Melhustorget.no - Din nye bolig - en heistur opp fra alt

WWW.MELHUSTORGET.NO

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme Endelig er Melhustorget i salg! Moderne leiligheter på toppen av kjøpesenter med torg og takhage. Et handelssentrum med gode kollektivtilbud, kunst og kultur.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme Et sted for en moderne livsstil! Et samlende sentrum med torg, vakre bygg, takhage, serveringsteder, uteservering og kjøpesenter.

på Melhustorget BO MIDT I HJERTET AV MELHUS

Endelig er Melhustorget i salg. Her bor du midt i hjertet av Melhus og får alt du trenger i umiddelbar nærhet. Melhustorget består av flere byggetrinn, og nå er to trinn lagt ut for salg. Trinn 1 består av 53 nye, moderne leiligheter fordelt på to bygg med tilhørende takhage og torg på bakkeplan. Første del av trinn 2 består av 42 leiligheter. Leilighetsmiksen er variert og du vil finne mange fine leiligheter enten du er ute etter en litt mindre 2-roms eller større 4-roms. Balkongene er store og vendt mot vest eller sørvest, noe som gir meget gode solforhold. På nye Melhustorget kan du finne ro og nyte frisk luft på den grønne og frodige takhagen. Er du ute etter litt liv, finner du torget og kjøpesenteret på bakkeplan. Bo landlig og tilbaketrukket, men likevel midt i hjertet av Melhus. Bo på den beste tomta på Melhus, med kvaliteter fra øverste hylle.

SERVERING KJØPESENTER P-KJELLER TAKHAGEAPOTEK TORG MELHUSTORGET - MELHUS 5

Melhustorget går en ny og spennende tid i møte. Senteret skal utvides og det vil komme nye moderne boliger på toppen. Tomta og beliggenheten er helt fantastisk - vi kaller det ” beste tomta” på Melhus! På Melhustorget får du nærhet til det beste tilbudet av handel og servering, kulturarrangement og sosialt folkeliv på Melhus.

Boligdrømmen

Melhus sentrum vil få en helt ny karakter! Bilene forsvinner og erstattes med torg, vakre bygg, takhage, serveringsteder, uteservering og større kjøpesenter. 6 MELHUSTORGET - MELHUS Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

SENTRUM

ARKITEKTUR

På Melhustorget har man hatt et ønske om å skape noe tradisjonelt, men samtidig moderne. Husene har brudd i fasadene og de varierer både i høyde og form. Her får du store vindusflater, spennende arkitektur med fasade i tre, glass og tegl. Den gode harmonien i materialene som er valgt på byggene gir samspill med naturen rundt. Når vi kombinerer det levende treverket og den stødige stenen, skapes det spennende farge- og strukturkomposisjoner, noe som gir arkitekturen en egen identitet og karakter. Store vinduer og dører med glass skaper nærkontakt til omgivelsene, og slipper inn godt med dagslys. Sammen med raus takhøyde gir dette boligene en opplevelse av høy kvalitet. For å gi god plass til utemøbler og planter har vi tegnet inn romslige balkonger vendt mot vest og sørvest. Samtidig har vi sørget for god skjerming mot vær og vind. Boligene er hevet en etasje opp fra torget og kjøpesenteret. Det er tegnet inn en stor og frodig takhage med beplantning av høy kvalitet. Takhagen vil være tilgjenglig for alle, og kan nåes med trapper fra torget.

Målet for Melhustorget har vært å skape et godt sted å bo, og et attraktivt sted å møtes. Med direkte adkomst til butikker og servering har vi hatt som visjon å skape et handelssentrum med moderne leiligheter på toppen av et stort og moderne kjøpesenter. Melhus sentrum vil få en annen karakter - et sentrum med mange butikker, et samlende torg og vakre bygg.

Samspill med naturen rundt MED ET SAMLENDE TORG - MED FASADE I TRE, OG

Nå ser vi frem til at Melhustorget vekkes til live - velkommen til dere som ønsker å realisere boligdrømmen her, midt i hjertet av Melhus. Et sted for den moderne beboer. Nytt, moderne og alt på ett sted!

GLASS

TEGL 7

Per Knudsen Per Knudsen Arkitektkontor AS

SERVERING UTESERVERINGBUTIKK

NYTT, STØRRE & MODERNE - MED TORG RETT UTENFOR

Kjøpesenter

Bor du på Melhustorget vil du ha nærhet til det beste tilbudet av handel og servering, kulturarrangement og sosialt folkeliv. Tilbudene på kjøpesenteret er fortsatt under vurdering, men populære Sabrura Sticks & Sushi og Kompis er restauranter som allerede er bestemt!

8

APOTEKP-KJELLER MELHUSTORGET - MELHUS

ligger torget. Torget vil danne selve kjernen i det nye sentrum. Her vil det også komme restauranter med uteservering. Torgets sørvestvendte beliggenhet gjør at du kan nyte nydelig mat og drikke mens solen går ned i vest. Parkeringskjelleren tilhørende Melhustorget har god plass og gjør at torget blir bilfritt.

Når du bor på Melhustorget får du tilgang på det beste tilbudet av handel, servering, kulturarrangementer og yrende folkeliv. Det nye kjøpesenteret vil bli et fremtidsrettet handelssted med utadvendte fasader. Fasadene vil bli utført i tre, glass og tegl, kvalitesmaterialer som sammen gir vakre bygg.

Melhustorget vil være den naturlige møteplassen for alle aldersgrupper. Her vil det komme et rikelig utvalg av butikker og serveringssteder. Bor du her vil du ikke føle behov for å reise ut av Melhus, derimot vil folk velge å reise til RettMelhustorget.utenforkjøpesenteret

Fremtidsrettet handelssted - flere butikker og serveringssteder Melhus sentrum moderniseres og ønsker et nytt, spennende bypreg med et yrende folkeliv velkommen.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

Ta en pause fra hverdagen på den vakre takhagen Det frodige uteområdet lar deg slappe av blant trær og klatreplanter. 12 MELHUSTORGET - MELHUS Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

Ta en pause fra hverdagen i den vakre takhagen. Det grønne uteområdet er opp delt i ulike soner hvor du kan slappe av blant trær og klatreplanter. Takhagen er et viktig uterom for dere som skal bo på Melhustorget og beboerne ellers på Melhus. Takhagen er inspirert av landskapet i Melhus kommune.

Her kan du rusle rundt eller du kan sette deg ned med en god bok. Dette vil bli et sted hvor du kan la barna boltre seg på lekeplassen mens du tar en pust i bakken, eller nyter kaffekoppen omgitt av busker og vakre trær. Kjenn varmen fra sola mens du skuer utover den friske parken.

BLOMSTER SITTEPLASSER SOL LEKEPLASSUTSIKT TRÆR

Takhagen skal gjenspeile frodigheten som preger Melhus kommune. Utformingen tar utgangspunkt i åkrene og åkerholmene i dalen, hvor plenarealene tilsvarer åkrene og plantefeltene er åkerholmene. Her kan du dekke opp langbord for familie, venner og naboer. De frodige, grønne omgivelsene skaper et naturlig og behagelig bomiljø. Kløvergress, stauder, klatreplanter og trær gir et grønt pusterom for deg som bor på Melhustorget.

Har du utsikt mot takhagen kan du observere fargeendringer i takt med Seårstidene.skisselenger

bak i prospektet.

13 MELHUSTORGET - MELHUS

Takhagen ET PUSTEROM OG UTEROM

Melhustorget ønsker å bidra til utviklingen og tilpasse seg fremtidsrettet handel og være en naturlig møteplass for alle aldersgrupper. Handel og serveringssteder med et torg som naturlig midtpunkt vil danne selve kjernen i det nye sentrum. Torget vil få restauranter med uteservering med gode solforhold. Her vil det bli lagt til rette for et yrende folkeliv. Et godt utformet torg som er hyggelig, og som innbyr til daglig bruk og opphold, en viktig møteplass for folk i Melhus. Torgets unike utforming vil bygge opp under Melhus sin identitet. Bo landlig, men med samme tilbud som i byen.

BLOMSTER SITTEPLASSER LEKEPLASSSOL MELHUSTORGET - MELHUS

På Melhustorget vil det komme et nytt og moderne torg som skal bli Melhus sin nye storstue. Et hyggelig torg - et naturlig samlingspunkt. Her vil det bli uteservering, lekeplass, grøntområder og sitteplasser. Perfekt for felles arrangementer som konserter, Melhusdagene, julemarked og 17- mai. Midt i hjertet av Melhus - for alle som bor i Melhus.

14

Melhus sentrum - et nytt og moderne bypreg med flere butikker og nytt torg, her legger vi tilrette for et yrende folkeliv. Torget står sentralt i moderniseringen. Her vil det legges opp til uteservering, aktiviteter og rekreasjon. Her vil det bli mulig å holde konserter og andre arrangementer. Det vil bli et uteområde for både store og små.

Torg

UTESERVERINGSERVERING ET SAMLINGSPUNKT - ET STED FOR BÅDE STORE OG SMÅ

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme Torget - den nye storstua i Melhus sentrum! Et hyggelig og sosialt treffpunkt i hverdagen. Her vil det bli lagt til rette for et yrende folkeliv, et møtested for oss på Melhus. 15 MELHUSTORGET - MELHUS

TRINN 1 2 hus og 53 nye boliger TRINN 2 2 hus og 96 nye boliger Tidlig illustrasjonsbilde av hvordan det muligens kan se ut - endringer vil forekomme C D A B MELHUSTORGET - MELHUS

Vårt mål. Gode og moderne leiligheter med store balkonger og gode solforhold, midt i hjertet av Melhus. Et nytt sentrum med torg, takhage og større kjøpesenter. Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme 17 MELHUSTORGET - MELHUS

Her kan du bo med kort vei til vakker natur mens du har alt annet rett utenfor døren. På Melhus får du servert det beste fra to verdener.

Melhus ET STED I VEKST - SENTRALT, MEN LANDLIG

18 Melhus sentrum er et urbant og miljøvennlig sted ved Gaulas bredd. Her får du et mangfoldig folkeliv preget av kunst og kultur. Melhus er et tettsted i vekst. Her kan du leve tett på naturen, men har tilgang på alt du trenger rett i nærheten og er bare en svipptur unna Trondheim.

Melhus har de senere årene hatt en jevn befolkningsvekst. I takt med den økte tilflyttingen har Melhus sentrum fått et stadig mer levende og urbant preg. Melhus er et tettsted som ligger i Melhus kommune. Her bor du rett ved vakre Gaula og bare 19 kilometer sør for Trondheim sentrum. Med bussholdeplass i begge retninger og egen togstasjon, er det enkelt å komme seg til og fra IMelhus.Melhus sentrum finner man i dag det meste av butikker, restauranter og servicetilbud som man forventer å finne på et større tettsted. Beliggende kun fem minutter sør for Klettkrysset, er Melhus sentrum på mange måter blitt en forstad til Trondheim I Melhus finner du mange flotte turmuligheter med Vassfjelltoppen som kanskje det mest populære turmålet. Gjennom Melhus og langs elva Gaula går Komiformløypa, en løype som går forbi like utenfor Melhustorget. Gaula er kjent som en av Norges beste lakseelver.

MELHUSTORGET - MELHUS

Et handelssentrum med gode kollektivtilbud, kunst og kultur. Omkranset av vakker natur. 19

Velkommen til Melhus

20 MELHUSTORGET - MELHUS

Gimse skole aktivitetshall 0,7 km Melhus skolebane fotball 0,8 km Gruva Stadion 1,5 km Vassfjellet Skipark 18 km Skiløyper Kregneskjølen 11 km Impulse Melhus 0 km 3T Melhus 0 km SPORT Melhus skysstasjon Linje 21, 25, 26, 720 .... 0 min Trondheim Linje 21, 25, 26, 71, 72 25 min Trondheim - Værnes 38 min Melhus sentrum 0 km KOLLEKTIVTRANSPORT Gimse barneskole 0,8 km Høyeggen barneskole 1,4 km Gimse ungdomsskole 1,3 km Melhus videregående skole 0,8 km Øya videregående skole 6,6 km Elvebakken barnehage 0,6 km Potten barnehage 0,7 km Strandvegen barnehage 0,8 km SKOLER OG BARNEHAGER Melhus kjøpesenter 0 km Coop Extra Melhus 0 km Spar Melhus- 0 km Rema 1000 Melhus 0 km Apotek 1 Melhus 0 km Vinmonopol Melhus 0 km Servering Melhustorget 0 km Restauranthuset Høvdingen 0 km Mama Rosa Melhus 0 km Melhus pizzeria 0 km Viet Wok 0 km Pizzabakeren Melhus 0 km Bensinstasjon 0 km VARER OG TJENESTER ALT PÅ ETT STED Med hjerte for nabolaget NABOLAGSPROFIL 21 MELHUSTORGET - MELHUS

Et sted for en moderne livsstil! På Melhus får du et godt kollektivtilbud. Her kan du komme deg enkelt sørover eller nordover med både buss og tog. 22 MELHUSTORGET - MELHUS

Er du en av de som liker å ta bilen er det kun 20 minutter fra Melhus til Trondheim sentrum. Muligheten er mange - og avstanden fra Trondheim til Melhus blir bare mindre og mindre. Til og fra

Med bussholdeplass i begge retninger rett utenfor døren, og toget en liten rusletur unna, er det enkelt å komme seg til og fra Melhustorget. Ønsker du å benytte deg av bil har den nye veien mellom Melhus og Klett kortet ned reiseveien til byen betraktelig. Når du skal reise i, eller til og fra Melhus, kan du bruke bylinje, regionlinjer og tog i kombinasjon med fleksibel transport. Fra Melhus stasjon tar buss 38 deg til Trondheim på ca 24 min. Melhus sentrum er en del av stor Trondheim og du får bussbilletten til bytakst. Ønker du å ta turen til Trondheim i helgene går det nattbuss. Toget bruker kun 25 min inn til Trondheim sentrum, og det er flere avganger i timen. Det er en liten halvtime som du kan bruke til hva du vil, samtidig som du bidrar til en litt grønnere hverdag. Via tog kommer du deg også direkte til Værnes flyplass, eller sørover til Oslo.

BUSSTOG

BILFLYTURSYKKEL

TRANSPORT 23 MELHUSTORGET - MELHUS

SKOG

FOTTURSYKKELTUR BADEVANNSKITUR

Trening og trivsel AKTIV HVERDAG

Melhus ligger midt i naturen og kan by på et rikt naturmangfold. Her finnes det mange tilbud til deg som vil ut i skog og mark. Enten du ønsker en aktiv hverdag eller det er for rekreasjon - mulighetene er mange.

I Melhus finner du mange flotte turmuligheter. Blant de som bor på Melhus er Vassfjelltoppen det mest populære turmålet. Gjennom Melhus og langs elva Gaula går Komiformløypa. Dette er en trimløype som som er fin for både store og små. Gaula er kjent som en av Norges beste lakseelver. Hva er vel bedre enn å se vannet glitre i solen mens fisken biter på kroken.

Er du en av de som liker å holde deg i form inne, finner du treningssentrene 3T og Impuls midt i sentrum. Ønsker du å trene ute er det flere kunstgress baner, to gressbaner, og en egen styrkeløftklubb i idrettsparken. Melhus har mange aktive idrettslag med tilhørende anlegg som idrettshaller, utendørsarenaer og svømmehall. Idrettslaget har fotballag for alle, fra de aller minste og helt opp til seniornivå. Er du glad i å danse har du muligheten til det på Danseskolen OnStage. De tilbyr barnedans, breakdans, jazz, popping, House. Ønsker du å nyte en god film på stort lerret ligger kinoen rett ved. Med mange tilbud både inne og ute - ligger alt til rette for en aktiv livstil når du bor på Melhustorget - sommer som vinter! MARKA

Gjennom Melhus og langs elva Gaula går ”Kom i form løypa”, en trimløype som er fin for både store og små.

Melhus er omkranset av vakker natur

//

//

Heimdal Bolig er opptatt av helheten i boligprosjektene. Det bygges leiligheter i god kvalitet, på steder folk ønsker å bo. Med fokus på gode fellesarealer og uterom, får man et prosjekt som bidrar til rekreasjon og trivsel.

HEIMDAL BOLIG

Heimdal Bolig er en utbygger med lange tradisjoner i Trøndelag. Gjennom store og gode prosjekter har de posisjonert seg som en solid aktør på nyboligmarkedet. Firmaet er opptatt av å bygge boliger som tilfører verdi både til beboerne og området de oppføres i.

Børge

Heimdal Bolig sin ambisjon er å utvikle det flotteste prosjektet på Melhus med takhage, torg og større kjøpesenter. Her vil du få alt på ett sted! Nye Melhustorget vil vi ha fokus på gode løsninger som gir trivsel og bidrar til en enkel hverdag. Det legges ekstra energi på at alle fellesarealer skal bli innbydende, funksjonelle og av god kvalitet. Heimdal Bolig utvikler og bygger ofte over store områder, faktisk helt nye bydeler. Deres fagfolk har et nært samarbeid med både interessegrupper og det offentlige for at resultatet skal bli best mulig. Det er helt avgjørende for Heimdal Bolig at boligkjøperen skal kunne trives i sin nye bolig i mange år. Dette stiller strenge krav til deres arbeid og byr på mange utfordringer; utfordringer Heimdal Bolig elsker å løse! Aunaas, Prosjektdirektør Roar Munkhaugen, Administrerende direktør Heimdal Bolig AS Boliger midt i hjertet av Melhus

26 MELHUSTORGET - MELHUS

27 MELHUSTORGET - MELHUS Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

28 MELHUSTORGET - MELHUS Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

29 MELHUSTORGET - MELHUS Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

MELHUSTORGET - MELHUS

ALT ER NYTT I en splitter ny bolig vil du være den første som tar i bruk alt! Her er alt nytt, flott og moderne. Nytt betyr samtidig ingen ubehagelige overraskelser SMARTE PLANLØSNINGER

Nye boliger bygges i moderne stil med smarte og effektive planløsninger. Dagens boliger vektlegger stue- og kjøkkenarealer. Man kan godt få samme antall soverom som før, men i leilighet med færre kvadratmeter.

SÆRPREG Dersom boligen kjøpes i god tid før ferdigstilling har man mulighet til å påvirke resultatet. Er man tidlig ute kan man få flere muligheter for tidsriktige tilvalg og tilbehør.

GOD TID TIL SALG AV EGEN BOLIG Kjøper du nybygg vil du få god tid til å forberede flytteprosessen og selge din nåværende bolig. 02 01 03 04 05

Boligene oppføres etter Tek17 og følger alle oppdaterte krav fra tekniske forskrifter innenfor klima og miljø.

