Salgsoppgave Perspektiv Steinanvegen by Heimdal Eiendomsmegling

PerspektiV STEINANVEGEN

Historiske Nyhavna Perspektiv Steinan

Perspektiv Steinan

INNHOLD 07 Slik er livet på Trondheims tak 11 Intervju, utbyggers ord 13 Et nytt perspektiv

14 Området 17 Intervju, arkitektens ord 19 Ditt nye hjem 22 Ditt nye kjøkken 26 Ditt nye bad 29 Leilighetstyper 56 Toppleiligheter 80

Nøkkelinformasjon

86 Vedlegg 141

Kontaktinfo Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

Livet på Perspektiv Steinan

SLIK ER LIVET PÅ

TRONDHEIMS TAK Tekst: Sara Marie Broen

Et godt hjem skal ikke bare holde god kvalitet. Det skal også være et sted hvor du kan senke skuldrene og slappe av, i rolige og vakre omgivelser. Perspektiv Steinan kan gi deg nettopp dette – og mye mere til. Leilighetene ved Perspektiv Steinan er perfekt for deg som søker ut av bykjernen, men likevel ønsker å kjenne pulsen av Trondheim. Her bor du tett inntil Estenstadmarka, som byr på flotte naturopplevelser året rundt. På vinteren kan du skli av gårde i nypreparerte skiløyper, og i sommerhalvåret kan du velge mellom et stort antall hyggelige turstier for både store og små. På fine dager kan du velge å gå tur opp til Estenstadhytta, eller bare slappe av på din egen veranda. Der kan du nyte sola fra den står opp – helt til den går ned bak Fosenalpene.

Livet pĂĽ Perspektiv Steinan

Livet på Perspektiv Steinan

- Enten man har små barn eller er pensjonist, finnes det fasiliteter for alle her. Det er gangavstand til både barnehager, skole, butikker og treningssenter. Steinan er et veldig allsidig område, og det er ikke rart at det er populært å bosette seg her, forteller eiendomsmegler Thomas Løbakk ved Heimdal Eiendomsmegling. ATTRAKTIV BELIGGENHET Ønsker du en tur til sentrum, er det meste godt tilrettelagt ved Perspektiv Steinan. Bussene stopper like ved, og på sykkel er du i byen på knappe 15 minutter. De som har kjøpt leilighet her så langt, er både barnefamilier, enslige pensjonister og veletablerte par. Felles for dem alle er det at de ønsker å komme seg vekk fra bykjernen, men likevel bo i nærheten av både shopping og friluftsliv. På toppen av det hele får de bo på et sted med en fantastisk utsikt, sier Løbakk. Det er ikke bare de flotte omgivelsene som gjør dette boligprosjektet så populært. Prosjektet har lagt stor vekt på å skape et hjem for folk

som ønsker å bo i nærheten av alt, men samtidig leve i et rolig miljø. Leilighetene er eksklusive, og har en flott fasade av hvit murpuss med glass på verandaen og fine detaljer i kobber. Alle leilighetene har varmbåren gulvvarme, og hver sin elbil-lader til disposisjon. Det er Heimdal Bolig og Voll Arkitekter som står bak boligprosjektet, og de har lagt stor vekt på å skape et hyggelig uteområde med benker, stier, blomsterbed og planter. Her legges det til rette for gode naboskap og hjemmekoselig atmosfære både inne og ute. - Leilighetene er populære, og det er tydelig at dette er et attraktivt prosjekt med alle godene det har å by på, sier Løbakk, og legger til at byggeprosjektet er det tredje bestselgende boligprosjektet i Trondheim. FRA STARTLEILIGHET TIL PENTHOUSE Perspektiv Steinan rommer 190 leiligheter med meget god standard, og så langt er 173 av dem kjøpt. De flunkende nye leilighetene er fordelt

på seks bygg, og man får alt fra en startleilighet på 29 kvadratmeter til en toppleilighet på opp til 157 kvadratmeter. Fra leilighetene i de øverste etasjene får man en fantastisk utsikt over byen, men uansett etasje kan man nyte den luftige beliggenheten på Steinan. - Vi ser at flere av de som har bodd i større hus i området fra før, har kjøpt seg en mindre leilighet ved Perspektiv Steinan. Det som også gjør disse boligene så populære er at de er helt nye, og kjøperen vil være den første til å lage mat på kjøkkenet, ta en dusj på badet og nyte et glass vin på verandaen, sier Løbakk. Han mener at leilighetene i Perspektiv Steinan byr på flere ting som få andre boligprosjekt kan skilte med, men én ting skiller seg helt klart ut: - Det unike ved Perspektiv Steinan er et luftig utsyn fra alle leilighetene, samt de utrolig gode solforholdene uansett etasje. Her får du virkelig sett byen fra et helt nytt perspektiv, forteller Løbakk.

Livet på Perspektiv Steinan

”Det unike ved Perspektiv Steinan er de utrolig gode solforholdene – uansett etasje. Her får du sett byen fra et helt nytt perspektiv. ”

FOTO: AnneLine Bakken

Roar Munkhaugen Administrerende direktĂ¸r Heimdal Bolig AS

INTERVJU

E N B O L IG D U S K A L T R IV E S I Heimdal Bolig er en utbygger med lange tradisjoner i Trøndelag. Gjennom store og gode prosjekter har de posisjonert seg som en solid aktør på prosjektmarkedet. Firmaet er opptatt av å bygge boliger som tilfører verdi både til beboerne og området de oppføres i. Tekst og Foto : Heimdal Eiendomsmegling

I Heimdal Bolig er vi opptatt av helheten i våre boligprosjekter. Vi bygger leiligheter i god kvalitet, på steder folk ønsker å bo. Like viktig tror vi det er med fellesarealer og uterom, som bidrar til rekreasjon og trivsel.

Vi utvikler og bygger ofte over store områder, faktisk helt nye bydeler. Våre fagfolk har derfor et nært samarbeid med både interessegrupper og det offentlige for at resultatet skal bli best mulig.

Derfor er vår ambisjon å lage byens flotteste park for deg som skal bo i Perspektiv Steinan. Vi legger ekstra energi i at alle fellesarealer skal bli innbydende, funksjonelle og av god kvalitet.

Det er helt avgjørende for oss at boligkjøperen skal kunne trives i sin nye bolig i mange år. Dette stiller strenge krav til vårt arbeid og byr på mange utfordringer; Utfordringer vi elsker å løse!

Perspektiv Steinan

MIDT MELLOM BYLIV OG FRILUF TSLIV

PERSPEKTIV STEINAN

Tekst: Heimdal Eiendomsmegling

Det er en glede å presentere prosjektet Perspektiv Steinan. På en skjermet tomt med fantastisk utsikt og ypperlige solforhold, tror vi mange vil kunne trives i sitt nye hjem. Enten du velger en liten startleilighet eller en stor og flott takleilighet, er du garantert en leilighet med god atmosfære. Elegante fasader i glass og hvit murpuss forenes med praktiske planløsninger. Den høye kvaliteten i hver minste detalj gjør hverdagen i Perspektiv Steinan både komfortabel og fornøyelig.

Og du? Det vakreste ved leilighetene oppdager du først når du trer ut på balkongen en sen sommerkveld. Opplev det majestetiske synet av den rødglødende himmelen når sola går ned bak Fosenalpene. En mer innbydende utsikt skal du lete lenge etter. Utvid horisonten. Velkommen til Perspektiv Steinan!

KO RT VEI TIL BY EN

KORT V EI T IL SHOPPIN G

KO RT VEI TIL M AR KA

KORT V EI T IL BUSSEN 13

Perspektiv Steinan

NÆRHET TIL ALT DU TRENGER

PERSPEKTIV STEINAN Vil du ut og trekke frisk luft i naturen? Vil du dra på lørdagshandel i byen? Eller vil du bare slappe av på en balkong med nydelig utsikt? Uansett hva du velger er Perspektiv Steinan et godt valg for deg! I en tid hvor mange slår seg ned i sentrum kan det være lurt å tenke i andre baner. Selv om Steinan ligger avskjermet fra bykjernen, har du kort vei til det urbane bylivet. Det å komme seg til Solsiden eller Trondheim Torg er gjort på bare noen få strakser. Bussene passerer hyppig og plukker deg opp like utenfor leiligheten, og en kjøretur med bil tar kun noen få minutter. Den korte veien til tross, gir deg ikke behov for å trekke mot sentrum hver

KORT V E I T IL BYEN

KO RT VEI TI L M AR KA

dag. I tøffelavstand har du nemlig både Kiwi, Meny, Bunnpris og Rema 1000, apotek, treningssenter, skoler og barnehager. Estenstadmarka ligger like i nærheten, med oppkjørte skiløyper om vinteren og flotte turstier om sommeren. Enten du vil ut og trekke frisk luft i naturen, handle i byen eller bare slappe av på balkongen, er Perspektiv Steinan et godt valg for deg.

KO RT VEI TIL SH O P P ING

KORT V EI T IL BUSSEN

Perspektiv Steinan

Perspektiv Steinan Kine Tambs Sivilarkitekt Voll Arkitekter

INTERVJU

A RK I T E K T EN BA K PERS P E K T I V STE IN A N Kine Tambs er sivilarkitekt og partner i velrenommerte Voll arkitekter. Hun har tidligere jobbet med suksessprosjekter som Ringve park og Grilstad park Tekst og Foto : Heimdal Eiendomsmegling

Det er et stort ansvar å få være med og utvikle et slikt boligområde. Vi fikk oppdraget med utarbeiding av reguleringsplan, og har også hatt oppdraget med å designe byggene for salg. For at et prosjekt skal bli godt, er det grunnleggende viktig at både utbygger, arkitekt og entreprenør ønsker et godt prosjekt. I samarbeid med Heimdal Bolig AS har jeg flere ganger opplevd at denne treenigheten fungerer bra. Perspektiv Steinan har en unik beliggenhet. Alle leiligheter har en sørvest-vendt orientering, og det er for én gang skyld i den samme retning som utsikten. Byggene ligger i et skrått terreng, og dette gir varierte og spennende uteområder. Nærområdet er solrikt, og det er flere ulike typer gangveger og aktiviteter i de felles uteområdene. Uteområdene er viktig, og det er legges store ressurser i at disse skal bli bra. Så godt som all parkering er lagt under bakken, fordelt på to parkeringskjellere. De har enkel adkomst uten lange ramper på grunn av det skrånende terrenget.

Dette skal bli hjemmene til mange mennesker. Når jeg skal formgi et slikt bygg, er det viktig for meg at de skal være stolte over å kunne kalle leilighetene sine hjem. For at dette skal skje, må det være gode leiligheter. I samarbeid med Heimdal Bolig AS har vi bygget boliger i mange år, og til sammen har vi lang erfaring i det å vite hva som skal til for å lage de gode leilighetene. Jeg leter bestandig etter noe nytt i alle nye prosjekt. En ny vinkling på kjente elementer. Det gir en entusiasme når jeg ser at noe kan bli fint! I dette prosjektet bruker vi hovedsakelig pussede fasader. Det utgjør en flott bakgrunn, med rene og fine detaljer. Vinduene går bortimot fra gulv til tak, og er som slisser i fasaden. Balkongsiden er annerledes enn de andre sidene av bygget. Den skal likevel oppfattes som en del av helheten, sånn at bygget «sys» sammen med pussede bygningselementer. «God is in the details», heter det, og det er en målsetting at sitatet kommer til sin rett når hele området er ferdig!

Perspektiv Steinan

FOTO

Perspektiv Steinan

EKSKLUSIVE LEILIGHETER

UTSTYRT MED DET BESTE Ditt nye hjem skal ikke bare holde god kvalitet. Det skal også være et sted hvor du kan senke skuldrene og slappe av, i rolige og vakre omgivelser. Ingenting slår den første natten i et splitter nytt hjem. Kanskje bortsett fra hvor smertefri prosessen i forkant er I Perspektiv Steinan skal hverdagen din være enkel. Det gjelder både før og etter du flytter inn. Du slipper å kjempe med andre i en budrunde, men kjøper leiligheten til fast pris uten forskuddsbetaling. Mens du venter på at bygget skal stå ferdig, trenger du ikke gjøre annet enn å glede deg. Når du får nøklene overrakt, venter alle rom og flater i hjemmet på at du skal ta dem i

bruk. Du er den første som koker mat på stekeplatene og den første som tar en forfriskende dusj på badet. Da føles det litt mer ditt. Et nytt hjem er også et moderne hjem. Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon gjør at boligen alltid er lun og frisk – frosne vintermorgener så vel som solfylte sommerdager. Når du kommer hjem fra jobb en regntung høstdag, er det bare å kjøre bilen inn i parkeringskjelleren og ta heisen opp til inngangsdøra. Inne som ute er du omgitt av materialer som ikke bare er dekorative, men også slitesterke. Her bygger vi nemlig med et langtidsperspektiv.

KO RT VEI TIL BY EN

KORT V EI T IL SHOPPIN G

KO RT VEI TIL M AR KA

KORT V EI T IL BUSSEN

Perspektiv Steinan

MATGLEDE - LETT SOM EN LEK

DITT NYE KJØKKEN Et kjøkken er mer enn bare et kjøkken, det er hjemmets samlingspunkt. Ved Perspektiv Steinan får du et slitesterkt kjøkken som du kan være glad i lenge. Det moderne liv krever sitt kjøkken. Vi har derfor valgt en kjøkkenleverandør med lekker design, nyskapende detaljer og bunnsolid kvalitet. Hos HTH vet de at hverdagslivet krever kvalitet og gjennomarbeidede detaljer. Derfor har de laget en rekke innovative løsninger som forener funksjon og lekker design. Hos HTH finner du et stort utvalg kjøkken, i alt fra klassiske design til kjøkkendesign med strengere og mer moderne linjer. Innredningen leveres med integrerte hvitevarer fra Siemens. Tegninger av ditt nye kjøkken ligger vedlagt i prosjektets leveransebeskrivelse.

Perspektiv Steinan

Alle bilderkan er avavvike illustrativfra karakter, endringer vil forekomme 3D-bilder og illustrasjoner endelig resultat.

