og vedlikeholdsbehov vil medføre endringer i felleskostnadene. Kontingent til realsameie kan også bli endret når disse kommer i drift.
Under drifts- og serviceavtaler er det tatt høyde for avtaler knyttet til heis, renhold, vaktmestertjenester. Under driftskostnader "Drift- og sambruksavtale er det tatt høyde for kostnader knyttet til brøyting, strøing, bortkjøring av snø og gartnerarbied. Kostnadsfordeling mellom Sameiet og Næringseiendommen er beskrevet i "Drifts- og sambrukavtale".
Kommunale avgifter (vann,avløp,eiendomsskatt) og renovasjon er ikke inkludert i felleskostnadene og forutsetter dette blir fakturert den enkelte seksjonseier direkte.
Kontingent til Realsameiet er estimert til kr. 150,- pr p-plass pr mnd og kr. 50,- pr bod pr mnd.
Kabel-TV/Bredbånd er estimert til kr. 389,- pr enhet pr mnd.
Det må påregnes rebeising om 3 år og styret bør i forkant forberede dette (planlegge, innhente tilbud og kostnadsberegne).
Antatt kostnad knyttet til fjernvarme er estimert til kr. 9,- pr m2 pr mnd (akonto), i tillegg kommer kostnader for måling og avregning.
Bygningsforsikringspremie er stipulert. Innboforsikring kommer i tillegg, og ordnes av hver enkelt seksjonseier.
Startkapital til Sameiet er på kr. 8 000 pr seksjon betales inn ved overtagelse. Startkapital til Realsameiet er på kr. 2 000 pr seksjon betales inn ved overtagelse.
Alle felleskostnader er fordelt etter brøk (BRA), foruten kontingent til realsameiet, avregning fjernvarme og Kabel-TV/Bredbånd som fordeles flatt. I tillegg kommer fjernvarme. Kostnaden her vil avhenge av forbruk. Det betales en akonto pr mnd med utgangspunkt i stipulert forbruk. Vedlagte driftsbudsjett er forslag. Endelig budsjett besluttes av styret.
Felleskostnader: Driftsbudsjett er forslag og basert på mottatte opplysninger fra megler/utbygger.
BUDSJETTFORUTSETNINGER
Boligbyggelaget TOBB
SAMEIET HAVSTAD TORG Snr
Husnr
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74
A-201 A-202 A-203 A-204 A-205 A-206 A-301 A-302 A-303 A-304 A-305 A-306 A-401 A-402 A-403 A-404 A-405 B-201 B-202 B-203 B-204 B-205 B-206 B-207 B-208 B-209 B-210 B-211 B-301 B-302 B-303 B-304 B-305 B-306 B-307 B-308 B-309 B-310 B-311 B-401 B-402 B-403 B-404 B-405 B-406 B-407 B-408 B-409 B-410 B-411 B-501 B-502 B-503 B-504 B-505 B-506 B-507 B-508 B-509 C-201 C-202 C-203 C-204 C-205 C-301 C-302 C-303 C-304 C-305 C-401 C-402 C-403 C-404 C-405
Areal BRA m2 62,5 40,5 40,5 62,5 73,5 91,5 62,5 40,5 40,5 62,5 73,5 91,5 105,0 40,5 62,5 73,5 91,5 35,5 35,0 29,0 55,0 41,0 41,0 74,0 81,5 62,5 55,0 41,5 35,5 35,0 33,0 55,0 41,0 41,0 74,0 81,5 62,5 55,0 41,5 35,5 35,0 33,0 55,0 41,0 41,0 74,0 81,5 62,5 55,0 41,5 35,5 35,0 33,0 97,5 41,0 74,0 81,0 62,5 98,0 41,5 55,0 55,0 81,5 35,0 41,5 55,0 55,0 81,5 35,0 41,5 55,0 55,0 81,5 35,0
Felleskostn. drift pr mnd 1 174 761 761 1 174 1 381 1 719 1 174 761 761 1 174 1 381 1 719 1 973 761 1 174 1 381 1 719 667 658 545 1 033 770 770 1 390 1 531 1 174 1 033 780 667 658 620 1 033 770 770 1 390 1 531 1 174 1 033 780 667 658 620 1 033 770 770 1 390 1 531 1 174 1 033 780 667 658 620 1 832 770 1 390 1 522 1 174 1 841 780 1 033 1 033 1 531 658 780 1 033 1 033 1 531 658 780 1 033 1 033 1 531 658