NYESTE KRAV OG STANDARDER

Nye boliger har bedre isolasjon noe som gjør deg mindre sårbar for kalde vintre og stigende strømpriser.

LAVERE ENERGIFORBRUK

NYE NABOER En ny bolig på et nytt sted vil gi deg muligheten for å stifte nye, gode bekjentskaper. Det er flere i samme båt, og det finnes allerede noen her som gleder seg til å møte deg.

FAST PRIS

Alle leilighetene selges til fast pris. Dette sikrer at du slipper hektisk budgiving eller usikkerhet knyttet til fortrinnsrett, og får tid til å tenke deg godt om.

TRENGER IKKE PUSSE OPP Flunkende ny standard fjerner risikoen for uforutsette kostnader. Her kan du bo i mange år uten å måtte bruke en krone på oppussing.

LAVE OMKOSTNINGER Ved kjøp av nybygg betaler man kun dokumentavgift på 2,5% av andel tomteverdi. Til sammenlikning betaler man 2,5% av hele kjøpesummen ved kjøp av bruktbolig. 06 07 08

09 10 Nytt, flott og moderne! 10 GRUNNER TIL Å KJØPE NYTT 31 MELHUSTORGET - MELHUS

32

Melhusbanken og Heimdal Eiendomsmegling kan tilby kjøperne på Melhus torget en finansieringsmodell som gjør det lettere å få lån med lav andel egenkapital. På denne måten er det lettere å komme seg inn på boligmarkedet og få mulighet til å skaffe seg sin egen bolig. Melhusbanken tar en individuell vurdering av hver enkelt kunde og setter opp en spareplan som gjør at man har tilstrekkelig med egenkapital ved overtagelse. Pengene som spares underveis får en rente på 3,0%, noe som er meget gunstig på sparekonto i bank!

I dagens boligmarked er det ikke bare enkelt å kjøpe seg egen bolig. Dette gjelder spesielt for førstegangskjøpere. Mange opplever å ikke få oppfylt boligdrømmen på grunn av manglende egenkapital, da kravet til egenkapital er på hele 15%.

Melhusbanken EN STØDIG SAMARBEIDSPARTNER

MELHUSTORGET - MELHUS

Heimdal Eiendomsmegling sitter samlokalisert med Melhusbanken og det er kort vei og daglig dialog mellom kontorene.

33 MELHUSTORGET - MELHUS

Styling før salg av eksisterende bolig - BKT Boligstyling Lagring og flytting - Vinjes Transport

Som kjøper av leilighet på Melhustorget er vi opptatt av at det å bytte bolig skal være både enkelt og trygt. Derfor har vi inngått rabatterte avtaler med aktører som har lang fartstid og gode skussmål. Disse kan bistå deg på hele eller deler av flytteprosessen. Våre meglere setter deg i kontakt med våre samarbeidspartnere dersom du ønsker det.

VI HAR AVTALER FOR Vask - Trondheim Renholdsservice

VASKE - STYLE - LAGRE - FLYTTE LAGRE STYLE FLYTTE

Mange gruer seg til flytteprosessen ved salg og kjøp av bolig. Har man bodd ett sted lenge, kan tanken være så overveldende at man heller velger å utsette eller til og med lar være å skaffe seg en bolig som passer bedre.

Flere og flere ønsker hjelp i flytteprosessen for å slippe deler av det stresset som et boligbytte fører med seg. De fleste er klar over at det går an å kjøpe tjenester og få hjelp til å vaske, flytte og lagre, men er usikre på hvilke ak tører man skal kontakte og i i hvilken ende de skal begynne.

34

Enkel flytteprosess uten stress

VASKE

Vilkår for avtalene finnes i vedleggsdelen av salgsoppgaven.

MELHUSTORGET - MELHUS

Stressfri flytting fra gammelt til nytt hjem Med planlegging og hjelp av erfarne aktører som har fokus på dette hver dag, kan flytteprosessen gå lett som en lek!

35 MELHUSTORGET - MELHUS

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

Hos HTH vet de at livet krever kvalitet og gode, gjennomarbeidede detaljer. Der for har de laget en rekke innovative løsninger som forener funksjon og lekker design. Hos HTH finner du et stort utvalg av kjøkken – fra mer klassiske design til kjøkkendesign med strengere og mer moderne linjer. Kjøkkenet leveres med integrerte Siemens hvitevarer.

37 MELHUSTORGET - MELHUS

Kjøkkenet er sjelen i hjemmet ditt, og kanskje husets viktigste rom. Det nye kjøkkenet ditt på Melhustorget vil gjøre matlagingen til en lek! Her får du et moderne kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH.

Uten mat og drikke... NYE KJØKKEN

Det moderne liv krever sitt kjøkken. Vi har valgt en kjøkkenleverandør som har lekker design, nyskapende detaljer og gjennomtestet kvalitet - HTH.

Tegninger av ditt nye kjøkken ligger vedlagt i prosjektets leveransebeskrivelse

DITT

Tid for deg selv

Baderommet på Melhustorget tar hensyn til den enkelte familie sitt behov, enten dere er få eller mange. Her vil du få levert en funksjonell og god innredning som standard, slik at du får den gode starten på dagen.

MELHUSTORGET - MELHUS

38

DITT NYE BAD Bildet er fra bad i trinn 1. Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme.

En god start på dagen blir enda bedre med et nytt og strøkent baderom. Et bad i stil med din levemåte. Et bad som ingen har brukt før.

Her får du nytt bad som ingen har brukt før

Uansett stil og levemåte er det deilig å starte dagen på et lekkert baderom. Stilrent flisvalg og moderne innredning legger grunnlag for baderomstrivsel.

Vi gir deg et kvalitetsfylt utgangspunkt så du kan sette ditt preg på badet. La det stå i stil med tilværelsen din – uansett hvem du er.

Bildet er fra bad i trinn 1. Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme.

Endelig kommer det flere leiligheter på Melhustorget. I trinn 2 kommer det totalt 96 nye leiligheter fordelt på to hus (C og D). I første omgang kommer det 42 nye leiligheter (hus C), med en miks av topp moderne 2-, 3-, 4-roms leiligheter med smarte planløsninger og god boatmosfære.

Leilighetsmiks TRINN 2

HUS C - 42 LEILIGHETER

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

LEILIGHETSTYPE 42 CD LT 29 29,1 19Terrassem2,3m2 3ENTRE,9m212KJØK./OPPHOLD,2m2 7SOV,8m2 3BAD,3m2 SOVEROM: 1 BRA BOLIG: 29 m 2 P-ROM : 29 m 2 ETASJE: 2 BYGG C LT 29 C-210, C-211 Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 1 soverom, 1 bad, kjøk./opphold og entré. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Ingen. I tillegg får du en bod i kjeller, samt tilgang til felles takhage. Plassering og størrelse av vinduene, plassering av inngangsdør og terrasseløsning kan variere, se etasjeplan. FASADE Nordøst - Bygg C C-211C-210

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Smart 2-romsleilighet med stor terrasse Her får du en smart 2-romsleilighet på 29 m 2 med stor terrasse vendt mot det flotte parkanlegget. Du kommer hjem til en leilighet hvor du i gangen får god plass til garderobeskap og oppbevaring. Tilbaketrukket fra stuen finner du ditt nye bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Ved siden av badet finner du soverommet. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme, som er en meget behagelig varmeløsning og gir et godt inneklima. Leiligheten har en fin stue- og kjøkkenløsning med tidsriktig innredning fra HTH, som til byr et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene. Kjøkkenet kompletteres med helinte grerte hvitevarer fra Siemens. Stuen kan smart innredes med for eksempel vegghengt klapp-spisebord under vegghengt TV, som illustrert på leilighetstegningen. I tillegg får du plass til en fin sofaseksjon. Store vindusflater og skyvedør ut til terrassen gir leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Fra her har du utsyn over den flotte parken. Velkommen hjem!

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 1 soverom, 1 bad, kjøk./opphold og entré. arealer inngår i boligens sekundærareal: Ingen. I tillegg får du en bod i kjeller, samt tilgang til felles takhage. og størrelse av vinduene, plassering av inngangsdør og balkongareal kan variere, se etasjeplan.

LEILIGHETSTYPE 44 CD LT 29 29,1 Franskm2 Balkong 3ENTRE,9m212KJØK./OPPHOLD,2m2 7SOV,8m2 3BAD,3m2FASADE Nordøst - Bygg C SOVEROM: 1 BRA BOLIG: 29 m 2 P-ROM : 29 m 2 ETASJE: 3, 4 og 5 BYGG C LT 29 C-310, C-311, C-411, C-412 C-507, C-508

C-310 C-411 C-507 C-311 C-412 C-508

Følgende

Plassering

Smart 2-romsleilighet med fransk balkong Her får du en smart 2-romsleilighet på 29 m 2 med fransk balkong vendt mot det flotte parkanlegget. Du kommer hjem til en leilighet hvor du i gangen får god plass til garderobeskap og oppbevaring. Tilbaketrukket fra stuen finner du ditt nye bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Ved siden av badet finner du soverommet. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme, som er en meget behagelig varmeløsning og gir et godt inneklima. Leiligheten har en fin stue- og kjøkkenløsning med tidsriktig innredning fra HTH, som tilbyr et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Stuen kan smart innredes med for eksempel vegghengt klapp-spise bord under vegghengt TV, som illustrert på leilighetstegningen. I tillegg får du plass til en fin sofaseksjon. Store vindusflater og skyvedør med fransk balkong gir leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Fra her har du utsyn over den flotte parken. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

LT 29 s 29,1 m2 7Balkong,7m2 3ENTRE,9m2 12KJØK./OPPHOLD,2m27SOV,8m2 3BAD,3m2 Terrasse FASADE Nordøst - Bygg C SOVEROM: 1 BRA BOLIG: 29 m 2 P-ROM : 29 m 2 ETASJE: 2, 3 og 4 BYGG C LT 29S C-201, C-301, C-401 LEILIGHETSTYPE 46 D C-201 C-301 C-401 C

Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Ingen. I tillegg får du en bod i kjeller, samt tilgang til felles takhage. Plassering og størrelse av vinduene og balkong/terrasse-areal kan variere, se etasjeplan.

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 1 soverom, 1 bad, kjøk./opphold og entré.

Tilbaketrukket fra stuen finner du ditt nye bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Ved siden av badet finner du soverommet. Leiligheten varmes opp med vann-båren varme, som er en meget behagelig varmeløsning og gir et godt inneklima. Leiligheten har en fin stue- og kjøkkenløsning med tidsriktig innredning fra HTH, som til byr et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene. Kjøkkenet kompletteres med helinte grerte hvitevarer fra Siemens. Stuen kan smart innredes med for eksempel vegghengt klapp-spisebord under vegghengt TV, som illustrert på leilighetstegningen. I tillegg får du plass til en fin sofaseksjon. Store vindusflater og skyvedør ut til balkongen gir leilighet en en lys og behagelig boatmosfære. Fra her har du fri og åpen utsikt. Velkommen hjem!

Smart 2-roms hjørneleilighet med balkong

Du kommer hjem til en leilighet hvor du i gangen får god plass til garderobeskap og oppbevaring.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

Her får du en smart 2-romsleilighet på 29 m 2 med terrasse eller balkong.

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 1 soverom, 1 bad, kjøk./opphold, entré og gang.

LEILIGHETSTYPE 48 CD 5 4 3 2 1 0m *Balkongstørrelse og vindusplassering kan variere LSU 41 40 9 m2 7GANG7Terrasse,5m2,1m2 8SOV,3m22ENTRE15KJØK./OPPHOLD7m2,3m2BAD43m2FASADE Sørvest - Bygg C SOVEROM: 1 BRA BOLIG: 41 m 2 P-ROM : 41 m 2 ETASJE: 2, 3, 4 BYGG C LSU 41 C-203, C-204, C-303 C-304, C-403, C-404 C-204C-203 C-304C-303 C-404C-403

Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Ingen. I tillegg får du en bod i kjeller, samt tilgang til felles takhage.

Plassering og størrelse av vinduene og balkong/terrasse-areal kan variere, se etasjeplan.

2-romsleilighet med sør-vestvendt balkong

Her får du en 2-romsleilighet på 41 m2 med balkong og populær planløsning. Kom hjem til en praktisk entré før du kommer videre inn i ditt nye hjem. Her vil du sette pris på den brede og fine gangen som gjør den møbleringsvennlig for f.eks. garderobeskap og kontorplass/lesekrok. Tilbaketrukket fra stuen finner du ditt nye bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Ved siden av badet får du soverommet. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme, som er en meget behagelig varmeløsning og gir et godt inneklima.

Leiligheten har en fin stue- og kjøkkenløsning med tidsriktig kjøkkeninnredning fra HTH, som tilbyr et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Stuen kan smart innredes med for eksempel vegghengt klapp-spisebord under vegghengt TV, som illustrert på leilighetstegningen. I tillegg får du plass til en fin sofaseks jon. Store vindusflater og skyvedør ut til sør-vestvendte terrassen/balkongen gir leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Ingen. I tillegg får du en bod i kjeller, samt tilgang til felles takhage.

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: soverom, 1 bad, kjøk./opphold, entré og gang.

LEILIGHETSTYPE 50 CD 5 4 3 2 1 0m *Balkongstørrelse og vindusplassering kan variere 4Balkong8m2 LSU 41 s 41,3 m2 7GANG,1m2 8SOV,3m2KJØK./OPPHOLD15,7m2ENTRE23m2BAD4,3m2FASADE Sørvest - Bygg C SOVEROM: 1 BRA BOLIG: 41 m 2 P-ROM : 41 m 2 ETASJE: 4 BYGG C LSU 41S C-406 C-406

1

Her får du en 2-romsleilighet på 41 m2 med populær planløsning og balkong. Kom hjem til en praktisk entré før du kommer videre inn i ditt nye hjem. Her vil du sette pris på den brede og fine gangen som gjør den møbleringsvennlig for f.eks. garderobeskap og kontorplass/lesekrok. Tilbaketrukket fra stuen finner du ditt nye bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Ved siden av badet får du soverommet. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme, som er en meget behagelig varmeløsning og gir et godt inneklima.

2-romsleilighet med sør-vestvendt balkong

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Leiligheten har en fin stue- og kjøkkenløsning med tidsriktig kjøkkeninnredning fra HTH, som tilbyr et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Stuen kan smart innredes med for eksempel vegghengt klapp-spisebord under vegghengt TV, som illustrert på leilighetstegningen. I tillegg får du plass til en fin sofaseksjon. Store vindusflater og skyvedør ut til sør-vestvendte balkongen gir leiligheten en lys og behagelig boatmosfære. Velkommen hjem!

LEILIGHETSTYPE 52 CD FASADE Sørvest - Bygg C SOVEROM: 1 BRA BOLIG: 42 m 2 P-ROM : 38 m 2 ETASJE: 2, 3, 4 og 5 BYGG C LTU 42 C-206, C-306, C-407, C-503 Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 1 soverom, 1 bad, kjøk./opphold og entré. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod i kjeller, samt tilgang til felles takhage. Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere, se etasjeplan. C-206 C-306 C-407 C-503 C 206 LTU 42 42,7 m2 SOV 8,6 m2 BOD 3,4 m2 ENTRE 2,7 m2 KJØK./OPPHOLD 19,9 m2 Balkong 12,1 m2 BAD 4,4 m2

I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren HTH sørger for at du får en flott og tidsriktig hjørneinnredning. HTH tilbyr deg også et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene.

Flott 2-roms leilighet med stor balkong

I gangen vil du sette pris på den tilliggende og praktiske boden som kan benyttes som garderoberom. Tilbaketrukket fra stuen ligger badet, med smart romløsning som gir plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vann-båren varme, som er en meget behagelig varmeløsning og gir et godt inneklima.

Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater og skyvedør ut til balkongen gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. På balkongen får du et overbygd areal, samt stor boltreplass på godværsdager. Soverommet har en praktisk og fin utforming som gjør at du får plass til stor seng, garderobeskap og evnt. en kontorplass. Velkommen hjem!

Her får du en fin og funksjonell 2-romsleilighet på 42 m 2 med stor sør-vestvendt balkong.

Du kommer hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

LEILIGHETSTYPE 54 CD LTU 55 55,6 m2 15Balkong,1m2 4GANG3BOD,2m2,2m2SOV7,4m223KJØK./OPPHOLD,7m29SOV,1m2BAD4,4m2FASADE Sørvest - Bygg C SOVEROM: 2 BRA BOLIG: 55 m 2 P-ROM : 51 m 2 ETASJE: 2, 3, 4 og 5 BYGG C LTU 55 C-207, C-208, C-307 C-308, C-408, C-409 C-504, C-505 Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 1 bad, kjøk./opphold og entré. Følgende arealer inngår boligens sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod i kjeller, fast garasjeplass, samt tilgang til felles takhage. Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere, se etasjeplan. C-208 C-308 C-409 C-505 C-207 C-307 C-408 C-504

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast plass. Velkommen hjem!

I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren HTH sørger for at du får en flott og tids riktig innredning. HTH tilbyr deg også et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. På stuen vil du få store vindusflater og skyvedør ut til balkongen som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. På balkongen får du et overbygd areal, samt stor boltreplass på godværsdager. Begge soverommene har en praktisk og fin utforming som gjør at du får plass til både seng, garderobeskap og evnt. en kontorplass.

Flott 3-roms leilighet med stor balkong vendt mot det nye torget Her får du en smart 3-romsleilighet på 55 m2 med stor balkong vendt mot det nye flotte tor get. Du kommer hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. I gangen vil du sette pris på den gode plassen for garderobeskap og oppbevaring. Her har du også skyvedør inn til en praktisk bod som kan benyttes som garderoberom. Tilbaketrukket fra stuen ligger badet som har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme. Dette er en meget behagelig varmeløsning som gir et godt inneklima og god komfort.