Perspektiv Steinan

EN DEILIG START PÅ DAGEN

DITT NYE BAD Et baderom i stil med din levemåte. Et baderom som ingen har brukt før. Baderomsinnredningen utfyller det klassiske badet med et stilrent design og lekre detaljer. Samtidig skal rommet være smart og funksjonelt, og HTH har løsninger for enhver smak. Baderommet tar hensyn til den enkeltes familie behov, enten dere er få eller mange. En funksjonell og god innredning kommer som standard levering, med form og utførelse i moderne drakt.

HUS A

HUS B

6 STK

2 STK

HUS D 2 STK

HUS C UTSOLGT

HUS E

UTSOLGT

HUS F

UTSOLGT

PERSPEKTIV STEINAN LEDIGE L E I L I G H E T S T Y P E R

HEGGDALSRINGEN 65 - A13

Nøkkelinfo

EIENDOMSOPPLYSNINGER LEILIGHET

HEGGDALSRINGEN

A-13

OPPDRAGSNUMMER 1-17-0433 TYPE EIENDOM Selveierleilighet

ALLSIDIG 4-ROMS LEILIGHET I 1. ETG Her får du gjennomgående høy standard og en fantastisk beliggenhet i solhellinga der byen møter marka. Perspektiv Steinanvegen nyter godt av å være det eneste prosjektet i bakken nedenfor Steinanvegen. Her bor dere like ved kjøpesenteret med Meny på Moholt, en kort tur fra sentrum, men samtidig rett nedenfor marka.

• 72 kvm leilighet

ANSVARLIG MEGLER ORG. NR FORR. ADRESSE

Thomas Løbakk 930 29 952 Lobakk@hem.no 976 232 909

Vestre Rosten 69, 7072 HEIMDAL

SELGER BETEGNELSE

Heimdal Bolig AS Gnr. 52, Bnr. 225, Snr. 4

TOMTEAREAL

15 357 m2

BYGGEÅR

2019

• Hvitlassert parkett • Vannbåren varme i gulvene • Luftig balkong

PRIS

• Solrik himmelretning

OMKOSTNINGER

• Moderne kjøkken fra HTH

TOTALPRIS

• Siemens hvitevarepakke

FELLESUTGIFTER

• Flislagt bad

FELLESUTGIFTER INKLUDERER

• Baderomsinnredning fra HTH

Digital grunnpakke med TV og Internett, a-konto oppvarming og

• Store vindusflater

varmtvann, bygningsforsikring (ikke innbo), drift og vedlikehold

• P-kjeller og heis.

av byggningsmasse og inn- og utvendige fellesområder.d

3 995 000,18 072,4 013 072 , 2 149,- pr. mnd.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

Planløsning

LEILIGHET

A-13 SOVEROM:

BRA BOLIG:

72 m 2

P-ROM: 68,5 m 2 S-ROM

3,5 m 2

ETG:

PRIS

3 995 000 + omk

A-13

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: Bad, wc, kjøkken/stue, to soverom og gang. Sekundærareal: Bod/Teknisk rom I tillegg medfølger p-plass og sportsbod på ca. 5 m2 i kjeller. Plassering og størrelser på balkonger og vinduer kan variere.

Allsidig 4-roms leilighet i 1. etg

Her får du en flott leilighet med hele tre soverom samt romslig stue- og kjøkkendel. Dette er en leilighet med god planløsning som kan passe mange. Fra stua er det skyvedør ut til en flislagt balkong med vestvendt beliggenhet som gir gode solforhold.

Bilde fra lignende leilighetstype. Variasjoner vil forekomme.

HEGGDALSRINGEN 65 - A12

Nøkkelinfo

EIENDOMSOPPLYSNINGER LEILIGHET

HEGGDALSRINGEN

A-12

OPPDRAGSNUMMER 1-17-0432 TYPE EIENDOM Selveierleilighet

STOR, 3-ROMS LEILIGHET 1. ETG Her får du gjennomgående høy standard og en fantastisk beliggenhet i solhellinga der byen møter marka. Perspektiv Steinanvegen nyter godt av å være det eneste prosjektet i bakken nedenfor Steinanvegen. Her bor dere like ved kjøpesenteret med Meny på Moholt, en kort tur fra sentrum, men samtidig rett nedenfor marka. • Stue på over 40 kvm • Hvitlassert parkett

ANSVARLIG MEGLER ORG. NR FORR. ADRESSE

Thomas Løbakk 930 29 952 Lobakk@hem.no 976 232 909

Vestre Rosten 69, 7072 HEIMDAL

SELGER BETEGNELSE

Heimdal Bolig AS Gnr. 52, Bnr. 225, Snr. 3

TOMTEAREAL

15 357 m2

BYGGEÅR

2019

• Vannbåren varme i gulvene • Luftig balkong • Solrik himmelretning • Moderne kjøkken fra HTH • Siemens hvitevarepakke • Flislagt bad

PRIS

4 495 000,-

OMKOSTNINGER

20 292,-

TOTALPRIS FELLESUTGIFTER

4 515 292, 2 350,- pr. mnd.

• Baderomsinnredning fra HTH

FELLESUTGIFTER INKLUDERER

• Store vindusflater

Digital grunnpakke med TV og Internett, a-konto oppvarming og

• P-kjeller og heis.

varmtvann, bygningsforsikring (ikke innbo), drift og vedlikehold av byggningsmasse og inn- og utvendige fellesområder. Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

Planløsning

LEILIGHET

A-12 SOVEROM:

BRA BOLIG:

81 m 2

P-ROM: 78 m 2 S-ROM

3,5 m 2

ETG:

PRIS

4 495 000 + omk

A-12

BYGG C

Stor, 3-roms leilighet i 1. etg

Her får du en større leilighet med stor stue-/kjøkkenløsning. Soverommene er romslig, og det største soverommet har walk-in garderobe. Leiligheten har gjeste-WC som er et ekstra gode. Fra stuen er det utgang til en flislagt balkong med vestvendt beliggenhet som gir gode solforhold.

Bilde fra lignende leilighetstype. Variasjoner vil forekomme.

HEGGDALSRINGEN 65 - A17

Nøkkelinfo

EIENDOMSOPPLYSNINGER LEILIGHET

HEGGDALSRINGEN

A-17

OPPDRAGSNUMMER 1-19-2020 TYPE EIENDOM Selveierleilighet

ANSVARLIG MEGLER ORG. NR FORR. ADRESSE

Thomas Løbakk 930 29 952 Lobakk@hem.no 976 232 909

Vestre Rosten 69, 7072 HEIMDAL

SELGER BETEGNELSE

Heimdal Bolig AS Gnr. 52, Bnr. 225, Snr. 8

TOMTEAREAL

15 357 m2

BYGGEÅR

2017/2018

• Hvitlassert parkett • Vannbåren varme i gulvene • Luftig balkong • Solrik himmelretning • Moderne kjøkken fra HTH • Siemens hvitevarepakke

PRIS

4 495 000,-

OMKOSTNINGER

20 992,-

TOTALPRIS

4 815 929 ,-

FELLESUTGIFTER

2 350,- pr. mnd

• Flislagt bad

FELLESUTGIFTER INKLUDERER

• Baderomsinnredning fra HTH

Digital grunnpakke med TV og Internett, a-konto oppvarming og

• Store vindusflater

varmtvann, bygningsforsikring (ikke innbo), drift og vedlikehold

• P-kjeller og heis.

av byggningsmasse og inn- og utvendige fellesområder. Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

Planløsning

LEILIGHET

A-17 SOVEROM:

BRA BOLIG:

81 m 2

P-ROM: 78 m 2 S-ROM

3,5 m 2

ETG:

PRIS

4 495 000 + omk

A-17

BYGG C

Stor, 3-roms leilighet i 1. etg

Dette er en stĂ¸rre leilighet med stor stue-/kjĂ¸kkenlĂ¸sning og to romslige soverom, hvor det stĂ¸rste soverommet har walk-in garderobe. Leiligheten har gjeste-WC som er et ekstra gode. Fra stuen er det utgang til en flislagt balkong med vestvendt beliggenhet som gir gode solforhold.

Bilde fra lignende leilighetstype. Variasjoner vil forekomme.

HEGGDALSRINGEN 65 - A22

Nøkkelinfo

EIENDOMSOPPLYSNINGER LEILIGHET

HEGGDALSRINGEN

A-22

OPPDRAGSNUMMER 1-17-0442 TYPE EIENDOM Selveierleilighet

STOR, 3-ROMS LEILIGHET 2. ETG Her får du gjennomgående høy standard og en fantastisk beliggenhet i solhellinga der byen møter marka. Perspektiv Steinanvegen nyter godt av å være det eneste prosjektet i bakken nedenfor Steinanvegen. Her bor dere like ved kjøpesenteret med Meny på Moholt, en kort tur fra sentrum, men samtidig rett nedenfor marka. • Stue på over 40 kvm • Gjeste-WC • Hvitlassert parkett • Vannbåren varme i gulvene • Luftig balkong • Solrik himmelretning • Moderne kjøkken fra HTH • Siemens hvitevarepakke

ANSVARLIG MEGLER ORG. NR FORR. ADRESSE

Thomas Løbakk 930 29 952 Lobakk@hem.no 976 232 909

Vestre Rosten 69, 7072 HEIMDAL

SELGER BETEGNELSE

Heimdal Bolig AS Gnr. 52, Bnr. 225, Snr. 13

TOMTEAREAL

15 357 m2

BYGGEÅR

2019

PRIS

4 865 000,-

OMKOSTNINGER

20 292,-

TOTALPRIS

4 885 292,-

FELLESUTGIFTER

2 350- pr. mnd.

FELLESUTGIFTER INKLUDERER

• Flislagt bad

Digital grunnpakke med TV og Internett, a-konto oppvarming og

• Baderomsinnredning fra HTH

varmtvann, bygningsforsikring (ikke innbo), drift og vedlikehold

• Store vindusflater

av byggningsmasse og inn- og utvendige fellesområder.

• P-kjeller og heis. Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

Planløsning

LEILIGHET

A-22 SOVEROM:

BRA BOLIG:

81 m 2

P-ROM: 78 m 2 S-ROM

3,5 m 2

ETG:

PRIS

4 865 000 + omk

A-22

BYGG C

Stor, 3-roms leilighet i 2. etg

Bilde fra lignende leilighetstype. Variasjoner vil forekomme.

HEGGDALSRINGEN 65 - A27

Nøkkelinfo

EIENDOMSOPPLYSNINGER LEILIGHET

HEGGDALSRINGEN

A-27

OPPDRAGSNUMMER 1-17-0447 TYPE EIENDOM Selveierleilighet

STOR, 3-ROMS LEILIGHET 2. ETG MED FIN UTSIKT Her får du gjennomgående høy standard og en fantastisk beliggenhet i solhellinga der byen møter marka. Perspektiv Steinanvegen nyter godt av å være det eneste prosjektet i bakken nedenfor Steinanvegen. Her bor dere like ved kjøpesenteret med Meny på Moholt, en kort tur fra sentrum, men samtidig rett nedenfor marka. • Stue på over 40 kvm • Hvitlassert parkett

ANSVARLIG MEGLER ORG. NR FORR. ADRESSE

Thomas Løbakk 930 29 952 Lobakk@hem.no 976 232 909

Vestre Rosten 69, 7072 HEIMDAL

SELGER BETEGNELSE

Heimdal Bolig AS Gnr. 52, Bnr. 225, Snr. 18

TOMTEAREAL

15 357 m2

BYGGEÅR

2019

• Vannbåren varme i gulvene • Luftig balkong • Solrik himmelretning • Moderne kjøkken fra HTH • Siemens hvitevarepakke • Flislagt bad

PRIS

4 895 000,-

OMKOSTNINGER

20 292,-

TOTALPRIS

4 915 292 ,-

FELLESUTGIFTER

2 350,- pr. mnd.

• Baderomsinnredning fra HTH

FELLESUTGIFTER INKLUDERER

• Store vindusflater

Digital grunnpakke med TV og Internett, a-konto oppvarming og

• P-kjeller og heis.

varmtvann, bygningsforsikring (ikke innbo), drift og vedlikehold av byggningsmasse og inn- og utvendige fellesområder. Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

Planløsning

LEILIGHET

A-27 SOVEROM:

BRA BOLIG:

81 m 2

P-ROM: 78 m 2 S-ROM

3,5 m 2

ETG:

PRIS

4 895 000 + omk

A-27

Flott 3-roms leilighet med fin utsikt i 2. etg

Dette er en større leilighet med stor stue-/kjøkkenløsning og to romslige soverom, hvor det største soverommet har walk-in garderobe. Leiligheten har gjeste-WC som er et ekstra gode. Fra stuen er det utgang til en flislagt balkong med vestvendt beliggenhet som gir gode solforhold. Leiligheten er trukket til side for bygget forran og får derfor en flott utsikt.

Bilde fra lignende leilighetstype. Variasjoner vil forekomme.

Perspektiv Steinan

FANTASTISK UTSIKT GODE SOLFORHOLD

PÃ&#x2026; TOPPEN

HEGGDALSRINGEN 61 - D63

Nøkkelinfo

EIENDOMSOPPLYSNINGER LEILIGHET

HEGGDALSRINGEN

D-63

OPPDRAGSNUMMER 1-17-0320 TYPE EIENDOM Selveierleilighet

FLOT T 4-ROMS TOPPLEILIGHET- NYDELIG UTSIKT Her får du gjennomgående høy standard og en fantastisk beliggenhet i solhellinga der byen møter marka. Perspektiv Steinanvegen nyter godt av å være det eneste prosjektet i bakken nedenfor Steinanvegen. Her bor dere like ved kjøpesenteret med Meny på Moholt, en kort tur fra sentrum, men samtidig rett nedenfor marka. • Stue på 62,5 m

• 2 bad og vaskerom

ANSVARLIG MEGLER ORG. NR FORR. ADRESSE

Thomas Løbakk 930 29 952 Lobakk@hem.no 976 232 909

Vestre Rosten 69, 7072 HEIMDAL

SELGER BETEGNELSE

Heimdal Bolig AS Gnr. 52, Bnr. 224, Snr. 59

TOMTEAREAL

15 357 m2

BYGGEÅR

2019

• Hvitlassert parkett • Vannbåren varme i gulvene • Stor og Luftig balkong • Solrik himmelretning • Moderne kjøkken fra HTH • Siemens hvitevarepakke • Flislagt bad • Baderomsinnredning fra HTH • Store vindusflater

PRIS

10 955 000,-

TOTAL OMKOSTNING

38 542,-

TOTALPRIS

10 993 542,-

FELLESUTGIFTER

3 604,- pr. mnd.

