8
EIENDOM
Nye 130 Bissmiet-boliger i Kirkeringen:
67 leiligheter innflytingsklare sommeren 2022 HEIMDAL Salgsstart nærmer seg for første byggetrinn av boligprosjektet sør i Heimdal sentrum som nå har fått navnet Kirkeringen 2. Det planlagte vinkelformede, fire-fem etasjer høye bygget vil romme 67 leiligheter. Utbygger Bissmiet AS sikter mot byggestart senhøstes 2020. Av: Asbjørn Gravås «Kirkeringen 1 var en stor suksess, og snart kommer Kirkeringen 2 med 130 leiligheter for salg», står det å lese på den nyopprettede hjemmesiden <kirkeringen2.no>. Her er det vel å merke ikke snakk om gateadresser, men om nummer på boligprosjekter ved Kirkeringen. Det første, som ligger på vestsiden av gata og er nær nabo til Heimdal kirke, sto ferdig og ble innflyttet i 2014. Også her var Bissmiet AS utbygger. Dette selskapet eies med 50 prosent av Heimdal Bolig og 50 prosent av brødrene Steinar og Dag Søbstad. 30 – 100 kvm – Alt i alt skal Kirkeringen 2 omfatte ca. 130 nye leiligheter, ja, men vi har valgt å fordele
utbyggingen på to trinn. Størrelsen på de 67 boenhetene i første byggetrinn vil variere fra 30 til rundt 100 kvadratmeter, sier Heimdal Boligs prosjektleder, Anders Skaget, til Heimdalsbladet. Den ene armen av vinkelbygget skal føres opp langs vestsiden av Heimdalsveien, på strekningen fra den gamle, vernede bygningen som huser Heimdal politistasjon og ned til den karakteristiske ravinekanten nærmere rundkjøringen i krysset Heimdalsveien/Kattemskogen/ Johan Tillers vei. Næring i sokkelen Fløya langs Heimdalsveien blir fire etasjer høy, med den fjerde inntrukket fra østfasaden. I sokkeletasjen blir 300 kvadratmeter
LEDERE Heimdal Boligs Anders Skaget t.v. er prosjektleder og Heimdal Eiendomsmeglings Thomas Løbakk salgsansvarlig for Kirkeringen 2. avsatt til næringsvirksomhet. Butikker, kanskje, i den nye bebyggelsen som vil oppleves som en utvidelse av Heimdal sentrum? Den andre vinkelarmen blir bygget langs ravinekanten. Eiendomsmegler Thomas Løbakk i Heimdal Eiendomsmegling tror beboerne i de sørvendte leilighetene vil oppleve beliggenheten som flott – lys og åpen, med gode solforhold. Bilparkering skal i hovedsak skje i kjeller under bebyggelsen. Anders Skaget og Thomas Løbakk sier at salget av Kirkeringen 2-boliger ventelig tar til i februar-mars 2020. Byggestart blir det tidligst utpå senhøsten samme år. Med 18 måneders byggetid kan innflytting skje forsommeren 2022.
NYTT ANSIKT Møtet med sørsiden av Heimdal sentrum blir ganske annerledes enn i dag når de nye leilighetsbyggene kommer på plass om to og et halvt år. (Illustrasjon: Heimdal Eiendomsmegling)
Boligprosjekt nesten utsolgt:
Rekordetterspørsel etter Bringebærhagen-leiligheter HEIMDAL Fra midten av denne uken blir det innflytting i Bringebærhagen, det nye boligkomlekset i Brudalsveien på Heimdal. Så mange som 49 av 52 leiligheter er solgt før innflytting , og dette er ifølge Thomas Løbakk i Heimdal Eiendomsmegling sjeldent bra. Av: Asbjørn Gravås Leilighetene i Bringebærhagen varierer i størrelse fra 40 til 94
kvadratmeter. Alle boenheter under 90 kvm er godkjent for lån i Husbanken, og denne muligheten for gunstig boligfinansiering har ifølge megler Løbakk utvilsomt vært et trekkplaster. Husbanklån betyr ikke bare lav rente, men også et antall års avdragsfrihet. Særlig populære har de 60 kvm store leilighetene i Bringebærhagen – 19 i tallet – vist seg å være. Av en eller annen grunn er likevel de tre usolgte enhetene i prosjektet nettopp i denne størrrelsesgruppen.
De tilårskomne eneboligene på det aktuelle utbyggingsområdet er innløst, men fremdeles bebodde. De må naturligvis rives før bygging kan ta til. Det gjelder også næringsbygget i Heimdalsveien 9, som gjerne går under navnet Skottvoll-bygget. Brå solgte prosjektet Det var Tor Arne Brå, heimdaling og eiendomsutvikler, som via sitt selskap Etat Bolig, og med hjelp av Voll Arkitekter, initierte og fikk regulert området som omfattet eiendommene Heimdalsveien 7 og 9 samt Kirkeringen 2, 2B, 4, 4B og 6 – tilsammen benevnt som Heimdalen bolighage – til bolig og næringsformål. Reguleringsplanen for det 12,7 mål store arealet ble
vedtatt i februar i år. Men allerede før reguleringsplanen var ferdigbehandlet slo Tor Arne Brå til på et tilbud fra Bissmiet-eierne Heimdal Bolig (Roar Munkhaugen) og Dag og Steinar Søbstad om å overta eierskapet til Kirkeringen-prosjektet. Brå mente rett og slett at Etat Bolig ikke hadde økonomiske muskler nok til å kjøre et så stort prosjekt. Nå i høst er alle formaliteter rundt eierskiftet i orden, prosjektet er omdøpt til Kirkeringen 2, og Bissmiet AS har kunnet ta de første skritt i retning av realisering.
MÅ RIVES En håndfull eldre eneboliger og det røde «Skottvoll-bygget» må rives for å gi plass til nye leilighetsbygg på platået mellom Kirkeringen og Heimdalsveien. Litt til venstre for midten av bildet skimtes øverste etasje av det fem år gamle Kirkeringen 1-komplekset.
To blokker på fire etasjer og én på tre etasjer utgjør Bringebærhagen. Den laveste bygningen ligger oppe ved Søbstadveien, og blir nær nabo med Lyngveien metrobusstasjon. Utbygger-regi på prosjektet har Bissmiet AS hatt. Dette selskapet eies 50-50 av Heimdal Bolig og brødrene Dag og Steinar Søbstad. Heimdal Bolig har stått for prosjekteringen, mens et arbeidsfellesskap mellom Søbstad AS og polsk-norske Unihouse Norge AS har skjøttet entreprenør-oppgavene. TUNET Plen og bord og benker er nedsnødd nå, men om noen måneder blir det skjermede tunet en grønn og trivelig oase.