LEILIGHETSTYPE 56 CD 5 4 3 2 1 0m *Balkongstørrelse og vindusplassering kan variere 11Balkong6m2 LSU 63 s 62 9 m2 3ENTRE2m2 9SOV7m25BOD/DISP.6m2KJØK./OPPHOLD33,5m2GANG2,6m2BAD41m2FASADE Sørvest - Bygg C SOVEROM: 1- 2 BRA BOLIG: 63 m 2 P-ROM : 57 m 2 ETASJE: 2 og 3 BYGG C LSU 63S C-205, C-305 Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 1-2 soverom, 1 bad, kjøk./opphold og entré. Følgende arealer inngår boligens sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod i kjeller, fast garasjeplass, samt tilgang til felles takhage. Plassering og størrelse av vinduene og balkong/terrasse-areal kan variere, se etasjeplan. C-205 C-305 *Alterntativ løsning (tilvalg) Rev Dato rev Tegn Tekst 2 1 0 TEGNINGSNR.: TEGNET: KONTR.: DATO PROSJEKTNR.:FAGTEGNINGPROSJEKT: REVISJON FASEARKITEKTBYGGHERRE:: SOM BYGGETFORELØPIGSØKNADFORPROSJEKTOMTILTAK ANBUDSTEGNINGARBEIDSTEGNING MÅL:A4 1:100 LSU 63 20200801 Leilighetstype Melhustorget OPPDRAGSANSV PROSJEKTANSV.: Utskrift:21012022 BIMcloud BIM01 - BIMcloud Basic for ARCHICAD 24 Melhustorget HovedfilFIL ENTREPRENØR: Balkongstørrelse og vindusplassering kan variere SALGSTEGNINGNKNK 17 11 2021 LSU 63 s 62 9 3ENTREm2Balkong11,6m22m2 9SOV,7m25BOD/DISP6m2 24KJØK./OPPHOLD4m28SOV7m2 2GANG,6m2 4BAD1m2 11Balkong,6m2 LSU 63 s 62 9 m2 3ENTRE2m2 9SOV7m2BOD/DISP.6m2KJØK./OPPHOLD335m2GANG2,6m2BAD41m2 HUS C - LEILIGHETSNUMMER: CC-305-405

På stuen vil du få store vindusflater og skyvedør ut til terrassen/balkongen som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. Soverom 2 er romslig og møbleringsvenlig og fungerer fint som både soverom, gjesterom og kontor. Sammenslåing av soveromet og stue er også en tilvalgsmulighet.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Her får du en smart 3-romsleilighet på 63 m2 med stor sør-vestvendt balkong. Du kommer hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. I gangen får du et stort disp.rom/bod som gir et godt ekstraareal til klesoppbevaring, lagring, kontorplass el.lign. Ditt nye hovedsoverom er utformet slik at det lar seg innrede både praktisk og innholdsrikt. Videre inn i leiligheten vil du få et splitter nytt og flislagt bad. Her får du en smart romløsning, slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme. Dette er en meget behagelig varmeløsning som gir et godt inneklima og god komfort.

I stuen blir hjørnekjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren HTH sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens.

Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast plass. Velkommen hjem!

Innholdsrik 3-romsleilighet med sør-vestvendt balkong

LEILIGHETSTYPE 58 CD 5 4 3 2 1 0m *Balkongstørrelse og vindusplassering kan variere LSU 63 s 62,9 3ENTREm2Balkong116m2,2m2 9SOV,7m25BOD/DISP6m2 24KJØK./OPPHOLD,4m28SOV,7m2 2GANG6m2 4BAD1m2 11Balkong,6m2 LSU 63 s 62 9 m2 3ENTRE2m2 9SOV7m25BOD/DISP.6m2KJØK./OPPHOLD33,5m2GANG2,6m2BAD41m2 5 4 3 2 1 0m *Balkongstørrelse og vindusplassering kan variere LSU 63 s 62,9 3ENTREm2Balkong11,6m2,2m2 9SOV,7m25BOD/DISP6m2 24KJØK./OPPHOLD,4m28SOV,7m2 2GANG,6m2 4BAD1m2 11Balkong,6m2 LSU 63 s 62 9 m2 3ENTRE2m2 9SOV7m25BOD/DISP.6m2KJØK./OPPHOLD33,5m2GANG2,6m2BAD41m2FASADE Sørvest - Bygg C SOVEROM: 1- 2 BRA BOLIG: 63 m 2 P-ROM : 57 m 2 ETASJE: 4 BYGG C LSU 63S C-405 Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 1-2 soverom, 1 bad, kjøk./opphold og entré. Følgende arealer inngår boligens sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod i kjeller, fast garasjeplass, samt tilgang til felles takhage. Plassering og størrelse av vinduene og balkong/terrasse-areal kan variere, se etasjeplan. C-405 *alternativ planskisse (tilvalg)

På stuen vil du få store vindusflater og skyvedør ut til terrassen/balkongen som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. Som alterantiv kan en del av stuen avdeles til et soverom 2/gjesterom/ kontor. Sammenslåing av soveromet og stue er også en tilvalgsmulighet. Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast plass. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

I stuen blir hjørnekjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren HTH sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens.

Her får du en smart 3-romsleilighet på 63 m2 med stor sør-vestvendt balkong. Du kommer hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. I gangen får du et stort disp.rom/bod som gir et godt ekstraareal til klesoppbevaring, lagring, kontorplass el.lign. Ditt nye hovedsoverom er utformet slik at det lar seg innrede både praktisk og innholdsrikt. Videre inn i leiligheten vil du få et splitter nytt og flislagt bad. Her får du en smart romløsning, slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme. Dette er en meget behagelig varmeløsning som gir et godt inneklima og god komfort.

Innholdsrik 3-romsleilighet med sør-vestvendt balkong

LEILIGHETSTYPE 60 CD Rev Dato rev Tegn Tekst 5 4 3 2 1 m0 TEGNINGSNR.: TEGNET: KONTR.: PROSJEKT TEGNING FAG BYGGHERRE ARKITEKT FASE FORPROSJEKT SØKNAD OM TILTAK FORELØPIG LSU Leilighetstype Melhustorget OPPDRAGSANSV PROSJEKTANSV.: BIMcloud BIM01 - BIMcloud Basic for ARCHICAD FIL24*Balkongstørrelse og vindusplassering kan variere SALGSTEGNING NK NK Balkong 11 0 m2 C 502 LSU 75 75 1 m2 GARD./WIC 4 6 m KJØK./OPPHOLD 36 4 m2 SOV 11 9 m2 SOV 8 1 m2 ENTRE 5 5 m2 BAD 4 3 m2 HUS C - LEILIGHETSNUMMER 5 4 3 2 1 0m *Balkongstørrelse og vindusplassering kan variere 11Balkong0m2 1BOD,7m2 LSU 75 75,1 m2 2GARD./WIC9m236KJØK./OPPHOLD4m2SOV119m28SOV1m2 5ENTRE5m 4BAD,3m2 1BOD,7m2WC1,7m2 FASADE Sørvest - Bygg C SOVEROM: 2 BRA BOLIG: 75 m 2 P-ROM : 70 m 2 ETASJE: 5 BYGG C LSU 75 C-502 Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 1 bad, kjøk./opphold og entré. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod/gard. I tillegg får du en bod i kjeller, fast garasjeplass, samt tilgang til felles takhage. C-502 *alterativ planskisse(tilvalg)

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Her får du en romslig og fin 3-romsleilighet på 75 m2 med stor sydvendt balkong. Kom hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. Nytt på Melhustorget er dør fra gangen før du kommer videre inn i ditt nye hjem. Dette gir deg en mer avdelt sone for soverommene. Hovedsoverommet er romslig og med tilliggende bod/garderoberom. Soverom 2 har også en fin utforming som gjør rommet møbleringsvennlig. Videre inn i leiligheten vil du få et nytt og flislagt bad. Her får du en smart romløsning, slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme som gir god og jevn varme. I stuen blir kjøkkenet et møbel i seg selv og kjøkkenleverandøren HTH sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Innredningen blir komplettert med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Den romslige stuen har store vindusflater og skyvedør ut til balkongen som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. Balkongen ligger solrikt til mot sør-vest. Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast plass og en egen bod. Velkommen hjem!

Romslig 3-roms toppleilighet med balkong vendt mot sørvest

LEILIGHETSTYPE 62 CD 5 4 3 2 1 0m *Balkongstørrelse og vindusplassering kan variere LSU 83 83 0 m 15Balkong4m 3BOD0m2KJØK./OPPHOLD426m 8SOV3m2 8GANG6m 11SOV,3m2 5BAD,3m2 C LSU20 83 83 0 m 15Terrasse4m2 3BOD,0m2KJØK./OPPHOLD338m 8SOV3m2 8GANG6m2 8SOV11SOV3m23m25BAD5m2LSU 83 83 0 m2 15Balkong4m2 3BOD,0m2KJØK./OPPHOLD426m2GANG86m2BAD53m Rev 5 4 3 2 1 0m FILOPPDRAGSANSVFASEARKITEKTBYGGHERREFAGTEGNINGPROSJEKTTEGNET:BIMcloud*Balkongstørrelse og vindusplassering kan variere LSU 83 83 0 m2 15Balkong4m2 3BOD,0m2KJØK./OPPHOLD426m2 8SOV3m2 8GANG6m2 11SOV3m2 5BAD3m LSU 83 83 0 m 15Terrasse4m2 3BOD,0m2KJØK./OPPHOLD338m 8SOV3m2 8GANG6m2 8SOV11SOV3m3m2 5BAD5m2 LSU 83 83 0 m 15Terrasse4m2 33KJØK./OPPHOLD8m 8SOV3m2 HUS WC3,0m2 WC3,0m2 FASADE Sørvest - Bygg C SOVEROM: 2- 3 BRA BOLIG: 83 m 2 P-ROM : 80 m 2 ETASJE: 2, 3 og 4 BYGG C LSU 83 C-202 C-402C-302 C-202 C-302 C-402 *alterativ planskisse(tilvalg) Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2/3 soverom, 1 bad, kjøk./opphold og entré. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod/gard. I tillegg får du en bod i kjeller, fast garasjeplass, samt tilgang til felles takhage. Plassering og størrelse av vinduene og balkong/terrasse-areal kan variere, se etasjeplan.

Her får du en romslig og fin 3/4-romsleilighet på 83 m2 med sydvestvendt balkong. Kom hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. Nytt på Melhustorget er dør fra gangen før du kommer videre inn i ditt nye hjem. Dette gir deg en egen sone for soverommene og badet. Hovedsoverommet er romslig, soverom 2 har også en fin utforming, noe som gjør rommet møbleringsvennlig. I gangen har du også en praktisk bod/garderoberom. Videre inn i leiligheten vil du få et nytt og flislagt bad. Her får du en smart romløsning, slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap.

Stor 3/4-roms hjørneleilighet med romslig syd-vestvendt balkong

Leiligheten varmes opp med vannbåren varme som gir god og jevn varme. I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren HTH sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Hjørneinn redningen blir komplettert med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Den romslige stua er på hele 42 m2 og har store vindusflater på to sider, samt skyvedør ut til terrassen/balkongen. Dette gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. Den store terrassen/balkongen ligger flott til på hjørnet mot sør-vest og gir svært gode solforhold. Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast p-plass og en egen bod. Velkommen hjem! Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

LEILIGHETSTYPE 64 CD 5 4 3 2 1 0m *Balkongstørrelse og vindusplassering kan variere 38Balkong7m2 Fransk Balkong 1 0 m2 LTU 103 103,7 m2 C LTU505 55 55,7 m2 C 29LT50729,1m2 38KJØKKEN/OPPHOLD,6m2 15SOV4m2 4GARD./WIC7m2 7SOV,6m2 7SOV,6m2 15GANG1m2 23KJØK./OPPHOLD,7m212KJØK9SOV,1m2./OPPHOLD2m23BAD,3m2 4BAD4m25BAD,3m2FASADE Sørvest - Bygg C SOVEROM: 3 BRA BOLIG: 103 m 2 P-ROM : 98 m 2 ETASJE: 2, 3, 4 og 5 BYGG C LTU 103 C-209, C-309 C-410 C-506 Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 3 soverom, 2 bad, kjøk./opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Garderobe/ WIC. I tillegg får du en bod i kjeller, fast garasjeplass, samt tilgang til felles takhage. Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere, se etasjeplan. C-209 C-309 C-410 C-506 *Viser C-506

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Her får du en romslig og fin 4-roms hjørneleilighet på 103 m2 med balkong sydvestvendt inn i mot det flotte nye torget. Kom hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. I entréen er det god plass for garderobeskap og klesoppbevaring. Hovedsoverommet er romslig, og har i tillegg egen walk-in-garderobe og private bad. Soverom 2 og 3 har også en fin utforming, som gjør rommene møbleringsvennlig. Videre inn i leiligheten vil du få et nytt og flislagt bad. Her får du en smart romløsning, slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme som gir god og jevn varme.

Stor 4-roms hjørneleilighet med 2 bad og romslig syd-vestvendt hjørnebalkong

I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren HTH sørger for at du får en flott og tids riktig innredning. Den innholdsrike innredningen blir komplettert med helintegrerte hvitevarer fra Siemens og en stor kjøkkenøy med plass for barstoler. Den romslige stua er på hele 38 m2 og har store vindusflater på to sider, samt skyvedør ut til balkongen. Dette gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. Den store balkongen ligger flott til på hjørnet mot sør-vest og gir svært gode solforhold. Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast p-plass og en egen bod. Velkommen hjem!

LEILIGHETSTYPE 66 CD 5 4 3 2 1 0m *Balkongstørrelse og vindusplassering kan variere 2 157 2405 Opptrinn Opptrinn 34Balkong7m 84Takterrasse2m2 LSU 116 116,7 m2 7SOV1m2 50KJØK./OPPHOLD8m 13SOV2m2WIC55m2 8SOV7m 4BOD/DISP.3m2 GARD./WIC 4BAD3m2 4BAD3m2 10GANG8m2 FASADE Sørvest - Bygg C SOVEROM: 3 BRA BOLIG: 116 m 2 P-ROM : 106 m 2 ETASJE: 5 BYGG C LSU 116 C-501 C-501 Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 3 soverom, 2 bad, kjøk./opphold, gang og entré. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod/disp og WIC. I tillegg får du en bod i kjeller, fast garasjeplass, samt tilgang til felles takhage.

Stor og delikat toppleilighet - fenomenal takterrasse og særdeles gode solforhold

Her har du muligheten til å sikre deg denne leiligheten med unik privat takterrasse og innholdsrik planløsning. Leiligheten er på hele 116 m2. Godt tilbaketrukket fra stue og oppholdsarealet finner du to av soverommene, bad og en praktisk bod/disp. rom. Soverommene er romslige og har plass til garderobeskap for egen oppbevaring, i tillegg til plass for skrivebord eller lekekrok. Rommene lar seg også fint kombinere som TV-stue. Hovedsoverommet ligger for seg selv og har en stor walk-in-garderobe og eget bad. Toppleiligheten varmes opp med vannbåren varme, som er en meget behagelig varmeløsning som gir et godt inneklima.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Stue-/kjøkkenløsningen er lys, romslig og praktisk. Her vil du sette pris på den pratiske L-formen av stuen som gir deg en kjøkkenkrok med innholdsrik og flott innredning fra HTH som har rikelig med skap og skuffeplass. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. I tillegg byr HTH på mange fargevalg til frontene fra en egen tilvalgsmeny. Flere store vindusflater, vindu på gavlvegg og stor skyvedør ut til balkongen gir denne leiligheten en lys, luftig og behagelig boatmosfære. Fra stua har du utgang til en fenomenalt stor balkong og tilliggende takterrasse hvor bare fantasien setter begrensning på de gode møbleringsmulighetene. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

Leilighetsmiks

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

Trinn 1 inneholder 53 leiligheter fordelt på to hus (A og B). Melhustorget byr på topp moderne 2-, 3-, 4-roms leiligheter med smarte planløsninger og god boatmosfære. Du tar deg lett ned til parkeringskjelleren som har god plass og er lys, luftig og moderne. Til de største leilighetene følger det med parkeringsplass. Blir du eier av en mindre leilighet, får du mulighet til å kjøpe. Enten du er ute etter noe mindre, større eller du er ute etter din første bolig - ja, da har Melhustorget noe for deg!

TRINN 1 53 - LEILIGHETER

74 LEILIGHETSTYPE AB 5 4 3 2 1 m0 *Balkongstørrelseogvindusplasseringkanvariere Balkong 7,6m2 GANG 9,5m2 SOV 8,4m2 KJK-OPPHOLD 15,7m2 BAD 4,3m2 FASADE Sørvest - Bygg A SOVEROM: 1 BRA BOLIG: 41 m 2 P-ROM : 41 m 2 ETASJE: 2-3-4-5 BYGG A LSU 41 s A-205, A-305 A-405, A-505 A-205 A-305 A-405 A-505 Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 1 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Ingen. I tillegg får du en bod i kjeller, samt tilgang til felles takhage. Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere, se etasjeplan. UTSOLGT

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt.

Leiligheten har en fin stue- og kjøkkenløsning med tidsriktig kjøkkeninnredning fra HTH, som tilbyr et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Stuen kan smart innredes med for eksempel vegghengt klapp-spisebord under vegghengt TV, som illustrert på leilighetstegningen. I tillegg får du plass til en fin sofaseksjon. Store vindusflater og skyvedør ut til terrassen gir leiligheten en lys og behagelig boatmosfære.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Smart 2-romsleilighet med solrik balkong Her får du en smart 2-roms leilighet på 41 m2 med solrik balkong. Kom hjem til en gang hvor det er god plass til garderobeskap, oppbevaring og annet praktisk møblement som f.eks. en kontorplass. Tilbaketrukket fra stuen finner du ditt nye bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Ved siden av badet får du soverommet. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme, som er en meget behagelig varmeløsning og gir et godt inneklima.

Fra stua er det skyvedør ut til den solrike balkongen som vender mot sør-vest. Velkommen hjem!

76 LEILIGHETSTYPE AB FASADE Sørvest - Bygg A SOVEROM: 1 BRA BOLIG: 41 m 2 P-ROM : 41 m 2 ETASJE: 2-3-4-5 BYGG A LSU 41 A-206, A-306 A-406, A-506 A-206 A-306 A-406 A-506 Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 1 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Ingen. I tillegg får du en bod i kjeller, samt tilgang til felles takhage. Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere, se etasjeplan. 5 4 3 2 1 m0 *Balkongstørrelseogvindusplasseringkanvariere Balkong 7 6m2 GANG 9,5m2 SOV 8,4m2 KJK-OPPHOLD 15,7m2 BAD 4,3m2 UTSOLGT

Smart 2-romsleilighet med solrik balkong Her får du en smart 2-roms leilighet på 41 m2 med solrik balkong. Kom hjem til en gang hvor det er god plass til garderobeskap, oppbevaring og annet praktisk møblement som f.eks. en kontorplass. Tilbaketrukket fra stuen finner du ditt nye bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Ved siden av badet får du soverommet. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme, som er en meget behagelig varmeløsning og gir et godt inneklima.