Kabel-TV/ Bredbånd pr mnd 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389 389
Kontingent realsameiet pr mnd 200 50 50 200 200 200 200 50 50 200 200 200 350 50 200 200 200 50 50 50 200 50 50 200 200 200 200 50 50 50 50 200 50 50 200 200 200 200 50 50 50 50 200 50 50 200 200 200 200 50 50 50 50 350 50 200 200 200 350 50 200 200 200 50 50 200 200 200 50 50 200 200 200 50
Avregning fjernvarme pr mnd 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70
4137,5
77 743
28 786
10 300
5 180
Est. Kostnad Totale fjernvarme felleskostnader pr mnd pr mnd 563 2 396 365 1 634 365 1 634 563 2 396 662 2 702 824 3 202 563 2 396 365 1 634 365 1 634 563 2 396 662 2 702 824 3 202 945 3 727 365 1 634 563 2 396 662 2 702 824 3 202 320 1 496 315 1 482 261 1 315 495 2 187 369 1 648 369 1 648 666 2 715 734 2 924 563 2 396 495 2 187 374 1 662 320 1 496 315 1 482 297 1 426 495 2 187 369 1 648 369 1 648 666 2 715 734 2 924 563 2 396 495 2 187 374 1 662 320 1 496 315 1 482 297 1 426 495 2 187 369 1 648 369 1 648 666 2 715 734 2 924 563 2 396 495 2 187 374 1 662 320 1 496 315 1 482 297 1 426 878 3 519 369 1 648 666 2 715 729 2 910 563 2 396 882 3 532 374 1 662 495 2 187 495 2 187 734 2 924 315 1 482 374 1 662 495 2 187 495 2 187 734 2 924 315 1 482 374 1 662 495 2 187 495 2 187 734 2 924 315 1 482 37 238
159 246
PLAN- OG BYGNINGSLOVEN §12-14
Gjeldende plansituasjon etter endring pr. 25.10.2019
0 Kartplan (x,y): euref 89 - UTM32
10
20
30
40 m
målestokk 1:1000
Høydereferanse: NN2000
Kommunens saksnr: 19/6175
TRONDHEIM KOMMUNE Byplankontoret
1F C
C c +155,5
2
ate Havstein fl
10
1
o_KV2
2
f_Fortau
3D
o_FT3
160 A
96/180
o_SV1
1E
6 B c +159,0
96/179 1C
162 96/183
BRA 8900m2
1B
2.5 2
r1006h 96
Byåsveie n
3
f_Torg o o_KV _FT2 1
3
9.5
f_KV
Havs tadve gen
96/311
2
A c +155,5
1A
18.1
o_FT1
B/F/N/T 3.9 daa
o_AVG1
0.5 9.5 #1
o_AVG2
1D
5
13
Havstad Bolig AS c/o Heimdal Eiendomsmegling AS Vestre Rosten 69 7072 Heimdal
1-20-9076 / 1-20-9079 / 1-20-9080
FINANSIERINGSBEVIS …………………………………… er innvilget finansiering i vår bank med kjøp av bolig i Trondheim kommune. Prosjektet: Havstad Torg, leil. nr. ……………. Ifølge anmodning fra kjøper, bekreftes herved at kroner (+ omkostninger) er reservert for utbetaling til Havstad Bolig AS ved Heimdal Eiendomsmegling AS, klientkonto 4230 55 01500, i henhold til bindende avtale mellom partene. Dette finansieringsbeviset er bindende og irreversibelt. Det forutsettes at Heimdal Eiendomsmegling AS innestår for tinglysing av skjøte i henhold til bindende avtale mellom partene og evt. pantedokument. Denne bekreftelsen er betinget av at det blir stilt sikkerhet for deres forpliktelser etter kontrakten i henhold til Bustadoppføringslova av 13 juni 1997.
______________________ Sted/dato
Heimdal Eiendomsmegling AS
__________________________ Navn + stempel
|
Telefon: 73 87 15 00 |
Epost: post@hem.no
|
www.hem.no
Kjøpetilbudet gjelder bolig. nr. ______ Undertegnede inngir herved bud på ovennevnte eiendom, kr.