FELLESUTGIFTER INKLUDERER Digital grunnpakke med TV og Internett, a-konto oppvarming og varmtvann, bygningsforsikring (ikke innbo), drift og vedlikehold av byggningsmasse og inn- og utvendige fellesområder.

• P-kjeller, 2 plasser og heis. Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

Planløsning

LEILIGHET

D-63 SOVEROM:

BRA BOLIG:

133,5 m 2

P-ROM: 130,5 m 2 S-ROM

3,2 m 2

ETG:

PRIS

10 955 000 + omk

D-63

Følgende arealer inngår i boligens primærareal: 2 bad, wc, kjøkken/stue, tre soverom og gang. Sekundærareal: Bod/Teknisk rom I tillegg medfølger 2 p-plasser og sportsbod på ca. 5 m2 i kjeller. Plassering og størrelser på balkonger og vinduer kan variere.

Flott 4-roms hjørneleilighet i toppetasje med fantastisk utsikt

Her får du en stor og flott hjørneleilighet med 3 soverom hvor hovedsoverommet har walk-in garderobe og eget bad. Lys og luftig stue-/kjøkkenløsning på over 62 m2.. Kjøkkenet har en smart hjørne-innredning fra kvalitetsleverandøren HTH og har helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater, hjørnevindu og ekstra himlingshøyde gir deg en luftig og god leilighet. Fra stuen er det skyvedør ut til balkongen på 30,6 m2. Balkongen ligger vestvendt og har gode solforhold og nydelig utsikt.

Bilde fra lignende leilighetstype. Variasjoner vil forekomme.

Perspektiv Steinan

LEILIGHET - D63

HEGGDALSRINGEN 63 -B61

Nøkkelinfo

EIENDOMSOPPLYSNINGER HEGGDALSRINGEN

63 FLOT T 4-ROMS TOPPLEILIGHET- NYDELIG UTSIKT Her får du gjennomgående høy standard og en fantastisk beliggenhet i solhellinga der byen møter marka. Perspektiv Steinanvegen nyter godt av å være det eneste prosjektet i bakken nedenfor Steinanvegen. Her bor dere like ved kjøpesenteret med Meny på Moholt, en kort tur fra sentrum, men samtidig rett nedenfor marka. • Stue på 63,3 kvm

LEILIGHET

B-61

OPPDRAGSNUMMER 1-17-0289 TYPE EIENDOM Selveierleilighet ANSVARLIG MEGLER Thomas Løbakk 930 29 952 Lobakk@hem.no ORG. NR 976 232 909 FORR. ADRESSE Vestre Rosten 69, 7072 HEIMDAL SELGER Heimdal Bolig AS BETEGNELSE Gnr. 52, Bnr. 224, Snr. 28 TOMTEAREAL 15 357 m2 BYGGEÅR 2017/2018

• 2 bad og vaskerom • Hvitlassert parkett • Vannbåren varme i gulvene • Stor og luftig balkong

PRIS TOTAL OMKOSTNING

10 555 000,38 542,-

• Solrik himmelretning

TOTALPRIS

• Mulighet for valgfritt kjøkken

FELLESUTGIFTER

• Flislagt bad

• Baderomsinnredning fra HTH • Store vindusflater

10 593 542 , 3 604,- pr. mnd.

• P-kjeller, 2 plasser og heis.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

Planløsning

LEILIGHET

B-61 SOVEROM:

BRA BOLIG:

133,5 m 2

P-ROM: 130,5 m 2 S-ROM

3,2 m 2

ETG:

PRIS

10 555 000 + omk

B-61

Flott 4-roms toppleilighet med fantastisk utsikt over byen

Her får du en stor og flott hjørneleilighet med 3 soverom hvor hovedsoverommet har walk-in garderobe og eget bad. Lys og luftig stue-/kjøkkenløsning på over 62 m2.. Det er ikke satt inn kjøkkeninnredning. Her får du mulighet til å velge ditt eget drømmekjøkken. Store vindusflater, hjørnevindu og ekstra himlingshøyde gir deg en luftig og god leilighet. Fra stuen er det skyvedør ut til balkongen på 30,6 m2. Balkongen ligger vestvendt og har gode solforhold og nydelig utsikt.

Bilde fra lignende leilighetstype. Variasjoner vil forekomme.

Perspektiv Steinan

LEILIGHET - B61

HEGGDALSRINGEN 61 -D61

Nøkkelinfo

EIENDOMSOPPLYSNINGER LEILIGHET

HEGGDALSRINGEN

D-61

OPPDRAGSNUMMER 1-17-0318 TYPE EIENDOM Selveierleilighet

ANSVARLIG MEGLER ORG. NR FORR. ADRESSE

Thomas Løbakk 930 29 952 Lobakk@hem.no 976 232 909

Vestre Rosten 69, 7072 HEIMDAL

SELGER BETEGNELSE

Heimdal Bolig AS Gnr. 52, Bnr. 224, Snr. 57

TOMTEAREAL

15 357 m2

BYGGEÅR

2019

• Hvitlassert parkett • Vannbåren varme i gulvene • Stor og luftig balkong • Solrik himmelretning • Moderne kjøkken fra HTH • Siemens hvitevarepakke • Flislagt bad • Baderomsinnredning fra HTH • Store vindusflater

PRIS TOTAL OMKOSTNING TOTALPRIS FELLESUTGIFTER

10 555 000,38 542,10 593 542 , 3 604,- pr. mnd.

• P-kjeller, 2 plasser og heis. Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme

Planløsning

LEILIGHET

D-61

SOVEROM:

BRA BOLIG:

133,5 m 2

P-ROM: 130,5 m 2 S-ROM

3,2 m 2

ETG:

PRIS

10 555 000 + omk

D-61

Flott 4-roms toppleilighet med fantastisk utsikt over byen

Bilde fra lignende leilighetstype. Variasjoner vil forekomme.

Perspektiv Steinan

LEILIGHET - D61

I SKANDINAVIA ELSKER VI TRE

VELG DITT NYE KJØKKEN I vår særdeles flotte toppleilighet har du muligheten til å velge. Vår erfaring er at kjøkkenet ofte er viktig i ny leilighet. Vi vil derfor gi deg muligheten til å velge et ferdig installert kjøkken fra HTH, eller friheten til å velge helt selv. Her viser vi et moderne skandinavisk kjøkken fra HTH som inspirasjon. NORDIC SPIRIT Med Nordic Spirit kan du få et nordisk kjøkken som er bygget med naturlig, massivt eiketre. De vakre eiketrelamellene blir håndsortert for å sikre at hele kjøkkenet får et ensartet og harmonisk uttrykk med et vakkert fargespill. Du kan velge det nordiske kjøkken med lameller i fire håndplukkede tresorter. De lyseste er hvit eik og natur eik, som gir et lyst og svært naturtro utseende. Tiltrekkes du mer av mørkere trenyanser, kan du velge den flotte trefineren i poppeltre, som er lagt på de massive trelamellene. Sortpigmentert eik er også en mulighet hvis du ønsker å understreke det rå og karakterfulle uttrykket.

MODEL FOCUS Model Focus kjennetegnes av høy kvalitet og et bredt utvalg av vakre lakkfarger. Med det enkle dørdesignet får du utallige muligheter for å tilføre personlighet til ditt moderne kjøkken. Velg mellom alle benkeplatematerialer, og legg til håndtak, vask og armatur i stilen du foretrekker. Med Focus får du et moderne kjøkken med mange muligheter, og som kan tilpasses til ditt liv, dine behov og din smak. Tenk gjennom om hele kjøkkenet skal ha samme farge, eller om du vil velge ulike farger til de ulike funksjonene som ditt kjøkken består av. Det kan være en flott effekt som gir ditt kjøkken helt riktige personlighet.

DANSK HÅNDVERK // MASSIVT EIKETRE // SLITESTERKT & VEDLIKEHOLDSFRITT

DANSK KVALITET // MANGE FLOTTE LAKKFARGER // MANGE MULIGHETER

Perspektiv Steinan

Alle bilderkan er avavvike illustrativfra karakter, endringer vil forekomme 3D-bilder og illustrasjoner endelig resultat.

Sirkus Shopping: 5,7km

KART

IKEA: 3,5km

Sentrum: 4,5km

St. Olavs: 4,1km THH: 3,3km

• COOP Meny • COOP Ekstra • Strinda Legesenter

NTNU Dragvoll: 1,2km

NTNU Gløshaugen: 2,8km Moholt Storsenter: 700m

• Mestre Grønn • 3T Moholt • Viva Italia Resturant

300m

• Vegamot Kafe • Strinda Smådyrklinikk • Shell

Estenstdmarka: 2,3km

PerspektiV

STEINANVEGEN

136

lom

KJ EL LE R

137

GR EN SE

P-

136

138

137

139

140

137 1:

132

131

IMSVEGE

BERGHE

133

136

130

129

P-

140

133

132 6

126

131

PLANGRENSE FRA REG.PLAN

141

133

146

INNKJØRING P-KJELLER

GRENSE P-KJELLER

128

147

GJESTEPARKERING

MUR OG TRAPP

AVFALLSSUG (dokkingpkt)

127

OTHILIENBORG

1 146

GRENSE P-KJELLER

144

12 8 4

142

135

7 12

12 145

LOHOL

T ALLÉ

121

10244-01;Dokumentnavn=LB--001;Tittel=Landskapsplan, Oversiktsplan, ----;Revisjon=G-01;Revisjonsdato=xx;Revisjonskommentar=xx;Målestokk=1:500#

142

128

EIENDOMSOPPLYSNINGER TYPE EIENDOM Selveierleilighet ANSVARLIG MEGLER ORG. NR FORR. ADRESSE

Thomas Løbakk 930 29 952 Lobakk@hem.no 976 232 909

Vestre Rosten 69, 7072 HEIMDAL

SELGER

Heimdal Bolig AS

TOMTEAREAL

15 357 m2

BYGGEÅR

2019

ADKOMST: Fra E6/omkjøringsveien tar du av mot Jonsvannet, følg

Jonsvannsveien til du ser Shell (ca. 200 m), ta til høyre i rundkjøringen og følg Steinanvegen, ta igjen av mot høyre inn Heggdalsringen. Det vil bli skiltet ved annonsert visning.

Nøkkelinfo

PROSJEKTBESKRIVELSE

Perspektiv Steinanvegen består av totalt 194 boliger, fordelt på 6 bygg som varierer fra 4 til 6 etasjer. Byggene ligger i en til dels bratt vestvendt skråning og utmerker seg med en fabelaktig beliggenhet og utsikt. Totalt er prosjektet bygget ut i to byggetrinn med til sammen ca.194 boliger fordelt på seks bygg på et utbyggingsområde på 15 357 kvm. ved Steinanvegen. Perspektiv kan skilte med et stort og variert utvalg av leilighetstyper: Fra elegante penthouseleiligheter, utsiktsleiligheter, startleiligheter til studioleiligheter over to etasjer. Boligene har størrelser fra 29 til 157,5 kvm. Innholdsmessig har vi laget en hel rekke ulike leiligheter, variert fra 2 til 4-roms leiligheter, og der vi har lagt ned et betydelig arbeid for å optimalisere ulike planløsninger, slik at du kan finne en leilighet som passer til dine ønsker om plassering, utforming og innhold. Felles for alle boligene i prosjektet er at det er lagt stor vekt på å levere gjennomgående høy kvalitet når det gjelder materialvalg, utførelse og finish. Den standarden vi har lagt i utearealer og inngangsparti, i rom, interiør og utstyrsløsninger er ikke bare med tanke på bruksvennlighet, soliditet og varighet, men også grunnlag for den kvalitetsatmosfære og komfort vi ønsker våre beboere skal være omgitt av på Perspektiv. Byggetrinn 1, med 86 boligseksjoner i bygg B, D og E, med parkeringskjeller, utearealer. Byggetrinn 2, med 108 boligseksjoner i bygg A, C og F, med parkeringskjeller, utearealer. Alle boligene går over 1 plan, med unntak av leiligheter i sokkel på hus B og D, som går over to etasjer, med en arealeffektiv planløsning, moderne arkitektonisk utrykk og funksjonelle løsninger. Prosjektet er tegnet av Voll arkitekter ved Kine Tambs. Boligene i de ulike byggetrinnene er organisert i boligsameier. Forslag til vedtekter og budsjett for sameiene ligger vedlagt salgsoppgaven. Parkeringskjeller og utomhusanlegg skal driftes av et eget realsameie. Alle seksjoner på Steinanvegen byggetrinn 1 og 2 vil eie en andel i realsameie som eier grunn i form av tomteareal mellom byggene og parkeringskjeller. Alle boligseksjoner har bod i parkeringskjeller og eier således en andel hver i realsameiet. Alle som har kjøpt en bruksrett til parkeringsplass vil være andelseiere med en andel i tillegg pr. parkeringsplass i realsameiet.

PARKERING

Leiligheter som eier bruksrett til parkeringsplass i kjeller vil fremkomme av prisliste. De leiligheter som ikke har bruksrett til parkering i kjeller vil få mulighet til å kjøpe slik bruksrett dersom det finnes ledige plasser. Det vil kunne forekomme endringer på kjellerplan da detaljprosjektering ikke er avsluttet. Usolgte plasser i P-kjeller eies av utbygger frem til disse er solgt.

MEGLERS VURDERING

Her får du flotte innflytningsklare selveierleiligheter i det eksklusive boligprosjektet Perspektiv Steinanvegen. Leilighetene har gjennomgående høy standard og en fantastisk beliggenhet i solhellinga der byen møter marka. Perspektiv Steinanvegen nyter godt av å være det eneste prosjektet i bakken nedenfor Steinanvegen. Her bor dere like ved kjøpesenteret med Meny på Moholt, en kort tur fra sentrum, men samtidig rett nedenfor marka. Uansett om du går for startleilighet eller penthouse, er du garantert en leilighet med god atmosfære som alltid ønsker deg velkommen. Fra de elegante fasadene i glass og puss, til de praktiske romløsningene i leilighetene: Den høye kvaliteten i hver minste detalj gjør hverdagen i Perspektiv Steinanvegen både komfortabel og fornøyelig. Og du? Det vakreste ved leilighetene oppdager du først når du løfter blikket. Tre ut på balkongen en sen sommerkveld, og opplev det majestetiske synet av den rødglødende himmelen når sola går ned bak Fosenalpene. En mer innbydende utsikt skal du lete lenge etter. Leilighetene selges til faste priser uten budrunde. Det er heller ingen prisindeks økning eller forskuddsbetaling fram mot overtagelse, det er bare å glede seg! Ved videre og andre spørsmål om prosjektet er det bare å ta kontakt med en av våre meglere. Utvid horisonten. Velkommen til Perspektiv Steinanvegen!