Leiligheten har en fin stue- og kjøkkenløsning med tidsriktig kjøkkeninnredning fra HTH, som tilbyr et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Stuen kan smart innredes med for eksempel vegghengt klapp-spisebord under vegghengt TV, som illustrert på leilighetstegningen. I tillegg får du plass til en fin sofaseksjon. Store vindusflater og skyvedør ut til terrassen gir leiligheten en lys og behagelig boatmosfære.

Fra stua er det skyvedør ut til den solrike balkongen som vender mot sør-vest. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

78 LEILIGHETSTYPE AB B-305 B-304 B-405 B-404 B-505 B-504 FASADE Vest - Bygg B SOVEROM: 1 BRA BOLIG: 41 m 2 P-ROM : 41 m 2 ETASJE: 3-4-5 BYGG B LSU 41 B-304, B-305, B-404 B-405, B-504, B-505 Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 1 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Ingen. I tillegg får du en bod i kjeller, samt tilgang til felles takhage. Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere, se etasjeplan. 5 4 3 2 1 m0 *Balkongstørrelseogvindusplasseringkanvariere Innglassetbalkong 7,6m2 GANG 9 5m2 SOV 8,4m2 KJK-OPPHOLD 15,7m2 BAD 4,3m2 UTSOLGT

Her får du en smart 2-roms leilighet på 41 m2 med solrik balkong. Kom hjem til en gang hvor det er god plass til garderobeskap, oppbevaring og annet praktisk møblement som f.eks. en kontorplass. Tilbaketrukket fra stuen finner du ditt nye bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Ved siden av badet får du soverommet. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme, som er en meget behagelig varmeløsning og gir et godt inneklima.

Balkongen ligger solrikt til mot vest og leveres med smart innglassingsløsning som kan åpnes opp og vender samtidig ut mot det flotte torget. Velkommen hjem!

Smart 2-romsleilighet med solrik og innglasset balkong

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Leiligheten har en fin stue- og kjøkkenløsning med tidsriktig kjøkkeninnredning fra HTH, som tilbyr et bredt utvalg av forskjellige farger på frontene. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Stuen kan smart innredes med for eksempel vegghengt klapp-spisebord under vegghengt TV, som illustrert på leilighetstegningen. I tillegg får du plass til en fin sofaseksjon. Store vindusflater og skyvedør ut til balkongen gir leiligheten en lys og behagelig boatmosfære.

LEILIGHETSTYPE 80 AB Sov. 8,8m2 entre 4,7m2 Balkong 6,0m2 Sov. 6,4m2 stue/kjøk. 17,4m2 BAD 4,4m2 FASADE Sørøst - Bygg A SOVEROM: 2 BRA BOLIG: 45 m 2 P-ROM : 45 m 2 ETASJE: 2-3-4-5 BYGG A LSU 45 A-201, A-301 A-401, A-501 A-201 A-301 A-401 A-501 Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 1 bad, kjk-opphold og entré. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Ingen. I tillegg får du en bod i kjeller, samt tilgang til felles takhage. Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere, se etasjeplan. UTSOLGT

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

På stua vil du sette pris på det fenomenale dagslyset som gir en behagelig lys og luftig boatmos fære. På stua blir kjøkkenet et møbel i seg selv. Her får du en tidsriktig innredning fra HTH, som tilbyr et bredt utvalg av farger på frontene. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Stua kan smart innredes med for eksempel vegghengt TV, sofa med sjeselong og et rundt sosialt spisebord - slik, som illustrert på leilighetstegningen. Fra stua får du plassbesparende og praktisk skyvedør ut til balkongen. Velkommen hjem!

Funksjonell 3-roms hjørneleilighet med effektiv planløsning

Her får du en smart 3-roms hjørneleilighet på 45 m2 med balkong. Kom hjem til en gang hvor det er plass til klesoppbevaring. Tilbaketrukket fra stua ligger det splitter nye badet. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Praktisk plassert ligger her også det ene soverommet, adskilt fra både stue og det andre soverommet. Ved siden av badet finner du det andre soverommet. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme, en meget behagelig varmeløsning som gir et godt inneklima.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

LEILIGHETSTYPE 82 AB m543210 *Balkongstørrelseogvindusplasseringkanvariere Balkong 11,9m2 GANG 6,3m2 SOV 10,1m2 BOD/DISP 5,9m2 KJK-OPPHOLD 23,8m2 SOV 8,6m2 BAD 4,3m2 SOV 10,1m BOD/DISP 5,9m2 BAD 4,3m2 m543210 *Balkongstørrelseogvindusplasseringkanvariere Balkong 11,9m2 GANG 6,3m2 SOV 10,1m2 BOD/DISP 5,9m2 KJK-OPPHOLD 23,8m2 SOV 8,6m2 BAD 4,3m2 GANG 6,3m2 SOV 10,1m2 BOD/DISP 5,9m2 KJK-OPPHOLD 32,9m2 BAD 4,3m Balkong 11,9m FASADE Sørvest - Bygg A SOVEROM: 2 (1) BRA BOLIG: 63 m 2 P-ROM : 56 m 2 ETASJE: 2-3-4-5 BYGG A LSU 63 A-203, A-303 A-403, A-503 *alterativ planskisse(tilvalg) A-203 A-303 A-403 A-503 Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod / disp. I tillegg får du en bod og fast p-plass i kjeller, samt tilgang til felles takhage. Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere, se etasjeplan.

Innholdsrik 3-romsleilighet med sydvendt balkong

Her får du en smart 3-roms leilighet på 63 m2 med stor sydvestvendt balkong. Du kommer hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. I gangen får du et stort disp.rom/bod som gir et godt ekstraareal til klesoppbevaring, lagring, kontorplass el.lign. Ditt nye hovedsoverom er utformet slik at det lar seg innrede både praktisk og innholdsrikt. Videre inn i leiligheten vil du få et splitter nytt og flislagt bad. Her får du en smart romløsning, slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme. Dette er en meget behagelig varmeløsning som gir et godt inneklima og god komfort.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren HTH sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. På stuen vil du få store vindusflater og skyvedør ut til balkongen som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. Balkongen ligger solrikt til mot sør-vest. Soverom 2 er romslig og møbleringsvenlig og fungerer fint som både soverom, gjesterom og kontor. Sammenslåing av soveromet og stue er også en mulighet. Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast plass. Velkommen hjem!

LEILIGHETSTYPE 84 AB 5 4 3 2 1 m0 *Balkongstørrelseogvindusplasseringkanvariere SOV 10,1m2 KJK-OPPHOLD 23,8m2 Innglassetbalkong 11,5m2 GANG 6,3m2 SOV 10,1m2 BOD/DISP 5,9m2 KJK-OPPHOLD 32,9m2 BAD 4,3m2 5 4 3 2 1 m0 *Balkongstørrelseogvindusplasseringkanvariere GANG 6,3m2 SOV 10,1m2 BOD/DISP 5,9m2 KJK-OPPHOLD 23,8m2 SOV 8,6m2 BAD 4,3m2 InnglassetbalkongInnglassetbalkong 1111,5m2 ,5m2 GANG 6 3m2 SOV 10,1m2 BOD/DISP 5,9m2 KJK-OPPHOLD 32,9m2 BAD 4,3m2 SOVEROM: 2 (1) BRA BOLIG: 63 m 2 P-ROM : 56 m 2 ETASJE: 3-4-5 BYGG B LSU 63 B-302, B-402B-502 *alterativ planskisse(tilvalg) FASADE Vest - Bygg B B-302 B-402 B-502 Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod / disp. I tillegg får du en bod og fast p-plass i kjeller, samt tilgang til felles takhage. Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere, se etasjeplan. UTSOLGT

Innholdsrik 3-romsleilighet med innglasset balkong vendt mot vest og torget

I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren HTH sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. På stuen vil du få store vindusflater og skyvedør ut til balkongen som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. Balkongen ligger solrikt til mot vest og leveres med smart innglassingsløsning som kan åpnes opp og vender samtidig ut mot det flotte torget. Soverom 2 er romslig og møbleringsvenlig og fungerer fint som både soverom, gjesterom og kontor. Sammenslåing av soveromet og stue er også en mulighet. Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast plass. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utskrift:21.05.2021 B302 B402 LSU63

Her får du en smart 3-roms leilighet på 63 m2 med stor vestvendt balkong. Du kommer hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. I gangen får du et stort disp.rom/bod som gir et godt ekstraareal til klesoppbevaring, lagring, kontorplass el.lign. Ditt nye hovedsoverom er utformet slik at det lar seg innrede både praktisk og innholdsrikt. Videre inn i leiligheten vil du få et splitter nytt og flislagt bad. Her får du en smart romløsning, slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme. Dette er en meget behagelig varmeløsning som gir et godt inneklima og god komfort.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

LEILIGHETSTYPE 86 AB 5 4 3 2 1 m0 *Balkongstørrelseogvindusplasseringkanvariere Balkong 12,3m2 BOD 3,6m2 KJK-OPPHOLD 37,4m2 SOV 12,0m2 SOV 8,1m2 ENTRE 5,5m2 BAD 4 3m2 SOVEROM: 2 BRA BOLIG: 75 m 2 P-ROM : 70 m 2 ETASJE: 2-3-4-5 BYGG A LSU 75 A-204, A-304, A-404, A-504 FASADE Vest - Bygg A A-204 A-304 A-404 A-504 Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 1 bad, kjk-opphold og entré. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod og fast p-plass i kjeller, samt tilgang til felles takhage. Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere, se etasjeplan.

Romslig 3-romsleilighet med balkong vendt mot sørvest

Her får du en romslig og fin 3-roms leilighet på 75 m2 med stor sydvendt balkong. Kom hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. Nytt på Melhustorget er dør fra gangen før du kommer videre inn i ditt nye hjem. Dette gir deg en mer avdelt sone for soverommene. Hovedsoverommet er romslig og med tilliggende bod/garderoberom. Soverom 2 har også en fin utforming som gjør rommet møbleringsvennlig. Videre inn i leiligheten vil du få et nytt og flislagt bad. Her får du en smart romløsning, slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme som gir god og jevn varme. I stuen blir kjøkkenet et møbel i seg selv og kjøkkenleverandøren HTH sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Innredningen blir komplettert med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Den romslige stuen har store vindusflater og skyvedør ut til balkongen som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. Balkongen ligger solrikt til mot sør-vest. Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast plass og en egen bod. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

LEILIGHETSTYPE 88 AB SOVEROM: 2 BRA BOLIG: 75 m 2 P-ROM : 70 m 2 ETASJE: 3-4-5 BYGG B LSU 75 s B-306, B-406B-506 FASADE Vest - Bygg B B-306 B-406 B-506 Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 1 bad, kjk-opphold og entré. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod og fast p-plass i kjeller, samt tilgang til felles takhage. Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere, se etasjeplan. 5 4 3 2 1 0 *Balkongstørrelseogvindusplasseringkanvariere Innglassetbalkong 13,9m2 BOD 3,8m2 KJK-OPPHOLD 37,2m2 SOV 11,9m2 SOV 8 1m2 ENTRE 5,5m2 BAD 4,3m2 UTSOLGT

Her får du en romslig og fin 3-roms leilighet på 75 m2 med stor sydvendt balkong. Kom hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. Nytt på Melhustorget er dør fra gangen før du kommer videre inn i ditt nye hjem. Dette gir deg en mer avdelt sone for soverommene. Hovedsoverommet er romslig og med tilliggende bod/garderoberom. Soverom 2 har også en fin utforming som gjør rommet møbleringsvennlig. Videre inn i leiligheten vil du få et nytt og flislagt bad. Her får du en smart romløsning, slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme som gir god og jevn varme. I stuen blir kjøkkenet et møbel i seg selv og kjøkkenleverandøren HTH sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Innredningen blir komplettert med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Den romslige stuen har store vindusflater og skyvedør ut til balkongen som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. Balkongen ligger solrikt til mot vest og leveres med smart innglassingsløsning som kan åpnes opp og vender samtidig ut mot det flotte torget. Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast plass og en egen bod. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Romslig 3-romsleilighet med innglasset balkong vendt mot vest og torget

LEILIGHETSTYPE 90 AB SOVEROM: 2 BRA BOLIG: 75 m 2 P-ROM : 70 m 2 ETASJE: 3-4-5 BYGG B LSU 75 B-303, B-403B-503 FASADE Vest - Bygg B B-303 B-403 B-503 Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 1 bad, kjk-opphold og entre. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod og fast p-plass i kjeller, samt tilgang til felles takhage. Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere, se etasjeplan. 5 4 3 2 1 m0 *Balkongstørrelseogvindusplasseringkanvariere Innglassetbalkong 12 8m2 BOD 3,6m2 KJK-OPPHOLD 37,4m2 SOV 12,0m2 SOV 8,1m2 ENTRE 5,5m2 BAD 4,3m2 UTSOLGT

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Romslig 3-romsleilighet med innglasset balkong vendt mot vest og torget

Her får du en romslig og fin 3-roms leilighet på 75 m2 med stor sydvendt balkonng. Kom hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. Nytt på Melhustorget er dør fra gangen før du kommer videre inn i ditt nye hjem. Dette gir deg en mer avdelt sone for soverommene. Hovedsoverommet er romslig og med tilliggende bod/garderoberom. Soverom 2 har også en fin utforming som gjør rommet møbleringsvennlig. Videre inn i leiligheten vil du få et nytt og flislagt bad. Her får du en smart romløsning, slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme som gir god og jevn varme. I stuen blir kjøkkenet et møbel i seg selv og kjøkkenleverandøren HTH sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Innredningen blir komplettert med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Den romslige stuen har store vindusflater og skyvedør ut til balkongen som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. Balkongen ligger solrikt til mot vest og leveres med smart innglassingsløsning som kan åpnes opp og vender samtidig ut mot det flotte torget. Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast plass og en egen bod. Velkommen hjem!

LEILIGHETSTYPE 92 AB SOVEROM: 2 BRA BOLIG: 75 m 2 P-ROM : 70 m 2 ETASJE: 6 BYGG A LSU 75 s A-602 FASADE Sørvest - Bygg A A-602 Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 1 bad, kjk-opphold og entré. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod og fast p-plass i kjeller, samt tilgang til felles takhage. Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere, se etasjeplan. m543210 *Balkongstørrelseogvindusplasseringkanvariere BOD 3,8m2 KJK-OPPHOLD 37,2m2 SOV 11,9m2 SOV 8,1m2 ENTRE 5,5m2 BAD 4,3m2 Balkong 16,0m2 UTSOLGT

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Romslig 3-roms toppleilighet med balkong vendt mot sørvest

Her får du en romslig og fin 3-roms leilighet på 75 m2 med stor sydvendt balkong. Kom hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. Nytt på Melhustorget er dør fra gangen før du kommer videre inn i ditt nye hjem. Dette gir deg en mer avdelt sone for soverommene. Hovedsoverommet er romslig og med tilliggende bod/garderoberom. Soverom 2 har også en fin utforming som gjør rommet møbleringsvennlig. Videre inn i leiligheten vil du få et nytt og flislagt bad. Her får du en smart romløsning, slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme som gir god og jevn varme. I stuen blir kjøkkenet et møbel i seg selv og kjøkkenleverandøren HTH sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Innredningen blir komplettert med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Den romslige stuen har store vindusflater og skyvedør ut til balkongen som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. Balkongen ligger solrikt til mot sør-vest. Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast plass og en egen bod. Velkommen hjem!

LEILIGHETSTYPE 94 AB 5 4 3 2 1 m0 *Balkongstørrelseogvindusplasseringkanvariere LSU76 Sov 7,7m BAD 4m2 Sov A-507 LSU76 WIC/kontor 2 BAD 4,4m2 Sov 5 4 3 2 1 m0 *Balkongstørrelseogvindusplasseringkanvariere A-307 LSU76 76,7m2 Balkong 13,7m2 Sov 10,9m2 Kjøkken/opphold 33 0m2 Entre 2,5m2 Gang 6,0m2 Sov 7,7m2 BAD 4,4m Sov 8,2m2 A-507 LSU76 76,7m2 Balkong 13 7m2 Sov 10,9m Kjøkken/opphold 33,0m2 Entre 2,5m2 Gang 6,0m2 WIC/kontor 7,7m2 BAD 4,4m Sov 8 2m SOVEROM: 3 (2) BRA BOLIG: 76 m 2 P-ROM : 71 m 2 ETASJE: 2-3-4-5 BYGG A LSU 76 A-207, A-307 A-407, A-507 FASADE Sørvest - Bygg A A-207 A-307 A-407 A-507 *alterativ planskisse(tilvalg) Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 3 (2) soverom, 1 bad, kjk-opphold, entré og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod og fast p-plass i kjeller, samt tilgang til felles takhage. Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere, se etasjeplan.

Innholdsrik 4-roms hjørneleilighet med balkong vendt inn mot takhagen

Her får du en romslig og allsidig 4-roms hjørneleilighet på 76 m2 med stor sydvestvendt balkong. Kom hjem til en innholdsrik leilighet med praktisk planløsning. Hovedsoverommet er romslig og utformet slik at du får plass til rikelig med garderobeskap. Soverom 2 og 3 har også en fine utforminger som gjør rommene fleksible og møbleringsvennlige. Videre inn i leiligheten ligger ditt splitter nye og flis lagte bad. Her får du en smart romløsning, slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme som gir god og jevn varme.

I stuen blir kjøkkenet et møbel i seg selv og kjøkkenleverandøren HTH sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Hjørneinnredningen kompletteres med helintegrerte hvite varer fra Siemens. Stua har store vindusflater og skyvedør ut til balkongen og gavlvindu ved kjøkkeninnredningen, noe som gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. Balkongen lig ger syd-vest-vendt og har gode solforhold. Ved kjøkkenet får du også en stor praktisk bod. Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast plass og egen bod. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

LEILIGHETSTYPE 96 AB m543210 *Balkongstørrelseogvindusplasseringkanvariere Balkong 15,8m2 BOD 3,1m2 KJK-OPPHOLD 42,6m2 SOV 8,3m2 GANG 8,6m2 SOV 11,3m2 BAD 5,5m2 SOVEROM: 2 BRA BOLIG: 83 m 2 P-ROM : 80 m 2 ETASJE: 2-3-4-5 BYGG A LSU 83 A-202, A-302, A-402, A-502 FASADE Sørvest - Bygg A A-202 A-302 A-402 A-502 Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod og fast p-plass i kjeller, samt tilgang til felles takhage. Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere, se etasjeplan.