+ omkostninger. <OUDF
Omkostningene omfatter: DOKTOMTEVERDI> Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi* kr. Tinglysingsgebyr skjøte kr. 5 5 Tinglysingsgebyr pantedokument kr. 5 5 Pantattest kr. 172 Stiftelsesgebyr sameie kr. 2 000 Oppstartskapital sameie kr. 10 000 Totale omkostninger kr. *Andel tomteverdi utgjør kr. ,- pr. kvm. BRA.
,,,,,,,-
Kjøpesummen blir ikke indeksregulert. Kjøpesummen skal i sin helhet innbetales ved overtagelse av boligen. Kjøpet vil bli finansiert slik: Låneinstitusjon:________________________________Evt.referanse:_______________________ ______________________________________________________
kr.___________________,-
Egenkapital____________________________________________
kr.___________________,-
Eventuelle forbehold:________________________________________________________ Ønskes uforpliktende finansieringstilbud fra Melhusbanken?
Nei
Ja
NÆRVÆRENDE BUD ER BINDENDE FOR UNDERTEGNEDE FREM TIL OG MED DEN KL.16.00. (MINIMUM 3 DØGN) Kjøpsbetingelser / krav til finansiering Undertegnede er kjent med at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Bindende avtale er regulert iht. Lov om avtaler av 31. mai 1918. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet er gitt med bakgrunn i prosjektets standardkontrakt, salgsoppgave med tilhørende deklarasjon, tegninger. Disse dokumenter er lest og akseptert av kjøper. Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Dersom budet blir akseptert må kjøper på eget initiativ fremlegge en godkjent finansieringsbekreftelse til megler innen 21 dager etter selgers aksept iht. Bustadoppføringslova § 46 2. ledd. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbekreftelse iht. prosjektets standardkontrakt, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.
Heimdal Eiendomsmegling AS
|
Telefon: 73 87 15 00
|
Epost: post@hem.no
|
www.hem.no
Sted/dato:___________________________________ Navn
:____________________________________Signatur:____________________
Fødsels- og person nr. ______________________ Adresse:__________________________________Tlf.priv.:_____________ mobil:________ Postnr./sted:_________________________________________________________________ E-post: _____________________________________________________________________ *** Navn
:____________________________________Signatur:_____________________
Fødsels- og person nr. ______________________ Adresse:__________________________________Tlf.priv.:_____________ mobil:_________ Postnr./sted:__________________________________________________________________ E-post.: _____________________________________________________________________
Heimdal Eiendomsmegling AS, Vestre Rosten 69, 7072 Heimdal Tlf: 73 87 15 00 E-post: Løbakk: TL@hem.no, Havdal: MH@hem.no, Kvalvik: MAKV@hem.no
Finansiering sjekket av megler: Dato:________________Kl:_____________Sign:_______________________ Bank:___________________ Kontaktperson:_______________ Tlf.___________________ Kommentar:
Megler: ____________________________ SELGERS AKSEPT PÅ NÆRVÆRENDE KJØPETILBUD Sted/dato:_____________________________
Klokkeslett_________________
_________________________ _ For
Heimdal Eiendomsmegling AS
|
Telefon: 73 87 15 00
|
Epost: post@hem.no
|
www.hem.no
Din
identifikasjon
______________________________ Din
identifikasjon
For at megler skal kunne formidle ditt bud, må megler kontrollere din identitet. For enkel identifisering, følg disse stegene: 1. 2. 3. 4.
Legg din ID i firkanten (helst ikke bankkort) Signer Ta bilde Send
Innsending av identifikasjonsskjema kan foregå på følgende måter:
Heimdal Eiendomsmegling AS
|
Telefon: 73 87 15 00
|
Epost: post@hem.no
|
www.hem.no
Kontakt DIN MEGLER THOMAS LØBAKK 930 29 952 tl@hem.no
MARTIN HAVDAL 994 22 430 mh@hem.no
MARIUS KVALVIK 463 00 046 makv@hem.no
JENS PETTER GRESSETH 905 80 224 jpg@hem.no
OLAF EDVARD RØNNING 478 69 306 oer@hem.no
EVEN LETNES WÆRNES 404 98 698 elw@hem.no
KIRSTI NÆSS OLSEN 46 40 08 65 kno@hem.no
MORTEN KVERNLAND 95 04 25 01 mk@hem.no
GEIR JOHANSEN 97 02 12 20 gj@hem.no
WWW.HAVSTADTORG.NO