REGULERINGSPLAN

Eiendommen ligger i område regulert til boligformål. Reguleringsplan r20150022 med bestemmelser følger som vedlegg til salgsoppgave.

Nøkkelinfo

BELIGGENHET

Se byen fra et nytt perspektiv I en tid der mange slår seg ned i sentrum, er det lov å tenke litt utenfor både boksen og byen. Men ikke tro at Perspektiv Steinanvegen ligger avsides av den grunn – snarere tvert imot. For selv om Steinan ligger avskjermet fra den viltre bykjernen, har du kort vei til det urbane bylivet. Å ta turen til Solsiden eller Torvet er gjort på noen få strakser. Bussene passerer hyppig, og stopper like utenfor. Har du bil, kjører du strake veien ned til byen. Kort vei til tross, behøver du ikke å trekke mot sentrum for å nå det du trenger. I tøffelavstand har du nemlig Kiwi, Meny, Bunnpris og Rema 1000, apotek, treningssenter og skole og barnehager. I tillegg bor du kun minutter unna Estenstadmarka, og turer i frodige sommerskoger eller snødekte lysløyper. Vil du puste ut i grønn natur, shoppe i sentrum eller bare lene deg tilbake på balkongen? Søndagsturen legges til Estenstadhytta hvor man finner åpen kafe med smakfulle premier for de som når toppen. I Perspektiv Steinanvegen er valget ditt.

BYGGEMÅTE

Boligene er oppført iht. bestemmelsene i Plan og Bygningsloven og Teknisk forskrift 2010. Boligene vil være oppført med et bæresystem av stål/betong. Kjeller/ringmur under terreng utføres i betong, med utvendig isolasjon. Gulv på grunn er utført i betong for bodareal. Øvrige gulv i p-kjeller leveres i asfalt/belegningsstein/betong. Etasjeskillere leveres som en betong konstruksjon. Yttervegger over terreng leveres som isolerte vegger med plater. Bærende vegger mellom leiligheter utføres i betong/tre. Innvendige lettvegger leveres med gipsplatekledning og isolasjon. Vegger rundt baderom og kjøkken forsterkes om nødvendig for oppsetting av veggfliser og/eller kjøkkeninnredning. På kjøkken leveres det gips på veggen mellom overskap og underskap. Vinduer leveres som trevindu hvitmalte på innsiden og utvendig med alukledning ferdig overflatebehandlet fra fabrikk, med 2-lags energiglass eller bedre. Dører innvendig i boligen leveres som glatte hvite. Takkonstruksjoner utføres i tre/ betong, med isolasjon og membrantekking. Taknedløp føres innvendig i sjakt. Veggflater i beboelsesrom leveres sparklet og malt. Alle malte vegger vil ha en malingsforsterker(tapet). Veggfarge NSC 0502 Y. Vegger på våtrom leveres med fliser. Himling i boligen leveres sparklet og malt. Takfarge hvit NCS 0500-N. Gulv i beboelsesrom leveres med 13mm eikeparkett fra anerkjent fabrikat. Det leveres gulvlist i alle rom som leveres med parkett. Gulv på våtrom leveres med fliser. Boligene er tilkoblet Trondheim Energi Fjernvarme. Det vil være en måler for fjernvarme i hver leilighet med manuell avlesning. Alle boenheter leveres med balansert ventilasjon med roterende varmeveksler med forskriftsmessig virkningsgrad.

VEI, VANN OG KLOAKK Vannbåren gulvvarme der det er angitt på romskjema. Elektriske varmekabler på bad.

VEI, VANN OG KLOAKK

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

TINGLYSTE SERVITUTTER

1960/306920-1/107 ERKLÆRING/AVTALE 22.12.1960 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. OVERFØRT FRA: 5001-52/225 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1963/302221-1/107 ERKLÆRING/AVTALE 19.04.1963 :Knr:5001 Gnr:47 Bnr:15 :Knr:5001 Gnr:47 Bnr:16 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. OVERFØRT FRA: 5001-52/225 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1997/282-1/107 ERKLÆRING/AVTALE 07.01.1997 Rett for Trondheim E-Verk til bygging og drift av frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg m.v. OVERFØRT FRA: 5001-52/225 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2016/899375-1/200 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. 03.10.2016 Gjensidig rett Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen OVERFØRT FRA: 5001-52/225 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Nøkkelinfo

ADGANG TIL UTLEIE

Leilighetene kan iht. sameiets vedtekter leies ut.

ENERGIKLASSE

Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A-G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

VELFORENING

Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbekreftelse iht. prosjektets standardkontrakt, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper. Det tas forbehold om eventuell endring av offentlige gebyrer og avgifter. Kjøper aksepterer at eventuelt økning i mva. og andre offentlige avgifter som måtte bli fastsatt etter inngåelse av denne kontrakt kan utlignes på kjøper med den forholdsmessige andel og kun for den del av leveransen som i slikt tilfelle får økte avgifter i henhold til entreprenørens oppstilling.

Pliktig medlemskap i velforening

VIKTIG INFORMASJON

FASTE LØPENDE KOSTNADER

I dette tilfellet selges eiendommen «som den er», jf. avhendingsloven § 3-9. Lovens normalordning, som beskrevet i avhendingsloven § 3-2 til § 3-6, fravikes.

Da boligene er prosjekterte selveierleiligheter har selger har således ingen informasjon om boligens løpende kostnader, foruten felleskostnader beregnet av forretningsfører iht vedlagte budsjett. Faste kostnader som kjøper i tillegg må påregne er: Kommunale avgifter, innboforsikring og strøm.

BETALINGSBETINGELSER

Kjøpesum og omkostninger skal være bekreftet innbetalt innen overtakelsesdato. Alle kontraktsinnbetalinger skal skje til: Heimdal Eiendomsmegling AS sin klientkonto nr. 4230.55.01500 i MelhusBanken. Det tas forbehold om eventuell endring av offentlige gebyrer og avgifter. Kjøper aksepterer at eventuelt økning i mva. og andre offentlige avgifter som måtte bli fastsatt etter inngåelse av denne kontrakt kan utlignes på kjøper med den forholdsmessige andel og kun for den del av leveransen som i slikt tilfelle får økte avgifter i henhold til entreprenørens oppstilling. Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler innen 21 dager etter selgers aksept. Disse opplysningene kan bli videre formidlet til utbyggers byggelånsbank. Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles som sikkerhet etter verditakst utført av Heimdal Eiendomsmegling AS.

Denne eiendommen selges “som den er” ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9.

En «som den er» klausul overfører risikoen for skjulte feil og mangler fra selger til kjøper. Selger er likevel ansvarlig dersom eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn det kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingsloven § 3-9 annet punktum. Ved omsetning av nyoppført bolig skal det lite til for at nevnte vesentlighetskrav anses oppfylt. Det antas at en «som den er» klausul normalt ikke vil ha nevneverdig betydning for mangelsvurderingen ved omsetning av ny bolig. Eiendommen har likevel mangel dersom det er gitt mangelfulle eller uriktige opplysninger om forhold ved eiendommen, som selgeren kjente eller måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, dersom det har virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.

Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen.

Nøkkelinfo Deklerasjonen angir hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: • De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. • Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008 Selger har på vegne av sameiet inngått avtale om leveranse av kabel-tv og bredbånd med Canal Digital.

OVERTAKELSE

Leilighetene er klare for overtakelse, og tidspunkt for overtakelse skjer etter avtale. Alle boliger overtas i ryddig og rengjort stand (byggvask).

KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

TINGLYSING AV SKJØTE

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

SELGERS FORBEHOLD

Det tas følgende forbehold ift. gjennomføringen av prosjektet: - Det kan fra tegningene ble laget ha blitt endringer som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljering av prosjektet ved arkitekt og rådgivere. - Det kan fra tegningene ble laget ha blitt endringer som følge av krav fra offentlige instanser - Selger har inngttå bindende avtaler på vegne av sameiet for å forestå driften av sameiet første driftsåret. Det vil være mulig for sameiet etter at det er stiftet å tre ut av disse avtalene på normale vilkår. - Det kan fra tegningene ble laget ha blitt endringer på endelig utforming av utomhusarealer. - Det kan fra tegningene ble laget ha blitt endringer på material- og fargevalg på bygningsfasader og innvendige og utvendige fellesarealer. - Det tas forbehold om at salgsoppgave del 1 med oversikt over leilighetstyper ikke viser den enkelte leilighet. Den enkelte leilighet er vist i etasjeplaner for det enkelte huset. Der det er avvik mellom leilighetstype og etasjeplaner er det etasjeplaner som gjelder.

MEGLERS VEDERLAG

Vederlag: 2% // Markedsføring: kr. 20 000,- pr. enhet.

GENERELLE FORUTSETNINGER

Avtalen anses inngått når kjøper har levert megler bindende kjøpetilbud, selger har akseptert dette, og aksept er meddelt kjøper. Salgsoppgaven med vedlegg utgjør sammen med akseptbrev og tegninger de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle eiendommen.

DOKUMENTENES RANGORDNING/LOVVALG 1. Bindende kjøpetilbud 2. Salgsoppgave med vedlegg 3. Tegninger, brosjyremateriell

Illustrert perspektiv er ikke å anse som en del av kontraktsgrunnlaget da disse kan avvike fra leveransen. Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova bruker benevnelsene entreprenøren og forbrukeren, noe som tilsvarer selger og kjøper i kontraktdokumentet. Bustadoppføringslova sikrer kjøperen rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten jfr. bustadoppføringslova § 3. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfelles vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter bustadoppføringslova.

Nøkkelinfo Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende:

Sameiet har ansvar for boligsameiets fellesareal og bygningsmasse. Sameiet har også ansvaret for den daglige driften av sameiet, innkreving av felleskostnader og betaling av løpende utgifter.

· Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk. · Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende byggeforskrift for prosjektet. Bustadoppføringslova og avhendingsloven finner man på www.lovdata.no. Ta kontakt med ansvarlig megler om lovteksten ønskes oversendt.

FERDIGATTEST

LIGNINGSVERDI OG KOMMUNALE AVGIFTER

Ligningsverdi fastsettes først etter ferdigstillelse av bygget. Kommunale avgifter vil bli fastsatt av kommunen ved ferdigstillelse av boligen.

SIKKERHETSTILLELSE / GARANTIER

Kjøper skal stille finansieringsbevis godkjent av selger som sikkerhet for kjøpesum og omkostninger. I henhold til bustadoppføringslovas § 12 stiller selger sikkerhet for kontraktsforpliktelsene ved kjøp inntill det har gått 6 mnd. fra ferdigstillelse. Sikkerheten er gjeldene frem til 5 år etter overtagelse av boligen. Garantien skal utgjøre 5 % av vederlaget etter overtagelsen. Garanti etter bustadoppføringslova § 12 stilles av selger så snart bindende avtale er inngått.

Selger skal fremlegge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest før overlevering av boligen.

OPPGJØR

Utbetaling av oppgjør til selger forutsetter at megler har mottatt signert overtagelsesprotokoll, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, fullt oppgjør er innbetalt, og at hjemmel er overført kjøper. Utbetaling av oppgjør til selger kan imidlertid foretas før hjemmel er overført kjøper under forutsetning av at selger stiller garanti iht. bustadoppføringslovas § 47. Kjøpers innbetaling blir i så fall å betrakte som et forskudd.

MANGLER OG TILBAKEHOLD

Evt. mangler ved overtakelsen skal anmerkes i overtakelsesprotokollen. Kjøper kan kreve tilbakehold av innbetalt beløp frem til hjemmel er overført kjøper. Tilbakeholdet skal stå i forhold til påberopt mangel. Dersom det holdes tilbake et uforholdsmessig beløp kan kjøper komme i betalingsmislighold overfor selger. Kjøper og selger kan også gjøre avtale om deponering av en del av kjøpesummen til en eller flere spesifikke mangler er bragt i orden.

AREAL

Alle areal fremgår av tegninger og arealoppgave. De oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal. Prosjektets BRA tilsvarer boligens primære rom og sekundære rom. Balkonger er ikke medtatt i BRA.

HVITVASKING AV PENGER

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

SAMEIE

Boligene er organisert som et boligsameie. Forholdet mellom sameierne reguleres av eierseksjonsloven nr. 31 1997. En seksjonseier kan ikke eie mer enn to seksjoner i sameiet i henhold til eierseksjonsloven §23. 1.ledd.

ØKONOMISK RÅDGIVNING

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning. Kontaktperson i Melhusbanken er: For ytterligere informasjon om kjøp av bolig under oppføring anbefaler vi å se på Norges Eiendomsmeglerforbunds hjemmeside om kjøp av bolig under oppføring. www.nef.no

PERSPEKTIV STEINAN Leveransebeskrivelse

82.