Stor 3-roms hjørneleilighet med romslig syd-vest-vendt hjørnebalkong Her får du en romslig og fin 3-roms leilighet på 83 m2 med sydvestvendt balkong. Kom hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. Nytt på Melhustorget er dør fra gan gen før du kommer videre inn i ditt nye hjem. Dette gir deg en egen sone for soverommene og badet. Hovedsoverommet er romslig, soverom 2 har også en fin utforming, noe som gjør rommet møbleringsvennlig. I gangen har du også en praktisk bod/garderoberom. Videre inn i leiligheten vil du få et nytt og flislagt bad. Her får du en smart romløsning, slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme som gir god og jevn varme. I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren HTH sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Hjørneinn redningen blir komplettert med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Den romslige stua er på hele 42 m2 og har store vindusflater på to sider, samt skyvedør ut til balkongen. Dette gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. Den store balkongen ligger flott til på hjørnet mot sør-vest og gir svært gode solforhold. Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast p-plass og en egen bod. Velkommen hjem!

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

LEILIGHETSTYPE 98 AB SOVEROM: 2 BRA BOLIG: 83 m 2 P-ROM : 80 m 2 ETASJE: 3-4-5 BYGG B LSU 83 S B-307, B-407,B-507 FASADE Vest - Bygg B B-307 B-407 B-507 Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 soverom, 1 bad, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod og fast p-plass i kjeller, samt tilgang til felles takhage. Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere, se etasjeplan. 5 4 3 2 1 m0 *Balkongstørrelseogvindusplasseringkanvariere Innglassetbalkong 15 8m2 KJK-OPPHOLD 39,8m2 SOV 8,3m2 GANG 12 4m2 SOV 11,3m2 BOD/GARD 3,1m2 BAD 4 3m2 UTSOLGT

Her får du en romslig og fin 3-roms leilighet på 83 m2 med vestvendt balkong. Kom hjem til en leilighet med praktisk og gjennomprøvd planløsning. Nytt på Melhustorget er dør fra gangen før du kommer videre inn i ditt nye hjem. Dette gir deg en egen sone for soverommene og badet. Hovedsoverommet er romslig og soverom 2 har også en fin utforming noe som gjør rommet møbleringsvennlig. I gangen har du også en praktisk bod/garderoberom. Videre inn i leiligheten vil du få et nytt og flislagt bad. Her får du en smart romløsning, slik at du får plass til både vaske maskin og tørketrommel, i tillegg er det satt av plass til høyskap. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme som gir god og jevn varme. I stuen blir kjøkkenet et møbel og kjøkkenleverandøren HTH sørger for at du får en flott og tidsriktig innredning. Hjørnein nredningen blir komplettert med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Den romslige stua er på hele 40 m2 og har store vindusflater på to sider, samt skyvedør ut til balkongen. Dette gir leiligheten en lys og luftig boatmosfære. Den store balkongen ligger flott til på hjørnet mot vest og gir gode solforhold. Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du vil få fast p-plass og en egen bod. Velkommen hjem!

Stor 3-roms hjørneleilighet med romslig vest-vendt hjørnebalkong

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

LEILIGHETSTYPE 100 AB 5 4 3 2 1 m0 *Balkongstørrelseogvindusplasseringkanvariere Innglassetbalkong 25,1m2 GANG 6,3m2 BOD/DISP 5 9m2 KJK-OPPHOLD 23 8m2 SOV 8,6m2 BAD 4,3m2 KJK-OPPHOLD 48,9m SOV 8,8m2 SOV 8,8m2 GANG 12,4m2 SOV 12 7m2 BOD 3 0m2 WC 3,6m2 BAD 9 1m2 Balkong 2,8m2 Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 3 soverom, 1 bad, WC/vask, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod og fast p-plass i kjeller, samt tilgang til felles takhage. Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere, se etasjeplan. SOVEROM: 3 BRA BOLIG: 113 m 2 P-ROM : 108 m 2 ETASJE: 3-4-5 BYGG B LSU 113 B-301, B-401B-501 FASADE Vest - Bygg B B-301 B-401 B-501

Innholdsrik og romslig 4-roms hjørneleilighet med stor solrik balkong

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt.

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Her har du muligheten til å sikre deg en stor, innholdsrik og særdeles godt løst leilighet. Leiligheten er på hele 113 m2 og har i tillegg en stor balkong som er innglasset. I egen fløy finner du alle soverommene, ett stort bad og kombinert WC og vaskerom. Her får du også en praktisk bod og god plass for garderobeskap ved inngangsdøra. Soverommene er romslige og alle har plass til garderobeskap, i tillegg til plass for skrivebord eller lekekrok. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme, dette er en meget behagelig varmeløsning som gir et godt inneklima. Stue-/kjøkkenløsningen er lys, romslig og praktisk utformet med plass for flere møbleringssoner. Her vil du sette pris på det store og praktiske kjøkkenet fra kvalitetsleverandøren HTH som med u-formet innredning har rikelig med skap og skuffer. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Flere store vindusflater, vindu på gavlvegg og stor skyvedør ut til balkongen gir denne leiligheten en lys, luftig og behagelig boatmosfære, samtidig som du får en flott utsikt mot torget fra foldedørene i vest. Balkongen går i front av resten av leiligheten og kan romme både spisebord med tilhørende grill, samt en avslappende loungeavdeling. Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du får fast p-plass og egen bod. Velkommen hjem!

LEILIGHETSTYPE 102 AB SOVEROM: 3 BRA BOLIG: 119 m 2 P-ROM : 119 m 2 ETASJE: 6 BYGG A LSU 119 A-603 FASADE Sørvest - Bygg A A-603 Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 3 soverom, 2 bad, vask, kjøkken, opphold og gang. I tillegg får du en bod og fast p-plass i kjeller, samt tilgang til felles takhage. Plassering og størrelse av vinduene og balkongareal kan variere, se etasjeplan.m543210 *Balkongstørrelseogvindusplasseringkanvariere GANG 11,1m2 SOV 7,4m2 OPPHOLD 42,6m2 KJØKKEN 14,6m2 SOV 7,6m2 SOV 10,9m2 VASK 3,5m2 BAD 4,4m2 BAD 4,4m2 Balkong 21,8m2 GANG 5,5m2 UTSOLGT

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt.

Innholdsrik og romslig 4-roms toppleilighet med stor solrik balkong

Her har du muligheten til å sikre deg denne flotte toppleiligheten med syd-vest-vendt beliggenhet. Leiligheten er på hele 119 m2 og har i tillegg en stor og solrik balkong. I egen fløy, som via skyvedør er adskilt fra stue og kjøkken, finner du de 3 soverommene og ett bad og ett prak tisk vaskerom. Soverommene er romslige og alle har plass til garderobeskap for egen oppbev aring, i tillegg til plass for skrivebord eller lekekrok. Toppleiligheten varmes opp med vannbåren varme, dette er en meget behagelig varmeløsning som gir et godt inneklima. Unikt for denne leiligheten er at du får et eget kjøkkenrom som er avdelt fra stua med dobbel skyvedør. Slik kan du også åpne helt opp for gjennomlysning. Her vil du sette pris på den pratiske L-formen og flott innredning fra HTH som har rikelig med skap og skuffeplass. Kjøkkenet kompletteres med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Flere store vindusflater, vindu på gavlvegg og stor skyvedør ut til balkongen gir denne leiligheten en lys, luftig og behagelig boatmosfære på toppen, samtidig som at du får en flott utsikt fra sør-øst til nord-vest. Balkongen går i front av hele leilighet en og kan romme både spisebord med tilhørende grill, samt en avslappende loungeavdeling.

Fra leilighetsplanet går det heis ned til p-kjeller hvor du får fast p-plass og bod. Velkommen hjem!

Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

ELØFTET

Parkeringsplasser er ikke lenger bare et sted vi setter bilen. Dagens bilpark blir mer og mer elektrisk og mange har i dag behov for lading hjemme. Heimdal Bolig ønsker ikke bare å bygge gode hjem, men også fremtidsrettede boliger. Vi leverer elbil-lader som standard på alle p-plassene i våre prosjekter. Ladesystemet leveres og driftes av Ohmia Charging. Dette tror vi kommer til å bli en bransjestandard om noen år. Vi begynner allerede nå.

FREMTIDENS PARKERING ER ELEKTRISK www.heimdalbolig.no

Vi kaller det E-løftet

Parkeringskjelleren på Melhustorget vil ha god plass og bli lys og moderne. Til de største leilighetene følger det med parkeringsplass. Velger du heller en mindre leilighet, vil du ved tilgjengelighet få mulighet til å kjøpe.

HeimdalBo lig

105 MELHUSTORGET - MELHUS Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

OPPDRAGSNUMMER 1-21-9045 / 1-21-9050 / 1-22-9000 TYPE EIENDOM Prosjekterte selveierleiligheter ANSVARLIG MEGLER Thomas Løbakk 930 29 Lobakk@hem.no952 ORG. NR 976 232 909 FORR. ADRESSE Vestre Rosten 69, 7072 HEIMDAL EIER Melhustorget AS BETEGNELSE Gnr. 94. bnr. 162/174 i Melhus Kommune TOMTEAREAL Ca. 2 900 m2 for hus A og B Ca. 4 300 m2 for hus C og D BYGGEÅR 2022-2023 for hus A og B. 2022-2024 for hus C og D Denne salgsbrosjyren er revidert 6.9.2022 10:36 For enhver tids siste revisjon av salgsbrosjyren og gjeldende kontraktsunderlag se www. issuu.com/heimdaleiendomsmegling/docs/melhustorget_prospekt eller scan QR kode: Nøkkelinfo SALGSOPPGAVE

Her kan du dekke opp langbord for familie, venner og naboer. De frodige, grønne omgivelsene skaper et naturlig og behagelig bomiljø. Kløvergress, stauder, klatreplanter og trær gir et grønt pusterom for deg som bor på Melhustorget.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 107

På nye Melhustorget kan du finne ro og nyte frisk luft på den grønne og frodige takhagen. Er du ute etter litt liv, finner du torget og kjøpesenteret på bakkeplan.

Byggeår 2022-2023 for hus A og B. 2022-2024 for hus C og D. Adkomst Melhustorget bolig blir liggende som en forlengelse av dagens kjøpesenter Melhustorget som ligger midt i Melhus sentrum. Gateadressen er pt. Rådhusvegen 7.

Tomtebeskrivelse

Flat eiendomstomt hvor sameiets areal stort sett bebygges. Grensende til tomtegrensen ligger det som blir et fantastisk flott torg som blir samlingspunktet i Melhus. Opp i fra torget har vi løftet utomhusarealene til en fantastisk flott takhage. Det frodige uteområdet lar deg slappe av blant trær og klatreplanter i en av flere soner. Takhagen er et viktig uterom for dere som skal bo på Melhustorget og beboerene på Melhus. Her har vi latt oss inspirere av landskapet i Melhus kommune. På takhagen kan du rusle rundt eller du kan du sette deg ned med en god bok. Dette vil bli et sted hvor du kan la barna boltre seg på lekeplassen mens du tar en pust i bakken, eller nyte kaffekoppen mellom busker og vakre trær. Her kan du kjenne varmen fra sola mens du skuer utover den frodige parken. Takhagen skal gjenspeile frodigheten som preger Melhus kommune. Utformingen tar utgangspunkt i åkrene og åkerholmene i dalen, hvor plenarealene tilsvarer åkrene og plantefeltene er åkerholmene.

Her bor du midt i hjertet av Melhus og får alt du trenger i umiddelbar nærhet. Melhustorget består av flere byggetrinn, og nå er de første to trinnene ute for salg. Trinn 1 består av 53 nye, moderne leiligheter fordelt på to bygg, med tilhørende takhage og torg på bakkeplan. Trinn 2 består av 96 nye, også her med moderne leiligheter fordelt på to bygg, med tilhørende takhage og torg på bakkeplan.

Har du utsikt mot takhagen kan du ta del i utemiljøets fargeendringer i takt med årstidene.

Beliggenhet Melhustorget går en ny og spennende tid i møte. Senteret skal utvides og det vil komme nye moderne boliger på toppen. Tomta og beliggenheten er helt fantastisk - vi kaller det ”beste tomta” på Melhus! På Melhustorget får du nærhet til det beste tilbudet av handel og servering, kulturarrangement og sosialt folkeliv på Melhus.

Bo landlig og tilbaketrukket, men likevel midt i hjertet av Melhus.

NØKKELINFO - MELHUSTORGET

Bo på den beste tomta i Melhus, med kvaliteter fra øverste hylle. Byggemåte Se punktet beskrivelse / deklarasjon. Vei, vann og kloakk Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Tinglyste heftelser 2004/1458-1/65 ELEKTRISKE KRAFTLINJER 19.03.2004 Rettighetshaver TRØNDERENERGI NETT AS 2007/999234-1/200 ERKLÆRING/AVTALE 04.12.2007 RETTIGHETSHAVER:MELHUS KOMMUNE Org.nr: 938726027 Bestemmelse om vann og kloakkledning. Bestemmelse om adkomstrett. Med flere bestemmelser OVERFØRT FRA: 5028-94/162 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2005/3748-1/65 ERKLÆRING/AVTALE 26.08.2005 Rettighetshaver Trønderenergi Nett AS Bestemmelse om trafostasjon/kiosk. Med flere bestemmelser

Energiklasse

Realsameie

Fellesgjeld Kr. 0,Priser Fra kr. 1 980 000,- - kr. 7 855 000,- + omk. Omkostninger Beregnende omkostninger ved kjøp: Dokumentavgift, 2,5% av andel tomteverdi*: kr. se prisliste Tinglysning av skjøte pt.: kr. 585,Tinglysningsgebyr pantedokument pt.: kr. 585,Panteattest: kr. 172,Stiftelsesgebyr sameie kr. 2 000,Oppstartskapital sameie/realsameie: kr. 10 000,(andel tomteverdi utgjør 7 200,- pr. kvm. BRA bolig. Dok. avg. er 2,5% av dette)

Totale omkostninger

Oppvarming

Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A- G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

Parkerings- og utomhusanlegg vil kunne driftes av et eget realsameie. Alle som har kjøpt en bruksrett til parkeringsplass vil være andelseiere med en andel pr. parkeringsplass i dette realsameiet. Realsameiet vil ha ansvaret for drift og vedlikehold av sin del av parkeringsanlegget. Alternativt vil parkeringsarealet kunne bli driftet av Melhus kjøpesenter. Realsameiet vil i så fall dekke sin andel av drift- og vedlikeholdskostnadene.

Boligene kan bli tilkoblet Tensio (TrønderEnergi) for oppvarming av bolig og tappevann. Det totale var mebehovet i boligen dekkes ved vannbåren varme i radiatorer, eventuelt vifteradiator, plassert i gang, stue og/eller kjøkken. Det leveres ikke radiatorer på soverom.

Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. En slik endring belastes/godskrives kjøper. Et evt. overskytende av stiftelsesgebyret vil bli overført til sameiets konto som oppstartskapital.

Fra kr. 18 542,- til kr. 34 212,Faste løpende kostnader

Da boligene er prosjekterte selveierleiligheter og selger har således ingen informasjon om boligens løpende kostnader, foruten felleskostnader beregnet av forretningsfører iht. vedlagte forslag til budsjett. Faste kostnader som kjøper i tillegg må påregne er: kommunale avgifter, innboforsikring og strøm. 108

Fellesutgifter inkluderer Felleskostnaden stipulert dekker digital grunnpakke med Kabel-TV og internett via fiber, drift av sameiet, oppvarming og varmtvann (a-konto), ytre vedlikehold, brøyting, vaktmestertjenester, kostnad p-plasser for leiligheter som har dette, forsikring av bygning (ikke innbo).

Fellesutgifter totalt Budsjett forslag fra TOBB stipulerer fra kr. 1 588,- til kr. 4 641,- pr. mnd.

TOBB er valgt som forretningsfører for prosjektet.

Betalingsbetingelser

Dersom det oppstår forsinkelser, skal dette beregnes etter 23 måneder fra sletting av selgers forbehold.

Megler har gjennomgått forretningsførerens forslag til budsjett. Budsjettet virker gjennomarbeidet og gir et godt grunnlag for første års drift i sameiet.

Dersom det oppstår forsinkelser, skal dette beregnes etter 21 måneder fra sletting av selgers forbehold.

Generelt hus A, B, C og D: Kjøper er forpliktet til å overta boligen på det tidspunkt den er ferdigstilt. Endelig overtakelse vil bli varslet 109

Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles som sikkerhet etter verditakst utført av Heimdal Eiendomsmegling AS.

NØKKELINFO - MELHUSTORGET

Hus C og D: Det er forventet byggestart så snart selgers forbehold for igangsetting er avklart. Det kan bli separat byggestart for hus C og hus D, samt for p-kjeller og kjøpesenter. Byggetid beregnes ut i fra byggestart på de respektive bygg. Det er stipulert en total byggetid på 23 måneder etter at selgers forbehold er frafalt.

Hus A og B: Det er forventet byggestart så snart selgers forbehold for igangsetting er avklart. Det kan bli separat byggestart for hus A og hus B, samt for p-kjeller og kjøpesenter. Byggetid beregnes ut i fra byggestart på de respektive bygg. Det er stipulert en total byggetid på 21 måneder etter at selgers forbehold er frafalt.

Det er ingen begrensninger i kjøpers råderett over leiligheten annet enn de begrensninger som frem kommer i eierseksjonsloven. Boligen kan fritt leies ut. Deklarasjonen angir hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: - De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.

Kjøpesum og omkostninger skal være på meglers klientkonto innen overtakelse. Alle kontraktsinnbetalinger skal skje til: Heimdal Eiendomsmegling AS sin klientkonto nr. 4230.55.01500 i MelhusBanken. Det tas forbehold om eventuell endring av offentlige gebyrer og avgifter. Kjøper aksepterer at eventuelt økning i mva. og andre offentlige avgifter som måtte bli fastsatt etter inngåelse av denne kontrakt kan utlignes på kjøper med den forholdsmessige andel og kun for den del av leveransen som i slikt tilfelle får økte avgifter i henhold til entreprenørens oppstilling. Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler innen 21 dager etter selgers aksept. Disse opplysningene kan bli videre formidlet til utbyggers byggelånsbank.

Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbekreftelse iht. prosjektets standardkontrakt, er kjøper allikevel bundet, og selger vil kunne påberope avtalen som vesen tlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper. Diverse informasjon Selger kan ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene som gjelder i Bustadop pføringslova. Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l. gir selger en rett til å forlenge fristen for overtakelse. Kjøper anmodes spesielt å tilpasse dette forhold ved ev salg av nåværende bolig. Såfremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann, vannskade, innbrudd e.l. gjøres det spesielt oppmerksom på at dette gir selger rett til en tilleggsfrist for levering uten kompensasjon overfor kjøper. Disse forhold må også tas hensyn til ved salg av nåværende bolig da byggforsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse. Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte leiligheter. Så fremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann, vannskade, innbrudd e.l. gjøres det spesielt oppmerksom på at dette gir selger rett til en tilleggsfrist for levering uten kompensasjon overfor kjøper. Disse forhold må også tas hensyn til ved salg av nåværende bolig da byggforsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse. Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte leiligheter.

Overtakelse

- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS Dersom3420-1:2008forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillings gebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 10% av total kontraktssum inkludert merverdiavgift. Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslovas §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling. Selger har på vegne av sameiet inngått avtale om leveranse av elbil-ladesystem med Omnia Charging.

med 1 ukers skriftlig varsel. Overtakelse kan ikke finne sted før fullt oppgjør inkludert alle omkostninger og tilleggsavtaler bestilt via utbygger er innbetalt til megler. Det samme gjelder så fremt midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at overtakelse av boligen ikke kan nektes av kjøper selv om utomhusarealer og eventuelt ytre kledning m.m. ikke er ferdigstilt. Forutsetningen er imidlertid at kommunen har utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen. Uferdig arbeid anmerkes i overtakelses-protokollen på overtakelsesbefaringen. Alle boliger overtas i ryddig og rengjort stand (byggvask).

Ferdigattest Selger skal fremlegge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest før overlevering av boligen. Vi gjør oppmerksom på at det i følge plan- og bygningsloven § 21-10 ikke er tillatt å bebo boligen før slik midlertidig brukstillatelse er på plass.

Dokumentenes rangordning Bindende kjøpetilbud - Salgsoppgave med vedlegg - Tegninger, brosjyremateriell Illustrert perspektiv er ikke å anse som en del av kontraktsgrunnlaget da disse kan avvike fra leveransen. Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova bruker benevnelsene entreprenøren og forbrukeren, noe som tilsvarer selger og kjøper i kontraktdokumentet. Bustadoppføringslova sikrer kjøperen rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjø pekontrakten jfr. bustadoppføringslova § 3. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter bustadoppføringslova. Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende: Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk. Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende byggeforskrift for prosjektet ved rammetillatelse

Videresalg av kontrakt

Generelle forutsetninger

• Nødvendige tillatelser gitt fra Plan og bygningsetaten, Melhus kommune Disse forbeholdene skal være avklart senest: 01.02.2022 for hus A og B, og senest 01.11.2022 for hus C og D. Selger kan selv velge å igangsette bygging på et lavere forhåndssalg. Hvis forbehold om igangsetting blir gjort gjeldende, har selger intet ansvar overfor kjøper, og begge parter er i sin helhet fri sine for pliktelser etter kontrakten.

• Det kan bli endringer som følge av krav fra offentlige instanser

Tilstrekkelig utleie av næringsarealene (80 % av salgsverdien målt i kroner)

• Det kan bli endringer som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljering av prosjektet ved arkitekt og rådgivere.

Det tas forbehold om at salgsoppgave del 1 (denne salgsbrosjyren) med oversikt over leilighetstyper ikke viser den enkelte leilighet. Den enkelte leilighet er vist i etasjeplaner for det enkelte huset. Der det er avvik mellom leilighetstype og etasjeplaner er det etasjeplaner som gjelder. Etasjeplaner er vedlagt i dokumentet Leveransebeskrivelse.

Meglers vederlag Vederlag: Markedsføring:1,6% kr. 23 000,Selgers forbehold Selger tar følgende forbehold med tanke på i gangsetting av prosjektet:

Avtalen anses inngått når kjøper har levert megler bindende kjøpetilbud, selger har akseptert dette, og aksept er meddelt kjøper. Salgsoppgaven med vedlegg utgjør sammen med akseptbrev og tegninger de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle eiendommen

• Selger forbeholder seg retten til å bestemme material- og fargevalg på bygningsfasader og inn vendige og utvendige fellesarealer.

• Tilstrekkelig salg (80 % av salgsverdien målt i kroner)

Såfremt kjøper er forbruker og skulle ønske å omsette kjøpekontrakten aksepteres dette av selger under forutsetning av at selger får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn i kontrakten med de samme rettigheter og forpliktelser som den opprinnelige kjøperen. Den nye kjøperen overtar de inngåtte tilleggsavtaler inngått av den første kjøperen. Ny kjøper må fremlegge tilfredsstillende finansieringsbevis iht. prosjektets salgsoppgave. Opprinnelig kjøper vil etter dette være fri fra sitt kontraktsforhold med selger. Opprinnelig kjøpers eventuelle merverdi i forbindelse med omsetning 110

Det tas følgende forbehold med tanke på gjennomføring av prosjektet:

• Selgeren forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer, fasader og organisering av regulerte fellesarealer.

Kjøper aksepterer at videre kommunikasjon og avtaleverk kan foregå elektronisk. Leverandør av ladere for el-bil, Ohmia Charging AS, leverandør av kabel-tv/bredbånd og andre leverandører som Utbygger bruker i prosjektet vil få tilgang til kundeinformasjon til bruk i salgsformål.

• Selger kan inngå bindende avtaler på vegne av sameiet for å forestå driften av sameiet første drifts året. Det vil være mulig for sameiet etter at det er stiftet å tre ut av disse avtalene på normale vilkår.

Næringsarealene skal kunne disponere trappehuset i hus B. Dette vil bli sikret ved tinglyst erklæringer.

Alle boligsameiere vil ha pliktig medlemskap i Melhustorget Velforening som blant annet vil drifte boligdelens utomhusarealer.

Ligningsverdi og kommunale avgifter

Ligningsverdi fastsettes først etter ferdigstillelse av bygget. Kommunale avgifter vil bli fastsatt av kommunen ved ferdigstillelse av boligen.

Takhagen i plan 2 skal være offentlig tilgjengelig i henhold til reguleringsbestemmelsene. Dette vil bli sikret ved tinglyst erklæring.

Forretningsfører skal utarbeide vedtekter for sameiet. En seksjonseier kan ikke eie mer enn to seksjoner i sameiet i henhold til eierseksjonsloven §23.

Utbygger forbeholder seg retten til å organisere parkeringsanleggene og utomhusarealene etter hva som blir formålstjenlig, herunder eventuelt opprette parkeringsplasser som egne næringsseksjoner, i ideelle andeler eller tinglyse nødvendige bruksretter.

Oppgjør

Sikkerhetstillelse / Garantier

Utbetaling av oppgjør til selger forutsetter at megler har mottatt signert overtagelsesprotokoll, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, fullt oppgjør er innbetalt, og at hjemmel er overført kjøper. Utbetaling av oppgjør til selger kan imidlertid foretas før hjemmel er overført kjøper under forutsetning av at selger stiller garanti iht. bustadoppføringslovas § 47. Kjøpers innbetaling blir i så fall å betrakte som et forskudd. Sameiet Prosjektet vil bli solgt som seksjonssameie hvor utkast til vedtekter og budsjett ligger vedlagt salgsma terialet. Antall seksjoner vil kunne endres. I utkastene er det foreslått et sameie for Hus A og B og et sameie for hus C og ParkeringsanleggeneD.vil kunne driftes som egne sameier, og kan bli utskilt som anleggseiendommer. Disse sameiene vil stå som eier av de ulike anleggseiendommene og stå ansvarlig for drift og vedlikehold. De med parkeringsrett i parkeringskjellen vil eie sin i deelle andel av parkeringssameiet for boligdelen og betale felleskostnader i henhold til vedtatt budsjett.

Utbygger forbeholder seg retten til å velge forretningsfører som forestår stiftelsen av Sameiet, og ivaretar første års drift. Utgifter til stiftelse og drift av sameiet det første året trekkes av innbetalte sameieinvesteringer fra hver enkelt kjøper. Forholdet mellom sameierne reguleres av eierseksjonsloven nr. 31 1997.

NØKKELINFO - MELHUSTORGET av kjøpekontrakten utbetales først når hjemmelen er tinglyst på den nye kjøperen. Ved videresalg kan Selger kreve et administrasjonsgebyr fra opprinnelig kjøper ved slik omsetning av kjøpekontrakt til ny kjøper. Administrasjonsgebyret utgjør kr. 20 000,-. Er opprinnelig kjøper profesjonell og selger godtar å stille tilleggsgaranti for merverdi ved videresalget, vil gebyr for dette tilkomme. Ved videresalg av kontrakt vil evt. kostnader til eiendomsmegler komme i tillegg. Ved videresalg av kontrakt kan kun Heimdal Eiendomsmegling AS benyttes som eiendomsmegler. Meglers vederlag ved videresalg og markedsføringskostnader i prosjektet er det samme som omtalt under punktet meglers vederlag. For at skjøtet skal utstedes og tinglyses på ny kjøper, må ovennevnte forhold vedrørende kjøpekontrakten være i orden. Hvis disse forholdene ikke er bragt i orden innen overtagelsen, må opprinnelig kjøper oppfylle kontraktsforpliktelsene.

Kjøper skal stille finansieringsbevis godkjent av selger som sikkerhet for kjøpesum og omkostninger. Hvis kjøper er et AS skal en eller flere av selskapets aksjonærer stille selvskyldnerkausjon. I henhold til bustadoppføringslovas § 12 stiller selger sikkerhet for kontraktsforpliktelsene. Sikkerheten er gjeldene i byggeperioden og frem til 5 år etter overtagelse av boligen. Garantien skal utgjøre 3% av vederlaget frem til overtagelsen og 5% av vederlaget etter overtagelsen. Garanti etter bustadoppføringslova § 12 stilles av selger så snart bindende avtale er inngått. Dersom det ikke foreligger ferdigattest på overtakel sestidspunktet skal selger stille bankgaranti i form av selvskyldnergaranti som sikkerhet for gjenstående arbeid iht. midlertidig brukstillatelse. Tilvalg Kjøper har mulighet til å gjøre tilvalg i henhold til prosjektets endringsrutiner. Kjøper kan ikke påregne å gjøre endringer for mer enn 15% av kjøpesummen. Det vil bli satt opp frister og eventuell priskonsekvens for slike endringsbestillinger. Areal Alle areal fremgår av tegninger og arealoppgave. De oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5% mindre/ større enn markedsført areal. Prosjektets BRA tilsvarer boligens primære rom og sekundære rom. Balkonger er ikke medtatt i BRA.

Utbygger vil ta initiativ til å stifte sameiet i god tid før overtakelsen. Utbygger vil innkalle kjøperne til ekstraordinært årsmøte der det velges et styre for sameiet.

Sameiet har ansvar for boligsameiets fellesareal og bygningsmasse. Sameiet vil også ha ansvaret for den daglige driften av sameiet, innkreving av felleskostnader og betaling av løpende utgifter. 111

Mangler og tilbakehold Evt. mangler ved overtakelsen skal anmerkes i overtakelsesprotokollen. Eventuelle tilbakehold skal stå i forhold til påberopt mangel. Dersom det holdes tilbake et uforholdsmessig beløp kan kjøper komme i betalingsmislighold overfor selger. Kjøper og selger kan også gjøre avtale om deponering av en del av kjøpesummen til en eller flere spesifikke mangler er bragt i orden.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

I dagens boligmarked er det ikke bare enkelt å kjøpe seg egen bolig. Dette gjelder spesielt for førstegangskjøpere. Mange opplever å ikke få oppfylt boligdrømmen på grunn av manglende egenkapital, da kravet til egenkapital er på hele 15%.

Økonomisk rådgivning

Melhusbanken og Heimdal Eiendomsmegling kan tilby kjøperne på Melhustorget en finan sieringsmodell som gjør det lettere å få lån med lav andel egenkapital. På denne måten er det lettere å komme seg inn på boligmarkedet og få mulighet til å skaffe seg sin egen bolig.

Melhusbanken tar en individuell vurdering av hver enkelt kunde og setter opp en spareplan som gjør at man har tilstrekkelig med egenkapital ved overtagelse. Pengene som spares underveis får en rente på 3,0%, noe som er meget gunstig på sparekonto i bank!

Heimdal Eiendomsmegling sitter samlokalisert med Melhusbanken og det er kort vei og daglig dialog mellom kontorene. Se side 32 for nærmere informasjon. 112

NOTATER 113

2.4 Heis Heis leveres i lukket heissjakt og går ned til eventuell kjeller. Heiskupe er ferdig overflatebehandlet fra leverandør.

Alternativt vil rommene utformes med karnapp.

Vinduer leveres i tre, med 2-lags energiglass eller bedre. Innvendig leveres vinduene med hvitmalt overflate, utvendig med ferdig overflatebehandlet aluminiumskledning fra fabrikk. Vindussmyg og omramming leveres i gips/ mdf-materiale eller likeverdig. Dører til balkonger/terrasser leveres i samme kvalitet og utførelse som vinduer. Ytterdør leveres med farge angitt fra arkitekt. Dørvrider leveres forkrommet. Enkelte leiligheter vil ha brannvindu (type Securo eller tilsvarende) ut mot svalgang. Noen leiligheter kan ha soverom med mindre vindusarealer enn dagslyskravet i Tek17 dersom det gis dispensasjon for dette av myndighetene.

2.1 Parkering Hvilke leiligheter som eier parkeringsrett i parkeringsanlegget vil fremkomme av prislisten. De leiligheter som ikke har bruksrett til parkering i parkeringsanlegget vil få mulighet til å kjøpe slik bruksrett dersom det finnes ledige plasser. Det vil kunne forekomme endringer på parkeringsplanen da detaljprosjektering ikke er avsluttet. Usolgte plasser vil kunne eies av utbygger frem til disse er solgt. Parkeringssameiet for boligdelen vil ha ansvaret for drift og vedlikehold av sin del av parkeringsanlegget. Alternativt vil parkeringsarealet kunne bli driftet av Melhus kjøpesenter. Parkeringssameiet vil i så fall dekke sin andel av drift- og vedlikeholdskostnadene.

Prosjektet ligger mellom Melhusveien og Lenavegen, midt i Melhus sentrum, og er planlagt inndelt i 6 Byggetrinnbyggetrinn.1.1: 53 boligseksjone i hus A og B Byggetrinn 1.2: 96 boligseksjoner i hus C og D

1. Generelt Melhustorget vil bestå av ca 300 boliger over nytt kjøpesenter og kjeller med boder og parkering.

2.2 Sportsboder i kjeller

3. Kort ytelsesbeskrivelse av bygning

Boder leveres med tette vegger og tett dør. Øverste del av veggen kan bli levert åpen eller med nett. Bodene vil ha systemlås. Det vil være en stikkontakt for renhold i felles gang i bodareal.

Det vises til vedlagte tegninger for boligene og utomhusarealer. Boligene blir oppført iht. bestemmelsene i Plan og Bygningsloven og Teknisk forskrift 2017.

3.2 Vinduer og ytterdører

Alle boligene vil være over ett plan med en arealeffektiv planløsning, moderne arkitektonisk uttrykk og funksjonelle løsninger. Prosjektet er tegnet av PKA-ARKITEKTER ved Per Knudsen.

3.1 Yttervegger Yttervegger over terreng leveres som isolerte vegger med blant annet tre og tegl. Alle fasader vil måtte påregnes vedlikeholdt av sameiet fra 1-3 år fra innflytting. Eventuelt ubehandlet panel må behandles innen 3 år for ikke å forringes. Kjeller/ ringmur under terreng utføres i betong med utvendig isolasjon.

Heimdal Bolig 10.05.2021

Beskrivelse / Deklarasjon MELHUSTORGET – LEILIGHETER HUS A OG B 114

Det felles kjelleranlegget er i all hovedsak et felles garasjeanlegg med Melhus kjøpesenter, men det skal også romme avdeling med sportsboder, nødvendig driftstekniske rom og gi adkomst/plass til heis- og trappeforbindelser til kjøpesenteret og leilighetsbyggene. Leverandør av kabel-tv/data vil kunne ha eget rom (noderom) for sitt utstyr som leverandør skal ha tilgang til for nødvendig drift.

2. Fellesarealer

Innvendige adkomstsoner, gangsoner, gulv i hovedinngangsparti og hovedtrapper leveres med flislagt overflate. Vegger og himlinger leveres malt eller med systemhimling. Rekkverk leveres i stål/aluminium/ glass. Det leveres porttelefon med to-veis kommunikasjon.

2.3

Boligene i byggetrinn 1.1 er organisert i eget boligsameie. Forslag til vedtekter og budsjett for sameiet l igger vedlagt salgsoppgaven. Denne beskrivelsen omhandler boligene og arealer tilhørende boligdelen av prosjektet.

Trapperom, utvendige trapper og svalganger

Over terreng kles veggen som yttervegg forøvrig.

3.10

3.5 Gulv, etasjeskiller Gulv på grunn i bodarealer leveres med epoxybehandlet betongoverflate. Gulv i parkeringskjeller leveres med belegningsstein. Etasjeskillere leveres som en betongkonstruksjon. Synlig v-fuge i himling kan forekomme i hver elementskjøt. Det vil forekomme innkassinger under himling på grunn av tekniske føringer, bærende konstruk sjoner eller lignende. Dette gjelder spesielt i bad, bod, vaskerom og gang, men må påregnes også i øvrige rom.

5. Ventilasjon Alle boenheter leveres med balansert ventilasjon. Generelt vil ventilasjonsaggregat plasseres i himling i entre, bod eller gang. Mindre enheter kan få ventilasjonsaggregatet plassert over koketopp i kjøkkenet. Plassering av aggregatet vil kunne endres som følge av detaljprosjekteringen i prosjektet. Heimdal Bolig 10.05.2021

3.8 Baderom Det leveres vegghengt toalett i hvitt porselen med sete og lokk. Det leveres en innfelt servant per bad med ettgreps blandebatteri i krom utførelse. Det leveres flis på vegger og gulv, se romskjema.

4. Sanitærinstallasjoner og VVS 4.1 Generelt

Balkonger og terrasser

3.9 Overflater

Taknedløp føres innvendig i sjakt, men avrenning fra takterrasse og balkonger kan bli lagt i utvendig taknedløp.

Innvendige dører

Dører innvendig i boligen leveres som glatte hvite. Dørvridere, låsskilt og skyvedørsbeslag (kopp) leveres i rustfritt stål. Foringer og omramming leveres i tre/mdf-materiale.

3.4

Dusjnisje leveres med dusjvegger i herdet glass som angitt i romskjema. Våtrommene vil kunne bli produsert i fabrikk. Dette vil gi noen begrensninger i blant annet tilvalg av flistyper og -format. Fristene for kundetilvalg på våtrom vil være korte på grunn av leveringstid på baderomsmodulene

3.3. Innervegger

3.7 Innredning Kjøkkeninnredning leveres fra HTH iht. vedlagte spesifikasjon. Baderomsinnredning leveres iht. vedlagte spesifikasjon. Skap og garderober vist på tegning er ment som illustrasjoner, og leveres ikke.