VEDLEGG KOMPLETT KJØPERINFORMASJON VED KJØP AV PROSJEKTERT LEILIGHET I PROSJEKTET:

PERSPEKTIV STEINANVEGEN BTR2 I TRONDHEIM KOMMUNE. Inneholder:

1. Deklarasjon, datert 13.03.2017 2. Romskjema, datert 18.05.2017 3. Leilighetsplaner fra Voll 4. Arealoppgave, udatert 5. Plantegninger, datert 22.05.2017 6. Fasadetegninger, datert 24.04.27 7. Landskapsplan (utomhus), datert 11.11.2016 8. Kjøkken- og baderomstegninger 9. Reguleringsbestemmelser 10. Reguleringsplan 11. Forslag til vedtekter sameiet Steinanvegen 2 12. Forslag til vedtekter Realsameiet Steinanvegen Fellesarealer 13. Forslag til driftsbudsjett for sameiet Steinanvegen 2 14. Bustadoppføringslova 15. Kjøpetilbud 16. Finansieringsbevis

VEDLEGG

90 ENTRE 9,5 m2

BAD 5,0 m2

BAD 5,5 m2

SOV 15,0 m2

VASKE 3,0 m2

BOD/TEK 3,0 m 2

SOV 7,0 m2

SOV 12,0 m2

rev 13.02.2018

Bygg: B D

M 1:100

Balkongstørrelser og vindusplassering varierer

BALKONG 30,0 m2

STUE/KJØK 58,0 m2

GANG 5,0 m2

PERSPEKTIV - STEINANVEGEN

LSU 133

VEDLEGG

SOV 12,0 m2

BALKONG 30,0 m2

STUE/KJØK 58,0 m2

GANG 5,0 m2

VASKE 3,0 m2

BOD/TEK 3,0 m 2

SOV 7,0 m2

PERSPEKTIV - STEINANVEGEN

LSU 133

rev 13.02.2018

Bygg: B D

M 1:100

Balkongstørrelser og vindusplassering varierer

BAD 5,0 m2

ENTRE 9,5 m2

BAD 5,5 m2

SOV 15,0 m2

VEDLEGG

VEDLEGG Regulert gesimshøyde GH +155,5

+155,5

1000

15100

+152,5

+140,5

+131,9

BYGGEGRENSE

+135,6

Byggegrense

+131,8

+140,5

+140,4

Byggegrense

+135,4

+140,4

Regulert gesimshøyde

GH +155,5

Tursti

140,5

135,6

+140,5

+140,4

+135,6

+135,4

Byggegrens

Byggegrense

+131,9

VEDLEGG Regulert gesimshøyde GH +155,5

+155,5

550

GH +155,5

+140,4

+135,4 +131,9

Byggegrense

Regulert gesimshøyde

Byggegrense

+135,6

BYGGEGRENSE

+131,9

Regulert gesimshøyde GH +155,5

+140,5

+140,4

+135,6

Byggegrense

+131,8

+140,5

Byggegrense

+135,4

+140,4

BYGGEGRENSE

+140,5

15100

Tursti

t gesimshøyde

VEDLEGG ek

136

TEGNFORKLARING bu

lom

Lek - opphold

137

Asfalt

Fortau, gang- og sykkelveg

136 GR E

P-K

Intern gangveg

138

Buskfelt

139

EI EN

Gressplen

137

Stauder/prydgress

Skog

140

Trær nye

4 137

132

131

Planens avgrensning

SVEGEN

IM BERGHE

1:1 5

133

136

Eiendomsgrense Avgrensning p- kjeller Avgrensning byggetrinn 1

130

129

P-K

140

1:6

131

126

Kjøkkenhage

133

Nedkast avfall

146 Tegningsnummer:

L B --

INNKJØRING P-KJELLER

Revisjon:

G-01

001

INNKJØRING P-KJELLER

GRENSE P-KJELLER

128

147

GJESTEPARKERING

MUR OG TRAPP

AVFALLSSUG (dokkingpkt)

127

OTHILIENBORG

1 146

GRENSE P-KJELLER

144

12 8 135

142

13 4

Henvisning: Detaljplan BT 1, setegning nr: LO 001 G-01

12 145

LOHOL

T ALLÉ

121

#Bikubeegenskaper;Oppdrag=610244-01;Dokumentnavn=LB--001;Tittel=Landskapsplan, Oversiktsplan, ----;Revisjon=G-01;Revisjonsdato=xx;Revisjonskommentar=xx;Målestokk=1:500#

Koter eksisterende Koter nye Mur

132

PLANGRENSE FRA REG.PLAN

141

133

142

128

G -01

Innsending rammesøknad

11.11.16 SK AD

Rev.

Tekst:

Rev.dato:

Tegn: Kontr:

RAMMESØKNAD

Prosjekt:

Heggdalen

Oppdragsgiver:

Heimdal Bolig AS

Landskapsplan Oversiktsplan Oppdragsleder:

Koordinatsystem:

Oppdragsnr.:

Høydedatum:

Euref 89

610244-01

NN 2000

Tegn. nr:

L B -- 001

Fag

Type

Etg.

Løpenr.

Målestokk:

1:500

Arkformat:

A1 Rev.

G-01

VEDLEGG

100

VEDLEGG

101

VEDLEGG

102

VEDLEGG

103

VEDLEGG

104

VEDLEGG

105

VEDLEGG

106

VEDLEGG

Kunde/Leveringsadresse:

Butik:

Info:

HTH Prosjekttilbud

HTH Kjøkken Trondheim AS

Model:

Focus Hvid

Haakon VII`s gate 11B,

Haakon VIIs gt 11B

Tillbudsnr:

TR189826 , Tegningsnr: 1

7042 TRONDHEIM

Prosjektavdelingen

Revideret:

2019-01-14, Revisionsnr: 3

7041 TRONDHEIM

Opprettet:

2018-11-01

Selger: Heidi Bø

Skala:

Skalere til å passe (Dim. er ekskl. fronter)

Haakon VII`s gate 11B, D63

Lev. uke/år: 0 2018

Ordrenr:

7042 TRONDHEIM

Tegningen er kun en visuel visning

HTH Prosjekttilbud

og ikke en ordre bekreftelse.

107

www.hth.no

VEDLEGG

Kunde/Leveringsadresse:

Butik:

Info:

HTH Prosjekttilbud

HTH Kjøkken Trondheim AS

Model:

Focus Hvid

Haakon VII`s gate 11B,

Haakon VIIs gt 11B

Tillbudsnr:

TR189826 , Tegningsnr: 1

7042 TRONDHEIM

Prosjektavdelingen

Revideret:

2019-01-14, Revisionsnr: 3

7041 TRONDHEIM

Opprettet:

2018-11-01

Selger: Heidi Bø

Skala:

Skalere til å passe (Dim. er ekskl. fronter)

Haakon VII`s gate 11B, D63

Lev. uke/år: 0 2018

Ordrenr:

7042 TRONDHEIM

Tegningen er kun en visuel visning

HTH Prosjekttilbud

108

og ikke en ordre bekreftelse.

www.hth.no

600

Esisterende stikk i sokkel høyde Havner bak kjøkken

Spotter under overskap Dimbar

C060001

A060511

600

VEDLEGG

2453 400

600

C060001 A040572

600

C060001

Oppvaskmaskin

650

330

C060001 A060500

A100732

W322070

922

A040593

A050572

Ventillator m/kullfilter integrert i Platetopp

124

600

1 16

A080593

Induksjon

A050572

H060015

600

Hylleskap

3183

A060512

A040593

Micro

600

H060763

Ovn

D63 kjøkken

endret løsning endret modell til ZA hvit VH7

H060718

600

Kjøl / Frys

Benkeplater i gjennom farget laminat i hvit oppgraderte hvitevarer fra Siemens/Miele

16 4 34 330

Kunde/Leveringsadresse:

Butik:

Info:

HTH Prosjekttilbud

HTH Kjøkken Trondheim AS

Model:

Focus Hvid

Haakon VII`s gate 11B,

Haakon VIIs gt 11B

Tillbudsnr:

TR189826 , Tegningsnr: 1

7042 TRONDHEIM

Prosjektavdelingen

Revideret:

2019-01-14, Revisionsnr: 3

7041 TRONDHEIM

Opprettet:

2018-11-01

Selger: Heidi Bø

Skala:

0,041666666666666726 (Dim. er ekskl. fronter)

Haakon VII`s gate 11B, D63

Lev. uke/år: 0 2018

Ordrenr:

7042 TRONDHEIM

Tegningen er kun en visuel visning

HTH Prosjekttilbud

og ikke en ordre bekreftelse.

109

www.hth.no

VEDLEGG

Kunde/Leveringsadresse:

Butik:

Info:

HTH Prosjekttilbud

HTH Kjøkken Trondheim AS

Model:

Focus Hvid

Haakon VII`s gate 11B,

Haakon VIIs gt 11B

Tillbudsnr:

TR189826 , Tegningsnr: 1

7042 TRONDHEIM

Prosjektavdelingen

Revideret:

2019-01-14, Revisionsnr: 3

7041 TRONDHEIM

Opprettet:

2018-11-01

Selger: Heidi Bø

Skala:

Skalere til å passe (Dim. er ekskl. fronter)

Haakon VII`s gate 11B, D63

Lev. uke/år: 0 2018

Ordrenr:

7042 TRONDHEIM

Tegningen er kun en visuel visning

HTH Prosjekttilbud

110

og ikke en ordre bekreftelse.

www.hth.no

VEDLEGG

Kunde/Leveringsadresse:

Butik:

Info:

HTH Prosjekttilbud

HTH Kjøkken Trondheim AS

Model:

Focus Hvid

Haakon VII`s gate 11B,

Haakon VIIs gt 11B

Tillbudsnr:

TR191862 , Tegningsnr: 1

7042 TRONDHEIM

Prosjektavdelingen

Revideret:

2019-01-16, Revisionsnr: 2

7041 TRONDHEIM

Opprettet:

2019-01-16

Selger: Heidi Bø

Skala:

Skalere til å passe (Dim. er ekskl. fronter)

Steinanvegen 21, D63 hvovedbad

Lev. uke/år: 0 2019

Ordrenr:

7042 TRONDHEIM

Tegningen er kun en visuel visning

HTH Prosjekttilbud

og ikke en ordre bekreftelse.

111

www.hth.no

1842

VEDLEGG 10 16

365

186

200

270

200

144

365

510 B040382

B100776

B040382

1842

Kunde/Leveringsadresse:

Butik:

Info:

HTH Prosjekttilbud

HTH Kjøkken Trondheim AS

Model:

Focus Hvid

Haakon VII`s gate 11B,

Haakon VIIs gt 11B

Tillbudsnr:

TR191862 , Tegningsnr: 1

7042 TRONDHEIM

Prosjektavdelingen

Revideret:

2019-01-16, Revisionsnr: 2

7041 TRONDHEIM

Opprettet:

2019-01-16

Selger: Heidi Bø

Skala:

0,041666666666666710 (Dim. er ekskl. fronter)

Steinanvegen 21, D63 hvovedbad

Lev. uke/år: 0 2019

Ordrenr:

7042 TRONDHEIM

Tegningen er kun en visuel visning

HTH Prosjekttilbud

112

og ikke en ordre bekreftelse.

www.hth.no

VEDLEGG

Deklarasjon Steinanvegen

Deklarasjon Steinanvegen 2.1. Parkering Leiligheter som eier en parkeringsplass i kjeller vil fremkomme av prisliste. De leiligheter som ikke har bruksrett til parkering i kjeller vil få mulighet til å kjøpe slik bruksrett dersom det fins ledige plasser. Det vil kunne forekomme endringer på kjellerplan da detaljprosjektering ikke er avsluttet. Usolgte plasser i P-kjeller vil kunne eies av utbygger frem til disse er solgt.

Steinanvegen hus A-F Beskrivelse/Deklarasjon 1. Generelt Steinanvegen utgjør østre begrensning for utbyggingsområdet. Utbyggingsområdet på 29 daa ligger langs Steinanvegen i en til dels bratt vestvendt skråning. I kommuneplanens arealdel er området satt av til boligbebyggelse og framtidig grønnstruktur. Hele området vil bestå av 194 nye boliger fordelt på 6 bygg. Byggetrinn 1, med 86 boligseksjoner i bygg B, D og E, med felles parkeringskjeller, utearealer. Byggetrinn 2, med 108 boligseksjoner i bygg A, C og F, med felles parkeringskjeller, utearealer. Alle boligene vil være over 1 plan, med unntak av leiligheter i sokkel på hus B og D som går over to plan, med en arealeffektiv planløsning, moderne arkitektonisk utrykk og funksjonelle løsninger. Prosjektet er tegnet av Voll arkitekter ved Kine Tambs. Boligene i de ulike byggetrinnene organiseres i boligsameier. Forslag til vedtekter og budsjett for sameiene ligger vedlagt salgsoppgaven. Parkeringskjeller og utomhusanlegg skal driftes av et eget realsameie. Alle seksjoner på Steinanvegen byggetrinn 1 og 2 vil eie en andel i realsameie som eier grunn i form av tomteareal mellom byggene. Alle som har kjøpt en bruksrett til parkeringsplass vil være andelseiere med en andel i tillegg pr. parkeringsplass i realsameiet.

Ansvar for drift og vedlikehold av parkeringsplasser vil være realsameiet. 2.2 Sportsboder i kjeller Skillevegger i kjellerboder settes opp som tette vegger med liggende ubehandlet panel/kryssfiner en side eller tilsvarende. Fronter bygges som tett vegg (luftespalte i topp) med tett dør. Lys i bodanlegg vil være over en fellesbryter. Låssystem vil være systemnøkler som til bolig. De minste leilighetene vil ikke ha bod i leilighet, men vil ha ekstra bodplass i kjeller iht myndighetskrav. Det vil være en stikk-kontakt i fellesgang i bodareal for renhold. 2.3 Trapperom, utvendige trapper og svalganger. Innvendige hovedtrapper leveres i betong med flislagt overflate. Gulv i hovedinngangsparti og adkomstsoner leveres med flislagt overflate. Trapperom leveres malt. Trapperom vil være utstyrt med låsbare stål/alu-dører. Det vil leveres porttelefon med to-veis kommunikasjon ved hvert trapperom. Innvendige gangsoner vil leveres som betong konstruksjon med flislagt overflate. Vegger og himlinger leveres malt. Rekkverk leveres i stål/alu etter arkitektens anvisninger. 2.4 Heis Det leveres en heis pr. hus. Heis leveres i lukket heissjakt. Heiskupe er ferdig overflatebehandlet fra leverandør. Heis går ned til kjeller i alle bygg. 3. Kort ytelsesbeskrivelse av bygning

2. Fellesarealer Felles kjelleranlegg er i all hovedsak et garasjeanlegg men det skal også romme avdeling med sportsboder, nødvendig driftstekniske rom og gi adkomst/plass til heis- og trappeforbindelser til leilighetsbyggene. Leverandør av kabel-tv/data vil også ha eget rom (noderom)for sitt utstyr som leverandør skal ha tilgang til for nødvendig drift. Dette rommet vil bli plassert i første byggetrinn.

Det vises til vedlagte tegninger for boligene og utomhusarealer. Boligene blir oppført iht. bestemmelsene i Plan og Bygningsloven og Teknisk forskrift 2010. Boligene vil være oppført med et bæresystem av stål/betong.

Det vil kunne plasseres nettstasjon fra nettleverandør innfor Tomten. Plassering kan bli endret av nettleverandør.

3.1. Yttervegger Yttervegger over terreng leveres som isolerte vegger med plater. Alle fasader vil måtte påregnes vedlikehold av sameiet fra 1-3 år fra innflytting. Evt. panel er ikke beiset/malt etter montasje og må således behandles innen 3 år for ikke å forringes. Kjeller/ringmur under terreng utføres i betong, med utvendig isolasjon. Utvendig kles kjellervegger med plater der disse er synlige.

Heimdal Bolig

Realsameiet vil være ansvarlig for drift av p-kjeller, ramper port og utearealer.

13.03.2017

113

VEDLEGG

Deklarasjon Steinanvegen

3.2. Vinduer og ytterdører Vinduer leveres som trevindu hvitmalte på innsiden og utvendig med alukledning ferdig overflatebehandlet fra fabrikk, med 2-lags energiglass eller bedre. Vindussmyg og omramming leveres i gips, MDF, treverk eller likeverdig. Dører til terrasser leveres i samme kvalitet og utførelse som vinduer. Ytterdør leveres med farge angitt fra arkitekt. Dørvrider leveres forkrommet. 3.3. Vegger Bærende vegger mellom leiligheter utføres i betong/tre. Innvendige lettvegger leveres med gipsplatekledning og isolasjon. Vegger rundt baderom og kjøkken forsterkes om nødvendig for oppsetting av veggfliser og/eller kjøkkeninnredning. På kjøkken leveres det gips på veggen mellom overskap og underskap. Nødvendige vertikale og horisontale sjakter for føring av tekniske anlegg er delvis påført salgstegninger. Detaljprosjektering vil kunne endre plassering og størrelse på sjakter i boligen. 3.4. Innvendige dører Dører innvendig i boligen leveres som glatte hvite. Dørvridere, låseskilt og skyvedørsbeslag (kopp) leveres forkrommet. Foringer og omramming leveres i tre/mdf-materiale.

Våtrommene vil kunne produseres som en enhet på fabrikk, dette vil gi noen begrensninger i forhold til typer av flis og format på flis som kan velges som evt tilvalg. Fristene for tilvalg vil være korte med tanke på leveringstid av baderomsenhetene. 3.9. Balkonger og terrasser Gulv på balkonger leveres med flis som angitt i romskjema. Rekkverk/håndløper på terrasse leveres i stål/glass. Balkonger vil kunne ha søyler i fremkant for å bære vekten av disse, disse er ikke inntegnet på illustrasjoner og fasadetegninger på dette stadiet av prosjektet. Skillevegger mellom balkonger har overflater av plater eller panel. Illustrasjoner og modell viser ikke disse skilleveggene.

3.5. Gulv, etasjeskiller Gulv på grunn utføres i betong for bodareal. Øvrige gulv i p-kjeller leveres i asfalt/belegningsstein/betong. Etasjeskillere leveres som en betong konstruksjon. Synlig v-fug mellom dekke (tak) elementer kan forekomme i hver element skjøt. Nedsenkede partier pga. tekniske føringer vil være nedforet med gips. Dette gjelder på minimum på bod/bad/vaskerom/gang. Innkassing/ nedforing av føringsveier og bærende konstruksjoner må påregnes i øvrige rom. 3.6. Tak Takkonstruksjoner utføres i tre/betong, med isolasjon og membrantekking. Taknedløp føres innvendig i sjakt. Avrenning fra takterrasse og balkonger kan legges i utvendig taknedløp. 3.7. Innredning Kjøkkeninnredning: leveres fra HTH iht vedlagte spesifikasjon.

3.10. Overflater Veggflater i beboelsesrom leveres sparklet og malt. Alle malte vegger vil ha en malingsforsterker(tapet). Veggfarge NSC 0502 Y. Vegger på våtrom leveres med fliser. Himling i boligen leveres sparklet og malt. Takfarge hvit NCS 0500-N. Gulv i beboelsesrom leveres med 13mm eikeparkett fra anerkjent fabrikat. Det leveres gulvlist i alle rom som leveres med parkett. Gulv på våtrom leveres med fliser som beskrevet i romskjema. 4. Sanitærinstallasjoner og VVS 4.1. Generelt Som spillvannsledninger legges PVC-rør i grunnen eller som soil-rør i sjakter der dette kreves pga lyd- og brannkrav. Vannledninger legges skjult i lettvegger/himling eller som ”rør i rør system”.

Garderobeskap: Alle skraverte skap og garderober er ment som illustrasjoner og leveres ikke.

Boligene er tilkoblet Trondheim Energi Fjernvarme. Det vil være en måler for fjernvarme i hver leilighet med manuell avlesning. Sameiet vil ha eget abonnement hvor forbruk av varmvann fordeles på sameierne etter estimert forbruk. Ved avlesning hos de enkelte sameierne vil sameiet kunne etterskuddsvis estimere reelt forbruk. På tappevann vil det være leveranse av varmtvann fra sentral i kjeller, det må påregnes noe lengre responstid på varmt vann til tappepunkter enn man har med normal varmtvannsbereder i boligen.

Heimdal Bolig

Baderomsinnredning: leveres fra HTH iht vedlagte spesifikasjon.

114

3.8. Baderom Det leveres vegghengt toaletter i hvitt porselen, lokk og sete i mykplast. Det leveres en servant per bad med ettgreps blandebatteri i krom utførelse. Det leveres fliser av normal god kvalitet på baderom med format som angitt på romskjema. Dusjnisje leveres i herdet glass av type som angitt på romskjema med dusjvegger. Himling på bad/vaskerom leveres som trekte stålplater fra fabrikk.

13.03.2017

VEDLEGG

Deklarasjon Steinanvegen

Det monteres 1 stk. utekran i forbindelse med inngang til hver blokk. Boligene vil bli sprinklet og det vil være synlige sprinklerhoder i himling eller på vegg. 4.2. Boenheter Generell leveranse:  Stoppekran og innfelt koblingsskap for rør i rør system.  Sluk på gulv i våtrom.  Varmtvann sentralt anlegg  Vegghengt klosett med mykplast sete og lokk på alle bad.  Innfelte vask på bad med ettgreps batteri.  Termostat dusjbatteri med garnityr til dusjnisjer.  Ettgreps kjøkkenbatteri.  Opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk.  Vannsensonsor i kjøkkenskap  Synlige sprinklerhoder i himling/vegg

6.2. Fordelingsanlegg Hovedfordeling med målere plasseres i fordelingskap for en boenhet i kjeller/korridor. Det leveres 1 stk fordelingstavle med jordfeilbryter og automatsikringer innfelt i vegg. Det leveres ikke trekkerør for telefon, dette må løses via tv/internett leverandør. Alle stikkontakter bortsett fra for komfyr, kjøleskap, takpunkter, bad og oppvaskmaskin leveres doble.

Varmeanlegg:  Det totale varmebehovet i boligen dekkes ved vannbåren varme i gulv. Dette legges i alle rom unntatt våtrom Det leveres ikke radiatorer.  Kjeller er dimensjonert for å være frostfri.  Det vil være installert målere i hver boenhet som muliggjør avlesning av forbruk av fjernvarme. Sameiet må organisere dette selv med en a konto betaling pr. mnd. og avregning basert på faktisk forbruk. 5. Ventilasjon Alle boenheter leveres med balansert ventilasjon med roterende varmeveksler med forskriftsmessig virkningsgrad. Generelt vil ventilasjonsaggregater plasseres i overskap på kjøkken i mindre leiligheter eller på bod/walk-in-closet i større leiligheter. Plassering av ventilasjonsaggregat vil kunne endres som følge av detaljprosjekteringen i prosjektet. 6. Elektroinstallasjoner 6.1 Generelt Anlegget leveres som vanlig skjult anlegg med innfelt materiell der det bygningsteknisk er naturlig. Åpne føringer må kunne påregnes dersom det er tekniske grunner for dette. Det monteres utvendig belysning ved inngangsparti tilkoblet fellesanlegget over fotocelle. Til husene fremføres fibernett for levering av TV tjenester og internett aksess. Det leveres ”fiber hussentral” med egen trådløs ruter, samt to stk uttak for kabel-tv og Heimdal Bolig

data, i alle boliger over 60 kvm – en på stue og en på hoved soverom (boliger under 60 kvm vil ha ett stk. uttak kun på stue). Leverandør har forpliktet å ta kr 0 i tilknytningsgebyr mot en bindingstid på 5 år for sameiet. I bindingstiden vil det være gjeldende sameie priser for kabel-tv og internett huseier må betale gjennom fellesutgifter. Utgifter til dette er gitt i prisliste. Leverandør av fiber/kabeltv vil etablere et eget node skap i kjeller som de må ha tilgang til gjennom en tinglyst avtale på sameiets eiendom.

13.03.2017

Det vil bli satt av stikk på vegg for takbelysning i alle soverom. Det leveres enkle lamper i boder/walk-in-closet. Det vil være mulig å supplere med flere el.punkter gjennom kundetilvalg, de som er medtatt i leveransen kan ikke fjernes eller flyttes. Kjøkken Som standard leveres belysning under overskap i kjøkkeninnredningen iht beskrivelse fra kjøkkenleverandør. Spotter under overskap kan bestilles som kundetilvalg. Komfyrvakt leveres ifbm med steke topp. Bad På badene leveres lys i fbm. med baderomsinnredningen/speil. I tillegg inngår innfelte downlights i tak på bad. Gang/entre Det leveres innfelte downlights i tak. 6.3. Varmeutstyr Det leveres elektriske varmekabler i baderom med termostat og gulvføler. 7. Andre installasjoner Det leveres røykvarsler og slukningsutstyr i tråd med myndighetenes krav. Det medfølger 3 nøkkelsett til ytterdør/boder og postkasse. Søppelsug : det vil være mobilt søppelsug på tomten. Innenfor prosjektets grenser vil det plasseres nedkastpunkter. Det må påregnes at disse plasseres sentralt i området innenfor normal gangavstand. Dersom søppelsuganlegget ikke er ferdigstilt til innflytting vil det bli etablert provisoriske løsninger.

Heimdal Bolig

13.03.2017

115

VEDLEGG

Deklarasjon Steinanvegen

Porttelefon : inngangsdører vil betjenes med porttelefon anlegg.

Dersom Trondheim kommune ikke godkjenner slik utskilling av underliggende grunn til anleggseiendom, vil parkeringskjeller og kjellerareal bli liggende som fellesareal i de enkelte sameiene med tinglyste rettigheter og plikter på sameiene slik at det er samsvar mellom ytelser og bidrag til drift av disse arealene. Alle sameiere som har kjøpt rettigheter til parkering, vil ha en bruksrett til parkering som er hjemlet i sameiets vedtekter.

8. Utomhusarbeider Tomten skal være ferdig opparbeidet med plen og faste dekker som vist på utomhustegninger. Det gjøres oppmerksom på at deler av utomhusarealene kan ha en senere Deklarasjon Steinanvegen ferdigstillelse på grunn av tidspunkt for salg og avtale om overtagelse. Dette vil ikke være å oppfatte som mangel vedutomhusarealer overtakelse. boligen ikke kan nektes av en kjøper selv om og eventuelt ytre kledning m.m. ikke er ferdigstilt. Forutsetningen er imidlertid at kommunen har Lekeplasser og fellesareal skal opparbeides selger. Disse anmerkes skal eies og utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen. av Uferdig arbeid i driftes av realsameiet i området. Opparbeidelsen av disse vil være i forbindelse med de overtakelses-protokollen på overtakelsesbefaringen. Alle boliger overtas i ryddig byggetrinn tilhører. Noe områder vil benyttes til riggområde frem til siste bolig og rengjort de stand (byggvask). er overlevert.

13. Betalingsplan Hele kjøpesummen inklusive bestilte tilvalg innbetales før overtakelse.

11. Forbehold 9. Tilvalg Selger tar følgende forbehold med tanke på igangsetting av prosjektet: vil få mulighet gjøre tilvalg innenfor tilvalgsmeny som inneholder -Kjøper Tilstrekkelig salg (80til%åav salgsverdien målt ien kroner) alternativer man vil kunne velge samt priskonsekvens for disse. -de Igangsettingstillatelse gitt fra Planblant og bygningsetaten, Trondheim kommune Tillegg/tilvalg avtales særskilt mellom kjøper og selger/entreprenør. Prosjektet er basertforbeholdene på serieproduksjon og det kan senest ikke påregnes endringer utover Disse skal være avklart 01.03.2018. Selger kan selv velge å tilvalgsmeny for prosjektet. Dersom man ønsker å bestille tilvalg må en signert igangsette bygging på et lavere forhåndssalg. bestilling være selger i hende innen de tidsfrister som er gjeldende for prosjektet. Dersom signert avtale ikke ermed selger i hende innen tidsfristerav vil prosjektet: boligen utføres Det tas følgende forbehold tanke på gjennomføring som standard kontrakten. Tilvalgsmeny vil inneholde produkter slikog at man - Det kan bli etter endringer som følge av prosjektering, videre bearbeiding kandetaljering utforme boligen etter egen påog følgende punkter: av prosjektet ved smak arkitekt rådgivere. - Det kan bli endringer som følge av krav fra offentlige instanser a) - Parkett. Selger kan inngå bindende avtaler på vegne av sameiet for å forestå driften b) Fliser iht leverandørens utvalg. av sameiet første driftsåret. Det vil være mulig for sameiet etter at det er stiftet c) Farger å tre utpå avinnervegger. disse avtalene på normale vilkår. d) Kjøkkenog baderoms fronter samt av benkeplater. - Selgeren forbeholder seg retten til åutvalg bestemme endelig utforming av e) Armatur på kjøkken og våtrom. utomhusarealer. -f ) Hvitevarer Selger forbeholder seg retten til å bestemme material- og fargevalg på bygningsfasader og innvendige og utvendige fellesarealer. - Det tas forbehold om at salgsoppgave del 1 med oversikt over leilighetstyper 10. ikke Oppstart/ferdigstillelse viser den enkelte leilighet. Den enkelte leilighet er vist i etasjeplaner for det enkelte huset. Der det er avvik mellom leilighetstype og etasjeplaner er Detdet er forventet byggestart så snart selgers forbehold for igangsetting er avklart. etasjeplaner som gjelder. Det er stipulert en total byggetid på 15-18 måneder fra byggestart. Kjøper er forpliktet til å overta boligen på det tidspunkt den er ferdigstilt. Endelig 12. Eierforhold overtakelse vil bli varslet med 2 ukers skriftlig varsel. Overtakelse kan ikke finne sted før fullt alle omkostninger og tilleggsavtaler bestilt via Prosjektet viloppgjør bli solgt inkludert som seksjonssameie hvor utkast til vedtekter og budsjett utbygger er innbetalt til megler. Det samme gjelder så fremt midlertidig ligger vedlagt salgsmateriale. Antall seksjoner vil kunne endres. brukstillatelse ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at overtakelse av Parkeringskjellere er søkt utskilt som en anleggseiendom, i et eget realsameiet. Realsameiet drift og Heimdal Bolig vil stå som eier av anleggseiendommen, og stå ansvarlig for13.03.2017 vedlikehold av denne. Realsameiet vil også være eier av, og ansvarlig for drift og vedlikehold av alle utearealer med unntak av byggene. Alle beboerne i prosjektet vil eie sin ideelle andel av dette realsameiet, og betale felleskostnader iht. vedtatte budsjett. Rettighetene for realsameiet vil sikres gjennom tinglyste erklæringer.