Veggflater i beboelsesrom leveres sparklet og malt i farge NCS 0502-Y (hvit). Vegger og gulv i våtrom leveres med fliser som beskrevet i romskjema. Himling i boligen leveres sparklet og malt med farge NCS 0500-N (hvit). Se romskjema for himling i våtrom. Gulv i beboelsesrom leveres med 13 mm eikeparkett fra anerkjent fabrikat. Det leveres gulvlist i alle rom som leveres med parkett.

Gulv på balkonger leveres som tremmegulv med riller som angitt i romskjema. Rekkverk/håndløper på terrasser og balkonger leveres i stål/alu og glass. Balkonger vil kunne ha søyler i fremkant. Disse er ikke inntegnet på illustrasjoner og fasadetegninger på dette stadiet av prosjektet. Skillevegger mellom balkonger har overflater av plater eller panel. Illustrasjoner og modell viser ikke alle disse skilleveggene.

Vannledninger legges skjult i lettvegger/himling eller som ”rør i rør system”. Varmt tappevann vil leveres fra sentral i felles teknisk rom. Det må derfor påregne noe lengre responstid på varmt vann. Det monteres en utekran i hvert hus fra takhage. Boligene vil bli sprinklet, med sprinklerhoder i himling eller på vegg. Se for øvrig romskjema. 4.2 Nærvarme Boligene kan bli tilkoblet Tensio (TrønderEnergi) for oppvarming av bolig og tappevann. Det leveres målere i hver leilighet med automatisk avlesing. Sameiet vil ha eget abonnement hvor forbruket fordeles på sameierne etter estimert forbruk og etterskuddsvis avregning basert faktisk forbruk. Sameiet må selv organisere med en a-konto betaling pr. måned og avregning basert på faktisk forbruk. Det totale varmebehovet i boligen dekkes ved vannbåren varme i radiatorer, ventuelt vifteradiator, plassert i gang, stue og/eller kjøkken. Det leveres ikke radiatorer på soverom. .

3.6 Tak Takkonstruksjoner utføres i tre, betong eller stål, med isolasjon og membrantekking.

Bærende vegger mellom leiligheter utføres i betong. Innvendige lettvegger leveres med gipsplatekledning og isolasjon. Vegger rundt baderom og kjøkken forsterkes om nødvendig for oppsetting av veggfliser og/eller kjøkkeninnredning. På kjøkken leveres det malt gips på veggen mellom overskap og underskap. Nødvendige vertikale og horisontale sjakter for føring av tekniske anlegg er delvis påført salgstegninger. Detaljprosjektering vil kunne endre plassering og størrelse på sjakter i boligen.

NØKKELINFO - MELHUSTORGET

115

6. Elektroinstallasjoner

6.1 Generelt Anlegget leveres generelt som skjultanlegg med innfelt materiell. Åpne føringer kan likevel forekomme i begrenset omfang. Det monteres utvendig belysning ved inngangsparti tilkoblet fellesanlegget. Det leveres hussentral for fiber med egen trådløs ruter, samt uttak for kabel-tv og data. I boliger på 60 kvm eller mer leveres to uttak; ett på stue og ett på hovedsoverom. Boliger under 60 kvm leveres med ett uttak på stue. Bredbåndsleverandøren er forpliktet å ta kr 0 i tilknytningsgebyr mot en bindingstid på 5 år for sameiet. I bindingstiden vil boligeierne betale standardabonnementet for TV og internett over fellesutgiftene til boligen.

6.2 Fordelingsanlegg Hovedfordeling med målere plasseres i fordelerskap i fellesareal. Det leveres fordelingstavle med jord feilbryter og automatsikringer innfelt i vegg i boligen. Det leveres ikke trekkerør for telefon, dette må løses via tv/internett-leverandør. Alle stikkontakter bortsett fra for komfyr, kjøleskap, takpunkter, bad og oppvaskmaskin leveres doble. Det leveres stikk på vegg for takbelysning i alle soverom. Det leveres lampe i tak i bod/walk-in-closet. Det vil være mulig å supplere med flere el-punkter gjennom kundetilvalg. De som er medtatt i leveransen kan ikke fjernes eller flyttes. Kjøkken Det leveres belysning under overskap ved vask. Spotter under overskap kan bestille som kundetilvalg. Komfyrvakt leveres i forbindelse med platetopp. Bad På badene leveres lys i forbindelse med baderomsinnredningen/speil. I tillegg inngår innfelte downlights i tak på bad, med dimmer. Det leveres stikk på vegg ved vask. Gang/entre Det leveres innfelte downlights i tak, med dimmer.

Det leveres røykvarsler og slukningsutstyr i tråd med myndighetenes krav. Det medfølger 3 nøkkelsett til boligens ytterdør, sportsbo og postkasse. Det blir levert nedgravde søppelcontainere for området. Dersom søppelcontainerne ikke er ferdigstilt til innflytting vil det bli etablert provisoriske løsninger.

7. Andre installasjoner

116

8. Utomhusarbeider

Heimdal

Tomten skal være ferdig opparbeidet med plen og faste dekker som vist på utomhustegninger. Det gjøres oppmerksom på at deler av utomhusarealene kan ha en senere ferdigstillelse på grunn av tid spunkt for salg og avtale om overtagelse. Dette vil ikke være å oppfatte som en mangel ved overtakelse.

9. Tilvalg Kjøper vil få mulighet til å gjøre tilvalg innenfor en tilvalgsmeny som inneholder de alternativer man vil kunne velge blant, samt priskonsekvens for disse. Tillegg/tilvalg avtales særskilt mellom kjøpe og selger/entreprenør. Prosjektet er basert på serieproduksjon og det kan ikke påregnes endringer utover tilvalgsmeny for prosjektet. Dersom man ønsker å bestille tilvalg må en signert bestilling være selger i hende innen de tidsfrister som er gjeldende for prosjektet. Dersom signert avtale ikke er selger i hende innen tidsfrister vil boligen utføres som standard etter kontrakten. Tilvalgsmenyen vil inneholde produkter slik at man kan utforme boligen etter egen smak på blant annet følgende punkter: a) Parkett. b) Fliser iht leverandørens utvalg. c) Farger på innervegger. d) Kjøkken- og baderomsfronter, samt utvalg av benkeplater. e) Armatur på kjøkken og våtrom. f) Hvitevarer. g) Innerdører og dørvridere Bolig 10.05.2021

Kjøper er forpliktet til å overta boligen på det tidspunkt den er ferdigstilt. Endelig overtakelse vil bli varslet med 1 ukes skriftlig varsel. Overtakelse kan ikke finne sted før fullt oppgjør inkludert alle omkostninger og tilleggsavtaler bestilt via utbygger er innbetalt til megler. Det samme gjelder så fremt midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at overtakelse av boligen ikke kan nektes av kjøper selv om utomhusarealer og eventuelt ytre kledning m.m. ikke er ferdigstilt. Forutsetningen er imidlertid at kommunen har utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen. Eventuelle uferdig arbeid anmerkes i overtakelsesprotokollen på overtakelsesbefaringen. Alle boliger overtas i ryddet og rengjort stand (byggvask).

Næringsarealene skal kunne disponere trappehuset i hus B. Dette vil bli sikret ved tinglyst erklæringer.

13. Betalingsplan

Selger kan selv velge å igangsette bygging med et lavere forhåndssalg/ utleiebelegg. Det tas følgende forbehold med tanke på gjennomføring av prosjektet:

Selger forbeholder seg retten til å bestemme material- og fargevalg på bygningsfasader og innvendige og utvendige fellesarealer. Det tas forbehold om at salgsoppgave del 1 med oversikt over leilighetstyper ikke viser den enkelte leilighet. Den enkelte leilighet er vist i etasjeplaner for det enkelte hus. Der det er avvik mellom leilighetstype og etasjeplaner er det etasjeplaner som gjelder.

Parkeringsanleggene vil kunne driftes som egne sameier, og kan bli utskilt som anleggseiendommer. Disse sameiene vil stå som eier av de ulike anleggseiendommene og stå ansvarlig for drift og vedlikehold. De med parkeringsrett i parkeringskjellen vil eie sin i deelle andel av parkeringssameiet for boligdelen og betale felleskostnader i henhold til vedtatt budsjett.

NØKKELINFO - MELHUSTORGET

Hele kjøpesummen inklusive bestilte tilvalg innbetales før overtakelse.

Det er forventet byggestart så snart selgers forbehold for igangsetting er avklart. Det er stipulert en total byggetid på 21 måneder etter at selgers forbehold er frafalt. Dersom det oppstår forsinkelser, skal dette beregnes etter 21 måneder fra sletting av selgers forbehold.

10. Oppstart/ferdigstillelse

Nødvendige tillatelser gitt fra Plan og bygningsetaten, Melhus kommune Disse forbeholdene skal være avklart senest: 01.02.2022

11. Forbehold Selger tar følgende forbehold med tanke på igangsetting av prosjektet: Tilstrekkelig salg (80 % av salgsverdien målt i kroner) Tilstrekkelig utleie av næringsarealene (80 % av salgsverdien målt i kroner)

Utbygger forbeholder seg retten til å organisere parkeringsanleggene og utomhusarealene etter hva som blir formålstjenlig, herunder eventuelt opprette parkeringsplasser som egne næringsseksjoner, i deelle andeler eller tinglyse nødvendige bruksretter.

Det kan bli endringer som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljering av prosjektet ved arkitekt og rådgivere.

Det kan bli endringer som følge av krav fra offentlige instanser Selger kan inngå bindende avtaler på vegne av sameiet for å forestå driften av sameiet første driftsåret.

Takhagen i plan 2 skal være offentlig tilgjengelig i henhold til reguleringsbestemmelsene. Dette vil bli sikret ved tinglyst erklæring.

Alle boligsameiere vil ha pliktig medlemskap i Melhustorget Velforening som blant annet vil drifte boligdelens utomhusarealer.

12. Organisering

Prosjektet vil bli solgt som seksjonssameie hvor utkast til vedtekter og budsjett ligger vedlagt salgsma terialet. Antall seksjoner vil kunne endres.

Det vil være mulig for sameiet etter at det er stiftet å tre ut av disse avtalene på normale vilkår. Selgeren forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer og fasader.

Heimdal Bolig 10.05.2021 117

1. Generelt Melhustorget vil bestå av ca 300 boliger over nytt kjøpesenter og kjeller med boder og parkering. Prosjektet ligger mellom Melhusveien og Lenavegen, midt i Melhus sentrum, og er planlagt inndelt i 6 Byggetrinnbyggetrinn.1.2: 96 boligseksjoner i hus C og D Alle boligene vil være over ett plan med en arealeffektiv planløsning, moderne arkitektonisk uttrykk og funksjonelle løsninger. Prosjektet er tegnet av PKA-ARKITEKTER ved Per Knudsen.

3.2. Vinduer og ytterdører

Enkelte leiligheter vil ha brannvindu (type Securo eller tilsvarende) ut mot svalgang. Noen leiligheter kan ha soverom med mindre vindusarealer enn dagslyskravet i Tek17 dersom det gis dispensasjon for dette av myndighetene. Alternativt vil rommene utformes med karnapp.

Boligene i byggetrinn 1.2 er organisert i eget boligsameie. Forslag til vedtekter og budsjett for sameiet ligger vedlagt salgsoppgaven.

2.4 Heis Heis leveres i lukket heissjakt og går ned til eventuell kjeller. Heiskupe er ferdig overflatebehandlet fra leverandør.

2. Fellesarealer Det felles kjelleranlegget er i all hovedsak et felles garasjeanlegg med Melhus kjøpesenter, men det skal også romme avdeling med sportsboder, nødvendig driftstekniske rom og gi adkomst/plass til heis- og trappeforbindelser til kjøpesenteret og leilighetsbyggene. Leverandør av kabel-tv/data vil kunne ha eget rom (noderom) for sitt utstyr som leverandør skal ha tilgang til for nødvendig drift.

3. Kort ytelsesbeskrivelse av bygning

/ Deklarasjon MELHUSTORGET – LEILIGHETER HUS

Innvendige adkomstsoner, gangsoner, gulv i hovedinngangsparti og hovedtrapper leveres med flislagt Veggeroverflate.og tak leveres malt eller med systemhimling. Rekkverk leveres i stål/aluminium/glass. Det leveres porttelefon med to-veis kommunikasjon. Alternativt kan det bli levert porttelefonsystem med kommunikasjon via app som hver enkelt beboer må installere på egen mobiltelefon.

2.2 Sportsboder Boder leveres med tette vegger og tett dør. Øverste del av veggen kan bli levert åpen eller med nett. Bodene vil ha systemlås, eventuelt systemhengelås. Det vil være en stikkontakt for renhold i felles gang i bodareal.

Det vises til vedlagte tegninger for boligene og utomhusarealer. Boligene blir oppført iht. bestemmelsene i Plan og Bygningsloven og Teknisk forskrift 2017.

118

NØKKELINFO - MELHUSTORGET

2.1. Parkering Hvilke leiligheter som eier parkeringsrett i parkeringsanlegget vil fremkomme av prislisten. De leiligheter som ikke har bruksrett til parkering i parkeringsanlegget vil få mulighet til å kjøpe slik bruksrett dersom det finnes ledige plasser. Det vil kunne forekomme endringer på parkeringsplanen da detaljprosjektering ikke er avsluttet. Usolgte plasser vil kunne eies av utbygger frem til disse er solgt. Parkeringssameiet for boligdelen vil ha ansvaret for drift og vedlikehold av sin del av parkeringsanlegget. Alternativt vil parkeringsarealet kunne bli driftet av Melhus kjøpesenter. Parkeringssameiet vil i så fall dekke sin andel av drift- og vedlikeholdskostnadene.

Over terreng kles veggen som yttervegg forøvrig.

2.3 Trapperom, utvendige trapper og svalganger

Heimdal Bolig 11.01.2022

3.1. Yttervegger Yttervegger over terreng leveres som isolerte vegger med blant annet tre og tegl. Alle fasader vil måtte påregnes vedlikeholdt av sameiet fra 1-3 år fra innflytting. Eventuelt ubehandlet panel må behandles innen 3 år for ikke å forringes. Kjeller/ ringmur under terreng utføres i betong med utvendig isolasjon.

Denne beskrivelsen omhandler boligene og arealer tilhørende boligdelen av prosjektet.

Beskrivelse C

Vinduer leveres i tre, med 2-lags energiglass eller bedre. Innvendig leveres vinduene med hvitmalt overflate, utvendig med ferdig overflatebehandlet aluminiumskledning fra fabrikk. Vindussmyg og omramming leveres i gips/ mdf-materiale eller likeverdig. Dører til balkonger/terrasser leveres i samme kvalitet og utførelse som vinduer. Ytterdør leveres med farge angitt fra arkitekt. Dørvrider leveres forkrommet.

119

4. Sanitærinstallasjoner og VVS

Veggflater i beboelsesrom leveres sparklet og malt i farge NCS S 0500-N (klassisk hvit). Vegger og gulv i våtrom leveres med fliser som beskrevet i romskjema. Himling i boligen leveres sparklet og malt med farge NCS S 0500-N (klassisk hvit). Se romskjema for himling i våtrom. Gulv i beboelsesrom leveres med 13 mm eikeparkett fra anerkjent fabrikat. Det leveres gulvlist i alle rom som leveres med parkett. 3.10. Balkonger og terrasser

Gulv på balkonger leveres som tremmegulv som angitt i romskjema. Rekkverk/håndløper på terrasser og balkonger leveres i stål/alu og glass. Balkonger vil kunne ha søyler og spiler i fremkant. Disse er ikke inntegnet på illustrasjoner og fasade tegninger på dette stadiet av prosjektet. Skillevegger mellom balkonger har overflater av plater eller panel. Glass kan forekomme på noen balkonger. Illustrasjoner og modell viser ikke alle disse skilleveggene.

3.3. Innervegger

Det leveres målere i hver leilighet med automatisk avlesing. Sameiet vil ha eget abonnement hvor forb ruket fordeles på sameierne etter estimert forbruk og etterskuddsvis avregning basert faktisk forbruk. Sameiet må selv organisere med en a-konto betaling pr måned og avregning basert på faktisk forbruk.

Det totale varmebehovet i boligen dekkes ved vannbåren varme i radiatorer, eventuelt vifteradiator, plassert i gang, stue og/eller kjøkken. Det leveres ikke radiatorer på soverom. Heimdal Bolig 11.01.2022

3.4. Innvendige dører Dører innvendig i boligen leveres som glatte hvite. Dørvridere, låsskilt og skyvedørsbeslag (kopp) leveres i rustfritt stål. Foringer og omramming leveres i tre/mdf-materiale.

Dusjnisje leveres med dusjvegger i herdet glass som angitt i romskjema.

Bærende vegger mellom leiligheter utføres i betong. Innvendige lettvegger leveres med gipsplatekledning og isolasjon. Vegger rundt baderom og kjøkken forsterkes om nødvendig for oppsetting av veggfliser og/eller kjøkkeninnredning.

På kjøkken leveres det malt gips på veggen mellom overskap og underskap. Nødvendige vertikale og horisontale sjakter for føring av tekniske anlegg er delvis påført salgstegninger. Detaljprosjektering vil kunne endre plassering og størrelse på sjakter i boligen.

Det leveres flis på vegg og gulv, se romskjema.

Det leveres en innfelt servant per bad med ettgreps blandebatteri i krom utførelse.

NØKKELINFO - MELHUSTORGET

4.1. Generelt Vannledninger legges skjult i dekker/lettvegger/himling eller som ”rør i rør system”. Varmt tappevann vil leveres fra sentral i felles teknisk rom. Det må derfor påregnes noe lengre re sponstid på varmt vann. Det monteres en utekran i hvert hus fra takhage. Boligene vil bli sprinklet, med sprinklerhoder i himling eller på vegg. Se for øvrig romskjema. 4.2. Nærvarme Boligene kan bli tilkoblet Tensio (TrønderEnergi) for oppvarming og varmt tappevann.