116 Heimdal Bolig

13.03.2017

Heimdal Bolig

13.03.2017

VEDLEGG

Heimdal Bolig

Side 1 av 2

Steinanvegen hus A, C, F ROM ENTRE/VF

KJØKKEN OG STUE

SOVEROM

BAD/WC

Romskjema btr 2

OVERFLATER Himling: Sparklet og malt Gulv: Eikeparkett Vegger: Sparklet og malt Himling: Sparklet og malt Gulv: Eikeparkett Vegger: Sparklet og malt

Himling: Sparklet og malt Gulv: Eikeparkett Vegger: Sparklet og malt Himling: Folierte stålplater/sparklet og malt gips Gulv: Flis, grafitt 5 x 5 cm Vegger: Flis, hvit matt 30 x 60 cm Liggende format

SANITÆR **

ELEKTRO *

INNREDNING

DIVERSE

Benkearmatur med avstengingsventil for oppvaskmaskin. Tilkopling av vann og avløp fra oppvaskmaskin. Vannbåren gulvvarme Styring av gulvvarme

Stikk for hvitevarer Stikk ved tak, ved vist sofaplassering med egen bryter. Stikk ved tak, ved vist kjøkkenbordplassering med egen bryter. Røykvarsler i tak iht forskrift.

Kjøkkeninnredning fra HTH iht. spesifikasjon. Siemens hvitevarer inkluderer kombiskap, kokesone, stekeovn, oppvaskmaskin

Eventuelt Ventilasjonsaggregat i overskap over kokesone for de minste enhetene.

Inspeksjonsluke for sjakt Vannbåren gulvvarme Styring av gulvvarme

Stikk til lampepunkt på vegg med egen bryter.

Blandebatteri - ettgreps. Dusjhjørne – glass 90x90 cm WC – vegghengt Evt. Opplegg for vaskemaskin Inspeksjonsluker for sanitær og varme

Downlights i tak med hvit ring Varmekabler i golv. Evt. stikk for tørketrommel og vaskemaskin

Vannbåren gulvvarme Styring av gulvvarme

Ringeanlegg. Downlights i tak med hvit ring. Strømskap og tv/dataskap på vegg.

Garderobeskap kan leveres som tilvalg mot et pristillegg.

Soverom leveres uten radiator oppvarming.

Baderomsinnredning fra HTH iht. spesifikasjon. Speil med lys, stikk på vegg.

Badekar leveres der dette er vist på plantegning

18.05.2017

117

VEDLEGG

Heimdal Bolig

EVENTUELT VASKEROM

EVENTUELT WALK-IN-CLOSET / BOD BALKONG

Himling: Folierte stålplater eller sparklet og malt gips. Gulv: Flis, grafitt 5 x 5 cm Vegger: Flis, hvit matt 30 x 60 cm Liggende format Himling: Sparklet og malt Gulv: Eikeparkett Vegger: Sparklet og malt Flis 30 x 30 cm Vegger behandlet

Side 2 av 2

Opplegg for vaskemaskin Vaskekum med tappekran. Inspeksjonsluker for sanitær og varme

Opplegg til lampepunkt i tak med egen bryter. Varmekabler i golv. Stikk for tørketrommel og vaskemaskin

Vannbåren gulvvarme Styring av gulvvarme

Lampe i tak med egen bryter. Strømskap og tv/dataskap på vegg.

Eventuelt Ventilasjonsaggregat på vegg

Lysarmatur Utv.stikk

MARK TERRASSER

Tremmer trykkimpregnert Vegger behandlet

Lysarmatur Utv.stikk

EVT TAKTERRASSE

Tremmer trykkimpregnert Vegger behandlet

Lysarmatur Utv.stikk

*: I tillegg leveres doble stikk i leiligheten iht. gjeldende NEK 400 **: Antall radiatorer og plassering er ikke bestemt, sprinklerhoder i tak(evt vegg) på alle rom.

Romskjema btr 2

118

18.05.2017

VEDLEGG

119

VEDLEGG

120

VEDLEGG

121

VEDLEGG 52/65

52/81

572500

7031900

572400

52/82

572300

52/77

52/91

15 52/89

7031800

79/271 55B

79/281

55C

52/108

79/272

55D

52/109 53

C+149,5

H140_2

H370

o_TD

52/1

o_ G

f_ P o_ V

B2.1

79/282

BRA 2250m²

55E

52/33

Hensynssone (PLBL § 11-8 2ledd)

47/14

C+155,5

Sikringssone

#1 R=i

B1.2

BRA 2400m²

Gang og Sykkelveg (2015)

52/27

52/24

47/65

51D

47/21

Frisiktlinje (1222)

Loho

Regulert høyde (1240)

Anvisning av avkjørsel (1242)

Bestemmelsegrense

EKVIDISTANSE 1M

Koordinatsystem UTM sone32 euref89

Kartuttrekk pr. dato: 03.10.2014

Høydereferanse: NN2000 Kilde: Trondheim Kommune

TRONDHEIM KOMMUNE Detaljregulering av

lt alle

Heggdalen gnr/bnr. 52/1 og 52/41

47/10

MÅLESTOKK: 1:1000 (A2) KARTBLAD:

47/18 47/69

REVISJONER

47/17

gen hau Stein

47/20

Regulert senterlinje (1221)

Parkering(2080)

47/35

47/70

n ege anv Stein

Annen veg grønt (2019)

Hensynsgrense

52/64

79/137

51C

Byggegrense (1211) Bebyggelse fjernet (1215)

Annen veggrunn - tekniske anlegg (2018)

52/28

o_FRI_1

Formålsgrense (1202)

Sykkelveg (2017)

Avfallsug(2150)

o_V

53E

Planens begrensning (1201)

Gangveg (2016)

47/54

o_AVG

f_P

JURIDISKE LINJER OG SYMBOLER

Fortau (2012)

5 ,7 10 R=

o_TV

H140

47/13

C+155,5

47/99

17 47/15

Friområde (3040)

2. SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (PLBL §12-5,ledd nr. 2)

52/26

7031600

Turveg (3031)

PLBL § 12.6, HENSYNSSONER

47/76

52/41

51B

Turdrag (3030)

Nærmiljøanlegg (1440)

C+137,5

53C

53D

51A

1. BEBYGGELSE OG ANLEGG (PLBL §12-5, ledd nr.1)

52/14

SOSIKODING I PARENTES

3. GRØNNSTRUKTUR (PLBL §12-5,ledd nr. 3)

Boligbebyggelse (1110)

C+152,5

f_REN

7031700

Renovasjon (1550)

C+143,5

BRA 2400m²

53B

PLBL § 12.5, PLANFORMÅL

,0 15

TEGNFORKLARING

6 52/40

Veg (2010)

BRA 2000m² 79/21

52/76

BRA 5950m²

B2.2

f_N

52/3

B1.1

f_ AF S

53A

52/54

52/34

C+152,5

o_FRI_2

12 52/51 8

0 2,

C+143,5

na nv eg en

52/79

G AV o_ G V _ SV o

79/280 55 79/270 55A

alsr inge n

52/107

52/38

St ei

79/279 57B 79/273 57

52/106 47

52/110 3

52/78

14 0_ 1

1, 7 6, 5 2 0 ,7 5

52/83

52/208

3, 0

45 79/274

52/111

R=12,75

59B

2, 5

79/278

52/84

52/112

Heg gd

52/105

o_ AV G

52/85

52/103 41 52/104

52/86

52/80

o_ G S o_V o_ AV G T SV H

2, 00

52/87

52/102

52/11

52/88

5, 50

52/113 52/114

52/23

52/90

52/94

2, 75

52/95

o_ o _ FT G SV

52/93

52/96

52/53

52/20

52/92

47/8

DATO

Byggegrenser, gang sykkelvei

15.06.2015

Byggegrenser, revidert innholdsfortegnelse

24 08.2015

SIGN.

SAKSBEHANDLING IFLG. PLAN- OG BYGNINGSLOVEN

47/98

Kunngjøring vedrørende reguleringsarbeidet

47/77

DATO

SIGN.

act

DATO

SIGN.

03.02.2015

1. behandling i PMU/ Det faste utvalg for plansaker

47/97

Utlegging til offentlig ettersyn 2. behandling i PMU/ Det faste utvalg for plansaker

19 47/16

Evtl. nytt offentlig ettersyn

47/5

3. behandling i PMU/ Det faste utvalg for plansaker Kommunestyrets vedtak

47/130

40B

47/96

47/9

Planen er utarbeidet av: Voll Arkitekter AS, Verftsgata 4, 7014 Trondheim

ACT

Steinåsen /11

122

TEGNET

SAKSBEH. DATO: 27.03.2015

Kommunens saksnr: 14/48965

ACT

REGULERINGSPLAN NR. R20150022

ARKIVNR.

VEDLEGG

$ I

(

B &

(

)

& C

$ "

(

& )

)

;

& @

& )

& D

)

V A

(

[ K

$ >

& @

)

$ A

& *

& D

)

# '

(

[

] \

[

$ a

(

$ a

% >

(

)

(

[ K

(

^ \

]

[

123

VEDLEGG

c m

& n

)

& D

(

)

(

]

[

d \

[

e \

[

V A

' "

g \

$ p

$ a

% I

(

$ '

& D

& "

(

[ $ K

[

(

] \

' +

& D

]

[

^ \

V A

[

& "

(

d \

[

e \

% >

& D

)

(

)

[

$ h

& )

$ &

)

(

' "

[

] \

$ >

& )

" =

[ K

[

$ s

% I

& +

[

] \

[

124

[

^ \

VEDLEGG

}

$ w

p A

' C

& !

[ K

B A

& )

] O

[

)

' C

& !

B w

& D

(

' "

[

d K

(

' "

)

(

)

B w

] \

[

(

' "

[ K

[

^ \

[

]

[

d \

{

V A

$ w

$ '

(

)

& !

(

)

(

& D

(

' "

[ K

[

] \

[

^ \

]

[

$ w A

% a

& !

B '

& !

& Z

)

(

)

& D

(

' "

e =

{

[

g \

{

$ w A

x q

$ !

125

VEDLEGG

Â&#x20AC;

Dette er et forelĂ¸pig utkast til vedtekter, utarbeidet i forbindelse med salgsstart av boliger i sameiene Steinanvegen I og II, samt opprettelse av realsameie. Det tas forbehold om senere endringer. Alle tillatelser til deling osv. foreligger ikke og det tas spesielt forbehold om at det kan bli endringer som fĂ¸lge av at planlagt organisering ikke godkjennes av kommunen.

$ Â ?

Â&#x201A;

(

Â&#x201A;

(

Â&#x192;

(

)

& Z

(

Â&#x201E;

' +

(

)

Vedtekter for Realsameiet Steinanvegen Fellesarealer

[ K

Org.nr. [

] \

Â A

(

)

Â&#x2020;

(

Â§ 1 Navn 1.1 Sameiets navn er Realsameiet Steinanvegen Fellesarealer

]

Â&#x2026;

)

Â&#x2026;

Â&#x2021;

Â&#x2026;

)

]

$ >

]

Â§ 2 FormĂĽl og virkemidler 2.1 Realsameiets formĂĽl er, pĂĽ vegne av sine sameiere, ĂĽ eie, drive og vedlikeholde realsameiets omrĂĽde med bygninger, fellesarealer, installasjoner, innretninger og parkeringsplasser.

2.2 Realsameiets styre skal samarbeide med styrene i boligsameiene Steinanvegen I og Steinanvegen II. Â§ 3 Sameiet, sameiets eiendom 3.1 Realsameiet er et sameie der seksjonseiere i Sameiet Steinanvegen I og Sameiet Steinanvegen II eier sameierparter i henhold til antall boliger i det respektive sameiet og antall parkeringsplasser de disponerer i realsameiet. Sameieandelene er ĂĽ anse som tilbehĂ¸r til den enkelte seksjon i Sameiet Steinanvegen I og Sameiet Steinanvegen II, og gir rett til bruk av realsameiets eiendom, herunder felles uteareal og parkeringsplasser i parkeringskjeller. Parkeringskjelleren bestĂĽr av totalt 202 parkeringsplasser. I tillegg kommer 194 eierandeler for boligseksjonene. Styret i realsameiet fĂ¸rer oversikt over hvem som til enhver tid er eier av de ulike plassene. 3.2 Sameiets eiendom er: Gnr. xx bnr. xx i Trondheim Kommune. Registrert i grunnboken som grunneiendom. Fellesareal pĂĽ bakkeplan. ForelĂ¸pig utomhusplan fĂ¸lger som vedlegg 1 til vedtektene. Gnr. xx b.nr. xx i Trondheim Kommune. Registrert i grunnboken som anleggseiendom. Parkeringsplasser i kjeller. Kart fĂ¸lger som vedlegg 2 til vedtektene. Inntil begge eiersekskjonssameiene er ferdigstilt innehar utbygger Heimdal Bolig AS alle nĂ¸dvendige rettigheter til eiendommen, jfr Â§ 13. Â§4 Fysisk bruk av realsameiets eiendom 4.1 Parkering Den enkelte seksjonseier som har bruksrett har enerett til bruk av enkelte deler av garasjeanlegget slik det nĂŚrmere er bestemt i disse vedtekter jfr Â§Â§ 5 og 6, og har for

126

VEDLEGG

øvrig lik rett til å utnytte garasjeanleggets fellesarealer til det de er beregnet eller vanligvis brukt til. Seksjonseiere med bruksrett er de som har kjøpt bolig med garasjeplass eller senere har ervervet/leid garasjeplass. Bilvask er ikke tillatt i garasjeanlegget. Det er heller ikke tillatt å drive verksted eller utøve verkstedlignende aktiviteter i tilknytning til biler som er parkert på realsameiets eiendom. Styret kan for øvrig fastsette nærmere regler for bruk av parkeringskjelleren. 4.2 Fellesarealer – utomhus og grøntarealer Hver seksjonseier har bruksrett til realsameiets område med fellesarealer, installasjoner, innretninger, veger og parkeringsplasser. 4.3 Felles bestemmelser Eiendommen kan, uten hensyn til om det er undergitt eksklusiv bruksrett eller utgjør fellesareal, bare nyttes i samsvar med formålet, jf § 2-1 og innenfor de rammer og begrensninger som følger av disse vedtekter. Bruken av eiendommen må ikke på en urimelig eller unødvendig måte være til skade eller ulempe for andre sameiere i realsameiet. Det kan ikke fattes vedtak i realsameiet som berører bruksrettighetene slik de er angitt i punktene overfor uten at de berørte sameierne gir sitt skriftlige samtykke. §5 Rettslige disposisjoner Alle seksjonseiere vil få sikret en ideell andel/ideelle andeler i sameiet iht. sameiebrøken ved at det tinglyses et felles skjøte/erklæring for eiendommen hvor alle andelene angis. Utbygger har rett til å eie usolgte plasser i p-kjeller frem til disse er solgt. En sameieandel kan bare pantsettes, selges og for øvrig disponeres over sammen med seksjonen i Sameiet Steinanvegen I og Sameiet Steinanvegen II En parkeringsplass i parkeringskjeller kan kun leies ut, selges eller lånes ut til andre sameiere i disse sameiene. Ethvert salg av parkeringsplass skal uten ugrunnet opphold meldes skriftlig til styret med opplysning om mellom hvilke parter salget gjelder. Ved avhending av eierseksjon i de respektive eierseksjonssameiene Steinanvegen I og Steinanvegen II følger parkeringsplasser med. 

Ved en leietakers gjentatte mislighold av rettigheter og plikter i forhold til realsameiet, kan styret i realsameiet kreve oppsigelse av leieforholdet.



Ved utleie er utleier ansvarlig overfor realsameiet for utleverte nøkler og solidarisk ansvarlig med leietaker for dennes skadeforvoldelse på realsameiets eller andre sameieres eiendom i garasjeanlegget.

Seksjonseiere er kjent med at dersom en eier av en annen seksjon i sameiene Steinanvegen I eller Steinanvegen II har behov for parkeringsplass tilpasset funksjonshemmede, kan styret i realsameiet pålegge sameierne å stille sin plass til disposisjon. Dette gjelder bare i tilfeller der seksjonseieren med funksjonshemning disponerer en annen parkeringsplass i parkeringskjelleren under realsameiets eiendom, og bruksoverlatingen skal skje mot at den sameier det gjelder får rett til bruk av denne parkeringsplassen.

Det er et vilkår at vedkommende med funksjonshemning kan dokumentere at han eller hun på grunn av funksjonshemning har tillatelse fra kommunen til ”parkering for forflytningshemmede” eller annen tilfredsstillende dokumentasjon. Styret i Realsameiet Steinanvegen Fellesarealer behandler eventuelle henvendelser vedrørende ovenstående ordning. Styrets avgjørelse skal være basert på henvendelse fra sameier i realsameiet og styret skal ikke selv initiere bruk av ordningen. Det er et begrenset antall HC – plasser, tildeling skjer etter ansiennitet basert på eiertid i boligsameiene. Er ansienniteten lik skjer tildeling ved loddtrekning.

§ 6 Betaling av fellesutgifter 6.1 Realsameiet har eget driftsregnskap. Utgifter forbundet med drift og vedlikehold av realsameiet fordeles flatt mellom alle seksjonseiere som har rett til parkering - dog betaler de med parkeringsplass ekstra driftskostnader og i henhold til antall parkeringsplasser de disponerer. Styret i realsameiet fastsetter beløpene som innbetales to ganger per år. Beløpene fastsettes ut fra vedtatt budsjett. Kostnadene faktureres fra realsameiet til de respektive eierseksjonssameiene, som deretter innkrever beløpet i forbindelse med sine felleskostnader. Beløpene betales fra overtakelsesdato av eierseksjon. 6.2 Som fellesutgifter anses blant annet:  Kostnader til forsikring  Kostnader til drift og vedlikehold garasjekjeller  Kostnader til vedlikehold fellesarealer  Eiendomsskatt  Belysning  Kostnader ved forretningsførsel

§ 7 Ordinært sameiermøte 7.1 Realsameiets øverste myndighet er sameiermøtet. Sameiermøtet holdes når boligsameiene har avviklet sine ordinære sameiermøter, og senest 30.06. Innkallingen skal angi de saker som skal behandles på møtet og skal være tilgjengelig for medlemmene minst 8 dager før møtet. Sameiermøtet kan bare fatte vedtak i de saker som er satt opp på innkallingen. 7.2 Styret i det enkelte boligsameie representerer sine seksjonseiere i forhold til deres eierandeler. Sameiermøtet er vedtaksført med det antall medlemmer som møter. Representantene for boligsameiene har samme antall stemmer som antall ideelle andeler sameiet eier.

127

VEDLEGG

Stemmegivningen kan skje ved fullmakt. 7.3 Styreleder i realsameiet har plikt til å være til stede med mindre dette er åpenbart unødvendig eller det foreligger gyldig forfall. 7.4 Det velges en møteleder til å lede sameiermøtet og en referent. Møtelederen behøver ikke være medlem i realsameiet. Sameiermøtets vedtak og dissenser som forlanges protokollert lagres i protokoll. 7.5 Stemmegivning på sameiermøtet: Med mindre annet er bestemt, skal et vedtak for å være gyldig være truffet med alminnelig flertall av de avgitte stemmene. Når et valg foregår enkeltvis og en kandidat ikke oppnår mer enn halvparten av de avgitte stemmer, skal den velges som har fått flest stemmer (relativt flertall). 7.6 Sameiermøtets vedtak fattes med alminnelig flertall med følgende unntak, som krever minst to tredjedeler av de avgitte stemmer:  endring av vedtektene,  ombygging, påbygging eller andre endringer av installasjoner, innretninger og friarealer på realsameiets område som går ut over vanlig forvaltning og vedlikehold,  vedtak om at enkelte medlemmer gis disposisjonsrett til deler av området, dog under forutsetning av at de aktuelle medlemmer i så fall selv må dekke kostnadene tilknyttet deres bruk,  andre tiltak som fører med seg økonomisk ansvar eller utlegg for medlemmer på mer enn femten prosent av årets budsjetterte inntekter. 7.7 Sameiermøtet kan ikke treffe beslutning som er egnet til å gi visse medlemmer eller andre en urimelig fordel på andre medlemmers bekostning.

9.3 Styret skal blant annet:  Iverksette sameiermøtets vedtak og bestemmelser.  Stå for realsameiets daglige ledelse og ivareta sameiernes interesser overfor andre instanser.  Forvalte område, herunder føre kontroll med økonomien.  Inngå avtale med forretningsfører og foreta evt. ansettelser, gi instruks for dem, føre tilsyn med at de oppfyller sine plikter, samt si dem opp eller gi dem avskjed.  Etter behov oppnevnes komiteer eller personer til å løse spesielle oppgaver.  Representere realsameiet utad. 9.4 Styret holder møter når leder bestemmer eller et flertall av styremedlemmene forlanger det. 9.5 Alle saker og all korrespondanse skal legges fram på styremøtene. Styrets vedtak skal protokollføres, likeså alle dissenser som forlanges protokollert. Protokollen skal underskrives av de frammøtte styremedlemmer. 9.6 Styret har disposisjonsrett over realsameiets midler til alminnelige administrative formål og rett til å bevilge beløp til gjennomføring av vedtak på sameiermøtet. Alle utbetalinger utføres av forretningsfører etter attestasjon av styrets leder (nestleder). 9.7 Styret er beslutningsdyktig når flertallet av styremedlemmene er til stede. Styrebeslutninger krever alminnelig flertall. 9.8 Styret representerer realsameiet og forplikter sameiet med underskrift av to styremedlemmer.

§ 8 Ekstraordinært sameiermøte 8.1 Ekstraordinært sameiermøte skal avholdes når styret eller når minst 10% av sameierne kommer med skriftlig krav om det. Innkalling og avvikling følger samme prosedyre som ved ordinært sameiermøte. Innkallingsfristen er minst åtte dager. Dersom spesielle situasjoner tilsier det med en frist på minimum tre dager. § 9 Realsameiets styre

9.1 Realsameiet skal ha et styre bestående av like mange representanter fra hvert av boligsameiene. Det velges en styreleder og tre styremedlemmer. Varamedlemmer kan velges. Det gjelder særskilte bestemmelser i oppstartfasen, jfr. §12 9.2 Dersom et styremedlem fratrer sitt verv i boligsameiet må vedkommende også fratre sitt verv i dette Realsameiet. Ny representant fra dette sameiet skal da tre inn i det ledige vervet.

128

§ 10 Diverse bestemmelser 10.1 Ved salg av eierseksjoner i sameiene Steinanvegen I og Steinanvegen II plikter selger å informere kjøper om disse vedtekter. § 11 Oppløsning. 11.1 Sameiet kan ikke oppløses § 12 Særlige bestemmelser i oppstartfasen av realsameiet Da feltet skal bygges ut i flere trinn, vil det i en overgangsperiode være behov for noen særskilte bestemmelser frem til de fremtidige sameierne har overtatt grunnbokshjemmel på alle sine områder. 1. Interimsstyre; Representanter fra utbygger, Heimdal Bolig AS innehar styrevervene i oppstarten av realsameiet frem til ferdigstillelse. Interimsstyret vil forvalte Realsameiets midler på vegne av sameierne i denne perioden.

VEDLEGG

2. Utbygger sitter med råderett/grunnbokshjemmelen til realsameiet inntil hele feltet er ferdigstilt. Realsameiets områder ferdigstilles etappevis fra utbygger og overtas etappevis av Realsameiet. Ved overtakelse skal det normalt sett gås en befaring mellom styret i realsameiet og utbygger. Fra tidspunkt for overtakelse tar realsameiet over drifts- og vedlikeholdsansvar for de overtatte områdene, og felleskostnadene fordeles på de ferdigstilte boligsameier og sameierne i disse (selv om overskjøting av eierandelene i realsameiet ikke har funnet sted). 3. Utbygger har ansvar for utvikling og utforming av alle områder frem til de er overtatt av realsameiet. Inntil alle boligsameiene er ferdig utbygd har utbygger som hjemmelshaver av de aktuelle områdene, vetorett i alle saker som direkte gjelder ubebygde felt/områder. 4. Dersom realsameiet pådras kostnader som knytter seg direkte til ikke ferdig utbygde felt, eller deler av slike felt, skal disse kostnadene dekkes av utbygger. Utgifter til ferdig utbygde felt frem til Realsameiet Steinanvegen Fellesarealer er stiftet betales av utbygger og viderefaktureres Realsameiet Steinanvegen Fellesarealer.

Vedlegg: 1. Foreløpig utomhusplan 2. Kart over parkeringskjeller

129

VEDLEGG

130

VEDLEGG

131

VEDLEGG

132

i Trondheim kommune E-post:

Telefon:

Megler:

Meglerforetak:

Beløp med bokstaver

¨ Ja

¨ Nei

Sign:

Dato:

Kopi av legitimasjon med bilde

Postnr: E-post:

Tlf:

Dato:

Tlf:

Adr: Sted:

Postnr:

Sign:

E-post:

Sted:

Kopi av legitimasjon med bilde

Fødselsnummer:

Fødselsnummer: Adr:

Navn:

Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for budgiver når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at budjournalen vil bli forelagt kjøper og selger når handel er sluttet. Kjøper godtar at Heimdal Eiendomsmegling AS kan offentliggjøre salgssummen etter salget.

Ønskes uforpliktende finansieringstilbud fra MelhusBanken?

¨ Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd)

Kr. ¨ Salg av nåværende bolig eller fast eiendom

Kr.

Totalt: Egenkaptitalen består av:

Kr.

Egenkapital:

Referanse og tlf nr:

Lånt kapital:

Låneinstitusjon:

Kjøpet vil bli finansiert slik:

Ønsket overtakelsesdato:

Eventuelle forbehold:

Kl.

Heimdal Eiendomsmegling AS

Dersom annet ikke er angitt gjelder budet til kl. 16.00 tre virkedager etter dato for mottatt kjøpetilbud.

Dette budet er bindende for undertegnede frem til og med den

+ omkostninger iht. opplysninger i salgsoppgaven

Kjøpesum

UNDERTEGNEDE GIR HERVED FØLGENDE BUD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM:

Oppdragsnummer:

Adresse: Heggdalsringen 63 Gnr. 52 Bnr. 225 Snr.

FOR EIENDOMMEN:

KJØPETILBUD

VEDLEGG

133

VEDLEGG

Forbrukerinformasjon om budgivning Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning.

5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. 6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

(man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).

4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.

8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte "motbud"), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.

av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg.

GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg

VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen

134

VEDLEGG

R E T A T NO

135

NĂ¸kkelinfo

136

KO NTAKT THOMAS LØBAKK 93 02 99 52 tl@hem.no

GEIR JOHANSEN 97 02 12 20 gj@hem.no

KIRSTI NÆSS OLSEN 46 40 08 65 kirsti.olsen@hem.no

MARTIN HAVDAL 99 42 24 30 mh@hem.no

MORTEN KVERNLAND 95 04 25 01 mh@hem.no

MARIUS KVALVIK 46 30 00 46 makv@hem.no

EIRIK BÜLOW LANGSÆTER 90 75 88 01 ebl@hem.no

JUNE ERIKSEN MEIDELL 46 44 25 16

jem@hem.no

PerspektiV STEINANVEGEN

Sist endret: 02.10.2019