3.5. Gulv, etasjeskiller Gulv på grunn i bodarealer leveres med epoxybehandlet betongoverflate. Gulv i parkeringskjeller leveres med p-stein, asfalt eller betong. Etasjeskillere leveres som en betongkonstruksjon. Synlig v-fuge i himling kan forekomme i hver ele Detmentskjøt.vilforekomme innkassinger under himling på grunn av tekniske føringer, bærende konstruksjoner eller lignende. Dette gjelder spesielt i bad, bod, vaskerom, soverom og gang, men må påregnes også i øvrige rom. 3.6. Tak Takkonstruksjoner utføres i tre, betong eller stål, med isolasjon og membrantekking. Taknedløp føres innvendig i sjakt, men avrenning fra svalgang, takterrasse og balkonger kan bli lagt i utvendig taknedløp. 3.7. Innredning Kjøkkeninnredning leveres fra HTH iht. vedlagte spesifikasjon. Baderomsinnredning leveres iht. vedlagte spesifikasjon. Skap og garderober vist på tegning er ment som illustrasjoner, og leveres ikke. 3.8. Baderom Det leveres vegghengt toalett i hvitt porselen med sete og lokk.

Våtrommene vil kunne bli produsert i fabrikk. Dette vil gi noen begrensninger i blant annet tilvalg av flistyper og -format. Fristene for kundetilvalg på våtrom vil være korte på grunn av leveringstid på baderomsmodulene. 3.9. Overflater

6.2. Fordelingsanlegg

8. Utomhusarbeider Tomten skal være ferdig opparbeidet med plen og faste dekker som vist på utomhustegninger. Det gjøres oppmerksom på at deler av utomhusarealene kan ha en senere ferdigstillelse på grunn av tidspunkt for salg og avtale om overtagelse. Dette vil ikke være å oppfatte som en mangel ved overtakelse.

Alle boenheter leveres med balansert ventilasjon. Generelt vil ventilasjonsaggregat plasseres i himling i entre, bod eller gang. Mindre enheter kan få ventilasjonsaggregatet plassert over koketopp i kjøkken. Plassering av aggregatet vil kunne endres som følge av detaljprosjekteringen i prosjektet.

NØKKELINFO - MELHUSTORGET 5. Ventilasjon

9. Tilvalg Kjøper vil få mulighet til å gjøre tilvalg innenfor en tilvalgsmeny som inneholder de alternativer man vil kunne velge blant, samt priskonsekvens for disse. Tillegg/tilvalg avtales særskilt mellom kjøper og selger/entreprenør. Prosjektet er basert på seriepro duksjon og det kan ikke påregnes endringer utover tilvalgsmeny for prosjektet. Dersom man ønsker å bestille tilvalg må en signert bestilling være selger i hende innen de tidsfrister som er gjeldende for prosjektet. Dersom signert avtale ikke er selger i hende innen tidsfrister vil boligen utføres som standard etter kontrakten. Tilvalgsmenyen vil inneholde produkter slik at man kan utforme boligen etter egen smak på blant annet følgende punkter: a) Parkett. b) Fliser iht leverandørens utvalg. c) Farger på innervegger. d) Kjøkken- og baderomsfronter, samt utvalg av benkeplater. e) Armatur på kjøkken og våtrom. f ) Hvitevarer. g) Innerdører og dørvridere Heimdal Bolig 11.01.2022

120

6.1 Generelt Anlegget leveres generelt som skjultanlegg med innfelt materiell. Åpne føringer kan likevel forekomme i begrenset omfang. Det monteres utvendig belysning ved inngangsparti tilkoblet fellesanlegget. Det leveres hussentral for fiber med egen trådløs ruter, samt uttak for kabel-tv og data. I boliger på 60 kvm eller mer leveres to uttak; ett på stue og ett på hovedsoverom. Boliger under 60 kvm leveres med ett uttak på Bredbåndsleverandørenstue. er forpliktet å ta kr 0 i tilknytningsgebyr mot en bindingstid på 5 år for sameiet. I bindingstiden vil boligeierne betale standard abonnement for TV og internett over fellesutgiftene til boligen.

6. Elektroinstallasjoner

Det leveres røykvarsler og slukningsutstyr i tråd med myndighetenes krav. Det medfølger 3 nøkkelsett/brikker til boligens ytterdør, sportsbod og postkasse. Det blir levert nedgravde søppelcontainere for området. Dersom søppelcontainerne ikke er ferdigstilt til innflytting vil det bli etablert provisoriske løsninger.

Hovedfordeling med målere plasseres i fordelerskap i fellesareal. Det leveres fordelingstavle med jord feilbryter og automatsikringer innfelt i vegg i boligen. Det leveres ikke trekkerør for telefon, dette må eventuelt løses via tv/internett-leverandør. Alle stikkontakter bortsett fra for komfyr, kjøleskap, takpunkter, bad og oppvaskmaskin leveres doble. Det leveres stikk på vegg for takbelysning i alle soverom. Det leveres lampe i tak i bod/walk-in-closet. Det vil være mulig å supplere med flere el-punkter gjennom kundetilvalg. De som er medtatt i leveransen kan ikke fjernes eller flyttes. Kjøkken Det leveres belysning under overskap ved vask. Spotter under overskap kan bestilles som kundetilvalg.

Komfyrvakt leveres i forbindelse med platetopp. Bad På badene leveres lys i forbindelse med baderomsinnredningen/speil. I tillegg inngår innfelte downlights i tak på bad, med dimmer. Det leveres stikk på vegg ved vask. Gang/entre Det leveres innfelte downlights i tak, med dimmer.

7. Andre installasjoner

Vi ønsker Dem lykke til med boligkjøpet! Med vennlig hilsen, for Melhustorget AS Kristian HeimdalProsjektlederStensrudBoligAS

NØKKELINFO - MELHUSTORGET

121

11. Forbehold Selger tar følgende forbehold med tanke på igangsetting av prosjektet:

• Selgeren forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer og fasader.

• Det kan bli endringer som følge av krav fra offentlige instanser

• Selger kan inngå bindende avtaler på vegne av sameiet for å forestå driften av sameiet første drifts året. Det vil være mulig for sameiet etter at det er stiftet å tre ut av disse avtalene på normale vilkår.

10. Oppstart/ferdigstillelse

12. Organisering

Prosjektering av boligene er full gang, og forberedende arbeider på tomta har startet.

Heimdal 02 september 2022 BOLIGKJØP Melhustorget, byggetrinn 1.2 I forbindelse med Deres kjøp av bolig i prosjektet Melhustorget byggetrinn 1.2 vil vi med dette informere om at våre forbehold kjøpekontrakten heves med virkning fra 02 09.2022.

• Det tas forbehold om at salgsoppgave del 1 med oversikt over leilighetstyper ikke viser den enkelte leilighet. Den enkelte leilighet er vist i etasjeplaner for det enkelte huset. Der det er avvik mellom leilighetstype og etasjeplaner er det etasjeplaner som gjelder.

13. Betalingsplan

I henhold til kjøpekontrakten, vil boligen bli overlevert til Dem senest 02 08.2024

Alle boligsameiere vil ha pliktig medlemskap i Melhustorget Velforening som blant annet vil drifte boligdelens utomhusarealer.

Alle boliger overtas i ryddet og rengjort stand (byggvask).

Det er forventet byggestart så snart selgers forbehold for igangsetting er avklart. Det kan bli separat byggestart for hus C og hus D, samt for p-kjeller og kjøpesenter. Byggetid beregnes ut i fra byggestart på de respektive bygg. Det er stipulert en total byggetid på 23 måneder etter at selgers forbehold er frafalt.

Det tas følgende forbehold med tanke på gjennomføring av prosjektet:

De med parkeringsrett i parkeringskjellen vil eie sin ideelle andel av parkeringssameiet for boligdelen og betale felleskostnader i henhold til vedtatt budsjett. Utbygger forbeholder seg retten til å organisere parkeringsanleggene og utomhusarealene etter hva som blir formålstjenlig, herunder eventuelt opprette parkeringsplasser som egne næringsseksjoner, ideelle andeler eller tinglyse nødvendige bruksretter.

Disse forbeholdene skal være avklart senest: 01.11.2022 Selger kan selv velge å igangsette bygging med et lavere forhåndssalg/ utleiebelegg.

Tilstrekkelig salg (80 % av salgsverdien målt i kroner) Tilstrekkelig utleie av næringsarealene (80 % av verdien målt i kroner)

Hele kjøpesummen inklusive bestilte tilvalg innbetales før overtakelse. Heimdal Bolig 11.01.2022

Nødvendige tillatelser gitt fra Plan og bygningsetaten, Melhus kommune

Hent AS gjennomfører prosjektet en totalentreprise.

• Det kan bli endringer som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljering av prosjektet ved arkitekt og rådgivere.

Dersom det oppstår forsinkelser, skal dette beregnes etter 23 måneder fra sletting av selgers forbehold. Kjøper er forpliktet til å overta boligen på det tidspunkt den er ferdigstilt. Endelig overtakelse vil bli varslet med 1 ukes skriftlig varsel. Overtakelse kan ikke finne sted før fullt oppgjør inkludert alle omkostninger og tilleggsavtaler bestilt via utbygger er innbetalt til megler. Det samme gjelder såfremt midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at overtakelse av boligen ikke kan nektes av kjøper selv om utomhusarealer og eventuelt ytre kledning m.m. ikke er ferdigstilt. Forutsetningen er imidlertid at kommunen har utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen. Eventuelle uferdig arbeid anmerkes i overtakelsesprotokollen på overtakelsesbefaringen.

• Selger forbeholder seg retten til å bestemme material- og fargevalg på bygningsfasader og inn vendige og utvendige fellesarealer.

Prosjektet vil bli solgt som seksjonssameie hvor utkast til vedtekter og budsjett ligger vedlagt salgsma terialet. Antall seksjoner vil kunne endres. Parkeringsanleggene vil kunne driftes som egne sameier, og kan bli utskilt som anleggseiendommer. Disse sameiene vil stå som eier av de ulike anleggseiendommene og stå ansvarlig for drift og vedlikehold.

Takhagen i plan 2 skal være offentlig tilgjengelig i henhold til reguleringsbestemmelsene. Dette vil bli sikret ved tinglyst erklæring.

NØKKELINFO - MELHUSTORGET splan Revisjon Dato Beskrivelse ur Nordpil T R A P P TRAPP TRAPP LEK OPPHOLD LEK OPPHOLD LEK PLEN B E T O N G H E L L E R PLEN PRYDGRESS/BUSK/STAUDE TERRASSE BETONGHELLER BETONGHELLER OVERLYS PRYDGRESS/BUSK/STAUDE eløpig 06.01.2022 DC A B Oversikt HUS A, B, C OG D MED TAKHAGE OG PARK 122

NØKKELINFO - MELHUSTORGET Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme 123

Takhagen GRØNT, FRODIG, SOLRIKT OG LUFTIG Tegningen er av illustrativ karakter. Endringer vil forekomme..

Heimdal Bolig 10.05.2021 LEILIGHETER OG B 126

Romskjema MELHUSTORGET

HUS A

SOVEROM Himling: Sparklet og malt Gulv: Vegger:EikeparkettSparklet og malt. Inspeksjonsluke for sjakt Stikk til lampepunkt på vegg med egen bryter. Soverom leveres radiatoroppvarming.uten BAD Himling: Folierte stålplater, sparklet og malt gips eller hvit Gulv:glassfiberplateFlis,grafitt 5x5 cm. Vegger: Flis, hvit matt 30x60 cm. Liggende format. Blandebatteri - ettgreps. Dusjhjørne – glass 90x90 cm WC – vegghengt Evt. opplegg for ogInspeksjonslukervaskemaskinforsanitærvarme. Downlights i tak med hvit ring og dimmer på vegg. EventueltGulvvarme.stikk for tørketrommel og vaskemaskin Baderomsinnredning iht. spesifikasjon. Speil med lys med egen bryter, stikk på vegg.

Rom Overflater Sanitær ** Elektro * Innredning Diverse

ENTRE / VF / GANG Himling: Sparklet og malt Gulv: Vegger:EikeparkettSparklet og malt. Ringeanlegg. Downlights i tak med hvit ring og dimmer på vegg. Eventuelt strømskap og tv/dataskap. Garderobeskap leveres ikke. KJØKKEN OG STUE Himling: Sparklet og malt Gulv: Vegger:EikeparkettSparklet og malt. Ettgreps benkearmatur med avstengingsventil for Tilkoplingoppvaskmaskin.avvann og avløp fra oppvaskmaskin. Stikk for hvitevarer. Stikk ved tak, ved vist sofaplassering med egen bryter. Stikk ved tak, ved vist kjøkkenbordplassering med egen Røykvarslerbryter.itak iht. forskrift. Kjøkkeninnredning fra HTH iht. Siemensspesifikasjonhvitevarer inkluderer kombiskap, kokesone, stekeovn, oppvaskmaskin.

Rom Overflater Sanitær ** Elektro * Innredning Diverse

*:I tillegg leveres doble stikk i leiligheten iht. gjeldende NEK 400. **: Antall radiatorer og plassering er ikke bestemt, sprinklerhoder i tak (evnt. vegg) på alle rom. ***: Ventilasjonsaggregat kan bli plassert i tak, bod eller på kjøkkenet i de minste boligene. Heimdal Bolig 10.05.2021

EVENTUELT VASKEROM Himling: Folierte stålplater, sparklet og malt gips/ eller hvit Gulv:glassfiberplateFlis,grafitt 5x5 cm. Vegger: Flis, hvit matt 30x60 cm. Liggende format. Opplegg for vaskemaskin Vaskekum med ogInspeksjonslukertappekran.forsanitærvarme. Opplegg til lampepunkt i tak med egen bryter. StikkGulvvarme.fortørketrommel og vaskemaskin.

MARK-TERRASSERBALKONG/ Tremmegulv. Innglasset balkong dersom dette er spesifisert i prisliste. Vegger behandlet. UtvendigLysarmatur.stikk.

127

WALK-IN-CLOSETEVENTUELT / BOD Himling: Sparklet og malt Gulv: Vegger:EikeparkettSparklet og malt. Lampe i tak med egen bryter. Eventuelt strømskap og tv/dataskap.

NØKKELINFO - MELHUSTORGET

EVT TAKTERRASSE VeggerTremmegulv.behandlet. UtvendigLysarmatur.stikk.

Heimdal Bolig 11.01.2022

Romskjema MELHUSTORGET LEILIGHETER HUS C

Rom Overflater Sanitær ** Elektro * Innredning Diverse

SOVEROM Himling: Sparklet og malt Gulv: Eikeparkett Vegger: Sparklet og malt Inspeksjonsluke for sjakt Stikk til lampepunkt på vegg med egen bryter. Soverom leveres radiatoroppvarming.uten BAD Himling: Folierte stålplater, sparklet og malt gips eller hvit glassfiberplate Gulv: Flis, grå, 5 x 5 cm i dusj, 60 x 60 cm for øvrig Vegger: Flis, grå 60 x 60 cm Blandebatteri - ettgreps. Dusjhjørne – glass 90x90 cm WC – vegghengt Evt. opplegg for vaskemaskin Inspeksjonsluker for sanitær og varme Downlights i tak med hvit ring og dimmer på vegg. Gulvvarme. Eventuelt stikk for tørketrommel og vaskemaskin Baderomsinnredning i ht. spesifikasjon. Speil med lys med egen bryter, stikk på vegg.

KJØKKEN OG STUE Himling: Sparklet og malt Gulv: Eikeparkett Vegger: Sparklet og malt Ettgreps benkearmatur med avstengingsventil for oppvask maskin. Tilkopling av vann og avløp fra oppvaskmaskin. Stikk for hvitevarer Stikk ved tak, ved vist so faplassering med egen bryter. Stikk ved tak, ved vist kjøk kenbordplassering med egen bryter.Røykvarsler i tak iht. forskrift. Kjøkkeninnredning fra HTH iht. spesifikasjon. Siemens hvite varer i nkluderer kombiskap, kokesone, stekeovn, oppvask maskin

ENTRE / VF / GANG Himling: Sparklet og malt Gulv: Eikeparkett Vegger: Sparklet og malt Downlights i tak med hvit ring og dimmer på vegg. Eventuelt strømskap og tv/dataskap. Garderobeskap leveres ikke.

EVENTUELT VASKEROM Himling: Folierte stålplater, sparklet og malt gips/ eller hvit glassfiberplate Gulv: Flis, grå, 5 x 5 cm i dusj, 60 x 60 cm for øvrig Vegger: Flis, grå, 60 x 60 cm Opplegg for vaskemaskin Vaskekum med ogInspeksjonslukertappekran.forsanitærvarme

Opplegg til lampepunkt i tak med egen bryter. Gulvvarme. Stikk for tørketrommel og vaskemaskin

* I tillegg leveres doble stikk i leiligheten iht. gjeldende NEK 400 ** Antall radiatorer/ vifteradiatorer og plassering er ikke bestemt, sprinklerhoder i tak (evnt. vegg) på alle rom *** Ventilasjonsaggregat kan bli plassert i tak i gang, entrè eller bod/WIC, eventuelt på kjøkken i de minste boligene. Heimdal Bolig 11.01.2022

WALK-IN-CLOSETEVENTUELT / BOD Himling: Sparklet og malt Gulv: Eikeparkett Vegger: Sparklet og malt Lampe i tak med egen bryter. Eventuelt strømskap og tv/ dataskap.

MARK-TERRASSERBALKONG/ VeggerTremmegulv.behandlet. UtvendigLysarmatur.stikk.

EVT TAKTERRASSE VeggerTremmegulv.behandlet. UtvendigLysarmatur.stikk.

Rom Overflater Sanitær ** Elektro * Innredning Diverse

Leveransbeskrivelse TRINN 1 Leveransbeskrivelse TRINN 2 Kjøpetilbud TRINN 1 OG 2 Prisliste TRINN 1 OG 2

En prat med oss er helt uforpliktende. Uavhengig om du bare er nysgjerrig, eller allerede har funnet drømmeleiligheten, er vi tilgjengelig for de spørsmål du måtte ha. Uansett hva din situasjon er så er vår jobb å hjelpe deg med å se om det er noen av våre boliger som passer deg og ditt behov.

Bruk mobilkameraet til å skanne QR koden under, eller gå til kontaktsiden på www.melhustorget.no

130 WWW.MELHUSTORGET.NO

Ingen kjenner prosjektet bedre enn oss, og over en hyggelig kopp kaffe i disse smitteverntider, så finner vi sammen ut om vi har noe for deg og hva som eventuelt passer deg best.

Kontakt DIN MEGLER

På hverdager når du oss via sentralbordet på tlf. 73 87 15 00 eller i visningslokalet ved tomta mellom kl 11-15.

WWW.MELHUSTORGET.NO

ET BOLIGPROSJEKT AV HEIMDAL BOLIG AS WWW.MELHUSTORGET.NO